桃源居二标段施工组织设计方案

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1、目录第一章 编制依据与编制说明 1第二章 工程概况 3第三章 施工总体安排 10第四章 施工协调管理 21第五章 施工进度计划 25第六章 施工现场布置 26第七章 材料检验试验计划 28第八章 结构工程施工方案 35第九章 装饰工程施工方案 56第十章 屋面防水工程施工 64第十一章 安装工程施工 66第十二章 质量保证措施 75第十三章 工期保证措施 86第十四章 安全文明施工及环境保护措施 90第十五章 季节性施工措施和成品保护措施 102第十六章 “四新技术”的推广应用 106第十七章 设计优化及合理化建议 108第十八章 安全事故应急救援预案 108第十九章 工程档案资料收集与管理

2、119第一章 编制依据与编制说明第一节 编制依据1、桃源居二区(二标段)工程施工合同。2、重庆桃源居二区总承包工程二标段29、30、31、32、33、35、36、37、38、39、50、52、55#楼及C3、C5车库（52#, 55#之间部分）土建及普通水电安装工程施工图。3、我司类似工程的施工经验；质量及安全保证措施；公司在人员、工艺、设备、资金等方面的实力保证。4、根据重庆桃源居二区总承包工程二标段29、30、31、32、33、35、36、37、38、39、50、52、55#楼及C3、C5车库（52#, 55#之间部分）所处位置、环境，结合我公司现有的机械设备、机具、周转材料及施工技术力量

3、等。5、国家及重庆市地方现行的有关工程质量、安全生产、文明施工及环保等的法规、规程、标准、文件。主要法规、规程、标准、文件如下：中华人民共和国建筑法；建筑施工安全检查评分标准（JGJ59-99）；工程建设标淮强制性条文房屋建筑部分；建设工程质量管理条例；重庆市建筑管理条例；重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）（渝建发2007199号）；关于规范住宅工程初装饰竣工验收的通知（渝建发2007226号）；关于发布重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）的通知（渝建质监2007052号）；建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202-2002）；建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）；砌体

4、工程施工质量验收标淮（GB50203-2002）；混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）；钢筋机械连接接头通用技术规程（JGJ107-2003）；屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）；建筑地面工程质量验收规范（GB50209-2002）；建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；建筑工程施工质量验收统一标淮（GB50300-2001）；建筑电器安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；建筑给水排水及采暖工程质量验收规范（GB50242-2

5、002）；混凝土结构工程平法图集（03G101）；ISO9001:2008标准的质量管理体系，程序文件和质量手册。第二节 编制说明一、编制原则针对本工程的地方性及环境特点、工期要求，提出合理可行的保证措施加以重点阐述。坚持科学的基本建设程序和施工顺序。充分应用现代网络技术分阶段、分楼层、分工种组织施工。采用先进的施工技术、最大限度实施机械化施工。贯彻施工技术规范、操作规程，实施全面质量管理，保证工程质量和安全生产。充分利用当地资源，减少物资运输，降低工程成本。坚持施工技术先进性、项目管理科学性、造价经济合理性、施工措施全面性、重点难点针对性、计划安排可行性，合理编制施工组织设计。将本工程打造成

6、精品、民心工程，为公司的集团化品牌战略发展树立形象。加强质量管理，确保工程质量“合格”，争创“三峡杯优质结构工程奖”。千方百计的加快工程进展，确保按期竣工交验。搞好工程与周边单位的关系，土建与水电气各专业之间的关系。相邻施工单位之间、各工种之间的协调配合。从实际出发，做好人力、机具设备、材料供应、建设资金的综合平衡，统筹整个工程的均衡施工。注意气候变化特点，恰当安排冬、夏季、雨季及夜间施工。充分利用场地作好本工程各阶段的生产、生活设施布置,充分利用设备及材料组织施工。采用“四新”技术,保证施工质量和施工进度。第二章 工程概述第一节 工程概况一、工程名称：重庆桃源居二区（二标段）总承包工程二、工

7、程地点：重庆市渝北区空港工业园区桃源居二区三、工程规模：建筑面积约7.8万平方米，其中地下车库约1.3万平方米 四、层数及总高：C3、C5地下车库1层；52号和55号为高层，地上10-14层-1层，最大高度46.75米。32、36号为5+1-1层花园洋房，29、30、31、33、35、37、38、39、50号为5+1-2层花园洋房五、工期要求：重庆桃源居二区总承包工程合同工期478天 ，工期时间按日历天计算，开工日期以甲方书面通知为准。六、质量要求：符合国家质量标准验收规范，工程质量达到合格。第二节 建筑设计简介建筑设计主要作法：一、墙体工程1、承重墙为钢筋混凝土剪力墙。非承重结构的外围护墙、

8、室内分隔墙主要用200厚页岩砖和12孔空心砖砌筑。2、卫生间、厨房等经常浸湿的房间四周墙体根部，应做120高C20砼翻边。3、车库屋面板采用空心混凝土板结构。二、屋面工程1、屋面（含坡屋面）、阳台、入户花园，除结构找坡外，其余屋面、天沟、檐沟均用水泥粉煤灰页岩陶粒找坡。2、防水层要求：防水层选用合成高分子防水涂料与高分子防水卷材。3、保护层设置要求：保护层设表面分格缝，面积不宜大于9m2,且缝宽度不小于20mm，并用密封材料嵌填严密。三、内外装修1、室内粗装修。2、外墙采用抗裂砂浆、无机保温砂浆作保温层。四、门窗1、门：采用保温防盗单元门，乙级防火防盗门，多腔塑料玻璃平开门，多腔塑料玻璃推拉门

