大厦工程施工方案与施工组织蓝本

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1、施 工 方 案目 录第一章 编制依据及说明第二章 工程概况第一节招标概况第二节 设计概况第三节 工程重难度点及应对措施第三章 施工总体目标第四章 施工总平面布置第一节 临时实施计划第二节 主要施工机具布置第三节 施工临时给排水第四节 施工临时用电第五节 施工总平面布置及管理第五章 施工准备第一节 组织准备第二节 技术准备第六章 施工部署第一节 施工组织机构第二节 施工布置原则第三节 主要施工及方案第四节 施工段计划及施工顺序第五节 人员安排第六节 主要施工机械设备需用计划第七节 劳动力需用计划第七章 工程施工进度计划及监控方法第一节 施工进度计划第二节 工期保证措施第八章 施工协调工作第一节

2、与业主、监理、质监、设计院和地勘的工作协调第二节 土建与水电安装施工协调配合措施第三节 与其它配合单位的工作协调第九章 基础、主体分部工程施工方法第一节 施工测量第二节 基础工程第三节 地下室挡墙施工第四节 转换层机构施工第五节 框架机构施工第六节 砼送砼施工第七节 楼梯及电梯井施工第八节 脚手架施工第九节 填充墙砌筑第十章 装饰工程施工方法第一节 天棚及内墙面抹灰、涂料第二节 外墙涂料施工第三节 外墙面砖施工第四节 塑钢窗制作安装第五节 楼地面水泥砂浆找平层第六节 玻璃幕墙施工第十一章 屋面工程施工方法第一节 水泥砂浆找平层施工第二节 水泥膨胀珍珠岩保温层施工第三节 Sbs改性沥青防水卷材施

3、工第四节 钢筋细石砼表面施工第十二章 给排水工程施工方法第一节 给说管道安装第二节 排水管道安装第三节 消防管道及设备安装第十三章 电气安装施工方法第一节 金属管的敷设第二节 金属线槽安装第三节 塑料管的繁设第四节 管内配线第五节 电缆桥架安装第六节 灯具、开关、插座、配电箱安装第七节 防雷及综合接地系统安装第十四章 工程质量保证措施第一节 质量保证体系第二节 工程质量保证措施第三节 施工技术保证措施第四节 明确分项工程质量控制点第五节 原材料质量保证措施第六节 计量准确保证措施第七节 施工作业质量控制措施第八节 严格执行质量验收及奖惩制度第九节 半成品、成品保护措施第十节 加强施工阶段验收第

4、十五章 重要部位的施工措施第一节 柱墙与梁板砼强度等级不同施工措施第二节 屋面防水施工措施第十六章 季节性施工安排第一节 雨季施工措施第二节 夏季施工措施第三节 冬季施工措施第十七章 安全文明施工措施第一节 安全保证措施第二节 施工措施一、 治安保卫措施二、 基础、主体阶段作业安全措施三、 高空作业安全措施四、 现场施工用电安全措施五、 “三宝”、：“四口”防护措施六、 消防安全措施第三节 文明施工措施第四节 环境保护措施第五节 预防控制传染性非典型性4肺炎应急预案第十八章 工程节约措施第一节 劳力节约措施第二节 材料节约措施第三节 机械使用费控制措施第四节 间接费的控制措施第十九章 “四新技

5、术”的推广使用第二十章 合理化建设第二十一章 优质服务和质量保修承诺第一节 优质服务第二节 质量保修承诺 第一章编制依据某某大厦工程招标文书。招标文书答疑及现场探勘场区实际情况。某某设计院设计的某某大厦工程施工图。国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。国家、行业及地方有关政策、法令、法规。我司以往类似工程的先进经验、技术措施及公司在人员、技术、设备、资金等方面的实力保证。编制说明本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件的相关要求进行编制，再人员管理、设备配置、材料供应、质量要求、进度控制等方面统一部署的原则下，按土建、安装二部分编制。根据本工程的设计特点、功能要求，本着对业主资金

6、合理利用，对工程质量高度负责的原则，再“经济、优质、高效”的基础上编制。本标书的编制融合了目前我司类似工程的管理经验和先进的施工方法，力求重点突出、全面，可行并有针对性和侧重点编制。 本公司机构健全，极速质量部，生产安全部是指导，督促，检查履行工期、执行标准、规范、规程及公司规章制度的职能部门，使工程的质量、安全文明施工、工期得到了保证。本设计中，我们编制了推广应用四新技术新工艺、新材料、新技术、新设备的计划，以达到确保质量，降低成本，减轻劳动强度、提高功效，并采用电子信息化对施工全过程管理。第二章 工程概况 第一节 招标概况工程名称：某某大厦工程工程地点：某某某建设单位：某某某设计单位：某某

