施工装修合同样本.doc

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1、施工装修合同样本施工装修合同(篇一) 发包方甲方：承包方乙方：根据民法典及国家有关法律、法规的规定，甲乙双方就消防系统安装工程事宜协商一致，特签订本合同。一、工程概况1、工程名称：2、工程范围：3、工程地点：二、工程造价大包干价1、本工程大包干承包总价为人民币：大写：人民币_元整￥_元。2、超出合同范围外的子项内容，必须在施工前报甲方确认，施工后由本工程监理公司和甲方签字盖章确认工程量，按_标准进展计价结算。增加工程造价总计在_万元内的，不支付工程款，多于_万元部分按实支付。三、工程总工期工程总工期为_日历天；开工日期：_年_月_日；开工日期：_年_月_日。实际开工时间以甲方确认的现场通知为准

2、，实际开工日期按政府消防部门出具的“消防验收合格”或备案证明文件所标示的最后日期为准。各节点工期、区段工期按甲方通知。假设甲方有必要调整某节点工期、区段工期时，乙方须全力配合，所需费用已包含在合同价款中。乙方不因此而向甲方索赔相应费用。除合同条款另有明确约定的原因，一切其它可能致使乙方在时间上受损的原因：如休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货、与各承包商之间的配合时间、与各分部分项及施工工序之间的穿插配合时间等，皆包括在上述工期内。四、承包方式包工包料，采用总价包干的承包方式，乙方的预算书是组成合同的一部分，合同价款经双方确认后，预算范围内所含工程内容一次包死，结算时不予以调整，预

3、算范围以外的洽商变更另行单独结算。五、工程价款的支付方式本合同签订后3日内，材料进场甲方付工程价款的30%；穿线完毕消防设备进场后付至工程价款的60%；工程完工后付至工程价款的85%；经历收合格或视为验收合格后7日内，甲方付至工程结算价款的97%；质保金为工程结算价款的3%，待质保期满后7日内支付给乙方。六、工程质量及验收1、甲方应在乙方进场前7日，向乙方提供施工图纸和施工说明_套，并向乙方进展技术交底。2、乙方按照工程图纸、施工说明、组织方案、进度方案等组织施工，上述约定的事项变更的，双方均以书面形式通知对方。3、涉及隐蔽或单项工程的，在工程隐蔽或单项工程开工前2日，乙方应当通知甲方到场验收

4、。验收合格，甲方_应在验收记录上签字；验收不合格的，乙方应整改后重新验收。甲方不能按时进展验收，应在验收前1日以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过2日。甲方未能按以上时间提出延期要求、不进展验收或回绝在验收记录上签字，乙方可自行组织验收，甲方应成认验收记录。4、乙方保证工程符合国家工程建立消防技术标准。5、本工程使用的消防产品必须符合国家规定。七、材料设备供给1、工程所需所有材料由乙方购置供给到施工现场；产品成品材料由乙方提供样板给甲方、监理方看样板认可同意后，由乙方购置供给到施工现场甲方提供的材料设备除外。2、所有材料设备供给附有出厂合格证明及消费答应证件，并严格按照国家有关部门的规定

5、及要求进展检验，并须符合国家规定的平安和质量标准。3、施工中，由于甲方原因导致工程设计变更造成乙方采购的材料、设备不适用，甲方给予乙方适当的补偿后，不适用的材料设备由乙方自行处理。4、材料设备采用投标文件承诺采用的品牌或同类产品采用的产品品牌须经过甲方的书面确认。八、维修责任乙方负责保修期限为_年，自公安机关消防机构消防验收合格或本工程投入使用之次日先到期之日起计算。乙方在接到甲方维修通知后24小时内到达现场并及时处理。如非乙方原因造成的质量问题，不属于乙方保修范围，如需乙方维修，甲方需支付给乙方相应的费用。九、违约责任1、由于乙方原因逾期完工的，每逾期一日，乙方支付甲方本工程价款1的违约金，

6、最高不超过合同价款的3%。2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工的，甲方应补偿乙方因停工所造成的损失。需乙方后续进场施工的，甲方承当后续进场费用。3、如甲方未按合同约定付款的，每延误一日，按工程价款的1向乙方支付违约金。4、由于乙方原因，本工程经公安机关消防机构验收不合格或消防范案后抽查不合格的，乙方应返工，返工费用由乙方承当。5、工程完工后，甲方应在3个月内组织验收，甲方不能按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承当工程保管责任及应支付的费用。十、争议的解决双方发生争议的，可协商解决，协商不成，可向甲方或乙方所在地人民法院起诉。十一、其他1、本合同经双方签字盖章之日起生效。2、本合

