主题公园的可持续发展

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1、主题公园的可持续发展一以香江野生动物园为例近二三十年我国主题公园不断发展，发展速度和规模都非 常大。但我国主题公园的发展却存在很多问题，生命周期较短。要想主题公园得 到长期的发展，就必须走一条主题公园的可持续发展道路。本文以香江野生动物 园为例，在陈述主题公园可持续发展的概念、内涵以及我国主题公园的发展现状 和存在问题的基础上，重点分析了香江野生动物园生态可持续发展、文化可持续 发展、创新可持续发展和规模效应等成功的可持续发展内涵与特点及存在不足； 同时借鉴香江野生动物园的可持续发展对我国主题公园提出相应的发展对策，最 终实现其生态、社会和经济三维复合的可持续发展之路。目前国内关于主题公园的可

2、持续发展的相关课题研究不 多，主要集中在主题公园的发展状况和市场开发研究方面，很少人关注到可持续 发展对主题公园发展的重要性。很多主题公园发展的相关论文虽然有提及到主题 公园的发展方向，但都不全面，有些只考虑到营销方向，有些只考虑文化品牌建 设等。而本课题主题公园的可持续发展研究涉及了主题公园从生态，社会，经济 等方面的发展方向，使主题公园与经济，社会和生态实现融合的研究，研究更加 全面。同时，以香江野生动物园的可持续发展为例进行分析目前没有相关论文的 研究。最近二三十年，主题公园的不断兴起，已经成为世界旅游 业发展的一大趋势。在我国主题公园的发展速度及规模都非常可观。但发展至今, 能够保持盈

3、利的主题公园已经不多，大多数主题园在经历过开业时短暂的兴旺 后，如今都在惨淡经营。因此，建立起一种可持续发展的有效模式才是解决这一 难题的根本途径。本文以香江野生动物园为例，香江野生动物园开业至今已经有 10多年了，在这期间，香江野生动物园被广东省科学技术协会命名“广东省青 少年科普教育基地”，20XX年，被国家旅游局评定的4A级旅游景区，是全国首 批获此殊荣的景点之一，曾被广州市市长喻为“广州旅游业的月亮”，是游客们 了解广州必到的胜地。可以说香江的经营是成功的，香江野生动物园的可持续发 展路径值得国内主题公园可以此为借鉴，走有各自特色的可持续发展之路。主题公园的定义是根据某个特定的主题，采

4、用现代科学技 术和多层次活动设置方式，集诸多娱乐活动、休闲要素和服务接待设施于一体的 现代旅游目的地。从概念中可以知道的是主题公园它是一种人造的旅游资源，它 是围绕着一个或几个主题创造一系列有特别的环境和气氛的项目吸引游客。主题 公园的一个最基本特征一一创意性，具有启示意义。主题公园内所有的建筑色 彩、造型、植被游乐项目等都为它的主题服务，共同构成游客容易辨认的特质和 游园的线索。主题公园的可持续发展是指区域进行主题公园开发时，既 能满足当代人发展旅游与生存发展的需要，又不至于损害子孙后代发展旅游与生 存发展的需要。对主题公园的可持续发展这个概念我们可以从几个方面来理解。 首先从生态属性来看，

5、可持续发展的定义是寻求一种最佳的生态系统以支持生态 的完整性和人类整体生存生活愿望的实现，并使人类的生存环境得以持续。从这 一角度出发，主题公园的可持续发展是指主题公园在开发中运用生态原理，减少 对不可再生资源的应用，并通过技术变革，使再生资源代替不可再生资源成为可 能，使发展要素的利用合理化和持续化。其次，从社会属性来理解，可持续发展 的定义是在生存于不超出生态系统涵容能力的情况下，改善人类社会的品质。其 中强调人类的生产方式和生活方式要与地球承载能力保持平衡，要保护地球的生 命力和生物的多样性，强调了可持续发展的落脚点是人类社会，即改善人类社会 的生活品质和创造美好的生活环境。从这一角度来