7、某招标范围：土建工程；建筑给排水、电气安装工程、消防系统安装工程、强弱电工程；环境工程含重力式挡墙、锚杆式挡墙、室外管网、场区道路等质量要求：按现行国家施工及验收规范标准及重庆市有关规定进行竣工验收，一次性合格。工期要求：工程总工期日历天，开工日期以施工单位进场后业主批准的开工报告为准。 设计概况本工程位于地带，地上层，地下层，总高米，总建筑面积。一，建筑设计概况序号分部分项工程名称装饰装修做法1内墙及天棚水泥砂浆抹面、喷白色涂料2楼地面水泥豆石楼面3外墙面方砖贴面、新型环保外墙涂料玻璃幕墙、铝板、仿真石漆4门窗防火门、镶板门、防盗门塑钢阳光窗5屋面20厚1:3水泥砂浆找平150厚珍珠岩隔热、

8、找坡层SBS改性沥青卷材40厚刚性防水层6栏杆圆钢栏杆、塑料扶手 结构设计概况本工程结构总层数：框架剪力墙结构。地震烈度按六度设防，转换层以下框架抗震等级二级，转换层以上两层剪力墙抗震等级为一级，其余为二级。柱、剪力墙砼等级：标高25.5M以下为C50，至61.5M标高为C40，其余为C30，地下室挡墙砼抗渗等级S8,C50，梁板除转换层为C50外，其余为C30砼。基础类型：柱下挖孔桩、简体下筏基、当墙下条形基础。填充墙砌体采用加气砼砌块，容重小于8KN/m。给排水设计概况给水：给水由给水管引入，进水水压0.8MPa.供水方式：至层采取市政管网直接供水，至层采取二次加压，由屋顶水箱供水。消防给

9、水：消防用水由层消防水池和屋子顶水箱提供。室内消火栓系统分为高低两个区，配置三台消防水泵，自动切换。室外消火双水泵配置两台，一用一备，自动切换。管材：生活给水管道采用内筋嵌入式忖塑钢管，DN65为卡环式连接，DN65为法兰连接。消防管道采用热轧无缝钢管焊接连接排水：排水采取生活污水及废水分流制系统。污水排至室外的无能耗污水处理装置处理达标后与室外雨水一起排入市政污水管网中。消防电梯，地下车库及泵房内排水均进入泵房内集水坑，经加压后排至室外雨水井内。五面与水有组织排至室外雨水沟内。 管材：室内排水管采用热度形钢管，DN65时采用丝扣连接，DN65时采用焊机连接。生活污水及雨水管采用RKC柔性排水

10、铸铁管，承插连接，空调排水管采用PVC-U管，粘接连接，室外排水管采用UVPC波纹管，胶圈连接。电气设计概况变配电：大楼正常供电为二级负荷，消防用电为一级负荷，供电电压等级为6KV和AC380V。配电：大楼负一层设变配电室，内设6台高压环网开关柜和三台变压器，分供大楼的照明，动力，和商场空调负荷。内配电采取放射式与树干式相结合的方式，大型设备，电梯等为放射式配电，一级负荷采用放射式双电源自动切换时配电，其他设备及住宅采用树干式配电。从变电所引出的低压配电线路采用桥式扁形直通型桥架，沿电器竖井敷设至各楼层配电箱。个配电箱配出的支线穿PVC管或钢管沿墙，天棚暗敷。照明：地下车库，商场和各层走道，楼

11、梯间及前室等均设置应急照明各疏散标志照明。正常照明除设备用房及筒体以外，由二次装修完成，只敷设到总断配电箱。建筑防雷接地：安一类防雷建筑设防。建筑屋面女儿墙顶部明敷一40*5热锌扁钢作为避雷带，利用建筑物内柱内钢筋作为接地引下线。建筑高度30M以上各层和以上每个三层四周10钢筋焊接成环形水平避雷带防侧击雷，且外墙上的金属杆，门窗等与防雷装置连接。接地系统采用综合接地，接地极体采用基础钢筋，接地系统工频电阻R1欧。暖通设计概况 地下三层设备用房和车库用房设有通风排烟系统。防烟楼梯间及消防电梯前室设置正压送风系统，均由消防控制中心控制。风道，水管管材：空调风管采用镀锌钢板，通风排烟风管为玻璃钢风管

12、，空调水管DN50采用镀锌钢管，DN50采用无缝钢管。燃气设备概况：天然气由城市天然气管道供应，天然气供应压力0.3MPa室外管道采用环状系统。室外中压燃气经调压箱，经庭院管道送至用户。室外管道采用无缝钢管，直接埋地敷设，管道采用环氧沥青防腐。 第三节 工程重难点因对措施工程难点本工程为高层建筑，建筑高度米，建筑垂直度的控制是影响结构安全和使用功能的关键。转换层结构尺寸较大，模板及支撑系统设计，搭设，砼内外温差的拌制是转换层施工的重点。梁板砼与柱，墙砼强度等级不同，增加施工难度，是砼浇筑施工中必须解决的重点。短肢剪力墙模板的支设。外墙面砖施工细部处理。卫生间及屋面的防渗漏。本工程各专业工序多，

