商铺租赁合同标准范本3篇

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1、商铺租赁合同标准范本3篇商铺租赁合同标准范本1 甲方出租方： _ 乙方承租方： _营业执照证号或身份证号： _ 营业执照证号或身份证号： _ ： _ ：_联络 ： _ 联络 ：_为了共同开展、繁荣市场，甲乙双方经友好协商，本着互惠互利的原那么，特订立如下协议：一、租赁商铺的位置、面积及用处甲方将位于_第 层 号商铺，租赁面积为 的场地含公摊面积，租赁给乙方经营 品种、品牌产品。二、租赁期限、优惠期及其它1、本合同租赁期限 年，自_ 年_ 月_ 日起至_ 年_ 月_ 日止按商铺实际交付时间起计算租金，商铺详细交付时间以甲方通知为准，实际面积以最终测绘报告为准。2、为了培养市场，扶持厂商装修经营，

2、甲方给予乙方租赁期间共 个月的免租优惠期。免租期自房屋交付之日起算。3、在本合同履行期间，如乙方发生不按合同约定缴纳租金、擅自停业、撤场和提早终止合同等违约行为，甲方不给予乙方上述免租优惠，已享受的免租优惠期应按第三条第1款约定的租金予以补足。4、乙方在承租期届满前三个月，应以书面形式通知甲方是否续租。如继续承租，甲、乙双方应就承租条件重新协商，另行订立书面合同，同等条件下，乙方享有优先承租权。5、如乙方合同期满而未与甲方签订新的租赁合同，乙方必须在合同期满之日停顿经营活动，在3日内办完退场手续并无条件撤离租赁场地。逾期不撤离者，甲方有权收回商铺转租别人，并将乙方商铺内的遗留物品异地封存或自行

3、处置。三、租金计算标准及交付方式1、乙方承租商铺租金：￥ _ 元/月平方米，人民币大写： _ 佰 _ 拾 _ 万 _ 仟 _ 佰 _拾 元整。每季度租金共计￥_ 元，人民币大写： _ 佰 _ 拾 _ 万_ 仟 _佰 拾 元整。租金按每_ 年递增 。2、签订合同当日乙方支付第一季度租金，以后每次按季度向甲方支付所承租商铺的租金，即在上一季度完毕前十日内支付下一季度的租金。逾期未缴者，将按欠费总额的5‰/天加收滞纳金；逾期超过7日，甲方有权停顿乙方水电供应，逾期超过15日，甲方有权单方面解除合同，收回商铺，履约保证金不予退还。四、履约保证金及商品质量保证金1、乙方签订本合同时，必须向

4、甲方缴纳履约保证金￥ 元人民币大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。出现以下事项甲方有权使用该保证金进展抵扣，由此造成的该保证金金额减少，由乙方在5日内予以补足：乙方假如出现其经营人员因违背各项物业管理规章、制度导致相应罚款从该保证金中扣除。2、租赁期满，甲方在乙方全面履行本合同各项条款的约定，并保证甲方出租场地完好状态，1个月后的3个工作日内向乙方无息退还保证金。五、甲方的权利和义务1、甲方按本协议第三条之规定向乙方收取场地租赁费。2、甲方根据合同面积按建筑中心线划分商铺场地，乙方自行隔断及进场装修。3、甲方应广泛搜集乙方的建议，根据市场整体营销政策制订相应广告宣传及大型促销活动方案，对所有

5、广告宣传内容进展公开、公示。4、在租赁期内向乙方有偿提供租赁经营场地以外的辅助设施及效劳，并负责公共局部物业管理及清洁工作。5、租赁期内，甲方有对该商铺进展处置的权利，包括抵押、出售等，但不得影响本合同的履行。六、乙方的权利和义务1、乙方有权以自己的名义在本协议第一条规定的核准经营范围内独立从事合法经营，独立承当民事责任，严格遵守国家税务、工商及市政等职能部门的相关规定，由此产生的费用由乙方自理。2、乙方应按国家规定自觉纳税，乙方不按规定履行纳税义务被有关部门查处的，甲方视为乙方违约并解除合同。如甲方受工商、税务等部门委托代征代收相关费用，乙方必须按照甲方要求及时间缴纳。3、乙方必须按本协议第

6、二条及时缴纳场地租赁费及其他相关费用，如不按时缴纳，甲方有权采用停顿供电、限制使用场地等相应措施直至终止租赁协议，同时甲方有权对乙方商铺内的商品货物、道具等进展折价处理，用以冲抵乙方所欠租赁费及其他相关费用，并保存追究乙方违约责任的权利。4、乙方必须提供签约负责人及经办人的身份证明、合法的法人资格证明、营业执照、税务登记证、注册商标、产品厂家销售受权书、产品的检测报告以及产品中文使用说明书等有效证明文件，乙方经营的商品质量，必须符合国家法律、法规、标准的要求，严禁仿制其他厂家样品，制止出现一样样品中重复或“克隆”现象，一经发现，甲方有权要求厂家撤换样品。乙方销售的商品，不得进犯别人的商标、企业

