公租房装修工程-技术标

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1、 目录第一章、技术标综合说明1前言1一、我公司对本工程目标的承诺11、工程质量承诺12、工期承诺13、安全、文明工地承诺24、项目人员承诺25、总承包承诺26、分包承诺27、工程质量保修承诺2二、我公司的优势32.1 能胜任本工程建设的资源优势32.2 总承包管理的优势3第二章、工程概况4第三章 工程特点、难点和针对性措施4第四章主要分部分项工程施工方案4第一节 厨房卫生间铺防滑地砖4第二节 卫生间墙面瓷砖5第三节 水泥砂浆找平层施工6第四节 内墙涂料施工7第五节 卫生洁具安装9第六节 电气工程施工10第五章 施工资源需求计划12一、施工机械进场计划12二、材料进场计划13三、主要劳动力配置计

2、划表13第六章施工现场平面布置13一、 现场平面布置14二、施工用水平面布置14三、施工用电平面布置14第七章、总工期及保证工期的措施14一、施工总工期14二、保证工期的措施1621 施工区域的划分1622 周转设备、材料和机械配置1623 劳动力保障措施1624 组织保障措施16第八章保证工程质量的施工措施17一、质量目标17二、总体措施17三、具体技术质量控制措施173.1 钢筋工程173.2 模板工程173.3 混凝土工程173.4 装饰工程183.5 门窗安装18第九章保证安全、消防生产施工措施18一、安全、消防生产目标18二、安全、消防保证体系19三、施工安全技术措施19第十章 保证

3、文明施工的施工措施20一、文明施工总则及目标201.1 文明施工目标201.2 环境目标20二、文明施工具体措施202.1 场容场貌管理措施202.2 文明施工措施212.3 工地卫生建设21第十一章环境保护施工措施211 扬尘控制212 噪音振动控制213 光污染控制214 水污染控制22第十二章特殊气候条件下的施工方案221. 模板工程222. 混凝土工程22第十三章成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺22一、现场材料保护22二、结构施工阶段的成品保护22三、装饰阶段成品保护23四、工程保修工作管理措施23第十四章总承包管理、施工协调、配合措施23一、总承包管理模式23二、总承包与业主的

4、协调、配合24三、总承包与监理的协调、配合24四、总承包与设计单位的协调24附表一：拟投入本工程的主要施工设备表25附表二：劳动力计划表26附表三、项目管理机构组成表27附：施工进度计划表、施工平面布置图第一章、技术标综合说明前言首先，我公司对有幸参加奉贤区悦鹏半岛小区公租房装修工程的投标机会表示衷心的感谢！也感谢各位专家的辛勤工作。你们对本标书的任何建议和意见，都有益于我公司的技术进步及发展。我们多次对施工现场和周围环境进行勘察，分析了在承建工程过程中的各种 影响施工的因素及工程特点、难点后，我们有充分的信心保证优质、快速、安全、 文明地完成本工程的施工总承包任务。如果有幸中标，我公司将选派

5、具有类似工程总包管理经验的项目部来负责本 工程项目施工的总承包管理工作。在今后的施工中我们将在业主的监督、指导下， 全面的履行总承包的权利和义务，强调对各专业的协调管理，尤其加强对指定分 包商、独立承包商的协调、管理和配合工作，为业主提供全方位、全过程、全天 候的服务。同时公司总部也将在人力、物力及资金等方面给予本工程最大支持， 确保本工程顺利、圆满地完成。通过认真学习和研究设计文件及相关图纸资料，我们了解熟悉了本工程建筑、 结构、安装、装饰工程的特点，在本次投标文件编制的过程中，我公司集结了优 势力量，选派精兵强将，透彻地分析了招标文件，并结合我们长期以来对装修工 程的施工实践经验，认真详细

6、地编制了此次投标文件。一、我公司对本工程目标的承诺 1、工程质量承诺我公司将严格按照国家质量标准、上海市有关质量规定及本工程设计图纸进 行施工，确保本工程质量达到一次验收合格率100%。若因我公司原因未达到工程质量 一次性验收合格率100%，愿按结算价2% 接受处罚。2、工期承诺如果有幸中标，我公司将全力以赴，发挥本公司的管理优势，组织多支作业 队伍，配置足够的劳动力，强化计划管理实施，确保本工程如期完工。上海邵安建筑工程有限公司 第1页本公司经认真研究、分析，承诺本工程总工期为 128 天，具体开工日期以业 主通知为准。若由于我公司原因造成总工期延误。每延误一天，愿承担结算价万分之二/天的违

7、约金，不超总价2%。 3、安全、文明工地承诺3.1 安全目标承诺我公司承诺在本工程施工期间，设有专职安全员，配备符合消防主管部门要 求的消防灭火器材；建立消防安全方面的制度和措施，并报招标单位、监理单位 及有关部门；在工程施工期间，我公司将根据实际情况，配有足够的警卫人员， 以确保工地安全和已完工程的完好，杜绝重大恶性事故发生。确保达到区安全文 明施工标化工地，无重大伤亡事故，轻伤事故率控制在 1以内。3.2 渣土和建筑垃圾整治承诺 我公司承诺：将严格按照上海市有关规定进行“渣土垃圾”的处置和管理工作。在施工现场设置建筑垃圾集中堆放场地，并用绿网封闭，委托有资质的单位 定期及时清运。4、项目人

8、员承诺我公司在投标书中承诺选定的本工程项目经理及关键岗位的专业技术、管理 人员，未经发包人同意，不得任意调换和撤离。 5、总承包承诺我司承诺，若我司中标在保证工程进度的前提下，将协助招标人及时办理与 工程有关的一切手续，同事应当积极协调与本工程有关的各相关单位的关系，保 证工程的顺利实施。如由此造成工期拖延，由我司承担工期延误的一切责任。6、分包承诺我公司承诺：若我司中标，我司将按照建筑法不转包和不法分包，若发 现我司有转包和不法分包行为，招标人有权立即终止工程施工合同，由此产生的 法律责任和经济损失均由我司承担。7、工程质量保修承诺上海邵安建筑工程有限公司 第2页我公司承诺：保修期内，我公司

