商铺租赁合同

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1、商铺租赁合同 随着人们对法律的了解日益加深，合同的用途越来越广泛，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。那么问题来了,究竟应如何拟定合同呢?以下是我收集整理的商铺租赁合同,欢迎阅读，希望大家能够喜爱。 商铺租赁合同1 出租人(甲方):_承租人(乙方）:_ 证件编号:_证件编号:_联系地址:_联系地址：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定,甲方双方经同等协商，就租赁事宜签订本合同。 1、房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址:_路，建筑面积_平方米。 2、租赁期限 租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。、租金和押金 （1)每年租金为人民币_元整(_元),经双方同等协商,预交半年租金

2、为人民币_元整（_元)。 （)必需根据约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。 4、各项费用的缴纳 (1）电费:由承租方自行缴纳电表底数为_度,此度数以后的费用由承租方担当，合同期满后承租方不再负责缴纳。 (）运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 、违约金和违约责任 (）若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约,负责赔偿违约金_元。 （)若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。 6、续租 （1）出租方若要求在租赁期满后停止租赁该

3、处商铺的,应当在租赁期满前_日书面通知承租方,如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。（2)租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 7、合同终止 （1)本合同期限届满,双方不再续签合同的。 ()双方通过书面协议解除本合同。 （3）因不行抗力致使合同目的不能实现的。(）在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的。 （)当事人一方拖延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行。 (6)当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。 8、免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租

4、赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方。、争议处理方式 (1)本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。 （2）本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解；协商或调解不成的,依法向人民法院起诉。 0、说明 本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。 11、补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 12、合同效力 本合同

5、自双方签字之日起生效，本合同正本一式_份，双方各执_份,具有同等法律效力。 出租方(签字）:_承租方（签字）:_ 联系电话:_联系电话:_ _年_月_日_年_月_日商铺租赁合同2 出租方(以下简称甲方)：_身份证号码:_ 承租方（以下简称乙方)：_身份证号码:_第一条、出租物位置 甲方将坐落于_市_县(区）_街道_号门面，面积为_平方米。 其次条、租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年。 租赁期满一年后仍由乙方接着承租。因乙方投入巨额装修及运营成本,甲方不得以任何理由拒绝乙方的承租需求。如乙方主动放弃承租权,则由甲方自行出租。本合同一年一签。 第三条、租金及支付方式 经双方协商确定

6、，月租金为:_月,甲方不得以任何理由干脆或变相的增加租金。租金每月缴纳一次,乙方应于每月日向甲方支付租金。押金为一个月租金元，承租期满之后日内归还乙方。 第四条、租赁用途 乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为_经营运用,并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的同意，不得擅自增加或者变更上款约定的用途。 第五条、甲方权利和责任1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。 2、帮助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教化。 3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的装修及经营活动。 第六条、乙方的权利和责任 1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经

7、营活动。在不破坏房屋主体结构的前提下，乙方有权在承租期内拆除甲方出租位置内的装修以及附属设施,甲方不得以任何理由进行索赔。2、乙方应按期支付租金。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等全部费用由乙方担当。市政定价的水、电、煤费用，甲方不得以任何理由加收附加费。 3、乙方在经营过程中必需做好平安、防盗、防火、防抢等工作,认定为乙方因管理不善,造成平安事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。4、租赁期间，乙方不得变更租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。 5、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何缘由被新闻媒体曝光造成恶

8、劣影响的,造成甲方损失的,责任由乙方担当,甲方将追究乙方的全部责任。6、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的,本合同终止时或租赁期满后,乙方有权利附加在转让费之内,转让费归乙方全部。 第七条、关于乙方负有爱护租赁物责任的约定 为保证租赁物的整体外观完好、达到合理运用寿命，乙方不得违反下列约定,否则甲方经书面通知,乙方仍未整改的，视为乙方违约。 、乙方不得擅自变更房屋主体结构。 2、乙方不得对房屋的内外承重墙进行拆除。不得占用或损坏楼梯、道路等公用设施及场地，不得在不属于甲方的范围内进行扩建。 3、乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。 4、乙方必需主动落实