7、名称、认证标志、专有技术等知识产权，假设有违法，责任自负。5、乙方必须遵守甲方的管理制度，服从甲方的统一管理，不得超范围经营。乙方必须维护甲方的整体企业形象商品展示、营业秩序等。乙方必须文明经商，公平竞争，不得使用不正当竞争手段。乙方须严格执行甲方关于营业时间的规定，不得无故停业或在非营业时间内营业，以保证市场的正常运作。6、乙方接到甲方商铺交付通知后，应及时进场装修，并在规定时间内完毕装修。假设乙方在规定装修开场10日内未进场装修，视作乙方自行放弃该租赁场所，甲方有权终止本合同，并将该租赁场所另行安排，并不承当违约责任。7、乙方在租赁期内应妥善使用和维护公共设施，如需自行装修需将装修方案报甲

8、方审核同意前方可施工，详细装修考前须知双方另行签订装修协议。装修时不得改变和破坏租赁场所内部、外形以及甲方其他场所的原构造及施行影响人员疏散的装璜，应使用符合国家标准及符合消防平安要求的装璜材料。对人为原因造成甲方的财产损失或影响其他经营者利益应负全部责任并负责赔偿。8、乙方未经甲方同意，不得擅自改变经营业态、业种，不得将经营场地转租别人，否那么，甲方有权解除合同，收回场地。9、乙方负责商铺内照明设施并每月承当相应电费、水费、 费，公摊局部照明电费、水费及空调费用按租赁面积分摊。10、乙方必须投保财产保险，保险费用由乙方承当。如因乙方未办理财产保险所发生的意外事故概由乙方自行承当。11、乙方广

9、告牌、灯箱制作、安装，必须报甲方审核，同意后定尺寸、定功率、定安装位置，灯箱必须用防火阻燃材料。12、乙方经营人员严禁在商场吸烟，须理解不同火灭火器材的选用，并掌握灭火器的使用方法：乙方租赁场地必须承当消防平安责任，采取必要的防火措施，因在乙方展位内吸烟、私拉乱接电线电器、将明火、易燃易爆物品带进场、装修违规操作等引起的火灾事故，其经济、法律责任由乙方自负。13、为增加商场的销售总额，进步市场内所有商家的经济效益，甲方在节庆期间开展大型促销活动，乙方应无条件地支持甲方的促销活动，乙方不支持甲方的促销活动，甲方视同乙方违约并有权解除合同。七、合同的变更、转让、解除及终止1、在租赁期间，乙方因各种

10、原因不能履行合同而要求转让的，必须报甲方书面申请，经甲方审核同意后，方可办理相关手续。未经甲方同意私自转让的，甲方有权解除合同，无条件收回商铺，已收租金、保证金不予退还。2、在租赁期间，乙方出现以下情况之一的，甲方有权决定解除合同，由乙方承当违约责任并赔偿甲方的经济损失：1不按时缴纳场地租赁费及相关费用的；2违背工商、物价、税务、治安、卫生、消防技术监视等法规，经书面警告后仍不纠正的；3因商品质量或效劳质量被新闻单位曝光影响甲方声誉的；4违背甲方各项管理制度，造成严重后果的；5不妥善使用、维护公共设施，或造成甲方严重财产损失的；6乙方在经营过程中，产品经常出现质量问题或销售假冒伪劣产品，经甲方

11、警告，仍不纠正的；7与顾客吵架或打架，或者有其他严重侮辱顾客行为影响甲方声誉的；8有其它违法、违约行为而使甲方遭受损失的；9不按时补足合同保证金的。3、合同期满前三个月，乙方应就是否续签合同书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先承租权。同时双方应在本协议届满前二个月重新签订书面租赁协议。4、合同期满后，乙方如不续租场地，或乙方因其它原因在合同期满前退场，乙方在租赁场地的所有固定装修及装饰归甲方所有，乙方不得撤除、损毁。八、其它约定事项1、乙方应自觉保护公共财物，自行负责商铺内的卫生保洁工作，保证甲方所提供设备、设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修缮或赔偿。2、乙方将商铺作为仓库使用、闲置商铺或

