商业租房合同范文集合8篇

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1、商业租房合同范文集合篇 随着人们法律意识的建立，我们用到合同的地方越来越多，签订合同也是避开争端的最好方式之一。合同有不同的类型,当然也有不同的目的，以下是我为大家收集的商业租房合同篇，欢迎大家共享。商业租房合同篇1 出租方： (以下简称甲方)_ 承租方: (以下简称乙方)_ 甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议: 一、甲方同意供应乙方经营用房平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于 二、该房屋租金经双方商定为每月 元。该房屋总租金为 元。 三、租金于 交付,每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚

2、比例向乙方收取罚金。 四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为,从年 月 日至 年月日。在此期间，任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。 七、在承租期间，未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得变更房屋结构及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方担当赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营须要,要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以帮助。 九、就本合同发生纠纷,双方协

3、商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,恳求司法解决。 十、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。 甲方（签章）:_ 乙方(签章）:_代表人(签章): _ 代表人(签章):_ 签订时间: _ 签订时间：_商业租房合同 篇2 出租方： （以下简称甲方)_ 承租方：（以下简称乙方)_甲乙双方经友好协商,乙方为在开发区设立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议:一、甲方同意供应乙方经营用房 平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于*二、该房屋租金经双方商定为每月 元。该房屋总租金为 元。

4、 三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。 四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月日。在此期间，任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；假如甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。 七、在承租期间,未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得变更房屋结构及其用途,由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方担当赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠

5、纷;乙方因经营须要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。 九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,恳求司法解决。 十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。 甲方(签章）：_ 乙方（签章）:_代表人（签章）：_ 代表人（签章）:_ 签订时间: _ 签订时间:_商业租房合同篇 出租方(以下简称甲方)： 身份证号：电话: 身份证号： 电话： 承租方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商的

6、基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方运用的有关事宜,经协商一样，订立如下合同： 一、房屋基本状况：甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_；房屋结构为_,建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)；该房屋的土地运用权以出让方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;房屋全部权证号、土地运用权证号为：_。二、甲方对产权的承诺:甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任,由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 三、租赁期限

7、: 租赁期为年，从xx年月日至年月日止。 在租赁期满后,除非甲方收回房产自用，否则乙方有优先权接着承租。如乙方要求接着租赁，则须提前1个月书面对甲方提出,甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁,则续签租赁合同。 四、租金及付款方式 (1)、经双方议定,租赁前三年的租赁费用不变，每年租金为壹拾肆万元整。如租赁市场发生改变，经双方协商可适当调整租赁费（可以增加或者削减10%)。除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在运用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。 (2)、付款方式:租金每半年交纳一次,乙方提前一个周交付租金。

8、本协议签订日，乙方先行缴纳2万元定金,乙方缴纳定金日甲方将商业用房移交给乙方,双方办理交接手续后日内乙方起先装修。甲方预留个半月的时间让乙方装修。一个半月后,不管乙方是否装修完毕，甲方都起先计算租赁期限。五、双方的权利和义务 1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不担当乙方的一切债权债务及民事责任等。 2、在经营活动中,乙方应接受甲方的管理，乙方按时缴纳水、电、物业等各种管理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种管理费用由甲方担当。 3、甲方同意，若乙方的经营状况发生改变或乙方在实际运用房产的时候仍出现空置状况,乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系不变。 4、乙方在运用过程中，不得随意变更

9、和损坏商业用房框架结构及水、电等商业用房内相关设施的完好,如乙方在运用过程中造成商业用房及相关设施损坏,由乙方担当一切损坏和损失费用。 5、乙方在征得甲方的同意后,可依据须要对商业用房进行简洁装潢，其费用由乙方担当,合同终止时,该装潢部分能够拆除的部分，乙方可以拆除,不能够拆除的部分，可以折价归甲方全部。 6、租赁期间正常的房屋修理费用由甲方担当,如租赁期内房产或其设施出现或发生阻碍平安、正常运用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方修理通知12小时内进行修理;甲方不予修理的,乙方可视实际须要在发出通知12小时后自行修理。本款所述修理费用由甲方担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理

