房建工程施工重点、难点及分对策

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1、第二章工程施工重点、难点及分对策一、主体施工阶段关键点、难点及其处理措施1. 高层建筑施工测量：本工程配备二台激光经纬仪、一台激光铅直仪和一台高 精度水准仪,垂直度控制采用在楼板中留 4个测量洞，用激光铅直仪向上投点放 线，确保轴线误差小于5mm。成立在总工程师领导下测量5人小组，专门负责本 工程测量放线工作.2。剪力墙模板施工:剪力墙模板都是采用 18厚多层木模板加定型方钢龙骨,木 模板全部采用新购,确保混凝土外观质量.3。混凝土工程难点分析(1 墙体接槎错位难点分析及防治保证暗柱主筋位置正确且垂直，然后再与墙 筋绑扎，以防暗柱偏位使模板无法封闭合位造成墙体错位。不能仅从室内放线控制 外墙,

2、应紧随施工进度，在外墙大角弹控制线,层层校核,使模板合位；以此来减少实 际操作的随意性与盲目性造成的墙体接槎偏位。在现有施工条件下，模板底部沿墙 体全长增加一块模板和对拉螺栓,提高墙模下部的整体刚度，紧固下部螺柱,一方面 使模板下部与原墙体结合紧密顺直，另一方面在混凝土高压力下，防接槎处胀模.(2烂根防冶难点分析及防治封模前要把根部松散石子、渣子等清除干净；封 模后防止混凝土渣子等杂物进入模内。防止根部露浆：不平的板面应先找平后支墙 模板,模板下余缝可提前用砂浆堵塞密实，取消用纺织袋围堵；外墙部位，墙模下 部用方木加强抵托,方木与模板和原墙体之间用纤维材料塞填紧密;模板间拼缝亦用 纤维填塞。浇

3、筑混凝土时，布料不能杂乱无章，要依次序让混凝土流动前进，这样 能让根部充满水泥浆,防止烂根；对于流动在前,特别是施工缝处的混凝土要及时振 捣，防止失时过长，振捣无效。振捣棒下振到位,加强振捣,防止漏振。(3蜂窝、麻面难点分析及防冶振捣棒应快插慢拔，在振捣棒有效作用半径 35 40cm、混凝土坍落度1820cm的情况下，每振点振捣时间应710s为宜。严防 漏振,严禁漏浆。模板表面应清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等。隔离剂要均匀 涂刷,不得漏刷,隔离剂质量应符合规定;浇筑混凝土前,木模应洒水湿润。禁止拆模过早。(4漏振难点分析及防冶混凝土应分层振捣密实,每层振捣厚度与振点间距应符 合施工组织设计与

4、混凝土作业指导书的要求,禁止墙体超量充料或满料后再行振捣. 经常鼓励和督促,加强振动手与布料人员的责任心。混凝土在浇筑时间内,可在外部 敲打模板,在模板加固确有保证的情况下,可用振捣棒振动模板外侧.经振捣后的混凝 土，在获得初步沉实后,派专人进行二次复振。交接班和进餐时间，振动手轮班操 作,责任到人,要把振捣部位交待清楚。(5漏浆难点分析及防冶在墙根处加强措施,按”烂根防治”进行。在支设模板过 程中对边角变形的模板随手整形纠正或调换模板，以消除漏洞；经周转后的卡子, 开口已张大,在扣卡子时也应随手复位纠正。模板卡子数目要充足,根据现场情况,模 板纵缝卡子数目不能满足要求，模板加固点要充足,防止

5、模板变形引起漏浆.支设模 板的缝隙,浇筑混凝土前用纤维材料全部堵塞密实。派木工专人值班，在浇筑混凝 土时，发现漏浆及时加固、堵塞。4。砌筑工程难点分析(1 砌体粘结不牢：砌体表面清理不干净或一次铺砂浆面积过大,校正不及时. 在施工过程中要严格按施工工艺要求施工。(2 第一皮砌块铺砂浆厚度不均匀，基底不平未用细石混凝土进行找平,砌筑前 应先找平。(3锚拉筋不符合设计要求,砌体错缝不符合设计要求，应严格按设计要求施 工。(4砌体偏差超规定，应严格按皮数杆进行高度控制，掌握平整度及垂直度。(5 砌体与混凝土墙交界处竖缝填塞缝不密实,除按规定将立缝打满灰外,混凝土 墙边砂浆勾缝要及时使其密实,并对超过

