山东省土地基础与法规：耕地资源状况模拟试题

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1、山东省土地基本与法规：耕地资源状况模拟试题一、单选题（共 25题，每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意） 1、近期建设规划必须具有的强制性内容涉及_。A.提出近期都市环境综合治理措施B.拟定都市近期建设重点和发展规模 C根据都市近期建设重点和发展规模，拟定都市近期发展区域 .根据都市近期建设重点，提出对历史文化名城、历史文化保护区、风景名胜区等相应的保护措施E.对规划年限内的都市建设用地总量、空间分布和实行时序等进行具体安排 2、形成不同城乡间地价差别的重要因素是_因素。 A.一般 B社会 C区域D.个别、根据地租理论，最劣等的土地是。 ：无级差地租和绝对地租 B:无级差地租I和绝对

2、地租 C：无级差地租，有绝对地租 D:有级差地租,无绝对地租 E:时间因素 4、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其她条件都同样，已知甲宗地的楼面地价为800元/平方米,容积率为0,若乙宗地的楼面地价为580元/平方米,该区域土地价格的容积率修正系数见下表，则乙宗地的容积率为。 A:20 B：2.5C：3.0 D:4.0 E:时间因素5、某工业用地，其土地年纯收益为6万元,土地还原率为6.0%，则其法定最高年期的土地使用权价格为（)万元。 .03 B94.6C98. D.1006、在会计实务中，判断一项投资与否属于短期投资，核心是看。:投资与否一年到期B:投资目的C:投资性质 D:投资与否易变

3、现 E：土地 7、下列有关路线价估价法的说法，错误的是_。 A路线价估价法合用于市街地,重要用于商业繁华区域土地价格的评估 B路线价估价法需要较多的交易实例，且对土地市场的规范性有一定规定 C路线价估价法评估多宗土地的价格需要很长一段时间 D.路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切有关 8、土地市场的不均衡重要是由于(）导致的。 A.流通方式多样性&bp； B.土地市场垄断性&bsp; .土地市场地区性 D土地资源稀缺性 9、土地运用总体规划的审查报批一般通过_等阶段。 A.前期工作一申报一审查一批复 前期工作一审查一申报一批复 C前期工作一申报一批复一审查 前期工作一批复一申报

4、一审查0、根据国内现行会计制度,下列有关会计年度的表述对的的是。 A.公历的8月日至次年的7月31日止 公历的月1日至次年的月30日止 .公历的1月日至当年的12月1日止 D农历的1月1日至农历的最后一天止11、作为基本农田区示范，应具有的条件有_。 A.具有一定的开发整顿基本 B具有较好的社会经济条件C在本区域内具有代表性 D基本农田保护工作比较夯实 E稳定的经营关系 12、甲房地产开发公司获得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回,并改为商业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司获得该土地使用权的最高年限为_年。 8 40C6 D.70 13、不同商品在市场中的互换比例,

5、一般按。 :生产者的个别劳动时间拟定:社会最大劳动时间拟定 C：社会必要劳动时间拟定:公司的实际成本拟定 E:土地14、工业用地的土地使用权出让最高年限为年。:40 B:5 C:60 :70 E：国家实行土地估价师资格认证制度 5、收益还原法的核心在于对的测定土地纯收益及合理拟定。A：土地租金 B：经营费用C：投资利率D:土地还原率E:合法性 16、有关税收原则,国家及各都市均有规定，房地出租中一般月租金在0元如下者只缴纳。 A:5的营业税B：2%的房产税C:005%的教育税 D：0.3%的城建税 E:时间因素 17、下列不属于影响土地价格的社会因素的是_。 A政治安定状况 B.社会治安状况

6、C都市规划D.房地产投机 18、就狭义来说，土地财产制度一方面涉及()。 A.土地经济制度 B土地所有制.土地使用制 土地国家管理制度9、，国内城乡居民家庭人均可支配收入达860元，比199年增长%，年平均增长723%.【考试真题预测】 ：6 ：4.8 C:4.4 D:520 E:土地 20、某房地产公司修建一栋写字楼，某月同步售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为16万元、3万元和0万元。其中,甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元,乙单位在当月所有付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应交纳万元营业税。(单选题) A：15 B:C：95 D：125 E

7、:土地21、商业服务业的规模级别与土地运用的集聚效用成关系。A正有关B负有关 C.互补.不相干2、土地补偿费为该耕地被征收前年平均年产值的_。 233 C5D.61023、在一定收入水平和考虑来回交通费用条件下，住房消费者在住房之间做出合适的选择,是住房消费者最基本的住房需求选择行为。A:布局和面积 B：装潢和面积 C：选址和面积 D:选址和布局 E:土地 24、假设开发法又称剩余法，是_的变种。 A.市场比较法 B成本法C收益还原法.路线价法5、土地关系是指社会发展到某一阶段人们在运用土地过程中所发生的之间的关系。 :人与人 ：人与地C:地与地 D:土地使用者与土地所有者E：35%二、多选题

8、（共5题,每题2分,每题的备选项中，有2个或个以上符合题意,至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0分) 1、基准地价是_。 A某一时点的土地使用权价格 B各类用途土地的区域平均价格 C现状用途下土地将来地租的价值化 现状开发限度下的土地使用权价格2、农用地分等单元划分的重要措施是。 A:叠置法 B：地块法 ：网格法 ：多边形法 E:地形法、根据信息对证券价格影响的不同限度，法玛将有效性分为三类，其中效率是证券市场效率的最低限度 .弱 B.半弱型C.强型 D.半强型 4、根据国土资源部颁布的全国土地分类（试行),下列属于农用地。A：坑塘水面 B：农村宅基地C：果园 :耕地E：

