租赁经营合同书

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1、20XX租赁经营合同书经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，_（以下简称甲方）决定将_租赁给_（以下简称乙方）个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：1租赁期为_年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。2自本合同生效之日起，乙方为_厂长，具有法人代表资格。3乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为_元，保证人共为_元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。4乙方的权利和义务：（1）对_拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。（2）依法有权从事多种

2、经营并决定其经营方向。（3）有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。（4）有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。（5）必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督；自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法权益；定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。（6）对企业的财产、必须进行社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到_以上。（7）按规定交纳个人所得税。5甲方权利和义务；（1）甲方有权对乙方的工作进

3、行监督和检查。（2）甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。6租赁经营的分配：（1）_应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。（2）乙方应向甲方缴纳基数租金_元，当_钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润利率基数租金租赁年度实现利润 租金基数租金 租赁基数利润当_年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金_元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。（3）甲方收到租金后，应按有关规定全部返给_作为企业留利。（4）乙方对本企业的留利必须合理使用，_作为企业发展基金，_作为福利基金。（5）_的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提_

4、作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留_作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。（6）租赁期间停发乙方的工资和奖金（保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金）乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但不得超过原工资和与奖金之和的二倍。（7）乙方提留的风险基金应存入_，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。（8）_的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个

5、人收入外，其余部分为企业留利基金，核定_基数留利基金为_元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金_元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的_。7甲乙双方对_要遵守如下经济政策：（1）按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。（2）以企业_年工资总额_元，产品销售收入_元（即百元销售收入的工资含量_元）为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资（含奖金，计件超额工资）据实列支，计入成本，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。（3）用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由

6、企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。（4）以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。（5）因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。（6）乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。8违约责任：（1）由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。（2）乙方若不

7、能按本合同规定如期如数缴纳租金，其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：先乙方后保证人；据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止；要保证乙方个人及家庭必需的生活费；抵补不够部分由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。9合同的变更或解除：（1）甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。（2）因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。（3）因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违反合同规定，严重干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。（

8、4）如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。（5）本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。10本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。11本合同公证费用由_支付。12本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。13本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份；副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、_区税务局、人行_办各一份备案。甲方（盖章）：_乙方（签字）：_代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订

9、地点：_保证人（签字）：_年_月_日签订地点：_延伸阅读租赁经营合同书合同范文频道为大家整理了租赁经营合同书，供大家学习参考。出租方：_；承租方：_；承租经营者：_租赁企业名称：_地址：_所有制性质：_账号：_、经营范围：_出租方与承租方双方根据_，经协商签订本合同。一、租赁企业概况（详见附表）1、固定资产：_2、自有流动资金：_3、产品、产值、产量：_二、租赁期限共_年，即自_年_月_日_起至_年_月_日止。三、交接手续：_四、经营目标承租方在承租期内必须完成下列指标：1、总产值：_元，其中_年_元；_年_元；_年_元。2、实现利润：_元，其中_年_元；_年_元；_年_元。3、_。4、_。_

10、。五、租金1、租金数额：_2、租金计算方法：_3、租金交付期限和交付办法：_六、租赁收入的分配1、承租期间所得收入，除依法纳税外，以下列比例划分为承租方收入（含租金）、生产发展基金、奖励基金和福利基金：2、对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支付给承租方，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。具体办法为：_3、承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为：_，预支办法为：_4、_七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理_八、担保1、承租方提供下列财产作抵押：现金_元；_、_、_，折价_元；总额计为_元。2、_自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保：_，总额_元。3、_自愿作

11、为承租方的保证人，提供下列财产作为担保_，总额为_元。九、双方的权利和义务出租方有权：1、_2、_3、_承租方有权：1、_2、_3、_企业租赁经营合同书企业租赁经营合同书甲方(出租单位)：_乙方(承租人)：_经协商，双方达成以下协议：第一条甲方同意乙方的要求，将原_门市部租给乙方经营使用。第二条原_门市部共有固定资产_元，其中房屋建筑面积_平方米，经营面积_平方米，货架_个，柜台_节，保险柜_个，办公用具若干。乙方每月按固定资产总额_%的比例向甲方交纳固定资产占用费。乙方每月向甲方交纳占用国家流动资金使用费_元。第三条原_门市部属微利企业，近五年来平均盈利额千元左右，经乙方充分考虑，同意每月向

