农民生活保障和劳动技能培训基地项目报告

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1、+第一章 项目申报单位情况 1.1 项目名名称及承承办单位位项目名称：XX农民民生活保保障和劳劳动技能能培训综综合基地地项目承办单位：XX开发发区XXX园区建建设发展展有限公公司法人代表：本项目由XXX开发发区XXX园区建建设发展展有限公公司（简简称XXX公司）承承办。该该公司成成立于220022年6月月28日日，注册册资金2200000万元元，其中中XX市华华夏房地地产开发发有限公公司出资资187750万万元，占占93.75%，XXX开发区区开发建建设有限限公司出出资7550万元元，占33.755，XXX鼎兴兴市政公公司出资资5000万元，占占2.55%。公公司按现现代企业业法人治治理结构构

2、经营管管理，设设立股东东大会，董董事会和和监事会会。现有有员工1152人人，其中中大专以以上学历历占766%，高高级职称称人员119名，中中级职称称人员448名。公司主要业务范围为承担XX市XX工业区的开发与建设工作，XX县政府与XX签署了XX工业区开发建设有关事项的协议，委托XX进行工业区规划管理、工业区土地开发、工业区基础设施建设、工业区配套及公共设施建设、招商引资、工业区内公用事业服务、公共项目维护与物业管理等。同时为保证XX县城区与工业区基础设施建设项目的顺利实施和贷款偿还，XX县人民政府以固政20052号文批复由XX园区建设发展有限公司作为城区与工业区基础设施建设银行贷款的借款法人。

3、作为控股公公司的XXX市华华夏房地地产开发发有限公公司是具具有多年年城市经经营与街街区开发发经验的的房地产产开发企企业，历历年来秉秉承“做一世世而非做做一事”的经营营理念，开开发的一一些项目目已成为为所在城城市的标标志性建建筑和城城市中心心区，其其中XXX第五大大街以全全新的业业态组合合、独特特的管理理模式，成成功吸引引了京津津两地的的消费者者，并被被政府和和市民公公认为代代表XXX市城市市建设水水平的建建筑和展展示XXX城市面面貌的窗窗口，工工商银行行、农业业银行同同时授予予该公司司AA级级信用单单位。XX公司以以XX开发发区为依依托，以以其母公公司多年年的开发发与管理理经验积积累为基基础，

4、与与国内外外著名咨咨询公司司和管理理专家建建立了长长期的战战略合作作伙伴关关系。公公司通过过建立市市场化运运作、多多元化投投入、企企业化经经营、专专业化招招商、标标准化管管理、个个性化服服务的全全新的工工业区开开发模式式和运营营机制，为为工业区区建设注注入了新新的活力力，已形形成XXX工业区区不可缺缺少的竞竞争优势势，有力力地推动动了工业业区建设设高速发发展。2第二章 拟建项项目情况况2.1 项目概概述2.1.11 编编制单位位、编制制依据及及研究范范围2.1.11.1 编制制单位编制单位： 河北北省工程程咨询研研究院工程咨询资资格等级级：甲级级编号：工咨咨甲10030110500012.1.

5、11.2 编制制依据（1）河河北省固固定资产产投资项项目核准准实施办办法（2）投投资项目目可行性性研究指指南（3）建设设项目经经济评价价方法与与参数（第第三版）（4）国家家、省、市市有关法法律、规规范、规规定及文文件（5）XXX县人民民政府关关于XXX开发区区XX园区区建设发发展有限限公司作作为开发发银行贷贷款借款款法人的的决定（固固政2200552号号文）（6）项目目申请报报告编制制委托协协议（7）建设设单位提提供的规规划、建建设条件件等其他他有关基基础资料料2.1.11.3研研究范围围本项目申请请报告研研究范围围主要为为劳动技技能培训训综合基基地部分分；与其其配套的的教育、卫卫生等设设施由

6、开开发区另另行安排排。本项目场外外供水、供供热、供供电、供供气等管管网建设设投资及及道路投投资不在在本项目目研究范范围内，不不计入本本项目投投资估算算。2.1.22 拟拟建地点点及主要要建设条条件2.1.22.1 场址址概述本工程建设设地点位位于XXX工业园园区北区区，场址址西邻工工业园区区6号路路，北侧侧为XXX二中和和北关中中心小学学，东部部和南部部为北横横街村和和北关村村，场区区占地面面积3882亩。2.1.22.2 主要要建设条条件本项目供水水、供电电、供热热、供气气等外管管网建设设由开发发区负责责铺设至至场区围围墙外（场场址边界界），不不在本项项目研究究范围内内。供电：本工工程场址址

7、西北22公里处处已建成成35kkV的柏柏村变电电站一座座，由开开发区负负责引入入一路110kVV线路至至场区围围墙外，可可以作为为本项目目供电电电源。供水：本项项目场址址北侧约约2公里里（位于于京东方方公司对对面）建建有XXX工业园园区水厂厂一座，供供水能力力40000t/d，供供水管网网已沿66号路西西侧铺设设至5号号路，可可以作为为本项目目供水水水源。排水：本工工程场区区排水采采用雨、污污分流制制。生活活污水经经化粪池池处理后后最终排排入市政政污水管管。屋面面及场地地雨水经经雨水管管道收集集后排入入市政雨雨水管道道。供热：热源源由工业业区供热热站提供供，该供供热站位位于本项项目西北北2公里

8、里处，热热媒为高高温水，供供回水温温度为1130/80，压力力为0.3MPPa。燃气：XXX县现有有天然气气供应,具备天天然气供供应能力力。本项项目所需需天然气气由XXX百川天天然气销销售有限限公司XXX分公公司提供供燃气接接入服务务，满足足项目燃燃气需要要。2.1.33 建建设规模模和建设设内容本项目根据据XX县城城市总体体规划、土土地利用用规划和和XX工业业区总体体发展规规划，劳劳动技能能培训综综合基地地将包括括：教学学区、农农民生活活保障和和劳动技技能转化化基地、上上岗就业业实训工工厂区、仓仓储物流流区、办办公生活活区及供供应保障障区等。项目总占地地25448000平方米米（25.48公

