电商产业园招商政策

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1、电商产业园招商（入驻）政策一、概括1、项目位置 该项目富力海洋广场所在地位于济南市北城天街 15 号富力海洋广 场，共 5 层，总面积 3.5 万平米。北临洋河北路与洋河体育场相对， 东邻望海花市，南临洋河路，离北城天街和观音桥广场一步之遥，是 济南最核心的商圈之一。交通四通八达，出行方便，离江北国际机场 25 分钟车程，距新建的龙头寺火车站仅 5 分钟车程、多条公交线路 直达，离观音桥轻轨站步行5 分钟既可到达。是集商业购物、商务办 公、金融贸易、总部基地、文化娱乐、酒店美食等多种功能于一体的 城市综合服务区。2、政策、愿景 （一）、建设济南市电商产业园项目，是在国家和济南大力支持和发 展电

2、子商务产业，济南建设全国电子商务示范城市的背景下，由济南 市电商协会组织建设。其建设宗旨在加强电商企业与行业协会的合 作，鼓励传统中小企业全面推广和运用电子商务，促进电子商务与传 统企业互动发展，虚拟经济与实体经济互动发展，打造一种最具生命 力、最具商业模式和商业价值。（二）、济南市电商产业园的建立得到了各级政府的大力支持和认可。 对于园区的入驻企业和商家，将在工商登记、诚信认证、电子商务企 业认证、税收减免等多方面给予政策支持。二、入驻电商企业范围（1）商家经营的范围：以网络销售的轻工业制造品、男、女性时尚 产品及食品、家居产品、3C数码、小电器产品等为主，虚拟交易和 服务企业为辅，电子商务

3、企业服务企业，银行、三方支付企业等。（2）商家经营的品牌：以园区和商家品牌化发展为方向，以商家自 有品牌或代理经营国内外知名品牌为主。（3）商家经营的信誉：商家经营的产品和范围必须符合国家法律和 网络销售行业的有关规定，必须保证产品质量、安全和售后服务，无 欺诈行为，必须保证园区的整体信誉和形象。三、园区的优势和相关的配套设施1、场地租金优惠 园区以促进济南本地电商发展为宗旨，内部精装修，长期实行场地租 金和物管费的优惠政策，为电商创造优越的基础条件。同时，针对入 驻网提供完善的基础建设服务和保障。2、物流价格支持 园区配套物流企业申通、圆通、邮政、韵达、中通、顺风、宅急送等 多家快递企业，将

4、低于市场价 10%以上（发货量大的电商更多物流优 惠），物流企业将派驻工作人员负责邮件的查询、投递监督、分拣、 上门收取等工作，保证电商在物流上享受安全、快捷、价优的综合服 务。3、政策支持及咨询服务 园区聘请政府、高校、行业等知名专家人士组成园区顾问团队，为园 区及入驻电商长期提供政策咨询和服务，同时积极协调江北区工商电商产业园招商（入驻）政策 局、微企办、地税局等部门，由园区为入驻电商提供工商注册、税务 办理等服务，对电商相关证照变更免费服务，新办证照收取一定的手 续费，同时园区将负责协调微企政府补贴到位。并对入园企业优先衔 接其他政府补贴、符合条件者优先认定为电子商务企业享受济南市政 府

5、办公厅（济南印发加快电子商务产业发展有关优惠政策通知 渝办 发2011236 号）文件等支持。4、网络基础服务园区将统一升级网络硬件设施，实现电信、联通双光纤接入，建立大 型服务器，为电商提供低价、高速、安全、稳定的网络接入和服务器 保障服务。同时为广大电商提供针对网络技术、软硬件、网络安全、 图像处理等专业知识和技能的培训指导。5、整体宣传推广、人才培训 园区将引进专业的图像制作公司，为电商产品网络推广提供专业摄 影、图片处理和视频制作，提高产品网络推广培训。园区将建立统一 的推广平台，与大型商业策划宣传企业、大型网络企业和各大地方媒 体建立战略合作关系，对园区电商和产品统一进行策划宣传和媒

