新街口商业街选址问题论文

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1、新街口商业街的选址问题【摘要】新街口商业街在上世纪五六十年代辉煌于北京大街小 巷，然而近年来拥堵的交通，商品市井化、低档次化等问题使其愈 来愈远离大众的视角。因此，笔者就新街口商业街的选址及后期衰 落的原因作以分析，同时分析在新街口商业街衰落的背景下蒸蒸日 上的新华百货选址成功的原因，最后对一般商场的选址规律做个小 结。让我们先从新街口商业街的简历来认识下曾经辉煌一世的著名 商业区吧。在清康熙年间，新街口地区的工商业进入繁荣时期。到 了 20 世纪 50 年代，出现新街口豁口，其西北方向相继创建“八大 学院”，成为众多师生，进城购物餐饮的首选。2006 年新华百货、 星街坊、天美时尚等大型商场

2、陆续开业，建成繁华的“新街市”。 可见，新街口从明朝到建国后的七八十年代一直是百姓购物、餐饮、 文娱的主要场所，但就近几年新街口商业街客流量与销售额同其他 几大商业圈相比，不得不承认其衰落的现状。我们就从选址来分析新街口商业街大势已去的原因。1.新街口商业街位于经济发达，紧邻皇城的西城区，这里曾经 是明清商业文明区，但也不得不承认如今作为旧城保护区，新街口 大街的居民仍是以老北京当地人为主，生活方式及消费方式保持传 统的充足即可，没有年轻人求时尚的超前消费，因此市场消费群体 动力不足。而与之北面相望的西单购物商场，集聚了众多大型商场， 几乎不存在居民区，其如火如荼的名气与营销宣传的时尚理念，吸