9、公顷），总总建筑面面积36613444平方方米。包包括教学学综合楼楼、农民民工转化化就业安安置中心心、实训训工厂、实实习实验验楼、仓仓储物流流库房、行行政办公公用房、农农民工学学员宿舍舍、教师师公寓、助助教工人人和技师师公寓等等建筑用用房。项目建成后后，常年年在校生生规模可可达到1150000人。 2.1.44 总总投资及及资金筹筹措（1）本项项目总投投资为4442553万元元，其中中建设投投资4220644万元，建建设期利利息21189万万元。（2）本项项目建设设总投资资442253万万元，拟拟申请国国家开发发银行贷贷款2000000万元，占占总投资资的455.2%，其余余242253万万元

10、自筹筹资金解解决。（3）本项项目建设设期拟定定为3年年。2.1.55 主主要技术术经济指指标本项目主要要技术经经济指标标如下：主要技术经经济指标标表 表22-1序号指 标单位数量备注1建设规模教学区475000农民工转化化就业安安置中心心5600实训基地20060006个大型实实训工厂厂实习实验楼楼2200仓储物流用用房200000行政办公区区5000农民工学员员宿舍536000教师公寓100000助教工人和和技师公公寓136000配套公建3244总建筑面积积36134442占地面积公顷25.488382亩3年耗水量万m374.2224年耗电量万kWh28305年用天然气气量万m364.355

11、6采暖热负荷荷kW1724777建设期年38总投资万元442533其中 建设设投资万元420644 建设期期利息万元21899资金筹措银行贷款万元200000自筹资金万元2425332.1.66 结结论与建建议2.1.66.1结结论本项目通过过通过建建设技能能培训综综合基地地，一方方面可以以为工业业区企业业有针对对性地培培养急需需的人才才，为工工业区的的发展奠奠定可靠靠的劳动动力资源源储备。同同时通过过对当地地剩余劳劳动力进进行技能能培训，全全面提高高农民的的劳动素素质，加加快劳动动力转移移，提高高农民收收入水平平和生活活质量，保保障实现现农村的的可持续续发展。因此，项目目的建设设是必要要的。

12、项项目具有有良好的的建设条条件，建建设方案案合理，社社会效益益显著，项项目建设设是可行行的。2.1.66.2建建议尽快按规定定办理规规划、土土地、环环保等相相关手续续；尽快与供电电、供热热、供气气、供水水等部门门联系，进进一步落落实项目目建设配配套条件件；进一步落实实项目建建设资金金。2.2 项目背背景2.2.11 项目目建设的的必要性性XX县地处处北京南南部，距距离天安安门500公里，于于北京仅仅隔一永永定河，地地理位置置十分优优越，在在最近刚刚刚提出出的首都都地区发发展规划划中，XXX作为为北京城城市七环环内重点点发展的的中心城城市被列列为首都都地区的的核心区区之一。近近几年来来，XXX县

13、充分分运用与与北京零零距离的的优势，抓抓住当前前北京经经济发展展的扩张张趋势，聘聘请了国国际著名名的产业业规划和和城市规规划专家家团队，高高起点地地对XXX进行了了科学的的规划和和研究，制制定了一一系列错错位发展展模式，确确立了以以“发展电电子信息息等高新新技术产产业和汽汽车零部部件等机机械制造造加工业业”为主要要方向的的工业化化总体发发展战略略。尤其其是该县县于20002年年6月设设立的省省级开发发区河北北XX工业业园区的的迅猛发发展，进进一步增增强了该该县的竞竞争实力力。XX工业区区由南北北两个区区组成，北北区位于于XX县城城北，北北区规划划范围东东至京九九铁路，西西至XXX镇西界界，北至

14、至永定河河故道，南南至现状状廊涿公公路，规规划面积积14平平方公里里。南区区规划面面积6平平方公里里。工业业区自设设立3年年多以来来，在各各级领导导的关怀怀和支持持下，得得到快速速发展。无无论是基基础设施施建设，还还是项目目建设，都都取得了了突飞猛猛进的发发展。目目前，已已引进以以京东方方、正兴兴集团、亚亚新科等等国内外外知名大大企业为为代表的的大项目目20多多家。已已开工建建设的项项目近220家，其其它项目目年底前前基本都都可已开开工建设设；工业业区建设设场面蔚蔚为壮观观。由于工业区区的发展展势头过过于迅猛猛，一方方面形成成区内企企业劳动动力资源源匮乏，合合格的产产业工人人难以招招到；造造成

15、设备备闲置，开开工不足足严重影影响企业业效益。另另一方面面，工业业区的基基础设施施建设和和项目建建设，大大量占用用区内土土地，迅迅速集中中的出现现大量失失地农民民。上述述两个问问题，无无论哪个个不能得得到及时时有效解解决，不不但会很很快成为为制约XXX工业业区发展展的重大大隐患，也也会成为为全县发发展的制制约因素素。为解决区内内项目就就业工人人来源和和失地农农民再就就业问题题，项目目单位自自去年开开始，谋谋划对工工业区内内贫穷落落后的农农村统一一进行新新农村改改造，通通过建设设新村，将将区内农农村集中中安置在在一个现现代化的的新村内内，并通通过分配配现代化化新住宅宅和商业业经营房房，培育育引导

16、农农民转变变生活方方式，并并完善农农民的养养老、医医疗等保保险体系系，是农农民失地地后的生生活得到到切实保保障，然然后对符符合就业业条件的的农民统统一进行行劳动技技能培训训，从而而达到彻彻底转变变农民身身份，转转化农村村剩余劳劳动力，提提高农民民生活水水平和生生活质量量的目的的。本项项目是社社会主义义新农村村建设的的一个重重要组成成部分，实施本项目的最终目的就是使在工业化进程不断发展的今天，由于项目建设涌现的大量失地农民通过劳动技能的培训，都能成为掌握新的生产技术的产业工人，从传统的农耕文明过渡到现代化的城市文明和工业文明。农民工培训训在新农农村建设设中具有有重要作作用。中中共中央央关于推推进

