开封市旅游发展总体规划.ppt

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1、 开封市旅游发展总体规划 （规划文本初稿） Kaifeng Tourism Development Master plan 总体框架与逻辑结构 分析篇 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 一、从区域经济社会背景把脉开封旅游业发展趋势 1.聚焦中原区域经济社会一体化厘清开封旅游业的历史使命 2. 梳理开封市经济、社会、环境脉络挤出开封旅游业运行基本态势 二、从旅游市场的新特征审视开封旅游产业现状 1.旅游需求转型升级开封旅游市场实现情况 2.省内市场板块的碰撞凸显开封旅游比较优势与局限 三、开封旅游业发展动力与模式梳理 1. 开封旅游业发展模式梳理 2. 开封旅游

2、业的驱动力梳理 四、历史文化名城发展案例分析与定位比选 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 一、从区域经济社会背景把脉开封旅游业发展趋势 1.聚焦中原区域经济社会一体化厘清开封旅游业历史使命 2011年 9月 28日，国务院出台 关于支持河南省加快建设 中原经济区的指导意见 ，明确提出中原经济区建设走不以 牺牲 农业和粮食、生态和环境为代价的工业化、城镇化和农 业现代化协调发展的路子 ，中原经济区建设首次上升到国家 战略层面。 开封在中原城市群中的功能定位 中原经济区建设上升到国家战略层面 中国历史文化名城，国际文化旅游城市，中原城市群纺 织、食品、化工和医药工

3、业基地，郑州都市圈重要功能区 开封旅游业的三大历史使命 三化协调发展、区域经济社会背景、历史文化名城定位 赋予开封旅游业产业升级的抓手、经济增长的动力、吸纳就 业的工具三大历史使命 。 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 姚瑞岭作品 一、从区域经济社会背景把脉开封旅游业发展趋势 2. 梳理开封市经济、社会、环境脉络挤出开封旅游业运行基本态势 十二五预期开封市经济运行仍 将保持高位，但总量偏低 工业占三产比重低，工业基础 薄弱，服务业占三产比重高于 全省平均水平。 人均可支配收入持续快速增长 ，收入水平偏低，省内排名处 下游。 开封旅游业面临由经济驱动力不足到经济

4、驱动力持续快速增强的转型期，十二五期 间开封旅游业迎来新的战略调整期和机遇期。 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 一、从区域经济社会背景把脉开封旅游业发展趋势 2. 梳理开封市经济、社会、环境脉络挤出开封旅游业运行基本态势 工业强市战略背景下，产业集聚区、产业集群建设的辐射带动下，开封市政基础设施体系、 道路交通体系日趋完善；经济快速增长不断推动公共服务不断改善、社会保障体系更加健 全、居民收入水平、生活质量不断提高；科技、教育、卫生、体育等各项社会事业稳步发 展。良好的社会背景为旅游业提供了扎实的发展条件。 开封市在生态环境脆弱的基础上，积极通过水环境污染防

5、治、深化大气污染综合整治、加 大生态区域创建保护力度、控制污染物排污等多项举措整治改善生态环境，全市生态环境 质量稳步改善。 结论：基于良好的宏观环境和不断改善的社会背景，十二五期间预期开封旅游业仍将维持 高位运行；受限于生态环境和本底资源，市场增长更多通过缩减客流量淡旺季落差的途径 实现，同时也说明以观光旅游产品为主导开封旅游业已经与自身的发展环境相脱节，更与 市场需求的变化相脱节。 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二 、 从旅游市场的新特征审视开封旅游产业现状 1.旅游需求转型升级开封旅游市场实现情况 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan

6、 of Yao 二 、 从旅游市场的新特征审视开封旅游产业现状 1.旅游需求转型升级开封旅游市场实现情况 总体而言，开封主要客源地（省内）的经济快速增长、恩格 尔系数不断下降，省内旅游市场进一步发育，旅游需求逐步 释放。农业大省的区域背景下居民消费结构仍处初级化阶段。 文化娱乐业所占比重偏低并不断下降，一方面由于供给不足， 另一方面则缘于农耕文明传统的深刻影响下现代休闲娱乐市 场发育缓慢。 中国入境游市场增长势头强劲，国际旅游收入和人次稳 居世界前五位。 国内市场向休闲度假旅游转型升级 入境旅游快速增长，旅游大国地位不断巩固；国内旅游市场 仍由观光旅游主导，休闲度假市场快速增长；省内潜在客源

7、基数大，人均消费低；区域内与旅游业相关的高速交通体系 初步成型、信息技术不断加深向旅游领域的渗透、商业运营 模式的完善和创新；开封旅游面临好的国内环境，具有巨大 的市场增长空间和发展潜力。 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二 、 从旅游市场的新特征审视开封旅游产业现状 1.旅游需求转型升级开封旅游市场实现情况 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二 、 从旅游市场的新特征审视开封旅游产业现状 1.旅游需求转型升级开封旅游市场实现情况 开封市旅游市场总体特征： 近五年开封旅游业接待量和收 入都保持了稳定较高的增长率，增 速波动较

