建设工程施工合同(大合同)

《建设工程施工合同(大合同)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设工程施工合同(大合同)（17页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、建设工程施工合同根据中华人民共和国建筑法劳动法及合同法之规定，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则，为了约束甲乙双方共同遵守实现双赢，对锦江公寓1号楼、2号楼项目，特制订以下合同：甲方(发包方) 乙方(承包方) 一、工程概况 工程名称：锦江公寓1号、2号楼 工程地点：白庄东街古黄河春水路与育才路交叉口二、工程造价及发包与承包范围 工程造价：总合同总价款合计约： 单方造价： (其中包括 元m2。的安全文明配合费，如不服从管理此款取消)。 经甲乙双方计算实际建筑面积工程总造价一次性包定，(阳台面积按50计算)，(坡屋面按国家标准计算面积执行)，三大主材（钢筋、水泥、沙石）上涨或下降超过10%调增减。

2、 1、承包范围：除门、窗(入户门、防火门、单元门)可视楼宇对讲、外墙真石漆、通风系统的风机风箱及其它配件、电梯以外，其它按图纸施工。【注：楼地面除地下一层地面、电梯问机房按图施工外，其余全不做，厨房、卫生间上水不做支管，只做水龙头，所有防水材料均为丙纶，标准为400gm2及电梯问面砖与电梯门套、楼梯间地面及踏步全部普通地板砖，在基础施工中土方开挖和回填，做基槽喷浆护坡与降水(也可以塑料薄膜覆盖)、排水全由乙方负责】。在与周边建筑物、构筑物连接预留部分不进行工程量调整，己包含在合同内。2 / 172、此楼层数为地下一层、地上十九层、阁楼一层，结构层数及部分标准说明和要求(按施工图纸及图纸会审通知

3、进行施工)，楼宇对讲系统乙方要严格按照图纸要求把穿线管安装好，穿好带丝确保畅通。一层阳台为方便施工，全按挑梁板现浇施工。3、图纸中除甲方扣掉另行发包的项目和统一指定由甲方购买的材料及产品以外，乙方须按照工程施工图纸和图纸会审意见及图纸变更通知另行施工，乙方负责该工程甲方另行发包的项目安装配合工作，因乙方不能无偿积极配合给甲方造成的工期拖延和经济损失，由乙方负责赔偿。三、工程变更 在原设计基础上，发生在图纸会审以后出现的工程变更，根据变更内容按实计算工程量，套用预算定额，只计定额直接费和人、材、机差价，取费标准只计取5的利润和税金，并入原工程造价增减调差，所有变更内容须监理单位、设计单位，建设单

4、位盖章签字认可后方可实施生效。四、工程付款方式1、第一次地下一层至地上三层结束验收合格后拨总工程款的10。第二次至第四次47、811、1215层结束经验收合格后各付总工程款的8。第五次：16层至主体结构封顶经验收合格后付总工程款的10。 二次结构：地上9层以下工程结束后付总工程款啪。10层至主体结构完成经验收合格后付总工程款的10。内外墙抹灰：地上第9层以下内外墙抹灰完成后付总工程款的8，10层至顶层给排水安装结束再付总工程款的8，消防、安装调试、外墙保温及电气安装结束经验收合格后再付10。质保金：按总工程款的3，质量保证时间按国家规定执行，第一年返还50，剩余质保金按国家规定保修期满后付清，

5、余9%工程款，工程竣工验收合格后一次性付清，以上每次拨款节点，必须验收合格后方可支付。(注：在每次拨款节点时，必须有甲方出面，在甲方处集中发放工人工资，把工人工资发放后再拨余下工程款)。2、甲方代乙方支付工程营业额税及附加税，按国家规定扣除，每次拨付款时甲方按规定直接扣留代交。3、履约合同保证金为：按每幢楼20万元，第一次拨款返还20，其余每次拨款返还10，主体结束后返100%，不计利息。五、工程质量与保修1、工程质量评定以国家质量检验评定标准和国家人防工程质量检验评定标准为依据，以当地建委质监站评定结果为准。2、因承包人造成的质量不合格，承包人应无条件返修至合格，并负责赔偿因此给甲方造成的损

6、失，同时不给予工期顺延。3、工程交工验收后，乙方与甲方签订工程质量保修书，本工程层面、厨房、卫间、外墙等有渗漏水部位，发现一次乙方支付违约金伍仟元整并应及时返修，如一次返修达不到合格，扣除保险金的10。4、工程质量保证金为3，在保修期内，无论发生质量上的任何问题，全由乙方负责，并及时到场维修。保修期满后，经甲方、监理、乙方、物业四方共检，工程无质量问题一个月内退还质量保证金，在此期间不计银行利息。5、本工程甲方工程部全程监理、乙方若不按施工规定程序报验、报检，所施工的分项工程为无效工程，甲方不予认可，不支付工程款。六、双方约定乙方应做的工作1、乙方开工前五天将工程施工组织设计、质量保证体系、施