9、，楼梯间及前室门为乙级防火门。2、窗：采用塑钢窗框，中空玻璃平开窗。第三节 结构设计简介 一、结构：本建筑结构为剪力墙结构和框架结构，建筑结构安全等级为二级。基础主要采用人工挖孔灌注桩，部分挖孔灌注桩设计有钢筋混凝土承台，地基持力层为中风化泥岩及砂岩。其中37、38、39、50号花园洋房采用扩展基础，地基承载力特征值1.313 Mpa，52、55号桩端泥岩天然单轴抗压强度标准值3.98Mpa, 29、30、31、32、33、35、36号花园洋房桩端泥岩天然单轴抗压强度标准值4.32Mpa，地基承载力特征值1.42Mpa.桩孔开挖至持力层后，应进行持力层检验，确保桩底3倍桩径或5m深度范围内无软

10、弱夹层及其它不良地质条件后方可终孔。结构设计合理使用年限为50年。抗震设防烈度为6度。二、主要结构材料1、砼强度等级：桩护壁C20；桩基、基础梁（高层C30）、花园洋房、扩展基础、基础梁C25；柱、墙、梁板均为C30。2、钢材采用HPB235级，HRB335级，HRB400级，冷轧带肋钢筋CTB550级。3、填充墙体采用M5水泥砂浆，MU10烧结页岩砖。4、卫生间和屋面找坡采用陶粒砼等轻质材料，容重小于12KN/m2 。三、构造要求1、柱、剪力墙、梁钢筋的锚固按03G101-1。2、柱、剪力墙的边缘构件内的纵向钢筋直径12mm时采用电渣压力焊或机械连接，钢筋直径d22mm时，采用机械连接。3、

11、柱、剪力墙、梁纵向受力钢筋的接头位置按03G101-1。4、施工缝浇筑前，必须彻底清除施工缝处残渣，并用压力水冲洗干净，刷高一等级水泥浆一道后再浇筑砼。5、砼后浇带按结构施工图指定部位施工。后浇带需留置60天后补浇。第四节 安装设计简介一、给排水工程1、给水管道材料：室内主管及立管采用衬塑钢管,卡环连接；入户给水管采用PP-R给水管,热熔连接；室外给水管采用钢丝网骨架塑料复合管,电热熔连接。2、管道埋深：室外给水管设在非车行道下时，管顶覆土钢管不小于500mm，塑料管不小于500mm；设在车行道下时，管顶覆土不小于700mm；室内给水管管顶覆土不小于150mm；埋设于垫层或找平层的给水管应经试

12、压验收后方可隐蔽。3、排水: 采用污水和雨水分流制系统，污水和雨水通过小区排水管网汇集后分别排入市政污水和雨水井。二、电气安装工程1、包括：各单体楼供、配电系统及公共用房照明；门厅，楼梯间及户内电气管线预留；建筑物防雷、接地；电视、电话系统管线预留；多功能访客对讲系统管线预留。2、供电系统：本工程各栋住宅单体楼用电负荷等级均为三级。本工程各单体住宅楼电源均由车库内公用变配电所提供。220/380V低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，3、防雷: 本工程主要为花园洋房和高层住宅，防雷等级较高，电气设备保护接地。第五节 工程特点本工程的质量、进度、现场文明施工、安全管理都将产生巨大的社会影响

13、，也是我司体现企业信誉、展现综合实力的舞台。我公司将倍加珍惜这次机会，派出强大的项目部阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、超前的服务意识完成该工程，让业主看到什么是精品工程。二、本工程施工特点主要表现在以下几个方面1、本工程体量大，建筑设计新颖，施工难度大，投入大，工程质量要求高。2、工程函盖内容多，工序复杂，交叉配合工作量大。在施工时根据具体情况，合理按排施工进度计划，保证本工程按合同工期完工。3、本工程建筑物测量控制、垂直度控制及沉降观测等工作要求严格。4、本工程住宅室内为粗装修，在施工中应作粗装修不粗，为以后的精装修提供有力保障。三、施工的重点、难点本工程的重点和难点

14、主要体现在高回填区基础施工时，施工难度大，安全措施要求高，质量要求高；斜屋面的施工难度大；车库屋面板为空心楼板；节点工期必须保证。这些是施工的重点和难点部分。1、加强质量控制、防止质量通病本工程是现浇剪力墙结构，建筑面积约7.8万平方米。必须合理安排施工顺序，采取切实可行的技术措施，保证基础和主体结构质量合格。应对措施：（1）、制订周密详尽的施工措施，合理划分施工段， 按流水节拍组织施工交叉作业。（2）、采用可行的施工技术和细部处理方法，解决砼及抹灰开裂质量通病，让用户对结构安全放心。（3）、梁柱节点采用定型模板，确保混凝土成型质量。（4）、按照分部分项工程质量控制程序，严格施工操作、验收与交

15、接检查，以全方位的质量控制和管理，使工程一次验收合格、顺利交验，按期交付业主使用。2、体量大、资源投入品种多、平面布置必须合理工程量大，相应的劳动力及周转材料一次性投入多，工程材料类别多，对临时设施布局和材料堆放要精心安排、合理布局，满足施工需要。应对措施：首先做好各种资源的准备及投入工作，临时设施要规范，并按三区分离的要求进行布置，以满足安全生产及文明施工要求；周转架料及工程材料入场应加强计划统筹及预见性管理，进行合理储备与分期入场，平面布置随工程进展作动态调整，同时充分发挥我公司组织协调能力、资源集结和应急能力强的企业优势，全力以赴作好材料供应工作，积极配合业主、监理工程师工作，实现工程项

