商业大厦外立面改造工程投标施工组织设计最后正式版本

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1、 欢迎阅读本文档，希望本文档能够对您有所帮助！目 录第一章 编制依据及说明191.1编制依据191.1.1业主招标方面191.1.2我司有关文件及情况191.1.3国家及地方有关规定、规范191.1.4采用的主要规范201.1.4.1建筑及结构方面的规范201.1.4.2幕墙及门窗工程方面规范211.1.4.3材料方面规范221.1.4.4性能检测方面规范241.1.4.5排水及防雷安装方面主要技术规范241.1.4.6改造与拆除方面主要技术规范251.1.4.7施工及项目管理方面文件及规范251.1.4.8工程质量评定、验收方面规范261.1.4.9工程质量评定、验收方面规范261.2方案编

2、制范围271.3郑重承诺271.3.1质量承诺271.3.2工期承诺281.3.3安全承诺281.3.4文明施工承诺281.3.5环境保护承诺281.3.6服务承诺28第二章 工程概况292.1工程位置及设计概况292.1.1原外墙情况302.1.2现设计情况302.1.2.1幕墙性能要求及建筑构造设计302.1.2.2屋顶飘带设计312.1.2.3双层玻璃幕墙设计312.1.3铝塑板幕墙设计312.1.4大白玻幕墙设计312.1.5钢格栅和冲孔栏板设计312.2工程招标概况322.2.1招标范围322.2.2招标工期要求322.2.3招标质量要求322.3项目建设概况322.4工程施工特点3

3、32.4.1工程施工重点332.4.2工程施工难点33第三章 指导思想和管理目标343.1指导思想343.2质量目标353.3工期目标363.4安全生产目标363.5文明施工目标37第四章 施工准备、施工机具及劳动力安排374.1施工准备374.1.1技术工作准备384.1.1.1设计图纸的深化与会审384.1.1.2各种技术文件及计划的编制394.1.1.3测量检测工具及办公设备的准备394.1.2生产准备404.1.2.1临设准备414.1.2.2进场准备414.1.2.3施工用水及排水424.1.2.4施工用电及设施安排434.2施工机具安排444.2.1拟投入本工程主要加工机械设备44

4、4.2.2拟投入本工程主要施工机械设备444.2.3拟投入本工程的主要材料试验、测量、质检仪器设备444.2.4主要周转材料计划444.3劳动力的安排与计划管理454.3.1劳动力的组织措施454.3.2劳动力的管理措施464.3.2.1生产管理与保障措施464.3.2.2劳动力的调配464.3.2.3劳动力的现场管理474.3.2.4劳务人员工资保障措施484.3.2.5其他生活保障措施494.3.3劳动力的计划494.3.3.1劳动力各阶段人员需用计划说明494.3.3.2劳动力计划表50第五章 施工部署505.1施工组织机构505.1.1施工组织机构设置515.1.1.1机构设置原则51

5、5.1.1.2项目管理机构构架515.1.2组织机构职能545.1.2.1项目组织部门职责545.1.2.2项目主要成员管理职责565.1.3管理机制585.1.4机构保证595.2主要施工方案的选择605.2.1施工区段的划分605.2.2施工阶段划分605.2.2.1龙骨安装前的施工阶段605.2.2.2龙骨安装阶段605.2.2.3面板及玻璃安装阶段615.2.2.4打胶、修补、淋水试验阶段615.2.2.5拆架及清洁阶段615.2.3垂直运输设备的选用615.2.4外脚手架工程625.2.5临时设施工程625.2.6进场道路交通工程62第六章 施工总平面布置626.1平面布置依据626

6、.2平面布置原则626.3各功能区布置说明636.4施工道路及现场排水646.5施工用水、供电布置656.6现场平面管理656.7施工总平面布置666.8施工总平面布置图66第七章 施工进度计划677.1工程进度总控制677.2各主要实施阶段进度控制与措施677.2.1加工图阶段进度控制与措施677.2.2生产加工阶段进度控制与措施687.2.2.1生产加工进度控制计划687.2.2.2从生产加工质量中保证加工进度687.2.3材料组织进度控制697.3工期组织管理707.3.1工期的计划保证体系707.3.2人、财、物的保障707.3.3合理分区、多班组同步717.3.4技术工艺及措施的保证

7、717.3.5施工配套计划保证727.3.6专业总承包管理的保障72第八章 主要施工方案748.1脚手架搭拆施工方案748.1.1脚手架搭设方案748.1.1.1使用材料748.1.1.2搭设技术措施758.1.1.3架子搭设工艺流程778.1.2脚手架拆除方案788.2外墙玻璃拆除798.3施工测量方案798.3.1测量准备工作798.3.2 测量、放样施工的内容798.3.3 测量质量标准808.3.4施工测量的依据808.3.5 测量资料汇总808.3.6测量、弹线放样的人员配置818.3.7测量放样施工818.3.7.1基准点、线的确认818.3.7.2 底层测量点的设立818.3.7

8、.3投点测量实施的方法828.3.7.4内控线的布置828.3.7.5外围结构的测量828.3.7.6层间标高的设置838.3.7.7钢丝线的设定848.3.7.8测量仪器的型号及精度848.3.7.9测量放样误差控制标准848.4钢筋砼结构改造工程858.4.1植筋施工方案858.4.1.1施工准备858.4.1.2植筋施工工艺858.4.1.3植筋质量保证措施878.4.1.4植筋安全措施888.4.2钢筋砼楼梯施工888.4.2.1测量放线888.4.2.2模板工程898.4.2.3钢筋工程908.4.2.4混凝土工程928.5新增墙体工程施工938.5.1新增砖墙墙体砌筑938.5.1

