县安居小区三号院一号住宅楼施工组织设计(DOC38页)gyid

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1、40某某工程Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.目 录第一章 施工部部署1第二章 项目部部施工组组织机构构2第一节 项目部部质量保保证体系系2第二节 项目部部安全保保证体系系2第三章 主要部部位的形形象进度度计划44第四章 主要项项目施工工方法及及施工工工艺流程程5第一节 测量放放线51. 轴轴线控制制52. 标标高传递递5第二节 钢筋工工程6第三节 模板工工程6第四节 混凝土土工程66第五节 垂直运运输设施施及脚手手架工程程7第六节 砌筑工工程7第七节 防潮、防防水工程程7第八节 装修工工程

2、8第五章 地基处处理措施施9第一节 特殊地地基处理理9第二节 文物保保护9第三节 坟墓、洞洞穴处理理9第六章 消除住住宅质量量通病措措施100第七章 麦、秋秋农忙季季节及节节假日劳劳动力保保勤措施施11第八章 迎国检检创省级级文明工工地措施施12第九章 工程质质量保证证体系及及预控措措施133第十章 施工现现场安全全保证体体系及预预控措施施15第十一章章 工期保保证体系系及预控控措施117第十二章章 地下室室、厨房房、卫生生间、屋屋面防渗渗漏技术术措施119第十三章章 创市优优质工程程措施220第十四章章 停水停停电保连连续施工工措施221第十五章章 协调工工农关系系、搞好好村民关关系措施施2

3、2第十六章章 保证施施工单位位之间友友好关系系及施工工现场安安全团结结措施223第十七章章 工程不不分包、不不转保承承诺及措措施244第十八章章 甲方资资金困难难时，乙乙方启动动百万元元资金保保证连续续施工措措施255第十九章章 冬、雨雨季施工工措施226第二十章章 配合甲甲方、质质监、监监理部门门搞好施施工质量量具体措措施277第二十一一章 工程竣竣工后及及时回访访、保修修承诺及及奖罚措措施288第二十二二章 砼、砂砂浆强度度等级、预预制构件件及悬挑挑结构质质量保证证措施229第二十三三章 防止住住宅楼顶顶层两端端单元墙墙体出现现温度裂裂缝技术术措施330第二十四四章 施工消消防措施施31第

4、二十五五章 降低噪噪音措施施32第二十六六章 混凝土土砂浆实实行监护护人制度度等系列列计量保保证措施施33第二十七七章 搞细部部处理、立立雪驰工工法、创创精品工工程技术术措施334第二十八八章 项目机机械设备备资源计计划355第二十九九章 项目劳劳动力资资源计划划3640第一章 施工部署署1.施工工准备：如果我我公司中中标，我我们将集集中力量量在较短短时间内内做好图图纸会审审工作，及及时解决决图纸中中存在的的问题。根根据现场场实际情情况及施施工方案案中平面面图的布布置，做做好现场场的围护护、水电电完善及及抄平放放线工作作，为使使工程早早日开工工做好准准备。2.工程程放线前前，先平平整场地地，修

5、通通进场道道路，接接通水电电、线路路及消防防器具。 3.加工工订货：及时提提供各种种材料计计划和预预制钢筋筋混凝土土构件委委托计划划。第二章 项目部施施工组织织机构为优质高高效率的的完成安安居工程程小区1号住宅宅楼的建建设任务务，我们们集团将将尽最大大努力完完成该工工程施工工任务。并并成立三三级项目目部，配配备6名有技技术职称称技术人人员负责责工程施施工。确确保工程程进度。正正常施工工人数80人，高高峰期施施工人数数达到120人。该该工程除除土建工工程外，还还包括给给排水采采暖及照照明工程程。第一节 项目部质质量保证证体系序号姓名技术职称称分工1柳富助理工程程师项目经理理2赵学雷工程师施工员3

6、陈一名技术员质量检查查员4赵军助理工程程师安全检查查员5郭林助理工程程师预算员6张正经济员劳资员7赵文卓助理会计计师会计员第二节 项目部安安全保证证体系序号姓名技术职称称分工1许海理助理工程程师施工员2赵学雷工程师质量检查查员3赵兆强助理工程程师技术资料料员4邵平组长瓦工质量量检查员员5李十三组长混凝土质质量检查查员6武林组长钢筋质量量检查员员7张治中组长木工质量量检查员员8赵雨组长抹灰工质质量检查查员9刘军组长管道工质质量检查查员10宗浩组长电工质量量检查员员第三章 主要部位位的形象象进度计计划施工顺序序：我公司将将该工程程划分为为三个施施工阶段段。第一一是土方方、地下下室、基基础阶段段;第

