某地产广场主体工程机电设计任务书epqk

《某地产广场主体工程机电设计任务书epqk》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某地产广场主体工程机电设计任务书epqk（64页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、深圳万科广场主体工程机电设计任务书 版本号： 1.0深圳万科科广场主体工程程机电设计计任务书书项目名称称：签发日期期：目 录第一章 通则1、 综述2、 适用范围围3、 设计依据据4、 设计内容容5、 机电系统统设置原原则6、 机电安装装要点第二章 给排水专专业第三章 暖通专业业第四章 电气专业业1 设计内容容2 变配电系系统设计计要求2.1 变配电系系统设计计界面2.2 高压系统统设计要要求2.3 变压器设设计要求求2.4 低压配电电柜设计计要求2.5 备用电源源系统设设计要求求2.6 电力监控控系统设设计要求求2.7 计量装置置设计要要求2.8 变配电所所及电气气竖井设设计要求求3 配电干线

2、线系统设设计要求求3.1 配电干线线系统设设计界面面3.2 配电干线线划分原原则3.3 配电干线线技术措措施4 电力照明明系统设设计要求求4.1 商铺配电电设计要要求4.2 促销配电电设计要要求4.3 公共区域域配电设设计要求求4.4 电气专业业与各专专业的配配合要求求5 漏电火灾灾报警系系统6 智能照明明控制系系统7 电线电缆缆选型及及敷设方方式8 防雷接地地设计要要求第五章 智能化专专业1、 设计内容容2、 火灾自动动报警系系统设计计要求3、 背景音乐乐、公共共广播和和应急广广播系统统设计要要求4、 综合布线线系统设计计要求5、 安防系统统设计要要求6、 停车场（库库）管理理系统7、 楼宇

3、设备备监控系系统设计计要求8、 有线电视视系统设设计要求求第一章 通 则则1 综述1.1 本设计任任务书所所列事项项均为深深圳万科科的特殊殊要求，未未及事项项请按照照国家规规范、当当地主管管部门要要求进行行设计。1.2 本设计任任务书旨旨在实现现深圳万万科广场场项目机机电设计计的标准准化。标标准化的的目的包包括:不不同项目目之间统统一做法法以及满满足同一一项目在在不同阶阶段的招招商变动动。请设设计院按按此目标标积极提提出改进进意见。2 适用范围围本设计任任务书适适用于深深圳万科科下属万万科广场场（暂命命名“万科广广场”）主体工工程机电电系统设设计，万万科广场场内超市市、电影影院、百百货、溜溜冰

4、场等等主力店店的做法法详商家家技术文文件。3 设计依据据3.1 有关规范范标准3.2 本设计任任务书3.3 各项目公公司提供供的现场场条件4 设计内容容4.1 完成给排排水、暖暖通、电电气、智智能化、消防等专专业的系系统设计计；4.2 完成非装装修区域域所有设设备专业业的末端端设计；4.3 完成后续续深化设设计子项项的设备备及管线线预留，包包括但不不限于：公共区区装修、租租户装修修、外装装、泛光光照明、园园林等等等。4.4 向后续深深化设计计提供协协助并进进行相应应的修改改；4.5 完成所有有消防相相关设计计；4.6 具体事宜宜参照各各子项的的设计计界面5 机电系统统设置原原则5.1 除消防系

5、系统外，万科广场所有机电系统应尽可能独立于建筑物其他功能区域（如住宅、公寓等），如受客观因素制约需要合用，则务必在供应商场的干线（管）上设置计量装置5.2 万科广场场内大型型主力超市市的机电系系统一般般需要独独立，具具体要求求详商家家技术标标准文件件。5.3 各类主要要机电设设备房适适当集中中，共用用疏散通通道、设设备运输输通道。同同时务必必避开商商业营运运楼层，不不得占用用有效经经营面积积。5.4 机电专业业需向土土建专业业提条件件，预留留大型机机电设备备的运输输通道、吊吊装孔洞洞、后后砌墙体体、安装装基础等等，需要要在机电电专业以以及建筑筑专业图图纸上体体现。6 机电安装装要点6.1 为适

6、应商商铺划分分的多变变性，管管井外的的竖向机机电管线线及设备备尽可能能安装于于结构梁梁、柱、防防火分区区隔墙、消消防通道道隔墙等等永久构构件之上上。6.2 为公共区区使用或或多个商商铺共用用的设备备需要安安装到位位，为单单个商铺铺专用的的设备仅仅需预留留进户管管线及安安装条件件。6.3 单个商铺铺专用的的机电管管线、设设备可以以进入相相应商铺铺，其它它尽量在在公共区区域布置置6.4 商铺租赁赁线内11米范围围为控制制区域，该该区域吊吊顶上方方需要预留留5000mm高高度作为为防盗卷卷帘的安安装空间间，穿越越此区域域的管线线需注意意规避。6.5 装修区内内各类机机电设备备应适当当集中安安装，尽尽

7、量减少少装修吊吊顶上预预留的检检修口数数量6.6 商铺面向向公共区区域的门门面不可可设置机机电设备备及立管管，如受受客观因因素制约约需要设置置，则尽尽量靠柱柱子安装装并提前前跟装饰饰设计单单位协商商隐蔽手手法第二章 给排水专专业1、 设计内容容1、1商商业用水水的设计计要求；商业排排水的设设计要求求；化粪粪池间、隔隔油池间间、垃圾圾间、卸卸货区的的设计要要求。1、2设设计界面面项目设计界面面设计单位位设计内容容商业生活活水系统统建筑设计计院所有相关关内容。消火栓系系统建筑设计计院所有相关关内容喷淋系统统建筑设计计院所有相关关内容。商商铺、超超市、办办公等区区域按上上喷设计计，二次次装修商商家自