10、费用，由乙方担当责任并赔偿损失。 租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。六、合同的解除1、乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失,由乙方负责赔偿: (1).擅自拆改承租房屋结构的;(2）.擅自将承租的房屋转让、擅自调换运用的；(3).拖欠租金累计达_个月；(4).利用承租房屋进行违法活动的; (5).有意损坏承租房屋的 2、租赁期内，乙方提前退租时，甲方扣除一个月的房租作为违约金，双方签订的租赁合同解除。 、由于甲方的房产属于按揭贷款的，由于甲方不能够按时归还贷款而导致乙方不能够接着租赁时，双

11、方的租赁合同解除,甲方赔偿乙方 个月的租金作为违约金。、因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任,双方的租赁合同解除。 七：争议解决方式 、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形,双方应协商解决,且应以书面材料作为依据。 、本合同未尽事宜,双方协商解决。 3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由济南市长清区人民法院管辖。 八、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方： 乙方： 年月日 年 月日商业租房合同篇4本合同双方当事人: 出租方(以下简称甲方）：_ 承租方（以下简称乙方):_

12、依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本状况甲方房屋(以下简称该房屋）坐落于_。其次条房屋用途 该房屋用途为商用。 第三条 租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币) 月。租金按 结算，由乙方于 交付给甲方。 租赁期间,如遇到市场改变,双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。 第五条 甲方义务: 1、甲方应保证所出租的房屋权属清晰。 2、甲方房屋交给乙方运用之前,

13、负责水、电到位，但乙方须要改装及增加容量由乙方负责。第六条租赁期间： 甲方负责房屋保险及房屋税费,乙方负责房内财产保险。 第七条 乙方义务： 1、在租赁期内保证在该租赁屋内的全部活动均能合乎国家及地方的法律法规，无任何违法行为。 、乙方应按合同之规定，按时支付租金。3、未经甲方同意,乙方不能变更全部租赁的结构,乙方不得将所租赁房屋整体转租给他人,一经发觉，甲方有权收回房屋，乙方担当违约责任，如部分转租,须通知甲方参加并同意，转租人不得再转租。 4、乙方应按本合同的约定全法运用租赁房屋,不得存在危急品及国家规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方担当全部责任。 、租赁期间，甲方担当租赁房屋结构的

14、修理,保养。第八条 终止及解除规定： 1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同,加以双方任何乙方提前终合同,均构成违约。 、在租赁期满后,乙方应刚好将房屋交还给甲方，甲方有权收回房屋,房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方全部,并有权拒绝乙方的任何要求。第九条 违约的处理: 、甲乙双方任何一方如未根据合同的条款履行,导致中途合同终止，则视为违约，违约金双方约定为伍万元整;同时甲方有权收回房屋，房内的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方全部，并有权拒绝乙方的任何要求。 、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议,应首先友好协商，协商未果,可向当地人民法院提出诉讼。 3、房屋因不

15、行抗力(如地震、洪涝、斗争)及房屋拆迁造成甲乙双方损失的,双方相互不担当责任。如乙方管理不到位,造在的火灾及人为损坏房屋,由乙方担当全部责任。 4.在租赁期内保证在该租赁屋内的全部活动不合乎国家及地方的法律法规，与甲方无关，甲方有权随时收回房屋，要求赔偿所受经济损失。 第十条 其它条款： 1、甲乙双方签订本合同时,具有完全民事实力，对各自的权利、义务、责任清晰明白,并愿根据合同规定严格执行;如一方违反本合同,另一方有权按合同规定索赔。 2、本合同未尽事宜，经双方协商一样可订立补充条款。 、本合同连附件共_页，一式二份，甲乙双方各执一份，均由同等法律效力，签字后生效。 甲方(签章)：_ 乙方(签

16、章):_ _年_月_日商业租房合同 篇5 甲方(出租方) 地址:乙方（承租方)地 址： 法定代表人： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着同等互利的原则,经协商一样,就乙方向甲方租赁商用房屋一事于 年 月 日在省 市签订本商用房屋租赁合同。 第一章 租赁房屋及附属设施、设备基本状况第一条 本合同项下租赁房屋地址为: 项目所涉新建房屋。本租赁房屋的用途为 租赁经营。 其次条租赁房屋范围:甲方项目二层_(详细范围见附件五)租赁物以目前的现状为准,承租人接受租赁物后一个月内不提出书面异议，视为租赁物符合约定。 第三条 甲方以附件一的形式