7、同一式四份，双方各执两份，具同等法律效力。甲方公章：签约代表：签约时间：_年_月_日签约地点：乙方公章：签约代表：签约时间：_年_月_日签约地点：施工装修合同(篇二) 发包方甲方：承包方乙方：风险提示：发包人的相对义务根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的答应、批准或备案，包括但不限于建立用地规划答应证、建立工程规划答应证、建立工程施工答应证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等答应和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。假设发包人因未能及时办理完毕前述答应、批准或备案，由发包人承当由此增加的费用和或延误的工期，并支付承包人合理的利润。根据民法典、

8、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国消防法等有关法律法规的规定，结合本工程的详细情况，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的根底上，经双方协商一致，签订本合同。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程地点：4、承包方式：二、工程承包方式包工包料，采用总价包干的承包方式，乙方的预算书是组成合同的一部分，合同价款经双方确认后，预算范围内所含工程内容一次包死，结算时不予以调整，预算范围以外的洽商变更另行单独结算。三、工程工期风险提示：关于实际开工日期的规定当因实际开工日期确实认发生纠纷时，可以以相关规定参照详细情形：工程经开工验收合格的，以承包人提交开工验收申请报告之日为实际开工日期，并在工

9、程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的开工验收申请报告42天内完成开工验收，或完成开工验收不予签发工程接收证书的，以提交开工验收申请报告的日期为实际开工日期；工程未经开工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际开工日期。1、本合同工期为_日，自乙方进场之日起至本工程开工之日止。乙方接到甲方书面进场通知后_日内进场施工。2、在施工过程中，如遇以下情况，工期相应顺延：1因甲方设计变更或工程量增加而影响正常工期的；2因甲方不能按期提供施工图，材料、设备的；所供材料、设备不符合施工需要的；所供材料、设备在验收时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度的；3因甲方未具备进场条件，

10、不能提供施工场地、水、电，场地道路未能畅通，障碍物未能去除等，影响进场施工的；4在施工中如因连续间歇性停水、停电影响正常施工的；5非因乙方原因造成前道工序没有完成，影响本工程进度的；6隐蔽工程乙方通知甲方验收，甲方没有按时验收的；7甲方未按约定支付工程款的。四、工程价款1、工程价款为：大写_，小写_。2、在合同履行中出现以下情况时，应调整本工程的工程价款：1经批准的设计变更；2非乙方原因造成的现场施工与图纸不符，需增加工程量。3、工程结算价风格整计算方法：上述引起的任何洽商增减，在洽商签订时双方确定金额，最终工程结算为固定合同价洽商金额，不再另行结算。4、工程结算价格需第三方审计机构完成的：乙

11、方施工完毕后_日内，乙方向甲方提交本工程完工结算报告及完好的结算资料，甲方收到乙方递交的完工结算及完好的结算资料后，应在3个月内组织第三方审计机构给予确认，延期视为认可乙方所报结算金额。风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和或延误的工期，由承包人承当。发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发包人违约的约定办理。五、材料

12、设备供给1、工程所需所有材料由乙方购置供给到施工现场；产品成品材料由乙方提供样板给甲方、监理方看样板认可同意后，由乙方购置供给到施工现场甲方提供的材料设备除外。2、所有材料设备供给附有出厂合格证明及消费答应证件，并严格按照国家有关部门的规定及要求进展检验，并须符合国家规定的平安和质量标准。3、施工中，由于甲方原因导致工程设计变更造成乙方采购的材料、设备不适用，甲方给予乙方适当的补偿后，不适用的材料设备由乙方自行处理。4、材料设备采用投标文件承诺采用的品牌或同类产品采用的产品品牌须经过甲方的书面确认。风险提示：工程质量未符合标准的归责因发包人原因造成工程质量未到达合同约定标准的，由发包人承当由此

