专项治理情况说明

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1、绿城翡翠湖玫瑰园高层公寓6#楼专项治理情况说明编制人审核人审批人广大建设集团有限公司二 O 一五年五月绿城翡翠湖玫瑰园高层公寓6#楼专项治理情况说明一、工程概况工程名称：绿城翡翠湖玫瑰园高层公寓6#楼建设单位：安徽绿城玫瑰园房地产开发有限公司 设计单位：安徽省建筑科学研究设计院 勘察单位：合肥建材地质工程勘察院 监理单位：合肥康达工程咨询有限责任公司 施工单位：广大建设集团有限公司 工程地点：合肥经济技术开发区繁华大道与云外路交叉口工程概况：绿城翡翠湖玫瑰园高层公寓6#楼，总建筑面积30801m2,建筑面积及结构层数详见下列：序号 工程名称 建筑面积 层数结构类型 0.00相当于绝对标高16#

2、楼 30801 37/地下1层 框剪设计合理使用年限为50年，建筑桩基设计等级为甲级，建筑物 耐火等级为一级，建筑结构安全等级为二级，剪力墙抗震等级为二级， 地基基础设计等级为甲级。本工程基础形式采用人工挖孔扩底灌注桩， 6#楼的人工挖孔扩底 桩身混凝土强度等级为C40,护壁混凝土强度等级为C40,护壁厚度 100150mm。均按桩基施工图施工。6#楼混凝土强度等级详见下表（具体以各栋楼设计施工图为准）6#楼混凝土强度等级详见下表（具体以各栋楼设计施工图为准）-1781213 1718 2223 2728 32墙部位层层层层层层33机房层34层-5.80 21.5 36.75 52.0067.

3、25 82.5097.75 柱标咼18.4533.7048.9564.2079.4594.70116.25100.8强度等级C60C55C50C45C40C35C30C40部位/-118层19机房层34层-5.8 55.05 梁板标咼52.00116.25100.8强度等级C35C30C40部位或构件强度等级基础梁、承台、筏板女儿墙过梁、构造柱、圈梁、栏板基础垫层C40C30C25C15地下室防水等级为二级，防水混凝土等级等级详下表部位或构件强度等级地下一层底板、外墙地下一层外墙一层覆土部分、露天楼板P6 (0.6Mpa)P6 (0.6Mpa)P6 (0.6Mpa)填充墙砖和砂浆强度等级详下表

4、序号位置砖材料砖强度等级砂浆材料砂浆强度等级砖允许容重1外墙200烧结煤矸石MU3.5混合砂浆5.0W9.0KN/M32外墙120烧结煤矸石MU3.5混合砂浆5.0W9.0KN/M3普通混凝土构件纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度（mm ）详见下表环境类别板、墙、壳梁、柱、杆一1520二 a2025b2535三a3040b4050注：a）混凝土强度等级不大于C25时，表中保护层厚度数值应增加 5mm； b）梁板柱节点处存在多层纵筋交汇时，应满足最外层纵筋保护 层厚度，内层纵筋保护层比表中数值相应增加；c）保护层是指纵筋、 分布钢筋、箍筋、构造钢筋等最外排钢筋的混凝土保护层；d）扩展 基础受力钢筋的

5、混凝土保护层厚度为40。二、合肥市住宅工程质量通病防治导则执行情况1、本工程自开工建设起就提交了住宅工程质量通病防治方案， 并成立质量创优小组，公司分管经理任组长，项目部全体管理人员为 组员，公司相关职能部门全程参与创优工作。公司从质量、安全等相 关职能部门抽调骨干人员成立综合项目管理部，负责质量安全现场管 理功能，并每月两次全工地各项目部质量安全检查制度，在施工项目 部自检与监理验收中间增加公司综合项目质量控制一环节，对工程质 量起了很大的推动作用。2、质量目标为达到“合格”工地。3、在施工过程中严格按照国家相关规范、行业、省市法规、合肥市住宅工程质量通病防治导则及广大建设集团有限公司企业标

6、准来实施质量管理及控制。施工现场建立了质量管理及责任制度，制定了完善的施工组织设计方案，配备了施工操作标准及质量验收规范。4、严格对照市站下发的合肥市住宅工程质量通病防治实施导 则等相关质量控制文件进行质量控制，对质检员、监理、质监站的 整改意见，及时整改并报请相关单位复查，力争将质量通病问题消除 在萌芽状态。5、原材料严禁使用国家明令淘汰的建筑材料。进场经自检合格 后报监理单位见证取样复试，合格后再使用。6、在图纸会审初期，便对设计图纸与合肥市住宅工程质量通 病防治实施导则进行整合。施工中墙体砌筑窗 台 标高 处设 置钢 筋混凝土板带，板带的混凝土强度等级不应小于 C20 ，厚度 不小80m