17、社会会主义新新农村建建设的若若干意见见中指指出“完善对对被征地地农民的的合理补补偿机制制，加强强对被征征地农民民的就业业培训，拓拓宽就业业安置渠渠道，健健全对被被征地农农民的社社会保障障。”本项目建设设，对于于增加地地方就业业具有重重要作用用。通过过培训综综合基地地建设，提提高农民民工技能能，为进进入二、三三产业创创造条件件。因此必须要要在产业业开发的的基础上上将农村村剩余劳劳动力进进行技能能培训，转转化为产产业工人人，即开开发第二二产业、第第三产业业，通过过发展更更高层次次的产业业大量吸吸纳农村村剩余劳劳动力，将将农业不不能承载载的人口口包袱转转化为产产业开发发所需要要的人力力资源。将将被征

18、地地农民的的就业与与产业开开发形成成良性互互动，产产业开发发需要大大量的劳劳动力资资源，而而被征地地农民并并不是天天然的劳劳动力资资源，需需要经过过相应的的职业教教育和培培训。中中共中央央关于推推进社会会主义新新农村建建设的若若干意见见提出出“加快建建立政府府扶助，面面向市场场，多元元办学的的培训机机制。各各级财政政要将农农村劳动动力培训训经费纳纳入预算算，不断断增加投投入。整整合农村村各种教教育资源源，发展展农村职职业教育育和成人人教育。”本项目通过建设技能培训综合基地，对当地剩余劳动力进行技能培训，全面提高农民的劳动素质，加快劳动力转移，提高农民收入水平和生活质量，保障实现农村的可持续发展

19、。综上所述，本本项目的的建设是是必要的的，也是是非常紧紧迫的。 22.3 建设设规模与与内容根据XX工工业区二二三产业业的发展展规划，55年内可可以吸纳纳10-15万万名农村村剩余劳劳动力，因因此平均均每年需需要培训训200000-300000名名农民工工。按照照每个农农民工的的培训时时间为三三个月计计算，培培训学校校内同时时就读的的农民工工为1550000人左右右。根据据国家有有关部门门规定，本本项目确确定占地地21448000平方米米（3882亩），总总建筑面面积为33613344平平方米，包包括教学学综合楼楼、农民民工转化化就业安安置中心心、实训训工厂、实实习实验验楼、仓仓储物流流库房、

20、行行政办公公用房、农农民工学学员宿舍舍、教师师公寓、助助教工人人和技师师公寓等等建筑用用房。2.4 场址选选择与建建设条件件2.4.11 场场址选择择本工程建设设地点位位于XXX工业园园区北区区。该场场址西邻邻园区66号路，北北侧为XXX二中中和北关关中心小小学，东东部和南南部为北北横街村村和北关关村，场场区占地地3822亩。XX工业区区位于北北京市南南39公公里，由由北区和和南区两两部分组组成，总总规划面面积300平方公公里。XX工业区区北区位位于XXX县城北北，规划划范围东东至京九九铁路，西西至XXX镇西界界，北至至永定河河故道，南南至廊涿涿公路；面积220平方方公里。距距北京市市区399

21、公里，距距XX市440公里里，距天天津市1100公公里，距距涿州221公里里，距保保定1110公里里，地理理位置十十分优越越，具备备良好的的区位条条件。2.4.22 建建设条件件2.4.22.1 工程程地质与与水文地地质情况况项目建设区区内岩性性以粉土土、粘性性土为主主，承载载力范围围为11101160kkpa。场场区浅层层地下水水为第四四系松散散层孔隙隙潜水，稳稳定水位位埋深88.38.77米，受受季节、气气候、降降水等因因素影响响而有所所变化。2.4.22.2 地震震烈度依据国家标标准中中国地震震动峰值值加速度度区划图图（GGB1883066-20001）规规定。设设计基本本地震加加速度值

22、值为0.15gg，拟建建场地抗抗震设防防烈度为为7度。2.4.22.3 气候候条件XX县属温温带半干干旱半湿湿润大陆陆性季风风气候，四四季分明明，春季季少雨多多风，夏夏季高温温多雨，秋秋季天气气晴朗，冬冬季严寒寒少雪干干燥。冬冬季多偏偏北风，春春、夏季季盛行偏偏南风。当当地主要要气象条条件如下下：无霜期 1188天天全年平均气气温 111.55最热月7月月平均温温度 225.88最冷月1月月平均温温度 -5.22平均年降水水量 5561.9mmm平均风速 2.3米/秒最大冻土深深度 660cmm2.4.22.4 自然然资源及及社会经经济条件件XX素称“京南粮粮仓”，沃野野百里，坦坦平如镜镜，水

23、沛沛粮丰。境境内永定定河由西西向东南南沿北部部边境进进入永清清县，白白沟河自自北向南南沿西部部边境进进入新城城县。全全县总面面积6996平方方公里，其其中耕地地65.4万亩亩。已探探明并进进行小批批量开采采的矿产产资源有有石油、天天然气、矿矿泉水和和地热，其其中地热热资源储储量高达达13亿亿立方米米，井口口水温达达80以上，是是国内少少有的高高热田。水水资源丰丰富，除除大气降降雨外，每每年可以以从上游游引进部部分地表表水，地地表水资资源总量量120000万万立方米米；地下下水层浅浅，储量量大，浅浅层地下下水储量量达300亿立方方米，易易采易补补，年可可采量为为1.11亿立方方米。植植物资源源以