13、增加的费用和或延误的工期，并支付承包人合理的利润。因承包人原因造成工程质量未到达合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量到达合同约定的标准为止，并由承包人承当由此增加的费用和或延误的工期。六、工程质量1、甲方应在乙方进场前_日，向乙方提供施工图纸和施工说明_套，并向乙方进展技术交底。2、乙方按照工程图纸、施工说明、组织方案、进度方案等组织施工，上述约定的事项变更的，双方均以书面形式通知对方。3、涉及隐蔽或单项工程的，在工程隐蔽或单项工程开工前_日，乙方应当通知甲方到场验收。验收合格，甲方应在验收记录上签字；验收不合格的，乙方应整改后重新验收。甲方不能按时进展验收，应在验收前_日以书

14、面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过_日。甲方未能按以上时间提出延期要求、不进展验收或回绝在验收记录上签字，乙方可自行组织验收，甲方应成认验收记录。4、乙方保证工程符合国家工程建立消防技术标准。5、本工程使用的消防产品必须符合国家规定。七、工程验收1、工程完工后，乙方应书面通知甲方验收，甲方自接到验收通知_日内组织自行验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承当由自身原因造成修改的费用。甲方收到乙方送交的开工验收报告后5天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为开工验收报告已被认可。2、自行验收合格后，双方办理工程移交手续。3、甲乙双方积极配合向公安机关

15、消防机构申请消防验收或消防范案。八、工程价款的支付方式1、合同签定后，预付工程总价的_%，计b：_元；2、工程峻工、消防验收获得验收合格证后一周内，付工程总价的60%，计b：_元。风险提示：保修责任的起算工程保修期从工程开工验收合格之日起算，详细分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承当保修责任。发包人未经开工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。九、维修责任乙方负责保修期限为_年，自公安机关消防机构消防验收合格或本工程投入使用之次日先到期之日起计算。乙方在接到甲方维修通知后24小时内到达

16、现场并及时处理。如非乙方原因造成的质量问题，不属于乙方保修范围，如需乙方维修，甲方需支付给乙方相应的费用。风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违背合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法，通过明确违约时需要承当的责任，来催促各方真正履行应承当的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。十、违约责任1、由于乙方原因逾期完工的，每逾期_日，乙方支付甲方本工程价款1的违约金，最高不超过合同价款的3%。2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工的，甲方应补偿乙方因停工所造成的损失。需乙方后续进场施工的，甲方承当后续进场费用。3、如甲方未按合同约定付款的，每延误_日，按工程价款的1向乙方支付

17、违约金。4、由于乙方原因，本工程经公安机关消防机构验收不合格或消防范案后抽查不合格的，乙方应返工，返工费用由乙方承当。5、工程完工后，甲方应在3个月内组织验收，甲方不能按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承当工程保管责任及应支付的费用。十一、争议解决1、本合同及其附件、技术标准、设计方案、招标文件等的约定如有不一致，解释顺序应为：本合同及其附件、技术标准、设计方案、招标文件。2、双方在合同执行期内如有争议，应由双方友好协商解决，如协商无效任何一方均可向_地人民法院提起诉讼。甲方公章：签约代表：签约时间：_年_月_日签约地点：乙方公章：签约代表：签约时间：_年_月_日签约地点：【第2

18、份】消防工程施工协议范文发包方：以下简称甲方总承包方：以下简称乙方分包方：以下简称丙方甲、乙、丙叁方根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的精神，本着各方自愿、平等、互利的原那么，结合本消防工程详细情况，达成协议如下：一、工程概况1、工程名称：一期消防工程2、设计单位：3、工程地点：路二、各方职责甲方：乙方：丙方：技术文件和承包范围技术文件：1、一期工程施工图2、建筑工程消防审核意见书杭公消审第号3、施工图审查报告4、二期工程消防系统图5、投标文件预算书承包范围：主厂房、展示厅、集体宿舍及职工活动楼的全部消防系统包括：消防自动报警控制系统包括二期工程消防接口位置、喷淋系统、消火栓系

19、统、地下层通风和排烟系统、消防播送和消防 系统包括二期工程消防接口位置、成套消防箱含水枪和消防带、报警按钮等、成套灭火器箱含灭火器、室外消火栓接合器、成套消防和喷淋泵系统含控制柜、消防报警备用电、电梯消防接口、投标预算书中所列的所有工作内容包括应急照明、防火卷帘、疏散指示灯的联动控制系统；应急照明、防火卷帘、疏散指示灯供货安装除外等全部消防系统的采供、安装和调试。第一条工程造价主厂房、展示厅、集体宿舍及职工活动楼的全部消防系统造价按一次性包干总价万元其中包括如下费用。1、总包管理费3%2、市场价格风险调整的不可预见费用3、消防验收、消防检测费用电气检测费用除外4、设计变更调整的费用以提供的技术

