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1、房地产估价师房地产估价师 20122012 年年考试精选题考试精选题1、物业管理已成为(A)构成的重要要素之一。A、物业品牌 B、产品品牌 C、物业价值 D、企业竞争2、房地产营销中的公关活动也称为(D)A、主题营销 B、媒介营销 C、价格策略 D、事件营销3、顾客在购买过程中能够实际拥有的展示称为(B)A、实物展示 B、边缘展示 C、核心展示 D、物业展示4、头脑风暴法属于(D)A、整合策划 B、精神价值附加策划C、文化策划 D、创意策划5、项目策划的造势原理是指利用一定的(A)进行造势。A、活动项目 B、价格策略 C、会展 D、概念炒作6、所谓初次现象是指一种(D)的思想方法A、概念创意
2、B、信息整合 C、主题设定 D 先入为主7、产品营销的先弱后强原则是指(C)A、先从低价盘做起，再做高价盘B、先从低附加值产品做起，再做高附加值产品C、先从弱少客群产品做起，再做强势客群产品D、先从低品牌产品做起，再做高品牌产品8、在产品引导期和公开期，广告主题多以产品的(B)为主。A、物业管理 B、规划优势和地段特征C、价格攻势 D、配套设施9、广告强销期广告预算约占总量的(C)A、20%B、30%C、40%D、50%10、营销计划包括(B)和营销计划安排A、营销策略制定B、营销渠道选择C、营销计划制定D、营销人员培训11、(D)是市场营销控制的中枢。A、营销计划B、客户管理C、分销渠道D、
3、信息沟通12、2004 年 4 月 27 日，国务院通知，房地产开发项目(不含经济适用住房项目)资本金比例由 20%提高到(B)以上。A、30%B、35%C、40%D、45%13、房地产策划包括概念设计、项目策划和(C)A、价格策划 B、物业策划 C、营销策划 D、区域策划14、通常样本的平均数的标准误差越少，则样本平均数与总体群平均数的差异就越(B)，样本平均数的可靠性就越()A、大、小 B、小、大 C、平均、大 D、不一定15.(B)是当今世界发展的普遍趋势和潮流，是目前公认的最显著的社会经济现象。A、产业化 B、城市化 C、工业化 D、信息化16、股权融资的缺点是(C)。A、融资渠道狭窄
4、 B、流动性高、风险大 C、缺乏流动性、募集难度大 D、认购环节复杂17.抵押贷款证券化属于(B)。A、表外处理 B、表内处理 C、ABS 融资 D、信托收益凭证3、以下哪种方法在时间上最为经济(D)。A、人员调查法 B、通讯调查法 C、观察法 D、电话调查法4、盈亏平衡分析在财务管理中又称(B)分析。A、成本 B、量、本、利分析 C、效益 D、投资18、房地产项目方案设计可以称为(A)。A、宏观设计 B、微观设计 C、中观设计 D、总设计19、大势把握理念创新策略设计资源整合动态顾问这一策划流程是(C)A、全程策划模式 B、品牌策划模式 C、战略策划模式 D、产品策划模式7、营销组织必须考虑
5、三大方面的问题(A)A、组织构架及激励机制;上市时机及销售节奏;销售培训;B、组织构架及激励机制;约束机制;绩效考核;C、销售培训;企业文化;激励机制;D、约束机制;人员培训;绩效考核;20.(C)的房地产理念是人、城市空间、自然、健康的共有与融合的理念。A、城市化 B、生态化 C、可持续发展 D、信息化21.城市运营的基本要求是：无论城市大小，都必须从(D)上定位。A、规划 B、价格 C、文化 D、战略22.详细可行性研究是指在决策前对项目有关的工程、技术、(C)环境、政策等方面的条件和情况做详尽、系统、全面的调查、研究与分析。A、产业 B、人文 C、经济 D、人口23.消费者对于是否朝阳、面积指标等的疑虑属于(C)。A、质量疑虑 B、价格疑虑 C、产品疑虑 D、承诺疑虑24.产品定位受(A)因素的影响。A、硬件、软件 B、经济、社会 C、人口、收入水平 D、城市规划、资金相关文章：相关文章：往年练习题汇总往年练习题汇总
房地产估价师2012年考试精选题
