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1、Copyright ARAMARK Corporation 2008楼宇自动化系统设计理念及规范标准Design fundamentals and design specifications for BASCopyright ARAMARK Corporation 2008楼宇自控的总体设计目标提供安全、舒适、快捷服务的环安全、舒适、快捷服务的环境境建立一整套大楼先进的综合物业合物业管理机制管理机制提供完整的节省能源和降低人工节省能源和降低人工成本成本的方案2安全安全、舒适舒适、快捷快捷服务的环境以及节能节能的方案Copyright ARAMARK Corporation 2008楼宇自控的总
2、体设计原则3 智能楼宇设计应结合大厦今后管理的实际操作模式实际操作模式，1）设计应既有系统服务系统服务功能的设计2）也有管理管理方面的功能设计 目的：目的：帮助大厦的管理者有管理者有效的管理大厦效的管理大厦一、一、可靠性可靠性、专业性专业性、先进性先进性、二、二、实用性实用性、可扩展性可扩展性、经济性经济性、三、三、易用性易用性、低成本低成本、易维护性易维护性Copyright ARAMARK Corporation 20084可靠性可靠性系统必须具备在规定条件下和规定的时间内长期稳定地实现本技术文件所规定功能的能力。专业性专业性在设计中，我们充分考虑应该根据不同的功能进行设计。先进性先进性系
3、统是满足可靠性和实用性前提下最先进的系统。适应时代发展的特点，采用国际或国内符合技术发展趋势的先进技术，特别是符合计算机和网络通信技术最新潮流。楼宇自控的具体设计原则可靠性可靠性、专业性、专业性、先进性、先进性、Copyright ARAMARK Corporation 20085实用性实用性系统应采用通过多项工程实践检验的成熟技术，切合本工程使用目标和管理模式，在考虑整体特色的同时体现现代化水准。系统应符合国家标准或者相应的国际标准、规范，符合人体工程学原理，并且符合建筑的业务流程和使用环境，达到易于维护维护，操作简便操作简便的目的。可扩展性可扩展性为便于分步实施，也有利于长远发展，我们为将
4、来系统的扩展留有充分的扩展的空间，以适应未来发展的需要。所有的软硬件均考虑了预留以后扩展时的接口开放性接口开放性和协议协议一致性一致性。经济性经济性本系统在设计时综合考虑建设投资与长期运营费用间的关系，满足性能价格比性能价格比在各类系统和条件下达到最优最优，以保证整个投资项目的经济性，获得系统的全面使用价值（TBO）与总拥有成本（TCO）的高性价比。楼宇自控的设计原则实用性、实用性、可扩展性、可扩展性、经济性经济性Copyright ARAMARK Corporation 20086易用性易用性系统均采用中文菜单和图形化界面，今后运行操作管理操作管理非常方便非常方便。从管理界面上讲，系统提供了
5、类似windows资源管理器的管理工具，可以方便的对系统进行设置，管理，编程等高级操作。从用户界面上讲，提供图形化图形化的动态界面方便用户察看实时信息，提供清晰的动态报警列表方便用户快速浏览所有当前的警报，提供各种自定义的报表自定义的报表供用户察看和打印，等等。低成本低成本本方案设计力求通过合理的设计思想、先进的技术手段，为建筑配置先进的建筑设备监控系统，通过有效的控制策略，可以大大降低建筑的运行费用。特别是对大面积的建筑来说，综合能耗只要节约几个百分点，就是非常可观的回报。楼宇自控的设计原则易用性、易用性、低成本、低成本、Copyright ARAMARK Corporation 20087
6、楼宇自控的设计步骤第一、需求明确需求明确第二、设计参数设计参数确定及图纸需求第三、监控点表监控点表制作Copyright ARAMARK Corporation 20088楼宇自控的设计需求设计单位设计单位、弱电总包弱电总包或专业厂商专业厂商都会（也应该）提出建议建议供业主参考参考。1 有参数控制要求的设备应纳入 BAS；（温湿度、压差温湿度、压差的要求）2 有重要数据监视数据监视、记录的设备应纳入 BAS；（变配电中用电情况、数据记录和节能是很关键的；）3 安装位置分散，有开关要求的设备应纳入 BAS；（地下车库排风机、集水坑等设备监视、控制）4 应用属于公共范畴，开关控制需要物业人员定时执
7、行的应纳入 BAS；（照明）Copyright ARAMARK Corporation 20089楼宇自控的设计参数确定（1）空调暖通方面的水管、风管图纸；（2）电气动力图纸；（3）给排水系统图：包括地下室部分；（4）变配电系统图：用于变配电系统的设计；（5）照明系统图：每个配电柜内详细的公共照明回路数；因为BAS 的设计对象是建筑中的给排水、空调、强电等系统，也就是平常说得水、电、风水、电、风图纸，根据这些图纸设计规划的BAS 方案才俱备一定的价值。如果图纸不全，则先按照经验来估计。设计需要的图纸设计需要的图纸Copyright ARAMARK Corporation 200810楼宇自控的
8、监控点表制作Copyright ARAMARK Corporation 200811楼宇自控的设计细化文件 设计方案细化：1、监控原理图 2、系统网络图 3、设备安装图 4、箱体接线图 5、施工示意图 6、施工平面图楼宇自控系统方案细化方案细化主要包括上述技术文件和设计图纸，如果项目已经达到即将签订合同或已经签订合同（总包合同）时，图纸图纸较文字更加重要。Copyright ARAMARK Corporation 200812楼宇自控的监控原理图Copyright ARAMARK Corporation 200813楼宇自控的网络图Copyright ARAMARK Corporation 2
9、00814楼宇自控的安装图Copyright ARAMARK Corporation 200815楼宇自控的箱体接线图Copyright ARAMARK Corporation 200816楼宇自控的施工示意图Copyright ARAMARK Corporation 200817楼宇自控的施工平面图Copyright ARAMARK Corporation 2008BAS楼宇自控系统设计规范标准一、详细见”GB50314-2006“智能建筑设计标准3.5条款（10页）：二、详细见“GB50339-2003”智能建筑工程质量验收规范（2页）：三、详细见“JGJ16-2008”民用建筑电气设计规范：四、GB 500192003采暖通风与空气调节设计规范(一)（8、检测与控制）；五、民用建筑电气设计规范JGJ16-2008“18 建筑设备监控系统”六、“工业自动化仪表工程施工及验收规范”与”(GB50254-GB50259)-96_电气装置安装工程施工及验收规范汇编”18Copyright ARAMARK Corporation 2008BAS楼宇自控系统设计标准Copyright ARAMARK Corporation 200820
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