20、文件为根据5、其它与领取消防工程验收合格证的所有费用。6、对建立单位消防系统及设备操作维护人员的培训。7、涉及对非承包范围的工程如防火门等进展检查、指导，资料整理和消防验收。第二条工期要求和开工日期1、工期要求：主厂房：天到年月日止起始时间要明确展示厅、集体宿舍及职工活动楼的工期及起止时间2、同时必须满足中国建筑第八工程局的施工进度要求。工程局的施工进度表要抄送消防工程的施工单位第三条质量要求和评定标准1、质量要求：合格并符合消防和设计要求2、评定标准：按国家和杭州市现行的质量评定标准和施工技术验收标准执行。第四条平安消费标准执行必须符合国家和杭州市有关规定要求。第五条材料、设备的采购、供给方

21、式和要求1、本工程的材料及设备由丙方采购。按规定报甲方、总包、监理单位验收，由甲方、总包、监理单位盖章确认。2、材料及设备品牌必须采用投标时确定的品种、规格、型号、产地、质量等级并且符合消防要求，以保证质量。第六条工期、质量保证金1、丙方保证工程质量、工期、平安文明施工全部到达本协议承诺的要求，愿支付给甲方工程保证金为万元其中质量保证金万元，工期保证金万元，文明、平安保证金万元。2、工程保证金的支付：本协议签订后七天内，丙方交纳给甲方工程保证金万元。3、开工后经历收到达质量、工期、平安文明施工的标准的，在二个月内，甲方将工程保证金退还给丙方工程保证金不计息。第七条工程价款及支付方式1、房屋结顶

22、天，甲方支付给丙方万元；2、丙方支付给乙方总包管理费%万元；3、房屋结顶后，按每月完成工程量的%支付；4、开工后并且交付消防验收合格证和全部开工技术资料时支付到总工程款的%；5、余款万元其中万元作为工程保修金，在满一年后支付万元，万元工程保修金满二年后按规定返还保修金不计息。6、承受工程价款的单位名称：帐号：开户银行：第八条工程质量保修保修期为二年。在保修期间，丙方在接到甲方保修通知起小时内派员进展保修，否那么甲方有权另行委托修理，费用从保修金内直接扣除。第九条违约责任及处理1、工期违约：丙方如不能按期开工，丙方应向甲方支付违约金万元。同时每逾期一天再按每个单体工程计元/天计算罚金支付给甲方。

23、2、质量违约：丙方保证消防工程全部到达合格并符合设计和消防要求，丙方如未到达以上承诺，万元保证金作为丙方违约金予以罚没。3、平安文明：符合国家和杭州市有规定要求。丙方承诺确保做好平安消费工作，假设发生任何人员平安事故，丙方承当全部责任和所有费用，造成甲方的损失由丙方全额承当，并愿将万元人民币作为丙方违约金予以罚没。4、自工程开工验收交付之日起，施工单位人员、施工机具、临时设施等全部在一个月内撤出施工现场，逾期按丙方违约处理。每逾期一天，丙方应向甲方交纳违约金，违约金按元/天计取。5、丙方必须承受总包单位、监理公司和甲方的管理和遵守总包单位的有关规章制度，否那么甲方有权进展罚款，每次元/次。第十

24、一条其它1、丙方必须负责施工范围现场的治安、环卫、防盗、防火，平安等多项管理，负责与环卫、交通、环保、市容、园文、治安、居民等部门的关系疏通工作，如发生费用问题由丙方自行承当。2、甲方负责将施工用水、用电接至消控中心和泵房，其余由丙方负责验收。3、施工用水、用电由丙方直接与总包单位结算。4、甲乙丙方同意本协议与今后签订的补充协议书具有同等法律效力。建筑工程承包合同、招标文件及的承诺书、补充协议书等与本协议有抵触的，以本协议为准。5、本协议履行地为本工程所在地。6、本协议一式六份，叁方各执二份，自双方签字并盖章之日起生效。甲方：乙方：丙方：代表：代表：代表：_年_月_日施工装修合同(篇三) 工程

