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1、项目销售说辞您好！欢迎参观香榭华城，我是置业顾问和 * 。请问你是第一次来 还 是之前来过，（若第一次来，直接接待介绍项目，若之前来过，或 之 前接到过电话或短信，询问清楚之前置业顾问是谁由谁亲自接 待。） 你现在看到的是我们的区域分布图，摆放位置是上北下南左西右 东，我们的项目位于西咸新区泾河新城，在泮泾大道以北，包茂高 速 聂冯出口以西。西咸新区是国家设立的第七个新区，作为国家级 新 区，它的发展己经上升到了国家战略。而我们项目刚好位处于西 咸新 区泾河新城发展的核心区域，随着西安市市委市政府的北迁， 政治重 心的北移，未来整个区域的发展潜力是非常巨大的。并且今 年 2月 1 日西咸新区己
2、并入西安市，由西安市统一管辖，由此可以 看出西咸新 区和西安未来发展的战略以及方向。我们项目也将列入 西安发展的重 心区域。我们项目周边的交通，商业，医疗，教育等配套设施的非常齐 全 的。交通配套，我们项目紧邻老西铜聂冯出入口，开车到西安行政 中 心也就 15 分钟的车程，门口的泮泾大道向西连接咸阳，西侧是正 在的 修建的正阳大道，南接未央路，北通西咸北环线，它是一条双 向八车 道的主干道，目前这条路南段己经修过渭河，泾河以北到西 咸北环线 己经全部修通，是未来连接泾河新城与西安的又一条主干 道，届时从 我们项目到西安北客站只需要 10 分钟，到咸阳机场也就 20分钟，方 便的我们的出行，项目
3、的公交线路也是非常多，项目西 侧就有公交站 点，有315区间（乐华城马家湾-北辰大道-东郊），316区间（乐 华城-马家湾北辰大道城西客运站），原点专线（原点新城-凤城十路北二环明珠家居）等多条公交线路，可直通 周边任何区域，地铁 2 号线的延伸段乐华城站中央政府己经批复建 设，可以说项目交通是四通八达。商业配套，小区自带 3万平米商业，后期您居住在这里可以享 受 非常方便的购物体验，像便利店，超市，药店，洗衣店等配套设 施非 常齐全。项目周边的商业配套是非常完善的，东侧紧邻泾渭新 区，有 大型的商场超市，购物中心（有佳乐，华润万家，好又多等 大型商 超）等应有尽有，非常齐全，南侧有原点新城，
4、目前政府己 经注资， 要将原点新城打造成西北规模最大，品类最全，性价比最 高的家居产 品集散地，项目西侧是乐华城，亚洲最大的以过山车为 主题的主题乐 园和水上乐园，年接到游客可达 1 000万人次，它周边 的商业配套的也 是非常齐全的，而且离咱们项目也就两站路的距 离。购物非常方便。医疗和教育配套，周边有长庆职工医院，陕汽医院，西安冶金 医 院泾渭分院等医疗配套为您和家人的健康保驾护航。咱们项目学 校也 是非常多的，有泾渭中，小学，西安高新泾河小学，长庆二中 等，方 便后期孩子的上学。所以，我们项目无论是交通， 购物，教育，医疗等配套都非常 完善， 将是您置业的最佳选择。这就是我们项目的整个区
5、域情况， 看您这边还 有什么需要了解的吗（如果没有带入项目沙盘讲解）您现在看到的是我们的项目沙盘， 摆放位置是上北下南， 左西 右东，我们现在售楼部的在这（用激光笔指出），我们项目具体位 置在包茂高 速聂冯出口以西，祥泾大道以北，整个项目占地 100 余 亩，总建筑而积 22 万平方米，规划 2146户，分两期开发，目前开 发一期，由九栋高层 及沿街商业组成。现六栋高层己全部封顶在做 二次结构，我们计划 - 交 房，目前在售的面积为 79-140 平米，由 两室和三室组成。我们项目本身的配套也是非常齐全的， 除了完善的商业， 咱们 小区 自身的绿化也是做得非常不错的，绿化率达到了35%,小区绿 化整体采用了五重园林的造园手法精心打造而成， 保证整个项目三 季有花四季常 青，我们采用成树全冠移植手法，让你入住时享受到 一个成熟的绿化环 境，项目周边的环境也是得天独厚的， 北侧紧挨 6000 亩泾河湿地公园， 南侧渭河景观长廊，汉阳陵景区，东侧泾 渭分明湿地三角洲，西侧乐华 城景区，景观层层包围，让您居住在 这里感受不一样的生活。除了绿化环境，我们项目的安防设施也是非常齐全的，有楼宇可 视 对讲，门禁系统，红外线监控，保安 24 小时巡逻，为您和家人提 供一 个安全的居住环境。，请问您需要考虑一个多大面积的房子，我再为您详细讲解 !（了解客户需求而积进入户模区进一步讲解）
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