国内外养老模式研究课件

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1、NoImage 目目 录录1一、国外养老市场的特点一、国外养老市场的特点二、国外主要养老模式二、国外主要养老模式三、美国养老模式三、美国养老模式四、英国养老模式四、英国养老模式五、日本养老模式五、日本养老模式六、其他国家养老模式六、其他国家养老模式七、案例分析七、案例分析国外养老市场的特点国外养老市场的特点2l 欧美老人独立性强。欧美老人独立性强。无论有无配偶，只有老人构成的家庭具有较高的比例。老年人愿意 独立居住，是欧美社会强调个人在尽量少地依赖他人帮助的情况下独生存的价值观的体现，独立和自给自足的社会精神渗透在西方文化中，并成为衡量自身价值和他人价值的准则。老人宁愿独立地在家庭里生活。l

2、与子女保持着与子女保持着“有距离的亲密有距离的亲密”。欧美老人家庭虽然独立，但老人仍是家庭中的组成部分，通常老人有一名或数名子女住在附近，与子女、孙辈可以经常互相探望和相互照应，保持亲密关系。l 欧美发达国家都强调社区支持老人的家庭，即以社区为基础提供养老服务，特别是上门欧美发达国家都强调社区支持老人的家庭，即以社区为基础提供养老服务，特别是上门服务来增强老人在家庭里的生活能力服务来增强老人在家庭里的生活能力。如美国实施的“社会服务街区补助计划”，在各州力图帮助和支持老年人在家里有能力独立活动，为老人提供较多的服务项目，如家政服务、运输、供给膳食等，所有住在家里的老人都能获得这样的服务。l 欧

3、美国家发达的养老市场欧美国家发达的养老市场，除了良好的市场运作之外，有力的社会保障体系也是重要原，除了良好的市场运作之外，有力的社会保障体系也是重要原因因。此外，政府会在老年住宅与老年社区的开发上提供优惠，重视吸引私人企业投资经营。政府在管理和配套政策措施方面为老年住宅的发展提供了坚实的基础。国外养老的主要模式国外养老的主要模式3l家庭养老。家庭养老。老年人居住在家庭中，由具有血缘关系的家庭成员对老人提供赡养服务。其养老资源主要来自于家庭本身的收入和家庭成员的照顾。在以东方文化为底蕴的国家，家庭养老占主体地位。但是在西方，家庭养老也越来越受到重视。l居家养老。居家养老。老人居住家中，由社会提供

4、养老服务。服务提供者主要有：居家养老服务机构、老年社区、老年公寓、托老所、志愿者等。服务内容包括基本生活照料（饮食起居照顾、打扫卫生、代为购物等）、物质支援（提供食物、安装设施等）、心理支持（治病、护理等）、休闲娱乐设施支持等。欧美等发达国家多数老人接受居家养老服务。居家养老成为当前发展的主流l机构养老。机构养老。老人居住到专门的养老机构，由机构提供养老服务。根据老年人身体健康状态、生活自理程度及社会交往能力，实行分级管理，一般分为自理型、半自理型和完全不能自理型三级。不同级别的老人入住不同类型的养老机构。l集中养老。集中养老。集中养老就是老年人集中居住在老年社区或老年公寓等场所进行养老。老年

5、社区或老年公寓在设计上将老年人服务功能与城市特色、生态目标整合在一起，不仅方便老年人生活，而还还使老年人不孤独。l互助养老。互助养老。老人与家庭外的其他人或同龄人，在自愿的基础上结合起来，相互扶持、照顾。具体包括老年人结伴而居的拼家养老、社区内成员相互照顾的社区互助养老等形式。在德国，有很多老年人共同购买一栋别墅，分户而居，由相对年轻的老人照顾高龄老人。还有的地方安排大学生和独居老人合住，由大学生照顾老人。国外养老社区产业经营模式国外养老社区产业经营模式4美国美国 l建筑规模大，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过80种以上。代表楼盘：太阳城中心、凤凰城。l特点：完善的配套设施与功能