9、.1施工顺序938.5.1.2砌体的组砌方法及要求938.5.1.3砌体的水平控制948.5.2新砌筑墙体抹灰948.5.2.1操作工艺948.5.2.2砌筑方法958.6埋件施工方案978.6.1 预埋件的检验978.6.2 预埋件的埋设978.6.3预埋件埋设的要求988.7结构与预埋件位置检查及偏差处理方案998.7.1结构与预埋件位置检查998.7.2预埋件的偏差处理998.7.3化学螺栓施工步骤及要求1008.8幕墙生产加工方案1018.8.1幕墙生产加工工艺1018.8.1.1幕墙加工操作程序1018.8.1.2幕墙加工的工艺流程1028.8.1.2.1铝型材加工工艺流程1028.

10、8.1.2.2铝型材装配工艺流程1048.8.1.2.3玻璃板块加工工艺流程1058.8.1.2.4玻璃注胶工艺流程1088.8.1.2.5钢角码加工工艺流程1098.8.1.2.6铝塑板加工工艺流程1118.8.2幕墙的加工、组装控制标准1138.8.3 加工、制作质量保证措施1148.9玻璃幕墙施工方案1218.9.1施工工艺1218.9.2玻璃幕墙施工过程1218.9.2.1测量放线1218.9.2.2结构及埋件的检查1218.9.2.3连接件的安装1228.9.2.4玻璃幕墙铝龙骨安装1228.9.2.5防噪声隔离片的安装1238.9.2.6避雷系统安装1248.9.2.7层间防火层安

11、装1248.9.2.8幕墙面材安装1248.9.2.9打胶嵌缝1258.9.2.10装饰扣盖安装1268.10防火层施工方案1268.10.1防火施工工艺1268.10.2结构检查1268.10.3防火铁皮的安装1278.10.4防火棉的安装1278.10.5防烟板的安装1278.11钢结构加工制作方案1278.11.1钢结构加工程序说明1278.11.2. 材料采购及管理1288.11.2.1材料采购1288.11.2.2 材料管理1298.11.2.3原材料的对接1298.11.2.4 原材料检验程序流程图1308.11.3各制作工序工艺1328.11.3.1放样1328.11.3.2 号

12、料1338.11.3.3 矫正成型1348.11.3.4 制孔1368.11.3.5 工厂组装1378.11.3.6 焊接1388.11.4 除锈1468.11.5 构件的涂装1468.11.6钢结构件包装与运输1478.11.6.1 一般要求1478.11.6.2 捆包方式1488.11.6.3构件编号1488.11.6.4 构件的运输1498.12钢结构安装1508.12.1安装准备工作1508.12.2安装方法1508.12.3钢柱的安装与校正1518.12.4钢梁的安装与校正1528.13避雷节点施工方案1538.13.1避雷节点施工工艺1538.13.2均压环分布接图1538.13.

13、3均压环的检查1538.13.4均压环的焊接1538.13.5均压环与立柱连接1538.13.6避雷测试1548.14幕墙隐蔽工程验收1548.14.1隐蔽工程验收1548.14.2中间验收1558.14.3喷水试验1558.15测试方案1568.15.1基本要求1568.15.2 样板图纸及试验报告1578.15.3幕墙性能测试单位的选定1578.15.4测试程序及内容安排1588.15.4.1幕墙试验主要程序1588.15.4.2主要试验内容1588.15.4.3幕墙试验的验收规范1588.15.5主要检测项目1588.15.5.1空气渗透性能检测1598.15.5.2雨水渗漏性能检测15

14、98.15.5.3风压变形性能检测1608.15.5.4平面内变形性能检测1628.15.5.5 现场试验1628.15.5.6其他试验1638.15.5.6.1密封胶测试1638.15.5.6.2相容性试验164第九章 质量管理体系与措施1669.1质量目标1669.2质量管理体系1669.2.1质量管理体系图1669.2.2质量标准要素1689.2.2.1管理评审1689.2.2.2质量体系1689.2.2.3合同评审1689.2.2.4文件控制1689.2.2.5采购1689.2.2.6业主提供的物资1699.2.2.7产品标识与可追溯性1699.2.2.8工序控制1699.2.2.9检

15、验与试验1699.2.2.10检验、测量和试验设备1699.2.2.11检验和试验状态1709.2.2.12不合格品的控制1709.2.2.13纠正和预防措施1709.2.2.14搬运、贮存、防护和交付1709.2.2.15质量记录的控制1709.2.2.16内部质量审核1719.2.2.17培训1719.3质量组织保证措施1719.3.1组织体系与岗位职责1719.3.2建立完善的项目质量保证体系1729.3.3公司对项目质量保证的监督控制1729.4质量技术控制措施1739.4.1质量控制程序1739.4.1.1质量关键控制程序1739.4.1.2质量检查程序1749.4.1.3原材料及半