17、表明对本合同项下的租赁房屋享有合法的全部权并有权对外出租。附件一 包括国有土地运用证(附件1)建设用地规划许可证(附件1)建设工程规划许可证(附件13)建筑工程施工许可证(附件1) 第四条 甲方应当正式根据本合同的约定向乙方交付租赁房屋、空地场所及附属设施、设备(见附件五、六：租赁房屋、空地场所平面图和附属设施、设备清单)第五条本合同项下的租赁房屋已经过建筑质量检验管理部门和消防管理部门验收合格备案(见附件二:房屋质量检验备案证和消防验收许可证），乙方确认甲方交付的租赁房屋符合建筑要求的运用条件。 第六条 双方确认在本合同生效之日前将供电量 千伏安的专用配电交付乙方运用，以满意乙方经营须要，超

18、过该标准的增容责任由乙方自行担当。(依据设计院设计方案为准) 第七条 为实现按表计费的目的,甲方依据乙方用电、用水的须要,负责安装相应容量的水表和电表各一具,该计量表具在租赁期内为乙方全部，其安装费用由乙方担当。 第八条 乙方在经营过程中,若须要对水、电进行再次增容,应自行办理增容手续并担当相关费用,甲方予以协作。第九条经甲方认可，乙方空调主机机位设置见附件三工程附件:空调主机位放置图;乙方在租赁房屋墙面和可以合理运用屋顶处制作商业标识及装饰灯具应维护相邻关系中他方的合法利益，详细制作方案应经甲方同意后方可实施。其次章租赁费用计费、支付方式和租赁期限第十条 本合同项下的租赁房屋面积以房产部门实

19、测建筑面积为准,双方确认租赁房屋建筑面积为 970 平方米。第十一条 双方确认本合同租赁期限为 9年,自 年月日起至 年 月 日止（以下简称合同期内);租赁期限届满后,在同等条件下，乙方拥有接着承租的优先权。 第十二条本合同租赁期内的详细租赁费用为： 第十三条 自本合同期限起始日之日起 个连续日内为乙方免租赁费用装修期。自商铺交付之日起计，即 年 月 日至年 月 日止。在此期间内，乙方除自行缴纳水、电、气费外，无需就租赁房屋的运用向甲方支付租赁费用。除本合同特殊约定可以导致乙方免交租赁费用的缘由外，自免租期届满之日始其次日起(即本合同租赁费用计算的起始日)，乙方应按本合同第十一、十二、十三、十

20、五、十六条的约定向甲方交纳租赁费用。 第十四条租赁费用的支付方式为:按 支付。 第十五条 租赁费用的支付时间为：乙方免租期届满之后,乙方须于每季度5日前缴付下月租金、下月管理费、上月水、电、燃气费给甲方租赁费用详细交付形式为银行转帐支付和现金支付两种形式。第十六条 自本合同生效之日起十日内，乙方向甲方支付履约保证金计 人民币 万元 整（￥ 00000 )，该履约保证金在本合同终止期满之日起30日内,由甲方无条件返还给乙方(履约保证金不计息)但是，双方另有约定的除外。 第三章 关于水、电、气等费用缴纳方式的约定 第十七条 本合同期内,乙方根据国家相关标准以及确定的缴费时间自行干脆向有关部门缴纳水

21、、电、气费。第十八条 自本合同生效之日起,乙方应当自行依照有关规定向政府有关部门缴纳其他与经营活动有关的费用。 第十九条 自本合同生效后,若依照有关规定必需以甲方的名义缴纳相关的政府性收费的,应由乙方代为缴纳。甲方按进度事先列出相关费用书目和时间的清单,由乙方将费用支付到甲方帐户,由甲方对外支付。 第四章 双方权利义务 其次十条甲方保证租赁房屋截止至本合同生效之日未对该租赁房屋设置他项权利。但是，一旦在合同期内发生租赁房屋他项权利事实时,乙方应当拥有知情权，甲方有义务在他项权利事实发生之日起三日内，将租赁房屋他项权利事实以书面形式告之乙方。 其次十一条合同期内与房屋租赁有关的税费,按国家规定由