7、二是是主体阶阶段; 第三是是装修及及安装阶阶段。具具体的施施工顺序序为:放线挖挖槽轻便触触探、地地基验槽槽混凝土土基础及及地下室室工程主体工工程屋面防防水 内外装装修及水水暖电安安装竣工验验收。结结构施工工的同时时，要求求管道电电气预埋埋与之同同步。主要部位位的形象象进度：该工程我我公司施施工工期期为355天，计计划在119999.4 .1日开工工，第50天完成成地下室室和基础础工程，第180天完成主体工程，第290天完成装修、防水、油漆粉刷、楼地面、门窗安装，第310天完成水电安装工程，第340天完成细部处理和竣工初验，第355天竣工验收。第四章 主要项目目施工方方法及施施工工艺艺流程我们公

8、司司将首先先做好施施工测量量，开工工前建立立方格网网，以控控制桩作作为控制制建筑物物的墙柱柱轴线定定位依据据。高程程的传递递是在正正负零处处设置水水准线，作作为各圈圈梁标高高测量的的依据，各各点均由由正负零零直接向向上测量量，垂直直度控制制采用经经纬仪校校正外侧侧大墙角角。第一节 测量放线线我公司首首先进行行场平测测量、工工程定位位测量、控控制网测测量、各各施工阶阶段的控控制测量量等，各各施工阶阶段的控控制测量量需要编编制详细细的作业业指导书书，明确确设备、人人员、方方法，建建立相关关质量记记录。定位测量量和控制制网测量量实行初初测、复复测、检检测验收收三级测测量制度度。1. 轴线控制制我公司

9、首首先根据据建设单单位提供供的座标标及建筑筑物设计计座标，结结合现场场情况，确确定测设设路线，进进行图上上作业，编编制出切切实可行行的测量量控制方方案。依依据方案案现场测测建筑物物四角轴轴线座标标点，经经规划、设设计、监监理、甲甲方、乙乙方共同同验线后后在分别别测设其其他主要要轴线，将将建筑物物的1轴作为为控制轴轴线，在在其延长长线上设设半永久久性轴线线控制桩桩。并砌砌砖保护护。2. 标高传递递我公司根根据甲方方提供的的水准点点在施工工现场东东、西、中中部增设设半永久久性水准准控制点点，利用用水平仪仪将高程程引测到到基槽，配配挖掘机机一台，沿沿基槽侧侧向弃土土，堆于于房心，便便于回填填。挖至至

10、距设计计标高2200毫毫米时，人人工清底底，以防防扰动老老土。开开挖后及及时进行行轻便触触探、验验槽，探探孔采用用梅花形形布置。基基础工程程的关键键是砼的的浇灌和和施工缝缝的处理理。本基基础采取取连续浇浇筑，昼昼夜施工工，不留留任何施施工缝。严严格执行行一机两两泵，严严格执行行重量比比，基础础施工前前先制定定出主要要分项工工程质量量对策表表和质量量预控计计划，确确保一次次成合格格。第二节 钢筋工程程我公司钢钢筋在加加工车间间制作加加工，编编制配料料单前，必必须认真真工程:梁、柱柱钢筋对对焊接头头要保证证质量，严严格按有有关规定定执行。做做到配料料单由技技术人员员审定，严严格控制制其编制制质量，

11、防防止料单单错误造造成经济济损失和和质量事事故。钢钢筋工要要按照料料单配料料，做好好钢筋筋加工记记录，并并在钢筋筋上挂好好标识牌牌，著明明钢筋等等级、规规格、使使用部位位，以防防混用和和实现可可追溯性性。钢筋筋绑扎工工艺为：核对钢钢筋半成成品钢筋绑绑扎预埋、预预留管线线及空洞洞绑扎保保护层垫垫块自检专检。第三节 模板工程程我公司在在构造柱柱支模时时，在构构造柱位位置内外外对穿88号铅丝丝，采用用工具式式支设方方法，墙墙壁上下下不留架架眼，圈圈梁采用用硬架支支模。支模前，首首先将构构造柱底底部的残残留砂浆浆彻底清清理干净净，浇水水冲洗，并并进行预预检。支支模完毕毕后，进进行预检检，检查查模板的的

12、标高、垂垂直度、平平整度、与与墙体贴贴合程度度及加固固情况，符符合要求求后方可可进行下下道工序序。第四节 混凝土工工程原材料：我公司在在施工合合同签定定后，根根据设计计要求，立立刻着手手寻找所所需钢材材货源，考考察评审审供应厂厂家，早早定货，快快进场，钢钢材进场场后按照照程序要要求进行行进场检检验和试试验。我公司在在本工程程采用现现场搅拌拌混凝土土，现场场设1台3500L搅拌拌机，基基础、主主体混凝凝土采用用提升架架运吊。柱柱混凝土土浇筑前前，应向向柱内注注入与混混凝土的的成分相相同的水水泥砂浆浆3050毫米米厚，防防止烂根根。采用用直径550毫米米插入式式振捣棒棒，每层层填料不不得超过过30

