2023年一级造价师案例真题

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1、2023年造价工程师考试案例分析真题及答案试题一（20分）某城市拟建设一条免费通行的道路工程,与项目相关的信息如下：1.根据项目的设计方案及投资估算,该项目建设投资为100000万元,建设期2年,建设投资所有形成固定资产。2.该项目拟采用PPP模式投资建设,政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。项目资本金为项目建设投资的30%,其中,社会资本出资人出资90%,占项目公司股权90%:政府出资10%,占项目公司股权10%。政府不承担项目公司亏损,不参与项目公司利润分派。3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款,贷款年利率为6%(按年计息),贷款协议约定的还款方式为项目投入使用后2023内等

2、额还本付息。项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。4.该项目投入使用(通车)后,前2023年均支出费用2500万元,后2023年均支出费用4000万元,用于项目公司经营、项目维护和修理。道路两侧的广告收益权归项目公司所有,预计广告业务收入每年为800万元。5.固定资产采用直线法折旧:项目公司合用的公司所得税税率为25%；为简化计算不考虑销售环节相关税费。6.PPP项目协议约定,项目投入使用(通车)后连续2023内,在达成项目运营绩效的前提下,政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报,项目通车2023后,项目公司需将该道路无偿移交给政府。问题：1.列式计算项目建设期贷款利息和固

3、定资产投资额。建设期贷款利息：第一年和次年借款本金10000070%0.5=35000万元第一年：350000.50.06=1050万元次年：（35000+1050+350000.5）0.06=3213万元建设期利息为：1050+3213=4263万元；固定资产投资额： 100000+4263=104263（含政府投资）100000（1-30%10%）+4263=101263万元（不含政府投资）2.列式计算项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本金和利息。运营期第一年期初借款为：70000+4263=74263万元运营期第一年还本付息额为：74263（A/P，6%，10）=10089.96万元

4、运营期第一年应还银行利息为：742630.06=4455.78万元运营期第一年应还银行本金为：10089.96-4455.78=5634.18万元3.列式计算项目投入使用第1年的总成本费用。年折旧为：10126320=5063.15万元（不考虑政府投资部分的折旧）项目投入使用第1年的总成本费用=2500+5063.15+4455.78=12023.93万元4.项目投入使用第1年,政府给予项目公司的款项至少达成多少万元时,项目公司才干除广告收益外不依赖其他资金来源,仍满足项目运营和还款规定？设政府补贴为X万元。折摊息税前利润-公司所得税该年应偿还的本息营业收入+补贴收入-经营成本-公司所得税该年

5、应偿还的本息（800+X）-2500-（800+ X-12023.93）25%10089.96X11980.305.若社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低规定为：以贷款偿还完毕后的正常年份的数据计算不低于12%,则社会资本出资人能接受的政府各年应支付给项目公司的资金额最少应为多少万元?(计算结果保存两位小数)设年平均净利润为Y，政府支付的补贴为ZY/(1000000.30.9)12%；Y 3240万元（Z+800-4000-5063.15）（1-25%）3240；Z12583.15万元（Z+800-4000-5063.15）（1-25%）3240；Z12583.15万元试题二:(20

6、分)某公司拟建一座节能综合办公楼,建筑面积为25000,其工程设计方案部分资料如下：A方案:采用装配式钢结构框架体系,预制钢筋混凝土叠合板楼板,装饰、保温、防水三合一复合外墙,双玻断桥铝合金外墙窗,叠合板上现浇珍珠岩保温屋面。单方造价为2023元/。B方案:采用装配式钢筋混凝土框架体系,预制钢筋混凝土叠合板楼板,轻质大板外墙体,双玻铝合金外墙窗,现浇钢筋混凝土屋面板上水泥蛭石保温屋面。单方造价为1960元/。C方案:采用现浇钢筋混凝土框架体系,现浇钢筋混凝土楼板,加气混凝土砌块铝板装饰外墙体,外墙窗和屋面做法同B方案。单方造价为1880元/。各方案功能权重及得分,见表2.1。问题1.简述价值工

7、程中所述的“价值(V)”的含义,对于大型复杂的产品,应用价值工程的重点是在其寿命周期的哪些阶段？价值工程中所述的价值是指作为某种产品(或作业所具有的功能与获得该功能的所有费用的比值。它不是对象的使用价值，也不是对象的经济价值和互换价值，而是对象的比较价值，是作为评价事物有效限度的一种尺度提出来的。这种对比关系可用一个数学式表达为:V=F/C。对于大型复杂的产品，应用价值工程的重点是在产品的研究、设计阶段，产品的设计图纸一旦完毕并投入生产后，产品的价值就已基本拟定，这时再进行价值工程分析就变得更加复杂。不仅本来的许多工作成果要付之东流，并且改变生产工艺、设备工具等也许会导致很大的浪费，使价值工程

