新门面房买卖合同

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1、新门面房买卖合同 随着法律学问的普及,合同的地位越来越不容忽视,它也是实现专业化合作的纽带。那么问题来了，究竟应如何拟定合同呢?下面是我为大家收集的新门面房买卖合同，仅供参考,欢迎大家阅读。新门面房买卖合同出卖方：_ 地址：_ 联系电话：_买受方:_ 地址:_ 联系电话：_ 第一条 房屋的基本状况。 出卖方房屋（以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)（间)，房屋结构为_,建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;（房屋全部权证号、土地运用权证号)（房地产权证号)为_。其次

2、条房屋面积的特别约定。本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测)（原产权证上标明)（房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_）时,房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_（包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。 2、每平方米价格保持不变，房价款总

3、金额按实际面积调整。 第三条 土地运用权性质。 该房屋相应的土地运用权取得方式为_;土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_；该房屋买卖后，根据有关规定,买受方(必需）（无须)补办土地运用权出让手续。 第四条 价格。按（总建筑面积）(实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米_元,总金额为（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条 交付

4、期限。 出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。 第七条 买受方逾期付款的违约责任。 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种约定,追究买受方的违约责任。 1、终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据 实赔偿。 、买受方按累计应付款的_%

5、向出卖方支付违约金,合同接着履行。 3、_。 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方运用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_ _个月内按_利率计算;自第_个月起,月利息则按_利率计算。逾期超过_个月,则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_种约定,追究出卖方的违约责任。 1、终止合同,出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实

6、赔偿。2、出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金,合同接着履行。3、_。 第九条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_赔偿买受方损失。 第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方担当全部责任。 第十一条 因本房屋全部权转移

7、所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条 本合同（经甲、乙双方签字)之日起生效。 第十六条本合同连同附表共_页,一式_份,甲、乙

8、双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。出卖方（签章）： 出卖方代理人（签章）: _年_月_日 买受方(签章）:买受方代理人(签章): _年_月_日新门面房买卖合同2卖方：_（以下简称甲方） 买方：_（以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商,订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部： 1、房屋状况:(请按房屋全部权证填写) 房屋座落 幢号 室号套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途 2、该房屋的土地运用权取得方式 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，（大写）_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式:三、甲方在_年_月_日将上述房屋

9、交付给乙方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠来自房屋买卖合同书纷,由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签章并经辰溪县房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决；协商不成的，双方愿向（_）仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。 八、双方约定的其它事项:_ 甲方(签名或盖章)_乙方（签名或盖章)_监证机关：_ 代理人(签名或盖章）_代理

10、人(签名或盖章)_ 签订日期:_年_月_日新门面房买卖合同3卖方(以下称甲方）姓名：身份证号： 买方(以下称乙方)姓名:身份证号: 第一条:房屋基本状况。甲方房屋坐落于房屋用途为营业办公用房(房屋水电设施齐全）。 其次条：甲方承诺上述房屋产权没有设定任何担保,亦无全部权纠纷。 第三条：土地运用权性质。该房屋相应的土地运用权取得方式为出让。 第四条：房屋售价。该房屋按套计价出售,总价款为人民币万元。 第五条:付款方式。乙方必需于本合同签字之日向甲方支付购房定金万元。余款必需在双方起先办理过户转让登记手续之日一次性付清。与此同时,甲方将该房屋全部权证和土地运用权证等相关权证交付给乙方用于办理过户登

11、记手续。第六条:房屋交付期限。甲方在收取了乙方支付的购房全部价款之日后，十日内将房屋交付给乙方(房屋租赁期限未满的，变更租赁协议。甲方牵头，由乙方与租赁方重新签订租赁协议,剩余时间段的房屋租金由甲方退让给乙方)。 第七条：逾期付款违约责任。乙方假如未能按本合同规定时间支付购房款,乙方应向甲方支付违约金元，且接着履行合同条款。第八条:逾期交付房屋违约责任。甲方假如未能按本合同规定时间将过户房屋交付给乙方，应向乙方交付违约金元,且接着履行合同条款。 第九条:关于产权过户登记的约定。甲、乙双方签订房屋买卖合同后,甲方应刚好供应相关资料帮助乙方在房屋产权登记机关办理相关手续。甲方如怠于履行义务致使乙方

12、无法刚好办理过户登记手续的,甲方应向乙方支付违约金元，合同接着履行(因不行抗因素，而非甲方主观因素影响产权过户登记手续的，另行协商解决）。办理房屋过户登记手续所需缴纳的税费全部由乙方担当，与甲方无关。 第十条：本合同经甲、乙双方签字后生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份,办证机关备案一份(作为房屋登记机关房屋买卖合同的附件)。甲方(签名）：乙方(签名): 住址：住址： 联系电话:联系电话:新门面房买卖合同4 姓名： 购买者(以下简称乙方） 姓名: 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样,签订本合同。 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也

13、已充分了解该房屋详细状况，并自愿购买该房屋。现该房屋详细状况如下: (一）座落于_，建筑面积_平方米; （二)房屋的全部权证号为_,国有土地运用权证号为_;该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）第三条 乙方在_前应向甲方给付定金人民币_元整（大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)上述定金在乙方_付款时充抵房款。 第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式为：第五条甲方承诺在本合同生效之日起_日将房屋交付给乙方,并在交付房屋前腾空

14、该房屋。 甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权变更登记手 续，依法取得房屋登记在乙方名下的房屋全部权证；并在乙方领取房屋全部权证后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更登记手续。 该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金的,双

15、方约定，该费用由甲方担当 乙方担当。除本条已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当。 第八条 房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十条甲方保证已照实陈述本合同所售房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍,有关按揭、抵押、租赁、税项等,甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任。乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定担当违约责任： 乙方逾期支付房价款的,每逾期一天