6、区划分日本日本l日本的老龄人的生活质量是在良好的社会保险保障体系的基础上实现的。提供无障碍设施的老龄人住宅产品、具有看护性质的老龄人住宅产品、能和家人共同生活(二代居)的住宅产品。代表楼盘：港北新城。l特点：老年人住宅产品与其他租售性质的住宅产品混合设计在一个生活社区内，突出自助自理。欧洲欧洲 l国家政策倾向于让老年人居住在独立的公寓中。建筑将三种元素结合在一起：城市意味、社区功能和生态目标。代表楼盘：荷兰弗莱德利克斯堡老年人公寓。l特点：建筑元素的集合处理，让老年公寓不显孤独。新加坡新加坡 l一般兴建在成熟的社区中。公寓户型一般分为平方米和平方米，为一两位老年人提供生活空间l特点：住宅的户型

7、设计及内部结构设计标准的特殊化考虑。养老费用的承担养老费用的承担5l美国的美国的“三条腿板凳三条腿板凳”(政府主导的社会保障体政府主导的社会保障体系、退休金体系、个人资产收益系、退休金体系、个人资产收益)式养老保障体式养老保障体系。系。国际普遍认为，与“极左”的福利国家模式相比，美国模式更有效率；与“极右”的完全积累模式相比，美国模式则更稳健。l德国的养老保险制度包括法定养老保险、企业养老保险和私人养老保险三部分，后两者又被称为德国的养老保险制度包括法定养老保险、企业养老保险和私人养老保险三部分，后两者又被称为“补充补充养养养老保险养老保险”。法定养老保险资金主要来源于雇主和雇员缴费，由雇主和

8、雇员各负担一半；企业养老保险采取“直接支付原则”，即职工在工作期间积攒了多少企业养老保险，退休后他就能得到相应数额的养老金。私人养老保险是自愿的，并且也能得到国家补贴。目前，德国法定养老保险、企业养老保险和私人养老保险所支付养老金的比例大约分别为70、20和10。l瑞士的瑞士的养老保险养老保险制度建立在由国家、企业和个人共同分担、互为补充的三支柱模式上制度建立在由国家、企业和个人共同分担、互为补充的三支柱模式上。长期以来，这种制度以其健全、完善和覆盖面广的特点成为瑞士社会稳定的重要保障。但是近年来，随着瑞士人口出生率降低、老龄化趋势不断加剧，养老金短缺问题日益引起人们的关注。以房养老以房养老6

9、l 美国是美国是“以房养老以房养老”模式的鼻祖模式的鼻祖。许多美国老年人在退休前10年左右就为了自己养老而购买了房子，然后把富余的部分出租给年轻人使用，利用年轻人支付的房租来维持自己的退休后生活。由于美国的房屋出租业比较发达，美国人支出的房租大约占个人支出的1/4到1/3，因而房屋出租的收益也是比较可观的。l“倒按揭倒按揭”贷款贷款。美国政府和一些金融机构向老年人推出了“以房养老”的“倒按揭”贷款，至今已有20多年的经验。美国养老市场的特点及养老模式美国养老市场的特点及养老模式7美国养老市场的特点：美国养老市场的特点：l美国没有硬性规定的退休年龄美国没有硬性规定的退休年龄。一个人的退休年龄和他

10、所领取的养老金(社会安全金)是联系在一起的。一个人如果62岁之前退休是领取不到养老金的，如果62岁退休，只能领取一部分养老金，如果65岁以上退休，可以领取标准的养老金。如果推迟到70岁退休，领取的养老金会更高。l大部分人大部分人6565岁左右退休岁左右退休。在美国自然形成了一种不成文的退休年龄界限，为了领取标准的养老金，大部分人选择在65岁退休，而美国平均的退休年龄为63岁。l家庭养老为主家庭养老为主。目前美国65岁以上人口约占总人口13%。美国社会非常发达，但是真正进入机构养老院的只有20%，其余都是家庭养老。美国人退休之后的生活美国人退休之后的生活方式分为：方式分为：在自己家中安度在自己家