9、将留专人负责维修，为业主提供优质服务， 同时我公司将定期或不定期组织质量质量回访和保修服务。即使保修期满后，凡属我公司施工原因造成的质量问题，我公司将随叫随到，负责到底，解除业主的 后顾之忧，让业主放心和满意。若业主需要，我公司将为业主提供各类设备的长 期维修保养服务。二、我公司的优势 我公司对实现本工程的各项目标具有充分的信心，那是基于我公司对本工程的承包方式、范围及内容有充分的理解，因此，在工程的全过程施工管理过程中，我们不仅要发挥我们施工管理方面的优势，更加重要的是我们要充分发挥总承包管理的优 势，施工过程中做好总体协调，确保本工程预期目标的实现。我公司具有以下几方面的优势： 2.1 能

10、胜任本工程建设的资源优势2.1.1 人力资源优势 我公司为一级企业，拥有众多的有学历、有职称、有丰富施工管理经验的优秀人才和众多施工经验丰富吃苦耐劳的优秀专业施工队伍。本工程建设中，我公司将组建一套精干、技术资质高和经验丰富的项目管理班子，并根据运用公司管理体制，对本工程的材料供应单位等进行综合业绩考评，从而有效的对本工程施工全过程进行监控。2.1.2 雄厚的施工机械及物资装备优势 我公司拥有较为齐全的各类施工机械、设备。目前已按本工程的单体工程数量、平面位置、施工技术要求及进度计划做好了事先安排，这将成为本工程的坚强后盾，确保本工程一旦中标后可立即展开，满足施工进度和质量要求。2.2 总承包

11、管理的优势2.2.1 较高的管理理念 我们把能参与本工程建设作为我们公司提升品牌的舞台，因此，若有幸中标承建本项目，将把本项目放在突出地位，公司各生产技术部门高度重视，从生产要素的配 置到管理要素的落实，全力支持和督促项目部，保证本工程按期完工。上海邵安建筑工程有限公司 第3页2.2.2 总承包优势 针对本工程为包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工的施工总承包工程，我们除了配备强有力的项目班子外，在承包管理模式上，成立总承包项目管理，项目部的所有成员均有丰富的施工总承包经验。第二章、工程概况 工程名称：奉贤区悦鹏半岛小区公租房装修工程 工程地址：奉贤区悦鹏半岛小区内。建设单位：上海市奉

12、贤公共租赁住房投资运营有限公司 第三章 工程特点、难点和针对性措施一、文明施工要求高：小区内，运输车辆进出、污水和灰尘不能污染周围环境， 不能影响小区形象。二、建筑装饰施工时涉及的各专业工种很多，需各专业工种密切配合以保证装 修效果。三、本工程招标文件要求工期 128 天，工期较紧，给施工组织带来一定的难度。 改造项目多，交叉作业频繁，难度大。针对此难度，应加强现场施工组织管理，确保 工程有条不紊地顺利进行，确保工期。我们将周密计划、合理安排施工程序并根据施 工进度计划，制订详细的材料进场计划；严格控制材料进场时间，精心组织、严格管 理，以减轻垂直水平运输的压力；确保工程有条不紊地顺利进行；确

13、保工期。四、文明施工及建筑垃圾的处理 本工程位于住宅区内，施工期间须采取严格的控制噪声、粉尘污染等环保及文明施工管理措施，因此，施工中将受到由此带来的各种限制。施工中我们加强环保及文明施工管理，采取各种针对性强的有效措施，确保周边正常的生活工作秩序。严格按 上海市施工现场文明施工管理法规，制定针对性强的控制噪声、粉尘污染等环保及文明施工管理制度和措施。将严格按照上海市相关规定处理渣土垃圾。第四章主要分部分项工程施工方案 第一节 厨房卫生间铺防滑地砖（1）抹结合层根据100CM 水平线，打灰饼（打墩）及用刮尺（靠尺）推好冲筋。 浇水湿润基层，再刷水灰比为0.5 素水泥浆。上海邵安建筑工程有限公司

14、 第4页根据冲筋厚度，用 1 ： 3 干硬性水泥砂浆（以手握成团，不泌水为准）抹铺结合层。结合层应用刮尺（靠尺）及木抹子（磨板）压平打实（抹铺结合层时，基层应 保持湿润，已刷素水泥浆不得有风干现象，结合层抹好后，以人站上面只有轻微脚印 而无凹陷为准）。对照中心线（十字线）在结合层面上弹上面块料控制线（靠墙一行面块料与墙边 距离应保持一致，一般纵横每五块面料设置一度控制线）。（2）地砖铺贴 根据控制线先铺贴好左右靠边基准行（封路）的地砖块，以后根据基准行由内向外接线逐行铺贴。用水泥膏（约 2 3MM 厚）满涂块料背面，对准接线及缝子，将地砖块铺贴 上，用小木锤着力敲击至平正。挤出的水泥膏及时清干

15、净（缝子比砖面凹 1MM 为宜）。 灌缝：待粘贴水泥膏凝固后，用白水泥、颜料（色泽根据面料颜色调配）填平缝子（过大缝子要拌细砂灌），用锯末（木糠），棉丝将表面擦干净至不留残灰为止。3）成品保护 调整、擦缝的操作人员，要穿软底鞋，踩踏面料时垫平整木板。完成后的地面，两天内严禁上人行走及堆放物品，表面要覆盖保护（可撒锯末）。 运料具时，不要碰坏墙柱饰面、栏杆及门框，门框在适当高度位置要设置铁皮夹保护，以防手推车轴头碰坏门框。 第二节 卫生间墙面瓷砖（1）基层处理墙面上的坑、洞、埋设的管道的沟槽应提抹平，高出 4mm 的部分应剔凿和重新 抹平；砖墙应清理干净，提前一天浇水湿润，光滑混凝土墙、柱应用界

16、面剂或素水泥浆 拉毛；墙面上灰尘、附着物等清理干净； 未抹灰的砖墙，抹灰并在验收后进入下道工序。（2）选砖、浸砖 砖在浸水前，开箱检查砖的色差、垂直度、翘曲度；上海邵安建筑工程有限公司 第5页（3）弹线排砖 先弹水平控制线，一般与窗台完成面在同一水平上；竖向弹线，非整砖应留在不显眼的部位，同一墙面不应有两列、两排以上的非整砖；（4）贴砖 贴标准点，标准点的高出墙面的高度为墙面的完成面； 在下面第一层砖上口支撑、固定垫底尺 先贴大面，后贴阴阳角，管线、支架整砖套割吻合，不得拼贴；砖面和缝隙一边粘贴一边擦干净。（5）擦缝擦白缝时，应将缝内的黑水泥、砂浆清理；根据砖的色彩和观感，选用素水泥浆或干水泥