16、目目标。3、防渗漏是工程施工难点。项目部对防渗漏要做到高度重视。应对措施：我公司进行防水施工时，组织专业的施工队伍，严格把好材料验收关，按照防水施工有关技术规范、规程要求施工，做好关水试验，保证防水工程质量。4、整个工程相互合作及协调，给其他单项承包人提供良好的施工条件，相互合作及协调是施工单位考虑的一个重点问题。应对措施：选派工作能力、组织协调能力强，有类似工程管理经验的同志担任项目经理，同时选派经验丰富的专业安装工程师作为土建和安装工程之间的总协调，专门从事土建、安装、业主、设计、监理各方面之间的协调工作及沟通工作，使施工现场能够有条不紊，按计划正常运行。同时在施工过程中，定期或不定期召开

17、各方联系会，把各种矛盾及时暴露出来，及时消化处理，为工程的顺利进行打下良好的基础。最后在进度计划中，充分考虑各种不利因素，在控制总工期的关键线路上留出一定的时间，以保证计划能顺利完成。并采取相应的应对措施，以确保工程质量。四、质量控制措施一览表分部工程子分部或分项工程重点与难点对应措施地基基础挖孔桩基础梁条基、位置准确严格控制放线定位轴线、标高基岩鉴定认真取样、严格比较砼强度与密实度试验配合比报告、严格计量、机拌、机捣主体结构钢筋砼结构肋梁楼盖模板对模板支撑系统设计计算，严格控制拆模时间钢筋焊接直螺纹连接、竖焊、绑扎搭接钢筋保护层控制箍筋加工尺寸、随机检查、垫块符合要求防止砼裂缝按图及规范布置

18、加密筋、加强养护、二次压光防水砼按设计加入抗裂防水剂砌体工程砌体与砼柱连接采用预埋插筋或植筋，不损伤砼结构或先砌墙后浇砼构造柱，砌体留马牙槎等轻质墙的加强按要求设置构造柱、钢筋砼水平带、压顶等建筑装饰装修地面整体地面开裂严格控制水灰比、分格合理、适时压实收光防止空鼓、不平认真清理基层、隔2米打巴控制标高和坡度抹灰防空鼓、开裂、不平整、阴阳角不垂直、不方正基层处理好、配合比计量准确，按规矩找方、挂线、贴灰饼、冲筋、分层抹灰填箱、分两遍成活、养护不少于7天饰面砖防空鼓、脱落基层清理干净、润湿、抹结合层按灰饼分层找平，面砖浸水2小时、凉干、试验控制沙浆配合比、做抗拔实验屋面防水屋面、卫生间、厨房防渗

19、漏控制基层含水率、坡度边角处细部处理，搭接宽度、粘接牢固、饱满给水排水室内给水排水防止跑、冒、滴、漏质量通病控制管道连接质量、空洞堵塞严密、按规范进行试水、试压、灌水及通球试验电气安装电气线路照明导线连接、线路安装进场材料严格验收。进行绝缘测试、外观检查，试亮、试运转第三章 施工总体安排第一节 施工组织机构设置一、施工组织机构本工程实行项目经理部责任制，按照“总部服务控制、授权项目管理、专业施工保障、社会协力合作”的项目管理模式，ISO9001：2008标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，高效地组装和优化企业及社会生产要

20、素，以此实现我公司的质量方针和质量目标，以及对业主的承诺。项目经理部劳资财务部材料设备部质量安全部工程部后勤部计划统计技术安全机械动力材料供应财务行政办公室后勤施工质检劳资预算水电班长焊接班长涂料班长砖抹班长砼班长钢筋班长木工班长项目经理部是代表企业履行工程承包合同的主体，负责对具体的施工项目在施工进度、技术、质量、安全文明施工进行全方位的管理。项目经理部作为项目管理的组织机构，是企业在本工程项目上的管理层，同时对作业层负有管理与服务的双重职能。项目经理代表公司对工程质量、进度、安全、文明施工管理、经济效益负责，实行自主决策、独立核算。公司对项目实行宏观控制和管理，对项目合同承担独立的法律责任

21、，且在人、机、财、方法等方面提供帮助。我公司同时向业主承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。、项目经理部机构人员岗位序号姓名职务职称序号姓名职务职称1张小华项目总负责人工程师11吴能新施工员助工2石明德项目经理高级工程师12高子净施工员工程师3李荣忠项目执行经理工程师13马发强安装负责人工程师4陈永康技术负责人工程师14李浩水电安装施工员工程师5文翰专职质检员工程师15付冬材料员技术员6龚磊专职质检员助工16朱纯利造价员7渝正泉专职安全员工程师17张传红资料档案员助工8熊天高施工负责人工程师18秦伟后勤负责人工程师9晏远红施工员工程师1

22、9尹莹财会10肖登奎施工员工程师宋平安全员助工11胡德明施工员助工注：主要岗位人员职责根据公司管理制度由法定代表人或项目经理签发责任书确定。二、各管理职能部门职责 职能部门管理分工职 责工程部技术在技术负责人的领导下，解决施工技术问题，负责编制施工方案、措施，办理技术核定单，施工图翻样，编制加工计划，收集整理技术资料，执行技术复核、负责新技术、新工艺推广应用，参与分项工程验收。经办各种配合比的申报，负责各种原材料、砼、砂浆等试件的制作检验，配合比的调整，检查监督现场各种配合比的实施，作好试件统计台帐。负责轴线网、水准控制点的测设，检查监督施工员的抄平放线质量，办理测量交工资料。施 工根据工程进