13、合理的组织与协调是确保施工进度的关键。应对措施本工程高层施工测量采用“内控外校”法测量，先进的SET500全站仪测设d定位，激光经纬仪竖向传递，内控线与大角处弹设的外空先相互校核且成立专门的测量小组对工程涉及的所有轴线尺寸，标高等采用多种方法全数校核，合格后方可进入下道工序施工。转换层梁板考虑其重要性，按大体积砼施工，为防止梁板砼裂缝产生砼掺加适量的UEA微膨胀剂和抗渗纤维“丹强丝”，并采取严格地砼养护和温度控制措施。支撑系统主梁采用斜撑，次梁采用锤子支撑并精确计算，再转换层下各层加设支撑至地面，分散转换层支撑荷载。详见转换层结构施工章节。梁板与柱砼强度等级不同，砼浇筑是泵管内投入红色橡胶球，

14、设置高低标号分界标志，先浇筑高标号砼低浇低标号砼，并在高低标号分界处加挂钢丝网。详见砼泵送施工章节。短肢剪力墙采用胶合板定制木模，筒体剪力墙采用组合钢模拼装成大模板整体吊装支设。外墙面砖阴角处大面砖压小面砖，阳角采用45碰角贴法。卫生间及屋面管道根部，卫生洁具根部等易渗漏部位，严格按设计和规范要求处理基层，施工及作储水试验。工程的组织管理采用网络计划，合理安排各专业工序的开、竣工时间，确保各工作面的有序施工，时间上的连续施工，对各专业工序进行信息化的过程控制。 第三章 施工总体目标质量目标本工程施工中我司严格按照建筑工程施工质量验收统一标准进行质量评定，要求一次性交验达合格。具体质量目标为：各

15、分项工程检验批合格率90工期目标本工程建设方要求工期天，根据本工程的设计情况、施工条件以及我司以往类似工程的施工经验，我司有实力在保证质量、安全、文明施工的情况下，确定本工程工期为天。安全文明施工目标安全施工管理目标 按建筑施工安全检查标准建筑机械使用安全技术规程施工现场临时用电安全技术规范和建筑施工高处作业技术规范的规定实现现场达标，杜绝死亡、重大事故和重大设备、交通及火宅事故，轻伤率控制在1.5以内，各施工阶段安全验收均一次合格。文明施工管理目标 认真贯彻执行重庆市建筑工地文明施工标准，建成文明施工标准化现场，创“重庆市文明工地”。科技进步目标施工中结合工程特点积极采用新工艺、新技术、新设

16、备和新材料，达到提高效率，确保质量、缩短工期、降低成本的目的。现场办公自动化。服务目标施工中“重合同，守信誉”，积极接受质监、业主和监理单位对工程质量，施工进度等方面的监督管理。通过科学的施工组织和管理，在确保质量的前提下降低管理成本，材料成本和劳务成本。 施工总平面布置 临时设施计划施工围墙 本工程为便于施工现场安全、文明施工的管理，施工现场用页岩转砌筑2.2m高的临时围墙，实行封闭施工。围墙作红褐色压顶和挑线，围墙外面抹灰后上部刷白色涂料，下部刷蓝色涂料。墙上宣传公司质量方针、张贴五牌二图等内容。施工现场出入口建我司标准模式大门一座，大门上方为公司名称和公司标志。围墙搭建完成后请建设单位组

17、织实施验收。施工围墙具体布置见施工平面布置图。生活、办公及生产设施计划 为满足正常施工需要，施工现场设置生活、办公及生产用临时设施。生活、办公及生产设施需用面积见下表，具体布置详施工平面布置图。生活、办公设施生产设施设施名称面积（)设施名称面积（)办公室90库房40宿舍800水泥房40门卫9配电房9食堂40钢筋场场地150厕所35模板、架料场地30浴室40砌块堆场60砌块堆场60施工道路及场地现有可直达施工现场，该路完全可满足材料进场要求，环境及室外管网再主体完工后进行施工，可用于场地布置。施工现场内的泵送场地、生活及办公区地面做60厚的C15砼硬化处理。 主要施工机具布置施工现场布置一台QT