9、社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制度。办公区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案件,无火灾和重大平安事故。第八条、违约责任 1、租赁期限内,任何一方违约,由违约方担当违约赔偿责任及一切损失。 2、乙方在租赁期限内,如要求退租的,应提前1个月通知甲方。 第九条、免责条款、若因发生严峻自然灾难（如地震、洪水等)不能预见的自然因素致使任何一方不能履行本合同时,本合同自动终止且互不担当责任。 第十条、合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生争议的,由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖区人民法院起诉。 第十一条、租金收款方甲方账号及银行第十二条、生效 自双方签字或加盖公章之

10、日起生效。壹式肆份,双方各执贰份。 甲方签字:_乙方签字：_ 联系电话：_联系电话：_ 地址:_地址：_ _年_月_日_年_月_日商铺租赁合同3 出租人(甲方)：_ 承租人（乙方)：_ 甲方_年_月_日将坐落在_店铺出租给乙方,为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立合同如下: 1、租赁期限 _年_月_日起至_年_月_日止，租期_年。 2、租赁金额及付款方式 乙方以月租人民币_元，经营甲方店铺,付款方法：_年租金总额人民币_元，在合同签订时交清。 3、租赁期间双方的权利和义务 （1)乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币_元,押金不计息。(2）乙方拥有店铺经营、管理和运用权,任何单位和

11、个人不得干涉和侵扰。店铺的全部权和水电房籍及主水管至水表处理。 (3）乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等）除店铺租赁税外概由乙方负责。 （）乙方应爱惜店铺设施,如有或损坏,乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装,须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责。 （)乙方必需遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反,所造成的一切损失概由乙方负责。 (6）乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危急性物品,否则造成一切后果均由乙方负责。 ()乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪遵守法律,听从有关部门的监督管理，不得搞非法经营,

12、否则造成后果由乙方负责。 （)乙方如需转包他人,应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议,转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人,按违约处理。 （9）本合同不因甲方代表人变动而变更。 (10）如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方担当。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾难而造成重大损失,补充协议与本合同具有同等法律效力。 （11)本合同在履行中如有未尽事宜,由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力。、期满规定(1)乙方应在期满前两天内搬迁完毕,近期将租赁范围交还甲方。 （2)租赁届满,店铺的用水电设施无偿归甲方。 (3）乙方在

13、租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必需在期满前五天内处理完毕,乙方应负责修复或按价赔偿。（4）乙方缴交甲方的押金,待双方交接清晰后由甲方付还乙方。 5、本合同自签订之日起,双方必需共同遵照执行,任何一方不得违约或废止合同。 如有违约,违约方应赔偿对方对方人民币_元并担当相关的法律责任。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章）：_ _年_月_日_年_月_日商铺租赁合同 合同编号: 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例(以下简称：条例）的规定,甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样,就乙方承租

14、甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局XX年1月制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本,结合甲乙双方的实际状况,在双方协商一样的状况下制定，是双方真实意思的表达。一、出租写字楼状况 甲方出租给乙方的写字楼的主要状况如下： 座落:上海市_区_路_号(弄)_室（以下简称该房屋)。 建筑面积:_平方米。 土地用途:_。 结构：_。 楼层:本房屋所在建筑共_层，本房屋位于第_层,有/无电梯。 装修状况:精装修房配家具和电器(清单见后)。 （简装修不配家具电器)(毛坯房） 该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件

15、与原件一样。房地产权证证书编号:_。 2.甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押（按揭)。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押缘由须要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。 3.本房屋的产权共有人包括:_。甲方保证全部产权共有人均同意将该房屋出租给乙方运用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。(产权共有人以授权的方式托付甲方签字,甲方保证授权托付书真实有效，并担当相应的法律责任。) ,该房屋的公

16、用或合用部位的运用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途1，乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业运用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。 2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自变更上述约定的运用用途。 三、交付日期和租赁期限 .甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年_月

17、_日起至_年_月_日止。其中_年_月_日至_年_月_日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币_元。2。租赁期满，甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方须要接着承租该房屋的,则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均依据当时的实际状况做相应调整。 四、租金、支付方式期限甲乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_元（大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。该房屋租金_年内不变，自_年_月_日起,双方同意对租金标准进行调整，详细细微环节由双方依据当时的详细状况协商确定，双方同意租金

18、调整幅度在_%范围之内。租赁期满后若乙方须要接着租赁且甲方同意,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 。乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日,则乙方需按日租金的千分之_支付滞纳金。-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以运用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方供应正式的租赁费发票五、保证金和其他费用1。甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即人民币_元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 2。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外