25、名称：_发包人名称：_承包人名称：_合同编号：_根据京国土房管房字20xx767号文规定，本合同文本甲种本适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以上的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及伴随上述各项工程同时进展的装修工程或单纯进展二次或屡次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。第一部 分协议书发包人全称：_承包人全称：_按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建立工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就本房屋建筑

26、修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：_工程地点：_资金_工程内容及性质：_工程立项批准文号：_群体工程应附承包人承揽工程项日一览表附件一二、工程承包范围及方式承包范围：_承包方式：_三、合同工期开工日期：_ 开工日期：_合同工期总日历天数：_天。四、质量标准工程质量标准：_五、合同价款 ￥_元金额大写：_元人民币六、合同文件的组成本合同组成文件包括：本合同协议书中标通知书投标书及其附件本合同合同条款标准、标准及有关技术文件图纸及作法说明工程量清单工程报价单或预算书双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第

27、二部分合同条款分别赋予它们的定义一样。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进展施工、开工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。十、合同生效合同订立时间_年_月_日合同订立地点：_双方约定本合同自_生效。第二部分 合同条款一、词语定义及合同文件第1条 词语定义以下词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所赋予的定义：11 合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合详细工程实际，经协商达成一致意见的条款。12 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款才能的当事人以及获得该当事人资格的合法

28、继承人。13 承包人：指在协议书中约定，被发包人承受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。14 工程经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。15 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并获得相应工程设计资质等级证书的单位。16 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并获得相应工程监理资质等级证书的单位。17 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其详细身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。18 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。19 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以

29、支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承当质量保修责任的款项。110 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。111 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承当的经济支出。112 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数包括法定节假日计算的承包天数。113 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开场施工的绝对或相对的日期。114 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。115 图纸及作法说明：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，用以满足承包人

30、施工需要的所有图纸及作法说明包括原工程开工图及供本工程使用的施工图及相应文字说明。116 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中详细指定的供施工使用的任何其他场所。117 书面形式；指合同书、信件和数据电文包括电报、电传、 、电子数据交换和_等可以有形地表现所载内容的形式。118 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承当的责任。119 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而应由对方承当责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和或工期顺延的要求。120 不可抗力：指不能预见，不能防止并不能克制的影响本合同履行的客观情况。121 小时

31、或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开场时计算不扣除休息时间；规定按天计算时间的，开场当天不计入，从次日开场计算。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但开工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。第2条 合同文件及解释顺序21 本合同文件互相解释、互为说明。双方约定组本钱合同的文件及优先解释顺序如下；本合同协议书中标通知书投标书及其附件本合同合同条款标准、标准及有关技术文件图纸及作法说明工程量清单工程报价单或预算书22 当合同文件内容模糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进展的情况下，由发包人与承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师

32、作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本合同条款第39条的约定处理。第3条 合同文件使用的语言文字，适用的法律、标准及标准31 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明如碗需使用其他语言文字时双方另行商定。32 本合同文件适用的法律、法规；国家的法律、行政法规、部门规章和本市地方性法规及相关规定对本合同具有约束力。结合本工程特点，需进一步明示的法律、行政法规、部门规章和本市地方法规及有关规定：_33 适用的标准、标准：国家和本市有关房屋修缮及房屋建筑的标准和标准适用于本工程。结合本工程特点，双方商定需进一步明示的标准和标准：1国家标准、标准：_2行业标准、标准：_3地方性

33、标准、标准：_34 国内没有相应标准、标准的部分有：_应由发包人在_日内向承包人提出施工技术要求，承包人在_日内按要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、标准的，应负责提供中文译本。购置、翻译标准、标准或制定施工工艺所发生的费用，应由发包人承当。第4条 图纸及作法说明41 发包人向承包人提供的图纸及作法说明内容、时间及套数：_ 承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承当。42 发包人对图纸及作法说明的保密要求_因采取保密措施所发生的费用_元，由发包人承当。承包人应在约定的保密期限内履行保密义务，假设违背约定并有确凿证据证明属承包人泄密而给发包人造成损