17、擦缝；擦缝后的宽度、深浅一致，美观清晰；（6）自检 无空鼓、开裂，边缘整齐，表面干净；擦缝整洁，宽窄饱满一致；砖颜色无明显色差；第三节 水泥砂浆找平层施工1.清理基层：将基层表面的积灰、浮浆、油污及杂物清扫掉并冲洗干净，明显凹 陷处应用水泥砂浆或细石砼垫平，表面光滑处应凿毛并清刷干净。抹砂浆前 1 天浇水 湿润，表面积水应予排除。2.贴灰饼：根据墙面弹线标高，用 12 干硬性水泥砂浆在基层上做灰饼，大小 约 50mm 见方，纵横间距约 1.5m 左右，如局部厚度薄于 10mm 时，应调整其厚度或 将高出的局部基层凿去。3.配制砂浆：找平层水泥砂浆配比为 12.513（体积比），稠度不大于 35

18、mm， 使用机械搅拌，投料完毕后的搅拌时间不应少于 2 分钟，要求拌合均匀，颜色一致。4.铺抹砂浆：灰饼做好待收水不致踏陷时，即在基层上均匀扫素水泥浆（水灰比0.40.5，内掺 6%建筑胶）一遍，随扫随铺砂浆，砂浆厚度按所贴灰饼厚度铺设。5.找平、压头遍：铺抹砂浆后，随即用铝合金杠按灰饼高度，将砂浆找平，用木抹子搓揉压实，将砂眼、脚印等消除后，用靠尺检查平整度，抹时应用力均匀，并后 退着操作。待砂浆收水后，随即用铁抹子进行头遍抹平压实至起浆为止。如局部砂浆 过稀，可均匀撒一层 11 干水泥砂（砂需过 3mm 筛孔）来吸水，顺手用木抹子用力 搓平，使互相混合。待砂浆收水后，再用铁抹子抹压至出浆为

19、止。6.二遍压光：在砂浆初凝后进行第二遍压光，用钢抹子边抹边压，把凹坑、砂眼 填实压平，使表面平整。要求不漏压，平面出光。上海邵安建筑工程有限公司 第6页7.三遍压光：在砂浆终凝前进行，即人踩上去稍微有脚印，用抹子压光无抹痕时， 用铁抹子把前遍留下的抹纹全部压平、压实、压光，达到交活的程度为止。8.养护：视气温高低在面层交活 24 小时内，洒水保持湿润，养护时间不少于 7天。9.细部做法：厨房、卫生间墙面与找平层面水泥砂浆交角处，应做成圆弧，直径 大于 100mm，穿透找平层的上水管、下水管、地漏等的根部，要高出周围地面 10mm 左右，做成圆弧形状。10.施工注意事项 水泥砂浆铺抹时，如砂浆

20、局部过稀，不得撒干水泥，以免造成龟裂或起皮。压光时，不得贪图省力，而另加素水泥胶浆压光，以防起壳或造成表层强度降低。 抹找平层时基层必须注意清理，将油污、脏物去净并湿润，刷素水泥浆一道，立即铺抹，掌握好压抹时间，以避免出现空鼓或脱壳。 抹砂浆时应注意按要求遍数抹压，并使其匀、厚薄一致，不得漏压、欠压或超压，以防表面起皮和强度不均。 抹找平层时，不得使用受潮或过期水泥，砂浆应搅拌均匀，水灰比应掌握准确，压光要适时，以防造成地面起砂。 细石砼应控制好坍落度水灰比，铺设时不得漏压可欠压，抹压必须密实，各房间贴灰饼时要找好泛水，避免地面积水或倒流水，细石砼保护层施工时，施工人员要穿 软平底鞋，不得穿钉

21、鞋或硬胶鞋，以免损坏防水层。找平层及保护层施工 24 小时后，要及时洒水养护。 第四节 内墙涂料施工（1）施工工艺流程： 清理基层刷稀乳液一遍填补缝隙、局部刮腻子、轻质隔墙和吊顶拼缝处理磨平满刮 13 遍腻子墙面阳角处理砂纸磨光刷第一遍磁性涂料复补腻子、砂纸磨平刷第二遍磁性涂料。（2）施工方法： 清理基层：砼面或抹灰面的浮砂、灰尘、疙瘩等清理干净、砼面粘附着的隔离剂面用洗涤剂或火碱液 （火碱：水=1：10）刷洗干净， 然后用清水洗去火碱液晾干。 混凝土墙面与砌体墙面裂缝处理：先用切割机在裂缝处切割“V”形 嵌缝带两道；刷稀乳液一遍：在洁净干燥的基层上刷稀乳液一遍，增加腻子与基层的粘结。稀 乳液

22、用重量比，乳液：水=1：5；填补缝隙、局部刮腻子：墙面缝隙、局部碰坏、坑洼不平处， 用石膏腻子分遍 补平，干燥后砂纸打磨，浮灰扫净。腻子配合比：石膏粉：乳液：纤维素水溶液（浓 度：3.5%）=100：45：60。轻质条板隔墙接缝和吊顶罩面板拼缝应用嵌缝腻子塞满， 上糊一层玻纤网格布 或化纤网格布条，用乳液或胶粘剂贴于拼缝上，粘贴时应将布 条拉直糊平，糊完后刮石膏腻子，并盖过布边，干燥后用砂纸磨平；上海邵安建筑工程有限公司 第7页满刮腻子：腻子的遍数视设计等级和基层情况而定，通常为 12 遍。每遍腻子 干燥后用砂纸磨平，然后清除浮灰进行下一步工作。腻子配合比：白水泥：水为 5： 1。每在一间房间