6、 30mm宽竖缝用细石混凝土灌实。(6门过梁、构造柱混凝土表面不平整，加固体系松懈,构造柱应使用对拉螺栓 进行加固,不能使用钢丝进行加固。5。脚手架关键点、难点及处理措施脚手架施工关键是安全，本工程主体脚手 架采用分段挑排双排脚手架,脚手架施工前编制详细施工组织设计，并有计算书,经总工程师批准，施工时由专职安全员定期检查。二、装饰阶段关键点、难点及处理措施1。门窗工程难点分析(1 有贴脸的门框安装后与抹灰面不平：主要原因是立口时没掌握好抹灰层的 厚度。(2门窗洞口预留尺寸不准：安装门框、窗框后四周的缝隙过大或过小，主要 原因是砌筑时门窗洞口尺寸留设不准。留的余量大小不均,或砌筑时拉线找规矩 差

7、，偏位较多一般情况下安装门窗框上皮应低于门窗过梁10 15mm框下皮应比窗台上皮高 5mm.(3门窗框安装不牢：主要原因是砌筑时预留的木砖数量少或木砖砌的不牢； 砌半砖墙或轻质墙未设置带木砖的混凝土块，而是直接使用木砖，灰干后木砖收缩 活动；木砖的设置一定要满足数量和间距的要求。下载文档到电脑，查找使用更方便(4 合页不平,螺丝松动，螺帽斜露,缺少螺丝:合页槽深浅不一,安装时螺丝钉人 太长,或倾斜拧人。要求安装时螺丝应钉入 1/3.拧入 2/3，拧时不能倾斜；安装时如 遇木节，应在木节处钻眼,重新塞人木塞后再拧螺丝，同时应注意每个孔都拧好螺 丝,不可遗漏.(5上下层门窗不顺直,左右安装不符线：

8、洞口预留偏位，安装前没按规定的要 求先弹线找规矩，没吊好垂直立线，没找好窗上下水平线。为解决此问题，要求施 工人尽必须按工艺标准操作,安装前必须要弹线找规矩，做好准备工作后再干。(6 纱扇压条不顺直,钉帽外面,纱边毛刺：主要原因施工人员不认真,压条质量太 差,没提前将钉帽砸扁。(7门窗缺五金,五金安装位置不对,影响使用:亮子无挺钩、壁柜、吊柜门窗缺碰 珠或插销，双扇门无地插销或无插销孔。双扇门插销安装在盖扇上,厨房插销安装 在室内。以上各点均属于五金安装错误，应予纠正。(8门窗扇翘曲:即门宙扇”皮楞。对翘曲超过了 3mm的，应经过处置后再使用。 也可通过五金位置的调整解决扇的翅曲.(9门扇开关

9、不灵、自行开关：主要原因是门扇安装的两个合页轴不在一条直线上;安合页的一边门框立挺不垂直；合页进框较多，扇和梗产生碰撞， 造成开关不灵活，要求掩扇前先检查门框立挺是否垂直，如有问题应及时调整，使装 扇的上下两个合页轴在一垂直线上，选用五金合适，螺丝安装要平直。(10扇下坠：主要原因合页松动;安装玻璃后，加大扇的自重;合页选用过小。 要求选用合适的合页，并将固定合页的螺丝全部拧上，并使其牢固。2. 屋面、卫生间防水工程难点分析(1屋面防水工程难点分析1防水卷材施工前，基层潮湿，未清理干净:会使铺设不牢固，会导致卷材防水 层起鼓、破裂。防水层施工时，必须在经过验收合格的基层(找平层上进行，检测表

10、面含水率及清除表面杂物，表面含水率的检测方法：将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置34h后揭开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺贴防水 卷材。2 铺贴时卷材幅宽内加热不均匀或过分加热烧穿卷材：前者会影响粘结力，后 者不但影响粘结力,还失去防水效果.一般采用热熔法进行改性沥青卷材施工。先按 屋面工程技术规范的规定进行附加层施工，再大面积铺贴屋面防水层。热熔法施工 的卷材厚度应3mm,热熔使用的卷材正反面不得混淆，沥青较厚的一面为热熔面， 热熔面为PE膜或石粉、细砂火焰加热器应采用两把，同时将幅宽范围内卷材底面 和基层加热均匀，使卷材加热温度在200250C之间，以卷材表面熔融光亮黑色为

11、 度,仅熔化而不能过多地流淌。卷材表面热熔后，应立即滚铺卷材,滚铺时应排除卷 材下面的空气，使之平坦,不得皱折,并应滚压使粘结牢固。搭接部位应以溢出的改 性沥青满粘牢固，搭接宽度满粘法为80mm，并在搭接口处采用热熔封边器烧热压 扁刮封密实。3水落口周围流水不畅，水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并 应用密封材料涂封，其厚度不小于2。0mm。水落口杯与基层接触处应留20mm x20mm凹槽嵌填密封材料.4过水孔处理不合理:过水孔采用2。0mm厚聚氨酯防水涂料，孔周围卷材要做 好收头处理，洞底应做坡度。5 设施处理不合理：设施基座均与结构层相连，防水层应包裹设施基座的上 部，并在铁