34、失的，承包人应承当一切损失赔偿。43 承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸及作法说明转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸及作法说明外，应将全部图纸及作法说明退还给发包人。44 使用国外图纸的要求及费用的承当：_45 承包人应在施工场地保存一套完好图纸，供工程师及有关人员进展工程检查时使用。二、双方的一般权利和义务第5条 工程师51 发包人委托_对本工程进展监理，监理单位委派的监理工程师性名：_职务：_其职权主要内容：_发包人在施行监理前应将委托监理的单位名称、监理内容和权限以书面形式通知承包人。52 在合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师

35、应根据合同在其职权范围内客观公正地进展处理。一方对工程师的处理有异议时，按本合同条款第39条的约定处理。53 发包人派驻施工场地的工程师姓名：_职务：_1本工程如实行监理，发包人派驻工程师的职权不得与监理工程师穿插，其详细职权：_2本工程如不实行监理，发包人派驻的工程师应负责本合同的全面履行。第6条 工程师的委派和指令61 工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提早7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。工程师代表在工程师受权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函

36、件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进展确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进展纠正。除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其别人员均无权向承包人发出任何指令。62 工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给工程经理，工程经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。承包人认为工

37、程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承当。延误的工期相应顺延。本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。63 工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承当延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。

38、64 如需更换工程师，发包人应至少提早7天以书面形式通知承包人，后任工程师继续行使合同文件约定的前任工程师的职权，履行前任工程师的义务。第7条 工程经理71 承包人委派的工程经理的姓名：_ 职务：_72 承包人根据合同发出的通知，以书面形式由工程经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。73 工程经理按发包人认可的施工组织设计施工方案和工程师根据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联络时，工程经理应当采取保证人员生命和工程、财产平安的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第三人的，由发包人承当由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任

39、在承包人的，由承包人承当费用，不顺延工期。74 承包人如需要更换工程经理，应至少提早7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。后任工程经理继续行使合同文件约定的前任工程经理职权，履行前任工程经理的义务。75 发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的工程经理。第8条 发包人工作81 发包人按双方约定的内容和时间完成以下工作：1对需要而且可以腾空的建筑物，应在开工前_天将影响施工的障碍物清理完毕。对建筑物内确属不易腾空的设备、家具、陈设等采取相应遮盖保护措施；2向承包人提供出供施工期间施工场地及施工通道的范围、要求及时间：_3向承包人提供施工所需水、电、煤气、热力、通讯等设备管线的时间、规

40、格、地点及使用要求：_4向承包人提供施工场地地质和各种管线资料的时间及内容：_并对资料真实性负责；5由发包人办理的施工答应证及其他所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断交通等批准手续的名称和时间：_6提供确定水准点和座标控制点，并以书面形式交给承包人，进展现场交验的时间：_7组织设计单位和承包人对图纸及作法说明进展设计交底的时间：_8协调施工场地与周围建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木和其他设备管线的保护及与毗邻的其他单位关系，并负责支付相应费用：_9协调施工场地内不同施工单位之间的关系的要求：_10双方约定由发包人应完成的其他工作：_82 属发包人应完成81款的工作，发包人可将其部分

41、工作委托承包人办理的内容：_并承当相应费用。83 发包人未能履行81款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。第9条 承包人工作91 承包人按双方约定的内容和时间完成以下工作：1根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计成与工程配套设计的内容和提交的时间：_报经工程师确认后使用，发包人承当此项费用的计算：_2向工程师提供年、季、月度工程进度方案及相应进度统计报表的名称和时间：_3在腾空后单独由承包方施工的施工场地内按有关规定和要求，设置和维修非夜间施工使用的照明设备、围拦设备，并负责平安保卫，其详细要求：_4对不腾空、不停顿

42、使用及临街交通要道附近的建筑物施工，设置非夜间施工使用的.照明设备、围拦设备，并负责平安保卫，其详细要求：_北京市国土资和房屋管理局5对本工程需夜间施工的详细要求及费用的计取：_6遵守北京市人民政府及其主管部门对施工场地的交通、施工噪音、环境保护和平安消费等管理规定，需要办理的手续：_并以书面形式通知发包人，发包人承当由此发生的费用。但因承包人的责任发生的罚款应由承包人承当；7对施工场地各种管线和周围建筑物、构筑物含文物保护建筑古树名木保护工作的内容要求及费用承当：_凡因承包人的责任造成的罚款或其他费用应由承包人负担；8建筑构造加固、改造、补强、修缮，设备及设备管线更新、改造等工程必须严格按照