13、00毫米，做做到密震震慢拔，振振捣密实实。每一一浇筑层层前，按按照施工工缝要求求严格处处理，浇浇筑前涂涂刷混凝凝土处理理剂。基础混凝凝土浇筑筑后及时时覆盖塑塑料薄膜膜。保水水养护，防防止裂缝缝。主体体混凝土土浇筑后后，及时时浇水养养护。用用普通水水泥拌制制的混凝凝土洒水水养护不不少于77昼夜，浇浇水次数数应保证证混凝土土始终处处于湿润润状态。立立面混凝凝土拆模模后及时时喷涂MM17养养生液。混凝土搅搅拌有专专人负责责监控混混凝土搅搅拌质量量，严格格计量管管理工作作，配合合比和外外加剂用用量设专专人负责责监督控控制，经经常测定定砂、石石含水率率，及时时调整配配合比。砼直接浇浇灌入模模。柱应应留振

14、捣捣口，防防止震捣捣时柱钢钢筋位移移。砼中中掺加早早强剂，以以便梁柱柱脱模，加加快模板板周转，提提前工期期。砌体体砌筑时时搭设内内外脚手手架，材材料垂直直运输采采用二台台龙门架架。砖墙墙砌筑前前首先砌砌出样板板墙，经经业主、市市质量监监督检测测站和公公司质量量检查科科检查评评定达到到优良标标准方可可大面积积施工。墙墙体在转转角及丁丁字处按按图纸要要求沿墙墙高设65000拉结筋筋，砌筑筑前先弹弹出轴线线、及门门窗位置置线，并并摆砖以以便提高高砌砖效效率。在在砖墙的的转角和和纵横墙墙交接处处设皮数数杆控制制竖向尺尺寸。在在皮数杆杆间实行行240、370墙双双面挂线线，当墙墙体砌筑筑到一定定高度时时

15、，用经经纬仪在在各墙角角引测出出标高控控制点，构构造柱先先砌墙后后浇柱。第五节 垂直运输输设施及及脚手架架工程我们邯郸郸雪驰集集团建筑筑公司在在现场配配备1台提升升架用于于混凝土土和砌体体的垂直直运输，砌砌体阶段段，在墙墙体内外外均搭设设双排脚脚手架。第六节 砌筑工程程我公司在在墙体砌砌筑时采采用满丁丁满条砌砌筑法，沿沿墙长每每12米设设置1根皮数数杆，拉拉线控制制水平灰灰缝。砌砌筑前明明确砌筑筑方法，避避免构造造柱包心心砌筑和和出现通通缝现象象。墙体体压筋按按照设计计要按照照放置，不不得遗漏漏，每层层压筋必必须经技技术人员员检验。砌砌体砂浆浆饱满度度必须达达到855%以上上，砂浆浆饱满，保保

16、持墙面面洁净，砌砌筑采用用双排脚脚手架，墙墙体不设设架眼。墙墙体两侧侧支模严严格找平平，振实实后搓毛毛，覆盖盖养护。第七节 防潮、防防水工程程本工程屋屋面采用用三毡四四油防水水层。施施工前，需需编制作作业指导导书，并并对操作作人员进进行岗前前培训、考考核，合合格后方方可准许许施工。墙面防潮潮层的水水泥砂浆浆基层做做成水光光麻面，阴阴阳角处处均用水水泥砂浆浆抹成半半径500毫米的的圆弧。屋屋面施工工时，找找平层要要求薄厚厚均匀，表表面水光光半麻面面，涂刮刮玛蹄脂脂隔气层层涂刷均均匀，现现浇珍珠珠岩要填填塞密实实，粘结结牢固，阴阴阳角、雨雨水口等等细部做做好圆弧弧过渡，泛泛水收头头部位密密封严密密

17、，泛水水部分全全部用细细石混凝凝土锥面面保护，施施工时严严格按照照工艺标标准进行行操作。第八节 装修工程程我公司在在室外装装修前检检查上道道工序的的质量，检检查门窗窗口是否否二次校校正，预预留、预预埋是否否正确，做做到不留留破活，作作好隐蔽蔽工程验验收记录录，并经经质量监监督站核核验为优优良时方方可下达达装修命命令。抹抹灰要分分层抹，墙墙面要提提前浇水水湿润，作作好细部部处理。细细石混凝凝土地面面使用4425普普通硅酸酸盐水泥泥，防止止返砂。第五章 地基处理理措施第一节 特殊地基基处理地基开挖挖后，如如遇特殊殊地基，我我公司将将配合设设计单位位，严格格按照设设计文件件进行处处理，设设专人负负责

18、计量量和砂石石级配，做做好材料料试验工工作。严严格按照照施工规规范进行行操作。严防施工工用水流流入地槽槽，遇有有下雨及及时清理理。第二节 文物保护护如果挖槽槽后发现现有文物物，要及及时报告告并派专专人保护护。第三节 坟墓、洞洞穴处理理如果挖槽槽后发现现有坟墓墓或洞穴穴，要严严格按照照设计要要求进行行处理，未未经验槽槽不准进进行下道道工序。第六章 消除住宅宅质量通通病措施施砌砖工程程：本工工程彻底底消除砖砖、砂浆浆强度达达不到设设计要求求，砌体体尺寸不不符合设设计图纸纸要求，组组砌不正正确，水水平灰缝缝砂浆饱饱满度达达不到设设计要求求的问题题。钢筋混凝凝土工程程：本工工程彻底底消除钢钢筋质量量及