23、度（工程施工控制网络计划）要求组织施工生产，确保安全文明施工，负责生产平衡调度（包括劳动力、物资等资源），作好施工大事日志，审核施工任务书，参加月度经济活动分析。计划统计根据工程进度（工程施工控制网络计划）要求编制下达季、月、旬（日）生产计划，编制上报月度施工产值报表，建立施工生产各项统计台帐。质量安全部质 量工程质量检验与监督，核定分项工程质量等级，编制质量报表、台帐，参与方案编制，提出提高工程质量、保证安全施工的办法、措施，监督执行质量规划、计划，作好安全生产及防火宣传教育。安全材料设备部材料供应材料的采购、运输、保管及使用管理，建立材料消耗台帐、负责周转材料的进出场、维修及保管，监督现场

24、合理使用，编制经营性材料的计划，参加月度经济活动分析。机械动力负责各种机械的进出场、维修及使用管理，现场临时用水、用电线路的架设、维修及使用管理，作好月度水、电、燃料消耗记录，参加月度经济活动分析。劳资财务部预算劳资根据项目生产需要，编制劳动力需用计划，负责劳动力的调配及管理编制劳资报表，建立劳工台帐，核定班组的工资分配。监督合同的实施，按合同规定作好工程预（结）算工作。财务负责工程成本核算，资金收取、支付，确保该工程资金使用，按时报出各类报表，及时了结财务结算。后勤部行政办公室负责各类文件及往来信函的收集、整理、发放，作好与市、消防、街道、环卫、治安等有关单位的联系，搞好文明施工，创建标准化

25、文明施工现场，并抓好现场计划生育工作。后勤负责施工现场及后方人员的食宿，安排好职工生活，解决好职工福利三、建立健全项目部各项管理制度1、项目经理部组织管理制度；2、项目经理部分工与协作制度；3、工程质量检查与验收制度；4、工程技术档案管理制度；5、建筑材料检验验收制度；6、技术责任制度；7、安全责任制度；8、技术交底制度；9、安全交底制度；10、安全值日制度；11、职工考勤考核制度；12、项目及班组经济核算制度；13、库房管理制度；14、机械安全操作制度；15、机具使用保管制度；16、现场消防、保卫制度；17、夜间作业管理制度；18、项目成本考核制度。第二节 管理目标一、质量目标质量目标：按现

26、行建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001规定本工程的各分项、子分部工程一次验收合格，工程质量“合格”；创重庆市“三峡杯优质结构工程”。同时，本工程严格执行重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）（渝建发2007199号）及关于规范住宅工程初装饰竣工验收的通知（渝建发2007226号）的各项规定，严格按照关于发布重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）的通知（渝建质监2007052号）的规定对本工程住宅部份进行分户质量验收。二、工期目标工期目标：满足建设方在本工程招标文件中要求的所有工期和节点时间 ,以上所指的工期时间按日历天计算，详见桃源居二区总施工进度计划，开工日期以甲方书

27、面通知为准。在保证质量、安全、文明施工的前提下，根据我公司的施工管理能力、技术水平和拟投入的机械设备、物资、劳动力等状况，采取必要的施工技术和安全技术措施，争取提前竣工。三、安全管理目标安全目标：杜绝死亡、重伤事故和重大设备、交通及火灾事故，轻伤频率控制在0.6%以内。本工程为高层建筑和花园洋房，紧邻城区主公路，施工安全必须放在重中之重，对施工人员在施工前进行安全入场教育和分工种、分阶段进行安全施工交底和安全、技术教育，要随时注意安全，专职安全员行使职责，严格按（JGJ5999）的规定执行。及时消除安全隐患四、文明施工目标文明施工目标：建成文明施工现场，创重庆市文明建筑工地。认真执行建设部建筑

28、工程施工现场管理规定、重庆市建筑工地文明施工标准、城市区域环境噪声标准及国家有关卫生的标准、规范，争取在施工过程中，噪声定时控制不超标。灰尘、污水不乱流，施工现场管理有序、清洁、文明。五、服务与协调目标1、重合同、守信誉、尊重业主、服从管理，积极配合业主、设计、监理及质监站对工程质量，施工进度的监督。2、严格执行国家的质量保修规定，积极进行回访，让用户满意。六、科技进步目标科技进步目标：努力应用新技术，成为科技创优的示范工程。确保工程的质量、降低成本、缩短工期、减轻劳动强度、提高效率，在本工程施工过程中发挥我公司的优势，充分利用我公司成功的QC成果技术，并积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备

29、和现代化管理技术，全面推行电算技术及计算机辅助管理，严格按ISO9001：2008质量体系管理模式进行项目法管理，做到人无我有，人有我强。第三节 主要施工方案的选择一、基础施工1、人工挖孔桩，设计直径为1000、900、800和椭圆桩等。桩身砼强度等级多层花园洋房为C25，高层为C30砼。钢筋笼主筋为14,配螺旋箍筋为8200，加劲箍筋为142000。桩顶基础梁高加1米为10100,部分桩设计有桩帽，桩帽主筋12、18120,双层双向。2、独立柱扩展基础。3、电梯底坑为筏板基础。二、人工挖孔桩施工。为了保证工程质量，在施工时必须认真按建筑桩基础技术规范（JGJ94-94）有关规定和图纸设计要求