12、甲方上缴实现利润的_%作为统筹基金，每月一般不低于_元。第四条本租赁合同有效期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第五条合同履行期间，甲方对乙方的经营方向进行监督，负责对乙方的业务指导，组织乙方参加各种政治活动，保障乙方在不违反国家政策的规定的前提下自主经营。盈利除足数缴纳租金外自主使用。乙方要及时向甲方汇报业务经营情况，按月足数向甲方缴纳租金，未能按月缴纳时，按应缴金额每月罚_%的滞纳金。第六条乙方在租赁经营期间，身份不变，各种政治待遇不变，拥有自主经营的权力。第七条乙方向甲方缴纳的租金总额为_元。每月前五天内向公司财务科缴纳，一般缴纳转帐支票，如没有在银行另立帐户，也可以缴纳现金。第

13、八条本合同正本三份，甲乙及鉴证机关各一份，副本五份甲方三份，乙方两份，分别交有关部门备查。第九条违约责任：_第十条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。甲方：_(公章)地址：_法人代表：_(签章)开户银行及帐号：_年月日乙方：(出租方)_(公章)地址：(承租芳)_法人代表：_(签章)开户银行及帐号：_年月日企业房屋租赁经营合同书以下是为大家整理的关于企业房屋租赁经营合同书，供大家学习参考！ 第一章 第一条订立合同双方：甲方：(以下称出租方)：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_乙方：(以下称承租方)：_地址：_邮码：_电话：_法定

14、代表人：_职务：_第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，_及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质。第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的

15、人。第二章租赁期限、财产和租金第八条租赁经营期限为_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。第九条本厂共有财产_元，其中;国家资产_元，流动资金_元。租给承租人的自主经营。第十条租金定为_元，为_年缴纳。其中：_年度_元;_年度_元;_年度_元;第十一条租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。第十二条出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于_%的折旧基金和_%的大修理基金，必须做到专款专用。第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权

16、归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。第三章承租人的权利和义务第十六条承租人的权利1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。7.承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本

17、。8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。第十七条承租人的义务1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。2.承租人必须近期如数缴纳租金。3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。4.承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职

18、工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。5.承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。6.承租人应当有价值_元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。第四章出租人的权利和义务第十八条出租人的权利1.有权按时如数向承租人收取租金。2.有权监督租赁财产不受损害。3.有权监督本厂的产品方向。4.对本厂财务有监督、审计权。5.对本厂的

19、产品质量有检查权。6.有权维护本厂职工的合法权益。第十九条出租人的义务1.根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。3.不得平调本厂的设备和特资4.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。第五章合同的变更、解除和终止第二十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。第二十一条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。第二十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损

20、失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。第二十三条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。第二十四条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。第二十五条租赁期满，合同自行终止。租赁期满前30日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。第二十六条租赁期满后，本厂仍要租赁经

21、营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。第六章违约责任第二十七条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照中华人民共和国合同法有关条款处理。第二十八条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金_%的违约金，并按每日万分之_支付滞纳金。第二十九条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。第三十条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值_%的违约金。第三十一条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济

22、损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金_%的违约金。第三十二条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。第七章附则第三十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。第三十四条出租人的租赁经营方案、招标书和承租人的投标书、答辩材料均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。第三十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。出租方代表：(签字)_年_月_日承租方代表：(签字)_年_月_日1400字租赁经营合同书范文1400字租赁经营合同书范文合同编号出租方：泉州喜盈门企业管理有

23、限公司 （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通则等有关法律规定，为明确甲乙双方的权利、义务规范乙方的经营行为，甲乙双方本着平等互利，友好协商的合作原则，就乙方承租甲方商场内经营场地之事宜达成如下协议以资共同遵守： 第一条：场地，设施的名称、位置及用途1、甲方将位于福建省泉州市东辅路 号喜盈门商场营业楼 层 展厅号 平方米范围的经营场地（含公摊面积）租赁给乙方。本合同签署时，乙方对本合同所指向的经营场地的面积作了充分的了解，并予以认可。2、乙方承租的经营场地仅限于经营 （品种、品牌见附件1经营品牌申报表）。乙方经营期间若需要更换或增加经营范围、

24、品牌、品种、形式，须书面申报甲方，经甲同意后，方可执行。未经甲方书面同意，乙方擅自改变经营范围，品牌品种、形式的，则视乙方违约，甲方有权收回乙方的租赁经营场地，没收乙方合同保证金。 、第二条：租赁期间1，乙方租赁甲方经营场地自20 年 月 日起至20 年 月 日止为期 月或 天。2乙方租赁期满，乙方若要求继续租赁使用该经营场地，应在租赁期届满前四十五天向甲方提出书面申请。经双方协商一致，重新签订租赁合同。否则视为乙方不再续租。3乙方承租的经营场地必须在20 年 月 日前装修出样结束。如未在规定时间内装修结束，甲方视乙方违约，乙方自动放弃经营场地经营权，甲方没收乙方合同保证金。第三条：租金及其他

