简单房产抵押借贷合同范本

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1、简单房产抵押借贷合同范本抵押人（以下简称甲方）：住址：抵押权人（以下简称乙方）：住址：身份证号码：甲方因，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产（以 下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款 额给甲方。现就有关事项订立如下协议：第一条、借款金额为： 元整（：元）。第二条 、借款期限：自年月日起至年月日止。共计：年。期限届满之日清偿。第三条 、甲方以坐落于（建筑面积：平方米，产籍号）自有房屋做抵押，向 乙方提供担保，本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记（即办理房屋他 项权利证）。第四条 、办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方

2、 负担。本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收 执。第五条 、抵押担保范围：担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。第六条 、借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。第七条 、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。第八条 、抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。第九条 、本约期限届满前后，若甲方还清借款，乙方应会同甲方办理抵押 权注销登记，不得借词刁难或故意拖延。第十条 、本协议签订后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转 让、再抵押或以其他方式处分。第十一条 违约责任违约方应当向守约

3、方支付借款总额%的违约金。第十二条 、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法 院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方 追偿，直至甲方还清乙方全部本息为止。第十三条 、甲乙双方应当协商解决本协议履行过程中出现的问题，协商不 成向本协议履行地人民法院起诉。第十四条 、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心留 存一份。第十五条 、本协议自甲乙双方签章之日起成立，办理抵押权登记后生效。 甲方：乙方：签约日期：年月日简单房产抵押借贷合同范本（二）抵押权人（甲方）：身份证号码：住址：联系电话：抵押人（乙方）：身份证号码：地址：电话：为确保双方于

4、年月日签订的借款合同的履行，抵押人（以下简 称乙方）愿以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称甲方）经实地勘验，在了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。乙方将房屋抵押给甲方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给甲方。双方本 着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条 乙方用作抵押的房产坐落于：房屋建筑面积：房屋产权证号：第二条 根据借款合同，甲乙双方确认：债务人为乙方，抵押担保的债务数 额为元人民币借款本金及利息。抵押期限为年，自年月日起至年月日止。第三条 在本合同有效期内，乙方不得出售和馈赠抵押房产;乙方迁移、出租、 转让、再抵押

5、或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得甲方书面同 意。第四条 本合同生效后，乙方如需延长借款合同项下借款期限，或者变更合 同其它条款，应经甲方同意并达成书面协议。第五条 出现下列情况之一时，甲方有权依法处分抵押财产：1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍 不能归还借款本息。2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。第六条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第七条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更 或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。

6、协议未达成前，本合同各条 款仍然有效。第八条 违约责任1、按照本合同第四条 约定，由乙方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁 损，甲方有权要求恢复财产原状，或提供经甲方认可的新的抵押财产，或提前收 回本合同项下贷款本息。2、乙方违反约定擅自处分抵押财产的，其行为无效。甲方可视情况要求甲 方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息。3、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵 押权等情况而给甲方造成经济损失的，应给予赔偿。第九条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方 协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。第十条 本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章

7、，自签订之日起生效。一 式二份，甲、乙双方各执一份。甲方： 乙方：签订时间：年月日简单房产抵押借贷合同范本（三）借款人（甲方）：身份证号码：出借人（乙方）：身份证号码：甲乙双方根据有关法律法规，在平等自愿的基础上，为明确责任、恪守信用 经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。第一部分借贷条款第一条 借款金额为：人民币贰佰万元整（： 20_元，大小写不一致时,以大写为准，下同）。第二条 借款期限为：个月，自年月日起到年月日止。第三条 本合同项下的借款用途为个人资金周转。借款利率：借款期限内（月） 利率为%。第四条 还款方式：甲方选择以下第种还款方式：1、到期一次性还本付息，利随本清;2、按

8、月结息，利息支付日为每月日，借款到期利随本清。第五条 甲方提前还款应征得乙方的同意。乙方同意甲方提前还款的，按本 合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息，合同双方另行约定的除外。第六条 乙方提前收回借款应征得甲方同意，利息及本金偿付办法由双方另 行约定。第七条 甲方的权利和义务1、如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受乙方的监督和检查;2、保证本借款不用于非法活动;3、按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息及相关费用。第八条 乙方的权利和义务1、有权对本合同项下抵押的房产进行查询和核实;2、在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕后日内，足额向甲方发放借款;3、有权按照本合同的约定收