8、大，体现了旅游业依附性 强的产业特点。 国内游接待总量和收入稳居省内 第三位，但与郑州、洛阳差距较大， 国际游比较优势下降，降至第四位。 从游客的出游目的看 ， 大部分为 观 光旅游 ， 停留时间短 ， 多为一 日游；游客消费结构不合理 ， 景区 门票收入占比重较大 。 客源结构上， 60%以上为省内游 客，距离衰减效应明显；组织方式 上团队出游方式比重偏低，多为散 客游与家庭游。 旅游业初级 化特征明显 原因分析： 城市规模小，郑州、洛阳为中 原经济区中心城市和副中心城市开 封市旅游资源分布过于密集，集中 在古城区内。 经济发展起步晚，开封市经济 发展长时间滞后于省内其它地市， 经济总量一直

9、偏低，直到郑汴一体 化战略的实施才有所好转。 区位条件比较优势差，河南三 点一线的传统线路对于大尺度、长 距离的省外客流而言，开封作为豫 东单节点城市，游客停留时间短。 营销管理水平落后于市场变化， 营销缺乏整体安排，营销方式落后， 多为传统的旅交会、大篷车等，营 销投入严重不足。 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二 、 从旅游市场的新特征审视开封旅游产业现状 2.省内市场板块的碰撞凸显开封旅游比较优势与局限 .开封旅游效益缘何长 期落后 于郑州、洛阳？ 首届 中国城市旅游竞争力研究报告 中，洛阳竞争力排名 15位，郑州 23位，开封则未进入百强 开封旅游业

10、接待量、收入方面落后于城市规模大、区位条件好、经济总量高 的洛阳、郑州不难理解，总体效益和竞争力的落后值得重点关注和分析，尤 其是 2007年在入境游市场上被资源并不占优的市场新宠焦作所超越。基础设 施和接待服务设施方面对经济发展水平依附性较高，但两者并非对城市旅游 总体效益和竞争力起决定作用，竞争力弱的问题还要从旅游业内部寻找深层 次原因。 .旅游目的地理论视角下的开封 旅游业 由美国学者岗恩提出，相对于旅游过境地和客源地而言，旅游目的地需要具 备独特的市场形象、激发旅游者做出游决策的旅游吸引物体系、满足个性化 体验的多层次、多功能的接待服务设施和环境质量、完善的管理与协调机构 和运行有序的

11、旅游市场作为基本支撑。 开封市旅游资源丰富，历史文化底蕴深厚，旅游目的地的核心要素旅游吸引 物体系具备一定优势；接待服务设施上，餐饮住宿业等级结构合理，类型全 面；旅游形象不够突出，以宋文化为核心品牌资源知名度不够；管理机制上 多头管理、分散经营的顽疾仍然存在。 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二 、 从旅游市场的新特征审视开封旅游产业现状 2.省内市场板块的碰撞凸显开封旅游比较优势与局限 主要城市 主导产品 代表景区 郑州 嵩山少林文化、都市风貌 少林寺、主题公园、休闲娱乐设施。 洛阳 河洛文化、自然风光、牡丹花会 龙门石窟、白马寺、关林 焦作 自然风光

12、云台山 开封 宋文化、水城、菊花花会 古城、清明上河园、龙亭 .省内主要市场核心资源筛查与对比 开封核心资源比对 古城：保存完整，知名度低 水系景观：省内独有 清明上河园：知名度高，优势突 出 龙亭：知名度高，亟待盘活 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 三、开封旅游业发展动力与模式梳理 1. 开封旅游业发展模式梳理 1978-1998 发育阶段 事业型接待向资源开发 型过渡 1998-2003 产业化确立阶段 旅游业资源、设施、服 务大量投入 2003- 至今 产业向高度化转型阶段 产业向质量型、效益型 转变 发展模式梳理 .发展阶段梳理 分类基础 类别 1

13、类别 2 开封市旅游类别 从旅游业和国民 经济关系 赶超型 滞后性 赶超型 从旅游业成长的 协调机制 政府主导 市场主导 政府主导 从旅游业出入境 市场演进 延伸型 推进型 推进型 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 三、开封旅游业发展动力与模式梳理 2. 开封旅游业的驱动力梳理 开封旅游业动力机制分析 1998年，中央经济工作会议将旅游业确立为新的经济增长 点，开封在政策刺激和观光旅游市场快速增长的拉动下，开 始构建以宋都古城风貌为立足点，以基础设施和环境治理为 支撑，以古迹观光产品为主导的旅游业，逐步实现了以资源 为核心驱动力的旅游产业化。 驱动结构 驱动类