43、图纸及作法说明的要求施工，未经工程师批准，承包人不得随意改变作法；9非建筑构造加固、改造、补强、修缮，设备及设备管线更新改造工程，必须按照图纸及作法说明的要求施工，未经工程师批准，承包人随意拆、改原建筑构造、防火墙、增加荷载、随意改变管线走向等造成的罚款，由承包人负担；10已开工工程尚未交付发包人之前，承包人负责已完工程的成品保护工作。成品保护期间，凡因承包人原因造成的损坏，承包人自费给予修复。但因发包人原因造成的损坏，其修复责任由发包人承当。发包人对成品保护提出的特殊保护要求及费用的承当：_11双方约定对施工场地的清洁卫生要求：_12双方约定由承包人应做的其他工作：_92 承包人未能履行91

44、款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人的有关损失。三、施工组织设计和工期第10条 进度方案101 承包人提供施工组织设计施工方案和进度方案的时间_工程师在收到后_天内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。群体工程中单位工程分期进展施工的，承包人提供按照发包人提供图纸及作法说明的时间，按单位工程提供编制施工组织设计施工方案和进度方案的要求：_102 承包人必须按工程师确认的进度方案组织施工，承受工程师对进度的检查、监视。工程实际进度与经确认的进度方案不符时，承包人应按工程师的要求提出改良措施，经工程师确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度方案不符，承包人无

45、权就改良措施提出追加合同条款。第11条 开工及延期开工111 承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。112 因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推延开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。第12条 暂停施工工程师认为确

46、有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停顿施工，并妥善保护已完工程。承包人施行工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内予以答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承当所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承当发生的费用，工期不予顺延。第13条 工期延误131 因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：1发包人未能按合同条款的约定

47、提供图纸及作法说明和开工条件；2发包人未能按合同条款约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进展；3工程师未按合同条款约定提供所得指令、批准等，致使施工不能正常进展；4设计变更和工程量增加；57天内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；6不可抗力；7双方约定或工程师同意工期顺延的其他情况：132 承包人在131款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。第14条 工程开工141 承包人必须按照协议书约定的开工日期或工程师同意顺延的工期开工。142 因承包人原因不能按照协议

48、书约定的开工日期或工程师同意顺延的工期开工的，承包人承当违约责任。143 施工中发包人如需提早开工，双方协商一致后应签订提早开工协议，作为合同文件组成部分。提早开工协议应包括承包人为保证工程质量和平安采取的措施，发包人为提早开工提供的条件以及提早开工所需的追加合同价款等内容。四、质量与检验第15条 工程质量与样板151 工程质量应当到达协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为根据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承当违约责任。152 双方约定在_制作样板及样板间，作为质量评定验收的实物标准。样板及样板间应按发包人提供的图纸及作法说明的规定制作，经工程

49、师验收合格后，由双方共同封存，由发包人承当制作样板及样板间的费用计算：_153 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承当。双方均有责任，由双方根据其责任分别承当。第16条 检查和返工161 承包人应认真按照标准、标准、图纸及作法说明的要求以及工程师根据合同发出的指令施工，随时承受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。162 工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人撤除和重新施工，承包人应按工程师的要求撤除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承当撤除和重新施工的费用，工期不予顺延。163 工

50、程师的检查检验不应影响施工正常进展。如影响施工正常进展，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承当。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承当，相应顺延工期。164 因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人承当。第17条 隐蔽工程和中间验收171 双方约定工程具备隐蔽条件或到达中问验收的部位：_对上述部位到达验收条件时承包人进展自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽或中间验收的内容，验收的时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可以进展隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后

51、重新验收。172 工程师不能按时进展验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不进展验收，承包人可自行组织验收，工程师应成认验收记录。173 经工程师验收，工程质量符合标准、标准和图纸及作法说明等的要求，验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进展隐蔽或继续施工。第18条 重新检验无论工程师是否进展验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进展剥离成开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承当由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承

52、包人承当发生的全部费用，工期不予顺延。第19条 工程试车191 双方约定需要试车的，试车内容应与承包人承包的设备及设备管线工程的范围相一致。详细试车的内容及范围：_。192 设备及设备管线维修、拆改、安装工程具备单机无负荷试车条件，承包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知工程师，通知包括试车内容、时间、地点。承包人准备试车记录，发包人根据承包人要求为试车提供必要的条件。试车合格，工程师在试车记录上签字。193 工程师不能按时参加试车，须在开场试车前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不参加试车，应成认试车记录。194 设备及设