18、Z63塔吊、臂长49m、主体结构施工10层以后布置一台SCD100/100双笼提升机，四台JZC350强制式搅拌机用于砼搅拌，刘泰UJ100砂浆搅拌机。具体布置见施工平面布置图。 施工临时给排水施工用水施工用水量计算按下式：q1=k1q1n1/8*3600q1-施工用水量（L/S)K1-未预计的施工用水系数。取K=1.1Q1-日工程量，本工程用水高峰期再主体结构施工期间，同时插入了填充墙砌筑和内抹灰作业，此期间每日工程量按砌砖100m，浇筑砼100m、抹灰1500m计算。N1-施工用水定额，查表取浇筑砼全部用水搅拌砼，冲洗石子、模板、砼养护等。1700L/m，砌砖250/m抹灰305L/m。K

19、2-用水不均衡系数，取K2=1.5Q1=1.1*（1700*100+250*100+30*1500）*1.5*3600/8=13.75L/S本工程施工机械用水量可忽略不计，q2=0施工现场生活用水量计算按下式： Q3=p1*n2*k4/8*3600Q1-施工现场生活用水量P1-施工现场高峰每班人数N2-施工现场生活用水定额K4-施工现场生活用水不均衡系数二施工临时给水根据所确定的额用水量，施工现场临时给水从建设方再现场提供的预留接口引入，引入处安装DN100的水表一支，闸阀一个。给水干管采用DN100给水支管采用DN50或DN25敷设至各用水点。具体布置详见施工平面布置图施工临时排水 施工现场

20、内设沉沙井和排水沟，施工废水经沉淀后由排水沟排入市政排水管网，严禁施工现场内水流横溢。生活污水、废水经排水管排入市政污水管网。 施工临时用电电源、配电系统及方式现场用电的电源从甲方指定处引入到现场配电房，施工、生活用电从配电房引出。现场用电按施工现场临时用电安全技术规程配电回路动力用电从配电室引出六个回路。塔吊用一个回路，电焊机，钢筋切断机等用一个回路，搅拌机用一个回路，输送泵用一个回路，提升机用一个回路，振动器等其它用电设备有一个回路，现场照明从配电室引出一个回路，公办公室宿舍及现场照明使用。用电线路的敷设 用电线路的布置详见施工平面布置图，根据不同施工阶段和具体情况可进行必要的调整，线路的

21、敷设采用架空或穿管埋地敷设，临设照明用电根据需要采用铜芯线沿墙、板配线明敷。 施工总平面布置图及管理 结合工程特点，本着施工方便，安全，节约的原则，合理的布置施工道路，机械设备，生产，生活及办公临时设施和水电线路等，使整个施工现场符合安全文明施工的要求，临设工程，机具设备布置井然有序，加工房，宿舍，办公室符合安全，卫生，通风，采光，防火要求。并且根据不同的施工阶段及时调整平面布置，做到现场大门处的平面布置图与实际平面布置图保持一致。施工平面布置图附后。 施工准备第一节 组织准备序号工作内容完成时间执行部门或执行人1组建项目经理部进场前政工人事部2施工许可证等手续办理开工前生产安全部、项目经理3

22、与环保、派出所、业主相关部门等建立关系开工前项目部4临时设施规划及建设开工前项目部5落实周转材料及原材料开工前项目部、物质设备部6施工设备、机具进场随工程进度项目部，物资设备部7确定作业班组并有序进场随工程进度项目部、政工人事部、生产安全部 技术准备序号工作内容完成时间执行部门或执行人1熟悉与会审施工图施工图到后7天项目部技术负责人、施工员、自检员、公司生产安全部、技术质量部2相关规范、规程、标准、图集等技术资料准备开工前项目技术负责人3编制施工组织设计设计交底纪要收到后10天项目部技术负责人、公司技术质量部审批4编制施工图预算、材料分析设计交底纪要收到后20天公司经营部、项目部5编制专项施工

23、方案实施前7天项目部技术负责人、公司技术质量部6三级技术交底开工前、作业前总工程师、技术质量部、项目技术负责人7施工图涉及到的各种等级砼，砂浆试配采用前7天技术负责人、质检员8安全技术交底上岗作业前公司生产安全部、安全员9四新，应用人员培训采用前公司技术质量部、生产安全部、项目技术负责人、施工员 施工部署 施工组织机构 项目施工组织机构1、 本工程施工按“项目法”进行管理。组建以项目经理为核心的项目经理部，公司在人、财、物等方面全力支持项目部组织生产，充分发挥项目部的主动性，另一方面公司职能部门对工程质量、施工进度、安全文明施工及资金使用进行严格管理。2、 项目经理设三个职能小组，即：生产安全

24、组、技术质量组、后勤组，共同组成施工管理层，管理人员及分工明确，又相互协作。3、 施工作业层由各专业班组组成。4、项目部管理职责的分配：职能小组管理分工职责内容生产安全组生产计划根据工程进度计划网络要求编制月生产计划报生产安全部审批。预算编制编制施工图预算，材料需求计划，按月汇总工程量报公司及业主。安全文明施工全面负责施工安全教育、安全施工检查与督促和文明施工管理、施工组织按工程进度计划和质量要求组织施工生产，负责生产平衡调度，做好施工日志，办理月劳务工程量结算。 技 术 质 量 组 技术 在技术负责人领导下解决施工技术问题，编制施工方案，措施，办理技术核定单，收集整理工程技术资料，负责新技术