19、,剩余部分无息归还乙2租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常修理由乙方担当。设备、房屋修理、物业管理费和其他有关费用,由甲方担当。（房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的修理费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方运用所造成的损坏所造成的修理费用,由甲方担当，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。)3。双方同意由乙方负责办理本房屋的意外商业保险事宜，并担当保险费用，保险受益人为甲乙双方。保险范围包括:甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器；乙方拥有的家具电器设备。若因发生意外状况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共同向保

20、险公司索赔。所获赔偿金根据所保险合同中所保险的内容由双方共享。 六、房屋运用要求和修理责任 1。租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应刚好通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理,费用由甲方担当。另外,属于甲方修理范围须要进行大修时,若因修理工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当削减或免除乙方的租金，详细减免比例由双方依据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施修理或公共部分修理所造成的影响不属于此范围,但双方同意依据实际状况通过协商的方式妥当解决。2。租赁期间,乙方应合

21、理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理,费用由乙方担当3。租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该房屋的影响。 4。除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的，则还由甲方托付乙方报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任由乙方负责。5。乙方保证按本合同规定合法运用该房屋，不擅自变更

22、运用性质。 6。乙方保证不在该房屋内存放危急物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。 七、房屋返还时的状态 1。除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的15倍向甲方支付该房屋占用运用费。乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当担当的费用。 3。属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的状况等）乙方不得拆除,以免破坏室内的装修状况。(或由双方依据当时的实际状

23、况协商处理) 八、转租、转让和交换 1。乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。2。乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定由甲方（或甲方托付乙方)向上海_区房地产交易中心办理登记备案。 。在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。 4。在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前_个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。依据国家法律,甲方出售本房屋给第三人后，本合同接着有效。九、解除本合同的条件 1。甲

24、、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不担当责任： (一)该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的；(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的；(三)该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四)乙方为自然人的状况下,若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡,依据国家法律,从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以要求接着履行本合同，也可以要求解除本合同而不必担当违约责任。 (五)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的;2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给双方造成损

25、失的，支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： （一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后_日内仍未交付的； (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。 (三)在租赁期间房屋发生权属纠纷而导致合同无法接着履行的,甲方担当违约和赔偿责任。（四)乙方未征得甲方同意变更房屋用途,致使房屋损坏的；(五)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的; (六)乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; (七)乙方逾期不支付租金累计超过_日的； 十、违约责任该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内

26、进行修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。 。因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 3。租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身损害的,甲方应担当赔偿责任。 。租赁期间,非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应向乙方支付_个月的租金做为赔偿。 5。乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方复原房屋原状。 6。租赁期间,非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的,乙方应向甲方支付_个月的资金做为

27、赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。十一、其他条款 1。租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购买该房屋的看法,并且处分该房屋须根据国家的有关规定办理。 2。若因政府调整规划等缘由发生房屋拆迁,双方同意根据政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。 3。本合同自双方签字/签字后马上生效。生效后的_日内，由甲方负责按规定向上海_区房地产交易中心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明，并向乙方供应备案证明的复印件;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的,由甲方负责在本合同变更

28、终止之日起的_日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方担当一切责任。 。甲方应根据国家的规定向乙方供应租赁费发票。 。甲方应根据国家和政府的有关规定，在完成合同备案后的个工作日内负责与当地公安派出所签定治安责任保证书。乙方应全力帮助办理好相关事宜。甲方也可以出具托付书,托付乙方办理相关事宜。 。乙方保证根据国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情；乙方房屋符合消防平安条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的惩罚,乙方担当全部责任,并担当全部损失。 7。若乙方在本房屋内从事违

29、法活动而受到政府部门的惩罚，甲方有权提前终止合同。 8。本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一样,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。9甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清晰明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。 10。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力；协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。 1。本合同连同附件一式五份。其中:甲、乙双方各持两份，上海市_区房地产交易中