16、成品质量控制程序1759.4.2施工准备过程中的质量控制1759.4.3施工过程中的质量控制1769.5质量具体保证措施1779.5.1全员培训1779.5.2对材料供应商的选择和物资的进场管理1789.5.3严格执行施工管理制度1789.5.3.1实行样板先行制度1789.5.3.2执行三检验收制度1799.6主要施工程序质量保证措施1799.6.1加工图设计1799.6.2图纸会审与技术交底1809.6.3材料采购质量保证措施1819.6.4材料加工质量保证措施1829.6.4.1生产程序1829.6.4.2下料工序质量控制1849.6.4.3组装工序质量控制1859.6.4.4玻璃原板质

17、量控制措施1869.6.4.5铝合金型材质量控制措施1889.6.4.6结构胶和耐侯胶1899.6.5 现场施工质量保证措施1899.6.5.1制定质量计划1899.6.5.2制定质量手册1909.6.6冬、雨季施工质量保证措施1959.6.6.1雨季施工措施1959.6.6.2冬季施工措施197第十章 工期保证措施19910.1、组织保证措施19910.2技术保证措施19910.3进度管理措施20010.3.1建立动态管理进度计划模式20010.3.2计划的执行与控制201第十一章 安全文明施工管理体系与措施20211.1组织管理系统20211.1.1安全、文明施工管理系统20211.1.2

18、文明施工责任20311.1.3工人进场教育20311.1.4检查制度20311.2安全生产措施20411.2.1安全管理制度20411.2.2安全生产措施20511.2.3对步行街行人安全保护专项措施20911.3文明施工措施21011.3.1现场场容、场貌布置21011.3.2现场生活卫生211第十二章 环境保护管理体系与措施21212.1环境保护管理体系21212.1.1环境保护保障体系21212.1.2环境保护目标21312.2环境保护措施21312.2.1步行街进场道路控制措施21312.2.2防止装修造成步行街行人污染措施21312.2.3垃圾外运措施21412.2.4粉尘、废水的处

19、理21512.2.5固体废弃物、危险废弃物的处理21612.2.6施工扰民噪声的控制21612.3地下管线及其他地上设施保护加固措施217第十三章 施工协调配合管理21713.1 协调管理配合的目的与承诺21713.2与业主方的配合21913.3与监理公司的配合21913.4与设计单位的配合220第十四章 成品、半成品保护及工程维修维护管理措施22014.1成品、半成品保护措施22014.1.1工厂制作成品保护措施22114.1.2运输过程中成品保护措施22214.1.3现场拼装及安装中成品保护22314.1.4玻璃幕墙成品保护22414.1.5对其它单位的施工成品保护22514.2工程保修工

20、作管理措施及承诺22614.2.1一般保修保养措施22614.2.2特殊保养、维护22714.2.3玻璃幕墙维护清洗方案22814.2.4质量承诺231第十五章 附表附图23215.1附表一：拟投入本标段的主要施工设备表23215.1.1拟投入本标段主要加工机械设备表23215.1.2拟投入本标段的现场安装主要施工机械设备23515.2附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表23615.3附表三：劳动力计划表23615.4附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图23715.5附表五：施工总平面图23715.6附表六：临时用地表237 感谢阅读本文档，希望本文档能够对您有所帮助！前 言经过认真

21、研究招标文件、清单、设计施工图纸并进行现场实际踏勘后，我司编写了这份商业大厦外立面改造工程的施工组织设计。本施工组织设计是陈述我公司若在中标该工程后的施工全过程各项活动的一个组织、技术、质量、安全等方面的综合性文件，供专家阅读、评审。本施工组织设计的编写原则就是根据招标文件和施工图纸的要求，从物力、人力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料设备供应和时间安排等方面，进行科学、合理的部署，在进度上合理快速、在质量上达到一流水平、在措施上安全可靠、操作简便，从而为顺利完成本工程奠定基础。同时，本施工组织设计将从实际出发，以实事求是的做法介绍我公司在本工程实施过程中的工作流程，对

22、各分项工程在工艺做法和质量、安全、进度的保证措施方面进行了详细介绍。我公司如若中标将以现设计施工图纸和本施工组织设计为基础，在业主、设计方、监理方的指导下进行外装饰的进一步深化、优化设计，并绘制详细的节点设计，并根据设计单位、业主单位的要求提供有关材料样品，及时报业主及设计单位审批同意后再实施。同时在实施中对重要分部、专项措施等编制相应专项方案。第一章 编制依据及说明1.1 编制依据1.1.1业主招标方面1.商业大厦外立面改造工程施工招标文件。2.工程量清单。3.设计图纸。4.现场踏勘情况。1.1.2我司有关文件及情况 1我司采用的ISO9001国际质量认证标准。2企业规程及各种规章制度。3公

23、司的人力、物力、机械设备情况。4我单位现有的管理水平、技术能力、从事类似项目所积累的丰富的施工经验。1.1.3国家及地方有关规定、规范1.现行国家设计规范、施工及验收规范、操作规程、标准图集和质量检验评定标准。2.国家及建设部在施工安全、文明施工以及环境保护等方面的有关规定及技术标准。3.有关工具性参考资料，如：定额、类似工程的建设资料，估算指标等。4.重庆市、渝中区及解放碑中央商务区管理委员会的有关质量、安全、文明施工、环境保护等方面的规定、文件。1.1.4采用的主要规范1.1.4.1建筑及结构方面的规范工程测量规范GB50026-2001混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002