14、型 核心驱动 资源 支撑驱动 设施、环境 辅助驱动 商业、接待服务业 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 三、开封旅游业发展动力与模式梳理 结论：开封旅游业运营透视 旅游业运营主要 因素 演变路径 发展趋势 开封特征 管理方式 事业管理 -产业管 理 -法制管理 法制管理 事业管理向产业 管理 政策环境 中央鼓励 -地方积 极 -双向支持 双向支持 大力支持 产品开发 资源开发 -产品开 发 -创意开发 创意开发 资源开发 增长方式 自然增长 -竞争增 长 竞争增长 竞争增长 经济效益 高投入低产出 -高 投入高产出 -低投 入高产出 低投入高产出 高投入高产出

15、 产业功能 经济功能 -社会功 能 -市场功能 市场功能 经济功能和社会 功能 市场发育 大众化 -个性化 个性化 大众化 竞争焦点 价格 -质量 -品牌 品牌 质量 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 四、历史文化名城发展案例分析与定位比选 1. 桂林案例：从旅游观光地到旅游目的地的转型 1978-1998，以入境客源为主的旅游观光地 2003以后形成以观光为基础、融休闲度假、商务会议新型的旅游格局 经验借鉴：桂林旅游实现转型的举措 一、环城水系、代表景观、美食购物主题街区的城市 吸引物体系建设 二、控制低质量景区、服务设施开发，鼓励支持精品 项目开发，合理调

16、整产品结构 三、加强管理机构之间的协调，理顺管理机制 四、将旅游业与商业、科技、教育、工业融合发展 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 四、历史文化名城发展案例分析与定位比选 1. 苏州案例：苏州古城旅游品牌打造 概况：以古典园林为主体旅游观光产品 和大众 欣赏体验水平差距大，带动效益差 通过丰富城市旅游功能，调整城市空间结构，丰 富旅游活动，成功塑造古城旅游世界品牌 可借鉴措施： 一、将园林与城市主题街区空间对接 ，融合发展 二、突出苏州古城的形象识别元素， 将文化旅游与城市建设融合发展 三、加强城市环境综合治理，推进城 市亮化工程 四、举办各类文化活动和节事

17、活动， 渲染强化古城氛围 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 一、形象定位 饮食文化 府衙文化 宫廷文化 民俗文化 宗教文化 忠烈文化 戏曲文化 书画文化 工艺美术 收藏文化 以传统书画为代表的艺术文化 龙亭湖 铁塔湖 包公湖 水系工程 以三湖水系为代表的北方水文化 菊乡 菊宴 菊会 以菊会为代表的菊文化 以古城为代表的宋文化 根植于农耕文明中的宋文化 传统都市的自豪感 现代环境的自卑感 深厚的休闲传统 彷徨封闭自大的小市民 文

18、化 1.优势文化 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 观光 休闲 度假 自由选择 自我实现 电视、报纸 网络 口碑 实物 节事活动 自由选择、自我实 现的旅游消费意识 电视、网络为代 表的大众传媒 一、形象定位 旅游需求个 性化特征明 显，传媒形 象可塑性强 3.定位思想： 从历史的角度开封旅游资源，继承优秀传统文化 从发展角度做形象定位，和现代社会需求相协调 2.市场传播特征 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 一、形象定位 4.原生形象集合 ： 体现资源特点，缺乏对 市场、传播特点和城市 总体特征提炼 开封旅游发展总体规划定位

19、： “中国一流世界知名的旅游名城，中国最具声望的宋文化旅游地” 口号：“七朝地，宋之源 ” ，“宋之都，水之城，菊之乡” 开封文化改革实验区总体规划定位： “大宋文化体验之都，北方水韵休闲之城” 开封宣传形象：“ 东京梦华、北方水城 ” 部分学者研究定位： 河南大学教授李锋：“北方水城、休闲之都” 开封大学魏振中：“七朝古都、北宋文化名城 ” 郑州：黄河之都 焦作：峡谷极品、太极之乡 焦作山水，人间仙境 许昌：曹魏故都、宜居花城 周口：羲皇故都、老子故里 南阳：卧龙之地、灵秀南阳 洛阳：世界遗产、九朝古都（千年帝都、牡丹花城） 5.周边市场形象定位： YAO 姚瑞岭作品 The tourism

20、 plan of Yao 一、形象定位 6.定位结论 中原休闲第一城 世界级宋文化旅游目的地 静谧古城，祥和开封 菊香水韵，醇厚开封 尚意率情 悠然开封 青书泱泱，典雅开封 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 量化目标 近期 （ 2011 2017） 中远期 （ 2018 2022） 产业比重 国民经济先导产 业，占 GDP比重 约 20% 国民经济第一支 柱产业，占 GDP比 重约 25% 经济收入 旅游业收入 280-300亿元 旅游业收入 约 350亿元 接待量（万人次） 5000 5000 形象目标 中原休闲第一城 基本形成 世界级宋文化旅 游目的地基本