30、心一份，均具有同等效力。 出租方(甲方):承租方(乙方)： 国籍:国籍: 法定代表人：法定代表人: 注册证明/身份证号码：注册证明/身份证号码： 产权共有人（签字）:住址：住址: 邮编：邮编： 电话：电话： 托付代理人:托付代理人： 身份证号码:身份证号码： 签名盖章:签名盖章: 签约日期：签约日期: 签约地点:签约地点: 经纪机构名称(盖章）： 经纪人姓名(签字）:经纪人资格证书编号： 附件一:该房屋的房地产证及平面图复印件 （粘贴处）(骑缝章加盖处) 附件二:该房屋合用部位的运用范围、条件和要求 (粘贴处）(骑缝章加盖处） 附件三：现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附

31、属设施及设备的约定（粘贴处)商铺租赁合同 致:_先生 您与公司于20_年_月_日签订了_租赁合同,依据合同约定租赁期限即将届满。 现通知如下： 您承租的房屋将于20_年_月_x日到期，请您于租赁期限到期后刚好将您自有财物运离并与公司办理交接，公司将在房屋交接后按合同约定结清双方费用。特此通知。出租人:_ 2_年_月_日商铺租赁合同 出租方(以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方）_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，经协商一样，订立本合同,具体状况如下: 第一条：商铺基本状况商铺坐落地址:_ 商铺建筑面积_平方米。 其次条：租赁用途 第三条：租赁期限

32、 、租期年:自_年_月_日至_年_月_日止。 2、续租：本合同约定租赁期满后,乙方接着承租的，应提前日向甲方提出(书面口头）续租要求，协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。本合同约定租赁期满后，如甲方仍接着出租商铺，同等条件下,乙方拥有优先承租权。 第四条:租金和支付方式 、租赁金额:年租金为押金为_ 2、各年度租金交付日期:_ 3、付款方式:_ 半年付,房租款凭证以收据形式支付给乙方,无发票。 付款账户名：_ 账号：_ 开户行地址：_ 电话：_ 4、甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付半年的房租，自其次年起房租要提前15天交。5、乙方必需根据约定时间向甲方缴纳租金。 如拖欠租金，甲方

33、有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金，乙方应根据合同上缴纳房租的日期自行缴纳，如甲方通知乙方3次后,乙方有意拖欠房租3天以上,此合同自动终止,甲方收回房屋,不退还剩余租金。 第五条：房屋的附属设施及费用的担当、承租区域内设施的运用乙方向甲方或第三物业管理者支付水费，电费，取暖费。 2、运用该房屋进行商业活动生产的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话,宽带，有线电视，水费,电费,取暖费等费用）。 3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,修理费由乙方负责。 第六条:租赁期间房屋修缮 1、甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修,甲方概

34、不负责，乙方装修门脸时，不得破坏门脸主体钢架结构。2、乙方装修房屋时，确保人员平安及不得破坏房屋的主体结构,如有违反，所造成的一切后果就由乙方担当全部责任。甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。、租凭期间内,乙方负责该房屋及其附属设施的修理、保管。 4、乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施，因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理。5、乙方在经营期间应确保平安,杜绝一切担心全隐患。 第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确运用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常运用。 、甲方不担当乙方

35、的经营风险及责任。 4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。5、在乙方没有违反运用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。 第八条：乙方权利和义务1、根据房屋的运用用途,运用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防平安，假如因乙方运用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方担当全部赔偿责任。3、按时交纳房屋租金及其他费用。 4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。 第九条:租赁双方的变更、乙方在租赁期中

36、途如欲转让店面，必需征得甲方同意。 第十条:违约责任和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法运用房屋时，双方互不担当责任,合同终止。2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。3、乙方在经营过程中，应当保证产品质量，如与客人产生的纠纷所造成的经济损失由乙方担当与甲方无关。第十一条:争议的解决方法本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决，协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。第十二条: 本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定,经甲、乙双方共同协商，作出补充规定,补充

37、规定与本合同具有同等效力。 第十三条：补充协议甲方供应乙方办照的房产手续。 第十四条: 本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式两份,甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。 出租方（甲方)签章：_ 承租方（乙方)签章：_联系电话：_ 联系电话：_ 联系地址：_ 联系地址:_ 身份证号：_ 身份证号:_ xx年x月xx日 xxx年xx月xx日商铺租赁合同7 出租方（简称甲方）:_身份证号:_ 承租方(简称乙方）：_身份证号:_依据我国合同法及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议: 第一条租赁范围及用途: 甲方同意将位于_省_市_区_街_