24、钢筋焊接及验收规程JGJ18-96砌体工程施工及质量验收规范GB50203-2002建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2000钢结构设计规范GBJ17-88钢结构工程施工及验收规范GB50205-2001钢结构质量检验评定标准GB50221-95钢焊接超声波探伤及等级分类法GB6479-89；涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级GB8923-88；冷弯薄壁型钢结构技术规范GB50018-2002碳素结构钢GB700低合金高强度结构钢GB/T1591钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副GB3632碳素焊条GB/T5117低合金钢焊条GB/T51

25、18焊剂GB/T5293冷弯内卷边槽钢GB6723-86热扎H型钢和部分T型钢GBT11263低合金高强度结构钢GB/T1591建筑设计防火规范GBJ16-87；高层民用建筑设计防火规范GB50045-95，2001建筑抗震设计规程DBJ08-9-92；建筑防雷设计规范GB50057；钢结构设计规范GBJ17。 1.1.4.2幕墙及门窗工程方面规范建筑幕墙JG3035-1996；玻璃幕墙工程技术规范JGJ1022003；玻璃幕墙光学性能GB/T 18091-2000建筑幕墙工程技术规程DBJ08-56-96；金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001；玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T1

26、392001、J1392001；建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001。铝合金门GB/T8478-2003铝合金窗GB/T8479-2003公共建筑节能设计标准DBJ50-052-2006公共建筑节能设计标准GB50189民用建筑节能设计标准JGJ261.1.4.3材料方面规范铝合金建筑型材 第1部分：基材GB/T5237.12004铝合金建筑型材 第2部分：阳极氧化、着色型材GB/T5237.22004铝合金建筑型材 第4部分：粉末喷涂型材GB/T5237.22004铝及铝合金轧制板材GB33801997变形铝及铝合金化学成分GB/T3190铝及铝合金阳极氧化，阳极氧化膜的总规范

27、GB8013；碳素结构钢GB/T700-88碳钢焊条GB/T5117-1995铝及铝合金加工产品的化学成分GB1T190；低合金高强度结构钢GB1597；连续热镀锌薄板和钢带GB2518-88。建筑岩棉、矿渣棉绝热制品GB/T19686-2005幕墙用钢化玻璃与半钢化玻璃GB15763.22005中空玻璃GB/T11944-2002夹层玻璃GB 9962；钢化玻璃GB/T9963浮法玻璃GB11614；建筑用安全玻璃 防火玻璃GBT17841建筑玻璃热膜工程技术规程DBJ/T50-088-2009建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009建筑用安全玻璃GB15763镀膜玻璃GB/T18915中

28、空玻璃用复合密封胶条JC/T1022紧固件机械性能 螺母、细牙螺纹GB/T3908建筑门窗五金件 传动机构用执手JG/T124建筑门窗五金件 合页（铰链）JG/T125建筑门窗五金件 传动锁闭器JG/T126建筑门窗五金件 滑撑JG/T127建筑门窗五金件 撑挡JG/T128建筑门窗五金件 滑轮JG/T129建筑门窗五金件 单点锁闭器JG/T130建筑用门窗密封条JG/T187建筑窗用弹性密封胶JC/T485中空玻璃用弹性密封胶JC/T486建筑门窗密封毛条技术条件JC/T635中空玻璃丁基热熔密封胶JC/T914单组分聚氨酯泡沫填缝剂JC936铝塑复合板GB/T17748硅酮建筑密封胶GB/

29、T14683-2003；建筑用硅酮结构密封胶GB16776-2005；建筑幕墙窗用弹性密封剂JC485-92；连续热镀锌薄板和钢带GB2518-88。1.1.4.4性能检测方面规范建筑幕墙空气渗透性能检测方法GB/T15226；建筑幕墙风压变形性能检测方法GB/T15227；建筑幕墙雨渗透水性能检测方法GB/T15228；建筑幕墙物理性能分级GB/T15225-94；干燥、水饱和、冻融循环后压缩强度试验方法（GB9966.1）；弯曲强度试验方法（GB9966.2）；体积密度、真密度、真气孔率、吸水率试验（GB9966.3）；耐磨性试验方法（GB9966.4）；磨光面光泽度试验方法（GB9966

30、.5）；耐酸性试验方法（GB9966.6）。1.1.4.5排水及防雷安装方面主要技术规范 给水排水设计基本术语标准GBJ125-89 给水排水构筑物施工及验收规范GBJ141-90 给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98 建筑物防雷设计规范GB50057-94（公告24）2000版1.1.4.6改造与拆除方面主要技术规范 混凝土结构加固技术规范CECS25-90 混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-20041.1.4.7施工及项目管理方面文件及规范建筑工程项目管理规范GB/T503262001建设工程文件归档整理规范GB/T

31、50328-2001建筑施工安全检查标准JGJ59-99施工现场临时用电安全技术规范JCJ462005工程建设标准强制性条文建筑安装工人安全技术操作规程80建工劳字第24号手持式电动工具检查和维修安全技术规程GB3787-83施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98建筑工程冬期施工规程JGJ104-97建设工程监理规范GB50319-2000城市建设档案著录规范GB50323-2001建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80重庆市建设工程

32、安全生产监督管理办法（渝建发【2008】177号）房屋建筑和市政基础设施工程施工现场扬尘控制工作方案（渝建发【2009】13号）重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工现场文明施工标准（渝建发【2008】169号）民用建筑节能质量监督管理办法（建质【2006】192号）重庆市建筑节能条例（重庆市人大【2007】第34号公告）重庆市建设工程十项施工质量通病防治要点（渝建发【2004】172号）1.1.4.8工程质量评定、验收方面规范建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001建筑电气工程施工质量验收规范B50303-2002建筑给水排水及采暖