8、行行进行改改造，报报建。餐饮商铺铺排水建筑设计计院化粪池、隔隔油池、排排水管设设计到位位租户一级隔油油池商家家安装2、 商业用水水计算依依据用水区域域人均使用用面积平平米/人人（净使使用面积积）用水标准准使用时间间小时变化化系数人次商业裙房房、超市市58升/平平米/日日12小时时1.2电影院按座位计计5升/人人次12小时时1.24餐厅250升/餐/人人次12小时时1.53美食广场场1.520升/餐/人人次12小时时1.54咖啡厅415升/餐/人人次12小时时1.24员工食堂堂顾客数量量的200%25升/餐/人人次12小时时1.23后勤管理理顾客数量量的200%30升/人/班班12小时时1.2空

9、调补水水冷却循环环水量的的1.55%12小时时水景补水水循环水量量的3%12小时时1.0绿化道路路浇洒2升/平平米/日日2小时1.0车库冲洗洗2升/平平米/日日8小时1.0未预见水水量每日用水水量的110%3、 商业给排排水设计计要求3.1商商业供水水设计原原则：3.1.1大型型酒店设设置酒店店专用消消防水池池及消防防泵房，生生活水池池及生活活泵房；3.1.2大型型超市设设置超市市专用的的生活水水池及生生活泵房房，如沃沃尔玛、华华润万家家、家乐乐福等。中中、小型型超市可可以与其其他商业业一同使使用商业业生活泵泵供水。3.1.3大型型超市日日用水量量一般在在20002550立方方米/天天，供水水

10、压力在在0.225MPaa-0.40MMPa之之间，水水池贮水水量按日日用水量量2025%计。水水泵吸水水管处设设置紫外外线或臭臭氧消毒毒设备。3.1.4一层层及地下下室尽可可能利用用市政压压力供水水，但超超市使用用二次加加压供水水（保证证供水安安全性，设设置在地地下室也也采用压压力供水水）；二层层及二层层以上商商业使用用二次加加压供水水。3.1.5供水水范围及及给水点点配置标标准配水位置置给水接口口备注美食广场场/大型型餐厅DN700DNN1000给水接接口总供水管管进入每每个商铺铺及餐饮饮区，每每户设置置单独计计量水表表，水表表可集中中或分散散到铺内内设置。需需要设置置海水池池的酒店店，需

11、提提前提出出海水池池容积要要求，并并在地下下室货车车通道处处设置海海水补水水池。快餐/咖咖啡厅DN500给水接接口美容院DN500给水接接口超市DN1000给水水接口总供水管管进入超超市区域域，设置置水表单单独计量量餐饮小铺铺DN200DNN25供水管进进入每个个商铺，每每户设置置单独计计量水表表，水表表可集中中或分散散到铺内内设置公共卫生生间DN400DNN50给给水接口口设置水表表，单独独计量。根根据水量量计算，如如果卫生生器具过过多，管管径允许许适当加加大。冰场区根据专业业公司提提供的要要求，设设置给水水管茶水间/开水间间DN200接口，并并设置截截止阀垃圾房/地下室室污水处处理间/地下

12、室室隔油池池间DN255接口，并并设置截截止阀垃圾房应应设倒流流防止器器，预留留高压冲冲洗设备备的接驳驳口。大大型超市市专用垃垃圾房使使用DNN40给给水接口口地下车库库DN200接口，并并设置截截止阀远离车位位，防止止刮伤车车辆，距距离500米左右右布置，龙龙头带锁锁。制冷机房房/发电电机房/锅炉房房/冷却却塔根据补水水量确定定发电机房房给水管管DN220空调机房房DN200接口，并并设置截截止阀冲洗过滤滤网用，并并需设置置排水水景补水水根据补水水量确定定使用中水水或雨水水，阀门门井在室室外，应应有排水水措施绿化浇灌灌/道路路浇洒DN200取水栓栓或喷灌灌头玻璃幕墙墙/玻璃璃屋面DN255接

13、口，并并设置截截止阀视需要，同同幕墙顾顾问及物物业协商商确定3.2商商业排水设计计原则：3.2.1厨房房废水需需单独排排放，含含油废水水需经二二级隔油油池处理理后再行行排出。一一级隔油油池设置置于餐饮饮商铺厨厨房内，由由租户负负责安装装。二级级隔油池池应设置置在室外外埋地安安装，当当地下室室的餐饮饮商铺或或超市厨厨房排水水时，应应在其下下层或本本层设置置隔油池池间，处处理后提提升排放放。3.2.2超市市、餐饮饮商铺厨厨房排水水管按DDN1550设计计。3.2.3首层层排水出出户管应应放大11号，减减少堵塞塞概率。3.2.4当多多层地下下室，负一层层车道入入口，水水泵房、冷冷冻机房房、垃圾圾房、

14、地地下污水水间、地地下隔油油池间、地地下室卸卸货区不不在最底底层时，允允许悬吊吊集水坑坑（水量量大或有有异味）；其他处处不允许许悬吊集集水坑，设设置地漏漏或防爆爆地漏排排水到下下层。3.2.5地下下室卸货货区需设设置排水水沟，排排水至集集水井，废废水提升升后排放放；3.2.6地下下卫生间间或商场场首层不不适于重重力排水水的卫生生间应设设置压力力排水措措施，应应设置化化粪池间间，化粪粪池间内内应有排排风、排排水沟、集集水坑及及潜水泵泵设置。3.2.7地下下餐饮厨厨房或商商场首层层不适于于重力排排水的厨厨房应设设置压力力排水措措施，应应设置地地下隔油油池间，隔隔油池间间内应有有排风、排排水沟、集集