11、中安度晚年晚年。如果身体不错，生活能够自理，老两口完全可以独立生活，不依赖任何人。如果身体不好，就需视情况雇人帮助照料饮食起居。雇人的种类有钟点工、白天工和全日工等。集体照顾生活型即老年集体照顾生活型即老年公寓型公寓型。这种生活也属于独立生活方式范畴之内，但比独立居住又方便得多。居住区一般提供午餐和晚餐，居住区内的交通、游泳池、医疗点、银行、便利店、理发美容店、洗衣店、打扫房间和安全保卫服务等设施一应俱全，而且对公寓内所有的保健和运动设施的使用完全免费。到养老院生活到养老院生活。到养老院生活的老人大多身体状况较差，需要专门人员照顾。在养老院生活有点像长期住医院，但以养老生活为主。在这里生活起居

12、每日有人照顾，并根据需要进行医疗和体质甚至是肢体、语言功能训练。这类住处收费往往不菲。美国养老服务模式美国养老服务模式8l老年公寓和老年生活辅助机构老年公寓和老年生活辅助机构。老年公寓主要是为能够自理的老年人提供住房，公寓设有适宜老年人的环境和活动场所，内部要求具备适合老年人的无障碍、呼救和卫生等生活配套设施以及生活休闲辅助设施。老年生活辅助机构类似于我们小型老年公寓和托老所。全美生活辅助机构估计超过28000个。居住在这里的老年人不需要专业性强的护理，服务内容一般包括：提供住房、集体伙食、24小时救护、日常生活帮助以及定期活动l老年日间照料中心老年日间照料中心。它主要为高龄、体弱、有慢性病的

13、老年人服务，提供日间护理、助餐、康复训练等服务，类似我们的社区老年服务机构，但服务对象明确是高龄和自理能力较差的老年人。它们有的与社区活动中心结合在一起，有的与老年护理院结合在一起。l老年护理康复院（分介助型和特护型）老年护理康复院（分介助型和特护型）。它主要为高龄、失能、半失能、失智的老年人提供做饭、帮助洗澡、喂饭、洗衣、体检、喂药和其它个人生活方面的长期照护、康复服务和临终关怀服务，内设物理疗法、心理辅导、活动训练等功能康复室。更高配置的还提供全面的医疗服务，包括从传统的医护房间到特别为老年癌症患者提供治疗的房间。l多目标社区老年人服务中心多目标社区老年人服务中心。它是政府指定或官方的具有

14、老年事务协调和服务双重职能的机构，一般由非政府机构主办，政府财政给予补贴，主要是为需要照顾的老年人安排和提供多项服务等。如提供教室、活动室、图书室、老人饭堂等，特别是提供社交性和康乐性服务，针对有自愿能力的老人，保持他们的健康和活力，预防他们在身体、社交和精神上的衰退。l老人在家照顾服务机构老人在家照顾服务机构。美加专业性的居家服务是一种机构提供的上门服务。它安排家居护理员到老人家里提供日常照顾服务，如清洁、个人护理、送饭等服务。英国社区养老模式英国社区养老模式9英国是世界上最早出现的具有典型意义的福利国家，在英国广泛的福利体系中，社区照顾是英国政府在社会服英国是世界上最早出现的具有典型意义的

15、福利国家，在英国广泛的福利体系中，社区照顾是英国政府在社会服务方面的重要内容。社区照顾的主要内容包括：务方面的重要内容。社区照顾的主要内容包括：l 第一，生活照料第一，生活照料。生活照料又分为：居家服务、家庭照顾、老年人公寓、托老所等4种形式。居家服务，是对居住在自己家中，有部分生活能力，但又不能完全自理的老年人提供的一种服务，具体包括上门送饭、做饭、打扫居室衣物、洗澡、理发、购物、陪同上医院等项目，目前英国约10的65岁以上的老年人接受这一服务；家庭照顾，是对生活不能自理、卧病在床的老年人，在家接受亲属全方位照顾的形式；老年人公寓，是对社区内有生活自理能力但身边无人照顾的老年夫妇或单身老年人