9、取借款本金、利息及相关费用，有权按照约定 行使抵押权。第二部分抵押条款第九条 为确保甲方正当履行还款义务，甲方自愿以其拥有所有权并有权处 分的位于龙岗区布吉镇凤尾坑，房产名称为：荣超花园22栋B1906的合法房产（房 屋所有权证号：深房地字第号，建筑面积平方米）以及相应的土地使用 权（以下简称房地产）抵押给乙方，作为甲方归还借款的担保。甲方保证，该房地 产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押等情况;和他人共有的，共有方 应出具书面证明，同意将该房地产抵押给乙方，并同意受本合同约束。第十条 经评估公司评估，并经本合同双方确认，上述用于抵押的房地产价 值为人民币（大写）_元整，（小写）：元。第

10、十一条本合同自签订后当日（遇 法定节假日顺延），双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办 理房屋抵押登记手续。第十二条 抵押担保范围为：本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违 约金以及乙方实现债权的所有费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保 全费。第十三条 抵押期间，未经乙方书面同意，不得将该抵押物出租、转让、抵 债或赋予其它负担。第十四条 乙方应在甲方偿还全部款项后三日内（遇法定节假日顺延）协同办 理抵押注销登记。第三部分违约责任及其他约定第十五条 违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：1、因乙方的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的， 乙方

11、应向甲方支付全部借款本金%的违约金：(1) 乙方无正当理由在甲方全部偿还本金、利息和费用三日内(如遇法定节假日顺延)拒绝办理抵押注销手续的;(2) 因乙方保管不善，造成房屋所有权证或他项权利证明丢失、损坏，不能及时办理抵押注销手续的;(3) 因乙方变更地址、电话等无法联系，不能如约办理抵押注销手续的。2、本合同在履行过程中发生争议，双方应通过协商解决;如果协商无法解决甲乙双方之任何一方可向甲方房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条 生效、变更、解除、终止1、在签订本合同前，合同双方已完全理解并接受本合同的内容，并承诺在本合同项下全部意思表示均真实有效;2、合同双方签字后生效;3、本合同

12、项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止;4、本合同如需要变更或提前解除，应由合同双方共同达成书面协议。第十七条 本合同一式叁份，合同双方各执壹份，相关部门或单位留存壹份。 甲方(签章)： 乙方(签章)：电话号码： 电话号码：签约时间：年月日 签约地点：简单房产抵押借贷合同范本（四）甲方（出借人抵押权人）：乙方（借款人）：丙方（抵押人连带责任保证人）：乙方因购买复合肥原料向甲方借款，丙方愿提供房屋和土地为其抵押担保并 自愿担任连带责任保证人，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担 保法规定三方就借款、抵押等相关事宜平等协商一致订立本合同，内容如下：第一条 借款金额：人民币肆佰万元整

13、（小写：人民币万元整）。借款用途：购买复合肥原料。借款期间：自本合同生效之日起三个月，期限届满即归还本金及利息。借款 利息：如乙方按期还款，则借款期间按月息%计算;如乙方不能按期还款，则自借款之日起乙方按月息%支付利息直至借款全部还清，同时自逾期之日起按日向甲方支付逾期还款金额部分万分之八的违约金。第二条 丙方愿以其享有土地使用权的位于郴州市沿江路号和壹舍 A 栋202（土地使用权证号：郴国用（20）第 S号;产权证号：郴房权证苏仙字第号）土地和房屋为乙方该项借款提供抵押担保，并自愿担任连带责任保证人。1、抵押物权利凭证：郴国用（20）第 S号;郴房权证苏仙字第号）。2、抵押期间：自本合同生效