25、，新工艺的推广应用，组织开展QC活动。 质量 负责施工质量的监督与检查，内部核定分部分项工程的质量等级，负责各种原材料及试件的检验及试验。 后 勤 组 设备供应 负责各种机械设备的进出场，机操人员的管理，施工过程中对机械设备的维修和保养。 材料供应 工程材料（包括周转材料）的采购，运输，保管及收发，建立材料消耗台帐。 财务 负责资金收取，支付，工程成本核算。 生活 解决施工现场管理人员和工人的食宿，现场保卫。 第二节 施工布置的原则 本工程为高层建筑，工程量大，为了保证如期完成施工任务，考虑各方面的影响因素，充分酝酿任务，人力资源，时间，空间的总体布局，制定以下部署原则。 一，时间上的部署原则

26、一一季节施工的考虑 1，根据施工进度的安排，基础及周边挡墙，回填土工程施工避开雨季施工，根据业主开工时间的安排，尽可能在雨季施工完毕，保证边坡的稳定。 2，转换层尽量避免在重庆7，8月炎热夏季施工，防止砼受暴晒表面开裂等不利因素。 3，外墙塑钢门窗，错开冬季施工，保证密封胶体的施工质量。 4，外墙涂料拟定在干燥少雨季节施工，确保基层干燥。 二、 在空间上的部署原则一一主体交叉施工的考虑为贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采取主体维护结构，主体和安装，主体和装修，安装和装修的立体交叉施工。为了使上部结构正在施工而下部维护结构安装，装修插入

27、施工，需将结构多以验收。三、 总施工顺序上的部署原则 按照先地下、后地上；先结构、后维护；先主体、后装修；先土建、后专业的总施工顺序原则进行部署。 四、 在资源上的部署原则一一机械设备的投入 根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。主体施工时配置QTZ63自升式塔吊一台；主体结构施工10层后，配置SCD100/100双笼施工电梯一台；一台HBT60拖式砼泵用于砼浇筑。 第三节 主要施工方案安排一、 基础土石方筏基、条形土方开挖采用挖掘机机械挖运为主，人工挖掘为辅的施工方法，基坑石方采用岩石切割机拉槽后人工配合空压机凿打，挖空桩基采用机械钻孔、人工凿打的方法。二、 混凝土 砼采用商品砼，砼在搅

28、拌站集中拌制，专用输送车运送，现场设一台HBT60拖式泵车用于砼浇筑。三、 钢筋1、现场设置一条钢筋加工生产线，集中配线成型。建议采用焊接钢网代替板筋，在工厂加工现场安装，以节约现场临设场地。 25 2,主筋直径22时,优先选用剥肋滚扎直螺纹连接,其余梁筋接长优先采用闪光对焊,柱筋优先采用闪光对焊,柱筋优先采用电渣压力焊接长。四,模板电梯井内模采用定型爬升式筒模,柱,挡墙及筒体剪力墙采用组合钢模板,预组拼吊装支设;短支墙采用胶合板定制木模板.板模采用10mm覆模竹胶板。五，脚手架 主楼主体施工防护外架及外装饰施工外脚手架均采用套筒式整体爬升脚手架，裙楼采用扣件式钢管双排脚手架。现浇框架柱施工采

29、用四方架，梁，板施工支撑架采用扣件式钢管满堂脚手架。地下室砌筑及裙楼内装饰与安装施工采用门型架组成移动工具式脚手架。六，主要机械设备安排 1，塔吊：采用一台QTZ63塔吊，臂长49m,基本能覆盖施工区域。2，搅拌机四台JZC350砼搅拌机用于现浇砼拌制。六台UJ100砂浆搅拌机用于抹灰及砌筑砂浆搅拌。3，双笼提升机主体结构完成10层以后配置一台SCD100/100的双笼提升机用于装饰材料运输及施工人员上下。4，砼泵本工程最大泵送高度约100m,采用一台HBT60砼泵用于砼的泵送，最大理论输送量60m3/n，最大输送高度120m，完全能满足砼浇筑要求。 26 第四节 施工段划分及施工顺序一、 施

30、工段划分 本工程基础、地下室施工划分为二个施工段，主楼以对称中线划分为两个施工段（另，简体部分作为独立段施工），两个施工区段组织流水施工。砌体及装饰工程（主楼部分）以每三层作为一施工段，裙楼以每层为一施工段。二、 施工顺序 工程施工初期以主体结构施工为先导，实施平面分段，立体分层、同步流水的施工方法。当主体结构完成到10层时，室内粗装修开始从下向上单项跟进，交叉流水。主体封顶后，室内、外装饰装修工作要全面开展，迅速做出样板块、样板间，组织员工现场交流学习、交底，而后装饰装修工程从上向下循序渐进，实施专业化施工，成为进度的主线。在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主