23、刮腻子的时候，先刮相对立的两面墙，待此两面墙干后再刮剩余对 立的两面墙，此做法为了保证阴角处理方便，易于定型，用弹性腻子嵌补平整，再刷 白乳胶；墙面阳角处理：为加强墙面阳角的硬度，在墙面阳角出做水泥护角，水泥可用白 水泥也可用普通硅酸盐水泥。水泥用 701 胶比较理想，比例现定，以操作方便为准；内墙面磁性涂料： 施工顺序：先涂刷顶棚，后涂刷墙面，墙面由上往下进行。涂饰应先边角后大角，涂层厚度适中，涂刷均匀，两遍涂刷间隔时间 0.51 小时。涂刷工程不能丢破活， 要丢便丢下整遍活或一个房间；涂料要求：涂料的工作粘度和稠度，应保证施工时不流坠，不显刷纹。如达不到 要求时，应事先按产品说明书规定或在

24、厂家指导下进行调整，在施工过程中不得任意 加水或用其他溶液稀释。涂料在使 用前应进行充分搅拌，在使用过程中也需不断进 行搅拌；（3）、成品保护 施工前应将门窗和暂不施工的墙面遮挡保护好，以防污染； 滚涂施工完成后应将洞口保护好，防止碰撞破坏；涂料墙面未干前室内不得清扫地面，以免尘土沾污墙面，漆面干燥后不得挨近墙 面泼水，以免玷污；涂料工操作时严禁蹬踩已施工完的部位，切勿将油桶、涂料污染墙面； 合理安排工序，完成最后一遍涂刷后应进行封门，并派专人管理，一些公共部位最后一遍涂料留到交工前完成； 施工过程中掌握好天气预报，专管人员应打开窗子通风， 遇雨关窗，防止雨淋； 施涂工具使用完毕后，应及时清洗

25、或浸泡在相应的溶剂中，以确保下次继续使用。第五节 卫生洁具安装A、管道安装（1）验收标准及方法 执行建筑给排水及采暖工程质量施工验收规范GB50242-2002 及建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。（2）给水管道安装工艺流程 施工准备管道支、吊架预制、安装分支管道、接口安装试压冲洗系统调试。（3）排水管道安装工艺流程 施工准备管道支、吊架预制、安装支管道联接安装卫生洁具安装排水管道通水、灌水试验。上海邵安建筑工程有限公司 第8页（4）管道安装、支吊架制作及安装1）管道安装前应清除配管的毛刺、灰尘等杂物。2）各楼层平面的管道可进行预组合安装。3）管道穿越墙体或楼板、顶板等，应

26、加设套管，套管直径大约管道直径的两个 规格，所有套管穿越地面安装，须伸延至地面装修面最小 15mm 处。4）管道支架安装必须符合施工规范规定，构造正确，埋设平整牢固，支架安装 应排列整齐，支架与管道安装必须接触紧密，管道支承、支吊架制作安装所有的配管、 配件、阀、接口等须有足够支承及支托架。（5）管道试压、冲洗 管道冲洗应持续进行，当出口处的水透明度与入口处基本一致时，冲洗方可结束，冲洗时应有有效的排水措施。B、卫生洁具安装（1）所有与卫生洁具连接的管道压力，闭水试验已完毕，蹲便器的安装应待装 饰做完防水层及保护层后配合装饰施工，其它卫生洁具应在室内装修基本完成后进行 安装。（2）工艺流程：安

27、装准备卫生洁具及配件检验卫生洁具安装卫生洁具配 件预装卫生洁具稳装洁具与墙、地缝处理卫生洁具外观检查通水试验。（3）卫生洁具在稳装前应进行检查、清洗，不得有裂缝、破坏现象象，配件与 洁具配套。安装洁具前，须严格控制好平面尺寸标高，洁具的固定应用 M6*100 膨胀 螺栓固定。洁具的支托架口垫木片或橡胶板，垫片需与支托架紧固。洁具安装后须进行通水 试验，确保无滴渗现象。且清除表面杂物并采取保护措施。洁具配件安装时，镀铬层 须完好无损，与管道及洁具丝扣连接严密，安装端正，安装标高符合图纸及规范标准， 面盆龙头、阀门等五金件因价格较高，适用范围广，一般在竣工验收前门锁安装好后 再安装。卫生间地漏面应

28、低于地面 5mm，并在该地面最低处，地漏安装后应封堵， 防止建筑垃圾进入排水管。第六节 电气工程施工（一）、电气安装工程A、敷设措施：1）电缆敷设前应检查电缆是否有机械损伤。1KV 以下的电缆可用 1KV 摇表摇 测绝缘，绝缘电阻就应大于 10 兆欧；2）室内电缆应防动物损伤电缆；3）电缆在封 盖前应做好工程验收。上海邵安建筑工程有限公司 第9页B、配电箱柜安装： 1）安装前做好内部清洁、检查、试验；2）按图纸要求各配电柜按编号就位，用水平仪校正，四角用钢片垫平；3）各种安装支架和箱体要用螺栓联接，不得电焊；4） 配电箱柜内全部接线螺栓，结构紧固螺栓及端子板螺栓在电气安装完毕后，紧固一遍， 不

29、得有松动。C、线管、槽安装： 1）按照设计图纸的要求进行选择管材和槽板规格，如无规定时按槽内所穿电线的总面积不超过管截面的 40%选配；2）按设计图纸配合原土建敷设管槽和预留管；3） 槽、管敷设必须平、直、正和牢固。D、导线安装：1）导线接头必须放在接线盒内，不准管槽内留有接头，不得损伤外皮，管口加 护口；2）导线安装在槽、管工程敷设结束后进行，导线出口处应装护导线；3）在分 线箱和配电箱内导线要采用接线端子连接，单芯小截面导线直接做成环形，大面积导 线用接线端子板并用相应的螺栓、螺母、垫圈和弹簧垫圈紧固，最后用绝缘包布和胶 布包好。E、支架安装： 1）结构的支架，所有钢材应平直，无明显变形，

30、下料后长短误差应在 5MM范围内，切口处应无卷边毛刺，不得用电焊切割，切口应光滑；2）钢支架应焊接牢 固，无明显变形、扭曲。支架各横撑间的垂直净距不应小于两倍的电缆直径加 10MM； 3）支架应焊接牢固，横平竖直，各支架的同层横档应在同一水平上，其高低偏差不 应大于 5MM；4）桥架线槽的拐弯处以及与柜连接处必须加装支架，直线段的支架检 举不应大于 2M；5）支架必须经过防腐处理；6）电缆桥架水平敷设时，桥架之间的 连接点应尽量设置在跨距的 1/4 左右，每隔 2M 左右支架固定；7）电缆桥架装置必 须有可靠的接地，长距离的电缆每隔 25M 应与大楼接地一次。（二）、照明电路施工A、施工前应认