15、水坑及及潜水泵泵设置。3.2.8消防防电梯、电电梯、扶扶梯都应应设置集集水坑，并并设置排排水措施施。3.2.9超市市或商铺铺厨房区区域一般般无法确确定，所所以厨房房区域都都采用抬抬高厨房房地面3300毫毫米的做做法设置置厨房排排水沟。32.10商商场大型型屋面排排水宜考考虑虹吸吸排水方方式。3.2.11卸卸货区域域及货车车通行区区域，排排水管道道使用金金属管道道，并考考虑保护护措施。3.2.12地地下室顶顶板及底底板，应应采用结结构找坡坡排水，底底层面层层厚度1150毫毫米，非非底层面面层厚度度50毫毫米。第三章 暖通专业业1 设计内容容1.1 包括但不不限于空空调系统统、防排烟烟系统、送送排

16、风系系统、厨厨房排风风（烟）系系统等1.2 设计界面面项目设计界面面设计单位位设计内容容空调水系系统建筑设计计院所有相关关内容。公共区域域建筑设计计院所有相关关内容多个商铺铺共用的的暖通设设施建筑设计计院所有相关关内容单个商铺铺专用的的暖通设设施建筑设计计院将空调水水管布置置到租赁赁线内租户完成空调调机的设设计安装装商场办公公区建筑设计计院所有相关关内容电影院、主主力超市市、冰场场、大型型餐饮店店等建筑设计计院设计院前前期仅设设计到空空调机房房，后期期可能需需要根据据万科与与商家之之间协商商的工作作界面进进行调整整。商家后勤区、设设备房分分体空调调建筑设计计院所有相关关内容防排烟系系统建筑设计

17、计院所有相关关内容餐饮排油油烟建筑设计计院预留烟道道，包括括从垂直直烟道引引到租赁赁区的水水平段商家设计及安安装2 设计要求求2.1 室内设计计参数参参照表营业区域域:夏季冬季人员密度度m/人人新风量m3/hh.p换气次数数次/h噪声要求求dBA温度湿度温度湿度首层购物物走廊25652022055其它购物物走廊25652042055百货24652032055主力超市市24652052055首层非餐餐饮商铺铺2465202.52055其他非餐餐饮商铺铺24652052055餐饮商铺铺246520225西厨 44055中厨 660美食广场场2465201.52555电影院大厅24652022055

18、影厅2465200.82040放映室24652210201540冰场24602023055公共卫生生间25602032045客梯厅、扶扶梯厅25602032055后勤区域域:夏季冬季人员密度度m/人人新风量m3/hh.p换气次数数次/h噪声要求求dBA温度湿度温度湿度商场办公公区25652043045员工餐厅厅25702012045员工卫生生间252022045后勤走道道18停车场、卸卸货区6垃圾房20数据中心心25消控中心心2518变压器室室、低压压配电室室308155各类值班班室25182.1.1 “首层”包括地地面一层层以及地地下跟地地铁站联联通的楼楼层2.1.2 上表参数数供计算算参考

19、，当当商家提提供具体体技术标标准时需需按照其其要求调调整设计计2.1.3 餐饮店的的人员密密度计算算需要减减去厨房房区面积积（约占占整个租租赁面积积三分之之一）2.1.4 后勤区域域当中的的消控中中心、数数据中心心等244小时使使用空调调的房间间采用分分体空调调。其他他可以视视实际情情况选择择。2.2 一般要求求2.2.1 设置中央央空调的的区域：商场营营业区（租租户、中中庭、购购物走廊廊）、顾顾客卫生生间（包包括母婴婴室）以以及通向向顾客卫卫生间的的走道、电电梯厅与与扶梯厅厅（包括括地下室室）、商商场办公公室等2.2.2 采用全空空气系统统的区域域：中庭庭、购物物走廊、百百货、超超市、主主力

20、店及及大型餐餐厅（超超过8000平米米）。2.2.3 采用风机机盘管加加新风的的区域：小商铺铺、卫生生间、商商场办公公室等（餐餐饮包房房、KTTV包房房等由商商家自理理）2.2.4 设置分体体空调的的区域：重要弱弱电机房房、变配配电房、有有人值守守的值班班室等。室室外机可可以就近近安装，位位置需要要建筑师师认可；务必做做好冷凝凝水排放放设施。2.2.5 部分特殊殊租户会会有分体体空调的的安装需需求，空空调专业业需跟建建筑师协协调考虑虑适当数数量的空空调室外外机位置置及冷媒媒管通道道。2.3 空调冷源源设计要要求2.3.1 万科中心心裙楼购购物广场场冷源宜宜独立于于塔楼（酒酒店、办办公），除除非

21、确认认该塔楼楼与裙楼楼均为万万科持有有或将会会整体出出售。2.3.2 主力超市市一般要要求单独独设置冷冷源，其其它商业业业态合合用制冷冷冷源。2.3.3 为满足电电影院夜夜间运营营的需求求、少数数餐饮商商家经营营早茶或或夜市的的需求，冷冷水机组组宜考虑虑大小机机搭配。2.3.4 制冷机组组不需设设置备用用机组，但但需保证证任一台台制冷机机停机维维修时，其其它制冷冷机组仍仍可负担担约600%高峰峰负荷。 2.4 冷冻泵、冷冷却泵、冷冷却塔的的设计要要求2.4.1 冷冻水泵泵与冷却却水泵的的台数、流流量需与与冷水机机组相对对应，每每组水泵泵各留一一台备用用。2.4.2 冷冻水泵泵采用变变频控制制，