24、种植植和栽培培为主，盛盛产小麦麦、玉米米、杂粮粮、棉花花、油料料、瓜菜菜和水果果等。动动物资源源以饲养养为主，主主要产品品有猪、羊羊、牛肉肉和禽蛋蛋。其中中柳编、甜甜梨、沙沙地西瓜瓜、温室室果蔬享享誉京津津。2004年年全县人人民在县县委的正正确领导导下，以以“工作争争先经济翻翻番”为目标标，深入入实施“开放兴兴县、工工业富县县、园区区强县”三大主主体战略略，卓有有成效地地完成了了的各项项经济和和社会发发展任务务。全年年地区生生产总值值完成338亿元元，比上上年增长长8%，一一、二、三三产业分分别比上上年增长长了3%、111%和110%；财政收收入稳定定增长，全全年财政政收入完完成1.54亿亿

25、元，比比上年增增长155%；社社会消费费品零售售总额112.88亿元，比比上年增增长111.4%；人民民生活水水平进一一步提高高，城镇镇居民人人均可支支配收入入、农民民人均纯纯收入分分别达到到76558元和和38558元，比比上年增增长8.01%和7.02%。2.4.22.5 交通通运输条条件XX工业区区周围有有京珠、京京开、京京济、京京津塘、津津保5条条高速公公路和京京广、京京九、京京沪、津津保四条条铁路，距距京津塘塘高速公公路、京京哈铁路路30公公里，西西距京珠珠高速公公路、京京广铁路路15公公里，廊廊涿公路路东西横横贯工业业区，拟拟建大广广高速南南北纵贯贯工业区区。工业业区距首首都机场场

26、60公公里，距距天津新新港1330公里里，交通通便利。2.4.22.6 公用用配套设设施供水：本项项目场址址北侧约约两公里里（位于于京东方方公司对对面）建建有XXX工业园园区水厂厂一座，供供水管网网已沿66号路西西侧铺设设至5号号路，供供水能力力40000t/d，可可以作为为本项目目供水水水源。供电：XXX县电力力资源充充足，场场区西北北2公里里处建有有柏村335kVV变电站站一座，本本工程拟拟从柏村村变电站站引一路路10kkv电源源供电，可可以满足足项目用用电要求求。供热：热源源由工业业区供热热站提供供，该供供热站位位于场区区西北22公里处处，热媒媒为高温温水，供供回水温温度为1130/80

27、，压力力为0.3MPPa。燃气：XXX县现有有天然气气供应,具备天天然气供供应能力力。本项项目所需需天然气气由百川川天然气气有限公公司提供供燃气接接入服务务，满足足项目燃燃气需要要。通信：XXX电信局局拥有交交换机总总容量5584000线，全全县已建建成以SSDH为为基础的的现代通通信网络络，可以以为本项项目提供供优质高高效的通通信服务务。2.4.22.7 建筑筑材料供供应易县盛产石石灰石和和砂，品品种规格格齐全，质质量稳定定可靠；此外三三河、蓟蓟县也生生产石料料和砂，本本项目所所需石料料及砂拟拟从易县县及三河河、蓟县县采购。本工程所需需钢材可可从首钢钢和邯钢钢购买，水水泥有XXX当地地或冀东

28、东水泥厂厂购买，木木材由当当地市场场供应。2.5 工程方方案本项目确定定的建设设规模为为：占地地21448000平方米米（3882亩），总总建筑面面积为33613344平平方米，包包括教学学综合楼楼、农民民工转化化就业安安置中心心、实训训工厂、实实习实验验楼、仓仓储物流流库房、行行政办公公用房、农农民工学学员宿舍舍、教师师公寓、助助教工人人和技师师公寓等等建筑用用房。2.5.11 总总图布置置2.5.11 设设计依据据1、XX工工业区总总体规划划（草案案）2、XX公公司提供供的现状状地形图图3、城市市居住区区规划设设计规范范GBB501180-93（220022年版）4、城市市道路设设计规范范

29、CJJJ377-9885、城市市工程管管线综合合规划规规范GGB5002899-9882.5.22 总总体布置置2.5.22.1 设计计原则1、从城市市环境出出发，紧紧跟时代代步伐，着着眼于城城市特点点创建魅魅力之城城。采用用现代化化培训工工厂和文文化景观观型培训训环境相相结合的的设计手手法，达达到生活活、学习习、工作作、实习习、就业业高度和和谐统一一，创建建一个将将农业文文明和工工业文明明、城市市文明高高度融合合的新型型培训基基地。2、本着“以人为为本”的思想想，结合合培训基基地位置置，着力力体现“绿色、开开放、生生态、自自然”的理念念，精心心处理人人-建筑筑-环境境三者关关系，创创造具有有

30、文化内内涵的环环境。3、构建可可持续发发展的城城市环境境，注重重社会整整体效益益。4、强调培培训综合合基地规规划的整整体性，利利用区内内路网联联系各个个建筑和和景观节节点，并并赋予节节点不同同的主题题。5、充分利利用闲置置空间设设置停车车场。在在建筑前前后配置置活动场场地、树树木、草草地等供供学员休休闲、健健身之用用。2.5.22.2 布置置方案本项目建设设场地为为不规则则矩形，南南北长约约6200米，东东西宽约约3600米。由由于北关关中心小小学占去去西北角角，使得得该矩形形场地显显得不规规则。该该场地东东、南临临园区规规划道路路，西临临园区66号路，北北临XXX二中。根根据场地地现状，考考

31、虑职业业培训综综合基地地的开放放性和社社会性职职能，遂遂将培训训综合基基地布置置在东南南角位置置，便于于与外界界沟通联联络。同同时，又又可避免免对居住住区的干干扰。本项目建筑筑均为东东西向布布置，通通过区内内道路将将整个建建设区域域划分为为教学、实实训、办办公生活活、配套套设施等等若干个个区域，同同时利用用空闲场场地建设设休闲健健身场地地。总建建筑面积积为36613444平方方米。教学区主要要建设办办公楼、教教学楼、图图书馆、礼礼堂、培培训成果果展览展展示中心心及其他他用房，总总建筑面面积4775000平方米米。考虑到本项项目规模模大、培培训人数数众多，又又是按企企业需要要培训，就就业渠道道非