25、费用交付时间、方式1、本合同约定的经营场地租金为每月人民币 元，乙方租金支付方式为 月（天）支付一次。合同期租金共计人民币 元（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元，先付后用。由签订合同时乙方向甲方一次性付清约定的首次金额，其他次数金额在上次付款金额使用完毕前10天内一次性付清。逾期视作乙方违约，甲方有权单方终止合同收回乙方的租赁经营场地，没收乙方合同保证金。2、本合同所约定的经营管理服务费每月人民币 元，乙方支付方式为 月(天)支付一次。合同期经营管理服务费共计人民币 元（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元，先付后用。由签订合同时乙方向甲方一次性付清约定的首次金额，其他次数金额在上次付款金额使

26、用完毕前10天内一次性付清。逾期视作乙方违约，甲方有权单方终止合同，收回乙方的租赁经营场地，没收乙方合同保证金。3、为保证本合同的全面履行，甲乙双方在签订本合同时乙方应向甲方交付合同保证金（定金）人民币 元（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元，由乙方在合同签订之日一次性付清。4、为维护消费者的合法权益，甲方财产安全及良好信誉。乙方应在本合同签订时向甲方一次性支付先行赔付质量保证金共计人民币 元（大写） 万 仟 佰 拾 元。5.乙方应在签定合同后向甲方缴纳导购员制服费 元/人由甲方统一制作、发放，统一更换制服时乙方重新缴纳相应费用。6、乙方在使用甲方经营场地期间，向甲方缴纳服务质量承诺押金 元整

27、（500元，人），（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元，押金使用范围为附件3服务质量承诺书之营业管理规范条款当乙方聘用人员违反相关条款时甲方有权从该保证金中直接扣除相应的款项，并通知乙方；乙方必须在甲方通知后6日内向甲方补足该款项。如未按期补足的，乙方除及时补足外，还应向甲方按未补足金额的每日1%的标准支付违约金。7、上述第3. 4款保证金的使用范围：（1）甲方处理乙方与消费者之间的纠纷的先行赔偿金： （2）乙方不执行甲方租赁经营协议 租赁经营协议经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，_（以下简称甲方）决定将_租赁给_（以下简称乙方）个人经营，经甲乙双方协商签订协议如下： 1租赁期为_年

28、，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。2自本协议生效之日起，乙方为_厂长，具有法人代表资格。3乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为_元，保证人共为_元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。4乙方的权利和义务（1）对_拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。（2）依法有权从事多种经营并决定其经营方向。（3）有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。（4）有权按政策规定招收租赁期内有关的临时协议工。（5）必须认真贯彻执行党和

29、国家的各项方针、政策、法令和法规；接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督；自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法权益；定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。（6）对企业的财产、必须进行社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。协议履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到_以上。（7）按规定交纳个人所得税。5甲方权利和义务（1）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。（2）甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。6租赁经营的分配（1）_应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。（2）乙方应向甲方缴纳基

30、数租金_元，当_钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润利率基数 租金租赁年度实现利润租金基数租金-租赁基数利润当_年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金_元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。（3）甲方收到租金后，应按有关规定全部返给_作为企业留利。（4）乙方对本企业的留利必须合理使用，_作为企业发展基金，_作为福利基金。 （5）_的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提_作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金 外，每年应提留_作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，

31、由乙方与保证 人议定并从乙方个人所得中分给。（6）租赁期间停发乙方的工资和奖金（保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金）乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。（7）乙方提留的风险基金应存入_，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除协议后由乙方全部（含利息）提走。 （8）_的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定_基数留利基 金为_元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金_元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的 _。7甲乙

32、双方对_要遵守如下经济政策（1）按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。 （2）以企业_年工资总额_元，产品销售收入_元（即百元销售收入的工资含量_元） 为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资（含奖金，计件超额 工资）据实列支，计入成本，因国家统一调整职工工资而需增加的工 资总额另行增补。（3）用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款 进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使

33、用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给 企业，继续用于技术改造。（4）以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。（5）因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。（6）乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。8违约责任（1）由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。（2）乙方若不能按本协议规定如期如数缴纳租金，其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：先乙方后保证人；据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止；

34、要保证乙方个人及家庭必需的生活费；抵补不够部分由乙方同甲方签订债务协议，经公证处公证生效。9协议的变更或解除（1）甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除协议。（2）因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本协议规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除协议。（3）因乙方违反协议规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违反协议规定，严重干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除协议。（4）如乙方发生意外而无力执行协议时，甲方有权要求终止协议。（5）本协议的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。10本协议需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。11本协议公证费用由_支付。12本协议未尽事宜，由双方随时协商解决。13本协议正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份；副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计 局、市劳动局、市工商银行、_区税务局、人行_办各一份备案。甲方（盖章）：_代表人（签字）：_年_月_日签订地点：_