16、提供的一种照顾方式；托老所，包括暂托所和老年人院，因家人临时外出或度假，无人照料的老年人便可送到暂托所，由工作人员代为照顾，而对那些生活不能自理，又无人照顾的老年人则送入老年人院。l第二，物质支援第二，物质支援（提供食物、安装设施、减免税收等）。如地方或志愿者组织用专车供应热饭，负责为他们安装楼梯、浴室、厕所等处的扶手，设置无台阶通道和电器、暖气设备等设施，改建厨房和房门等。l 第三，心理支持第三，心理支持（治病、护理、传授养生之道等）。如保健医生上门为老年人看病，免处方费；保健访问者上门为老年人传授养生之道，如保暖、防止瘫痪、营养及帮助老年人预防疾病等。另外，还规定了为老年人提供视力、听力、

17、牙齿、精神等方面的特殊服务。l第四，整体关怀第四，整体关怀（改善生活环境、发动周围资源予以支持）。如由英国出资兴办具有综合服务功能的社区活动中心，为老年人提供一个娱乐、社交的场所。行动不便的老年人则由中心定期派专车接送。同时，为帮助老年人摆脱孤独，促进心智健康，适当增加老年人的收入，社区为老年人提供力所能及的钟点场所老年人工作室。优越性优越性。社区照顾与传统的家庭养老和集中院舍养老相比，具有很大的优越性，它融合了传统的家庭养老和集中院舍养老之长，更符合人道的原则，更注重对老年人心理和情感上的关怀。日本养老模式日本养老模式10 政府负责为社团中的老年人寻找兼职或临时性工作，并负责处理他们的工资、

18、保险等事务。尽管越来越多的老年人将选择自己生活，但是在日本与子女共同生活将仍然是大众选择，尤其是当父母变得虚弱和需要帮助的时候。可选择性的日益增多，令几代人一起生活这种方式从强制性安排转变为以个人需求为主。比如提供像茶道、插花、书法这种传统艺术的课程，此外还设置运动课程和健康保健等课程。日本政府积极鼓励老年人就业，每一日本政府积极鼓励老年人就业，每一个城市都建立了个城市都建立了“老年人才中心老年人才中心”多数日本老年人倾向于与子女共同多数日本老年人倾向于与子女共同生活生活日本有专为老人设置的各种项目日本有专为老人设置的各种项目大约一半的日本老人都是附近大约一半的日本老人都是附近“老老年俱乐部年

19、俱乐部”的成员的成员l如果一个俱乐部的成员达到50人以上，那么就能获得一小笔政府津贴。旨在打造一个可以为老年人和残疾人提供丰富而又健康生活的经济和社会环境，这部分人即使在家中也要尽可能地为社会生产力做出贡献。政府提出了政府提出了“黄金计划黄金计划”其他养老模式其他养老模式11l自助养老社区（自助养老社区（DIY）。）。这是目前在丹麦最流行的养老方式。在那里，老人们可以做自己想做的事，可以约上老友，或是志趣相同的伙伴住在一起，一块儿钓钓鱼、养养花，共同建设属于他们自己的家园，独享的公寓，共享的餐饮、花园，个性化的小手工艺车间、小农场等，老人们只要想到的，在这儿都能得到充分地满足，他们还可共同租用

20、特别的照料服务，这种社区在哥本哈根郊区每月要1000欧元。l异地养老、跨国发展养老产业在欧洲渐成潮流异地养老、跨国发展养老产业在欧洲渐成潮流。挪威的卑尔根、奥斯陆、贝鲁姆等市已经先后在西班牙南部开设了大型养老公寓，那里低廉的地产价格，充足的阳光，吸引着越来越多的企业和老年人。北欧其它国家的老人到西班牙养老，看中的不仅是那里自然环境，还有功能齐全的养老设施、良好的公共医疗卫生服务、保险服务等。很多美国老人都有拿着退休金到风景优美、适宜养老的国度、地区养老的人群，如美国的退休老人到佛罗里达、夏威夷、墨西哥海滨购房长住，安度晚年。l在英国、德国、挪威、荷兰和丹麦，居家养老服务需求巨大在英国、德国、挪