31、体、装饰、装修、收尾工程中，在时间和空间上要充分紧凑搭接，循环推进，严格交接班制度，相互爱护成品，避免交叉污染。三、 工艺流程施工准备基础工程转换层施工地下室主体结构510层主体结构初装修尾随跟进 1128层主体结构门窗内扇安装室外装修工程 扫尾工程室外工程、配套设施竣工验收水电设备预留、预埋、安装、调试 27 第五节 人员安排一、 项目部管理人员安排对参与本工程建设的所有人员均要进行资格和业绩考核，并按照重庆市建委建筑施工现场从业人员持证上岗检查标准（渝建发【2000】59号文）配备足够的具有相关证件的管理人员，明确岗位职责权限，变“人管人”为“制度管人”。项目部管理人员安排力求精简高效，具

32、体安排如下： 序号人员具有资格数量1项目经理兼合同管理员国家一级项目经理、合同管理员证12技术负责人高级工程师13施工负责人工程师14施工员（土建、安装）施工员证、助工以上45质检员质检员证、工程师26资料员城建档案员证17安全员兼机械管理员安全员证、助工以上18材料采购员材料员19财务员会计师110库管员材料员证111预算员造价师1本项目经理部共设15名管理人员。 由项目经理、生产安全部、经营部配合政工人事部在公司范围内招标选择土石方班组、钢筋班组、模板班组、混凝土班组、抹灰班组、装饰班组和水电安装班组，钢管架班组各一个，重点考核人员素质、工作业绩。对所有从业人员的资格要求如下。 28序号人

33、员具有资格1班组长职业技能岗位证书，中级以上2技工职业技能岗位证书，初级以上3特殊工种人员特种作业人员操作证，职业技能岗位证4普工初中以上学历和具有相关经验，劳务技工证 第六节 主要施工机械设备需要计划一、 主要施工设备机具计划 序号机械名称型号单位数量单机功率备注1岩石切割机HTL60台2基槽石方拉槽2钻孔机械台8石方钻孔拉槽3鼓风机台101.5挖孔桩送风4塔吊QTZ63台135KW5双龙提升机SCD100/100台18KW6砼搅拌机JZC350台47灰浆搅拌机UJ100台64.0KW8泵输送泵HBT60台175KW9砂浆输送泵TM60台25.5KW10闪光对焊机UN175台175KVA11

34、交流电焊机BX3500台438.6KVA12竖向电渣压焊机JSD600台245KVA配4个AW100机头 2913电动弯头压筋机WJ40台22.8KW14钢筋切割机GJ401台25.5KW15卷扬机JJM3台23.0KW钢筋调直16蛙式打夯机HW20A台24.0KW17插入式振捣器ZN50台81.1KW18抹平机TT型台21.5KW19木工圆盘锯MJ114台13.0KW20木工平刨机AMB504台24.0KW21潜水泵台102.0KW22全站仪SET500台123激光经纬仪J2台124水准仪DS3台32550m钢卷尺台226钢管套丝机台227电动砂轮断料机J39400台22.2KW28电动试压

35、泵4MP台13KW29接地电阻测试仪808型台130相序表TG2台131标准电压表T10 0600V台232数字万用表DT930F41/2位台233数字微安表WT2710台2二、办公设备计划 30 序号名称用途单位数量1照相机图片资料台12数码摄像机资料收集台13电话机（可上网）内外联系台14无线电对讲机塔吊指挥对25计算机材料、资金、技术资料等的现场办公管理台26打印机资料打印台17复印机资料复印台1 第七节 劳动力需用计划 一、基础施工阶段劳动力计划 工种数量（人）工作内容石工80挖凿基础土石方模板、架子工45搭设雨棚、防护栏、支拆模板钢筋工40钢筋制安砼工15砼浇筑及养护电焊工8钢筋焊接

36、水电工6预留、预埋及现场施工用水、用电维修机操工4塔吊、搅拌机作业普工50杂物二、主体施工阶段劳动力计划 工种数量（人）工作内容模板、架子工100搭设和拆除模板及脚手架、防护架钢筋工80主体钢筋制作、绑扎砼工50砼浇筑及养护 31砖工60墙体砌筑 电焊工12焊接钢筋水电工30预留、预埋、现场施工用水、用电及维修机操工8砼泵、塔吊、搅拌机操作 普工50杂物三、 装饰及安装施工阶段劳动力计划 工 种数量（人） 工 作 内 容架子工、模板工50装饰脚手架、防护架搭设及拆除钢筋工10屋面刚性层等零星制安砼工10零星砼浇筑及养护抹灰工120内、外抹灰及楼地面木工40木门安装、塑钢门制安油漆工15墙面涂料