32、常广广阔，因因此，本本项目直直接将开开发区的的农民工工转化就就业安置置中心建建在基地地内，实实现基地地内直接接安置农农民工学学员就业业上岗。建建筑面积积为56600平平米。考虑到本项项目培训训以实用用技术和和岗位技技能培训训为主，并并且可以以直接上上岗就业业，因此此，工业业区与各各入区企企业密切切合作，实实行联合合办学，由由工业区区在本项项目内建建设大型型的实训训工厂，按按照目标标企业的的生产线线配备工工种和岗岗位 ，由由目标企企业派驻驻助教工工人和培培训技师师以及工工厂管理理人员，其其生产产产品经检检验合格格由该企企业全部部收购，培培训合格格的工人人由该企企业直接接录用。计计划设置置电子信信

33、息产品品制造与与加工实实训基地地，建筑筑面积为为130000平平方米、汽汽车零部部件铸造造与加工工实训基基地，建建筑面积积为6000000平米、生生物医药药产品制制造与加加工实训训基地，建建筑面积积为2776000平米、日日用化工工产品制制造与加加工实训训基地，建建筑面积积为5000000平米、服服装制造造与加工工实训基基地，建建筑面积积为2110000平米、家家居建材材生产与与加工实实训基地地，建筑筑面积为为290000平平米。总总建筑面面积为22006600平平方米。实习实验楼楼建筑面面积为222000平米。仓储物流用用房主要要是为实实训工厂厂配套的的服务性性建筑，可可以存放放机器设设备、

34、半半成品产产品或成成品、原原材料等等，也可可以起到到货运中中转的作作用。建建筑面积积为2000000平米。行政办公用用房建筑筑面积为为50000平米米。考虑到该项项目培训训规模较较大，加加上需培培训的农农民工较较多，满满员学员员可达到到150000人人左右，按按每6个个农民工工学员占占用200平米计计算，需需建设宿宿舍楼66栋，共共536600平平米。由于该项目目所需培培训教师师都需要要从大中中城市的的专业技技术学校校聘请，而而该项目目距离大大中城市市较远，培培训教师师任教期期间只能能在基地地内居住住，拟建建教师公公寓2栋栋，共1100000平米米。考虑到入区区企业在在基地内内有实训训工厂，必

35、必然会派派驻一批批技术工工人和专专业技师师在厂内内协助教教学，同同时负责责管理实实训工厂厂的生产产和经营营，因此此拟建驻驻厂的助助教工人人和技师师宿舍楼楼3栋，共共136600平平米。公用配套设设施主要要为停车车场、物物业管理理用房、变变配电站站、给水水泵房、换换热站和和公厕等等建筑，布布置在培培训基地地西北角角，总建建筑面积积32444平方方米。2.5.22.3 交通通组织1、建筑群群落形态态的首要要决定因因素是道道路结构构。为了了营造开开放式街街区体系系，建设设综合培培训基地地，提升升基地的的品质，使使培训基基地交通通融入城城市交通通体系。2、在大格格局控制制之下，细细部空间间的处理理上又

36、体体现出对对动态、人人性化、田田园风情情的追求求3、培训基基地五个个入口均均设在城城市干道道上，通通过公建建、绿化化小品的的综合设设计。使使入口成成为街区区形象的的象征，并并同时主主要解决决车行交交通和人人行交通通。使培培训基地地空间形形态有机机分隔、合合理布局局、自然然生动。4、内部道道路与绿绿化、公公共配套套设施紧紧密结合合，自由由布局。主主干道采采用中轴轴布置，并并与各支支路连接接，方便便快捷。人人行道沿沿行车道道布置，并并用绿地地抬高限限制机动动车进入入，提高高安全性性。5、培训基基地道路路分为主主干道和和次干道道，主干干道宽66米，用用于培训训基地对对外交通通联系及及其内部部各部分分

37、之间的的联系。次次干道宽宽3-55米，主主要为项项目单元元入口前前道路。6、区内道道路结构构形式采采用C220水泥泥混凝土土，面层层20厘厘米。2.5.22.4 绿化景景观设计计1、绿化设设计将人人的活动动行为、向向往自然然的天性性、人文文情怀和和如画的的景致相相融合。2、在道路路两侧种种植常绿绿植物，培培训基地地入处设设计绿化化小品，在在培训基基地的中中心部位位铺设草草坪。各各种建筑筑前绿化化根据区区域功能能，各成成风格，互互相借景景，形成成点的绿绿化元素素，与绿绿化体系系相伴的的是人的的有生命命力的活活动，结结合绿化化体系设设置学员员晨跑路路线，可可到达各各个院落落。2.5.22.6 竖向

38、向设计该培训基地地地势平平坦，地地面坡度度不大，场场地竖向向设计采采用平坡坡式，地地面雨水水由地下下雨水管管网收集集排至市市政雨水水管网。2.5.22.7 主要要经济技技术指标标主要经济技技术指标标 表22-3序号名称技术指标备注1总用地面积积25.488ha382亩2总建筑面积积3613444平方方米教学区475000实训基地2006000实习实验楼楼2200仓储物流用用房200000行政办公5000农民工学员员宿舍536000教师公寓100000助教工人和和技师宿宿舍楼136000配套公建3244农民工就业业安置中中心56003建筑密度60%4容积率1.415绿化率35%2.5.33 建建

39、筑方案案2.5.33.1 设计计依据1、建筑筑设计防防火规范范GBBJ166-877（20001版版）2、建筑筑内部装装修设计计防火规规范GGB5002222-955（20001版版）3、民用用建筑施施工设计计规范GGB5001766-9334、河北省省民用用建筑节节能设计计规程DDB133（J）224-2200005、公共共建筑节节能设计计标准GGB5001899-200056、民用用建筑隔隔声设计计规范GGBJ1118-887、民用用建筑设设计通则则GBB503352-200058、项目目设计规规范GGB5000966-19999（220033版）9、中小小学校建建筑设计计规范GGBJ99