38、号商铺（该商铺详细地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_运用，出租商铺的建筑面积为_。 其次条租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金、保证金:_ 1租金为_元/平米/月。每月租金为人民币_元（大写:）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写）_（_元)作为房屋运用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息)

39、。 第四条设施及费用担当：1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税）由乙方负责。 、如因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。 3、乙方合同期满后,不得拆除地砖和吊顶。 第五条甲方责任和义务:1、甲方保证出租商铺产权清晰，若有纠纷,由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方运用。第六条乙方责任和义务： 1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法运用房屋，不得从事作奸犯科活动。 2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原

40、则，并征得甲方同意。 、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。 、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。 5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜。 第七条合同的解除 本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效,不得单方解除。 1、租赁期届满。 、因乙方过错严峻造成房屋毁损的。 3、出现不行抗力造成房屋毁损达不到运用目的的。 4、政府强制征收或拆除该房屋的。 5、乙方拖延交付房租超过10天的。 第八条违约责任任

41、何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的_违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。 第九条补充约定：承租期内，若因国家政策变动或不行抗力的因素须要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不担当由此造成的任何损失,但甲方必需负责退还乙方已交房租但未运用完时间的租金。 第十条甲方应供应产权证（或具有出租权有效证明)、身份证明（营业执照）等文件,乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁合同运用。 第十一条本合同在履行中发生争议,应刚好协商解决，协商不成时,提请宜春仲裁委员会仲裁。第十二条送达地址条款

42、: 本合同签订人所填写的地址信息，将作为通知、信件、法律文书等一切书面文件的送达地址。若按该地址送达的相关文件无人签收或被拒绝签收，则文件退回之日视为送达之日。 双方确认的送达地址如下： 甲方地址： 邮政编码: 收件人: 手机号码： 电子邮箱： 乙方地址： 邮政编码: 收件人:手机号码：电子邮箱：在不限制前款规定效力的前提下,本合同项下任何一方以预留之手机号码/电子邮件地址向另一方预留之手机号码/电子邮件地址以发送短信、彩信、电子邮件等形式发送任何通知、信件、法律文书之日即视为已送达。 任何一方于本合同项下预留之送达地址、接受通知之手机号码/电子邮件地址变更,应在变更后3日内书面通知对方,否则

43、,相关文件通过上述地址/电话电子邮箱送达后视为送达,由此产生的法律后果由被送达方担当。 第十三条本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一样,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十四条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。 甲方签字(盖章):_乙方签字（盖章):_电话:_电话:_ 地址:_地址：_ _年_月_日_年_月_日商铺租赁合同 出租方(以下简称甲方）_ 承租方(以下简称乙方)_ 甲乙双方本着诚恳信用,互利互惠的原则，依据中华人民共和国合同法法律，法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守: 第一条:租赁房屋

44、坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址:_。.商铺层数一二层,面积约_ 平方米。 其次条:租赁用途：商铺运用。 第三条：租赁期限 1、租期10年:_年_月_日至_年_月_日。 2、续租:本合同约定租赁期满后,假如甲方同意乙方可以接着承租本合同项下房屋，续约期内的租金,由双方依据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权承租，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 第四条:租金和支付方式及租金交纳期限: 1、租赁金额：每年_元。 2、付款方式:甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付半年的房租(含已交押金）,乙方缴纳房租为半年交方式,按甲乙双方自签订本合同之日起,(前

45、三个月为装修期,装修期免房租费)以此类推。3、甲乙双方自签订本合同之日起满五年，第六年至第八年,租金上涨,涨幅不超过本合同每年所交租金的5。甲乙双方自签订本合同之日起满八年，第九年至第十年,租金上涨,涨幅不超过本合同每年所交租金的10%。 4、乙方必需根据约定向甲方交纳租金。乙方向甲方交租期不得延期超过5日,如有特别状况乙方应向甲方提出,并得到甲方的许可,到期不交视同违约。 第五条:房屋的附属设施及费用的担当 1、承租区域内设施的运用乙方向甲方或第三方管理者支付水、电费、及其他产生的干脆费用。收费标准按当地相关标准执行。 、运用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自

46、己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,修理费由乙方负责。第六条:租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后,承租方在运用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再运用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。 2、承租方装修过程中需变更房屋原貌或变更主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法

