T6电商创意园

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1、T6T6 电商创意园电商创意园T6 电子商务创意园总地规划450 亩，项目总建筑面积30 万平方米，园区共9 个园区单个区体组成。每个园区单体建筑面积 3 万多平方米，由三栋建筑物环绕组成，中庭为占地2000 多平方米的园林式花园，由技术服务区、金融服务、产品展示区、数字仓储物流、商业文化区、餐饮风情街等等功能板块组成，致力于打造一个富有能量的灵性空间及创意文化产地，创意园区将实现规模化运营。T6 电子商务创意园地处广州市白云区永泰新村泰兴路 6 号，位于白云山下，邻靠地铁三号延长线永泰站，全面建成后（包括配套服务设施）建筑面积约3 万，园区设计整洁明亮，功能划分清晰合理，环境优雅，永泰站生活

2、广场项目区域内拥有强大的立体交通网络，四通八达，正临华南快读，北望北二环高速及沈海高速、西接机场高速公路及广清高速、东交京珠高速，南穿沈海高速广州支线、白云大道北、广州大道北、G105、G106、S303 线，及地铁 3 号线北延段等交通纽线从横相通。地铁 3 号线永泰站 A,B1 出口即到，永泰旺角饮食风情街，永泰茶叶城仅百米之隔，公交车线路 90 多条。便捷的交通网络为园区的发展提高了有利的保障。一、项目园区开发建设整体方案一、项目园区开发建设整体方案T6 电子商务创意园计划投资 3 亿元建设园区，打造 6 大服务平台和 4 大功能区，通过 5 年的建设和运营，建设成为具有国际影响力的中国

3、移动电子商务服务平台。技术简易办公商务办公服务产品展示数字仓储功能物流区区分园区共分为六大功能区：技术服务区、产品展示区、数字仓储区、物流区、商务办公区和简易办公区，全部为引入中小电子商务企业而量身定制。园区的技术集聚服务、高端仓储服务及物流优势与电子商务虚拟经济的无缝融合，是电子商务企业最需要的亮点。（一）（一）6 6 大服务平台大服务平台1 1投融资服务平台投融资服务平台园区设立发展基金，搭建一站式服务的综合科技金融平台。同时将联合省内外金融机构对园区内的电商企业进行跟踪、评估，并在项目发展及产业化的进程中提供股权投资、资本管理及投资咨询等金融服务，并承担项目的产业化管理工作。为企业提供财

4、务代理、财务咨询服务，定期组织园区内企业参加各项投融资服务推荐会，包括各级政府的创新资金申报、项目申报、投融资推荐活动。2 2公共电子商务服务平台公共电子商务服务平台公共电子商务服务平台是园区为企业提供技术创新能力的重要载体，也是衡量科技园科技创新能力高低的重要标志。园区依托入驻商家康之家的科技优势，依托广东省电子商务协会庞大的资源和整合能力，搭建园区公共电子商务服务平台，为入驻企业提高创新能力、提供技术支撑。园区将建立和完善包括专业图书馆、照相、公共实验室、快速成型等公共服务平台，将极大简化和缩短网商的创业过程。3 3O2OO2O 体验及展示交流服务平台体验及展示交流服务平台园区将设立展示交

5、流的专用场所，将集企业形象展示、产品展示、技术模拟沙盘应用、多媒体组合宣传、成果交易、技术交流、培训功能为一体，为园区机构和企业提供公共宣传交流平台。4 4人力资源服务平台人力资源服务平台人力资源服务平台为园区内企业提供企业人才代理招聘、青年职业见习、档案挂靠、人事代理事项、参加现场招聘会、人力资源规划、人事咨询、人事培训等一系列服务。服务内容包括招聘、青年职业见习、人事代理、人事人才法规政策咨询、人力资源战略咨询、市场行业薪酬报告等。5 5招商服务平台招商服务平台招商服务平台为落户企业提供全面、周到、专业的招商服务，涉及工商注册、税务登记、工商年检、工商变更、前置审批、房屋租赁、政策咨询等一

6、系列与企业发展密切相关的服务内容。搭建企业家俱乐部、经理人俱乐部、HR 联盟等交流平台，为企业提供多元、丰富的共享信息、分享成功的产业交流舞台；组织开展丰富多彩的文化体育活动，凝心聚力，为企业间建立互通交流形成良好的园区氛围。6 6生活配套服务平台生活配套服务平台为了解决众多电商人才在园区工作、创业的后顾之忧，确保工作和生活的舒适、便捷、完善。园区将借助新加坡邻里中心的管理理念，通过建筑配套和商业化运作招商，以及先进的物业管理理念，构建完善的生活休闲保障服务体系。从饮食、购物、运动、娱乐、安居、教育、交通等方面细致安排，导入生活管家的服务模式，使电商工作者在园区可以安心自己的事业，真正做到安居

7、乐业。生活管家提供的贴心服务将充分体现了以人为本的生态环境。（二）4 4 大功能区大功能区1 1综合公共服务中心综合公共服务中心功能包括：小微电商孵化器、小型电商仓储、海关、商检、数字创意、网站建设、软件开发、网站优化、代运营、网络品牌推广、物流配送、商务金融、电子支付、第三方交易平台、安全认证、信用服务、咨询研究等电商衍生产业，可为电商企业提供一站式服务。2 2移动电商运营中心移动电商运营中心功能包括：以移动电商为核心，集聚医药、百货、连锁、美容等产业的大中型电商企业运营中心等。3 3生活配套区生活配套区功能包括：O2O 体验街、食堂及配餐区、电商培训中心、数据中心（云计算）。4 4呼叫中心