33、工程施工质量验收规范GB50242-2002钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2002建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-95起重设备安装工程施工及验收规范GB50278-981.1.4.9工程质量评定、验收方面规范钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2002（时间）建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-95建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2

34、0021.2 方案编制范围本施工组织设计编制范围为招标文件及工程量清单中所明确的内容，即商业大厦外立面原有建筑钢化玻璃拆除，少量外边植筋增加现浇板，改造屋面排水管，增加施工栏杆，铝塑板幕墙，不锈钢造型柱，玻璃幕墙，钢结构雨棚，屋顶钢结构骨架包铝塑板，相关防雷接地及幕墙间的防火封堵等工程施工。1.3 郑重承诺若我司有幸中标，我公司拟集中优势力量，抽调一批具有丰富设计和施工管理经验、责任心强、年富力强的专业人员，组成项目部，代表我公司直接对施工现场进行统一管理。同时，我公司将在人力、机械、材料、资金、后勤等方面对该工程予以重点支持，确保施工的一切需要。1.3.1质量承诺质量标准：达到国家现行有关施

35、工质量验收要求，并达到合格标准。1.3.2工期承诺施工工期：70日历天。注：具体开工日期以甲方、监理或总包的开工令为准。1.3.3安全承诺安全施工要求：确保施工现场内外不发生任何伤亡事故，实现所有各项安全生产考核目标。1.3.4文明施工承诺严格执行文明施工措施，配合中央商务区管委会对于步行街的管理，实现各项文明施工评优目标。1.3.5环境保护承诺我公司承诺在全部施工过程中确保施工区内外无废水、无废渣、垃圾随时清理，车辆进出工地要进行特别清理，出入步行街道路采取专门措施，严格控制现场噪音，保护好原有建筑物、构筑物和其它设施。1.3.6服务承诺工程施工前：做好图纸深化设计，主动与原设计单位、业主、

36、监理及内装单位联系，及时报业主及原设计单位审批，为工程顺利开工创造有利条件。工程施工中：积极配合其它单位的施工，协调好各单位间的相互关系，公司设置专门的指挥部，随时与业主、监理、相关职能部门、管理单位进行沟通。工程竣工后：提交幕墙清洁、使用、维修保养手册，工程保修保证24小时随叫随到。第二章 工程概况2.1工程位置及设计概况商业大厦位于渝中区解放碑中央商务区核心区域的解放碑旁边商业步行街，与步行街三面紧邻。该大厦为一个综合商业大楼，现对裙楼进行外立面综合整治。房屋三面紧邻步行街，本次招标的改造外立面为南面、西面、东面及局部北面。改造外立面总长度为207.298米，建筑高度29.7米、屋面挑板高

37、度35.2米；外立面改造面积约8000平方米，其装饰主要内容为玻璃幕墙内为160系列明框玻璃幕墙，外为75系列全隐框玻璃幕墙的组合双层幕墙；深灰色铝塑板包钢架梁、柱；白色铝塑板包钢架飘带，局部点拨式幕墙，2mm不锈钢包钢骨架雨棚，2.5mm不锈钢包钢骨架装饰柱。具体工程量为飘带白色铝塑板约2408平方米，黑色铝塑板约1760.73平方米，隐框玻璃幕墙约2633.92平方米，冲孔栏板面积约61.8平方米，点式玻璃幕墙约504.4平方米，全玻璃幕墙约1324.8平方米，不锈钢包钢骨架雨棚约859.58平方米。设计主要分隔为一、二层为落地全玻幕墙、玻璃门、玻璃橱窗；三八层大面积为双层玻璃幕墙（外面为

38、彩色玻璃幕墙，里面为白色玻璃幕墙），局部为铝塑板幕墙用于以后商业广告、LOGO用。在大门边为点式玻璃幕墙。2.1.1原外墙情况原外墙主要为钢化玻璃窗、幕墙及外墙砖，局部门窗为老式铝合金，外墙砖不需拆除，需要将玻璃拆除。2.1.2现设计情况2.1.2.1幕墙性能要求及建筑构造设计1、玻璃幕墙在50年一遇的风压作用下，立柱及铝横梁相对扰度不超过L/180，钢立柱及钢横梁相对扰度不超过L/300。2、雨水抗渗性能为三级。3、空气渗透性能为三级。4、保温性能为二级，传热系数为小于0.7，不大于1.25；幕墙玻璃外层采用60.76PVB6的钢化彩色夹胶玻璃，内层采用60.76PVB6的钢化夹胶超白玻璃，

39、七彩夹胶玻璃与超白夹胶玻璃四周空隙采用不锈钢密封。5、防电化学设计：铝立柱与铁件之间用1.5mm石棉隔离，避免产生电化学腐蚀。6、防雷设计：为三类防雷幕墙，采用直径12的镀锌圆钢同避雷主筋焊接，形成避雷均压环，接地立柱不大于8米，接地立柱和避雷网连接每隔3层设置一圈，测试电阻不大于4欧。7、防火设计：对于跨层设置防火分层，用3mm镀锌钢板成槽，钢槽与主体结构连接，槽内填100mm厚矿棉。2.1.2.2屋顶飘带设计飘带柱为160805的四根钢柱与605矩管焊接成1000720的格构柱，然后在外面包2mm的镀锌钢板，外面喷灰色氟碳漆；立柱与原结构屋面采用直径896钢管中间拉接，底部用20mm钢板及