12、件周围作密封处理。6 卷材剪贴不合理:水落口及阴阳角卷材剪贴不合理，至使局部折皱，密封不严， 应按下图进行合理剪贴。(2卫生间防水工程难点分析1 防水层空鼓、起泡:由于施工前未进行含水率检查，找平层潮湿，含水率超过 9%，基层清理干净等造成空鼓、起泡。因此在涂刷防水层之前，必须检测含水率，将 基层清理干净。2地面面层做完后有渗漏现象:涂膜防水层地面做完之后，必须认真进行蓄水试 验，破坏涂膜层，面层施工完后应做蓄水试验，并且填好蓄水检查记录。3地面排水不畅：由于做找平层及贴面层时没有按设计要求找坡，造成倒坡而 存水,因此,在做找平层和贴面层时一定要按要求进行坡度施工.4防水涂料计量不准:由于防水

13、涂料属化学反应,在计量时要严格按比例进行配 制,且要充分搅拌均匀,不同组份的容器、机具，在取料时不得混用,以免产生凝胶。5防水层未按要求做到边:在立面应往上做150mm高，在内外高差处应向高处 水平外延 150mm.3。内粉工程难点分析(1 抹灰前应将基层清理干净,充分浇水湿润,砂浆制备应严格按要求进行,并应分 层抹灰,每次抹灰厚度不宜太厚，粉刷后应及时养护，否则会导致脱层空鼓等缺 陷。1 严格按操作规程进行施工，抹灰前清理掉混凝土面残留物质，若出现有油污 现象应用 10%水碱溶液清理晾干后再进行粉刷。2 粉刷前一天应对混凝土面及砌体表面进行浇水、湿润，但粉刷时基体表面不 得有凝结水.3 砂浆

14、制备不能超出配合比要求 , 应严格控制 , 每罐均要过磅，一次拌制砂浆应 掌握在3h内用完，超过初凝期的砂浆，必须报废。4 粉刷时要严格按高级粉刷要求进行分层施工,每层施工时间应间隔一致，每层 抹灰厚度不宜超过10mm,门窗框周围填塞严实。5 最后一遍粉刷后应根据气温情况及时浇水进行养护.(2底层不能太干燥,压光不能太早,否则将会导致抹纹、起泡等缺陷。1）底层粉刷后时间间隔太长应浇水湿润，否则抹灰后水份很快被吸收压光困 难，若浇水过多，抹灰后水份存留于表面，压光后又出现抹纹。 2）压光不能太 早，太早灰浆没有收水，压光后的余水气化后出现起泡现象。 （3）抹灰不平整,阴 阳角不垂直、方正。抹灰前

15、应认真拉线做好灰饼，粉 刷时要严格控制，层层把关, 在最后一次抹灰前应严格检查,修整后再进行最后 一次抹灰,管道背后抹灰应用长抹 子进行操作。 （4）面层接槎不平，颜色不一致：留槎时应规矩留平，留槎尽量留 在不显 眼部位，罩面时严格用水泥浆压光，且施工前应浇透，便于操作,避免压光 困难将表面压黑,造成颜色不均。 （5）门窗洞口周围不顺直,压框尺寸不准:门窗洞 口粉刷时用较短刮杠进 行刮平，门窗粉刷时应将框周边填塞密实，窗户粉刷层应 将窗框压710mm ,使框外露15 - 18mm，木门框外露45mm左右，防盗门框内 外外露均不同，施工时用模板作一个模型用以检查,门窗洞周边内粉刷，必须严格 做到

16、粘结密实不空裂。 （6）卫生间粉刷时，仅对墙面进行找平,不需收光,最下阴 角应顺直；其他房间铺地板砖， 粉刷时底层全部施工至楼板面交界处, 面层粉刷留 设 180mm 高不施工。 4楼地面工程难点分析 （1）水泥砂浆地面难点分析 1）空 鼓、裂缝基层清理不彻底、不认真:在 抹水泥砂浆之前必须将基层上的粘结物、灰 尘、油污彻底处理干净，并认真进行 清洗湿润,这是保证面层与基层结合牢固、防 止空鼓裂缝的一道关键性工序,如 果不仔细认真清除，使面层与基层之间形成一层 隔离层，致使上下结合不牢，就 会造成面层空鼓裂缝. 涂刷水泥浆结合层不符合要 求：在已处理洁净的基层上刷 一遍水泥浆，目的是要增强面层