19、砼强强度不符符合设计计要求，消消除构件件断面、钢钢筋品种种、规格格、数量量、位置置及构件件轴线尺尺寸不符符合设计计要求，消消除预制制构件不不合格而而用在工工程上的的问题。屋面、卫卫生间、外外墙消除除渗漏。楼地面工工程：本本工程采采用毛地地面面层层，彻底底消除地地面不平平，空鼓鼓等问题题。抹灰工程程：本工工程彻底底消除内内墙抹灰灰及顶棚棚抹灰粘粘结不牢牢固，空空裂，表表面不平平整，阴阴阳角不不方正，线线条不顺顺直等问问题。门窗工程程：本工工程彻底底消除门门窗安装装位置、开开向不正正确、开开启不灵灵活和关关闭不严严密等问问题。管道工程程：本工工程彻底底消除管管道渗漏漏、堵塞塞、坡度度倒泛水水、卫生

20、生器具及及暖气安安装不合合格、卫卫生器具具安装不不牢固、位位置不准准确及渗渗漏等问问题。电照工程程：本工工程彻底底消除电电器安装装不牢固固、不可可靠、使使用不便便和电线线规格不不符合要要求等问问题。第七章 麦、秋农农忙季节节及节假假日劳动动力保勤勤措施农忙季季节认真真做好农农村劳动动力的思思想工作作。采取取积极措措施稳定定施工现现场的职职工队伍伍，保证证施工进进度正常常进行。2.对农农忙时仍仍能服从从施工安安排的职职工，发发给原工工资的200。3.对无无法解决决农忙时时家庭劳劳力安排排，必须须回家农农忙的部部分职工工，采取取轮流回回家的农农忙措施施。同时时，准备备从劳力力市场临临时招收收一部分

21、分临时工工，做好好劳动力力的调剂剂工作。4.节日日期间公公司实行行双工资资奖励制制度，确确保施工工连续进进行。第八章 迎国检创创省级文文明工地地措施为迎接今今年国家家安全大大检查，工工地要按按施工总总平面规规划布置置各项施施工临时时设施、材材料、设设备、成成品、半半成品、机机具堆放放有序，班班组休息息室，工工具房清清洁卫生生。施工临电电线路、设设施要符符合总平平面图及及施工验验收规范范的要求求，实现现三相五五线制，横横担架线线，表箱箱有门有有锁。设备、构构件、大大宗材料料按计划划进场，架架杆架板板随用随随整理。加强对成成品、半半成品的的保护，做做到无损损坏，无无污染。坚持合理理的施工工程序，工

22、工序交接接清楚，实实行三不不交接(无签字字不交接接、工序序不完整整不交接接、工作作面 不清洁洁不交接接)。办公室内内外清洁洁，各种种图表牌牌悬挂整整齐大方方;工具房房、机舍舍内外整整洁，机机具物品品摆放整整齐，自自行车按按指定地地点停放放。现场场道路、排排水畅通通、路面面无杂物物、无泥泥浆、无无积水、无无坑洼不不平等现现象。第九章 工程质量量保证体体系及预预控措施施我们集团团建筑公公司在成成立现场场质量检检查组， 形成以以项目经经理为主主， 项目工工长为主主要负责责者，质质量检查查员为第第一责任任者的质质量三级级管理体体系，质质量检查查对所有有分部分分项工程程进行监监督检查查。建立立相应的的质

23、量奖奖罚标准准，奖优优罚劣，责责任到人人，全面面推行质质量一票票否决权权，发现现质量问问题一追追到底，决决不放过过。工地地设土建建专业工工长、水水暖专业业工长和电电照专业业工长，主主要工种种均设一一名质量量检查员员。严格按国国家规定定的标准准及验收收规范组组织施工工。 各种施施工的技技术资料料必须与与工程形形象进度度同步，各各种试验验报告及及时准确确。开展TQQC小组活活动，定定期开展展质量月月宣传活活动。认真做好好自查、 互检、 交接检检、隐蔽蔽项目等等工作未未经验收收不得进进行下道道工序施施工。各分部分分项工程程施工前前， 应进行行认真的的书面交交底，严严格按图图纸及设设计变更更要求施施工

24、。发发现问题题应及时时上报，经经技术部部门和设设计单位位核定后后再处理理。加强测量量放线工工作，建建立复测测制度，确确保建筑筑物各种种轴线、中中心线和和标高偏偏差不超超过规范范规定的的允许范范围内。基础及主主体结构构施工的的主要工工序应安安排相对对稳定的的班组施施工，施施工前由由项目经经理对主主要工序序的操作作规程和和质量标标准向班班组进行行书面交交底。每层都要要用经纬纬仪由标标准固定定引线，不不得借用用下层轴轴线，以以防墙柱柱位移，每每层放线线后都要要坚持做做预检。构件进场场必须由由质检工工程师负负责检验验，各种种构件要要有合格格证，无无证禁止止使用。砼浇筑要要坚持开开盘鉴定定制度，配配合比