40、9-88610、屋屋面工程程质量验验收规范范GBB502207-2000211、饮饮食建筑筑设计规规范JJGJ664-88912、城城市道路路和建筑筑物无障障碍设计计规范JJGJ550-220011 JJ1144-2000113、商商店建筑筑设计规规范JJGJ448-88814、饮饮食建筑筑设计规规范JJGJ664-88915、城城市居住住区规划划设计规规范GGB5001800-93316、项项目建筑筑设计规规范GGB5003688-200052.5.33.2 设计计要求根据XXX县城市市总体规规划、XX县土地利用总体规划和实施意见，本着合理利用土地和空间，节约建筑能耗，追求社会综合效益，环境

41、效益、经济效益的原则进行设计。1、保证项项目的服服务设施施齐全、功功能完善善、经济济适用，且且考虑到到整个工工业区实实际发展展的需要要。2、培训基基地建筑筑抗震设设防类别别：丙类类。3、设计使使用年限限：500年。4、耐火等等级：二二级。5、抗震设设防烈度度为7度度，设计计基本地地震加速速度值为为0.115g。6、使用功功能：节节能型项项目。7、人防工工程：采采用异地地建设的的方式。2.5.33.3 建筑筑节能设设计依据国标公公共建筑筑节能设设计标准准（GGB5001899-20005）、河河北省民民用建筑筑节能设设计规程程（DDB133（J）224-220000）及河河北省建建设委员员会、省

42、省计委、省省经贸厅厅、省地地税局关关于转发发关于于实施民用建建筑节能能设计标标准（采采暖居住住建筑部部分）的通知知，确确定节能能目标为为80年年代通用用设计能能耗水平平基础上上节能550%。1、办公教教学生活活建筑节节能措施施设计为六层层砖混结结构，计计算建筑筑体形系系数在00.299-0.41之之间，为为达到550%节节能的目目标，设设计采用用了如下下措施：（1）屋面面构造做做法：保保护层、防防水层、水水泥砂浆浆找平层层、找坡坡层、保保温层（100mm厚聚苯板）、钢筋砼楼板及石灰砂浆抹面。查规程表FF.2.2-11得：屋屋面传热热系数为为0.449W/M2.K小小于00.5（表44.2.2）

43、满满足要求求。（2）外承承重墙体体构造做做法：室室内石灰灰砂浆内内饰面、2240厚厚烧结多多孔砖墙墙体、660厚聚聚苯板保保温层、外外墙饰面面。查规程表FF4.22.2-2得：外墙平平均传热热系数为为0.559W/m2.K小小于00.6（表44.2.1），满满足要求求。（3）不采采暖楼梯梯间隔墙构造做做法：室室内石灰灰砂浆内内饰面、2240厚厚烧结多多孔砖墙墙体、330厚聚聚苯板保保温层、石石灰砂浆浆抹面。查规程表FF4.22.2-1得：外墙平平均传热热系数为为0.992W/m2.K小小于00.944（表表4.22.1），满满足要求求。（4）户门门采用钢钢板保温温防盗门门，门的的传热系系数为小

44、小于等于于2.00W/mm2.K。（4）窗：采用气气密性良良好、保保温效果果佳的塑塑钢单框框中空玻玻璃。气气密等级级不低于于国家现现行标准准建筑筑外窗空空气渗透透性能分分级及检检测方法法（GGB71107）规规定的级水平平。查规程表44.2.8-11：窗户户的传热热系数：2.77W/mm2.K小小于33.0（表44.2.1）满满足要求求。（5）地面面构造做做法：水水泥砂浆浆抹面、混混凝土、素素土夯实实。依据据表4.2.11地面属属于“周边地地面”类，传传热系数数：0.52WW/m22.K，满满足要求求。（6）其他他：对围围护结构构的构造造柱、圈圈梁、过过梁等局局部热桥桥部位采采取保温温措施。2

45、.5.33.4 建筑筑设计1、平面设设计（1）办公公教学生生活建筑筑设计主要为为六层单单元式建建筑。建建筑设计计时尽可可能考虑虑不同需需求，提提出多种种户型以以供适当当的选择择余地，使使之更人人性化。按按照不同同的使用用功能要要求，灵灵活组合合，以满满足项目目的基本本需要，兼兼顾项目目发展对对建筑的的要求和和功能布布置，着着重考虑虑动静分分明，空空间整体体开敞，功功能紧凑凑和谐。平平面布局局紧凑，有有效提高高土地利利用率。除除必要的的承重墙墙外，在在满足隔隔声要求求的前提提下尽量量采用非非承重墙墙，增大大项目的的使用面面积系数数。项目目内部布布局，主主要考虑虑将主房房间布置置在南侧侧，所有有房

46、间均均为自然然采光。项目总平面面布置以以生态、环环保、节节能为设设计理念念。应生生活舒适适，环境境优雅，交交通方便便。提供供人们活活动、交交流、沟沟通的场场所和完完整活动动场所，提提高生活活品质。（2）培训训综合基基地共建建15座座建筑，其其中，教教学综合合楼临街街建设，大大门左右右各一栋栋，该建建筑局部部5层；实习实实验楼一一座，建建筑为33层；仓仓储物流流为单层层建筑。另另外，建建设6层层农民工工学员宿宿舍楼66栋；66层教师师公寓22栋；66层助教教工人和和技师宿宿舍3栋栋。（3）公用用配套设设施：变变配电站站、给水水泵房、换换热站和和公厕等等建筑布布置在培培训基地地中部，为为单层建建筑

