高层转换层总结范文（2篇）.doc

《高层转换层总结范文（2篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《高层转换层总结范文（2篇）.doc（9页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、高层转换层总结范文多层和高层优缺点比较从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑：1、多层的公摊一般在_%左右，高层的公摊是_%到_%，对于_个平方的房子来说，多层的套内面积能达到_平，而高层一般只有_个平左右。一样的房子足足少了_个平方，也就是说买高层多花了_%的钱在公摊上。2、多层的物业管理费一般在_元以下，更多的在0.6_元之间，没有电梯费和二次供水费（加压）。高层的物业费一般都超过了_元，更多的在1.1_元之间，_平方的高层一个月的费用将达到_元甚至更高，而高层一般只有70_元，光这一项每个月就可以省下_元左右，这可都是长年累月的费用。3、多层的公共维修资金是_%，而高层

2、是_%。4、多层的户型都相对很合理，一个单元_户，而高层一个单元基本是_户或_户。绝大多数多层都是南北通透，而高层很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，价格也很高，而且很难买到。买房子南北通透应该是首选吧。5、多层的采光相对更好；高层的视野更开阔，当然对面不能有高层。多层底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯而上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。6、多层的容积率更低，一般只有高层的1/21/3。7、多层一般可以装太阳能，高层是绝对不可以的，太阳能一个月也能省不少燃气或电费。8、多层停电了，但还有水，除非一道停了。而高层一停电的话甚至连电梯

3、都不能用，当然了高档的高层还是有备用电梯电源的。9、多层爬楼梯可以锻炼身体，研究表明每多爬一层楼梯生命可以延长_秒。但对于身体不好腿脚不灵的老人或者懒人来说当然还是有电梯的高层好。10、多层在装修中可以更好的改变户型，而高层很多室内墙都是结构墙没法打掉，给装修增加难度。但多层装修的搬运费用比高层要贵。11、相同的小区差不多的位置，高层的价格比多层要便宜_%以上。但是综合更多公摊来说相同的使用面积总价还是差不多的。12、从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整

4、幢大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。13、现在有多层的小区相对较少，几乎是清一色的高层了，给我们的选择增加难度。从上述几方面综合考虑，购买多层住宅较之高层住宅有利。但高层住宅以其美观亮丽的建筑外表和良好的物业管理正受到消费者的_。从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户。要说心理上舒适，这里是最好的：同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮至少远离汽车路干线_米才算安全。一般人认为，三楼是最理想的，而恰恰正是这里集结大量有害物质。五

5、楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。那么，是不是越高越好高层空气清新、噪声也少、景色也很优美。但是，城建生态学家却认为，居住楼层不要超过六楼。因为高层的空气并不像想象的那么新鲜，极大小小的烟囱几乎包围城市，_米以上难免集结起有害物质。心理学家和生态学家认为，如果想让孩子健康成长，就不要住在六楼以上的楼层，窗外的环境十分重要。身居高层，整天面对的是砖墙，能引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意。理想住宅的标准是：房子不超过六楼，自然景色优美，一边是公园，另一边是秀水。树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波

6、沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。所以，高层居民经常头疼或心情不好。居住在一楼的人常受噪声干扰。事实上，住在二十楼也难避免噪声。声音通常以最短的路线传播，但有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声。原来，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。有时，声音无法到达高层的窗户，就自由地往上走。这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。因此，选择多层最好楼层为：一般建议：老年人还是_楼合适，年轻人或中年人若条件允许_楼最好。_楼次之，或者年轻人选择_层带阁楼也是非常不错的。阁楼增加利用率而且_层带阁楼并不算太高，若装修的好的话还是非常有情调的，待客或储物都行。选择高层最好楼层为：_层的浮尘较多、噪音也不能

7、有效隔离，建议选_层以上的，一般4-9、12-20都可以。高层转换层总结范文（二）高层住宅买在几层最好买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层。但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是最好的吗。挑选楼层六个注意1、光线从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。2、噪声城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，

8、就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，_层以上的单位噪音影响较小。3、灰尘一般认为_层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。_层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。4、视野这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，_层的住宅_层会相对好些。5、风水根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。6、民俗中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优

9、惠。32层的住宅应该选择哪些楼层。一般认为居中的楼层阴阳平衡，最适合居住，也就是对应的_层。至于哪层最好，这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。最佳楼层大楼的3/1到3/2之间处以_层的大楼为例，它的最佳楼层是_层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑_几层楼也不是问题。多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低

10、，比钢筋混凝土结构低_%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的最佳楼层为3、_层。高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。框筒结构。整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不

11、起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。有种说法。由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在_层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素

12、的影响，高度不一定在_层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。首先，从空气质量角度来说，高度在_米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感

13、。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道_米才算安全。别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。一层优。当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有_用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣。一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬

14、尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。二层优。相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。三层优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。劣。一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。四、五、六层优：从环境的角度来看，安全性最好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。七层优。对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的

15、楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣。如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。十六层以上优。视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。劣。发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。顶层优。发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣。在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。第9页共9页