21、形 成 二、产业定位 三、产品定位 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 1.提炼文化内涵，将其与 商业运营嫁接 2.增加休闲设施供给，多层次组 织休闲活动，培育城市旅游软环 境 3.旅游业态多元化 4.拓宽景观吸引物范围，推动景 区与周边环境协调融合发展 总体定位 思路 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 产品类型 产品主题 产品形象 休闲观光产品 宋都古城观光 祥和、醇厚 北方园林观光 典雅、醇厚 水系湖泊观光 悠然、祥和 文化艺术观光 悠然、典雅 度假产品 宋式温泉洗浴 醇厚、悠然 菊花休闲娱乐 城市旅游专项产 品 商务会议

22、休闲主题支撑 产品 体育旅游 工艺美术 餐饮住宿 乡村生态 主题演艺 民俗旅游 三、产品定位 产品体系： YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 四、市场定位 1.定位理论： 距离衰减规律： 出游率与客源地和吸引物之间的距离成反比， 客源地与吸引物之间的距离越近，到访的概率 就越高，反之，到访的概率就越低。地域定位 的基础 。 旅游者行为研究： 基于对旅游者出游动机、出游方式、消费特征、 出游偏好的分析，产品市场定位的指导和参考 人口学市场细分： 按旅游者年龄、性别、职业、收入等人口学要素 对旅游者进行分类，研究其行为规律，是进行市 场定位的基础 旅游流空间扩散规律

23、 按照旅游客流进行的大、中、小三中尺度空间扩 散活动，分别研究旅游流扩散方向、停留特点， 空间聚集等因素，指导吸引物和目的地布局 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 一、功能分区 国内客源市场区域定位： 核心市场：以郑州为中心城市的中原城市群 重点市场：长三角、环渤海、珠三角三个重 点城市群，省内其它地区与山东、江苏、山 西、陕西部分地区 机会市场：国内其它地区 国际客源市场区域定位： 核心市场：港澳台、日韩市场 重点市场：西欧、北美地区 机会市场：东南亚与其它地区 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao YAO 姚瑞岭作品 The

24、tourism plan of Yao YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 一、功能分区 一城两环三区 一城：宋都古城旅游区 两环：环城墙休闲游憩带 环水系休闲游憩带 三区：北宋宫廷文化休闲区 包公休闲娱乐区 铁塔修学旅游区 宋 都 古 城 文 化 旅 游 区 环 城 墙 休 闲 游 憩 带 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局 1.布局理论基础 法国弗朗索瓦 佩鲁：增长及理 论 陆大道：点 轴 理论 德国 W.克里斯 塔勒：中心地理 论 迈克尔波特：产 业集群理论 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan

25、 of Yao 二、要素布局 2.分区布局：宋都古城文化旅游区 整合城市空间结构，还原古城棋盘式格局，恢复 宋式建筑风貌，推动旅游景区和周边区域融合发 展，构建鼓楼商业旅游 RBD，宋都御街文化旅游 RBD 在市民休闲活动活跃的开放空间，如城市路径、 节点、区域，增加休闲设施的供给，成立各类社 会休闲组织，培育居民户外休闲活动习惯，烘托 城市休闲氛围 扩展旅游吸引物的业态，依托以老字号为代表的 特色饮食文化，以书画卞绣为代表的工艺美术， 以祥符调为代表的民间演艺，以双龙巷、刘家巷 为代表的历史街区，打造旅游吸引物体系的多元 业态 宋 都 古 城 文 化 旅 游 区 布局思路：城市旅游开发 YA

26、O 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 旅游地形象识别系统设计：古城区形象识别系统 由古城建筑文化观光体验、古城传统节事旅游参 与、古城总体气质特征体验三大主导功能板块为 切入点，待市场发育完善，逐步构建包括视觉识 别、行为识别、心理识别的完整形象识别系统 高标准打造包括旅游管理系统、旅游服务系统、 旅游企业系统三个层面的目的地信息系统，在人 流密集、环境条件优越地段（城市旅游重要节 点），布局游客服务中心 继续加强城市环境综合治理，美化城市环境。重 点整治和优化露天夜市区域的整体环境，治理河 道水系，开发以名人文化为表现形式的水上旅游 产品 二、要素布局 2.分区布局

27、：宋都古城文化旅游区 宋 都 古 城 文 化 旅 游 区 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局 2.分区布局：环城墙休闲游憩带 环 城 墙 休 闲 游 憩 带 完善服务实施成为旅游者休闲游憩目的地 满足本地居民的休闲需求，培育休闲氛围 布局思路：四大功能定位 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 环 城 墙 休 闲 游 憩 带 二、要素布局 2.分区布局：环城墙休闲游憩带 古城标志性景观之一，文化旅游观光体验地 民间演艺活动地 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 2.分区布局：环水系休闲娱