22、水流流量不小小于冷水水机额定定流量的的70%。2.4.3 冷却塔应应选用低低噪声产产品，集集水盘有有效容积积应满足足：u 湿润冷却却塔填料料所需水水量，一一般按照照冷却塔塔小时循循环水量量的1.5%考考虑；u 停泵时靠靠重力流流入的管管道水容容量。 2.4.4 冷却水补补水需设设置不小小于2小小时高峰峰负荷储储水量，宜宜结合消消防水池池设置。2.4.5 主力超市市需考虑虑冷库冷冷柜用的的压缩机机房以及及冷却塔塔，需预预留相关关安装位位置以及及冷却水水管井2.4.6 当冷却塔塔噪声对对周边建建筑产生生影响时时需选用用低噪声声产品，必必要时设设置隔声声屏。2.5 空调管道道的设计计要求2.5.1

23、管道选材材u 冷冻水管管：直径径小于550mmm者采用用焊接钢钢管，接接口采用用螺纹连连接；大大于655mm者者采用无无缝钢管管，导坡坡口后焊焊接，沟沟槽连接接、法兰兰连接。焊焊缝要用用钢刷处处理。采采用橡塑塑管壳保保温u 冷却水管管：直径径小于550mmm者采用用焊接钢钢管，采采用丝扣扣连接；大于665mmm者采用用镀锌钢钢管，采采用丝扣扣法兰连连接。采采用橡塑塑管壳保保温u 空调冷凝凝水管：UPVVC管2.5.2 在各空调调末端设设备水力力平衡满满足规范范要求的的前提下下，应减减少管道道的敷设设长度、平平衡阀等等阀件的的设置数数量，以以避免不不必要的的浪费。2.5.3 空调冷凝凝水干管管宜

24、DN440，且且不宜变变径，以以利排水水，空调调冷凝水水严禁排排至商场场商铺内内的地漏漏，当空空调冷凝凝水于卫卫生间排排放时，冷冷凝水应应排至卫卫生间内内的拖布布池。2.5.4 应为影院院、溜冰冰场、大大型餐饮饮店（330000平米以以上）等等设置单单独的冷冷冻水管管环路，且且在其总总管上设设置热能能计量装装置。2.5.5 采用一次次泵变流流量系统统，水泵泵工作频频率不得得低于工工频的770%2.5.6 空调冷、热热水主干干管道分分区竖向向设置，竖竖向干管管应布置置于空调调机房或或专用管管道井内内，专用用管道井井检修门门需设于于便于检检修的后后勤走道道等处，严严禁设于于商业租租户内。每组立管至

25、租户内水平服务半径不宜大于40 米且不宜穿越中庭。2.5.7 商业楼层层内的分分支管道道及冷凝凝水水平平干管应应尽可能能敷设于于后勤走走道内。管管路上经经常需要要检修的的阀门等等附配件件亦尽可可能设于于后勤区区域。2.5.8 百货及超超市等面面积较大大的租户户内宜多多预留若若干冷凝凝水排水水接口，以以便于日日后租户户接驳。2.6 末端设备备的设计计要求2.6.1 公共区域域：包括括购物走走廊、中中庭等u 采用全空空气系统统，空气气处理机机组（AAHU）新新风比可可调，过过渡季应应能够加加大新风风量甚至至全新风风运行。u AHU 宜采用用变频风风机，新新风做为为冷源供供冷时，可可根据室室内温度度

26、调节风风机送风风量。u 设置排风风全热回回收。u 公共区空空调机房房的位置置需尽可可能躲开开一层、地地下一层层，可考考虑将地地下一层层的机房房放到地地下二层层，将一一层的空空调机房房放到二二层，以以此类推推。当层层高足够够时空调调机房可可考虑设设置夹层层空间内内。 u 设计应考考虑商场场在不同同季节、不不同时间间段的室室内空气气平衡。商商场排风风机宜为为多台设设置，以以便于不不同季节节、不同同使用情情况下排排风量调调节。必必要时排排风机可可变频控控制。u 商场中庭庭高大空空间顶部部宜设置置排风设设施，将将热空气气及时排排除。但但冰场上上部不宜宜设置排排风及回回风口。u 部分大租租户及商商场公共

27、共区排风风可作为为补风引引入地下下车库，改改善车库库舒适性性。u 设于外墙墙的百叶叶位置应应与建筑筑师沟通通确定。新新、排风风百叶布布置应避避免新、排排风短路路，特别别应注意意厨房排排油烟口口应远离离新风取取风口，且且不应设设于新风风取风口口上风侧侧。排风风百叶风风速不高高于4mm/s,新风百百叶面风风速不高高于3mm/s（百百叶遮挡挡率按照照50%考虑）。u 商场主出出入口需需设置空空气幕，空空气幕安安装高度度宜控制制在2.422.7mm之间，如如特殊情情况需要要较高的的安装高高度，相相应选择择低噪音音产品。u 卫生间采采用风机机盘管或或吊柜机机，新风风利用负负压由内内门引入入。u 卫生间设

28、设置集中中机械排排风系统统，在屋屋面设置置排风机机。每个个蹲位上上方均设设置一个个排风口口。2.6.2 商铺区域域u 百货、超超市、主主力店及及大型餐餐厅（超超过8000平米米）等大大租户采采用全空空气系统统。设计计中需要要规划空空调机房房位置，同同时预留留新风管管（或新新风百叶叶）、排排风管（或或排风百百叶）、空空调水管管及冷凝凝水管接接口或排排水地漏漏。u 大租户新新排风井井道及百百叶应满满足过渡渡季加大大新风量量的可能能性，新新排风量量按照不不小于550%送送风量考考虑。有有条件时时，尽量量按照满满足全新新风运行行预留。u 小租户采采用风机机盘管（或或吊柜机机）加新新风系统统。需要要预留