40、420的螺栓焊接；飘带短向为40404及60604的矩管焊接而成的空腹格构梁，外面包外墙白色铝塑板，厚620。飘带宽5.5米，长度围绕三方。2.1.2.3双层玻璃幕墙设计60605钢矩管横梁，60.766钢化夹胶超白玻璃，横梁为SX-13502A，外面为双钢化夹胶彩色玻璃，采用M12120不锈钢螺栓，立柱为SX-LY11004，玻璃框为SX-13503。2.1.3铝塑板幕墙设计为60605钢矩管、60604钢矩管、1.5厚石棉垫、铝塑板附框，4mm厚优质铝塑板。2.1.4大白玻幕墙设计15mm厚钢化透明玻璃，采用5mm厚钢角码、宽60mm，用4号冷弯槽钢来固定，M12*160化学螺栓固定钢角码

41、。每隔一定间距设置玻璃肋。2.1.5钢格栅和冲孔栏板设计1、钢格栅设计：上下为60605钢矩管，立柱为40402钢矩管，用化学螺栓及角码连接在结构墙柱上面，与幕墙结构采取焊接。2、冲孔铝板栏板：铝合金栏板立柱、扶手，中间采取自攻螺钉连接2.5mm厚铝单板。2.2工程招标概况根据招标文件、工程量清单及设计图纸，本次招标情况如下：2.2.1招标范围商业大厦裙楼外立面改造工程，即对商业大厦外立面原有建筑钢化玻璃拆除，少量外边植筋增加现浇板，改造屋面排水管，增加施工栏杆，铝塑板幕墙，不锈钢造型柱，玻璃幕墙，钢结构雨棚，屋顶钢结构骨架包铝塑板，相关防雷接地及幕墙间的防火封堵等工程施工。2.2.2招标工期

42、要求 施工总工期70日历天，计划开工日期为2010年7月18日，计划竣工日期为2010年9月25日。2.2.3招标质量要求 达到国家有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。2.3项目建设概况1、招标人：重庆市解放碑中央商务区管理委员会2、招标代理机构：重庆恒申达工程造价咨询公司3、设计单位：外立面设计单位：加拿大梁建伟建筑事务所 施工图设计单位：重庆西南铝装饰工程有限公司4、工程名称：重庆商业大厦群房外墙装饰改造工程2.4工程施工特点本工程工程幕墙多样且面积大，各种设施投入多，所以我司在组织时加强合理分区，投公司全部优势管理力量、劳动力量、设备，决定集中优势兵力，提高机械化作业程度，精心组织

43、，加强管理，决定按期完工交付使用，满足业主需要。2.4.1工程施工重点 1、幕墙的稳定及牢固性，颜色的均衡一致性； 2、玻璃幕墙的防水性； 3、预留预埋方面：专业的预埋配合、处理至关重要。2.4.2工程施工难点1、材料垂直运输；2、脚手架及围墙临街防护；3、材料进场时间、道路保护；4、玻璃、铝塑板的组织，特别是同批号的组织；第三章 指导思想和管理目标3.1 指导思想为确保本工程能够在合约规定时间内或以前，按规范要求施工，优质、高速、安全的完成本工程项目，实现我公司“优质、高效、信誉好、创一流”的质量方针，并为业主提供优良的售后服务，一次交验合格，争创优质工程，是本工程施工的总体目标。做到干一项

44、工程，创一块精品，留一句美声，树一座丰碑。 “严抓质量、确保工期、遵守合同、注重信誉”是我公司对本工程项目施工的指导思想。为保证总体目标的实现，我公司拟对本工程在人力、物力、财力、机具设备和技术等方面，全力以赴，优先保证本工程施工之所需，确保创造一流的施工质量、一流的建筑精品。要圆满实现业主和承包人共同期望的目标，必须强有力的抓好以下一系列工作，概括为“一中心、二重点、三协作、四控制、五制度和六方法”，具体如下： 一中心：是指以经济建设为中心，在抓好本项目工程的基础上，争创经济效益和社会效益双丰收；二重点：在全面控制施工质量、进度、安全、文明施工的基础上，重点抓好：1、幕墙结构及连接的牢固性、

45、耐久性；2、幕墙及门窗的耐水性；三协作：为确保工程任务的顺利实施，避免人为不利因素的干扰，须要搞好三个方面的关系：1、内部作业点、面、工序间的协作关系，2、同平行施工的室内装饰单位的协作关系，通力配合、确保整体质量及进度、安全；3、全力服从业主、监理的指挥及总体协调、安排，让业主的意图能够得到真正体现。四控制：是指安全文明施工控制、质量控制、工期控制、环境保护的控制；五制度：在运用项目法管理实施本项目工程中，建立健全五种机制：是指授权人全权负责制、项目目标责任制、竞争激励制、工程三检制、工程监理制、安全质量一票否决制；六方法：在项目工程实施全过程以及建筑产品售后服务中，必须采用相应的技术、手段