53、备管线维修、拆改、安装工程具备无负荷联动试车条件，发包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知承包人，通知包括试车内容、时间、地点和对承包人的要求，承包人按要求做好准备工作。试车合格，双方在试车记录上签字。195 双方责任：1由于设计原因试车达不到验收要求，发包人应要求设计单位修改设计，承包人按修改后的设计重新维修、拆改、安装，发包人承当修改设计、重新维修、拆改及安装的全部费用和追加的合同价款，工期相应顺延。2由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一方负责重新购置或修理，承包人负责撤除和重新安装。设备由承包人采购的，由承包人承当修理或重新购置，撤除及重新安装的费用，工期不予顺延；

54、设备由发包人采购的，发包人承当上述各项追加合同价款，工期相应顺延。3由于承包人施工的原因试车达不到验收要求，承包人按工程师要求重新维修、拆改、安装和试车，并承当重新维修、拆改、安装和试车费用，工期不予顺延。4试车费用除在合同价款之内的外，试车费用另由发包人承当的计算：_5工程师在试车合格后不在试车记录上签字，试车完毕24小时后，视为工程师已经认可试车记录，承包人可继续施工或办理开工手续。196 投料试车应在工程开工验收后由发包人负责，如发包人要求在工程开工验收前进展或需要承包人配合时，应征得承包人同意，另行签定补充协议。五、平安施工第20条 平安施工与检查201 承包人应遵守房屋修缮及工程建立

55、平安消费有关管理规定，严格按平安标准组织施工，并随时承受行业平安检查人员依法施行的监视检查，采取必要的平安防护措施，消除事故隐患。由于承包人平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承当。202 发包人应对其在施工场地的工作人员进展平安教育，并对他们的平安负责。发包人不得要求承包人违背平安管理的规定进展施工。因发包人原因导致的平安事故，由发包人承当相应责任及发生的费用。第21条 平安防护211 承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段附近施工时，施工开场前应向工程师提出平安防护措施，经工程师认可后施行，防护措施费用由发包人承当。212 施行作业，在放射、毒害性

56、环境中施工含储存、运输、使用及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面形式通知工程师，并提出相应的平安防护措施，经工程师认可后施行，由发包人承当平安防护措施费用。第22条 事故处理221 发生重大伤亡及其他平安事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承当发生的费用。222 发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。六、合同价款与支付第23条 合同价款及调整231 招标工程的合同价款由发包人承包人根据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程的合同价款由发包人承包人根据工程预算书在协议书内约定。232

57、 经双方约定，本合同价款采用_方式确定。1固定价格合同。合同价款中包括风险范围及风险费用的计算方法：_在约定的风险范围内合同价款不再调整。但约定风险范围以外的合同价款调整方法约定为：_2本钱加酬金合同。有关本钱加酬金的构成及计算方法：_3可调价合同。合同价款调整因素包括以下内容及调整方法：_A法律、行政法规和国家有关政策变化影响的合同价款；B北京市房屋修缮工程定额管理处公布的价风格整；C7天内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；D双方约定的其他因素：_233 双方约定采用可调合同价款的，在双方约定的调整因素发生后14天内，承包人将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认调

58、整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。工程师收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。第24条 工程预付款241 双方约定工程预付款时间：_发包人向承包人支付工程预付款金额或占合同价款总额的比例：_扣回工程预付款的时间及比例：242发包人未按约定时间向承包人预付工程款，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停顿施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付同期应付款的贷款利息，并承当违约责任。第25条 工程量确实认251 承包人应向工程师提交已完工程量报告的时间：_工程师接到报告后7天内按

59、图纸及作法说明核实计量已完工程量，并在核实计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的根据。252 工程师收到承包人报告后7天内未进展计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的根据。工程师不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加计量，计量结果无效。253 对承包人超出图纸及作法说明范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量。第26条 工程款进度款支付261 在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款的方式和时间：_按本合同条款第241款约定时间，发包人应扣回的预付款，与工程款进度款同期进展。262 本合同条款第23条确定调整合同价款、第33条工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款进度款同期调整支付。263 发包人超过约定的支付时间不支付工程款进度