21、威、荷兰和丹麦，居家养老服务需求巨大。随着独居老人增多，居家养老服务发展强盛。据欧盟和美国退休者协会2006年的一份报告称，在挪威、荷兰和丹麦，96%的老人独居，居家养老服务需求巨大。在英国，居家养老服务是老龄产业最活跃的一个因素，价值110亿英镑的居家养老服务产业，多数被大公司控制。这个市场在德国也很强盛，目前有10000多家养老院为体弱的老人提供居家养老服务，近8年内上升了23%。l欧洲养老产业的巨大发展潜力欧洲养老产业的巨大发展潜力吸引了世界各地的企业吸引了世界各地的企业。全美最大的老年人生活服务提供商加国安老院，已在德国开办9家联合企业，在英国开办了15家，正在开发西欧市场。该公司在伦

22、敦附近开设的一家老年公寓，每月的费用虽高达4000英镑（7917美元），但仍客源不断，经营业绩一路飘升。美国太阳城美国太阳城12一、发展历史一、发展历史l太阳城是美国著名的退休社区，它位于亚利桑那州，凤凰城西北12英里l20世纪50年代，这里是一片半沙漠的棉田，地产建筑商Del Webb路过此地，觉得这里气候炎热干燥，土地又非常便宜，决定在这里建些住宅，供美国寒带一些农民在冬季农闲时到这里来度假结果来这里度假的基本是老年人，受到启发，他把目标定在老年人身上l通过广告宣传，原准备在1960年元旦期间吸引1万参观者，结果来了10万人。l由于房价低，气候环境好，房子供不应求，1960年开始销售，第一

23、个周末销售237套，至第一个月底，销售了第一年预订建造的400套，二期675套很快推出了公司原本计划前三年销售1700套住宅，但到1960年底，2000套房子销售一空l由于越来越多的退休人员居住到这个区域，太阳城不断发展、扩大在80年代后期，开始建造Sun City West在90年代后期，开始建造Sun City Grand进入21世纪开，始建造Sun City Festivall到1996年时，这里的居民已达9.6万，现在估计有14万美国太阳城美国太阳城13二、城市魅力二、城市魅力l气候：气候：阳光充足阳光充足，全年全年312天能够接收到日照天能够接收到日照l宜老：安全、方便宜老：安全、方

24、便城区除拥有几所大的专为老人服务的综合性医院外，心脏病中心、眼科中心等数百个医疗诊所遍布大街小巷，许多患有突发性危险疾病的老人，脖子上都佩戴着一个项链一样的报警装置，遇到危险，只要按一下“项坠”，救护车就会立即赶到疗养院和老人照顾中心鳞次栉比，需要照顾的老人，根据自己的身体状况和经济承受能力选择各种水平的服务。整个太阳城分为活动自理型社区、高级人士出租型公寓、持续照料型退休社区、辅助生活、退休社区、专业护理设施、特别护理服务等服务区，供不同需求的老人选择l气质气质A：缓慢、悠闲：缓慢、悠闲太阳城的住宅不是平房就是别墅，不用爬楼车辆最高时速限30英里，高尔夫球车是主要交通工具l气质气质B：健康、

25、活跃：健康、活跃拥有1200亩高尔夫球场，“高尔夫爱好者的天堂”太阳城的名声很大程度上来自于这里的老年人活跃的生活方式l气质气质C：老有所为：老有所为许多老人身体健壮，不甘寂寞，义务参与各项管理，积极投入各种活动者，这里有“志愿者之城”的美称日本高科技养老院日本高科技养老院141、概况、概况“诚信香里园”养老院坐落于关西大阪府寝屋川市，这是松下电器公司投资修建的一家现代化养老院。环境清静幽雅，宛如林中公园。这里各项设施均得到了高科技的武装，这也是“香里园”与普通养老院主要区别之处。2、养老设施、养老设施（1）老人活动中心。老人们自己创作的字画和工艺品的陈列，举办各种节日的联欢会，歌舞及卡拉OK

