临时建筑物技术方案

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1、临港产业区先租后售园区公共租赁房一期项目四标段临时建筑物施工技术方案上海东怡建设发展有限公司2012年3月目录第一节 工程概况及编制说明 21.1、工程概况 21.2、临时房用地及环境 31.3、编制说明 3第二节 方案设计及布局 32.1、设计及布置原则 32.2、方案设计 6第三节 制作与安装 73.1、制作要求 73.2、安装施工 83.3、施工质量控制及施工注意事项 153.4、施工过程中的安全控制 173.5、施工工期控制 17第四节 临时性建筑的检查、验收与使用 184.1、施工质量的检查与验收 184.2、临时性建筑物的使用 22第五节 临时性建筑物的拆除 23附件：附件 1、

2、雅致组合房施工图及安全性能分析结论 23附件 2、 彩钢板房施工图及结构性能试验报告 31附件 3、 施工总平面图 23附件 4、 临时性建筑物布置平面图 23附件 5、 宿舍照明平面布置图 23附件 6、 临时房加固方案图 23第一节 工程概况及编制说明1.1、工程概况 工程名称：临港产业区先租后售园区公共租赁房一期项目四标段；工程地点：临港产业区G0302地块，鸿音路东，两港大道北； 工程规模：总建筑面积6.8717 万平方米，共计11 幢住宅，1幢独立地下车库（车库 四）。拟建临时房建筑内容及工程量见下表：序号临时设施 名称计量 单位工程 数量结构形式一、生活区部分，用地面积3504m2

3、.1职工宿舍间164双层轻钢彩钢板结构，细石砼楼地面50厚，局部地砖、瓷砖2食堂m2203单层轻钢彩钢板结构，细石砼楼地面60厚，局部地砖、瓷砖3浴室m270.6单层轻钢彩钢板结构，细石砼楼地面60厚，局部地砖、瓷砖4厕所m2120砖混结构，砖砌挡板，细石砼楼地面60厚，局部地砖、瓷砖5化粪池m212埋深1.8m，砖砌，钢筋混凝土盖板100厚6硬化地坪m2120050厚碎石垫层，80后混凝土面层7绿化m2630绿化土覆土 200mm,播种草8盥洗池m254砖砌池体，贴瓷砖，彩钢板棚9停车棚m237.2钢管架，彩钢板棚。10开水房m24砖砌，彩钢瓦屋面11排水管道m123砖砌明沟、波纹管埋地一、

4、施工区部分，其办公区用地面积1200m2.1办公用房间20双层轻钢彩钢板结构，细石砼楼地面50厚，局部地砖、瓷砖2生活辅助房m286双层轻钢彩钢板结构，细石砼楼地面50厚，局部地砖、瓷砖3施工区道路m2545030cm建筑垃圾；10cm碎石垫层；150厚C25混凝土路面4仓库间m2140砖砌围挡，彩钢板屋面5钢筋棚m2330钢管扣件式支架，彩钢瓦棚，防护棚6钢筋堆场m2480同道路7木工棚m2360同钢筋棚8模板堆放区m2720150厚碎石垫层，80厚混凝土面层11场地硬化m21200050厚碎石垫层，80后混凝土面层12施工区厕所m239砖砌，彩钢板屋盖13砖砌明沟m1415脚手架周边砖砌明

5、沟14埋地排水管m220225加筋管埋地管15施工围墙m2525砖砌基础，彩钢板围挡16其它用房m264危险品、油漆储藏、标准养护室等，砖砌1.2、临时房用地及环境根据本工程工期较长、劳动力投入相对较多的特点，为规范管理，将生活、办公、生 产区分开设置。设置地点按业主规定的场所设置，生活区设施工区斜对面鸿音路以西，占 地面积5200M2。办公区设在施工区东南角处，在工地的北角，占地1200 M2。拟建临时设施场地基本平坦，无地下管线及其他设施。临时用水用电基本到位。1.3、编制说明 本方案主要针对办公、宿舍及食堂、厕所等辅助用房拟搭建的临时性建筑物，主要采 用的轻钢及彩钢夹芯板结构。对于施工现

6、场的钢管扣件式工棚及其它砖砌建筑物本方案不 做阐述。方案主要阐述了方案的设计及布局，临时性建筑（轻钢、彩钢板）构件的制作与安装， 临时性建筑物的避雷接地装置，临时性建筑的检查、验收、使用，以及使用后临时性建筑 物的拆除等内容。本方案的布局主要依据总包的总体规划进行布置的。方案的编制依据主要是临时性建（构）筑物应用技术规程（试行）DGJ081142005，以及施工中的验收依据钢结构工 程施工质量验收规范（GB-50205）及混凝土结构工程施工质量验收规范（GB-50204）。第二节 方案设计及布局2.1、设计及布置原则1 、基本原则（1）坚持贯彻国家技术经济政策，做到技术先进、经济合理、安全适用