30、施工。1、施工准备。基础施工前，应将场地进行平整，场地平整度必须小于5%，对影响施工的障碍要清理干净，以免影响施工。设备进场后，临时设施、施工用水、用电均应按要求施工到位。各个栋号根据业主提供的水准点、坐标控制点进行桩位测量放线。同时对进场的钢筋、水泥、砂、石等原材料进行见证取样，保证所有材料合格后才能使用。按设计要求找有资质的检测单位做好砼配合比备用。桩施工前所需资料如地质资料、施工图、图纸会审等要准备齐全。对所有施工机具进行正常的保养，使之保持良好的工作状态2、施工工艺流程。a、放线定位，按设计图纸放龙门桩、定桩位。b、采用标砖M10水泥砂浆砌筑200高的井圈，在井圈表面设十字控制网，用油

31、漆标上横、纵向轴线，与桩孔中心一致，以便人工挖桩时控制桩的垂直度。c、开挖土方，采取分段开挖，一般1米为一施工段，应保证桩的垂直度，采用中心线测量方法，四周的半径应保持一致。d、挖土、护壁交替进行。桩孔上口安装垂直运输用绞车，把弃土提升至地面后运出，挖到持力层时，按设计扩底尺寸从上至下扩孔，并用中心线检查测量找圆，测孔深度，应保证桩的垂直和断面尺寸，经设计、建设、监理验收合格后，采用设计砼强度封底。e、钢筋笼安放，钢筋笼按图制作，运至桩孔口，经建设、监理、验收合格后，采用塔吊安放钢筋笼。f、排除孔底积水，再次检查测量孔底有无杂物和虚土，超出要求的应进行清理。采用抽水泵排干孔内积水。g、灌注桩身

32、砼，砼强度按设计，坍落度控制在10-12CM，采用商品砼泵送，砼灌注的自由高度不超过2米，超过2米应采用串筒，保证砼不离析，砼应分层连续灌注，分层振捣，直至砼达到桩顶标高。及时将砼表面浮浆剔出。三、主体施工1、模板工程：梁柱采用木工板模板拼装；短肢剪力墙、楼板、楼梯采用新型覆膜竹胶模板；电梯井模板采用木工板模板；保证混凝土表面平整度并便于脱模。支撑体系采用卡扣式钢管架。梁高600、柱截面600采用对拉螺栓固定，地下室墙挡体及消防水池墙体采用止水对拉螺栓固定。2、钢筋连接：14竖向钢筋20采用电渣压力焊，14水平钢筋20采用闪光对焊、单面搭接焊、双面搭接焊，钢筋直径22的竖向、横向钢筋均采用直螺

33、纹连接。3、混凝土拌制及运输：采用商品砼，砼用专用砼汽车送运输，现场设置两台HBT50型砼泵（60m3/h），可保证砼施工的连续性，通过钢管立管及水平软管将砼输送到施工作业面。4、钢筋制作：现场设置二个钢筋集中生产场地，布置钢筋加工机械，进行钢筋半成品的加工制作及堆放。5、砂浆搅拌：布置6台UJ325型强力式搅拌机进行砌筑及抹灰砂浆的拌制。6、模板制作：现场设置二个木工加工房，布置圆盘锯等木工加工机械，进行木模板及胶合板模板的制作。四、垂直运输本工程分别布置2台QTZ40型、1台QTZ50型塔吊、5台QTZ63型塔吊，起吊臂长4055米，保证满足本工程的垂直和水平运输。五、脚手架1、本工程外架

34、采用双排钢管脚手架，满挂密眼安全网进行全封闭施工，详见外架专项施工方案，52、55号高层分别采用12台施工电梯。2、室内砌筑、抹灰采用工具式里脚手架。3、主干道临街面人行道、施工人员通道、邻近建筑物的生产临时设施必须搭设防护棚进行安全防护。第四节 施工资源计划一、施工机械配置拟投入的主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量生产能力施工用途1塔吊（臂长4055m）QTZ40型QTZ50型QTZ63型840KW80吊次/台班垂直运输2施工电梯335KW80吊次/台班垂直运输3砼输送泵HBT50460KW60m3/h砼泵送4砂浆搅拌机UJ32563.5KW10 m3/h砂浆搅拌5钢筋切断机G

35、Q40-1615KW20t/台班钢筋切断6钢筋弯曲机GW-4033.5KW8t/台班钢筋制作7钢筋调直机JQ-8510.5KW20t/台班钢筋调直8钢筋电渣焊设备KDZ-500825KVA钢筋焊接9电焊机BX3-3001328KVA焊接11木工平刨AMB-50487KW木枋制作12木工园盘锯SCT-16055.5KW模板、制作13污水泵扬程30m353.5KW15 m3/h现场抽排水14插入式振动器50353KW砼振捣15空压机2V-0.6/73217KW基础土石方16套丝机TQ3320KW直螺丝连接17高压水泵100m扬程620主体施工18轻型平板振动器53KW斜屋面砼振捣二、劳动力计划表工