16、,按应付未付房价款的万分之_支付违约金。乙方逾期支付房价款超过_日,甲方有权解除本合同,甲方在解除合同之日起_日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付总房价款百分之_的违约金。 甲方未按本合同的约定履行义务的,按下列约定担当违约责任: 甲方逾期交付房屋的,每逾期一天，按总房价款的万分之_支付违约金。甲方逾期交付房屋超过_日,乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起_日内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之_支付违约金。 2、如因甲方的有意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_日内

17、将乙方已付款退还给乙方,并按总房价款的百分之_支付违约金。 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的部分。 第十四条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。 第十五条 因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，提交_仲裁委员会仲裁解决依法由人民法院诉讼解决 本合同一式_份。其中甲方执_份，乙方执_份，提交房屋权属登记机关一份。甲方(签章)乙方(签章） 法定代表人： 法定代表人:签约日期： 签约日期:新门面房买卖合同5出卖人（以下简称甲方）: 营业执照注册号： 法定代表人： 身份证号： 联系电话： 买受人(以下简

18、称乙方): 姓名: 身份证号： 地址： 联系电话: 依据中华人民共和国合同法，中华人民共和国城市房地产管理法法及其他有关法律法规之规定，明确甲乙双方的权利义务关系,经双方协商一样，签订本合同，详细内容如下： 第一条：甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿购买该房屋。该房屋状况详细如下：1、该房屋座落于,属为,建筑层数地上 层。乙方所购买门面位于 ,建筑面积为平方米;其次条：详细付款方式为： 、房产的计价方式与价款为：按建筑面积计算该房单价人民币/平方米,总金额：人民币 元整(大写： 元整）。 、乙方在合同签订之日向甲方交付定金人民币元整)。上述定金在乙方以后全部付款时

19、充抵房款。 3、该房屋交付钥匙时，乙方支付甲方总房款的%,乙方办理产权证手续完结之日交付总房款的100 。第三条: 甲方逾期交房的违约责任 甲方承诺在_年_月 日将房屋交付给乙方,假如未按承诺交付，或该房屋未能按时交工，由甲方支付乙方过渡费人民币 元/月。若因甲方的有意或过失造成不能按时交付房屋给乙方,乙方有权解除合同，甲方应在乙方解除合同之日起一个月内将乙方已付款退还给乙方，并根据已付房价款的 支付违约金。假如遭受不行抗力的特别缘由，由甲乙双方协商处理方法。 第四条:乙方逾期付款的违约责任 乙方承诺按该协议规定日期内支付房款。假如未按承诺支付房款,每逾期七天,按应付未付房价款的 支付违约金，

20、乙方逾期支付房价款超过一月,甲方有权解除本合同,所收定金不予退还，并有权要求乙方支付总价款 的违约金。 第五条:乙方支付完全部价款并领取到该房屋钥匙后,甲方必需帮助乙方办理房产证和相关手续，甲方不得以任何理由拒绝办理，所产生的工本费等由乙方担当。 第六条:面积确认及面积差异处理 该房屋以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。假如产权登记面积小于合同约定面积的，由甲方退还乙方所支付金额多出的部分；假如产权登记面积大于合同约定面积的,由乙方补足支付多出的面积应有的价款。假如面积误差较大时，甲乙双方应当协商签署补充协议。 第七条：本合同未尽

21、事宜，甲乙双方另行订立，补充条款或补充协议。补充条款或补充协议及本合同的附件均为本合同不行分割的部分。 第八条:本合同壹式两份，其中甲乙双方各执壹份。因本合同或与本合同有关的任何争议,双方协商解决,协商不成的,依法由人民法院诉讼解决。甲方代表： 乙方： 身份证：身份证： 联系电话: 联系电话: 签订日期: 年月 日新门面房买卖合同6 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其有关法律、法规规定,就乙方购买南京街宁泰景园门市房事宜达居如下协议,特制订本合同如下： 一、此房坐落于南京街宁泰景园门市，房号以南京街为起点，房屋建筑面积 ，每平方米为 元

22、人民币。 二、该房价总价款为 屋入住时结清,同时甲方交钥匙、交房,现场交接，房款两清。 三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后,发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并担当民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。 四、房屋交付时间： 。如没按期交付房屋,甲方赔偿乙方违约金按总房款的 %赔偿。五、本协议一式两份,甲乙双方各执一份，签字生效。 甲 方: 乙方：法人签字盖章： 联系电话: 身份证号: 身份证号： 年 月 日新门面房买卖合同7甲方:身份证号码： 乙方:身份证号码： 依照中华人民共和国合同法,遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，

23、甲、乙双方就安置区7号楼的6号门面买卖事项经友好协商，一样同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其拥有的位于琴凼安置区号楼的6号门面（建筑面积平方米)，以人民币壹仟柒佰捌拾元每平方米(￥元/m2)价格出售给乙方。 二、双方在签订本合同之后乙方先交付贰仟元定金给甲方，待甲方获得安置区门面主权并移交给乙方后，乙方两日内一次性付清该门面的购置总价款(其中定金用于抵扣该门面总价款)。 三、甲方获得产权证后两日内将产权过户给乙方,并主动牵头办理相关手续。 四、甲方因自身缘由或该门面存在产权纠纷不能将该门面出售给乙方的视甲方为违约。 五、本合同经双方签章后对双方都具有约束力,应严格履行。 如有违约，违约方愿担当违约责任,除退还门面或购门面全部价款外另赔偿对方违约金叁万元。 六、此协议一式四份，甲乙双方各执两份。 七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方：乙方： 年月日本文来源:网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除,谢谢!第18页 共18页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页