47、律责任。 第七条：甲方权利和义务 、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确运用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常运用。3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。乙方租赁期间内可以转租或部分面积招租或招商,甲方应先有知情权,甲方不得以任何理由干涉。 5、与乙方另签订消防平安协议书此合同附件,监督乙方平安运用房屋,针对发觉乙方的平安有权要求限期整改。 6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应

48、为乙方供应房屋的相关证明文件。7、在乙方没有违反运用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。 第八条:乙方权利和义务 1、根据房屋的运用用途,运用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。 2、确保消防平安,假如因乙方运用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方担当全部赔偿责任。 、根据交纳房屋租金及其他费用。 4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。 5、甲乙双方在经营过程中如因对方缘由造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方担当。并负责损失的赔偿。 第九条:违约责任和合同终止的赔偿措施 、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人

49、的任何损失或无法运用房屋时,双方互不担当责任,合同终止。 2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。 第十条:争议的解决方法 本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。 第十一条:本合同如有未尽事宜,按中华人民共和国合同法的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 第十二条:本合同至双方签字后生效,本合同_页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。 出租方(法定代表人)_ 承租方(法定代表人)_ 联系电话:_ 联系电话:_ 联系地址：_ 联系地

50、址:_ 身份证号:_ 身份证号：_ _年_月_日 _年_月_日商铺租赁合同出租方(以下称甲方):_身份证：_承租方(以下称乙方)：_身份证：_经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议; 一、场地租赁状况 1、甲方同意将_平米场地租给乙方运用。 2、乙方经营项目。 3、租赁时间为期_年,自_年_月_日至_年_月_日。 4、场地租金每年_元,租金缴纳方式为上打租,每_年付一次。二、甲方权利和义务 1、甲方为乙方供应水、电、取暖等设备条件。 2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。 3、甲方负责乙方店内产品广告宣扬事宜。 4、对于乙方不能听从甲方管理的从业人员,甲方有权按规章制度进行惩罚，

51、并建议乙方调换或辞退。 三、乙方权利和义务 1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。 2、按时向甲方缴纳租金。 3、依法经营,明码标价,不出售过期伪劣产品,确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时,所涉经济责任均由乙方担当。 4、乙方在租赁期限内,享有对场地的运用及维护权利，但不具有全部权，不得擅自更改甲方硬件设施。 5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求,文明服务，礼貌待客,如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。 四、其它事宜1、遇有不行抗拒的政治事务、市场改变不能正常经营时，经甲乙双方协商,合同自行解除，合同期满后,乙方需再续合同要经双方协商后

52、再行签订手续。 2、合同生效后，甲乙双方要仔细履行合同,如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付_元违约金。 、本合同未尽事宜双方协商解决。 此合同一式两份，甲乙双方各执一份,自签订之日起正式生效。 甲方（签章）:_乙方(签章)：_电话:_电话：_ _年_月_日_年_月_日商铺租赁合同10 出租方（以下简称甲方）: 身份证号： 联系电话: 承租方(以下简称乙方): 身份证号： 联系电话: 甲、乙双方经过友好协商一样订立本合同,以资共同遵守。一、建筑地址甲方将其拥有合法全部权的位于_的房屋出租给乙方作商业经营运用。 二、房屋面积 、甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。 2、

53、该房屋的面积为_平方米（以产权证为准)。 三、租赁期限 1、租赁期为_年,自_年_月_日起至自_年_月_止。 2、甲方于_年_月_日前将房屋腾空交给乙方运用。 四、定金1、乙方应付的定金为人民币_元（大写：_)，于_年_月_日以现金方式支付给甲方。 2、在本合同签订之后自租期起先之前如甲方违约,则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。 3、租期起先之后，上述定金将自动转为租金。 五、租金 、租金年度数额及支付日期，具体如下列表。第一年租金为人民币_元(大写：_)，支付日期为_年_月_日。 其次年租金为人民币_元（大写:_）,支付日期为_年_月_日。 第三年租金为人民币_元(大写:_)，支付日期为_年_月_日。 第四年租金为人民币_元(大写:_）,支付日期为_年_月_日。 第五年租金为人民币_元(大写：_）,支付日期为_年_月_日。 甲方指定银行名称:_。 银行账号:_。 收款人：_。 、支付方式: 租金按_为一期支付,首期租金于_年_月_日前付清,以后每期租金支付时间为上期租金到期前_天支付,先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方担当)甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方