26、。（2）电脑室。通过互联网和外界联络，网上“冲冲浪”，在电脑上玩点简单的扑克游戏。3、高科技设施、高科技设施（1）失禁感应器。装在床边的墙上，如果老人失禁尿湿了褥单，感应器就会发出通知。（2）离床感应器。安装在床脚处，能让工作人员在老人不慎从床上跌落时迅速察觉并及时赶来（3）自动感应式马桶。自动感应冲水，马桶两侧有可以自由收放的扶手，使用轮椅的老人也能不太费力地坐下（4）动作探知感应设施。如果老人在洗手间内30分钟没有什么动作，感应装置就会马上通知工作人员。（5）呼救绳圈。马桶上方有呼叫用的绳圈，如果老人感到不适或无法站起，就可拉动此绳圈呼叫工作人员。（6）宠物机器人。为了能给老人解闷，这个做

27、成玩具熊模样的机器宠物可以向人打招呼，还能和老人人互动。（7）远程医疗诊断。每周都医生通过专门的仪器就能够掌握老人的各项生理健康数据。（8）电动入浴设施。专为坐轮椅的老人设计的。日本家属社区式养老模式日本家属社区式养老模式15英国社区照顾养老模式英国社区照顾养老模式16台湾长庚养生文化村台湾长庚养生文化村17 是社区，又像医院；是医院，又像社区，这就是台湾最新推出的房地产概念养生文化村。这个集养老、医疗、生活、娱乐等功能于一体的养生文化村是台湾“经营之神”、台塑集团董事长王永庆的创意。它以长庚医院雄厚的医疗资源为后盾，延伸出“银发族”养生服务，非常受欢迎。该文化村占地34公顷，内有养老住宅36

28、00多户，不久，这里将成为全球最大的银发社区之一。养生村内的健康服务内容包括：设立社区医院，提供居民特约门诊、康复及照顾护理等医疗服务；定期健康检查、防疫注射与体能检测；配备专业人员，提供周详用药管理服务；规划居民个人健康计划，并提供养生处方；建立个人健康资料库；设置全天候监控中心并结合长庚医疗体系，确保高效率的紧急医疗救护功能；定期举办健康讲座、养生咨询等。村内的养生休闲生活也多姿多彩，包括运动养生（太极拳、乒乓球、台球等）、娱乐交谊（麻将、棋类、卡拉、电影欣赏等）、艺文技艺（书法、绘画、音乐、戏曲等）、民俗活动（春节、元宵、端午、中秋等节庆活动）、宗教活动（禅修法会、礼拜弥撒、回教聚会等）

29、。村内绿地广阔，甚至还可提供种菜的菜地。村里还拥有完整的社区功能，设有超市、银行、书店、图书馆、餐厅、体育馆、水疗池等；如有家属来探访，也有招待所可供住宿。村里还提供有偿工作，老人如有园艺农艺指导管理、简易水电维修等专长，都可通过为大家服务而按劳取酬。养生文化村的入住资格是：年满60岁、配偶年满50岁且接受长庚医院身体检查证明健康状况合格者。至于管理费标准，一房一厅（面积约46平方米）的单人价为每月1.8万元新台币，一房两厅（面积约73平方米）的单人价为每月2.6万元新台币，双人价再略增，膳食费及水电费按实际消费结算。这种价格在台湾被视作平价。台塑集团初步规划，除林口之外，还将在嘉义、宜兰建设

30、第二、第三个养生文化村，三地的初步投资总额超过400亿元新台币。北京太申祥和山庄北京太申祥和山庄18 太申祥和山庄采用中国传统古典园林建筑，辅以苏州园林式山水，是集养老、康体、娱乐、餐饮、住宿、医疗为一体的大型综合性服务机构，是全国首家推行会员制新型养老模式的国际敬老院，会员老人可享受优惠价位及为其提供的各项服务。山庄的“太医馆”是一所创新而不离宗的特型医馆，汇集多名曾经担任毛泽东、邓小平等党和国家领导人的保健医生和现任保健专家，享受国务院颁发的政府特殊津贴的专家；中国“四大名医”及国家级中西医专家的后代及嫡传弟子，中国中医科学院博士生导师、主任医师、教授等40多位“皇城国医”，为会员们提供一