29、空空调水管管及阀门门、凝结结水管接接口、新新风支管管及阀门门。空调调水管道道及新风风管道及及分支管管道阀门门尽量布布置于后后勤走道道内，便便于管理理及检修修。u 小租户新新风机组组宜竖向向集中设设置，每每台新风风机组风风道作用用半径不不宜过大大。u 部分特殊殊租户会会有分体体空调的的安装需需求，空空调专业业需跟建建筑师协协调考虑虑适当数数量的空空调室外外机位置置及冷媒媒管通道道。u 冰场区域域空调设设计需要要考虑消消除冰面面雾气及及防止顶顶棚结露露措施。冰面上方1米内空调送风风速不可大于0.5m/s，以减少冰面对流换热量。2.6.3 后勤区域域u 电梯机房房、消防防控制中中心、数数据机房房、电

30、话话机房、湿湿垃圾房房应设置置分体空空调。其其中数据据机房的的空调机机要求一一用一备备，且具具备通电电自启动动功能u 变配电所所的机械械通风装装置需要要注意气气流组织织，气流流方向从从高低压压配电室室流向变变压器室室，从变变压器室室排出。u 变配电所所需预留留空调安安装条件件。可以以引入中中央空调调或设置置分体空空调，应应注意避避免空调调冷凝水水对电气气设备的的影响。u 所有专人人值守的的值班室室要求设设置分体体空调u 员工餐厅厅厨房需需要预留留排油烟烟及补风风管道。u 垃圾房及及隔油池池房排风风需经过过活性炭炭处理后后方可排排出室外外。u 冰场冰鞋鞋房需设设计排风风系统，并并设置独独立式抽抽

31、湿机。2.7 餐饮区域域通风设设计要求求2.7.1 对于餐饮饮商铺或或要求满满足餐饮饮条件的的商铺，要要求预留留好厨房房排油烟烟管道、补补风管道道及事故故排风管管道。需需在设计计时考虑虑并预留留足够的的厨房排排油烟风风机、补补风机及及油烟处处理设备备安装位位置。商商场室内内排油烟烟管道宜宜保持负负压排风风状态，避避免油烟烟外溢。u 餐饮厨房房排烟井井相对集集中设置置，各餐餐饮厨房房排油烟烟管道、补补风管道道应独立立设置，不不可合用用。u 设计要考考虑日后后业态调调整的灵灵活性，日日后可能能改为餐餐饮使用用的区域域须预留留排油烟烟及补风风管道。u 餐饮区域域需要保保持负压压，餐饮饮厨房补补风量为

32、为排风量量的700%至90%，具体体取值按按照商场场整体风风量平衡衡确定。第四章 电气专业业3 设计内容容3.1 包括但不不限于变变配电系系统、电电力监控控系统、配电干线系统、电力照明系统、防雷接地系统、火灾自动报警系统、漏电火灾报警系统等3.2 详见以下下各分项项的设设计界面面4 变配电系系统设计计要求4.1 变配电系系统设计计界面项目设计界面面设计单位位设计内容容变配电工工程外线电缆缆供电局红线外电电缆路由由变配电所所内部设设计建筑设计计院所有变配配电相关关内容。发电机工工程高压双回回路且能能满足消消防要求求机组及机机房布置置建筑设计计院不设发电电机发电机环环保环保公司司不需要高压双回回路

33、但不不能满足足消防要要求机组及机机房布置置建筑设计计院仅保证消消防负荷荷发电机房房环保环保公司司降噪、减减震、消消烟等环环保处理理高压单回回路机组及机机房布置置建筑设计计院需保证消消防负荷荷及重要要负荷发电机环环保环保公司司降噪、减减震、消消烟等环环保处理理4.2 高压系统统设计要要求4.2.1 至少争取取两路独独立市政政高压电电源同时时供电，每每一路高高压电源源供电容容量须满满足项目目全部用用电容量量的1000%。4.2.2 若采用三三路独立立市政高高压电源源同时供供电（两用一一备）时，每每一路高高压电源源供电容容量须满满足项目目全部用用电容量量的500%。4.3 变压器设设计要求求4.3.

34、1 所有变压压器均选选用干式式变压器器（SCCB100）。变压器器容量按按照以下下原则复复核： u 对于设置置有地下下或同层层停车场场项目（停停车场需需要计算算建筑面面积），按按照总建建筑面积积100VA/m进行行校核；u 对于设置置屋顶或或室外停停车场项项目（停停车场不不需要计计算建筑筑面积），按按照总建建筑面积积150VA/m进行行校核。4.3.2 在选择变变压器容容量时，需需考虑冷冷水机组组等大功功率电机机启动容容量以及及空调冷冷冻泵、冷冷却泵的的启动顺顺序对变变压器容容量的影影响。4.4 低压配电电柜设计计要求4.4.1 低压配电电柜首选选上进上上出柜型型，柜体体主要采采用8000mm

35、m宽规格格，主进进线柜、电容柜、双电源投切柜等按实际需要设计。4.4.2 开关壳体体额定电电流6630AA者采用用框架开开关，额额定电流流6300A者采采用塑壳壳开关。开开关的短短路分断断能力满满足变压压器要求求即可。4.4.3 开关壳体体额定电电流2500A者采采用热磁磁脱扣器器，额定定电流2500A者采采用电子子脱扣。4.4.4 低压柜应应尽量按按照负荷荷等级、用用途来布布置盘面面。比如如租户、消消防动力力、普通通动力、室室内照明明、室外外照明及及外墙广广告等4.4.5 低压柜接接线图纸纸上需要要将非消消防电源源切除回回路标注注清楚；对于双双电源末末端切换换线路，需需要将“主用/备用”标注