46、和方法，分别是：1、采用计算机动态网络计划技术；2、进一步推行全面质量管理、进行QC小组攻关活动，3、积极推广与应用“四新”成果，4、执行ISO9002系列标准，5、成立专家咨询组，及时有效解决工程技术问题，6、推行施工现场程序化、规范化、标准化作业。3.2 质量目标1.所有交付之工程产品，必须充分满足原设计意图、招标文件要求、合同要求，并保证使业主满意和放心使用。2. 严格按照国家和地方有关建设工程施工验收规范和标准，施工，严格按GB503002001建筑工程施工质量验收统一标准及配套统一标准检评分部分项工程，确保本工程一次性交验达合格；努力配合业主争创优质工程。3. 保证所有各项使用功能，

47、杜绝玻璃炸裂、幕墙漏水、幕墙色差过大等质量通病，做到无漏水，不该积水的地方不积水，不该漏水的地方滴水不漏，科学组织、精心施工，让业主对工程质量放心、使用功能满足、观感质量满意。4. 强化服务职能，加强施工全过程的质量控制和交验后的回访服务，定期上门回访，发现保修责任或接到投诉，保证24小时内上门服务。3.3 工期目标依据招标文书工期要求，比照我公司类似工程施工经验，经我们认真讨论，经认真研究及优化进度计划安排，我公司有能力承诺，我司将采取科学合理的工序安排、穿插和抢工期措施以及采用新工艺、新技术、新材料、新设备，我们承诺施工总工期控制在70天以内，并力争提前全部施工完毕并交工。3.4 安全生产

48、目标安全文明施工是加快工程进度，提高工程质量起主要作用，同时也是展示公司形象体现项目综合管理水平的重要工作内容之一。我司将按建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）的规定，实现现场安全生产达标，杜绝死亡事故、重伤事故、重大交通事故和火灾事故，轻伤负伤频率控制在15内,创安全生产施工现场。3.5 文明施工目标贯彻建设部建筑工程施工现场管理规定、渝建发200039号文件重庆市建筑工地文明施工标准及建设部、重庆市政府、重庆市有关建设文明工程有关法规，强化施工现场管理工作，做到道路畅通，对步行街地面加强专门保护，保持现场容貌整洁；作业面及时清理，做到工完料净场清；随时清除建筑垃圾，确保施工运输车辆不污

49、染环境，车况良好。车容整洁；施工噪声排放应符合国家规定的施工现场噪声排放标准；尽量减少施工灰尘排放，并且采取积极有效的措施保证施工现场外居民的生活环境和工作环境，严格遵守当地的各项规章制度，建成文明施工标准化管理达标现场。第四章 施工准备、施工机具及劳动力安排4.1施工准备为了优质快速建设好该工程，应认真做好以下各方面的准备工作，确保实现计划目标。施工准备工作采用两手抓，一是在公司技术负责人的主持下，技术负责人根据现设计图纸、结合业主及立面设计人的意图对外墙装饰幕墙部分做深化设计及节点设计；二是在项目负责人的主持下召集项目技术内业、施工工长、质检员认真熟悉图纸、设计说明，准备图纸会审和设计技术

50、交底，编制单项工程施工方案和关键工序作业指导书，编制设备、周材、材料、半成品的供应和加工计划，绘制现场临时设施的水、电敷设设计图纸；三是由项目经理带领工长负责现场各种临时设施的搭设，进行工程定位放线、完善三通工作，为工程开工创造必备的条件。4.1.1技术工作准备 4.1.1.1设计图纸的深化与会审1：施工图设计的深化：根据设计图纸，派遣专门人员对整个外立面实际尺寸进行测量，并和设计图中尺寸进行比对。按设计院提交的建筑施工图，以及招标文件的有关技术要求，结合实际测量数据，对说明、立面图、平面图、预埋件布置图、立面分格展开图、节点索引图、剖面图、标准节点大样图、局部收口节点大样图等进行细化；经过现

51、场勘探、与设计院、业主讨论与论证后，局部修改施工图，并进行确认；在完成以上工作的基础上，确定玻璃、铝塑板、钢结构组装件加工图、窗框加工图、窗扇加工图、构件图的设计、幕墙三项性能检测图、工程施工领用材料申请表等；2：施工图纸的会审：设计图纸经设计师检查内审后公司在总工办的组织下进行公司内审，必须经过会审合格后才能提交业主确认及综合会审。综合会审程序如下：设计部内部审核公司内部审核（包括质检部门、预算部门、计调部门、项目经理部、制作人员等）汇同业主及原设计院进行三方会审。审核内容包括：幕墙技术方案设计、结构设计、设计制图是否符合国家有关规范和合同要求，审查幕墙的立面形式与建筑物环境是否协调，设计分

52、格是否经济合理，结构设计计算是否正确合理，设计说明是否清楚反映幕墙的概况，设计图纸是否完整、明确，尺寸、标高是否相符，是否符合国家规范及地方有关方针政策。会审会议应做出记录并作出设计评审报告，报告内容包括：参加人员、日期、地点、评审意见等。图纸会审通过后业主及原设计院应签证盖章确认。4.1.1.2各种技术文件及计划的编制业主发出中标通知书后立即在公司总工办的领导下组织如下技术工作，具体技术准备内容见下表：序号工作内容完成时间责任部门或个人1深化施工图纸设计中标后10天内设计师、总工程师、技术负责人2编制施工组织设计施工图会审后5天内技术负责人组织编制3编制施工图预算施工图到齐后10天内项目部4