8、活动的技术经济效果大大下降。因此，价值工程活动更侧重在产品的研究、设计阶段，以寻求技术突破，取得最佳的综合效果。2.运用价值工程原理进行计算,将计算结果分别填入答题卡表2.1、2.2、2.3中，并选择最佳设计方案。3.三个方案设计使用寿命均按50年计,基准折现率为10%,A方案年运营和维修费用为78万元,每2023大修一次,费用为900万元,已知B.C方案年度寿命周期经济成本分别为664.222万元和695.400万元,其他有关数据资料见表2.2“年金和现值系数表”。列式计算A方案的年度寿命周期经济成本,并运用最小年费用法选择最佳设计方案。A方案的年度寿命周期经济成本=78+0.2022500

9、0+900（P/F,10%，10）+（P/F,10%，20）+（P/F,10%，30）+（P/F,10%，40） （A/P,10%，50）=643.81由于A方案的年度寿命周期经济成本最低，所以选A方案。试题三:（20分）国有资金投资依法必须公开招标的某建设项目,采用工程量清单计价方式进行施工招标,招标控制价为3568万元,其中暂列金额280万元。招标文献中规定：(1)投标有效期90天,投标保证金有效期与其一致。(2)投标报价不得低于公司平均成本。(3)近三年施工完毕或在建的协议价超过2023万元的类似工程项目不少于3个。(4)协议履行期间,综合单价在任何市场波动和政策变化下均不得调整。(5)

10、缺陷责任期为3年,期满后退还预留的质量保证金。投标过程中,投标人F在开标前1小时口头告知招标人,撤回了已提交的投标文献,规定招标人3日内退还其投标保证金。除F外尚有A、B、C、D、E五个投标人参与了投标,其总报价(万元)分别为：3489、3470、3358、3209、3542。评标过程中,评标委员会发现投标人B的暂列金额按260万元计取,且对招标清单中的材料暂估单价均下调5%后计入报价;发现投标人E报价中混凝土梁的综合单价为700元/m3,招标清单工程量为520m3,合价为36400元。其他投标人的投标文献均符合规定。招标文献中规定的评分标准如下:商务标中的总报价评分60分,有效报价的算术平均

11、数为评标基准价,报价等于评标基准价者得满分(60分),在此基础上,报价比评标基准价每下降1%,扣1分;每上升1%,扣2分。问题：1.请逐个分析招标文献中规定的(1)(5)项内容是否妥当,并对不受之处分别说明理由。（1）妥当；（2）不妥，投标报价不得低于公司个别成本。（3）妥当；（4）不妥；应当约定综合单价调整调整因素及幅度，尚有调整办法。（5）不妥；缺陷责任期最长不超过24个月。2.请指出投标人F行为的不妥之处,并说明理由。口头告知招标人,撤回了已提交的投标文献不妥，规定招标人3日内退还其投标保证金不妥。撤回了已提交的投标文献应但采用书面形式，招标人5日内退还其投标保证金。3.针对投标人B、投

12、标人E的报价,评标委员会应分别如何解决?并说明理由。将B投标人按照废标解决，暂列金额应按280万元计取,材料暂估价应当按照招标清单中的材料暂估单价计入综合单价。将E投标人按照废标解决，E报价中混凝土梁的综合单价为700元/m3合理,招标清单,合价为36400元计算错误，应当以单价为准修改总价。混凝土梁的总价为700520=364000元，364000-36400=327600=32.76万元，修正后E投标人报价为3542+32.76=3574.76万元，让E投标人书面签字确认，不签字按照废标解决，签字后超过了招标控制价3568万元，按照废标解决。4.计算各有效报价投标人的总报价得分。(计算结果

13、保存两位小数)评标基准价=（3489+3358+3209）3352万元A投标人：34893352=104.09%，得分60-（104.09-100）2=51.82C投标人：33583352=100.18%，得分60-（100.18-100）2=59.64D投标人：32093352=95.73%，得分60-（100-95.73）1=55.73试题四:(20分)某建筑工程项目,业主和施工单位按工程量清单计价方式和建设工程施工协议(范文本)(GF-2023-0201)签订了协议，协议工期为15个月。协议约定：管费按人材机费用之和的10%计取,利润按人材机费用和管理费之和的6%计取,规费按人材机费用、