14、之日起至乙方还清全部借款为止。3、乙方、丙方保证抵押期间未经甲方同意不得将抵押物转让、再抵押或以 其它方式处分。第三条 如乙方不能按期还款，甲方为实现债权而支出的相关费用（包括但不 限于律师费）均由乙方承担。同时甲方有权通过司法强制措施拍卖抵押物偿还借 款本金、利息、违约金及甲方实现债权的相关费用（包括但不限于律师费）。第四条 抵押借款合同签订后，应向政府主管机关办理抵押登记，所需费用 由乙方负担，办理抵押登记时房管部门提供的合同不是本合同的变更或替代，权 利义务以本合同约定为准。第五条 在履行本合同中发生争议，由三方协商或通过调解解决。协商或调 解不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条

15、本合同一式四份，各方签字盖章生效，三方各执一份，办理抵押登 记备案一份。甲方（签章）：_年_月_日乙方（签章）：法定代表人：_年_月_日丙方（签章）：法定代表人：_年_月_日简单房产抵押借贷合同范本（五）借款人：（以下简称甲方）贷款人：（以下简称乙方） 借款人因经营需要，向贷款人借款，借款人与贷款人遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同。第一条 借款金额与利率本合同项下借款按月计息，同类利率的倍，日利率=月利率/30）。第二条 借款期限借款期限为， 借款人欲延长借款期第三条 还款 本合同项下借款的还款方式为：按月偿还利息，借款到期，清息还本。借款人部分或全部提前偿付借款，需提前通知贷款人。借

16、款人还清贷款本息后，贷款 人应将在公证处的委托书原件交还给借款人。第四条 抵押担保2、抵押担保范围：借款本金人民币括但不限于律师费、诉讼费、执行费、 拍卖费、公告费、评估费等）。3、在抵押担保期限内，本合同当事人以外的其他人抵押物的所有权、使用 权和本合同项下抵押的优先权提出疑义或产生纠纷，一切责任由借款人和抵押人 负责。第五条 抵押登记本合同签订后，合同各方当事人须持本抵押借款合同和抵押物权利证书到抵 押登记机关办理抵押登记手续。第六条 抵押人保证及声明1、本人是本合同项下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者;该抵押物不 存在所有权方面的争议。2、设立本合同的抵押不会受到任何限制。3、本合同

17、项下的抵押物未被依法查封、扣押或监管。4、本合同项下的抵押物如已部分出租或全部出租，保证将设立抵押事宜告 知承租人，并将有关出租情况书面告知抵押权人。第七条 各方的权利和义务1、本合同生效后，未经抵押权人书面同意，抵押人保证不将本合同项下的 抵押物再设立任何形式的抵押、质押及出租、转让、馈赠给任何第三方。2、抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，应停止其行为;造成抵押物价值减少时，有义务恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相对的担保。3、因国家建设需要征用本合同项下的抵押物时，抵押人应当以所获得的征 用补偿提前清偿所担保主债4、抵押期间，抵押人有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损并随时 接受

18、贷款人的检查。在抵押权收到或可能收到来自人任何第三方的侵害时，抵押 人应及时通知抵押权人并协助抵押权人免受侵害。5、抵押期间，贷款人有义务妥善保管好抵押物权属证明，在本合同项下的 债权得以全部实现后，贷款人应立即解除抵押登记，返还抵押人的抵押物权属证 明。第八条 违约及其处理一、借款人或抵押人出现下列任意情况均构成违约：1、借款人不按本合同或补充协议规定按时如数归还借款。2、借款人的财产和抵押人的抵押物被占用、查封、没收、转移、破坏、毁 损、弃置、丧失使用功能。3、借款人或抵押人违反本合同的任何条款。4、借款人或抵押人陷入重大不利诉讼或仲裁案件的。二、发生违约后，贷款人有权对借款人和抵押人采取

19、以下措施：1、有权宣布贷款提前到期，要求借款人一次性清偿全部贷款、利息及产生 的一切费用。2、有权以从抵押物拍卖、变卖所得价款中优先受偿，实现抵押权。3、以法律手段追偿贷款。诉讼活动和处理抵押物过程中所引起的一切费用， 由借款人和抵押人承担。处理抵押物后仍不足还清贷款的，贷款人有权继续向借 款人和抵押人追索。4、借款人或抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设 定抵押权等情况或其他影响第九条 费用支付本合同项下有关的评估、保险、公证（鉴证）、登记、保管等费用由借款人承 担。借款人到期不能偿还本合同项下的借款，借款人和抵押人应承担贷款人实现 权利的费用，包括但不限于仲裁费、律师费、