36、 种按工程施工阶段投入劳动力情况基 础主 体装 饰最大需用量石工3403030340钢筋工80801080模板工4022030220砼工60602060砖工4024060240架工30804080抹灰工040250250装饰工00100100焊工10221022普工120150150150防水工2004030水电安装工30808080塔吊司机18181818塔吊指挥9999机操工18181818机修工515515测量工6666试验工3333第四章 施工协调管理第一节 与监理工程师的工作协调（一）、我公司将积极配合监理工程师及现场监理工程师代表履行他们的所有权力，并执行实施监理大纲。（二）、我公

37、司将根据合同中明确规定的工程设计图纸，施工进度计划，施工组织设计等文件及时提交给监理工程师批准。以监理工程师对该项设计的适用性和完善性进行审查并满足所必需的图纸、规范、计算书及其他资料。（三）、在全过程中，严格按照经业主及监理工程师批准的“施工组织设计”进行工程质量管理。在配合单位“自检”和总承包专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，按照监理工程师的要求，予以整改。（四）、贯彻公司已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各配合施工单位予以检查控制，确保产品达到合格标准，对整个工程产品质量负有最终责任。（五）、所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理工程师提交主品合格

38、证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备始终处于受控状态。（六）、严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理工程师的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。第二节 与业主的工作协调一、服从业主的指挥与协调，积极配合业主完成现场定位放线、施工用水、用电的接通及图纸会审等准备工作。二、每月25日前按时向业主和监理报出当月完成工作量及次月的施工计划，并根据业主和监理的要求及时进行计划调整，以满足业主和监理对工期进度安排的要求

39、。三、凡遇设计变更必须先与业主、监理商量，在业主、监理同意后提出正式书面技术核定，完善审批手续后方能施工。四、凡隐蔽工程必须经业主、监理验收合格后，进行下道工序施工。第三节 与设计院的工作协调一、进场后我公司与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案和意见。二、参加施工图纸会审，协助业主向设计院提出建议，并完善设计内容和设备选型、水电施工图等。三、在施工中，及时会同业主、监理、设计院按照总进度与整体效果要求，进行中间部位验收、中途质量验收、竣工验收等。会同设计院、监理、业主一起参加设备、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参与新材料的定样采购。第四节 与

40、专业施工单位的工作协调作好与安装及各专业施工单位的协调配合工作是整个工程质量、工期成败的关键。所以我公司在总结施工经验基础上，对装饰高峰期管理及总承包龙头管理形成了成套的管理制度和技术，即以总承包龙头管理为主，各专业协调配合，采取各种管理、技术措施，确保工程的整体效果，现分述如下：1、以土建为龙头，经统一制定的约束措施来管理现场。凡进入现场施工的专业单位，必须遵守现场管理制度，服从土建统一规划、平衡。在生活、生产加工、施工库房、施工用电、施工用水等方面划分区域，建立施工现场统一指挥协调小组，负责协调各专业单位之间的施工程序。建立现场协调会制度，及时解决土建、安装等专业单位施工中存在的问题及矛盾

41、，并以会议纪要的形式，各单位签字、盖章即具备法律效力，对各方均有法律约束效力。2、以统一的施工计划、施工程序规划为指导，确保整个工程优质高速，按期交付使用。（1）主体施工阶段，要求安装单位紧密配合土建进度，按照设计图纸进行前期的预留预埋工作，土建要配合安装作好隐蔽的预留预埋产品保护，提供准确的测量放线标志。在主体施工阶段，土建砌筑抹灰应按设计图纸预留安装孔洞、槽，并采取在管槽面加设钢丝网的防裂措施。为保证相互间创造工作面，安装、设备的锚固铁件、连接吊杆等应按土建要求的进度提前插入。（2）装饰装修阶段，总承包单位每月安排总控制计划，各单位按总计划编制配套作业计划，不定期检查计划执行情况，并严格统

42、一签字认可程序。由于装饰装修施工立体交叉作业，所以除计划控制外，尚应采取立体工作量、表方式，跟踪监督。使各专业单位统一的施工程序和控制程序。（3）室外环境、安装调试、竣工收尾阶段，以工作项目内容为基准，采取划分控制点的方式确保后期工作不松懈，工期有保证。同时，为保证顺利竣工，各专业配合单位必须及时提供交工资料，交由总承包审核，由现场协调小组统一指挥、监督。（4）以统一的技术管理手段及配合措施，强化各专业单位的技术管理及配合意识。3、土建单位在本工程中使用计算机以实现整个工程的系统管理。（1）采用微机控制总工期及各阶段、各专业控制工期的动态管理。（2）采用微机实现立体交叉作业量模块控制形象管理。

43、（3）采用微机实现整个工程的质量控制计划，并全方位监督督指示。（4）采用微机提高现场协调小组的工作效率和信息传递。4、采取统一资金控制手段和奖惩手段，协调、监督、控制施工各个单位的协调配合及工作完成进度、质量状况。经济手段是最根本、最现实、最有力的手段，其它手段、措施的落脚点在于经济手段与技术手段的有效运用。5、建立成品保护制度和服务制度，各参建单位共同遵守，达成共识。（1）各作业单位均在进场时接受统一的入场教育，并分别进行作业人员的成品保护意识教育，互相尊重劳动成果。（2）楼层设置统一的监督员、楼层巡视员，发现有人违章作业，破坏成品应及时阻止，并交现场协调小组处理。（3）采取必要的成品保护措