6、看，主题公园的可持续发展是 指在主题公园的开发中，注重提高区域居民的生活质量，综合素质与全面发展， 并为旅游创造一个平等、健康、自由的旅游环境。再次，从经济属性理解，可持 续发展的定义是在保持自然资源的质量和其所提供的服务的前提下，使经济发展 的净利益增加到最大限度。从这一角度来理解，主题公园的可持续发展是指在主 题公园的开发中，旅游经济活动和经济发展不能超过区域资源与环境的承载能 力。既要考虑当代的经济发展的需要，又要考虑未来经济发展的需要，并使两者 之间互相协调统一。最后，从主题公园开发的科学技术属性来理解，可持续发展 的定义是建立极少产生废料和污染物的工艺和技术系统。从这一角度来理解，主

7、 题公园的可持续发展是指在主题公园的开发中，增加其产品的高科技含量，减少 对自然资源的直接利用，并以科学技术为手段，减少主题公园开发给环境带来的 影响。主题公园可持续发展的核心思想是主题公园的开发应建立 在生态可持续能力、社会公正、区域居民和旅游者积极参与的基础上。其基本含 义主要有三个要点：一是公平性原则；二是持续性原则；三是效率性原则。他们 主要表现在一下几个方面：1,主题公园的可持续发展要以保护自然资源和环境 为基础，同资源与环境的承载能力相协调，再生资源特别是生物资源的永续性是 主题公园可持续发展的主要依托。2,主题公园可持续发展的思想实质是要求人 们放弃传统的高消费、高增长以及旅游开

8、发中的“先污染，后治理”的生产方式 与高消费的生活方式。3,主题公园可持续发展是以改善和提高区域居民的生活 与旅游的质量为目的，与社会进步相适应，其核心是人的全面发展，这是一个文 化的演进过程，需要一个较长的时期。4,主题公园可持续发展是一种全新的价 值观，包括生态、社会、经济三个方面。“生态-经济-社会”三维复合系统运行 是主题公园可持续发展的归属。改革开放之后，人们的生活水平有了极大的提高，思想得到 了较大的解放，对于旅游的渴望迅速高涨起来。随着时代的发展和广泛层次普通 公众的参与，旅游需求提出了多样化问题，追求新、奇、美、趣、娱成为时尚。 此时，国际主题公园业在七、八十年代迎来了大规模建

9、设高潮。国外成功的范例 为国内主题公园的建设发展直接提供了经验和示范。80年代以来，主题公园在 中国一直是旅游业发展中倍受关注的项目，1989年深圳华侨城投资创建的“锦 锈中华”景区成功开业，揭开了我国主题公园发展的序幕，随后各种主题公园 在中国雨后春笋般涌现。经过20多年的发展，我国已经形成了数量繁多、类 型各异的67主题公园。据统计，目前全国已有将近1500亿巨资投资在各类2500 个主题公园上，其中70%处于亏损状态，20%持平，盈利者只有10%左右，约有 2/3难以收回投资。在实际发展过程中暴露了许多问题，影响甚至阻碍了我国主 题公园的健康发展。造成我国主题公园出现这种现状的主要原因是

10、主题公园的 开发建设前没有给主题公园制定一条有自身特色的可持续发展之路。主要存在以 下几个问题。我国的主题公园虽然数量繁多。大多数的主题公园没有足 够的实力来实行大规模的开发和发展，常常是粗制滥造，缺乏新颖的创意、 鲜明的主题和丰富的内涵，同时在规划、选点、施工、园林、灯光、音响、 管理、服务、工程等方面又不够完善。游客进到主题公园就是想要寻找快乐，而国内大多数主题 公园的游乐设施都是极其相似，到哪一个公园都是一样的，游玩过后不会有重游 的欲望，放眼望去，满是先进设施，但是没有与该主题公园的主题文化相结合， 这样会让游客没有新意，这对主题公园的长期发展是极其不利的。分析我国主题公园的盈利模式，

11、很多主题公园几乎只有门票 收益一种盈利方式来架构其盈利模式。国内主题公园收人的80% 90%来自门 票，主题公园内的商品经营收入只占总收入的10% 20%，其中一个重要的问题 就是因为公园没有销售有自己主题特色的商品，大部分是在外面的商店可以买到 的普通玩具，况且价格也比较昂贵，所以商品经营收入一直不高。这就直接影响 到了主题公园赢利的多少，间接影响其整体运作。而成功的主题公园的收人结构 中，门票收入只占20% 30%，其他经营收入占大部分。国内一些主题公园忽视主题演出，或者只是出一些内容俗套、 制作粗糙的节目，没有新意，没有意识到主题演出对主题公园的重要性。好的主 题演出可以提高重游率，并且