7、m ,纵向配筋不宜少于38mm ,嵌入窗间墙内不小 于600mm ；填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有3080mm 的空隙， 用细石混凝土加膨胀剂塞实。上 料口、 过人洞封堵 时，顶 端应采用细石混凝土加膨胀剂填实；严 禁在承重砌 体 上开凿横槽；严 禁在已砌筑完成的门垛、窗 间 墙 上开凿线管 槽和接线盒孔洞；埋 设完毕后，应 用细石混凝土加膨胀剂塞 实； 门垛或窗 间 墙小 于 360mm 时 必须采用钢筋 混凝土浇筑。 当门窗 洞口上至 梁底 距离小 于 200mm 时 ，门窗 过梁应与结构 梁整体浇筑。7、严格控制现浇板 厚度和现浇板 中钢筋 保护层厚度以 及钢筋 间 距。使 用定型预

8、制保护层垫块并适当加密。在 易开 裂部位使用了钢筋 保护层支撑。所 有 露面大拐处均增加放射 筋 ， 防止板开裂现象的发生。8、现浇板板底钢筋绑扎完后才进行水电管线预埋，结束后再进行上层钢筋绑扎，严禁钢筋绑扎与水电施工同步。9、现浇板混凝土使用平板振动器振捣，初凝前进行二 次振捣与初次抹压工艺，减 少了板平面的细微龟裂，浇筑完 12 小时内采用 薄膜覆盖养 护。10、室 内开间尺寸、层 高控制较好，严 格按照合肥市分 户验收标准要求控制。11、工程资料能与施工进度同步，确保资料的及时性、 完整性，能真实的反映工程质量情况。三、钢筋专项治理情况1、严把原料关，选用优质钢筋。采购的每批原材料按批次

9、、 规格、生产厂家、生产日期等分开堆放并作明显标记。均先对钢筋直 径、外观进行检查，自检合格后再报验，由监理进行现场见证取样， 再严格按合建质安监201148号文件规定抽取试件送往有资质的检 测机构作力学性能和重量偏差检验，待所有检验项目全部合格后进行 挂牌，才允许使用。对检验不合格的原材料，严禁进场，从而保证所 用原材料符合规范及设计要求。2、见证取样所取样品应采用送样方式在见证人的监督下封存伴 送至检测机构。见证人所填写的检验委托单均真实反映见证取样人姓 名及见证取样单位信息。见证取样人员为监理单位人员并有相关身份 证明材料。3、加强现场施工管理，在钢筋加工及安装时现场技术人员多审 图、多

10、用图、重预控，熟读施工图，充分理解设计意图，预见施工问 题，同时要求质检人员 在检查验收时也要多看图纸，自己动手翻阅 对照审阅钢筋下料单，从钢筋工程的各个施工环节进行预控。4、所有钢筋均在现场加工，均做到现场无一根小厂钢筋，无一 根外加工钢筋。对安装好的钢筋进行验收5、在钢筋加工及安装时，现场施工人员要抓关键，查重点，在 结构的关键部位应重点检查钢筋的搭接、锚固是否符合设计及规范要 求、其规格、数量、尺寸等是否按图施工。此外，还应注意相关工序 或后续工程的施工衔接问题，如模板尺寸是否与钢筋骨架相吻合等 等。6、钢筋原料应存放在仓库或料棚内，保持地面干燥；钢筋不直接堆置在地面上，用混凝土墩垫木垫

11、起，离地面200mm以上。7、设专人验收入库钢筋；库内划分不同钢筋堆放区域，每堆钢 筋应立标签或挂牌，表求其品种、等级、直径、技术证明编号及整批 数量等；核对钢筋螺纹外形，用卡尺检查。8、绑扎钢筋骨架之前熟悉图纸，并按钢筋材料表核对配料单和 料牌，检查钢筋规格是否齐全准确，形状、数量是否与图纸相符；在 熟悉图纸的基础上，仔细研究各号钢筋绑扎安装顺序和步骤；整个钢 筋骨架绑完后，应清理现场，检查有没有某号钢筋遗留。9、混凝土浇筑前检查砂浆垫块厚度是否准确，并根据平板面积 大小适当垫够，对压碎的进行及更换。钢筋网片有可能随混凝土浇捣 而沉落时，采取用钢筋马凳支承钢筋网片措施防止保护层偏差，10、采

12、用优质碳素结构钢。墙柱电渣压力焊时，对于直径16血 以下的钢筋，均采用搭接方式连接。11、我公司在钢筋加工及安装质量通病的治理过程中，坚决贯彻 落实相关质量通病的治理要求，严格执行专项方案制定的各项措施， 并不断总结经验。四、墙体拉结钢筋专项治理情况砌体墙与混凝土柱、混凝土墙连接处，均设拉结筋拉结，拉结筋 为26.5500钢筋伸入填充墙内的长度不小于墙高的1/5且不小 于1000mm，若墙垛长不足上述长度时，则伸满墙垛长度，钢筋末端 带180度弯钩；本工程拉结钢筋采用预埋方法，在模板拆除后对拉 结筋进行双面搭接焊接长，并对焊接进行了见证送样；对少数错位、 遗漏的采用化学植筋，锚入柱或混凝土墙内90mm，并经拉拔试验合 格。拉结钢筋采用预埋后双面搭接焊方式。五、蒸压加气混凝土专项治理情况本工程无此项（填充墙采用烧结煤矸石空心砖）。