9、土地功能具有永久性5、下列与地价监测点土地估价有关的说法对的的是。A：地价监测点价格评估措施有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等B:监测点地价应根据市场变化定期评估 C:运用地价监测成果可实现对基准地价的更新 D：地价监测以年为固定监测周期 E:地价监测重要工作成果是基准地价更新数据 6、资产阶级古典经济学家的地租地价理论的重要代表人物有。 A：威廉配第 ：托马斯罗伯特马尔萨斯：弗朗西斯魁奈 D:大卫李嘉图 E：土地 7、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定规定，挂牌时间不得少于_日。 A 5 .7 10 8、垄断产生的因素有。A：规模报酬递增导致的自然垄断 B:政府予以一种公

10、司排她性的生产某种产品或劳务的权利而导致的行政性垄断:大量厂商之间的竞争D:核心资源由一家公司独有所导致的资源性垄断 E:公司管理者的个人魅力 9、地籍管理是土地管理的基本，其核心内容是。A：地籍调查B：土地运用现状调查 C:土地记录 D：土地权属管理 E：350% 10、目前在城乡土地定级中所选用的衡量环境质量指标可分为三种类型。 A：已开展了环境质量综合评价的都市，可直接采用环境质量综合指数作为环境质量优劣的指标。由于目前在环境质量综合评价中大多未考虑噪声污染的影响，故还需补充考虑噪声污染的影响 :对相对有比较的都市环境进行比较,得出环境质量指标 C:对照环境质量评比表进行修正,得到环境质

11、量指标 D：大多数都市一般均有环境污染监测和单项污染评价，在这种状况下可使用各个单项污染指标或质量指数作为基本数据,通过打分,乘以作用系数后用于衡量环境优劣度：基本无环境污染资料的都市，只能对环境状况作定性分析，按优劣状况打分1、_是依法对一定的土地加以运用并获得收益的权利,是土地所有权派生的财产权。.土地使用权 B.土地租赁权 .永佃权D地上权 2、波及相邻都市的重大基本设施布局有_。 A.都市取水口B都市污水排放口 C都市垃圾解决场D.都市轨道交通的线路走向都市道路设计方案 13、有关国有土地作价入股下列说法不对的的是_。A.建设用地使用权作价入股形成的国家股股权由有批准权的人民政府土地行

12、政主管部门持有 B波及土地作价入股的公司一般不是核心领域和基本性行业的公司 .需要经省级以上土地行政主管部门批准 D作价入股的建设用地使用权可以转让，出租和抵押14、根据国土资源部规范国有土地租赁若干意见，下列有关国有土地租赁的表述，对的的是。 :国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式,是出让方式的补充 :国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地,可以实行长期租赁 C:租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同 D：国有土地租赁中,承租人将承租土地转租或分租给第三人的,承租土地使用权仍由原承租人持有,承租人与第三人建立了附加租赁关系,第三人获得土

13、地的她项权利 E：国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同,租赁合同商定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经改名后继续有效 15、下列有关土地使用税的纳税人的说法,不对的的是_。 A.土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人 B.土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位,不涉及个人 C.土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税 D.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使州人缴纳 16、在经济社会,交易合同是保护交易双方合法权益的基本。根据土地估价项目委托的特点,土地估价项目委托合同的基本内容应涉及。 A：土地估价原则 B:估价对象 :

14、估价目的 D：初步估价成果:估价措施的选择 17、在计算期日修正时,可以采用_的变动率来进行分析。市场交易额 B地价指数 .房屋价格指数 .物价指数1、商业银行组织形式的分类方式有。A:按机构设立分类 B:按业务经营范畴分类 C：按利益收入分类D：按规模大小分类 E:按回收利润分类 19、土地开发整顿规划的重要作用不涉及_。 A保障土地运用总体规划目的的全面实现是建立土地开发整顿项目库的前提和根据 C.是土地开发整顿项目立项的科学根据 D是制定实行规划的政策措施根据 20、对土地整顿工作总体上规定涉及等。 A:土地整顿要与保护和改善生态环境协调统一 :坚持鼓励土地整顿和复垦的有关政策 C：加大

15、工矿废弃土地复垦力度 D:土地整顿要与农业生产构造调节有机结合E：加大土地运用力度 、土地运用筹划管理的管理活动主体是国家_。 A土地行政管理机关 B.土地局 C.土地运用管理机关 土地分派机关 2、评估基准地价需要用模型进行的,应根据_,从众多模型中选择适合本地城乡特点的模型，评估基准地价。 A土地级别土地收益C.地价的有关关系 D各地的土地市场条件 E土地制度23、拟定土地产权的法律手段是。 【考试真题预测】:地籍调查B:权属调查 C:地籍测量D：土地登记E：调节消费构造 24、初步记录,国内全年全社会固定资产投资55118亿元，比上年增长6.,平均每月增长投资_亿元。 A.968 B167C336D.4593、不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同,在实际中不可以体现为_价格。 所有权 B.使用权C抵押权D.转让权