25、要要准确，并并严格执执行冬季季、雨季季施工措措施，确确保工程程质量。加强对砼砼的拆模模强度 、楼板板搭接等等关键部部位的控控制。防水工程程要抓好好细部环环节，如如出屋面面铸铁管管根部处处理，屋屋面泛水水处理等等，卫生生间及屋屋面严禁禁踢凿，防防水细部部做法要要认真处处理。穿墙或穿穿楼板管管线随结结构施工工埋设套套管，不不能设的的只准钻钻孔过，严严禁剔凿凿。墙体体轴线、楼楼层标高高，洞口口尺寸，预预制件部部位等，设设专人管管理，发发现有误误及时纠纠正，不不得累计计调整。装修工程程要坚持持按高级级装修标标准检查查验收，严严格贯彻彻把关”和“积极预预防”相结合合的质量量管理方方法。坚坚持预先先定标准

26、准、定样样板、定定作法。进进场材料料、半成成品和加加工品应应执行验验收手续续，不符符合要求求 的材料料不得进进场。做好各项项施工记记录和原原始检查查记录以以及各种种技术资资料收集集整理工工作。该该工程严严格按照照建筑筑工程技技术资料料编审手手册的的要求进进行整理理，做到到记录清清晰，填填写及时时准确。保保证交工工资料齐齐全。项目部质质量保证证体系1许 忠忠助理工程程师施工员2奚中魁工程师质量检查查员3王自山助理工程程师技术资料料员4李四平组长瓦工质量量检查员员5李三多组长混凝土质质量检查查员6武相林组长钢筋质量量检查员员7张相中组长木工质量量检查员员8赵怀雨组长抹灰工质质量检查查员9李振西组长

27、管道工质质量检查查员10初志军组长电工质量量检查员员第十章 施工现场场安全保保证体系系及预控控措施我公司在在该住宅宅楼现场场成立安安全监督督检查小小组，组组长由公公司安全全科科长长，副组组长由项项目部经经理、主主管工程程师担任任，严格格按照安安全监督督控制网网领导施施工。安全监督督检查组组纳设若若干名安安全员,分别负负责分部部分项工工程的安安全工作作,确保该该工程安安全顺利利进行施施工。 施工现场场负责人人及施工工人员必必须认真真执行和和贯彻“安全第第一、预预防为主主”的方针针。施工现场场负责人人应严格格按照安安全技术术操作规规程、安安全措施施和“其它安安全规定定”，以科科学的态态度指挥挥生产

28、，不不得违章章指挥，并并督促施施工人员员尊章守守纪，文文明施工工，发生生安全事事故应做做到“三不放”.加强安全全教育和和安全管管理工作作，成立立安全执执法队，抽抽调专人人负责安安全具体体工作和和经常性性安全检检查，制制止一切切违章作作业。加强安全全防护和和劳动保保护工作作，备齐齐安全防防护和劳劳动保护护设施，使使施工人人员和设设备材料料确有安安全保障障。进入施工工现场要要戴安全全帽，正正确使用用个人劳劳动保护护用品。各各工种施施工人员员必须持持证上岗岗,否则不不准上岗岗。工地危险险地方要要设置安安全警告告标志，经经常检查查电的线线路和绝绝缘情况况，机械械设备有有无漏电电保护装装置，非非操作人人

29、员不得得动用机机电设备备，电工工负责每每天检查查一次，保保证其正正常工作作。加强一切切洞口的的防护设设施，如如绑扎护护身栏或或加时盖盖板;临时作作业要加加设安全全防护栏栏杆及安安全风并并加警告告标志，黑黑暗处加加设照明明。建筑物出出入口必必须搭设设安全防防护棚;距居民民住区及及办公区区较近的的部位要要搭设安安全封闭闭棚。由于建筑筑物采用用钢管脚脚手架及及钢模板板，且铁铁锈多，为为安全起起见，一一律使用用胶皮软软线，电电路必须须采用漏漏电保护护装置，电电闸箱要要有防雨雨设备。现场应成成立保卫卫消防领领导小组组，制定定一系列列消防保保卫措施施，对现现场消防防保卫工工作进行行监督检检查，教教育现场场

30、施工人人员认真真执行各各项消防防保卫安安全管理理制度。现场要有有消防灭灭火系统统。并且且要设有有“严禁烟烟火”的警告告标志，避避免一切切火灾发发生， 确保工工程顺利利进行。项目部安安全保证证体系1王自山助理工程程师安全员2孙 林林技术员安全员3张文广助理工程程师安全资料料员4李四平组长瓦工安全全检查员员5李三多组长混凝土安安全检查查员6武相林组长钢筋安全全检查员员7张相中组长木工安全全检查员员8赵怀雨组长抹灰工安安全检查查员9李振西组长架子工安安全检查查员10初志军组长电工安全全检查员员第十一章 工期保证证体系及及预控措措施本工程我我们公司司施工工工期为355天，为为确保按按期交工工，公司司将