28、乐带 二、要素布局 环水 系 休 闲 游 憩 带 水上休闲娱乐带 生态休闲人居带 文化观光休闲带 主题艺术馆 宋文华主题娱乐 菊花主题餐饮 主题修学客栈 民俗体育游憩 宋式垂钓乐园 环 水 系 休 闲 游 憩 带 空间布局：三带六区 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局 2.分区布局：环水系休闲娱乐带 水上休闲娱乐带 配套项目： 汴梁艺术休闲区 项目简介： 开封水上文化艺术休闲区，包括开 封书画名家工作室、书画展览馆、创意纪念品 小屋、祥符调剧场等项目 开发思路：市政府对各文化艺术馆的运营成本 进行补贴，将文化事业和艺术休闲区联动发展， 举办各类展览

29、、收藏活动，培育艺术休闲氛围 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局 2.分区布局：环水系休闲娱乐带 水上休闲娱乐带 配套项目： 宋文化主题娱乐区 开发思路：将宋朝商业娱乐文化内涵与现代娱乐 需求结合，再现宋式景观，内部配置科技设施， 提供个性化服务 项目简介：主要包括大宋嘉年华杂技表演馆，宋 式主题酒吧区，东京夜总会等主题项目 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局 2.分区布局：环水系休闲娱乐带 水上休闲娱乐带 配套项目： 菊花主题餐饮区 项目简介：包括菊花种植园，菊花主题餐饮 区、菊花酒加工厂 开发思路：

30、突出菊、水、宋三大元素的融合， 餐饮类型选择上，积极鼓励开封老字号餐饮 开发菊文化主题餐饮，开发菊花饮食文化节、 推出菊花宴、菊花酒等特色产品，鼓励支持 菊绣等衍生品制作。 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局 2.分区布局：环水系休闲娱乐带 文化观光休闲带 配套项目： 宋式烧烤垂钓园 项目简介： 依托水系良好的自然环境，开发出 集郊游、休闲、娱乐于一体的专业户外烧烤钓鱼 农庄 开发思路： 将宋文化活化在园内设施、服务等 硬件软件载体上，开展宋朝渔家生活角色扮演等 活动 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局

31、 配套项目： 宋式民俗体育游憩 2.分区布局：环水系休闲娱乐带 文化观光休闲带 项目简介： 包括宋朝斗鸡、遛狗、放风筝、孔 明灯、打陀螺、评书等传统民俗体育项目 开发思路：修建宋式基础设施，提供活动道具， 培育休闲氛围 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局 2.分区布局：环水系休闲娱乐带 文化观光旅游带 配套项目： 主题修学客栈区 项目简介： 针对性开发产品，围绕河南大学充 足持续的修学客源与铁塔深厚的文化积淀，释放 其商业品牌价值与文化体验价值 开发思路：铁塔外形的修学公寓，实行会员制运 营，亦可参考分时度假模式出租 YAO 姚瑞岭作品 The t

32、ourism plan of Yao 二、要素布局 2.分区布局：环水系休闲娱乐带 生态休闲人居带 配套项目： 宋庄生态度假村 概念策划：依托优越的生态、休闲、 渡假旅游和水上游乐条件，导入宋 式古村落生存特征，拟与新农村建 设共同推进，借鉴中坤、华侨城开 发模式，实现居民与开发商、政府 多利益主体共赢 规 划 前 拟 规 划 效 果 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局 2.分区布局：北宋宫廷文化休闲区 空间布局：一核一环一带五节点 宫廷文化体验核 文化园林观光带 特色接待环 龙亭会议中心 宫廷御菜园 北宋雅乐艺术馆 宋都洗浴城 游客服务中心 主题

33、接待客栈 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局 2.分区布局：北宋宫廷文化休闲区 宫廷文化体验核 配套项目：龙亭公园升级 5A景区 问题分析：景区硬件设施简陋，宣 传材料不够精美，导游讲解服务质 量低，盈利点单一，全部为门票 主要措施：新建游客服务中心，景 区内部设施按 5A标准重新配置， 并注重人性化体验；增加对不同客 源有针对性编写导游词，采取不同 的解说风格，构建高素质解说队伍； 开发创意衍生品和演艺产品 龙亭简介：位于开封城内南北交通中枢干线中山路北端。公元 780 年，唐德宗李适在开封（现在龙亭所在地）建永平军节度 使治所，即藩镇衙署。随着

34、时间的推进，五代中的后梁、后晋、 后汉、后周相继将其改为皇宫。北宋开国皇帝赵匡胤陈桥兵变 后，也把这里作为皇宫 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局 2.分区布局：北宋宫廷文化休闲区 文化园林观光带 配套项目：天波杨府景区产品创新与质量提升 景区简介：天波杨府是北宋抗辽民族英雄杨业的府邸， 位于天波门的金水河旁，故名“天波杨府”。位于开 封市西北部杨家湖北岸，天波杨府占地 3.3公顷，建筑 面积 6000平方米，由东、中、西三个庭院组成。中院 杨家府衙，是天波杨府的主体；西院杨家花园；东院 演兵场，是杨家将操兵练武的场所。 问题分析：景区硬件设施简陋