22、甲乙双方分别各自交纳。乙方因经营活动所发生的费用及责任由乙方自行担当。但是，双方另有约定的除外。 是否作出特殊约定:?开发票是出租方的义务。但双方约定,出租方可将租金上调比例。或约定出租方依法应缴的税费由承租方代付代缴。 其次十二条 甲方应根据本合同约定的条件和时间向乙方交付租赁房屋。 其次十三条 如甲方向乙方交付本合同项下租赁房屋,违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条、第七条、第八条、第十一条之约定的，乙方有权拒收;甲方没有按本合同约定的条件和时间向乙方交付符合本合同约定的租赁房屋的，则乙方的免租期应当相应顺延，同时，甲方应当担当拖延交付租赁房屋的违约责任。其次十四条 本合同所涉租赁房屋

23、因乙方行为阻碍第三方相邻权或其他合法权益的,由乙方自行担当全部责任,甲方同意在乙方与第三方之间履行协调义务。 其次十五条乙方利用其租赁房屋外墙面以及可合理利用的屋顶制作商业标识及装饰灯具时,须符合国家法律、法规及武汉市地方人民政府的有关法规、规章、政策和甲方的规定,并向政府有关部门和甲方房屋管理部门办理相关手续。甲方帮助乙方办理相关手续,在政府不向甲方收取任何费用的前提下,甲方不向乙方收取任何费用;反之，则应当据实结算。商业标识和装饰灯具的制作费用由乙方自行担当。同时，甲方在乙方因相邻权与第三方发生纠纷、争议时甲方同意在乙方与第三方之间履行协调义务。 其次十六条 合同期内，除租赁房屋的主体结构

24、发生重大质量问题外，甲方对租赁房屋和设施、设备不负有维护、保养义务,乙方应对甲方供应的租赁房屋和设施、设备自行进行维护、保养。乙方认为租赁房屋及设施、设备有修理及保养必要时应书面通知甲方,并告之修理及保养的缘由。甲方在收到乙方书面通知后应刚好予以确认，但是,该维护、保养的费用应由乙方担当。 其次十七条合同期内，如租赁房屋主体结构或设施、设备出现重大质量问题，甲方应在接到乙方相关书面通知后,马上同意乙方组织专业人员予以修复,费用由乙方担当。如因状况紧急或特别的,经甲方认可,乙方可自行修复或托付他人进行修复，由此产生的一切费用也应由乙方担当。如因乙方操作、运用、保管不当或人为破坏等缘由,导致租赁房

25、屋主体结构或设施、设备出现损害或故障,乙方应自行修复或托付他人进行修复，修复费用由乙方自行担当。 其次十八条 乙方对租赁房屋运用造成对第三方损失赔偿时，由乙方自行与第三方协调解决。 其次十九条 合同期内,非因甲方行为或社会性停电、停水、停气所导致乙方经营损失的，甲方不担当任何经济和法律责任。 第三十条 乙方自行办理因经营本合同项下业务所需的相关经营许可证，并于正式经营前向甲方供应其营业执照和行业经营许可证的复印件。甲方应向乙方供应办证所需的与租赁房屋有关的各种文件。本合同期内，乙方必需保证其经营的合法性，并依法合理运用甲方供应的租赁房屋。第三十一条装修免租期内,乙方有权对租赁房屋进行封闭式管理

26、和封闭式装修。但乙方装修时应当接受甲方及有关管理部门的监督,未经甲方书面同意，乙方不得变更租赁房屋主体结构(指屋顶、梁、柱、载重墙等主体结构） 第三十二条 经甲方同意,乙方在租赁房屋装修时所产生的构筑物、附着物,不因合同的解除或终止而担当对租赁房屋复原原状或赔偿的义务。但是，双方另有约定的除外。 第三十三条 乙方在对租赁房屋进行装修和设备设施安装前应当将经过消防管理部门审查同意后的装修与安装方案及图纸报甲方和消防管理部门进行审查,经同意后可以施工。乙方应在租赁房屋装修完毕之日起三日内，提请甲方协同消防管理部门对乙方装修工程进行查验,三方据此签署装修验收确认文件（附件四：租赁房屋装修验收确认单）