44、施（参见成品保护措施）（4）所有参建单位主要负责人，施工人员均应按时参加协调会，并建立统一指挥、通迅、联络体系，打成表格，人手一份。（5）除以上配合措施外，建立协调的合作关系和树立互相服务、支持工作的良好作风是整个工程顺利完成、达到预定目标的前提，所以，各单位应互相尊重、互相学习、取长补短、共同进步，以实现共同目标。第五章 施工进度计划第一节 施工程序依据工程设计、施工特点及施工条件，本着“合理安排工序、精心组织施工”的原则，以“确保各工序质量、实现总体质量优良目标、有效控制各阶段施工进度、实现总体工期目标”为目的来确定本工程的施工程序。工程总体施工顺序基础工程基础验收主体工程砌筑工程主体验收

45、屋面工程外墙装饰天棚及墙面抹灰门窗扇安装门窗框安装楼地面工程天棚及墙面涂料设备及灯洁具安装安装预留预埋竣工验收安装调试油漆工程收尾清洁环境工程第二节 工期及进度计划一、施工区段划分本工程建筑面积大，划分为五个施工段进行流水施工；作到平面分段、立面分层、同步交叉、流水施工。第一施工段：37、38、39、50号花园洋房。第二施工段：29、30、31、33号花园洋房。第三施工段：32、35、36号花园洋房。第四施工段：52、55号高层。第五施工段：C3、C5车库。具体的施工进度计划详见附页。二、工期安排1、本工程合同签定后，立即进场，边测量放线，边搭设临时设施，轴线闭合后立即进行基础开挖，开挖基础的

46、同时安装塔吊，便于桩基施工及钢筋笼吊装，临设工程不占总工期。2、由于本工程施工工期包括基础、结构、装饰、安装工程，分部分项工程多、体量大，为保证工程使用功能及观感质量，项目实施过程中通过施工区段的划分、四新技术的运用、加大机械及劳动力的配置等措施，拟将主体标准层施工按照7天一层，为安装及装饰工程提供技术间隙时间。为提前插入砌筑及抹灰施工，结构划分为基础、主体进行分段验收。主体结构验收后进行屋面防水施工、门窗安装、住宅楼部分砌筑及抹灰施工、室内装修工程；外墙装饰施工；安装工程与室内装饰工程同步。第六章 施工现场布置第一节 施工平面布置（具体详附后的总平面布置图）一、施工场地1、本工程采用2.0m

47、高角钢和镀锌铁皮制成的围挡封闭施工。施工出入口处设置沉砂井和冲洗设备。2、场内施工道路200厚、5000宽，（大门处6000宽）采用C25商品砼进行硬化处理，场内生产加工场地及周围通道采用100厚C25混凝土进行场地硬化处理。二、机具布置1、塔吊布置本工程布置2台QTZ40型、1台QTZ50型塔吊、5台QTZ63型塔吊。2、加工机具布置本工程采用商品砼，设置4台HBT50型砼泵，生产能力60m3/h，保证砼施工连续性，通过钢管立管及水平软管将砼输送到作业点。现场设置2台砂浆搅拌机，以满足砂浆拌制的要求。现场设置五个钢筋集中生产场地，布置钢筋加工机械、钢筋对焊机，进行钢筋半成品的加工制作及堆放。

48、现场设置二个木工加工房，布置圆盘锯等木工加工机械，进行木模板及胶合板模板的制作。三、材料堆场现场布置水泥库房、砂石堆场、周材堆场、砌体堆场，避免材料二次转运，影响施工效率。钢材四、分包单位生产区域为配合分包单位的工程项目施工，按照各专业分包单位的要求，满足其工程所需的面积、场地要求，划出专用生产区域。五、现场排水沿建筑物四周设置排水沟，砂浆搅拌机处设沉砂井，将雨水和生产污水引至沉砂井内，达到国家排放标准后，用潜水泵排入市政排水管网。六、施工围墙本工程和相邻的一、二区施工围墙采用2.0m高角钢和彩钢铁皮制成的围挡，设置企业统一标识的大门，详见附图一。七、生活、办公临时设施本工程的临时设施的搭建，

49、严格按办公、生活、生产三区分离的安全文明施工管理办法实施。生活区、生产区平面布置图详附图二。第二节 施工用电现场用电从业主指定电源引入施工现场，现场设集中配电室，现场动力线均采用埋地电缆，室外照明线采用架空，本工程的配电采用“三级配电两级保护”，三级箱的设置数量应根据现场需要而确定。所有三级箱均为“一机一闸、一漏一箱”进行控制。动力和照明在二级箱处分开设置，三级箱处严禁动力、照明用电混合使用。现场室外照明、塔吊设专线供电，装修阶段室内用电缆通过楼梯，宿舍及现场照明均采用安全电压。施工机械在基础和主体结构施工期间为用电高峰期，施工变压器容量以主体施工阶段为依据按下式计算：电动机总功率P1=527

50、.2KW 电焊机总容量P2=216KVAK1=0.5 K2=0.5 COS=0.65 生活照明用电按总用电量的10%考虑。P总=1.05(0.5N1/0.65) +0.5N21.1=593 KW基础施工阶段：32台空压机17 KW544 KW抽水泵：35台35 KW1225 KW 合计：544+12256665 KW建设单位目前有一台630 KVA的变压器，其有效供电量为300 KVA左右，供电量明显不够。需要增加供电量才能满足施工用电。第三节 施工用水施工用水：施工用水从业主提供的接口引入。生产用水量按高峰Q1=3.5L/S计算，主要为砼养护、砌体工程、装修工程等用水。第七章 材料检验试验计