36、清清楚。4.4.6 低压柜接接线图纸纸上应标标明各出出线回路路的小室室高度、计计算电流流、开关关型号、脱脱扣器及及附件选选择、动动作电流流整定、出出线电缆缆规格、用用途（下下级箱体体编号）以以及各段段母线的的规格等等。4.5 备用电源源系统设设计要求求4.5.1 根据项目目高压电电源情况况、消防防局要求求等因素素，发电电机的安安装要求求如下： u 高压双回回路并且且能满足足消防要要求：不不设置发发电机。u 高压双回回路但不不能满足足消防要要求：设置发电电机，消消防时需需保证消消防负荷荷，非消消防时尽尽量保证证商场重要要负荷（发发电机容容量选择择以消防防负荷计计算为主主）。u 高压单回回路：设设

37、置发电电机，消消防时需需保证消消防负荷荷，非消消防时必必须保证证商场重要要负荷（发发电机容容量选择择取上述述两种情情况下的的最大值值）。4.5.2 商场非消消防状态态下重要要负荷详详表设备名称称应急电源源要求餐饮店厨厨房冷冻冻、冷藏藏、海鲜鲜池等重重要设备备预留容容量需求求表集中收银银设备100% 商场办公公室100% 停车场管管理系统统100% 通讯网络络机房100% 计算机网网络机房房100% 消防控制制中心设设备100% 安防监控控中心设设备100% 餐饮店面面积区间间供电容量量（kWW）BA等智智能化系系统100%餐饮连厨厨房面积积3000m15 餐饮厨房房重要设设备100% 300m

38、m餐饮饮连厨房房面积8000m30 地下室潜潜污水泵泵100% 800mm餐饮饮连厨房房面积15000m50 商场自动动扶梯100% 餐饮连厨厨房面积积15500mm 1000 客梯及服服务电梯梯每组一部部擦窗机100% 生活给水水设备100% 商场公共共照明100%4.5.3 若需要设设置发电电机时，主主力超市市需独立立设置。具具体要求求详超市市技术标标准。4.5.4 一般情况况下发电电机采用用风冷机机组，当当进排风风井设置置困难或或对首层层商铺影影响过大大时可考考虑水冷冷机组。发电机切换时间不能超过15秒。4.5.5 应为火灾灾自动报报警系统统设置独独立UPPS电源源，供电电时间不不少于3

39、30分钟钟。UPPS电源源设置于于消控中中心内。4.5.6 应为保安安监控系系统、楼楼宇自动动控制系系统等弱弱电智能能化系统统设置独独立UPPS电源源，供电电时间不不少于115分钟钟。UPPS电源源设置于于监控中中心内。4.5.7 应为物业业管理数数据中心心设置独独立UPPS电源源，供电电时间不不少于115分钟钟。UPPS电源源设置于于数据中中心内。4.5.8 应为集中中收银网网点的收收银机提提供UPPS电源源，供电电时间不不少于115分钟钟。UPPS电源源设置于于收银台台内。4.5.9 应为应急急照明、疏疏散指示示灯等设设置EPPS电源源，供电电时间不不小于330分钟钟。EPPS电源源设置于

40、于楼层配配电小间间内。4.6 电力监控控系统设设计要求求4.6.1 设置智能能电力监监控系统统，对变变配电系系统进行行监测，为为能源管管理提供供数据（主主力超市市变配电电系统除除外）4.6.2 智能电力力监控主主机设置置在变配配电所“主值班班室”内，要要求对以以下电力力参数进进行监测测。开关分/ 合闸闸状态故障报警警及事件件记录三相电流流三相电压压功率因数数频率有功功率率无功功率率温度监测测超温报警警强制风机机运行状状态发电机运运行状态态发电机故故障报警警油箱油位位油箱超高高油位油箱超低低油位蓄电池组组电压充电系统统故障报报警高压进线线开关高压出线线开关高压联络络开关高压计量量高压直流流屏变压

41、器低压进线线开关低压联络络开关双电源AATS低压出线线开关（商商铺）低压出线线开关（公公共）低压出线线开关（消消防专用用）发电机组组注意：本本表消防防专用回回路特指指消防水水泵、防防排烟风风机等平平时不会会使用的的设备。应应急照明明、兼作作平时使使用的消消防风机机、消防防电梯等等归类到“公共”。4.7 计量装置置设计要要求4.7.1 供电部门门计量形形式为高高压计量量u 冷水机组组变压器器的计量量表尽量量与其他他变压器器分开，方方便冬季季变压器器报停。u 主力超市市必须设设置独立立的高压压计量并并能满足足其在供供电局独独立开户户的需求求。4.7.2 内部计量量形式为为低压计计量u 有隔墙商商铺

42、用电电计费：采用预预付费表表形式，计计量表安安装在商商铺后勤勤走道门门边。商商铺配电电干线在在低压柜柜内设置置总计量量用于电电量复核核。预付付费电表表需联网网，将欠欠费预报警信信号、欠欠费跳闸闸信号报报送到监监控中心心主机。u 敞开式商商铺、中中岛、花花车等只只需按片片区设置置总表。电电表安装装在楼层层电气竖竖井内。u 在低压柜柜出线回回路上设设置多功功能计量量表，具具体要求求详电力力监控系系统4.7.3 高压计量量表需满满足供电电局精度度要求；其它表表计精度度要求不不低于00.5级级，互感感器不低低于0.2级。4.8 变配电所所及电气气竖井设设计要求求 4.8.1 变配电所所、发电电机房选选