31、真审阅图纸，按设计要求确定回路走向布管，天棚照明、灯位定 位要尽量做到准确合理，吊筋间距按规范2025 的镀锌管不得大于 1.5M。B、吊筋的制作与固定：吊筋 6 的圆条按应有的长度与膨胀螺丝 6*60 焊接固定 于结构层上，下端焊接 L40 角铁或扁铁 20*2，刷上防锈漆，长度一致，以确保线管 横平竖直。C、镀锌管和线盒的暗埋：凡暗埋的线管、暗盒必须绕过结构层打洞开槽，深度 按规范保护层不得小于 1.5mm，线管的弯曲度不得小于 6d。上海邵安建筑工程有限公司 第10页D、穿线；以上工程完成后方可穿线，穿线时必须小心，不能损伤导线的绝缘层， 管件连接处必须用护口，导线穿完后必须进行一次绝缘

32、电阻的检测合格后方可焊头、 包扎。E、导线接头处理；导线连接用锡焊接，焊牢后要求表面光滑、饱满，并做好清 洁处理后方可用绝缘胶布包头层，然后用黑胶布包外层。以上工作完成后进行自检， 测其通导性，并做好数值记录。F、管线与灯具中心允许偏移：如因让风管、风口、喷嘴等可做相应避免或增长 引线。原则上引线长度不得超过 800MM。G、灯具及接插件的安装：天棚封好校平后，即可开孔和灯具安装，安装时确保 灯具牢固、整齐、美观，并做好灯具清洁卫生。待灯具安装完工后，再测其通导性别， 确保无问题后，方可通电实验。H、隐蔽验收：在天棚封板前对电施的隐蔽工程进行一次验收，并做好测试记录， 待甲方、工程监理验收认定

33、后才进行封板。（三）、灯具安装1）安装吊灯：按照设计在楼板底预先弹出灯具位置点，并按照此点打膨胀螺栓 或植入专用预埋件，接着安装灯具底座及灯具。2）安装暗藏灯具：如是封闭固定面板，必须在面板安装前安装灯具；如是封闭 活动面板，可在工程竣工前几天安装。（四）、开关、插座安装1、操作工艺（1）、工艺流程：清理结线安装（2）、清理：用錾子轻轻地将盒子内残存的灰块剔掉，同时将其它杂物一并清出 盒外，再用湿布将盒内灰尘擦净。（3）、结线 一般结线规定：a）.开关结线：同一场所的开关切断位置一致，且操作灵活，接点接触可靠。电器，灯具的相线应经开关控制。多联开关不允许拱头连接，应采用 LC 型压接帽压接帽压

34、接总头后，再进行分支连接；b）.交、直流或不同电压的插座 安装在同一场所时，应有明显区别，且其插庆与插座配套，均不能互相代用；c）.插 座箱多个插座导线连接时，不允许拱头连接，应采用 LC 型压接帽压接总头后，再进 行分支线连接。2、开关、插座安装1）安装规定:上海邵安建筑工程有限公司 第11页开关安装规定：(a) 拉线开关距地面的高度一般为 2-3m，距门口为 150-200mm； 且拉线的出口应向下。(b)扳把开关距地面的高度为 1.4m，距门口为 150-200mm；开 关不得置于单扇门后。(c)暗装开关的面板应端正、严密并与墙面平；(d)开关位置应 与灯位相对应，同一室内开关方向应一致

35、；(e)成排安装的开关高度应一致，高低差不 大于 2mm，拉线开关相领间距一般不小于 20mm;(f)多尘潮湿场所和户外应选用防水 瓷制拉线开关或加装保护箱；(g)在易燃、易爆和特别潮湿的场所，开关应分别采用防爆型、密闭型，或安装在其它处所控制；(h)民用住宅严禁装设床头开关；(i)明线敷 设的开关应安装在不少于 15mm 厚的木台上。插座安装规定：(a)暗装和工业用插座距地面不应低于 30cm；(b)在儿童活动场所 应采用安全插座。采用普通插座时，其安装高度不应低于 1.8m；(c)同一室内安装的 插座高低差不应大于 5mm；成排安装的插座高低差不应大于 2mm；(d)暗装的插座应 有专用盒

36、，盖板应端正严密并与墙面平；(e)落地插座应有保护盖板；(f)在特别潮湿和 有易燃、易爆气体及粉尘的场所不应装设插座。2）开关、插座的安装 a.暗装开关、插座：按接线要求，将盒内甩出的导线与开关、插座的面板连接好，将开关或插座推入盒内（如果盒子较深，大于 2.5m 时，应加装套盒），对正盒眼，用 机螺丝固定牢固。固定时要使面板端正，并与墙面平齐。b.开关、插座：先将从盒内甩出的导线由塑料(木)台的出线孔中穿出，再将塑料(木) 台紧贴于墙面用螺丝固定在盒子或木砖上，如果是明配线，木台上的隐线槽应先右对 导线方向，再用螺丝固定牢固。塑料（木）台固定后，将甩出的相线、中性线、保护 地线按各自的位置从

37、开关、插座的线孔中穿出，按接线要求将导线压牢。然后将开关 或插座贴于塑料（木）台上，对中找正，用木螺丝固定牢。最后再把开关、插座的盖 板上好。c.开关、插座安装在木结构内，应注意做好防火处理。第五章 施工资源需求划一、施工机械进场计划 1、工程开工后在安排放线的同时，机具库搭设完毕，所用机械、机具开工后全部进场，随进度安排使用。 2、机械设备管理上海邵安建筑工程有限公司 第12页机械设备的正确选择施工方案是选择机械设备的依据。在拟定施工方案时 必须考虑工程环境、技术、经济条件，以及供应机械设备的装饰性能。在使用 中必须严格按照机械设备的性能规定，不允许超性能使用，在施工方案允许的 范围内，选择