7、工总进度计划、施工人员、材料、机械进场计划，确保工程优质施工措施，确保安全文明达到市级以上的施工措施，确保施工工期按合同时间完成的措施等有关开工前的准备计划资料交监理公司、甲方工程部审批后实施。乙方在认真履行本合同约定的前提下，必须遵守甲方的工程建设管理各项规章制度，服从工程部的统一安排，指令、协调、配合与相互支持、相互信任局部利益服从全局利益，一切从大局出发i保证甲乙双方工程的正常实施，达到互利互赢。 2、乙方驻工地代表必须是签订合同的项目经理(不得易人更换、转让、替岗、分包)如有变化，甲方有权单方面解除合同，乙方承诺无条件在五日内把所有机械设备和人员清退出场。3、乙方承诺项目经理不找人替岗

8、或遥控指挥，每日在现场指挥，每月住勤在26天以上，甲方有权不定时检查考勤、考核。项目经理特殊情况须向甲方代表请假，检查发现一次不在场，乙方支付甲方违约金伍仟元整，(该款从最近的工程款中扣除)，不称职的现场技术和管理人员，甲方有权要求调换，乙方无条件配合。主要管理人员未经甲方同意不得变动。4、每月二十五日前，乙方向甲方、监理公司书面提前交下月施工组织设计和施工方案，施工总进度计划、平面布置图、设备、材料成品进场计划，经甲方工程部和监理公司总监审批后实施。5、必须按时参加甲方或总监工程师组织的有关工程质量检查和工程会议，(工程施工例会)，作好自检、互检、交接检查工作，并按监理规范程序规定报验、审签

9、，严格遵守国家规范规定，遵守甲方工程施工管理条例规定。6、按照平面布置做好施工区域内的临时道路、水、电、管线、排水、排污的规范规定，；做好所有施工场地的硬化，做好施工管理，维护现场整洁，道路畅通，做到活完场清，按照河南省建设工程安全文明施工管理办法规定要求管理现场。甲方检查发现施工现场物料堆放混乱，道路不通，无组织排水、现场清理不及时者，提出警告，并支付甲方违约金伍仟元每次，同时甲方有权委托第三人清理，发生费用由乙方承担，甲方有权从乙方工程款中扣除，情节严重或造成其它施工队损失，由乙方负责赔偿。7、必须接受工程部、监理部的监督，按照规定按时提供完整的原始记录，检测记录，隐蔽记录等技术，经济资料

10、，为展开工作提供方便。8、乙方负责按时在开工前7天向甲方、监理提供开工报告申请，并按规定作好开工前的一切准备工作。在施工过程中做好施工日记，分部、分项工程验收前24小时提供隐蔽工程验收报告，质量白检记录，汇集施工技术资料以此作为交工文件移交甲方，并在工程竣工验收合格之日起14天内，配合甲方完成政府有关部门规定的工程竣工验收备案工作，竣工资料必须符合河南省建筑安装工程验收与评定标准及建设工程监理规范GB503192000中的规定，当地政府主管部门对竣工资料的相关要求。甲方前期施工手续必须完备，否则乙方无法提供施工资料和保证工期顺利进行。9、加强安全生产教育，明确安全管理责任制，规章制度上墙，做好

11、安全技术交底，认真作好安全施工日志为施工人员办理意外伤害保险和劳动保险，自觉向有关部门缴纳各项税费，确保工程安全顺利施工。10、加强安全防护工作，在施工现场内的临时用电必须采用TNS系统，重复接地不能少于三处。不准使用护套线，全部用国标电缆线，配电箱内安装保护器，做到一级一闸一漏一保护，以上电器全部用德力西牌。工人进入工地要佩戴安全帽，不准穿拖鞋，不准光背，在高空作业时要系安全带，以上每项做不到一次罚款100元，并且项目经理受连带罚款100元，安全员罚款50元，工程师罚款20元，施工员罚款20元，如一月内不出现以上问题，甲方给乙方后勤伙、工人伙同时改善生活以示奖励，并且施工现场内不准大小便，如

12、发现一次小便罚款500元，大便罚款1000元，承包方以现金方式交上，如不交从拨付工程款中双倍扣除。乙方施工人员和在施工现场的一切人员所发生的伤、残、病、死、或伤害他人所造成的一切损失及法律责任均由乙方全部负责承担，和甲方无任何关系。外防护网必须经甲方认可乙方提供的样品后方可使用，并且在施工期问每层都要放置消防水桶、水盆以避火灾。在焊接作业时有专人跟踪，每层要设置一道双层竹排平网，外围架要高出工作面15米以上，如不能及时搭设，形成外裸架工作，甲方责令其停止，并从重处罚。ll、乙方进场的所有材料必须经甲方检验合格后方可使用。二次结构时，所有砌体材料必须先泅水后上架，如不能按此程序执行，甲方将进行处