31、安居居小区3号院1号楼列列为重点点工地，由由公司编编制施工工进度控控制计划划和施工工网络控控制计划划图，由由工程处处编制月月进度控控制计划划和施工工网络计计划图，由由工地编编制旬、日日进度计计划和施施工网络络图。本工程实实行公司司、工程程处和工工程项目目部三级级生产调调度会制制度，公公司每月月至少到到现场召召开一次次施工调调如我公公司中标标，本住住宅工程程将列入入我公司司重点工工程项目目， 每月考考核工程程形象进进度，并并制定严严格的奖奖罚制度度，责任任到人，并并从人、财财、物上上优先保保证该工工程使用用。为确保工工程进度度和工期期管理，本本工程请请工程师师绘制施施工网络络计划图图，按照照生产

32、调调度会的的要求，网网络图下下达后，每每三天检检查一次次，输出出前锋线线网络图图，并对对滞后工工序分析析原因，做做出对策策，再通通过生产产调度会会议进行行布置，这这样使施施工情况况始终处处于动态态实时控控制之中中。为保证该该住宅楼楼按期交交付使用用，公司司对该工工地制定定特殊的的保勤奖奖励措施施，保证证两大班班24小时连连续作业业。坚决执行行公司冬冬季施工工技术措措施，保保证冬季季施工材材料的供供应，从从而保证证冬季连连续施工工。充分发挥挥我公司司的设备备优势，利利用提升升架展开开工作面面，组成成交替流流水施工工，配备备砼搅拌拌站和搭搭“搅拌机机棚”， 加快工工程进度度，提高高效率，确确保砼质

33、质量。从技术上上优选施施工方案案，采用用立体交交叉多工工作面，流流水作业业，来缩缩短工期期，同时时采用利利建系列列门型脚脚手架和和新型的的周转料料具，提提高支模模速度，掺掺加冬季季防冻、早早强外加加剂，提提高砼早早期强度度，加快快主体工工程的施施工速度度。建立完整整的物资资供应体体系。计计划采购供应三三位一体体，保证证各种工工程材料料及时进进厂。按施工网网络计划划的要求求，全面面规划，实实行土建建与土建建，结构构与装修修，土建建与安装装，多层层立体交交叉流水水作业，加加快施工工进度。项目部工工期保证证体系序号姓 名技 术 职 称分 工工1汲德修工程师总负责2许忠助理工程程师生产总调调度3陈 晓

34、晓助理工程程师生产副总总调度4王 强强工程师生产日调调度第十二章 地下室、厨厨房、卫卫生间、屋屋面防渗渗漏技术术措施本工程所所进各种种管道必必须是正正规厂家家生产的的产品，必必须有出出厂合格格证和质质量检测测报告。对各种管管材，特特别是镀镀锌管材材，采取取从管材材中间踞踞开，检检查管材材里面镀镀锌情况况壁厚情情况，防防止表里里不一，决决不允许许一根不不合格管管材用在在该住宅宅楼工程程上。本工程坚坚持管道道工程与与主体工工程同步步进行，杜杜绝使用用钢管及及玛钢件件中有弯弯曲、锈锈蚀、毛毛刺、重重皮、裂裂纹、凹凹凸不平平，管件件有偏扣扣、方扣扣、乱扣扣、丝扣扣不全和和角度不不准等不不合格产产品。厕

35、厕所楼板板砼使用用防水砼砼，防水水等级为为6。管道穿越越楼板处处，决不不出现一一处预留留空洞后后浇砼补补洞，实实现百分分之百管管道与主主体楼板板砼同时时浇灌，上上部按照照标准图图做三毡毡四油防防水处理理。保证卫生生间楼地地面坡度度正确无无误。要求在厕厕所楼地地面上进进行灌水水试验，灌灌水深度度20毫米，使使用户放放心。屋面工程程所用的的沥青等等防水材材料一律律采用优优质产品品。并进进行避水水试验。第十三章 创市优质质工程措措施为确保一一次创成成市优工工程，我我公司决决定在该该工地开开展创优优竞赛，由由工程项项目部和和公司有有关科室室统一安安排，对对优胜工工种给予予表扬、嘉嘉奖，以以此来调调动职

36、工工的创优优主动性性和积极极性，从从而提高高企业声声誉。实行质量量监督检检查制度度，工程程项目部部和公司司有关科科室设质质量监理理组，对对所有工工序实行行严格把把关，未未经鉴证证，工序序不得转转换，从从而确保保工程质质量。确保原材材料、构构配件的的供应质质量。对对所有进进场的原原材料、成成品及半半成品，须须严格按按材料进进场原则则进行检检查和复复验，必必须办理理材料进进场许可可证。实行优优质优酬酬本工程程公司不不惜代价价，决心心创一个个无质量量通病的的合格质质工程，并并实行优优质优酬酬，按规规定重奖奖。加强企业业内部的的质量管管理施工工现场指指挥部及及公司有有关科室室。引导导施工队队伍完善善全