14、管理费和利润之和的4%计取,增值税率为11%:施工机械台班单价为1500元/台班,施工机械闲置补偿按施工机械台班单价的60%计取,人员窝工补偿为50元/工日,人工窝工补偿、施工待用材料损失补偿、机械闲置补偿不计取管理费和利润:措施费按分部分项工程费的25%计取。(各费用项目价格均不包含增值税可抵扣进项税额)施工前,施工单位向项目监理机构提交并经确认的施工网络进度计划,如图4所示(每月按30天计)：图4-1施工网络进度计划（单位:月）该工程施工过程中发生如下事件：事件1:基坑开挖工作(A工作)施工过程中,碰到了连续10天的季节性大雨，在第11天,大雨引发了附近的山体滑坡和泥石流。受此影响,施工现

15、场的施工机械、施工材料、已开挖的基坑及围护支撑结构、施工办公设施等受损,部分施工人员受伤。经施工单位和项目监理机构共同核算,该事件中,季节性大雨导致施工单位人员窝工180工日,机械闲置60个台班。山体滑坡和泥石流事件使A工作停工30天，导致施工机械损失8万元,施工待用材料损失24万元,基坑及围护支撑结构损失30万元，施工办公设施损失3万元，施工人员受伤损失2万元。修复工作发生人材机费用共21万元。灾后,施工单位及时向项目监理机构提出费用索赔和工期延期40天的规定。事件2:基坑开挖工作(A工作)完毕后验槽时,发现基坑底部部分土质与地质勘察报告不符。地勘复查后,设计单位修改了基础工程设计,由此导致

16、施工单位人员窝工150工日,机械闲置20个台班,修改后的基础分部工程增长人材机费用25万元。监理工程师批准A工作增长工期30天。事件3:E工作施工前,业主变更设计增长了一项K工作,K工作连续时间为2月。根据施工工艺关系,K工作为E工作的紧作,为、J工作的紧前工作。因K工作与原工程工作的内容和性质均不同,在已标价的工程量清单中没有合用也没有类似的项目,监理工程师编制了K工作的结算综合单价,经业主确认后,提交给施工单位作为结算的依据。事件4:考虑到上述13项事件对工期的影响,业主与施工单位约定,工程项目仍按原协议工期15个月完毕,实际工期比原协议工期每提前1个月,奖励施工单位30万元。施工单位对进

17、度计划进行了调整,将D、G、I工作的顺序施工组织方式改变为流水作业组织方式以缩短施工工期。组织流水作业的流水节拍见表4.1。表4.1流水节拍(单位:月)问题：1.针对事件1,拟定施工单位和业主在山体滑坡和泥石流事件中各自应承担损失的内容;列式计算施工单位可以获得的费用补偿数额;拟定项目监理机构应批准的工期延期天数,并说明理由。施工单位在山体滑坡和泥石流事件中应承担损失的内容：施工机械损失8万元,基坑及围护支撑结构损失30万元（有争议，假如是永久性工程，业主承担，假如是周转性支护材料施工单位承担，此处按照周转材料对待），施工办公设施损失3万元，施工人员受伤损失2万元。业主在山体滑坡和泥石流事件中

18、应承担损失的内容：施工待用材料损失24万元,修复工作发生人材机费用共21万元。施工单位可以获得的费用补偿=24+21（1+10%）（1+6%）（1+4%）（1+11%）=55.97万元项目监理机构应批准的工期延期天数为30天，山体滑坡和泥石流事件按照不可抗力解决且A是关键工作，工期损失应当顺延。2.事件2中,应给施工单位的窝工补偿费用为多少万元?修改后的基础分部工程增长的工程造价为多少万元。窝工补偿费用=（15050+20150060%）（1+4%）（1+11%）=29437.2=2.94万元基础分部工程增长的工程造价=25（1+10%）（1+6%）（1+25%） （1+4%）（1+11%）=

19、42.06万元3.针对事件3,绘制批准A工作工期索赔和增长K工作后的施工网络进度计划；指出监理工程师做法的不妥之处,说明理由并写出对的做法。监理工程师编制了K工作的结算综合单价,经业主确认后,提交给施工单位作为结算的依据不妥，应当由施工单位按照成本加利润的原则提出综合单价，由承发包双方协商调整，调整不能达成一致意见，由监理人提出一个暂定价格结算，最后由双发协商调整，协商不成按照有关解决争议条款解决。事件4中,在施工网络进度计划中,D、G、I工作的流水工期为多少个月?施工单位可获得的工期提前奖励金额为多少万元？(计算结果保存两位小数)累计数列错位相减取大差法：D： 1 2 3 流水步距G： 1