13、罚。 12、乙方项目经理，总工程师，资料员，材料员，安全员，特殊工种均持证上岗，统一服装，责任到人，如出现重大安全事故，项目经理与安全员承担法律责任。如出现质量问题，由总工程师与项目经理承担一切责任。七、合同日期l、2013年 月 日开工(开工日期以甲方下达的实际开工通知为准)。2014年 月 日羧工，竣工后十日内乙方交付甲方住户门所有钥匙，并办理签字手续后无质量问题为竣工合格。2、自开工到主体封项包干工期 天，主体封顶到工程竣工包期 天，自开工到工程竣工300天，工程施工工期提前完成，工程质量达到优质(中州杯)，施工期间无工程事故，甲方奖励乙方十万元奖金。总工期推迟一至五天，甲方按每天两千元

14、罚款，工期推迟六至十天甲方按每天三千元罚款；工期推迟十天以上，甲方按每天伍仟元罚款，自愿在本次拨款时扣除。八、乙方中间停工的违约责任1、由于甲方资金不足造成乙方中途停工，乙方有权立即停工，甲方按应支付进度款2的月息补偿并赔偿乙方损失。（工期相以上向后顺延。）2、由于乙方资金不足等自身原因造成中途停工、按以下方式支付给甲方违约金，停工卜5天、扣减已完成工程造价10的工程款，停工5天一1 0天，扣除已完成工程造价30的工程款，超过10天以上的认定乙方已无能力履行合同，甲方有权单方面提出终止合同，并拒绝支付所有工程款。乙方在接到甲方通知五日内自觉清退施工现场，如因停工造成甲方损失，乙方须承担赔偿责任

15、。 九、工程材料、设备 1、由甲方统一指定乙方购买材料，甲方统一指定品牌如钢材为安阳总厂钢筋(甲方指定为三家，以甲方通知单为准)、线管及给排水管为联通管材(只指定此一家)，如有比联通管材材质更好的，经乙方提供样品，甲方共同认可后，再做调动。水泥为龙亭(甲方指定为三家。以甲方通知单为准)，机砖、防水材料、水、电、消防、通风，暖各种管件，内外墙装饰材料等，由甲方统一指定品牌(甲方指定为三家。以甲方通知单为准)。监理部、工程部对照样品质量验收合格后，乙方方可购买进场。工程材料，使用前必须经相关部门复试检验，出具合格手续后方能使用。并必须经甲方、监理工程师签字批准。如因材料证明、证书等质量手续不全造成

16、的一切损失由乙方承担。2、工程所有材料、成品、设备必须符合国家质量规范和施工图要求。对于不合格的材料，不准进入施工现场，一旦发生，乙方赔付甲方五万元以上的违约金(如故意给自己找借口发错，用错不合格的材料，加倍罚款)，甲方有权没收不合格的材料。赔偿甲方的一切损失，从最近一次拨款时扣除。 十、工程质量标准 工程主体验收合格，竣工验收达到合格工程。 十一、安全文明施工 乙方严格按照建筑工程文明施工管理办法及建筑安全施工检查标准等有关规定执行并缴纳劳动保险，乙方应采取严格、科学的安全防护措施，确保施工者安全和第三者安全。 十二、竣工验收 1、工程具备验收条件，承包人按国家工程建设规范验收有关规定向发包

17、人、监理公司提供完整的竣工资料及竣工验收报告。2、发包人收到竣工验收报告后15日内组织有关单位验收，并在验收后7日内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改并承担修改的费用。3、竣工日期的认定，通过当地工程质量监督站的竣工验收合格后，甲方所出具的竣工时间为竣工日期。4、工程竣工验收达到合同约定的标准后三天内将楼房交付甲方，乙方不按时交付甲方使用应支付违约金，违约金按合同价款1计算。 十三、拖欠民工工资及工程材料款的有关条款甲方在不拖欠合同约定的工程款的情况下，由乙方按照与民工及材料供应商的约定，及时发放民工工资或支付材料款，否则乙方应承担违约责任，违约金的金额为拖欠民工工资及材料款的金额。如工

18、人反应工资不到位，拖欠材料款，致使甲方名誉受损，甲方有权双倍支付此款，从本次工程款中扣除。十四、合同解除在以下任何一种情况下甲方有权利单方面解除合同： 1、乙方明确表示或以自己的行为表示不履行合同主要义务的。 2、合同约定的期限内没有完工，且在甲方催告的合理期限内仍未完工的。 3、已经完成的工程质量不合格，并拒绝修复的。 4、将承包的工程非法转包、违约分包的。 十五、合同效力顺序1、如施工文件有不清楚或自相矛盾，以签署日期在后的有关文件、协议、电子邮件等书面文字为准。 2、未尽事宜，甲、乙双方另行协商。 十六、本工程施工合同一式肆份，甲方贰份、乙方贰份，甲、乙签字盖章之日起生效，履行完约定的内容后终止。甲方： 乙方：甲方法定代表人： 乙方法定代表人：经办人： 乙方委托代表：电话： 电话：年 月 日 年 月 日 -温馨提示：如不慎侵犯了您的权益，可联系文库删除处理，感谢您的关注！