37、面质质量管理理，推行行各种形形式的责责任制。在创优过过程中推推行样板墙样板间制度的的同时，每每周组织织一次现现场会，及及时总结结和交流流各单位位在创优优活动中中的先进进经验，以以利互相相促进，共共同提高高。第十四章 停水停电电保连续续施工措措施为保证在在停水的的情况下下，施工工进度不不受影响响，在砼砼搅拌机机旁设20立方米米钢制蓄蓄水箱1个，要要求箱内内经常存存满水，以以备停水水时使用用，确保保工地停停水不停停工，停停水不影影响工程程进度。为保证在在停电的的情况下下，施工工进度不不受影响响，本工工地配备备1台小型型发电机机，专人人负责，在在停电的的情况下下，开机机送电，确确保工地地停电不不停工

38、，停停电不影影响工程程进度。工地设专专人负责责水电供供应，经经常与供供电局、自自来水公公司和建建设单位位取得联联系，及及时了解解水电供供应信息息，发现现问题，及及时解决决。第十五章 协调工农农关系、搞搞好村民民关系措措施确保本工工程按照照施工组组织设计计如期完完成，我我工地制制定如下下协调居居民关系系措施：项目部成成立协调调居民关关系领导导小组，由由项目经经理任组组长，另另设3名组员员。经常常保持同同居民委委员会取取得联系系，争取取得到他他们的支支持。为居民做做一些我我项目部部力所能能及的事事情和公公益事业业，为工工地施工工创造一一个宽松松的施工工环境。集团本身身是县企企业，该该住宅小小区就在

39、在县境内内，可通通过有关关关系处处理工农农关系、搞搞好村民民关系，另另外我公公司该项项目部部部分班组组长和职职工原籍籍即是东东柳林村村人，为为处理好好工农关关系、搞搞好村民民关系打打下了良良好的基基础。我公司负负责解决决处理协协调工农农关系、搞搞好村民民关系的的一切费费用。第十六章 保证施工工单位之之间友好好关系及及施工现现场安全全团结措措施该工程在在市内施施工，车车辆来往往较多，要要求处理理好彼此此之间的的关系和和配合。经常同兄兄弟单位位接头，及及时协调调关系，互互通有无无，消除除隔阂，搞搞好团结结。经常对工工人进行行安全团团结教育育，加强强同兄弟弟施工单单位的团团结协作作。第十七章 工程不

40、分分包、不不转保承承诺及措措施我公司为为保证工工程不转转包，在在公司与与建设单单位签定定正式合合同以后后，立即即与该工工程项目目经理签签定内部部合同。并并在工程程施工过过程中，定定期对工工程进行行检查和和调查，防防止工程程转包。一一旦发现现，立即即撤消该该工程项项目经理理的职务务，并接接受公司司的其它它处分。第十八章 甲方资金金困难时时，乙方方启动百百万元资资金保证证连续施施工措施施为保证安安居工程程小区24号住宅宅楼顺利利进行，我我公司特特制定建建设资金金保证措措施如下下：本工程实实行专款款专用，设设立工号号专用帐帐号，确确保建设设资金百百分之百百用在本本工程上上。我公司始始终准备备100万

41、元且且不少于于工程总总价20%流动资资金，预预防一旦旦建设单单位资金金不到位位时，立立即出动动,确保工工程能够够连续施施工。公司选派派专人对对资金进进行管理理，每月月检查一一次。并并进行评评比。第十九章 冬、雨季季施工措措施冬季采用用我公司司已经连连续使用用多年的的混凝土土早强剂剂，严格格按照产产品说明明书执行行。备足备齐齐雨季施施工所需需的各种种材料、机机具、设设备。本工程大大力推广广应用新新技术、新新工艺。雨季施工工计量严严格采用用一机两两泵,根据试试验室所所提供的的配合比比单及时时调整混混凝土及及砂浆中中的用水水量。雨季施工工配备专专人经常常与气象象部门取取的联系系，及时时掌握气气象变化

42、化。雨季施工工做好室室外排水水、设置置排水沟沟通向污污水处。第二十章 配合甲方方、质监监、监理理部门搞搞好施工工质量具具体措施施项目部无无偿给建建设单位位、质监监站和监监理公司司提供办办公场所所，搞好好协作关关系。甲方、监监理公司司提出的的设计变变更或质质量问题题整改通通知，我我方承诺诺，将在在最短时时间内解解决，做做到事事事有回音音。工地所进进主要材材料，主主动请甲甲方、监监理公司司监督。第二十一章 工程竣工工后及时时回访、保保修承诺诺及奖罚罚措施为了落实实建设部部提出的的工程保保修各项项规定，我我项目部部特做如如下承诺诺和采取取如下措施与与承诺。【保修措措施】：屋面防水水、厕浴浴、厨房房间