37、，木门、金属管道及栏杆扶手等油漆防水工35地下室、屋面、卫生间防水电工25电气管线敷设、开关、插座及灯具安装管工、钳工20给排水管道及消防设备安装机操工20塔吊、搅灰机等操作普工70杂物 32 第七章 工程施工进度计划及监控方法 第一节 施工进度计划一、 进度计划编制及流水步距、节拍1、 本工程工期较宽裕，为确保业主提前使用，降低投资成本，我司充分做好前期准备工作，同时进行平基土石方施工，工期为8天。2、 由于本次招标未提供地勘报告，基础采取全面施工，按45天考虑，以备不良地质情况发生。3、 地下室划分为二个施工段，地下室按15天/层考虑，主楼标准层均划分为两个流水施工段，每层均开展等节拍流水

38、施工，每层工期为10天/层。4、 砖砌体以每三层划分一个施工段，为确保配合单位的及时插入施工，砌体在主体10层完毕后插入；抹灰施工在砌体完成一个施工段时插入进行。5、 进度计划控制点如下：施工准备：8天；基础：40天；地下室结构及挡墙：45天；主体结构：312天；外墙装饰：90天；室外环境及收尾工程：30天；竣工验收：15天；以上工期均为占工期部分。综上所述制定出施工进度计划网络图 （附后），作为施工进度和工期控制的总体依据。二、 施工进度计划 33钢筋混凝土结构工程的施工周期，约占总工期的60%以上，且易受自然气候的影响。但当进入标准层施工后，人员、设备的运转日趋正常，故该工程的528层，实

39、际工期要从计划10d一层，压缩到8d一层，争取留有40d的时间余量，以弥补天气变化，暴风雨袭击等偶然因素所耽误的工期，确保阶段工期的实现。三、 工程施工进度监控方法1、 工程开工后，采用项目管理软件，根据施工图纸和业主下达的计划指令，编制实施性施工组织方案。总工期、关键工期满足业主总体计划的要求。2、 总体网络计划，编制施工进度计划。施工过程中，将总体计划网络按各个阶段展开的工序逐一分解到作业层，采用各种控制手段保证项目及各项工程活动按计划开始，在施工过程中记录各个工程活动的开始和结束时间及完成程度。3、 在各个阶段结束（月末、季末、一个工程阶段结束）后按各活动的完成程度对比计划，确定整个项目

40、的完成程度，并结合工期、劳动生产率、材料的实际进货、消耗和存储量等指标，评定项目进度状况，分析其中的原因，保证关键线路上的工作顺利实施。4、 对下期工作作出安排，对一些已开始但尚未结束的工序的剩余时间作估算，提高调整进度的措施，及时调整网络，建立新的网络工序线路，指导施工。 34 第二节 工期保证措施为使施工进度计划在保证工程质量达优良标准前提下如期实现，我司准备在“人”、“机”、“料”、“法”四方面采取有效措施。一、 人员保证（在数量上和人员素质上的双重保证）1、 项目部管理人员：选派的项目经理精明强干、业绩突出，具有类似工程施工组织经历，具有一级项目经理资质。派出的各岗位施工管理人员思想觉

41、悟、业务素质高，爱岗敬业，组织协调能力强。2、 专业生产班组：在全公司范围内根据以前的业绩择优选择出技术熟练技艺水平高、能吃苦耐劳、善打硬仗的专业生产班组，并对进入本工程施工的民工进行专业技能和人员素质双重考核。二、 配备充足的先进高效的机械设备、施工机具1、 该工程施工配置一台QTZ63升立塔式起重机承担现场的垂直、水平运输任务，整个建筑均在塔吊起重臂覆盖范围之内，不需要二次运输，能大大提高工作效率。一台HBT60砼泵用于砼的垂直与水平输送，二台砂浆输送泵用于室内外的砂浆喷涂与输送。2、 主体结构完成10层后配置一台SCD100/100提升机用于各楼层装饰材料的运输，以确保工期。3、 按施工

42、进度计划的安排，分期分批地提前配置完善的其他施工机具设备。4、 公司物资设备部派出精兵强将负责施工设备、机具的日常维护、保养和抢修、保证不因设备、机具而影响施工。三、 紧抓工程材料的保质保量组织供应 35各种原材料、半成品、成品及周转材料的总需要量计划和分期分批供应计划在施工准备阶段必须确定，采购人员严格按施工进度要求，提前落实货源，准确无误的在保证质量的前提下，按品种、规格、数量供应到现场，绝不允许出现待料停工现象。四、 精心组织、强化管理1、 项目部施工准备工作两手抓。一是在项目技术负责人主持下，测量员、施工员、质检员、安全员、预算员等认真熟悉图纸、设计说明，准备图纸会审和设计技术交底，抓