12、擅自停业超过7日等行为，那么视为乙方违约，甲方有权收回商铺另行处置，所造成相关损失由乙方承当。3、租赁期间甲方向乙方发出的有关收取租金、综合管理费、水电、空调及公摊等费用缴纳通知，乙方门店工作人员必须签收。乙方如不签收，甲方留置或张贴其门店和市场公告栏即视为乙方收到。4、本合同涉及的有关通知的邮寄或送达，以双方在本合同中所提供的通讯地址为准；租赁期间如任何一方的通讯地址变更的，应在变更后7日内书面通知对方，否那么，因此而引发的任何经济赔偿责任均由未履行告知义务的变更方负责。九、违约责任1、租赁期间任何一方均不得擅自修改或提早解除合同。如乙方违约，甲方无条件收回商铺，履约保证金不予退还，并追究乙

13、方欠款及其他法律经济责任；如甲方违约，应双倍退还乙方履约保证金。2、本合同一经签订即具法律效力，甲乙双方须共同遵守，假设有违背，按中华人民共和国合同法和本合同的约定处理。十、不可抗力租赁期内，如发生不可抗力因素，造本钱合同不能履行，或造成损失的，由各方自行承当，双方不作违约。十一 适用法律及争议解决方式1、本合同的履行及履行过程中所发生的争议均适用中华人民共和国法律。2、本合同在履行中假设发生任何争议，甲乙双方应采取友好的态度协商解决，协商不成或一方不愿意协商的，那么交由租赁商铺所在人民法院诉讼解决。十二 其他1、本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充约定与本合同具有同等法律效力。2、乙方的身份

14、证复印件或营业执照复印件作为本合同附件，是本合同的一局部。3、本合同一式三份，甲方二份、乙方一份，具有同等法律效力。4、本合同在_签定，经甲乙双方签章后生效，至本合同履行完毕后自然失效。十三 本合同附件1 装修管理条例一份2 消防责任书一份3 商铺平面图一份甲方盖章：_ 乙方盖章：_代 表 人：_ 代 表 人：_签约时间：_年_ 月_ 日 签约时间：_年_ 月_ 日商铺租赁合同标准范本2 出租方以下称甲方 _承租方以下称乙方 _根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条 租赁范围及用处：甲方同意将位于_省_市_区_街

15、_号商铺该商铺详细地址以房产证中标示为准，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_使用，出租商铺的建筑面积为_.第二条 租赁期限为_年，_ 年_ 月 _日 起至 _ 年_ 月 _日止。第三条 租金、保证金：1租金为_元/平米/月。每年租金为人民币_元大写： ；租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在当年_月_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币大写_元作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方保证金不计算利息第四条

16、 设施及费用承当：1、房屋租赁期间所发生的一切费用包括房屋租赁税由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。3、乙方合同期满后，不得撤除地砖和吊顶。第五条 甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，假设有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条 乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的构造作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体构造和设施为原那么。3、在租赁

17、期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违背租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条 合同的解除本合同除发生以下情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强迫征收或撤除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超过10天的。第八条 违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同

18、总值的_违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第九条 补充约定：承租期内，假设因国家政策变动或不可抗力的因素需要提早终止本合同，甲方应提早半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承当由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第十条 甲方应提供产权证或具有出租权有效证明身份证明营业执照等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。第十一条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订

19、立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字盖章 _ 乙方签字盖章 _ 年_ 月_ 日 _ 年_ 月_ 日商铺租赁合同标准范本3 出租方以下称甲方：_承租方以下称乙方：_甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议：一、 房屋地址甲方出租的商铺坐落于 _街_ 号，建筑面积_ 平方米。二、 租赁期限双方商定房屋租期为_ 年，自_年_ 月_ 日起至_年_ 月_ 日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或

20、转借的；2、承租方利用承租房屋进展违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达 _天的，并赔偿违约金_ 元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、 租金及交纳方式1、每年租金为人民币 _，大写： _万 _仟_元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提早一个月时间，于 _年 _月 _日前交至出租方。3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。五、 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负

21、责，其经营情况也与出租方无关；租期完毕或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。六、 各项费用的缴纳1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、 水电费：由乙方自行缴纳；水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用。七、 出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋

22、，须提早3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。八、 违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。2、假设乙方在甲方没有违背本合同的情况下提早解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。3、承租方违背合同，擅自将承租房屋转给别人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九

23、、 免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、 争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、 本合同如有未尽事宜 ，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、 本合同双方签字盖章后生效 ， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方盖章： _ 承租方盖章： _法定代表人签字：_ 法定代表人签字：_联络 ： _ 联络 ： _ ： _ ： _身份证号码： _ 身份证号码： _日 期： _年 _月_ 日 日 期：_ 年_ 月 _日第 19 页 共 19 页