7、、质量保证（2）临时性建（构）筑物标准图集应包括：设计、施工图纸；产品说明书；主要结构 材料的质量说明书；现场安装标准等。设计图纸应有使用性能、设计荷载、材料等相关说 明，并应有总平面图，基础、建筑、结构平立剖面图，构件、节点构造详图和支撑系统布 置图等。（3）临时性建筑物不应超过 2 层，搭建好建筑物应采取适当加固措施，其加固的稳 定性应满足抗 10 级以下台风。（4）彩钢夹芯板兼作承重及围护墙体的结构体系仅适用于跨度不大于6.0m的单层房 屋，采用聚苯乙烯泡沫塑料或其他自熄性轻质材料做芯材的彩钢夹芯板不宜作为临时性建 筑物的承重墙。（5）彩钢夹芯板临时性建筑物周转使用次数不得超过 3 次，

8、使用时间总和不得超过 5 年；2、选址及布局（ 1 ）选地原则1）临时性建（构）筑物应选址合理，避开风力较大的风口、易积水的凹地及可能发生 滑坡的区域。2）临时性建（构）筑物不宜与深基坑紧邻。物在遇到暗浜、松散填土时，应根据地基 承载力要求进行地基处理或加固。（ 2）办公及宿舍布局1）合理布局，协调紧凑，充分利用地形，节约用地，符合安全、消防和环境卫生要 求。选址应在通风、干燥的位置。2）宿舍必须设置可开启式窗户，设置外开门。3）宿舍室内净高不得小于2.4M，通道宽度不得小于0.9M。严禁使用通铺，床铺应高 于地面0.3M，人均床铺面积不得小于1.9*0.9M，床铺间距不得小于0.3M。4）房

9、屋外应道路平整，晚间有充足的照明。（ 3）食堂布局1）食堂应设置在通风、干燥的位置，防止雨水、污水流入。2）食堂应保持环境卫生，远离厕所、垃圾站及有毒有害场所。3）食堂应设置独立的制作间、储藏室。4）食堂应设纱窗及防鼠措施，燃气罐应单独存放，存放处应通风良好。5）食堂制作间采用砖砌体的应贴不低于1.5M高的瓷砖，地面应做硬化和防滑处理， 按规定设置污水排放设施。6）食堂制作间应生熟分开，食品必须有遮盖。（ 4）厕所、浴室布局1）厕所、浴室大小应根据施工现场作业人员的数量设置。男女厕所及男女浴室分开 设置。2) 厕所、浴室距食堂净距离不宜小于 30m。3) 厕所应为水冲式，地面硬化，门窗齐全。蹲

10、坑间设不低于 0.9M 高的隔板。4) 厕所应设专人进行打扫、冲洗、消毒，化粪池应定期进行清掏。3、安全布置原则(1) 临时性建筑物周边应设有消防通道，消防通道宽度不得小于4m。(2) 临时性建筑物距易燃、易爆危险物品仓库的间距宜大于25；(3) 成组布置的临时性建筑物，每组不得超过10幢，幢与幢之间的间距不得小于4m。( 4)临时性建筑物楼层应设置 2个疏散楼梯，当每层建筑面积不大于200m2 且第2层使用人数不超过 30人时，可设置一个疏散楼梯。房间门至疏散楼梯的距离不 得大于20m，采用聚苯乙烯泡沫塑料或其他自熄性轻质材料做芯材的彩钢夹芯板作 围护的房间门至疏散楼梯的距离不得大于 15m

11、；( 5)疏散楼梯和走廊的宽度不应小于1.Om ；疏散楼梯和走廊栏杆高度不应低于 1.05m 。(6) 采用聚苯乙烯泡沫塑料或其他自熄性轻质材料做芯材的彩钢夹芯板临时性建筑物，使用温度不得超过80C( 7 )仓库、餐厅等人流较密集、荷载较大的活动场所应设在临时性建筑物的 底层，会议室宜设在底层。( 8)临时性建筑物屋面不应作为上人屋面。4、材料要求( 1)临时性建筑物所用板材的氧指数应大于等于32。( 2)彩钢夹芯板的材质应符合下列要求：1 )彩钢夹芯板钢板外层钢板厚度应大于 0.5mm2) 用于承重结构的彩钢夹芯板厚度不应小于75mm；3) 彩钢夹心板粘结剂的粘结强度应大于0.10MPa ；