38、机械设备将考虑以下因素：1）机械设备的生产效率。所有机械的生产效率必须适应工程任务的要求， 不应把工期压缩的太短而造成各方面工作过于紧张，或不能充分发挥机械效率。2）机械设备必须保证工程质量，不能由于机械设备的性能不适应而采取一 些不合理的措施，因而影响工程质量。3）选用轻便多功能的机械设备或稍加改装就能适应工程需要的机械设备。4）机械设备对环境的影响要小，机械噪声和排废等都会对环境产生有害的 影响，必须严加控制。3、用于本工程的主要机械设备及进场计划如下表： 拟投入本工程的主要施工设备表-详见附表拟配备本工程的试验和检测仪器设备表-详见附表二、材料进场计划 材料进场需要根据工程的实际情况，进

39、行采购。 具体材料数量根据施工实际情况进行采购。其他材料根据工程的实际进度与多家合格供应商密切配合，进行采购，保证工程的顺利进行。三、主要劳动力配置计划表l附表：奉贤区悦鹏半岛小区公租房装修工程施工主要劳动力计表 第六章施工现场平面布置一、 现场平面布置（1）施工现场以临时封闭，2.5 米高，在利用原有出入口作为现场出入口大门，并 在大门设置一个门卫值班室，并配备警卫人员。（2）集装箱式办公。其中包括建设单位与监理单位办公室 2 间，仓库一间及材料堆场数平方。（3）在现场出入口设公司标牌，及十牌二图，并设置旗杆等。 详见附图施工阶段平面布置图上海邵安建筑工程有限公司 第13页二、施工用水平面布

40、置（1）临时用水由业主在现场提供的供水管接头，总管直径 50 ，沿施工围墙布置， 总承包单位进场后将在水头处接一施工用水水表，并由此引入施工现场。（2）主管铺设时埋入地下，过施工便道用瓦筒管保护，官网总管选用100 镀锌管， 分路采用50-35.室外每隔 30m 设一个 3/4水龙头。（3）在冬季，明露管及水龙头做好保温防冻工作。 三、施工用电平面布置（1）现场临时用电根据业主提供的施工用电接入口位置，由总承包单位按规定要求 接驳好计量器，然后自行接入施工现场，作为施工及办公用电。沿施工围墙布 置。此外拟考虑自备 1 台 50KW 静音发动机，以保证施工高峰期的补充电力和临 时停电时的备用电力

41、。（2）为方便总包管理及夜间施工，在现场施工区域四周布置若干照明灯。第七章、总工期及保证工期的措施一、施工总工期上海邵安建筑工程有限公司 第14页本工程总工期为128天。若由于我公司原因造成总工期延误每延误一天，愿承担中标万分之二/天的违约金，不超总价2%。进度保证管理体系（见下页）：总公司计划部项目经理项目副经理项目总工程师工程 技术 部安全 质量 部计划 合同 部设备 物资 部综合 办公 室上海邵安建筑工程有限公司 第15页施工作业队二、保证工期的措施 认真贯彻业主招标文件中的计划工期安排，以招标总工期及具体工期节点要求 作为完成工程的总进度控制指导思想，采取先进的施工技术措施、科学的进度

42、 目标管理方式，充分利用公司在施工技术、施工管理及设备方面的优势。加快 进行施工现场各方面的施工准备工作，满足本工程工期需要，确保本工程工期 目标的实现。21 施工区域的划分 为保证本工程的施工顺序进行和施工质量，主要在考虑施工部署时应将施工带 来的干扰减少到最小程度。考虑到工程在工期和结构本身上的特殊性，在具体 施工中分阶段、分区域进行水平搭接施工。22 周转设备、材料和机械配置（1） 机械设备及周转材料全力供应，减少周转材料对工期的损耗。（2） 考虑自备 1 台 100kw 柴油发电机，通过电源切换箱用于停电抢修及施工高峰等 情况下的照明及适当动力用电，以保证施工高峰期的补充电力和临时停电

43、时的 备用电力，争取施工时间和施工的连续性。23 劳动力保障措施（1） 根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，集结施工队伍，组织劳动力 分批进场，并建立相应的领导体系和管理制度。（2） 加大劳动力投入的管理力度：按工程进度需要，在经济补偿前提下，做好施工 人员的思想工作，取消节假日、休息日，并配备足够的劳动力。确保春节、农 忙时节的劳动力配置与生活后助安排。24 组织保障措施（1） 有幸中标后，我公司将提前进入现场，尽快熟悉工程情况，全面了解影响工期 的各方面因素。（2） 项目经理部认真研究并根据设标书为蓝本，调整、优化的工期进度计划，与分 包施工队伍协调，包括其施工计划的细化优化。上海

44、邵安建筑工程有限公司 第16页（3） 由公司生产经理主持召开每周一次的项目经理部会议，对施工进度、物质、劳 动力、资金和设备进行调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题，使本工程顺利进行。第八章保证工程质量的施工措施一、质量目标我公司承诺本工程质量目标：一次性验收合格。 若因我公司原因未达到承诺目标，我公司愿接受建设单位经济处罚结算价的 2%。二、总体措施（1）本工程实行创优目标管理，全体施工人员牢树“质量第一：意识，确保本工程 达到备案制度一次性验收合格标准。（2）认真执行、试试质量保证体系。实行项目经理。项目工程师质量负责制，施工 技术员岗位责任制，并制定严格的奖罚制度。（3）劳务施工队

45、伍考察、分析评比、必选。 三、具体技术质量控制措施3.1 钢筋工程（1） 钢筋翻样按设计图提出配料清单，且满足设计对接头形式及错开要求。（2） 具有出厂质量证明，进行抽样检查，并附抽样报告。（3） 为了有效的控制钢筋位置的正确性，在钢筋绑扎前必须进行弹线。（4） 为保证混凝土浇灌时顺时下料和振捣，钢筋在绑扎时须注意钢筋的排列布置。 3.2 模板工程（1） 模板支撑体系须进行强度、刚度和稳定性验算，规定模板的装拆程序。（2） 安装侧模时，为防止模板移动，应设有足够固定设施。立杆须安装在密实、稳 定的地基上，立柱下垫槽钢及木板，灌注混凝土后不发生超过允许的沉降。安 装现浇结构的上层模板及其支架时，