27、 第三十四条 乙方应按本合同约定支付租赁费用。 第三十五条 双方对本合同和合同谈判本身应当保密。一方未经另一方书面同意不得向第三方披露本合同内容。 第三十六条 合同期内,若租赁房屋的全部权人发生变更,甲方有义务将本租赁合同之事实照实告知房屋买受人,并向乙方出具房屋买受人情愿担当本合同项下甲方全部权利和义务的承诺性文件。否则,甲方应当终止租赁房屋转让的行为。 第三十七条 合同期内,乙方有权在告知甲方并征得甲方同意的状况下,将租赁房屋经营权转让给第三方并由第三方重新与甲方签订新的房屋租租赁合同；同时，乙方未经甲方同意,不得将承租商铺的运用权全部或部分干脆或间接转租、以许可运用形式授予、或舍弃交予他

28、人。 第五章 合同的违约责任及合同解除之约定 第三十八条 甲、乙双方任何一方未能全面、正确地履行本合同约定之义务,即构成对本合同的违约,应当向守约方担当违约责任。 第三十九条 合同一方违约，守约方有权要求违约方接着履行本合同约定的义务，或要求违约方限期实行补救措施，若甲方违约，则甲方需一次性退还乙方所支付的履约保证金，并支付违约金。违约金为当年度总租赁费用的50%. 若乙方违约，则甲方有权没收乙方所支付的履约保证金并要求乙方根据当年度总租赁费用的0支付违约金,若违约金未按合同约定支付的，甲方有权处理乙方经营店铺内的设备和设施以弥补实际损失。 第四十条乙方无正值理由逾期交付租赁费用，每逾期一天,

29、乙方应以当年度总租赁费用为基数，以万分之五为标准向甲方支付逾期违 约金。 第四十一条 甲方无正值理由逾期交付租赁房屋的或者因未按本合同约定条件交付房屋视为逾期交付的,每逾期一日，甲方应以当年度总租赁费用为基数,以万分之五为标准向乙方支付逾期违约金。 第四十二条 合同期内,若确因甲方行为导致乙方无法正常经营的,甲方应当担当损害赔偿责任。若情节严峻导致乙方无法接着履行完本合同的或因甲方缘由须要收回租赁房屋的,甲方除根据本条及第三十九条之约定赔偿乙方损失外,还应额外赔偿乙方装修损失费。装修损失费金额计算方式为：总装修费用(为人民币100万)平摊到合同的前五年中,每年则为20万元，如甲方在第一年就违约

30、收回此房屋,那么甲方支付的赔偿金额就为0万元;如在其次年收回,则支付的赔偿金为80万元；如在第三年收回，则支付的赔偿金为60万元,如在第四年收回，则支付的赔偿金为万元;如在第五年收回，则支付的赔偿金为2万元。（合同到期的状况不做赔偿） 第四十三条 有下列情形之一的,甲方有权解除本合同:1、乙方未按本合同约定按时、足额向甲方支付租赁费用累计逾期达三十日(包括三十日在内)以上的; 2、乙方未经甲方同意变更租赁房屋用途或租赁房屋主体结构或转租房屋建筑面积超过租赁房屋总建筑面积20以上的，且乙方在甲方书面要求改正期届满之日起三日内仍未改正的;3、甲方在交房期限以内已具备租赁房屋交付条件，经书面通知乙方

31、，乙方在七个工作日以内未办理租赁房屋交付手续或未向甲方以书面形式提出异议，该租赁房屋视同根据合同约定要求完成交付。交付之日起三十天以内,不受装修期是否届满的影响,乙方仍未进场装修的。4、装修期届满之日起三十天以内,依据合同约定非甲方缘由，乙方仍无法正常营业的。 、合同期内，乙方违法经营且该违法经营之事实得到政府行政部门或司法部门确认的; 第四十四条 有下列情形之一的，乙方有权解除本合同:1、甲方未按本合同约定之条件和时间向乙方交付租赁房屋逾期达三十日的;、本合同期内，确因甲方行为造成乙方无法正常经营事实，且甲方在乙方书面要求改正期届满之日起三日内仍未改正的； 第六章其他约定 第四十五条 本合同