12、4) 芯材的主要性能应符合相关标准。( 3)承重钢材应采用碳素结构钢 (GB 700) 规定的 Q235(HPB235) 钢，并应 具有抗拉强度、伸长率、屈服点、冷弯试验和硫、磷的极限含量的合格保证。( 4)钢材的强度设计值应按下表采用。钢材品种钢材厚度（mm）抗拉、抗压和抗弯/抗剪/v端面承压/ce弹性模量EQ235 钢$42151253202. 06X105(HPB235)4205120305注：钢材厚度为型钢或冷弯薄壁型钢的壁厚。5）用于檩条、墙梁的冷弯薄壁型钢结构构件的壁厚不宜小于 1.5mm（ 压型钢板夹芯板面层除外），用于桁架、柱的壁厚不宜小于2mm。钢管柱不宜小于40X2，桁架上

13、 弦型钢不应小于L40X2，桁架下弦和腹杆不宜小于L30X2。（6）电焊焊条应采用 E43XX 焊条，焊缝的强度设计值应按 下表采用。焊接方法和焊条型号钢材厚度（mm）对接焊缝角焊缝抗压/ wv抗拉和抗弯/抗剪/ wv抗拉、抗压和抗弯/fE43XX型焊条、$4215185125160手工焊3000W60006000允许偏差土 3土 5土 2土 2W4W6（3）彩钢、铝合金、膨胀螺栓、铆钉等连接材料均应有产品质量合格证明书， 表面不得有锈迹、污斑、麻点、划痕。（4）水泥珍珠岩保温复合板应有原材料质量保证书和出厂合格证明。（ 5） 轻钢结构的原材料应有质量保证书，轻钢结构构件应有出厂合格证明。（6

14、）临时性建筑物在搭设前应对基础、轴线等进行验收。（7）临时性建筑物墙板安装前，应对底盘角钢或地槽铝和混凝土地基础的膨胀螺丝 安装连接质量进行隐蔽工程验收。（8）临时性建筑物搭设过程中，应对墙板垂直、平整度及节点连接的焊缝、螺栓紧 固进行质量检查。（9）必须进行临时性建筑物每根立柱与桁架（或立柱与屋架）、转角处的焊接质量和 每 1 榀焊缝质量的检查并做好记录。（10）临时性建筑物搭设完成后，应先由搭设单位自行检查，经总包单位（使用单位） 验收，确认符合使用条件，方可投入使用。（11）临时性建筑物验收应具备下列文件：1）设计图纸、施工方案；2）原材料的质量保证书；3）隐蔽工程验收资料；4）混凝土和

15、砂浆的强度检测报告；5）搭设过程中的质量检查评定表。（12）临时性建筑物的安装技术要求、允许偏差和检验方法，应符合下表规定。项次检验项目允许偏差（mm）技术要求检验方法l混凝土地基础原材料强度、品种、规格符合设计要求和国家有关标准规定检查试验报告、材料质里保证书标冋偏差土 10用水准仪检查表面平整差W3用2m靠尺和契型塞尺检查2地槽铝安装轴线偏差W5经纬仪检杳3膨胀螺丝安装间距400连接牢固、无松动，无翘曲、折裂、缺角等缺陷撬动和观察检查4铆钉安装的连接间距280350连接牢固、无松动，无裂纹、刻伤、偏心、歪斜等缺陷尺量横向间距偏差2尺量纵向间距偏差10尺量纵向间距偏差5尺量5墙板安装垂直偏差

16、H/ 1000或5与地槽铝连接紧密、牢固， 板与板之间密缝，表面洁 净，无污染、锈迹、划痕经纬仪或托线板轴线偏差5经纬仪6屋面板安装搁置长度偏差10尺量防水性能无渗漏浇水检杳2、钢结构安装验收应符合下列规定1）结构件表面干净，无油污，泥砂和灰尘等杂物。2）补涂构件在运输、存放和安装过程中损坏的涂层（3）安装允许偏差。1）钢柱安装允许偏差。序号项目允许偏差检验方法1柱底脚中心对定位轴线偏移5.02柱了基准点标冋103柱挠曲点高H/75015.04柱垂直度H/500352）楼面一字梁及屋面系统安装允许偏差。序号项目允许偏差检验方法1跨中垂直度H/250W15.02受压弦杆侧弯L/100010.03