20、3 4 1I： 1 2 3 2流水工期：6个月，工期奖励为（10-6-1）30-10 3030=80万元（不含税）80（1+11%）=88.88（含税）或者考虑K与I工作技术间歇，流水施工工期7个月。工期奖励为（10-7）30-10 3030=80万元（不含税）80（1+11%）=88.88（含税）试题五:(20分)某工程项目发承包双方签订了施工协议,工期为4个月。有关工程价款及其支付条款约定如下：1.工程价款：(1)分项工程项目费用合计59.2万元,涉及分项工程A、B、C三项,清单工程量分别为600m3、800m3、900,综合单价分别为300元/m3、380元/m3、120元/。(2)单价

21、措施项目费用6万元,不予调整。(3)总价措施项目费用8万元,其中,安全文明施工费按分项工程和单价措施项目费用之和的5%计取(随计取基数的变化在第4个月调整),除安全文明施工费之外的其他总价措施项目费用不予调整。(4)暂列金额5万元。(5)管理费和利润按人材机费用之和的18%计取,规费按人材机费和管理费、利润之和的5%计取,增值税率为11%。(6)上述费用均不包含增值税可抵扣进项税额。2.工程款支付：(1)开工前,发包人分项工程和单价措施项目工程款的20%支付给承包人作为预付款(在第24个月的工程款中平均扣回),同时将安全文明施工费工程款全额支付给承包人。(2)分项工程价款按完毕工程价款的85%

22、逐月支付。(3)单价措施项目和除安全文明施工费之外的总价措施项目工程款在工期第14个月均衡考虑,按85%比例逐月支付。(4)其他项目工程款的85%在发生当月支付。(5)第4个月调整安全文明施工费工程款,增(减)额当月全额支付（扣除）。(6)竣工验收通过后30天内进行工程结算,扣留工程总造价的3%作为质量保证金,其余工程款作为竣工结算最终付款一次性结清。施工期间分项工程计划和实际进度见表5.1。在施工期间第3个月,发生一项新增分项工程D。经发承包双方核算确认,其工程量为300,每所需不含税人工和机械费用为110元,每机械费可抵扣进项税额为10元;每所需甲、乙、丙三种材料不含税费用分别为80元、5

23、0元、30元，可抵扣进项税率分别为3%、11%、17%。问题：1.该工程签约协议价为多少万元?开工前发包人应支付给承包人的预付款和安全文明施工费工程款分别为多少万元?签约协议价=（59.2+6+8+5）（1+5%）（1+11%）=78.21.1655=91.142万元发包人应支付给承包人的预付款=（59.2+6）1.165520%=15.198万元发包人应支付给承包人的安全文明施工费工程款=（59.2+6）5%1.1655=3.800万元2.第2个月,承包人完毕协议价款为多少万元?发包人应支付协议价款为多少万元?截止到第2个月末,分项工程B的进度偏差为多少万元？承包人完毕协议价款为:（2003

24、00+300380+200120）/10000+（6+8-65.25%）/4 1.1655=(19.8+2.685) 1.1655=26.206万元发包人应支付协议价款为：26.20685%-15.198/3=17.209万元分项工程B的进度偏差为：已竣工程计划投资=3003801.1655=13.287万元拟竣工程计划投资=（200+300）3801.1655=22.145万元进度偏差=已竣工程计划投资-拟竣工程计划投资=13.287-22.145=-8.858万元，进度拖后8.858万元3.新增分项工程D的综合单价为多少元/?该分项工程费为多少万元?销项税额、可抵扣进项税额、应缴纳增值税额

25、分别为多少万元？分项工程D的综合单价=（110+80+50+30）（1+18%）=318.6元/D分项工程费=300318.6/10000=9.558万元销项税额=9.558（1+5%）11%=1.104万元可抵扣进项税额=300（10+803%+5011%+3017%）/10000=0.69万元应缴纳增值税额=1.104-0.69=0.414万元4.该工程竣工结算协议价增减额为多少万元?假如发包人在施工期间均已按协议约定支付给承包商各项工程款,假定累计已支付协议价款87.099万元,则竣工结算最终付款为多少万元?（计算过程和结果保存三位小数）增长分项工程费=100380/10000+9.558=13.358万元增长安全文明施工费=13.3585%=0.668万元协议价增减额=13.358（1+5%）-5（1+5%）（1+11%）=10.520万元（91.142+10.520）（1-3%）-87.099-=11.513万元