31、流的、特色医疗保健服务。其他娱乐、住宿、及针对老年人设置的无障碍设施一应俱全。专为老年人设计的养老会籍有：祥和会籍、太申养老会籍、太申尊老会籍、太申至尊尊老会籍共计四种。祥和会籍和太申养老会籍会员在山庄居住，可享受会员房价；太申尊老会籍会员可享受免费专属标准房间的居住权；太申至尊尊老会籍会员可享受我院提供的免费专属一居室套房的居住权。模式点评：模式点评：第一，太申祥和是全国首家推行会员制新型养老模式的国际敬老院，它开创了敬老院与俱乐部相结合的崭新模式；第二，山庄将传统文化与现代养老敬老事业相结合，创立了中医药健康养生新模式，汇集了多位“皇城国医”，为会员提供服务；第三，山庄的环境及文化氛围。区

32、别于其他的老年服务机构，这里采用中国传统古典园林建筑，辅以苏州园林式山水，使人体验到中华民族五千年文明史的优秀传统和文化底蕴，营造出一个天人合一、养生保健、修身养性的绝妙之地。养老模式案例分析养老模式案例分析19养老模式案例分析（续养老模式案例分析（续1 1）20养老模式案例分析（续养老模式案例分析（续2 2）21国内外养老模式总结国内外养老模式总结22名称名称形式形式适合人群适合人群居家养老在家中安度晚年的传统方式受传统文化影响较大，及对养老院和护理院有偏见的人机构养老养老院、养老公寓等多种形式喜欢热闹、过群体生活的单身老人居家式社区养老家庭居住与社会化上门服务相结合子女工作太忙照顾不到，又

33、不想离开家的空巢老人以以房房养养老老售房入院养老将自己的住房对外出售，用这笔钱居住到较好的养老院有房产、又不愿意与子女同住，喜欢热闹的老年人售后回租将具有产权的住房先出售，再通过“售后回租”的方法达到以房养老的目的不愿意离开家，投资比较谨慎的老年人租房入院养老将自己具有完全产权的住房先出租，再另租房居住或入住养老院有一套以上住房或住房面积较大的老人大房换小房卖出原住的大房，买入小房，用售房差价款养老住房处于市区较为中心的老人家内售房养老父母将自有住房出售给子女，借以获得房款做养老金容易接受新观念的老年人合居养老一些老人商议将自己的住房出售，将钱合并在一起，在较好地段买入较高的住宅，大家居住在一

34、起若干志同道合且又收入低、住房环境差的老年人国内外养老模式总结（续）国内外养老模式总结（续）23名称名称形式形式适合人群适合人群基地养老在大城市周边生态优越、交通便利的地区建养老基地，老年人自愿移入居住有一定经济实力，喜欢亲近自然又不愿离家太远的老年人集中养老浙江省农村，以乡镇为单位举办养老机构，将“三五”老人适度集中养老，政府买单农村的“无儿女、无固定收入、无人赡养”的老人钟点养老在居住的社区内像幼儿园一样开办一个托老所，向老人提供饮食、娱乐、图书馆等，老人们白天在此托管，儿女们也放心。住在社区内的老人异地养老从生活成本高、居住环境恶劣的城市搬出，迁移到环境优越、生活成本低的城市经济条件不太

35、好但喜欢旅游的老人，旅游养老两不误乡村养老去乡村养老那些老家在农村的城市老人；收入低，喜欢贴近大自然的老年人旅游养老候鸟式老人，在青岛、杭州、海口、昆明、哈尔滨等地购买住宅，一年四季作观光养老身体颇佳，经济条件好，乐意趁着腿脚灵活时好好旅游的老人遗赠扶养老人同亲朋好友约定，由对方负责养老，自己死后，将遗产赠予对方。没有子女又希望和熟悉的人同住的老人招租养老老人在家中招年轻的大学生做房客，扫去沉闷的暮气，还可以有一笔可观的房租收入城市中的孤寡老人小型家庭养老利用自己的住房，将其装修成适合老年人居住的场所，雇佣养护员为老人服务半自理和不能自理的老人货币化养老相关部门拿出一定资金，以货币券形式向特困老人发放，老人可以持券到社区购买服务城市特困和孤寡老人