43、址规划划要求充充分考虑虑低压电电缆的经经济性，供供电半径径以1550米2000米为宜宜。4.8.2 必要时可可在冷冻冻站附近近设置单单独变配配电所供供冷冻站站使用； 4.8.3 规模较大大的主变变配电所所宜设置置独立的的高压配配电室，其其他可考考虑高压压柜、变变压器、低低压柜共共用房间间。4.8.4 对于多变变配电所所的项目目，在其其中一个个所内设设置“主值班班室”，其他他所内仅仅要求设设置“值班区区”或“分值班班室”；主力超超市设置置一处专专用变配配电所以以及值班班室。4.8.5 高低压配配电柜需需参照国国产柜型型进行设设计，同同时考虑虑两台以以上备用用柜位置置，以适适应最终终订货尺尺寸变化

44、化。4.8.6 需要考虑虑变压器器、高低低压柜、发发电机等等设备的的运输通通道，若若有吊装装孔、后后砌墙体体等需要要时，务务必跟建建筑专业业协调并并在建筑筑图纸上上体现，知知会其他他专业。4.8.7 电气竖井井要求按按防火分分区及供供电半径径均匀设设置，上上下层之之间必须须设置在在同一位位置，至至少有一一面墙可可以上下下贯通。4.8.8 强弱电竖竖井应分分开设置置，应避避免从商商铺内开开门。4.8.9 电气竖井井需要进行行编号，同同时绘出出电气竖竖井布置置大样。对对从水平平桥架引引下至配配电箱或或设备的的垂直线线路敷设设方法需需进行说说明或画画出大样样图。5 配电干线线系统设设计要求求5.1

45、配电干线线系统设设计界面面项目设计界面面设计单位位设计内容容泛光照明明建筑设计计院仅在变配配电所预预留出线线抽屉泛光照明明公司变配电所所之后所所有线路路园林照明明建筑设计计院仅在变配配电所预预留出线线抽屉园林公司司变配电所所之后所所有线路路其他干线线工程建筑设计计院完成所有有配电干干线的设设计5.2 配电干线线划分原原则建议按照照以下类类别对公公共用电电负荷进进行配电电，同一类类别的配配电箱采采用树干干式干线线。5.2.1 “消防设设备”消防风风机、防防火卷帘帘等电动动机类的的消防设设备5.2.2 “应急照照明”备用照照明、值值班照明明、应急急照明、应应急插座座等5.2.3 “空调末末端”空调

46、吊吊柜、风风机盘管管、新风风风机、排排风风机机、风幕幕机等5.2.4 “综合用用电”普通照照明、普普通插座座、花车车插座、电电动吊钩钩、电动动遮阳帘帘等5.2.5 “扶梯用用电”扶手电电梯、自自动坡道道等5.2.6 “外墙广广告”设置于于外立面面上的广广告灯箱箱5.2.7 其他大型型用电设设备按常常规设计计5.3 配电干线线技术措措施5.3.1 商铺配电电干线竖竖向部分分采用大大电流插插接母线线，方便便日后楼楼层间的的负荷调调配。5.3.2 对于树干干式电缆缆干线，应应综合考考虑经济济性与技技术合理理性。在在设计早早期将上上下层配配电间对对齐，在在同一竖竖井上下下层配电电箱之间间链接，避避免同

47、层层远距离离的链接接形式。5.3.3 树干式配配电干线线要求为为T接箱箱或箱内内链接，不不能采用用电缆穿穿刺器。5.3.4 放射式配配电干线线回路的的末端主主开关采采用负荷荷开关，不不需要设设置分级级保护。5.3.5 除了主力力超市专用用回路以以外，其其余电源源均须接接自万科科广场的的低压配配电系统统。5.3.6 仅按规范范要求在在消防负负荷的配配电线路路上采用用双电源源末端切切换并尽尽量减少少数量。6 电力照明明系统设设计要求求6.1 商铺配电电设计要要求6.1.1 商铺配电电系统设设计界面面项目设计界面面设计单位位设计内容容商铺配电电工程有隔墙商商铺建筑设计计院需设计到到母线插插接箱及及电

48、表箱箱租户设计电表表箱后线线路敞开式商商铺建筑设计计院需设计到到高位配配电箱及及低位接接线盒装饰设计计设计高位位配电箱箱后继线线路花车建筑设计计院在预留公公共普通通用电干干线时计计算相关关容量装饰设计计设计公共共普通用用电配电电箱及后后继线路路商铺照明明插座工工程租户商铺内部部线路由由租户自自理6.1.2 商铺用电电指标（以以下指标标已经包包括租户户内部的的空调末末端、风风机用电电；大型型商铺要要求独立立扶梯时时，相应应增加容容量）u 餐厅与快快餐：按按商铺租租赁面积积S，2200W/m（若不不能提供供燃气，调调整为4400WW/m）。对对于大面面积铺位位用电指指标适当当减小S1000m 63

49、3A，3880V ； 1000S150m 80A，3880V150S2000m 1000A，3380VV ； 2000S300mm 1255A，3380VV300S400mm160AA，3880V ； 400S500mm 2000A,3380VV500S600mm 2550A，3380VV ； 600S800mm 3115A,3800V800S10000mm 3350AA，3880V ； 10000S11500mm 4000A,3800V15000S20000mm630AA，3880V ；20000S30000m800AA,3880Vu 普通商铺铺：按商商铺租赁赁面积 S，660W/m。对于于

50、大面积积铺位用用电指标标适当减减小。S500m322A，2220V ； 500S1000m20AA，3880V100S200mm32AA，3880V ； 2000S400mm50AA，3880V400S8000m 800A，3380VV ； 8800S12200mm1000A，3380VV12000S15500mm 1125AA，3880V ； 12000S20000mm1600A，3380VVu 其它业态态（最终终以租户户提资为为准。） 花车，22kW/台 美食广场场 ，3300 W/mm 美容院/健身院院，1550 WW/m 电器专卖卖店/咖咖啡厅/茶馆 ，1000 WW/m 电影院，55