35、，功 能单一，仅能满足观光需求，导游 讲解服务质量低，盈利点单一。 主要措施：更新景区内部硬件设施， 注重人性化体验；抻长产业链条， 将旅游观光与影视传媒等文化产业 融合发展；增加对不同客源有针对 性编写导游词，采取不同的解说风 格，构建高素质解说队伍； YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局 2.分区布局：北宋宫廷文化休闲区 文化园林观光带 配套项目：翰园碑林景区产品创新与质量提升 问题分析：书画主题园林，对参观 者鉴赏水平要求较高，目标市场范 围狭窄，由于到访率较低导致即时 保洁差， 景区设施老化，员工服务 态度差，经营效益差 主要措施：更新景区内

36、部硬件设施， 注重人性化体验；抻长产业链条， 将书法文化参观与收藏文化产业融 合发展；创新开发创意节事活动 景区简介：中国翰园坐落于古都开封风景秀丽的龙亭湖 风景区，占地一百二十亩，分碑廊和园林两大景区，园 林清新淡雅，景色迷人，瀑布喷泉跌宕，湖岛相映生辉 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 2.分区布局：北宋宫廷文化休闲区 特色旅游接待环 二、要素布局 配套项目：中原宋都会议中心 开发思路：依托宋都、龙亭两大品 牌的知名度和影响力，以菊花花会、 收藏论坛市场为切入点，以中原城 市群商务活动为核心目标市场，开 发商务会议、商务休闲度假产品 项目简介：专业接待会议

37、团队的宋 式风格会议中心，北宋文化的展览 窗口，区域性地标建筑 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局 2.分区布局：北宋宫廷文化休闲区 特色旅游接待环 配套项目：北宋御菜园 项目简介：宫廷饮食文化加工过程 展示，北宋餐饮设施展示体验，御 菜品尝 开发思路：还原北宋宫廷饮食文化 设施和服务，御菜加工流程按游客 参观参与需求适当调整，通过舞蹈 等艺术表演，营造富有宋式风格的 就餐体验环境 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局 2.分区布局：北宋宫廷文化休闲区 特色旅游接待环 配套项目：北宋雅乐艺术中心 项目简介

38、：雅乐演奏欣赏的 主题艺术中心，依托旅游区 宋都品牌开发和中原城市群 高端市场 开发思路：将雅乐的表现形 式和表演节奏与大众市场通 俗、简洁明快的特点结合， 保留雅乐基本内容，注入现 代流行音乐元素 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局 2.分区布局：北宋宫廷文化休闲区 特色李煜接待环 配套项目：宋都洗浴城 项目简介：北宋文化体验型 主题洗浴城，包括洗浴、休 闲、度假、康体保健等功能 开发思路：以洗浴为载体， 挖掘体现北宋文化内涵、配 套科技设施，提供个性化服 务 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局 2.

39、分区布局：北宋宫廷文化休闲区 特色旅游接待环 配套项目：李煜宋词园 项目简介： 南唐最后一位国主李煜被俘到汴 京，就住在现今人称逊李唐庄的 地方。他在此写下了许多传唱千 古的词作。地是实地，史是真史， 资源又具有独特性，极具开发价 值，为此，拟在逊李唐庄原址上 开发以“李煜祠”为龙头的古建 园林旅游娱乐项目。 开发内容： 项目计划总投资 4.2亿元。占地 604800平方米。主要建设内容有： 李煜祠、故居、旧臣故居、五凤 楼、水韵楼台、王城相府、熙寿 园、开封历代名人馆、延福园、 宋词研究馆、翠华园、宋寨辽营、 高科技生态农业观光休闲园等。 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan

40、 of Yao 二、要素布局 空间布局：一轴两带四核八节点 2.分区布局：包公休闲游乐区 武侠潮人 KTV 府衙娱乐体验带 府衙主题休闲带 沿湖休闲观光轴 公共休闲设施 包公精品杂货铺 典雅文博影院 府衙洗浴馆 休闲服务中心 武侠健身俱乐部 府衙美食坊 府衙茶艺中心 府衙文化演出核 遗产文化观光核 府衙文化洗浴核 府衙文化观光核 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局 2.分区布局：包公休闲游乐区 府衙文化演出核 配套项目：开封府景区 项目简介：府衙文化主题景区，开 封府坚持动静结合，雅俗共赏，历 史与演义相映成趣的经营理念。除 了大批珍贵史料，轶事和

41、陈展外， 还有精彩纷呈的“开衙仪式”、 “包公断案”、“榜前捉婿”、 “演武场迎宾表演”、宋式舞蹈 “荷韵”等丰富多彩的表演活动 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局 2.分区布局：包公休闲游乐区 府衙文化洗浴核 项目简介：府衙文化体验型 主题洗浴城，包括中低档次 洗浴、休闲、度假、康体保 健等功能 开发思路：以洗浴为载体， 挖掘体现府衙文化内涵、配 套科技设施，提供个性化服 务 配套项目：府衙洗浴馆 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局 2.分区布局：包公休闲游乐区 遗产文化观光核 配套项目：开封博物馆扩