8、呼叫中心功能包括：搭建满足电商运营的呼叫中心平台，为电子商务企业集中提供现代化的 callcenter 呼叫服务平台。二、项目工程改造计划二、项目工程改造计划计划分五期进行建设。（一）第一期、第二期（一）第一期、第二期第一园区、第二园区、第三园区主要改造为公共电子商务服务平台、搭建满足电商运营的呼叫中心平台、配套区以及大型电商总部区，这样有利于筑巢引凤、品牌建设和主力项目的顺利实施，第一园区计划 2015 年上半年前改造完毕并投入使用；第二园区、第三园区将于 2016 年前改造完毕。（二）第三期（二）第三期2、主要改造第四和第五园区，将于 2017 年前改造完毕。第四园区改造为生活配套服务平台

9、，解决众多电商人才在园区工作、创业的后顾之忧，确保工作和生活的舒适、便捷、完善。将建设 O2O 体验街、风情街、食堂、电商培训中心、数据中心（云计算）。第五园区改造为物联网平台，（三）第四期（三）第四期主要改造第六和第七园区第六园区改造为投融资服务平台，形成一站式服务的综合科技金融平台，有利于给园区入驻的所有电商企业进行投融资、资产管理及投资咨询服务，解决小型电商企业的财务代理及财务咨询服务。第七园区改造为 020 体验及展示交流服务平台，园区将设立展示交流的专用场所，将集企业形象展示、产品展示、技术模拟沙盘应用、多媒体组合宣传、成果交易、技术交流、培训功能为一体，为园区机构和企业提供公共宣传

10、交流平台。（四）第五期（四）第五期第八园区改造为人力资源服务平台人力资源服务平台为园区内企业提供企业人才代理招聘、青年职业见习、档案挂靠、人事代理事项、参加现场招聘会、人力资源规划、人事咨询、人事培训等一系列服务。服务内容包括招聘、青年职业见习、人事代理、人事人才法规政策咨询、人力资源战略咨询、市场行业薪酬报告等。第九园区为招商服务平台招商服务平台为入驻企业提供全面、周到、专业的招商服务，涉及工商注册、税务登记、工商年检、工商变更、前置审批、房屋租赁、政策咨询等一系列与企业发展密切相关的服务内容。搭建企业家俱乐部、经理人俱乐部、HR 联盟等交流平台，为企业提供多元、丰富的共享信息、分享成功的产

11、业交流舞台；组织开展丰富多彩的文化体育活动，凝心聚力，为企业间建立互通交流形成良好的园区氛围。三、总体目标三、总体目标1 1、经济效益显著、经济效益显著通过 3 年的建设和运营，T6 电子商务创意园石将吸引超过 150 家国内外一流的电子商务和创新型企业入驻，园区年产值超过 20 亿元，创造税收超过 2 亿元，拉动相关产值超过 300 亿，将建设成为珠三角地区具有较强国际影响力的电子商务服务平台和后工业时代产业升级与城市转型的地标性项目。本项目具有良好的经济效益，项目在财务上是合理可行的。2 2、符合产业政策（、符合产业政策（了解三旧改造政策了解三旧改造政策）根据国家电子商务发展“十一五”规划

12、，T6 电子商务创意园，是在广州市人民政策的大力支持下，由白云区永平街道办事处共同发展，计划打造成珠三角地区新一代以健康电子商务为核心的一体化园区，广州作为改革开放前沿城市，由于邻近港澳和在珠三角经济发展圈中心地位，以及发达的陆、海、空运输系统和物流业发达的优势，商业中心城市功能十分强劲，我市信息化水平列居全国前列，电子商务应用基础条件优越。但值得关注的是，我市电子商务的发展却相对滞后。以广州市最典型的传统商业区荔湾区为例：荔湾区传统第三产业产值占（区）GDP 总量近 70%，可其现代服务业占（区）GDP 却不到 3%。由此可见，加快我市电子商务发展，抢占电子商务制高点，关系到巩固我市未来的商

13、业中心城市地位。根据国家电子商务发展“十一五”规划，近年来，广州市委、市政府对我市电子商务和现代服务业的发展非常重视，在关于推动广州科学发展，建设全省“首善之区”的决定中提出了建设“广州国际信息港，大力发展电子商务，打造国际性电子商务中心”,把我市电子商务发展工作作为重大发展战略，以抓住我国（特别是珠三角地区）大型现代化的物流批发中心发展迅猛、规模不断壮大的机遇,以促进我市产业结构的调整、升级和优化；应对因珠三角地区产业升级和转移，可能导致我市传统专业市场失去优势的问题；破解我市传统专业市场的发展一直受到城市空间制约的困局。3 3、社会效益深远、社会效益深远项目建成后，将为社会提供数万个就业岗位，有效促进社会就业，扩大再就业。，该项目在政策上、经济上、规模上是可行的，且该项目规划方案合理、建设方向正确、经济和社会效益显著，应尽快建设发挥综效。