12、可以延长游客在公园内的时间，为他们进一步消费 提供了可能。不精良的演出不光浪费人力、物力，而且还对主题公园的品牌建设 也有很大的影响。软件主要是指服务态度及服务项目。国内有些主题公园，虽 然注重硬件设施的投入，但是忽略了软件服务的品质。比如，主题公园的服务员 因为反复进行相同的服务，在心理上有时会有厌烦心理，对游客不能做到微笑服 务等，服务态度不能让游客满意。此外，有些主题公园由于引进了先进的游乐设 施，游客大多都是冲着新鲜的游乐项目而来，新项目前排起长长的队伍，两、三 个小时才只能玩一个设施，把时间都花在等候上了，自然对此公园印象不好，口 碑也变差了。目前我国主题公园的类型主要有游乐型主题公

13、园、情景模拟 型主题公园、观光型主题公园、主题型主题公园和风情体验型主题公园。香江野 生动物园属于其中的主题型主题公园。广州香江野生动物世界隶属全国首批、广州唯一国家级5A 旅游景区长隆旅游度假区，地处广州番禺。公园以大规模野生动物种群放养和自驾车观赏为特色，集 动、植物的保护、研究、旅游观赏、科普教育为一体，被誉为“中国最具国际水 准的国家级野生动物园”，是全世界动物种群最多、最大的野生动物主题公园。 香江野生动物世界分为乘车游览区和步行游览区两大部分。乘车游览区位于西半 部，大规模放养各种野生动物，路线近似“白”字；步行游览区位于东半部，饲 养展出来自世界各地的珍稀野生动物，路线近似“虎”

14、字。这种布局也象征着香 江野生动物世界的招牌动物白虎。广州香江野生动物世界，以“保护野生动物，普及环境 教育”为宗旨，以大规模野生动物种群放养和自驾车观赏为特色，被誉为中国综 合规模最大、最具有国际水准和效益最好的国家级野生动物世界，20XX年2月， 香江被广东省科学技术协会命名“广东省青少年科普教育基地”，20XX年，被 国家旅游局评定的“ AAAAA ”级旅游景区，是全国首批获此殊荣的景点之一，曾 被广州市市长喻为“广州旅游业的月亮”，是游客们了解广州必到的胜地。1997年开园的香江野生动物世界在十几年间，掀起了全国 的野生动物园热潮，创造了单日入园游客8万的奇迹，建成了世界级的野生动物

15、旅游王国，成为亚洲野生动物园的领头兵，座拥无数荣誉，带给了 20,000,000 游客的欢乐体验，建立“白虎王朝”、“树袋熊（考拉）家族”“大象王国”， 树立了中国野生动物保护权威，打破了主题公园五年宿命论。香江野生动物园的投资规模大且资金回收期较长。在开发 之前，对其可持续发展进行了规划，找准其产品的生命周期规律，了解了其开发 对相关环境的影响，找到了其可持续发展的支撑点。香江野生动物园具体的可持 续发展规划体现在以下一些方面。在生态可持续发展方面，香江野生动物园园区环境建设 优美宜人。香江野生动物世界是动物的天堂，也是植物的海洋，虽与广州市区仅 一河之隔，但大面积郁郁葱葱的绿色植物，不但使

16、这里成为最具华南地区亚热带 雨林特色的地区，还使这里的空气格外清新，含氧特别丰富，都市人工作之余， 总是要情不自禁的来到香江，不为别的，就为享受这里的好空气。香江大面积的 水体如天鹅湖（图一）等，与植物相互作用，对温度起到了极好的调节作用，这 里的温度比广州市区同一时间的温度要低3 5摄氏度，每到炎炎夏日，香江便 成为众多广州人的避暑胜地。香江野生动物世界的展区非常贴近自然（图二），尽量还原 动物们原本的生活环境。成群的羚羊斑马在碧绿的草地上悠闲漫步，大象在水池 中快乐的沐浴嬉戏，犀牛在泥坑中打滚，长臂猿在树梢间飞荡 来到香江野生 动物世界，人们可以感受到所有的动物生活都犹如在真正的自然环境之中。园区内的建筑、路标等也多以原木、松皮、葵叶等天然材 料构成（图三），使之“野”味十足，加之富有异域风情的雕塑和图腾柱，“土 著人”