32、期限届满前,在同等条件下，因乙方享有租赁权，双方应于租赁期限届满前三十日,续签商业用房租赁合同。 第四十六条 合同期内，甲方如转让租赁房屋的产权,应于交易日三十日前书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。乙方应于收到甲方书面通知后七个工作日内对是否行使优先购买权事宜向甲方予以书面答复,如乙方逾期未予答复,则视为乙方放弃优先购买权。 第四十七条 本合同任何一方因不行抗力事务(指不能预见、不能避开且不能克服的客观状况及事务,包括但不限于在本合同项下房屋所在市一级行政区划范围内发生诸如斗争、地震、洪水、武装冲突等情势)致使其不能履行或不能完全履行本合同时，本合同双方可以依据不行抗力的影响程度,协

33、商免除双方或一方之部分或全部责任;但遇不行抗力发生时，受不行抗力影响方应刚好通知对方并应尽可能实行一切可以削减对方损失的措施进行挽救,否则应就其没有实行合理措施而造成的扩大损失担当责任。因不行抗力事务致使本合同无法履行达三十日的，本合同可以解除，双方互不担当责任。 第四十八条 在出现不行抗力事由之情形下,乙方仍需接着经营的，经甲方同意，甲、乙双方可就房屋租赁费用减免事宜另行协商。第四十九条 本合同期内,经甲乙双方协商一样并签署书面文件,本合同可以提前终止。 第五十条 本合同期满终止或依本合同约定情形解除时,乙方应于本合同解除或终止之日起十五日内将可以移动的物品全部清理完毕，并于甲方或房产管理部

34、门认可后，将租赁房屋交还给甲方,该十五日不计算房屋租赁费用。超过十五日，乙方仍留置于租赁房屋内的全部物品、构筑物、附着物视为乙方抛弃物，可由甲方自行处置,乙方对此不持任何异议。 第五十一条 双方通讯地址分别为： 甲方通讯地址： 乙方通讯地址： 在本合同期内，若任何一方通讯地址发生变更，应于变更前七工作日内书面通知相对方。若未书面通知对方，则仍以本条约定的地址为送达地址。 第五十二条 本合同履行过程中的相关通知、函件，必需采纳书面形式,其送达地址为本合同中记载的法定地址或者本合同附件中营业执照或身份证等证件中载明的地址为准。任何通知、函件，凡是邮寄送达的，送达日期均以邮件寄出地邮政部门(包含投递

35、公司）收件日期为准。甲方向合同中载明的地址、发出挂号信(包括快递)后次日视为已通知乙方,或在报纸等其它宣扬媒体公告5日后视为已通知乙方。第五十三条甲乙双方可以根据本合同约定的原则签订补充合同或协议,补充合同或协议与本合同具有同等法律效力。补充合同或协议与本合同不一样的以后签订的补充合同或协议为准。 第五十四条因本合同产生纠纷，双方应协商解决。协商不成时双方均有权在租赁房屋所在地人民法院通过诉讼形式解决。第五十五条 本合同有效期内，双方发生争议并通过协商或法院诉讼时,除争议事项外，双方可接着行使其在本合同中的其他权利和履行其他义务。 第五十六条本合同自双方法定代表人或授权代表人签字加盖公章之日起

36、始生效。本合同一式肆份,双方各执两份,具有同等法律效力。 第五十七条 本合同附件与本合同具有同等法律效力。双方保证供应给对方各附件的真实性。甲方(盖章)乙方(盖章) 法定代表人 法定代表人 或授权代表人 或授权代表人 年 月 日 年月 日商业租房合同篇6 出租方(以下简称甲方)：_（本人)(授权代表)姓名：_ 国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码）:_ 地址:_; 邮政编码：_ 联系电话：_; 传真:_; Emai:_承租方（以下简称乙方)：_ （本人)(授权代表）姓名:_ 国籍:_(身份证)（护照)(营业执照号码）：_ 地址：_;邮政编码:_ 联系电话：_;传真_; E-mail:_

37、依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条 房屋基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_ 套间,房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）;该房屋的土地运用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;房屋全部权证号、土地运用权证号房地产权证号为:_。 其次条 房屋用途 该房屋用途为_。 除双方另有约定外，乙方不得任变更房屋用途。第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_