42、建 项目简介：开封市博物馆座落在风景秀美、 波光粼粼的包公湖南岸，湖东为开封府， 湖西为包公祠。目前，馆藏文物 87000余 件，其中国家一级文物 70余件。博物馆是 首届论坛主题展区之一，分四个展厅总面 积 1000余平方米。举办 国宝 清明上河 图荣归故里特展 、 元 青花瓷珍品展 等顶尖级藏品展和开封汴绣、官瓷、朱仙 镇木版年画等宋文化展。拟扩建展区、展 厅、特展、专展等分区 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局 2.分区布局：包公休闲游乐区 府衙文化观光核 配套项目：包公祠 项目简介： 国家旅游局开发建设的中原旅游 区的重要景点之一、河南省十

43、佳 旅游景点之一。自金、元以来， 开封就建有包公祠，以纪念这位 先贤。 开封包公祠 是为纪念包拯 而恢复重建的。是目前国内外规 模最大、资料最全、影响最广的 专业纪念包公的场所，位于包公 湖西畔。拟对大门、正殿、孝泉 亭进行扩建。 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局 2.分区布局：包公休闲游乐区 府衙娱乐体验带 配套项目：武侠潮人 KTV 项目概况：文化体验型娱乐场所，定 位中低端市场 开发思路：将七侠五义中的武侠人物 与基本场景与 KTV休闲娱乐功能嫁接， 采用角色扮演体验服务模式 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Ya

44、o 二、要素布局 2.分区布局：包公休闲游乐区 府衙娱乐体验带 配套项目： 包公精品杂货铺 项目简介： 对接府衙演出、娱乐、 观光等上游产业链，结合现代生活 需求，开发性价比高、文化内涵充 足的创意衍生品 包公大鼠标 展昭反扒手机袋 公孙先生锦囊围脖 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局 2.分区布局：包公休闲游乐区 府衙娱乐体验带 配套项目： 典雅文博影院 开发思路： 将府衙文化主题渲染 到影院的场景中，包括对设施、形 象等硬件的配置，以及服务人员的 角色扮演 可借鉴案例： 泰坦尼克主题影院 嘉禾青衣主题影院 阿童木主题影城 星球大战主题影院 泰坦

45、尼克主题影院 阿童木主题影城 星球大战主题影院 嘉禾青衣主题影院 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局 2.分区布局：包公休闲游乐区 府衙娱乐体验带 配套项目： 武侠健身俱乐部 公益项目：布局在包公湖与水系工 程交汇节点，在开放空间内配置健 身器材等休闲运动设施，定期或不 定期组织休闲活动，培育成为该旅 游区休闲游憩活动节点，鼓励市民 和青少年积极进行角色扮演活动。 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局 2.分区布局：包公休闲游乐区 府衙主题休闲带 配套项目： 府衙茶艺中心 开发思路： 将宋代府衙文化与中

46、国深厚的茶文化融合开发，作为宋 文化主题突出的茶文化体验地。 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局 2.分区布局：包公休闲游乐区 府衙主题休闲带 配套项目： 府衙美食坊 开发思路：通过对宋代府衙饮食文 化的深入挖掘，再现宋朝士大夫饮 食内容和形式，开发成为府衙主题 体验美食坊 可借鉴案例：江南大夫第主题餐馆 以佛跳墙、龙井虾球官府菜为招牌， 配套黄梅戏表演等项目演出， 古色古香的精致装修。 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局 2.分区布局：包公休闲游乐区 府衙主题休闲带 配套项目： 休闲服务中心 项目简介

47、： 府衙主题游客服务中 心，为游客提供信息咨询、代定酒 店、餐饮、车牌等信息对称条件下 的硬性需求服务。 可借鉴案例： 云南纳西风格游客 服务中心 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局 2.分区布局：包公休闲游乐区 沿湖休闲观光轴 公益项目：增加休闲服务设施 供给，组织各项休闲活动，培 育休闲氛围，增加城市休闲气 质 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局 2.分区布局：铁塔修学旅游区 空间布局：一核一弧四节点 文化观光核 文化主题接待弧 明德修学旅馆 至善文化商城 铁塔客栈 菊花生态种植园 YAO 姚瑞岭作

48、品 The tourism plan of Yao 2.分区布局：铁塔修学旅游区 文化观光核 二、要素布局 铁塔公园简介：千年铁塔位于开封市 东北隅，目前占地面积 558亩，水域 面积 145亩，是中国现存的 3座琉璃瓦 塔中最具代表性的一座，在宋代已被 誉为“天下第一塔”。现代铁塔向东 南倾斜，又被誉为“东方的比萨斜 塔”，是开封市最有代表性的象征之 一。 铁塔公园扩建项目：总投资计划 3亿 元人民币，根据项目规划进行开发建 设，共计约 500亩。另有景区南侧约 100亩作为商业开发及旅游地产等项 目。 配套项目： 铁塔公园扩建 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Y