53、编制半成品及材料加工计划开工后3天内施工组、技术组4.1.1.3测量检测工具及办公设备的准备公司有关部门全力配合项目部，对施工测量、检测的工具、设备进行采购、调拨，对有关测量工具按照要求进行校核，对办公设备进行购买，具体施工仪器及设备见下表：序号仪器名称单位数量用途及说明1全站仪台1施工定位放线用2激光经伟仪台1施工定位放线控制垂直度3J2经伟仪台1施工定位放线用4水平仪台3标高定位用5微机台2施工管理用6喷墨打印机台2打印各种资料7市内电话部2工作联系8照相机部1收集施工资料9摄像机部1收集施工影像资料10无线对讲机对6塔吊指挥用11手机部3对外联系用12传呼机个5对外联系用13铝合金塔尺(

54、5m)把3施工测量14钢卷尺(30m)把5施工测量15钢卷尺(50m)把5施工测量16钢卷尺(5m)把10施工测量17垂球（5kg）个2施工测量18吊线坠（0.5kg）个5施工测量4.1.2生产准备由于本工程施工工期紧，我司如中标施工本工程，我司将根据工程特点，其它资源（人力、物力、财力）将充分配备，采用高素质的管理人员和班组，采取灵活的政策，建全管理体制，从组织上、制度上、人力上、物力上、财力上等采取一系列的措施，充分调动各方的积极性，确保按质、按期完工。4.1.2.1临设准备根据现场准备工作计划项目部主动与业主单位联系，做好工程施工前的“水通、电通、路通、通讯通”工作。同时依据现有施工平面

55、布置图搭建我司幕墙施工的加工房、机械设备房、宿舍、食堂、办公室等按平面布置图建造，并符合安全、卫生、通风、采光、防火等要求。4.1.2.2进场准备1）、施工现场控制标高及控制线的移交根据设计的楼层标高、外墙轴线、控制垂直线进行复核、看是否满足安装要求。2）、组织施工机具进场根据施工机具需要量计划，按施工平面图要求，组织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式存放，并应进行相应的保养和试运转等各项工作。3）、组织建筑材料进场根据建筑材料、构（配）件和制品需要量计划，组织其进场，按规定地点和方式储存或堆放。4）、拟定有关试验、试用项目计划建筑材料进场后，应进行各项材料的试验、检验，对于新技术项目

56、，应制定相应试制和试验计划，并均应在开工前准备。5）、做好季节性施工准备按照施工组织设计要求，认真落实冬、雨和高温季节施工项目的临时设施和技术组织措施。4.1.2.3施工用水及排水为保证整个现场充足的临时供水和排水顺畅，使管网简洁化、规范化，根据施工总平面布置图，结合工程的用水排水特点及要求，对本工程临时供水管网进行规划布置，以保证施工的正常进行。1、施工用水：由于本工程幕墙涉及的有水作业不多，除幕墙淋水试验、材料切割需用少量用水外，施工用水基本不存在，主要存在生活用水，其用水考虑为：1）临时施工用水的水源：该现场的用水水源拟由业主指定的给水管网引入。2）用水量计算结合本工程的施工工作量、施工

57、生活用水量和生活区生活用水量，通过对用水量计算，在考虑施工现场消防用水的情况下，该现场进水管采用DN32给水管，能满足施工要求。3）施工现场供水管网布置：根据现场的具体情况，该临时供水管由两条主供水管道供水，分别供施工用水和生活区生活用水。具体布置详施工用水用电平面布置图。供水管道均采用镀锌钢管，丝扣连接。2、现场排水布置根据现场的具体情况，施工、生活污水导流作暗沟有组织排放，在各转角点及管道交汇点均设置沉砂井或集水井，沉砂后的废水导入临时化粪池经生化处理后排入业主指定的排污下水管道。4.1.2.4施工用电及设施安排根据施工供电“三相五线制”的原则，为保证施工供电的质量，提高施工供电的安全性，

58、避免施工用电事故的发生，结合该施工现场的供电特点及要求，对现场的临时用电进行量的计算和线路布置。结合高峰期时的主要用电设备量，通过对其电力总负荷的计算，总视在计算负荷不大于100kW，从土建配电房接入并自己再单独设置配电房。本工程的所有三级箱由现场需要进行设置，但所有三级箱均为一机一闸、一漏一箱进行电力控制。动力和照明在二级箱处分开设置，三级箱处严禁动力、照明用电混合使用。本工程的临设照明用电采用铜芯线沿墙配瓷夹、瓷瓶明敷；施工现场照明用电在地面以下的均采用36V以下安全电压进行供电，在地面上的照明用电采用三芯线电力电缆进行供电，以达到用电安全、可靠。由于本工程工期较紧，必须在建设单位要求的时间内按期完工交付使用，为此，我司拟自备一台100KVA柴油发电机一台，以避免因临时停电造成的停工，确保工程施工的顺利进行。 4.2施工机具安排由于本工程工期较紧，我司的承诺工期为70天，为保证在承诺工期内完工并投入使用，结合工程的实际情况，我司在设备投入上作了充分的考虑，主要设备在如下的机械设备配备表中均考虑了备用量现场备有自备发电机等，以确保现场生产的顺利进行。4.2.1拟投入本工程主要加工机械设备详见附表4.2.2拟投入本工程主要施工机械设备详见附表4.2.3拟投入本工程的主要材料试验、