38、年_月_日止。 第四条 租金 该房屋租金为（ 币）_万_千_百_拾元整。租赁期间，如遇到市场改变，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_万_千_百_拾_元整。租金按月季年结算,由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日内,将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损

39、失的，由甲方负责赔偿。 第八条 修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_月年检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理由_方担当。 因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用,由乙方担当责任并赔偿损失。 租赁期间,防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。 第九条 关于装修和变更房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按

40、原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付,并由乙方担当延期付款的违约责任： 1.水、电费;煤气费; .电话费; 4物业管理费； 5._；6_。 在租赁期,假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用,均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前_个月书面对甲方提出,甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁,则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋,造成甲

41、方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转租的; 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的； .擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达_个月; 5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.有意损坏承租房屋的; 7_。 第十三条提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起_日内,甲、乙双方持本合同及有关证明

42、文件向_申请登记备案。第十五条 违约责任 租赁期间双方必需信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。 第十六条 不行抗力因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执

43、行。 第十九条 争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 其次十条 合同份数 本合同连同附件共_页,一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)：_ 乙方(签章）_ 授权代表（签字)：_ 授权代表（签字) _ _年_月_日 _年_月_日商业租房合同 篇7 转租方(以下简称甲方）: 地址： 电话: 证件类型:证件号码:地址:电话: 证件类型: 证件号码： 甲乙双方经友好协商，依据国家相关法律、法规,订立本合同,详细条款如下： 第一条 商铺坐落地址及交付状况、商铺

44、地址： 2、商铺交付状况:商铺状况为 。 、签约前甲方须出示甲方合法身份证件、所租赁房屋产权证、甲方与房屋全部人签订之租房合同,并供应甲方合法身份证明复印件、所租赁房屋产权证复印件、甲方与房屋全部人签订之租房合同复印件,作为本合同之附件。 4、用途：乙方根据国家有关法律法规允许的范围内合法经营。 其次条 租赁期限 1、租期年月月日止。、交房日期为年月日(以实际交房日为准)。 3、租金起算日自日起至日止。4、合同期满后,假如商铺全部人接着租赁该商铺,乙方享有优先承租权。(乙方须在合同到期前个月向甲方提出续约)。 第三条 租金及交付方式 、租金共计￥元,人民币大写2、租金于合同签订日起7日内支付，

45、租金以 开户行： ；开户名：; 帐号： 。 第四条 租赁期间房屋修缮 、甲方同意乙方在不影响承重结构的条件下对该商铺及其附属结构进行装修。 、租赁期间，乙方对其装修的部分有自行修理的义务。 第五条 各项费用交纳1、物业管理费：甲乙双方约定。 2、水电空调等运用费用：甲乙双方约定。 第六条 出租方与承租方的变更 1、租赁期内甲方未经乙方同意不得将商铺转租给第三方,如甲方将房产全部权转移，该租赁合同对乙方接着有效。 2、租赁期间，乙方不经甲方同意不得将商铺转租给第三方运用。无论乙方与第三方如何约定，乙方的转租行为不能免除本合同项下支付租金及其它约定的全部义务。 第七条乙方承租该房屋,营业执照等一切

46、证件乙方自行办理。 第八条 违约责任 、甲方不得单方解除合同，若甲方未经乙方同意，在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为甲方违约,由此造成的损失由甲方负责，甲方应当将租赁期内剩余的房租等相关费用退还给乙方。 2、乙方不得单方解除合同,若乙方未经甲方同意,在甲方没有违反本合同的状况下解除合同，视为乙方违约,甲方有权要求乙方清空装修及设备,将商铺交还甲方。 3、如因商铺全部人与甲方的纠纷等缘由造成乙方无法租赁该商铺,视为甲方违约，由此造成的损失及责任由甲方负责,按本合同第八条第1款约定的方式赐予乙方赔偿。 第九条 免责条件 若租赁商铺因不行抗力的自然灾难或政府行为(征收、征用、拆迁等)导致