51、划第一节 检 验 试 验 规 定1、项目部在策划和编制工程施工组织设计时应同时编制该项目的检验试验计划，明确检验试验的职责、工作内容、检验对象、检验频次以及检验时间安排。内容主要包括抽样人员、抽样品种、频数、数量以及采用的规范标准等。2、项目部在策划和编制工程施工组织设计时应按照GB503002008和各专业验收规范的要求明确划分该工程项目施工过程产品的检验（验收）单位，列出检验批、分项工程、分部工程、子分部工程、单位工程、子单位工程的明细表，报请工程监理部门审核认可，工程检验（验收）单位的划分必要时应征求设计单位的意见。3、项目部在工程开工时，应就近联系具备相关资质等级有试验许可证的检验试验

52、单位，对该工程实施试验检验，对委托试验的检验试验单位的有关资料按分包方管理程序进行审查。4、项目部应根据具体的工程特点，严格按检验试验计划规定进行抽样及试验，对检验试验计划的实施情况进行定期和不定期的监督检查。5、项目部抽样试验人员严格按照所制定的抽样试验计划以及相关规范进行抽样试验，若在试验过程中发现不合格品，应及时通知项目经理，如属一类物资(钢材、水泥)原材料和重要的工程部位不合格还应上报公司，并及时作好标识，以防误用，以利于整改解决。6、取样试验工作一定要认真负责，实事求是地作好原始抽样、检验记录。并要有鉴证人员签字，确保工程质保资料的完整。7、施工过程产品的检验试验主要由项目部按检验试

53、验计划组织实施，重要材料的复检、地基与基础工程和主体结构工程的验收以及结构抽检等工作项目部应及时向质量安全部报告，项目部技术人员应参加上述检验试验；一般材料的检验试验的抽检按本规定的附表执行。8、本规定每年必须由质检处对照国家和行业最新发布的标准、规范进行修订。修订的内容应包括：标准和规范的名称、编号；取样方法、取样数量和取样频次等；检验和试验的方法；其他变更的内容。第二节 有关标准及试验取样规范序号材料名称取样批量标准和规范1钢材热轧钢筋同一厂家、同一牌号、同一炉罐号、同一规格不大于60t为一批。钢筋混凝土用热轧光园钢筋GB1301391预应力混凝土钢丝同一牌号、同一规格、同一生产工艺制造不

54、大于60t为一批。预应力混凝土用钢丝GB/T52231995热轧钢筋同一厂家、同一牌号、同一炉罐号、同一规格不大于60t为一批。钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB149991低碳钢热轧园盘条同一规格、同一钢号不大于60t为一批。低碳钢热轧园盘条GB70197冷拉钢筋同级别同直径不大于20t为一批。混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420022电阻点焊钢筋级别、规格、尺寸均相同的焊接制品，每200件为一验收批，热轧钢筋点焊每批取一组。JGJ1896电弧焊同一焊工、同一钢筋级别、规格，同一类型接头，每300个接头为一验收批，不足300个接头时，按一批计算。JGJ1896电渣压力焊在一般构筑物中，

55、同钢筋级别、同规格的同类型接头每300个为一验收批，不足300个接头时，按一批计算。在现浇钢筋砼框架结构中每楼层的同一钢筋级别、同一规格的同类型接头每300个为一验收批，不足300个接头时，按一批计算。JGJ1896预埋件钢筋T型接头同类型成品以300件作为一批，一周内连续焊接可累计计算，当不足300件时，亦按一批计算。JGJ1896气压焊接头在构筑物中以300个接头为一批，在现浇框架结构中，同一楼层应以300个为一验收批，不足300个接头时，按一批计算。JGJ18963水泥1同品种、同标号以不超过200t为一批，取样应有代表性，可连续取，也可以从20个以上不同部位取等量样品，总量至少12Kg

56、。硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB1751999矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水及粉煤灰硅酸盐水泥GB134419994水泥2同上复合硅酸盐水泥GB1295899道路硅酸盐水泥GB1369392低热微膨胀水泥GB29381997砌筑水泥GB/T318319975砖石砌块烧结普通砖以3.5万至15万块为一批，不足3.5万块按一批计算。烧结普通砖GB/T51011998煤渣砖每10万块为一批，不足10万块仍作为一批。煤渣砖JC52593普通混凝土小型空心砌块以1万块为一批，不足1万块也按一批计。普通混凝土小型空心砌块GB82391997蒸压加气混凝土砌块以1万块为一批，不足1万块也作为一批。蒸压加气

57、混凝土砌块GB/T19681997轻集料混凝土小型空心砌块以1万块为一批，不足1万块者也作为一批轻集料混凝土小型空心砌块GB/15299946防水材料石油沥青玻纤胎油毡以同类型每1500卷为一批，不足1500卷也按一批计。石油沥青玻璃纤胎油毡GB/T1486893石油沥青玻璃布胎油毡，以同类型每500卷为一批，不足500卷也按500卷计算。石油沥青玻璃布胎油毡JC/T841996塑料体沥青防水卷材以同一品种、标号、等级每1000卷为批，不足1000卷也按一批计算。塑料体沥青防水卷材JC/T55994弹性体沥青防水卷材以同一品种、标号、等级每1000卷为批，不足1000卷也按一批计算。弹性体沥青防水卷材JC/T2071996防水沥青嵌缝油膏以同一标号的产品20t为一批，不足20t也按一批计算。建筑防水沥青嵌缝油膏JC/T2071996聚氯乙烯弹性涂料以同一类型、型号20吨为一批，不足20吨也按一批计算。聚氯乙烯弹性防水涂料JC/T6741997普通