17、与基层的粘结力， 因此这是一项重要的工序，涂 刷水泥浆稠度要适宜（一般 0.50。65 的水灰比,涂刷 时要均匀不得漏刷，面 积不要过大， 砂浆铺多少刷多少。 一般往往是先涂刷一大 片， 而铺砂浆速度较慢， 已刷上去的水泥浆很快干燥，这样不但不起粘结作用， 相反起到隔离作用。另外 一定要用刷子涂刷已拌好的水泥浆，不自能用干撒水泥 面后，再浇水用扫帚采回 扫的办法，由于浇水不匀,水泥浆干稀不匀，也影响面层 与基层的粘结质量。2）地面起砂（A）护时间不够，过早上人：水泥硬化初期在水中或潮湿环境中 养护， 能使水泥颗粒充分水化， 提高水泥砂浆面层强度。如果在养护时间短强度 很低的 情况下，过早上人使

18、用，就会对刚刚硬化的表面层造成损伤和破坏， ：致 使面层 起砂、出现麻坑。因此，水泥地面完工后，养护工作的好坏对地面质量的 影响很大，必须要重视，当面层抗压强度达5MPa时才能上人操作。（B）用过 期、强度等级不够的水泥、水泥砂浆搅拌不均匀、操作过程中抹 压遍数不够等,都 是造成起砂现象。 3） 有地漏的房间倒泛水在铺设面层砂浆时先检查垫层的坡度是 否符合要求， 设有垫层的地面，在铺设砂浆前抹灰饼和标筋时，按设计要求抹好 坡度。 4）面层不光、有抹纹：必须认真按前面所述的操作工艺要求,用铁抹子抹 压的遍数去操作, 最后在水泥终凝前用力抹压不得漏压， 直到将前遍的抹纹压平、 压光为止. 5涂料工

19、程难点分析 （1）粉化：选用涂料脂太差,墙体表面未处理，涂 刷对温度太低或掺水太 多引起，施工过程中应避免这些问题。 （2）起皱纹：底层 涂膜太厚，底层未干而表面已干收缩所致，施工过程应 严格检查上一道工序。 （3）起皮及剥落：底层太潮,底层不坚固，涂刷方法不正确，出现问题后 应在有毛 病的表面补上耐久性强的腻子再涂面层。 三、安装阶段关键点、难点及处理措施 1管道工程难点分析 （1）所有给水管道应横平竖直，排水管道安设计要求。（ 2 ）管道均匀，应刷防锈漆银粉。 （ 3）管道焊接后应除渣和打磨。 2 电气工程 难点分析 （1）各种插座和开关面板标高一致，在面砖上设的插座和开关面安装要 与 面

20、砖排砖相吻合。 （2 ）箱底和后背墙体抹灰，应加钢丝网片，防止开裂。（3）配电柜应垂直，与地面采用螺栓固定。 3通风工程难点分析 （1）通风 管道距地面高度应一致，并且平直。 （2）吊架间距一致，长短一致,螺母应加弹簧 垫片。 （3）保温材料应均匀，接头顺直，粗细一致。 （4）风口高度一致，风口 与墙体连接严密。 4设备安装难点分析 （1）设备基础安装应平整,预埋螺栓孔位 置、大小、深度应符合设计要求， 基础施工前应与设备核对。 （2）水泵和电机安 装要找平对中,运转平稳，严禁不对中进行运转。 （3）设备安装应用禁锢件，除地 脚螺栓外,应用镀锌制品。 （4）电机运行电压、变化范围不应超过或低于

21、额定电压 的 10%，任意两相电压不应超过 5% 四、施工重点、难点分析及对策 1、建立由项 目经理统一领导、部门及人员配备齐全，内部分工明确，高素 质的项目经理部。 2、 设专门调度机构，制定专门的各施工阶段综合调度计划与协调管理措施, 配备 专门的施工计划调度责任人，分别负责主要材料料具、作业人员、机械设备 的计 划、调度、协调管理工作,确保整个工程施工忙而不乱、有条不紊地进行。 3、针对 各工程的具体特点与难点，采取有针对性的、切实可行的施工技术 措施，以确保 施工质量、进度和安全 4、对现场安全风险进行分析，并采取有针对性的、切实可 行的安全防护措施 5、合理分段流水作业一一根据本工程变形缝设置情况，将各层 划分为工程 量基本相等三个流水施工段，实行分段流水作业，这样，有利于优化 人、材、物 的配置，减少材料设备的一次性投入,有利于各工种连续作业，加快进 度，避免窝工.