46、下层楼板应具有承受上层荷载的承受能 力，并架设垫板。（3） 立杆在高度方向所设的水平撑和剪刀撑，应按构造和整体稳定性布置。 3.3 混凝土工程（1） 混凝土浇捣必须连续进行，就餐时，操作者、管理人员均轮流交替用餐。上海邵安建筑工程有限公司 第17页（2） 严格把好原材料质量关，水泥、碎石、砂及外掺剂等既要达到国家规范规定的 标准，又要满足设计及业主提出的质量标准。（3） 混凝土浇捣前对新老混凝土接缝应清除干净，浇水混润。在操作难度较高处和 留洞、钢筋密度较大区域，做好醒目标志，以加强管理，确保混凝土浇捣质量。（4） 专人负责按规定要求制作足够试块，标明标号、使用部位、日期及编号。 3.4 装饰

47、工程（1） 装饰工程体现整个工程最终的施工质量，对于装饰分项施工中的每一道工序， 都必须强调施工中的检查验收工作，这一道工序被检查为不合格产品则必须返 工，绝对不可进入下一道工序施工。（2） 严格执行质量控制验收程序，加强质量交底工作，为确保交底工作的上通下达， 作为负责施工的一线管理人员，必须做到除了进行书面交底外，必须进行上操 作面的交底，确保工作质量目标层层明确，认真执行。（3） 各操作层面、作业部位施工，必须推行谁施工谁负责的制度，操作人员姓名、 实测质量数据，必须用直接标写或图纸标注的方式进行标识反映，定期进行评 比、考核，切实提高整体施工质量。3.5 门窗安装(1)正确留设门窗门洞

48、，在外墙面根据外墙的分格线和门窗的实际加工尺寸划好 控制线，在留设门窗洞时，按照门窗加工尺寸每边各放大15mm，先做洞口刮糙（连结 件处因安装需要空出来不做），这样可以保证基层刮糙的密实性。(2)材料加工应在车间内进行，用于加工的设备、机具应能保证加工的精度要求， 所用的量具能达到测量的精度，并需定期检查。(3)成品进入现场以后，要逐樘进行质量验收。并用胶带贴好做好保护，然后存 入室内仓库保存，要直立放置防止变形。(4)安装门窗扇在抹灰和完工后进行，安装前要掌握有关的性能、技术标准和要 点。第九章保证安全、消防生产施工措施 一、安全、消防生产目标上海邵安建筑工程有限公司 第18页在本工程施工期

49、间，设有专职安全员，配备符合消防主管部门要求的消防灭火器 材；建立消防安全方面的制度和措施，并报招标单位、监理单位及有关部门；在工程 施工期间，我公司将根据实际情况，配有足够的警卫人员，以确保工地安全和已完工项目经理程的完好，杜绝重大恶性事故发生。 二、安全、消防保证体系职责：制定有关安全规章 及监督措施项目工程师施工员专职安全员机管员职责：编制安全技 术方案安全设施设 备验收特殊施工安 全交底职责：施工生产安 全交底；施工过程 安全监督各班组的 安全教育职责：安全检查监 督整改；职工违章 教育处理；安全资 料台帐积累职责：设备检查 保养维修；机电 落实起重、电焊； 班组安全教育施工班组遵守安

50、全生产六大纪律加强自我保护意识听从管理人员指挥三、施工安全技术措施 3.1 施工现场用电（1） 配电箱的电缆线应有套管，电线进出不混凝土。大容量电箱上进线加滴水弯。（2） 照明导线应用绝缘子固定。严禁使用花线或塑料胶质线。导线不得随地拖拉或 绑在脚手架上。照明灯具的金属外壳必须接地或接零。单相回路内的照明开关 箱必须装设漏电保护器。（3） 架空线应装设横担和绝缘纸，其规格、线间距离、档距等应符合架空线路要求， 其电杆板线离地 2.5m 以上应加绝缘子。上海邵安建筑工程有限公司 第19页（4） 电箱内开关电器必须完整无损，接线正确。各类接触装置灵敏可靠，绝缘良好。 无积灰、杂物，箱体不得歪斜。电

51、箱内应设置漏电保护器，选用合理的额定漏 电动作电流进行分级配合。配电箱应设总熔丝、分熔丝、分开关。零排地排齐 全。动力和照明分别设置。3.2 脚手架安全、消防要求（1） 脚手架搭设完成后必须按脚手架的验收标准组织有关人世间员进行验收， 全 部合格后并办妥验收程序以后方可使用，每天的使用脚手架之前和下班以后多 必须由专人对脚手架进行例行保养和检查，隔一定的时间和恶劣天气前后作检 查，所有检查保养要作好书面记录。（2） 脚手架上严禁堆荷超载钢筋、模板。（3） 在特殊气候条件下搭设和拆除脚手架，要有切实可靠的安全保证措施，雨 雾天使用脚手架必须要有防滑措施。第十章 保证文明施工的施工措施一、文明施工

52、总则及目标 针对本工程地处周边环境的特点，我们将严格贯彻执行建设部施工现场管理规定以及建设工程文明施工管理暂行规定。 1.1 文明施工目标我公司承诺：施工现场深入开民“加强管理、塑造形象、深化达标、创建文明” 活动，加强安全培训教育，增强施工人员自我保护意识，项目确保做到区安全文明施 工标化工地。1.2 环境目标白天噪声小于 60dBA，夜间噪声小于 50dBA，工地无扬尘，排污符合要求。 二、文明施工具体措施2.1 场容场貌管理措施（1） 工地实行围墙设封闭施工。工地四周围墙及门头大门、旗杆按公司统一标准 围设。（2） 工地现场做到道路畅通、平坦整洁，不乱堆乱放，无散落物，四周保持洁净， 地

53、面平整、不积水。场地内排水构成系统，畅通不堵，并经沉淀后排入下水道。（3） 建筑材料按施工各阶段总平面图划区域布置，各类材料堆放整齐，并采取安全 保卫措施。上海邵安建筑工程有限公司 第20页（4） 所有落地脚手架外侧均采用绿网围护，确保工程在封闭状态下进行施工。2.2 文明施工措施（1） 根据现场标准化施工有关规定，将现场平面布置方案报请业主认可。合理布置 现场各种临设，材料的储存、堆放点，实施现场标准化动态管理，确保在有序 的条件下组织施工。（2） 现场生产临设及施工便道总体布置时，必须同步考虑工程基地范围内的永久总 体道路，避免冲突、影响总体管线的施工。（3） 施工区域重点关键部位，做好安