20、拍卖费、国土局核收的房屋转让税、 费。第十条 合同生效本合同自合同约定之抵押物办妥抵押登记之日起生效。第十一条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，由合同各方当事人协商解决，协商不成的，合同任一方可向人民法院提起诉讼。第十二条其他抵押权人无需征求借款人和抵押人同意，可将抵押权人在本合约项下的权益 转让他人;但抵押人和借款人未征得抵押权人的书面同意，不得将其在本合约项 下的任何还款及其他责任或义务转让于第三者;借款人抵押人的继承人或接办 人，仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继续负起本合约项下的还款及其他责 任。第十三条附则1、本合同项下的借据、借款出账凭证及经各方确认的借款申请书等相关文 件、资

21、料为本合同不可分割的组成部分，具同等法律效力。2、本合同未约定或约定不明之处，双方可另行签署补充协议，补充协议与 本协议具有同等法律效力。3、本合同正本一式三份，借款人、抵押人、贷款人各执一份，均具有同等 法律效力。甲方（公章）：法定代表人（签字）：年月日乙方（公章）：法定代表人（签字）：年月日简单房产抵押借贷合同范本（六）甲方（出借人）：乙方（借款人） 乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。 第一条 、甲方共计借给乙方人民币元整，借款协议签订后日内支付。第二条 、借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利息按第三条 、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保

22、，房产位于， 房产证号为，土地证为。第四条 、如乙方在借款到期后日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额%的违约金。如到期后日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。第五条 、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条 的规定执行。第六条 、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额%的违约金。第七条 本合同一式两份，甲、乙方各执一份。第八条本合

23、同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日简单房产抵押借贷合同范本（七）抵押人（以下简称甲方）：住址：抵押权人（以下简称乙方）：住址：身份证号码：甲方因，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产（以 下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款 额给甲方。现就有关事项订立如下协议：第一条、借款金额为：元整（：元）。第二条、借款期限：自年月日起至年月日止。共计：年。期限届满之日清偿。第三条、甲方以坐落于（建筑面积：平方米，产籍号）自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本协议约

24、定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记（即办理房屋他项权利证）。第四条 、办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方 负担。本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收 执。第五条 、抵押担保范围：担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔 偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。第六条 、借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。第七条 、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。第八条 、抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。第九条 、本约期限届满前后，若甲方还清借款，乙方应会同甲方办理抵押 权注销登记，不得借词刁难或故意拖延。第

25、十条 、本协议签订后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转 让、再抵押或以其他方式处分。第十一条 违约责任违约方应当向守约方支付借款总额%的违约金。第十二条 、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法 院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方 追偿，直至甲方还清乙方全部本息为止。第十三条 、甲乙双方应当协商解决本协议履行过程中出现的问题，协商不 成向本协议履行地人民法院起诉。第十四条 、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心留 存一份。第十五条 、本协议自甲乙双方签章之日起成立，办理抵押权登记后生效。甲方：乙方：签约日期：年月日简

26、单房产抵押借贷合同范本（八）抵押权人（甲方）：身份证号码：住址：联系电话：抵押人（乙方）：身份证号码：地址：电话：为确保双方于年月日签订的借款合同的履行，抵押人（以下简称乙方）愿以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称甲方）经实地勘验， 在了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。乙方 将房屋抵押给甲方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给甲方。双方本 着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条 乙方用作抵押的房产坐落于：房屋建筑面积：房屋产权证号：第二条 根据借款合同，甲乙双方确认：债务人为乙方，抵押担保的债务数 额为元人民币借款本金

27、及利息。抵押期限为年，自年月日起至年月日止。第三条 在本合同有效期内，乙方不得出售和馈赠抵押房产;乙方迁移、出租、 转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得甲方书面同 意。第四条 本合同生效后，乙方如需延长借款合同项下借款期限，或者变更合 同其它条款，应经甲方同意并达成书面协议。第五条 出现下列情况之一时，甲方有权依法处分抵押财产：1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍 不能归还借款本息。2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。第六条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者 提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办