47、。2、剖面设设计办公教学及及住宿建建筑项目目为六层层，层高高为2.9米。培训综合基基地教室室层高33.6米米，实习习用房44.2米米，其他他建筑根根据不同同需要采采用3-4米的的层高。3、立面设设计立面设计采采用现代代流行的的设计手手法，着着眼于恬恬静和谐谐的环境境，通过过不同的的单元组组合以及及项目楼楼长度的的有规律律变化使使整个培培训基地地的建筑筑错落有有致，富富于韵律律；充分分结合各各个建筑筑群落的的使用功功能设计计，构成成整个项项目区内内丰富的的建筑轮轮廓和空空间环境境。分隔隔的腰线线，不同同色彩的的大面操操作涂料料和阳台台檐部的的构造造造型使整整个培训训基地的的项目充充满时代代的气息

48、息。各种种不同面面积的风风格组合合采用不不同的立立面形式式，既容容易辨认认又在环环境中显显示出不不同的特特色。4、墙体工工程外墙采用2240mmm厚烧烧结多孔孔砖，外外贴600厚聚苯苯乙烯保保温板，专专用砂浆浆玻纤网网格布增增强面层层，表面面刷外墙墙丙烯酸酸涂料。内墙2400厚烧结结多孔砖砖砌筑，隔隔墙采用用1200厚烧结结多孔砖砖。独立框架结结构建筑筑内墙采采用2000厚加加气混凝凝土砌块块。5、门窗保温防盗门门用于多多层项目目入户门门。不锈锈钢包框框、玻璃璃弹簧门门用于公公共建筑筑底层入入口。内内门采用用木质胶胶合板门门。根据建筑筑节能设设计要要求选择择窗户，窗窗户的气气密性等等级不低低于

49、现行行国家标标准建建筑外窗窗空气渗渗透性能能分级及及检测方方法（GGB71107）规规定的级水平平。6、防水工工程多层项目卫卫生间、厨厨房及公公共建筑筑洗手间间等较大大用水量量的高湿湿房间均均设地面面防水层层，其构构造为楼楼地面找找平后做做SBSS改性沥沥青防水水卷材一一道，55%细石石混凝土土向地漏漏处找坡坡，再施施工上面面层。7、室内装装修内装修按普普通装修修标准设设计，做做法为水水泥砂浆浆面刮大大白三道道。2.5.44 结结构方案案2.5.44.1 设计计依据1、建筑筑结构荷荷载规范范GBB500009-200012、砌体体结构设设计规范范GBB500003-200013、混凝凝土结构构

50、设计规规范GGB50000110-2200224、建筑筑抗震设设计规范范GBB50000111-200015、建筑筑工程抗抗震设防防分类标标准GGB5002233-200046、建筑筑地基基基础设计计规范GGB5000077-200027、建筑筑结构可可靠度设设计统一一标准GGB5000688-200018、多孔孔砖砌体体结构技技术规范范JGGJ1337-220011（20002年年版）9、设置置钢筋混混凝土构构造柱多多层砖房房抗震技技术规程程JGGJ/TT13-9410、建建筑地基基处理技技术规范范JGGJ799-2000211、全全国民用用建筑工工程设计计技术措措施12、河河北省建建设工程

51、程抗震设设防审查查要点13、河河北省建建筑结构构设计统统一技术术措施DDB133（J）005-22002214、中中国地震震动参数数区划图图GBB183306-200012.5.44.2 抗震震设防根据建筑筑抗震设设计规范范（GGB5000111-20001）附附录A“我国主主要城镇镇抗震设设防烈度度、设计计基本地地震加速速度和设设计地震震分组”，本培培训基地地拟建场场地所处处地XXX市XX开发发区抗震震设防烈烈度为77度，设设计基本本地震加加速度值值为0.15gg，设计计地震分分组为第第三组。2.5.44.3 主要要的楼层层面活荷荷载标准准值名 称荷载（kNN/m22）房间、餐厅厅2.0卫生

52、间2.0阳台（不临临街）2.5阳台（临街街）3.5楼梯2.5办公室、接接待室、会会议室2.0活动室4.0实验室2.0一般阅览室室2.0食堂、餐厅厅2.52.5.44.4 结构构设计1、结构设设计原则则（1）建筑筑结构的的安全等等级为二二级。（2）设计计使用年年限为550年。（3）抗震震设防类类别为：丙类。（4）框架架结构抗抗震等级级：四级级。（5）地基基基础设设计等级级为丙级级。2、主体结结构办公教学项项目、学学生宿舍舍和小跨跨度实训训教室主主体结构构均为砌砌体结构构；承重重墙采用用烧结多多孔砖砌砌筑，屋屋面板及及楼面板板均为现现浇钢筋筋混凝土土板。对对于外墙墙角、内内墙阳角角、窗间间墙墙肢肢

53、较短（不不足1mm），采采用加设设构造柱柱的措施施加强。大跨度实训训教室、实实习实验验楼和教教学综合合楼主体体结构均均采用框框架结构构；围护护墙采用用加气混混凝土砌砌块砌筑筑；屋面面板及楼楼面板均均为现浇浇钢筋混混凝土板板。3、基础砌体结构采采用砌条条形基础础，框架架结构采采用钢筋筋混凝土土阶形独独立基础础。4、伸缩缝缝、沉降降缝、抗抗震缝的的设置对于较长建建筑，设设置伸缩缩缝以减减小温度度收缩应应力对结结构的影影响，多多层砖混混结构房房屋伸缩缩缝的最最大间距距为500米；框框架为555米。对于平面不不规则的的建筑，设设置抗震震缝将建建筑平面面划分为为若干规规则的单单元，如如培训综综合基地地。