54、全生产、消防防盗安全等方面警标、宣传及布 置相应的设施器材之外，同时加强有关文明标化施工的宣传、标识及相应的配 套设施。2.3 工地卫生建设（2） 场地内排水通畅，明沟、暗沟应清洁无杂物和黑臭现象。（3） 宿舍室内通风、明亮、整洁、无异味；办公室内部整齐、美观。宿舍和办公室 实行卫生值日制制度。第十一章环境保护施工措施1 扬尘控制（1） 对现场施工道路进行硬化处理，运输车辆进出的主干道应定期洒水清扫， 保 持车辆出入口路面清洁，现场出口处设置洗车槽，不污染场外道路。（2）非标准层施工采用脚手架绿网全封闭进行施工，严格控制扬尘。（3）现场设置建筑垃圾集中堆放场所，采用围挡封闭，并设置喷淋设施。对

55、可能引 起扬尘的材料及建筑垃圾搬运采取覆盖、洒水等降尘措施。2 噪音振动控制（1）现场噪音排放不超过规范规定。（2）在施工场界对噪音进行实时监测与控制，监测方法按规范执行。 3 光污染控制（1）核心筒标准层模板体系采用超常规围挡设计，利用彩钢板设计形成全封闭密闭 空间，避免作业面强光外泄。上海邵安建筑工程有限公司 第21页（2）碘钨灯、镝灯等夜间室外照明灯具设置灯罩，透光方向集中在施工范围，严禁 平射设置。（3）电焊作业采取遮挡措施，避免电焊弧光外泄。 4 水污染控制（1）在施工现场设置合理的排水系统，污水排放达到规范要求，排入市政管网位置 征得环保部门同意，并审报备案。（2）混凝土泵送时，采

56、用环保的泵管泵车清洗技术，冲洗固定泵及泵管的污水废料 直接通过管路进入搅拌车内。（3）现场排水系统定期疏通，污水排放做到二级沉淀三级排放，并及时清除淤泥。 第十二章特殊气候条件下的施工方案1. 模板工程1) 雨天使用的木模拆下后要放平，避免变形。钢模板拆下后要及时进行清理，并刷 上脱模剂。大雨淋过以后，要重新刷一遍。2) 模板拼装完成后，加快后道工序施工速度，及早浇混凝土，防止模板遭雨淋后变 形或锈蚀。2. 混凝土工程1) 注意天气预报，尽量避免雨天浇混凝土。当天气预报当天有中到大雨，不安排浇 混凝土。2) 浇混凝土当天，若天色不佳，必须在泵车入料口搭设遮雨蓬，并在浇注层上准备 足够的塑料薄膜

57、，组织好应急劳动力。3) 浇混凝土前，由技术人员事先确定浇混凝土中途突遇大、暴雨时，混凝土施工缝 的留设方法和留设位置按规范要求执行，并征得设计同意。第十三章成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 一、现场材料保护材料、半成品、各类设备进场后，由材料部门进行统一管理，现场经理、安保 部门进行协调管理。上海邵安建筑工程有限公司 第22页二、结构施工阶段的成品保护 结构工程施工单位为主要成品质量保护责任人，水电安装等专业队伍必须递交 土建项目成品（半成品）保护措施后方可作业；结构施工单位必须要有保护水 电安装成品（半成品）的保护措施；对已完成的安装产品，设专人看护和维修。三、装饰阶段成品保护 土建

58、、水电装修及装饰施工必须按照成品保护方案要求进行作业，现场实行“谁 损坏，谁负责”制度，由项目部对违规单位（人）实行经济处罚。整个工程分 层分区设置专职成品巡检员，不断巡视。 实行“入户作业申请”制度：工程收尾阶段（门窗安装完），各专业队伍必须根 据“入户作业申请表”填写施工申请报告，并由项目经理批准后，方可进入以 装修的市内进行作业。各单位各工种进行工序交接必须办理成品移交手续。 科学合理的编制交叉作业计划，防止因工序颠倒及不合理赶工而造成交叉施工 出现混乱，影响成品质量。四、工程保修工作管理措施 1、工程完工后，首先成立由项目部总工为组长，技术干部及有关人员组成的工程竣工维护组，负责缺陷责

59、任期内对工程的维护工作。 2、保修期内，维护组要定期对所建工程进行全面、仔细的组织检查，遇大风、暴雨等不可抗拒的自然灾害后要随时组织检查，对出现的工程缺陷要登记清楚，分析缘由，及时向业主上报缺陷数量、缺陷范围、缺陷责任及原因等，并立即组织维修。3、保修期内工程的维护，要在不影响正常使用的情况下进行，必要时采取可 行的防护措施，确实需要中断进行时必须在发包人同意下才可进行。4、各项缺陷的修复必须符合规范要求并取得工程师和业主的认可。5、按照 ISO9001:2008 系列标准要求，承诺实行竣工回访，工程交付后，仍要不 断取得联系，每 3 个月至少回访一次，听取发包人或管护单位的使用情况及意见。当

60、 接到发包人通知需要实施保修工作时，在 1 日内到场按照发包人要求进行修复。第十四章总承包管理、施工协调、配合措施 本工程承包方式在本招标文件规定的承包范围内采用包工包料、包工期和包质量、包安全、包文明施工、包施工总承包管理的工程承包方式。 一、总承包管理模式上海邵安建筑工程有限公司 第23页本工程实行施工总承包管理。为了加强本工程的施工进度、施工质量、安全生 产、文明施工等方面管理，顺利实现预期目标，我们在本工程总承包项目管理 上将始终贯彻“计划、组织、实施、监控、服务”的方针。为此我公司在项目上将建立公司、工程管理部和项目部直线制的总承包管理模式，并实行项目经 理负责制。二、总承包与业主的协调、配合（1） 我们将严格执行与业主签订的合同，诚心诚意的服从业主的管理。（2） 积极配合业主进行场内的施工准备工作，为业主排忧解难。（3） 及时准确地编制施工进度计划，提供甲供设备及材料清单报送业主，并派出具 有丰富经验的采供人员密切协助业主进行设备材料订购的“三比”、“一算”等 联系工作，使设备和材料采购