43、防水水三年。地基基础础、主体体结构安安全度按按照设计计要求使使用年限限。墙面、天天棚抹灰灰、镶贴贴、粉刷刷造成的的爆灰、脱脱落、大大面积空空鼓、裂裂缝、掉掉粉、起起皮保修修一年。楼地面反反砂、空空鼓裂缝缝、地面面下沉、倒倒坡积水水保修一一年。门窗开关关不灵、翘翘曲变形形、油漆漆起皮、五五金不符符合要求求，保修修一年。给排水管管道、卫卫生设施施器具安安装不牢牢、漏水水、电气气设施安安装不牢牢、漏电电保修一一年。采暖保修修一个使使用周期期。室外道路路、散水水、台阶阶下沉、管管线堵塞塞、渗漏漏保修一一年。【保修承承诺】：本公司向向所有用用户承诺诺，凡本本公司承承建的房房屋建筑筑工程，自自产品竣竣工交

44、付付之日起起，按上上述保修修范围及及期限及及时保修修，并在在保修期期内主动动回访。非施工质质量原因因造成的的缺陷及及维修项项目，我我公司将将根据用用户要求求及实际际情况进进行维修修，合理理收费。我公司的的维修人人员在维维修施工工中保证证做到“四不”：不吃吃、不喝喝、不抽抽、不刁刁难用户户；“三好”：服务务态度好好、维修修质量好好、现场场清理好好；“两反馈”：把用用户意见见和工程程质量缺缺陷反馈馈上来；“一满意”：用户户满意。本公司接接到报修修电话，保保证在48小时内内到达用用户现场场。第二十二章 砼、砂浆浆强度等等级、预预制构件件及悬挑挑结构质质量保证证措施开工前及及时作好好混凝土土、砂浆浆的

45、试配配；施工中按按照规范范要求作作好养护护，留好好留足试试块。选用市级级以上优优质构件件。每块块构件上上全部贴贴上合格格证。所有悬挑挑结构均均采用太太行山525水泥，钢钢筋必须须经甲方方代表和和质量监监督站验验收后方方可继续续施工。第二十三章 防止住宅宅楼顶层层两端单单元墙体体出现温温度裂缝缝技术措措施为防止住住宅楼顶顶层两端端单元墙墙体出现现温度裂裂缝，我我项目部部根据多多年的施施工经验验，拟采采取以下下几项技技术措施施：将图纸上上规定的的顶层圈圈梁混凝凝土强度度等级提提高一级级。将图纸上上规定的的顶层构构造柱混混凝土强强度等级级提高一一级。将图纸上上规定的的顶层砖砖砌体砂砂浆强度度等级提提

46、高一级级。在易出现现裂缝出出加2根直径6毫米的的钢筋。第二十四章 施工消防防措施施工现场场建立安安全消防防规章制制度，每每天检查查消防工工作。项目部副副经理主主抓施工工消防工工作，落落实施工工组织设设计规定定的消防防器材，确确保消防防人员、器器材两到到位。严禁将火火种带入入工地。对违反项项目部消消防管理理规定的的人员，严严格按照照文件规规定实行行罚款。第二十五章 降低噪音音措施认真执行行国家有有关法规规和制度度，并根根据我项项目部的的具体情情况，制制定降低低噪音实实施细则则。夜间不安安排产生生建筑施施工噪音音的施工工项目。在施工中中将建筑筑施工的的噪音排排放量控控制在国国家标准准内。实行项目目

47、经理巡巡查制度度，对违违反项目目部消除除噪音管管理规定定的人员员，严格格按照文文件规定定实行罚罚款.第二十六章 混凝土砂砂浆实行行监护人人制度等等系列计计量保证证措施严格执行行建设部部和省市市建委有有关规定定，混凝凝土砂浆浆在试块块制作时时，实行行监理公公司或甲甲方代表表监护人人制度。如如监理公公司或甲甲方代表表监护人人不在场场，不得得制作混混凝土和和砂浆试试块。混凝土和和砂浆严严格执行行重量比比，一机机两磅，砂砂子石子子分别计计量。公司质量量检查科科不定期期到工地地抽查，如如抽查结结果误差差率在2%范围内内视为合合格，否否则，对对计量员员和质量量检查员员处于300元罚款款。第二十七章 搞细部

48、处处理、立立雪驰工工法、创创精品工工程技术术措施项目部配配备二名名高级高高级工程程师，在在各分部部分项工工程施工工前，编编制细部部处理施施工方法法和具体体操作步步骤。在各分部部分项工工程施工工前实行行细部处处理样板板，如样样板间、样样板门、样样板暖气气片、样样板厨房房等，经经质量监监督、建建设监理理部门认认可后，方方可大面面积施工工。在施工取取得经验验的基础础上，编编写建筑筑工法。为为创精品品工程做做好准备备。第二十八章 项目机械械设备资资源计划划序号名称数量1挖掘机1台2自卸汽车车5辆3混凝土搅搅拌机2台4砂浆搅拌拌机2台5翻斗车4辆6提升架2套7卷扬机2台8钢筋切断断机1台9木工电锯锯2台10电焊机2台11对焊机1台12经纬仪1台13水准仪1台14平板振动动器3台15插入式振振捣棒8台16运输汽车车2辆第二十九章 项目劳动动力资源源计划序号工种人数1瓦工702木工143混凝土工工264钢筋工125抹灰工606架子工87管道工208电工69油漆工38