6、体推 广。引进聚划算等三方平台入驻园区，拓展电商业务。并衔接淘宝、 腾讯拍拍、京东、当当网、大渝商城等其他三方平台资源，让电商享 受更多销售渠道及实惠。6、诚信服务体系建设 园区将以政府职能部门监督协调、电商协会行业监管和园区统一管理 服务为一体的规范化管理，建立统一的售后服务体系，建立完善的退换货机制和顾客投诉机制，强化对电商销售行为、产品质量、价格和 售后的监管，提升园区电商的整体公信度，打造良好的公众形象，维 护网络消费者的权益的同时提升电商市场竞争能力。7、产品支持园区以电子商务为主要渠道，以批零兼营为辅助销售模式，是各大品 牌产品的聚集地和展示厅，拥有强大的货源支持、销售渠道和销售终

7、 端，为电商提供网下实体展示店，形成虚拟与实体，线上与线下的互 动发展。园区建立产品整合部，长期负责各大品牌产品的引进和推广， 具有强大的品牌整合力和价格主导权，为园区提供了强大的货源及终 端保障，同时园区将吸纳优秀设计创意人才入驻加盟，利用 D2B 平台， 迅速将设计转为化样品，并迅速推广，形成订单和产品，有效满足园 区电商对产品渠道和产品更新的需要。8、融资贷款服务针对电商普遍面临的贷款难、融资难问题，园区将与多家银行合作面 向园区电商开展小额贷款及担保业务，针对微企协调政策性贷款等， 拓宽电商融资渠道。另外，园区将利用内部资金临时性解决电商资金 难问题，助力电商发展。9、仓储物流服务园区

8、将建立统一规范的仓储管理体系，高效利用空间，租赁灵活，租 金低廉，有效解决不同电商对仓储的不同需求。同时园区将提供统一 的快递物流服务，公开招标，选择服务高效、资费低廉、安全便捷的 快递物流企业为园区电商提供快递物流报务，实现园区快递物流服务 整体打包，降低电商物流成本。10、人才服务园区将建立人才服务中心，建立与各大职业学校、高校、人力资源网 站和人才市场的协作，建立核心人才库，打造职业人才、高校毕业生 的实训基地和园区统一的人才招聘、培养、交流的平台，为园区电商 提供人才支持，同时，促进园区内企业人才之间的交流。11、法律咨询服务网区将聘请法律界知名专家人士，长期为园区电商提供免费的法律咨

9、 询服务，并建立园区及电商的知识产权保护机制，有效规避电商面临 的法律风险和各类纠纷。12、园区电商自治园区管理以江北区政府为主导，市级相关业务主管部门协同指 导，济南市电商协会行业管理，电商企业代表共同参与运营及管理， 打造“政府+协会+电商企业”类型的示范性电子商务基地。四、入驻相关事项合同期限：合同统一签订期：5 年一签。园区统一精装修含地板、墙面、外立面石膏墙隔断、套装门、电表、宽带入户为基础交付条件。办公区租金：（以下按建面每月计算）18 元起（入驻后同等享受政府租金补贴）。临街位置、配套服务企业、 非实物类交易电商企业根据情况面议。配套服务区租金：12 元起，（入驻后同等享受政府租金补贴）。保证金:办公区 60 元每平米，配套服务区 40 元每平米计算。临街位置及顶层、 配套服务企业、非实物类交易电商企业根据情况面议。物管费：办公区 6 元，配套服务区3 元每平方米每月。入驻前预交3 个月物业 费。（低于市场价）网络使用费：园区采用电信、联通光纤及AdSL接口，入驻企业可以自行选择，收费标准具体以通信运营商为准。（低于市场价）电费：一户一表，根据电力公司收费为准。停车费：园区与地产物业签订合同，为园区企业办理证明，在物业可每月 按照 250 元内收取。（低于市场价）