49、ao 二、要素布局 2.分区布局：铁塔修学旅游区 文化主题接待弧 配套项目： 明德修学旅馆 项目简介： 位于河南大学本区，依托铁塔、河 南大学古建筑群，开发针对修学旅游市场专项文 化接待产品。 运营思路： 淡旺季价格双轨制 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 2.分区布局：铁塔修学旅游区 文化主题接待弧 二、要素布局 配套项目： 至善文化商城 项目简介： 修学主题文化商业中心，聚集图书、 办公、餐饮、购物、休闲多种业态 开发思路：将文化和商业融合开发，开发包括以 大学生为基础市场的商铺经营组团和特色小吃聚 集区、以修学市场为基础的文化主题接待组团 YAO 姚瑞岭

50、作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局 2.分区布局：铁塔修学旅游区 文化主题接待弧 配套项目： 铁塔客栈 项目简介： 针对修学市场开发的专项产品，围 绕河南大学充足持续的修学客源与铁塔深厚的文 化积淀，释放其商业品牌价值与文化体验价值 开发思路：铁塔外形的修学公寓，实行会员制运 营，亦可参考分时度假模式出租 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二、要素布局 2.分区布局：铁塔修学旅游区 文化主题接待弧 配套项目： 菊花生态种植园 项目简介：以菊花园艺观光为龙 头，聚集人气，与周边休闲旅游 区联动发展，同时带动种苗生产， 承接大小菊展

51、，联办分基地和园 林绿化工程，菊展设计施工为主 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 三、演化肌理 三个旅游区在各自核 心区内在资源、政策、 资金等要素的驱动下 开始聚集发展 一、三核聚集 二、路径扩散 三个旅游区内外由于 级差地租、经营成本 差异、游客满意度差 异等级差异因素，旅 游要素开始演重要路 径向各自周边扩散 三、块状聚合 三个旅游区与两个环 地缘接近，经过充分 的路径扩散后节点之 间距离越来越小，旅 游要素最终形成板块 状聚合 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 四、空间战略 一、“西融”，与 以郑州为中心城市 的中原城

52、市群融合 发展 二、“南进”，向 南部信阳、驻马店 等山水资源优越的 区域谋求互补发展 三、“东联”，与 商丘古城错位发展， 联合打造豫东古城 文化旅游线 四、“北拓”，拓 展豫北文化旅游市 场 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 一、旅游规划实施影响 1.对经济的影响 有利影响： 增加经济收入，带动经济 增长，促进产业升级 不利影响： 旅游业过渡超前发展，对 旅游业依赖过渡，将会导 致本地物价水平虚高，土 地价格上涨，增加经济

53、运 行脆弱性 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 2.对文化的影响 有利影响： 促进文化交流 带动传统文化产业发展 促进本地市民转变观念 一、旅游规划实施影响 不利影响： 文化过度商品化 引起文化冲突 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 一、旅游规划实施影响 3.对环境的影响 有利影响： 通过环境治理提高大气环境质量、 净化水质；配置良好的基础设施， 提升城市环境形象 不利影响： 造成环境污染，交通拥堵， 城市基础设施负担过重 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 一、旅游规划实施影响 4.对社会的影

54、响 有利影响： 有助于居民开阔视野，改善生 活方式，促进社会阶层流动 不利影响： 疾病传播威胁居民健康，对传 统习俗的冲击 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二、重点策划 1.山陕甘会馆扩建工程 山陕甘会馆简介：山陕甘会馆位于开 封市徐府街，建于清朝乾隆年间，是 在河南的山西、陕西、甘肃富商聚资 修建的商会会馆。其砖雕、石雕、木 雕具有很高的艺术价值，受到江泽民 等中央领导和国家文物专家的高度评 价。 山陕甘会馆扩建：景区扩建总投资约 2 亿元人民币，主要复建春秋楼、停车 场、游客服务中心等配套设施，西面 扩建第一招待所项目等。另有景区周 边约 100亩商业、

55、房地产项目开发。 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二、重点策划 2.延庆观扩建工程 延庆观简介： 延庆观位于开封市包公 湖东北部，为元代国师丘处机纪念道 教全真派创始人王重阳而建，其“三 绝”全国唯一，是中国独有的两处集 蒙古文化、黄教文化、道教文化于一 体的道观之一，与北京白云观、四川 常道观并称中国三大道观。 延庆观扩建内容：由主院、中心院、 过渡院、后花园等四进院落组成。建 设内容包括丘祖殿、东西厢房、重阳 殿、重檐亭、回廊、钟鼓楼、三宫殿、 假山景亭、道路绿化等。 YAO 姚瑞岭作品 The tourism plan of Yao 二、重点策划 3.繁塔禹王台扩建工程 繁塔禹王台简介：繁塔 -禹王台位于开 封市东南隅。