28、理注销抵押登记。第七条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更 或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条 款仍然有效。第八条 违约责任1、按照本合同第四条 约定，由乙方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁 损，甲方有权要求恢复财产原状，或提供经甲方认可的新的抵押财产，或提前收 回本合同项下贷款本息。2、乙方违反约定擅自处分抵押财产的，其行为无效。甲方可视情况要求甲 方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息。3、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵 押权等情况而给甲方造成经济损失的，应给予赔偿。第九条 争议的解决方式

29、：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方 协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。第十条 本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自签订之日起生效。一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方： 乙方：签订时间：年月日简单房产抵押借贷合同范本（九）借款人（甲方）：身份证号码：出借人（乙方）：身份证号码：甲乙双方根据有关法律法规，在平等自愿的基础上，为明确责任、恪守信用经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。第一部分借贷条款第一条 借款金额为：人民币贰佰万元整（： 20 元，大小写不一致时,以大写为准，下同）。第二条 借款期限为：个月，自年月日起到年月日止。第三条 本合同项下的借款用途为个人资金周

30、转。借款利率：借款期限内（月）利率为%。第四条 还款方式：甲方选择以下第种还款方式：1、到期一次性还本付息，利随本清;2、按月结息，利息支付日为每月日，借款到期利随本清。第五条 甲方提前还款应征得乙方的同意。乙方同意甲方提前还款的，按本 合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息，合同双方另行约定的除外。第六条 乙方提前收回借款应征得甲方同意，利息及本金偿付办法由双方另 行约定。第七条 甲方的权利和义务1、如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受乙方的监督和检查;2、保证本借款不用于非法活动;3、按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息及相关费用。第八条 乙方的权利和义务1、有权对本合同

31、项下抵押的房产进行查询和核实;2、在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕后日内，足额向甲方发放借款;3、有权按照本合同的约定收取借款本金、利息及相关费用，有权按照约定行使抵押权。第二部分抵押条款第九条 为确保甲方正当履行还款义务，甲方自愿以其拥有所有权并有权处 分的位于龙岗区布吉镇凤尾坑，房产名称为：荣超花园22栋B1906的合法房产（房 屋所有权证号：深房地字第号，建筑面积平方米）以及相应的土地使用权（以下简称房地产）抵押给乙方，作为甲方归还借款的担保。甲方保证，该房地 产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押等情况;和他人共有的，共有方 应出具书面证明，同意将该房地产抵押给乙方，并同意受本

32、合同约束。第十条 经评估公司评估，并经本合同双方确认，上述用于抵押的房地产价 值为人民币（大写）_元整，（小写）：元。第十一条本合同自签订后当日（遇 法定节假日顺延），双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办 理房屋抵押登记手续。第十二条 抵押担保范围为：本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违 约金以及乙方实现债权的所有费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保 全费。第十三条 抵押期间，未经乙方书面同意，不得将该抵押物出租、转让、抵 债或赋予其它负担。第十四条 乙方应在甲方偿还全部款项后三日内（遇法定节假日顺延）协同办 理抵押注销登记。第三部分违约责任及其他约定第十五条 违约

33、责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：1、因乙方的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的， 乙方应向甲方支付全部借款本金%的违约金：(1) 乙方无正当理由在甲方全部偿还本金、利息和费用三日内(如遇法定节假 日顺延)拒绝办理抵押注销手续的;(2) 因乙方保管不善，造成房屋所有权证或他项权利证明丢失、损坏，不能 及时办理抵押注销手续的;(3) 因乙方变更地址、电话等无法联系，不能如约办理抵押注销手续的。2、本合同在履行过程中发生争议，双方应通过协商解决;如果协商无法解决 甲乙双方之任何一方可向甲方房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条 生效、变更、解除、终止1、在签订本合同前，合同双方已完全理解并接受本合同的内容，并承诺在 本合同项下全部意思表示均真实有效;2、合同双方签字后生效;3、本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止;4、本合同如需要变更或提前解除，应由合同双方共同达成书面协议。第十七条 本合同一式叁份，合同双方各执壹份，相关部门或单位留存壹份。甲方（签章）： 乙方（签章）：_电话号码： 电话号码签约地点：签约时间：年月日