54、对于层数变变化，竖竖向荷载载变化较较多的位位置，设设置沉降降缝，基基础分开开，避免免沉降不不均对结结构产生生的不利利影响。伸缩缝、沉沉降缝的的缝宽均均满足抗抗震缝的的要求。5、抗震构构造措施施本培训基地地所有建建筑物抗抗震构造造均严格格按建建筑抗震震设计规规范（GGB5000111-20001）及及建筑筑物抗震震构造详详图（03G329-1、04G329-3）中有关规定执行。结构设计时时，主要要考虑采采取构造造和施工工措施，加加强结构构强度与与刚度，具具体措施施如下：设置施工后后浇带，并并采用微微膨胀混混凝土浇浇注。后后浇带的的封闭应应在主楼楼结构封封顶后进进行。并并注意后后浇带浇浇灌时的的温

55、度应应低于主主体结构构浇灌时时的温度度。在温度、收收缩应力力较大的的区域内内，加强强结构构构件的强强度与刚刚度，如如楼层面面板在该该部位适适当增加加厚度；采用双双层双向向配筋方方式，并并减小钢钢筋间距距。加强板顶的的保温隔隔热措施施；施工工时控制制混凝土土水灰比比，并加加强施工工养护。对于楼板开开洞较大大的情况况，对楼楼面开洞洞四周楼楼板板厚厚及梁板板配筋进进行加强强处理。为了提高建建筑物内内短柱的的抗震能能力，短短柱箍筋筋全高加加密。对于多层砌砌体项目目，女儿儿墙顶部部设置压压顶圈梁梁，女儿儿墙高度度超过5500mmm时，设设置构造造柱，间间距不大大于2mm。6、当地材材料及施施工情况况保定

56、易县及及XX市有有许多建建筑材料料生产厂厂家，且且其交通通方便，为为本工程程的建造造提供了了良好的的材料来来源。2.6 公用工工程2.6.11 给排排水方案案2.6.11.1 设计计依据1、甲方提提供的本本工程周周围城市市市政管管道情况况资料。2、建筑筑给排水水设计规规范（GGB5000155-20003）3、项目目设计规规范GGB5000966-19999（220033年版）4、室外外排水设设计规范范（GGB5000144-20006）5、室外外给水设设计规范范（GGB5000133-20006）6、建筑筑给水聚聚丙烯（PPP-RR）管道道工程技技术规程程（DDBJ/T155-299-200

57、01）7、建筑筑给水钢钢塑复合合管道工工程技术术规程（EECS1125-20001）8、建筑筑排水硬硬聚氯乙乙烯管道道工程技技术规程程（CCJJ/T299-988）9、建筑筑设计防防火规范范GBBJ166-877（20001年年版）10、建建筑灭火火器配置置设计规规范GGB5001400-200052.6.11.2 设计计范围本项目涉及及范围为为红线以以内室内内、外给给水排水水及消防防系统。2.6.11.3 室外外给水系系统（1）水源源本项目场址址北侧约约两公里里（位于于京东方方公司对对面）建建有XXX工业园园区水厂厂一座，供供水管网网已沿66号路西西侧铺设设至5号号路，日日供水能能力4000

58、0tt/h，可可以作为为本项目目供水水水源。（2）用水水量计算算项目建成后后，生活活和道路路浇洒绿绿化用水水量为220333.500m3/d，最最大时生生活用水水量为2202.36mm3/h，平平均小时时生活用用水量为为1188.766m3/h。一一次消防防用水量量3244m3。（3）供水水方式本工程室外外给水管管网为两两路市政政给水管管网供水水，场区区内采用用生产、生生活与消消防合用用的给水水管网系系统，给给水管网网采用环环状网与与枝状网网相结合合的方式式布置。本项目新建建供水泵泵房1座座，设4450立立方米蓄蓄水池11座，池池内贮低低压消防防用水和和生活调调节用水水量，池池内设消消防用水水

59、不被动动用的措措施。采采用恒压压变频供供水，设设消防水水泵和恒恒压变频频供水设设施。室内消防系系统为临临时高压压给水系系统，由由消防泵泵（一用用一备）、消消防管网网、屋顶顶水箱组组成，消消防时可可在泵房房内或消消火栓处处就地启启动消防防泵。（4）管材材及接口口室外给水管管采用球球墨铸铁铁管。管管道、管管件及阀阀门的工工作压力力为1.0MPPa。（5）水表表井和阀阀门井均均采用砖砖砌筑。井井盖采用用球墨铸铸铁井盖盖和盖座座，位于于行车道道上者为为重型，位位于非行行车道上上者为轻轻型。2.6.11.4 室外外排水系系统（1）排水水量本工程采用用雨污分分流制。污污水量为为给水量量的800%计，本本项

60、目生生活污水水量为116266.8mm3/d。（2）排水水方式生活污水经经化粪池池处理后后排入污污水管网网；地下下室排水水由潜水水泵提升升后排入入室外污污水管网网。由场场区内污污水干管管收集后后，排入入市政排排水管。屋面及场地地雨水经经雨水管管道收集集后排入入市政雨雨水管道道。（3）管材材室内排水系系统采用用UPVVC硬聚聚氯乙烯烯排水管管粘接接接口。雨雨水管材材为UPPVC硬硬聚氯乙乙烯排水水管。室外污水和和雨水管管道均采采用承插插式钢筋筋混凝土土管，橡橡胶圈接接口。（4）雨水水工程设设计流量量根据XX市市暴雨强强度公式式雨水管管道设计计流量按按下式计计算：Q=1677qF式中: q-设计计暴雨强强度p-设设计暴雨雨重现期期,取 p=00.5aa，t-集集水时间间, tt=t11+mtt2，取tt1=155minn;m=2;F-汇汇水面积积-径径流系数数,根据据XX园区区总体规规划,充充分考虑虑区域内内生态建建设,采采取雨水水资源利利用措施施,减少少雨水排排放, 取0.25。2.6.11.5 给排排水设备备选择主要给排水水设备见见下表。给、排水主主要设备备表 表2-7序号项目型号规格单台功率( KWW)台数备注一给水系统给水离心泵泵KQL800-1660(II)AQ=93.5m33/h