43、紧编制施工组织设计，编制分项工程施工方案或作业指导书，编制设备、材料、周材、半成品的供应和加工计划，设计现场临时建筑图纸和水电敷设图纸。二是由项目经理带领施工员负责现场各种临时设施的搭设，定位放线布桩等工作，分工负责在规定的时间内尽快完成，为工程施工正常进行创造必备的条件。2、公司各职能部门在各自分管工作范围内全力配合项目部开展资源配置工作。3、与业主、监理单位、设计单位、质监站和其他相关管理部门建立畅通的联系网络，及时处理和协调施工中出现的各种相关问题和事务。4、积极采用先进的施工技术和施工方法，提高机械化施工程度，提高功效，加快进度，保证质量。5、充分利用施工空间差和时间差展开各工种流水交

44、叉作业。6、严格把住各工序质量关，每道工序开工前有交底，先做样板，中间检查、督促，事后有验收，杜绝发生质量问题而造成返工延误工期。7、 本工程施工可开展两班作业，特殊情况采取三班作业。8、 为保证工程进度所需的劳动力，维持正常生产，施工期间所有节假日 36均正常施工，对节日坚持上班的员工发放节日加班补助费，提高他们的工作积极性。农忙季节向民工发放补贴，解除他们的后顾之忧，保证施工正常进行。9、采用北京梦龙科技有限公司开发的Pert99A网络计划编制软件编制分部分项工程详细的二、三级施工进度计划网络图，并在施工中实行动态管理，合理组织施工。施工中严格遵守施工进度计划，根据施工现场实际情况，适时编

45、制月、周、日计划，并及时对计划内工程量完成情况进行检查，如有偏差，查找原因及时调整，使工程总工期得以顺利完成。10、采取切实可行的季节性（雨季、夏季）施工措施，保证连续施工，确保工程进度。 37 第八章 施工协调工作第一节 与业主、监理、质监，设计院和地勘的工作协调一、 将施工组织设计、施工进度计划、专项施工技术措施（方案）等文件及时提交给监理和业主批准，并报质监备案，以使监理、业主和质监对我公司的管理模式、对各分部分项工程采取的施工方法、质量目标、质量控制手段，施工进度安排、劳动力安排、机械设备安排和安全文明施工的组织等方面有一个全面的了解，便于开展工作。二、 所有进入现场使用的成品、半成品

46、、设备、材料、器具，均主动向监理工程师和业主代表提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学检测的材料，主动请业主代表及监理工程师见证取样，及时向他们递交检测结果报告。三、 在施工全过程中，应严格按照经业主及监理批准的施工组织设计等文件进行工程质量管理和进度控制，接受业主代表和监理工程师的质量监督和进度管理，出现质量问题和进度偏差时按照他们的要求给予整改。四、 严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理工程师的指导后给予蹉商统一”的原则，在施工现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。五、 中标后尽

47、快与设计院联系，进一步了解设计意图及设计人对工程施工的要求。六、 在设计交底之前全面仔细学习领会施工设计图，提前将发现的问题及疑问书提交给设计院，为设计人留出合适的处理时间。七、 主动提出我们的施工实施方案，向设计人征求意见。 38八、 施工中遇到设计图纸问题，我司和业主、监理等提出的技术核定（治商）单等均由项目技术负责人主动到设计院与设计人联系解决，并办理相关手续，禁止不经过设计人同意作变更施工。九、 对设计院提出的施工问题及时改整,虚心接受意见和建议.十、 地勘和设计院派人到施工现场工作时,我司主动提供办公、交通生活方便。十一、 对政府质监部门提出的质量问题及建议，及时整改并回复整改情况。

48、严格按质监部门的要求规范施工程序和管理行为。 第二节 土建与水电安装施工协调配合措施一、 项目部设土建施工员和水电施工员，在项目经理及技术负责人领导下开展工作。土建作业班组与水电作业班组在施工中出现的问题和矛盾，首先由施工员协调处理。二、 项目技术负责人组织质检员、施工员、土建班组和水电班组组长共同核对各专业的施工图纸，互相对照，将问题消灭在施工之前，防止返工造成工期延误或造成无法恢复的质量隐患。三、 基础、主体施工阶段，安装应紧密配合土建进度，按照设计图纸进行管线、孔洞、预埋件的预留预埋工作，土建配合安装作好隐蔽的预留预埋成品保护，提供准确的测量放线基准。四、 装饰安装施工阶段，土建应将标高水平控制基准线弹在墙上，明确水平标高线高度。五、 为保证互相间创造工作面，避免窝工，土建与水电安装均严格按项目部的统一安排在规定的时间内完成规定的工程内容。 39六、 加强土