17、檩条间距5.04檩条弯曲L/75020.05桁架间距10.03）走道板、钢梯、栏杆安装允许偏差。序号项目允许偏差检验方法1立柱垂直度H/100015.02走道板、踏步水平度L/100015.03走道板表面平直度5.0 （局部）10.0 （含长）4栏杆直线度10.05相邻栏杆接头处错边34）连接节点的全部紧固件，应紧固，无松动。3、五金件安装验收应符合下列规定（1）五金件应装配可靠，转滑动处不得有影响使用性能的松动和卡阻现象（2）外轮廓不应有裂纹，毛刺，机械损伤，漆膜镀层不应有脱落现象。（3）钉端部必须圆正，光滑，不应高出组合件表面，铆钉应牢固，无松动（4）锁、窗锁构，插销应开关灵活，外型完整，

18、无明显影响美观的缺陷。4、木夹板安装质量要求。序号项目允许偏差检验方法1接口深度（裁口）0.52接口宽度（裁口）1.03板缝与檩条中心位移2.04板接头处错边量2.05、内隔墙板安装质量要求。序号项目允许偏差检验方法1卡码与人子架中心位移2.02板间错边量2.03直线度54垂直度L/10004.2、临时性建筑物的使用（1） 临时建（构）筑物在使用过程中，不应更改原设计的使用功能，严禁超载。当确 需改变临时性建（构）筑物的使用功能时，必须由具有相应资质的检测机构对结构进行检测 评估后确定。（2）周转使用规定年限内的临时性建筑物重新组装前，应对主要构件做好检查维护， 达到标准的构配件方可使用。（3

19、）使用单位应制定临时性建筑物防台防汛应急预案。在台风、雷雨来临前，使用 单位应组织进行全面检查，并采取可靠的加固措施。（4）临时性建筑物使用期内，使用单位应组织相关人员对临时性建筑物的使用情况 进行定期检查、维护，并建立相应的使用台帐记录。（5）应避免硬物碰撞临时性建筑物的墙板，避免火种及高温热源靠近墙板。（6）在墙体上安装吊挂件，必须满足结构设计要求，安装时必须使用螺栓套管及垫 圈。（7）使用过程中，在无专门设计和加固措施的情况下，严禁私自将隔墙和围护构件 拆除，改为大开间和敞开式房间。（8）对临时性建筑物检查过程中发现的问题和安全隐患，应及时采取相应措施。（9）临时性建筑物不得安装使用震动

20、性较大的机械设备，不得存放腐蚀性较大的化 学材料。（10）临时性建筑物使用单位如将该建筑物租赁给第三方使用，应落实谁租赁谁负责 的要求。（11）临时性建筑物现场每 100m2 应配备 2 具灭火级别不小于 3A 的灭火器。（12）临时性建筑物宿舍内严禁使用功率大于 200W 的照明、取暖和电加热器设备。（13）使用单位对超过使用年限，但不能及时拆除的临时性建筑物，应采取相应的管 理措施。第五节 临时性建筑物的拆除（1） 本工程临时建筑物执行安装与拆除一并原则。即由本公司进行安装并负责以后 的拆除。临时性建筑物在建筑工程竣工后，将及时拆除。拆除前另行编制拆除施工方案。（2）当临时性建筑物凡超过安

21、全使用期，采用破坏性机械拆除，严禁作业人员进行 人工拆除作业。（3）拆除高度在 2m 及以上的临时性建（构）筑物，搭脚手架，严禁作业人员站在墙体、 构件上作业。（4）拆下的建筑材料和建筑垃圾应及时清理，楼面、操作平台不得集中堆放建筑材 料和建筑垃圾。（5）拆除作业区域不得从事其他作业。该区域应设置围栏隔离，并应设警示标志。（6）五级以上大风、大雾和雨雪等恶劣天气，不得进行临时性建（构）筑物的拆除作 业。（7）人工拆除临时性建筑物，作业流程应按自上而下，先非承重墙、后承重墙的搭 建施工逆顺序进行。（8）对有可能危及临时性建筑物整体稳定的不安全情况，必须采取先加固、后拆除 的方法。（9）临时性建筑物的稳定支撑系统，如水平杆、剪刀撑等杆件，必须逐跨、逐榀拆 除，防止整体失稳倒坍。（10）周转使用的临时性建筑物，拆除中应避免对构件的损伤，构件拆卸后应立即传 送至地面，分类堆放在安全区域。