51、00kkW6.1.3 配电线路路设计。u 商铺竖向向干线采采用插接接母线，母线的容量计算要求以实际商铺面积为准，不能以电表箱的模块化数据叠加。一般按照以下公式进行计算P=（SS1x200+SS2x660）Kx其中P=功率密密度，WW/ mmS1=母母线配电电区域餐餐饮商铺铺总面积积S2=母母线配电电区域普普通商铺铺总面积积Kx=需需要系数数，不小小于0.8u 隔墙商铺铺电源引引自竖向向插接母母线，在在隔墙商铺铺背面设设备通道道内设置置预付费费电表箱箱，要求求在防火火隔墙上上安装，底底标高+1.88m。电电表箱由由一个预预付费电电表及一一个主断断路器组组成，预预付费电电表能分分断断路路器并向向系

52、统发发送报警警信号。u 敞开式商商铺、花花车等电电源引自自竖向插插接母线线，在电电气竖井井内按片片区设置置总计量量表以及及出线回回路。u 对于敞开开式商铺铺，在附附近柱子子上设置置分配电电箱，安安装高度度在吊顶顶线以上上。图纸纸中注明明“自该配电电箱埋柱敷设设线管并并预留拉拉线铁丝丝，下端端距地00.3m处柱柱面（不不能选择择面向购购物走廊廊的柱面面）上设设置接线线盒，装装饰设计计注意配配合隐蔽蔽”。u 对于花车车，在附附近柱子子上设置置分配电电箱，安安装高度度在吊顶顶线以上上，自该该配电箱箱放射式式配电到到每处地地面插座座（每台台花车设设两个116A五五孔插座座）u 小型商铺铺需要单单相电源

53、源，在配配电箱接接线图纸纸上需要要标出相相序并做做好三相相平衡。u 在电力布布线图中中保留商商铺编号号及面积积指标，以以便复核核预留容容量是否否匹配。6.2 促销配电电设计要要求6.2.1 促销配电电系统设设计界面面项目设计界面面设计单位位设计内容容促销配电电工程室内促销销区建筑设计计院需设计到到末端开开关箱及及低位接接线盒装饰设计计包柱子时时需要配配合隐蔽蔽并设置置活动板板室外促销销区建筑设计计院需设计到到末端开开关箱主出入口口建筑设计计院需设计到到末端开开关箱装饰设计计外墙安装装者需要要配合隐隐蔽并设设置活动动板屋面灯饰饰建筑设计计院需设计到到末端开开关箱物业公司司节日时布布置灯饰饰并进行

54、行接线6.2.2 在各室内内促销区区预留一一个开关关箱，箱箱内设置置一个663A三三相微断断。开关箱箱设于促促销区柱柱子上（高高于吊顶顶线1000mm），电电源引自自插接母母线，设设独立电电表。图图纸中注注明“自该开开关沿柱柱敷设管管线，下下端距地地0.33m处柱柱面上设设置接线线盒，装装饰设计计注意配配合隐蔽蔽”。6.2.3 在首层大大中庭处处预留一一个开关关箱，箱箱内设置置一个2200AA三相断断路器。开关箱箱设于中庭庭柱子上上（高于于吊顶线线1000mm），电电源引自自插接母母线，设设独立电电表。图图纸中注注明“自该开开关沿柱柱敷设管管线，下下端距地地0.33m处柱柱面上设设置接线线盒，

55、装装饰设计计注意配配合隐蔽蔽”。6.2.4 在各室外外促销区区预留一一个开关关箱，箱箱内设置置一个663A三三相微断断。开关关箱采用用带锁防防水箱体体，在附附近花池池或其他他不明显显的地方方设置，电源引自插接母线，设独立电表。6.2.5 在每一个个主出入入口位置置预留一一个开关关箱，箱箱内设置置一个663A三三相微断断。开关关箱采用用带锁箱箱体，安安装在出出入口附附近的楼楼梯间内内或户外外墙上，外外墙安装装时需注注意隐蔽蔽及防水水。电源源引自插插接母线线，设独独立电表表。6.2.6 若主出入入口设有有大广场场时，需需要预留留一个开开关箱，箱内设置一个200A三相断路器。开关箱采用带锁箱体，安装

56、在出入口附近的楼梯间内或户外墙上，外墙安装时需注意隐蔽及防水。电源引自插接母线，设独立电表。6.2.7 在屋顶设设置节日日照明配配电箱，箱箱内设置置一个1100AA三相断断路器，作作为节日日装饰灯灯接线用用。电源源箱安装装在每个个主立面面中间的的设备机机房或楼楼梯间。6.2.8 以上开关关箱具体体安装位位置需结结合项目目实际情情况而定定，室内内安装者者在可能能的情况况下尽量量设置在在低位（00.3米米高），需需跟装饰饰设计商商议配合合。6.2.9 以上开关关箱功能能重叠时时可以合合并使用用。6.3 公共区域域配电设设计要求求6.3.1 公共区域域系统设设计界面面项目设计界面面设计单位位设计内容容公共区域域配电工工程停车场建筑设计计院完成所有有设计设备房建筑设计计院完成所有有设计楼梯间建筑设计计院完成所有有设计卸货区、货货梯厅建筑设计计院完成所有有设计垃圾房建筑设计计院完成所有有设计公共走道道（无吊吊顶区）建筑设计计院完成所有有设计购物走廊廊、公共走道道（吊顶顶区），还包括括卫生间间、中庭庭