47、损毁或造成承租人损失的,双方互不担当责任,但甲方有责任因为乙方装修所从政府部门获赔的装璜、设备赔付款支付给乙方,并把乙方已交付的当年剩余租金退还给乙方。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁商铺,乙方需马上书面通知甲方。 第十条特殊约定 1、甲方必需保证所转租商铺权属清楚,同时保证乙方租赁期内对该商铺的运用权，若因产权纠纷或债务缘由影响乙方对该商铺的运用,甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。 2、乙方应遵守商铺所属物业公司相关规定，如有未依规定行事，造成的责任、损失或违约，由乙方自行担当。 3、本租赁合同附加条款及其附件视同本合同不行分割的一部分。 4、租赁期间,若因甲方缘由及商铺

48、全部人造成的乙方损失的责任由甲方担当。5、租赁期间，若因乙方缘由导致损失的责任由乙方担当。 第十一条 争议的解决方式 本合同在履行中发生争议的,双方可通过友好协商解决,协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十二条本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定,经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十三条 本合同双方签字后即刻生效。本合同共 页,式 份,甲执 份,乙方执 份，均有同等法律效力。转租方(签章)： 承租方(签章): 联系电话： 联系电话： 联系地址:联系地址： 身份证号码: 身份证号码: 年 月 日年 月 日商业租房合同 篇8 出租人

49、(以下简称甲方） 承租人（以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定,商业租房合同范本。 其次条 租赁房屋状况租赁房屋坐落于沈阳市_区（县）_街（路）_号，门牌号为_，房产证号为_,楼房为_室_厅_卫_厨,平房为_间，建筑面积为_平方米，运用面积为_平方米,朝向为_，设定抵押权的状况为_;该房屋现有装修具体状况及设施、设备状况见合同附件,该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 甲方应在签订本合同后_日内

50、根据乙方要求对房屋做如下改善: _，改善房屋的费用由甲方担当。 第三条 甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。 第四条 租赁用途与租赁期限 租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_运用。 该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租,则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付 租金标准:_元人民币月(大写_万_仟_佰_拾_元人民币月); 租金总额为_元人民

51、币(大写_万_仟_佰_拾_元整)租金支付方式为_。甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应担当的费用:（1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。 ()甲方担当的其他费用：_。 2、乙方交纳以下费用： (1)_（）_（3)_(4）_ (5)_（6）_（7）_（8）_乙方应按时交纳自行负担的费用,甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条租赁期间有第三人对租赁房屋主见权利的，乙方应当刚好通知出租人。因第三人主见权利，影响乙方对租赁房屋运用、收益的，乙方可以要

52、求削减相应的租金。因不行归责于乙方的缘由致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要求削减租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。 第八条 房屋修缮与运用 在租赁期内,甲方应保证出租房屋的运用平安，该房屋及所属设施的修理责任均由甲方负责(乙方运用不当除外,如因乙方运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿)； 乙方向甲方提出修理恳求后,甲方应刚好供应修理服务，并提前通知乙方，乙方应主动帮助协作。 甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物;装修、 改善或增设他物的范围是： _,对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期

53、限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为:_ ,合同范本商业租房合同范本。 第九条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时,应当提前_个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。假如乙方有购买意向,在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。 第十条 合同的变更、解除与终止、 双方可以协商变更或终止本合同。 4、 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同:（1）不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响运用。 （2)甲方未尽房屋修缮义

54、务,严峻影响运用的。 5、 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同,收回出租房屋: (）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。()损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （）未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。 (）利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。 (5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 （6）拖欠房租累计_日以上。、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满_个月前书面通知甲方。如甲方 在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自

55、然终止。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。第十一条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。 2、验收时双方共同参加,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常运用;对未经同意留存的物品,甲方有权处置。 第十二条甲方违约责任 、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额的_%作为违约金。 、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙

56、方支付日租金_倍的滞纳金；甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的,甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应根据合同总租金的_向乙方支付违约金。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十三条 乙方违约责任 1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同，收回该房屋,乙方应根据合同总租金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 （）未经甲方书面

57、同意,将房屋转租、转借给他人运用的; （)未经甲方书面同意,拆变更动房屋结构或损坏房屋； (3)变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4）拖欠房租累计_个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的_支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金_的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的_倍支付滞纳金。 5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_倍的滞留金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十四条免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失,甲、乙双方互不担当责任。2、因国家政策须要拆除或改造