建筑节能保温监理实施细则(办公楼)

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1、XG-T-003 编号：012东渡国际企业中心项目工程建筑节能保温工程监理实施细则编制： 日期： 审批： 日期： 上海新光工程咨询有限公司东渡国际企业中心项目监理机构2013年11月 目 录1、工程概述2、监理依据3、工作流程4、石材幕墙节能保温监理控制要点5、门窗节能保温监理控制要点6、屋面节能保温监理控制要7、地面节能保温监理控制要8、安全监理要点建筑节能保温工程监理细则1、工程概况1.1参建单位工程名称：东渡国际企业中心工程建设单位：上海解放文化传播有限公司设计单位：上海现代建筑设计研究院有限公司（主体设计）监理单位：上海新光工程咨询有限公司 施工单位：南京凯盛建筑集团有限公司（主体结构

2、） 上海玻机智能幕墙有限公司（幕墙）1.2地理概况本工程地处普陀区长风 3A地块，光复西路北侧、云岭路南侧、泸定路东侧。基地东侧紧邻上海化工研究院、南侧为光复西路、西侧为泸定路、北侧为云岭东路。1.3建筑结构概况主要建设三栋建筑单体，自北向南依次为北综合楼、南综合楼和多层办公楼，总建筑面积144125平方米。其中，北综合楼层数18层，地下2层至地上1-2层为商业，3-18层为公寓式办公；南综合楼层数16层，北塔1层为商业、2层为会所，其余楼层为公寓式办公，南塔地下1-2层为酒店配套会所、剧场等休闲设施，地上1-4层为精品酒店（兼具部分商业和办公设施），其余楼层为公寓式办公；多层办公楼层数5层，

3、全部为办公场所；其余地下层（南北综合楼地下三层、多层办公楼地下1-3层）为机动停车库和各设备用房。全明框玻璃幕墙主要位于地下下沉式广场、南北综合楼、多层办公楼一、二层处；竖明横隐框玻璃幕墙、竖隐横明框玻璃幕墙主要位于南北综合楼顶部与局部外立面大部区域。1.4主要设计参数幕墙节能保温性能为5级，2.5K2.0；铝窗节能保温性能为6级，2.5K2.0。幕墙与铝窗节能保温主要采用三种形式：一、透明幕墙部分选用室外可见光发射率15%的6+12A+6mm Low-E钢化中空玻璃，保证遮阳与采光效果；二、非透明幕墙部分采用断热型铝板+1200*600*100保温岩棉；三石材等非透明位置采用33mm石材+3

4、00mm空气层+50mm保温岩棉，并采用浅色饰面材料，保温岩棉采用质量密度大于80KG/m3的品种，围护结构均采取保温隔热措施,外墙传热系数K=0.89。本节能工程另包括屋面节能保温与地下室顶板节能保温，均采用无机玻璃纤维喷涂内保温喷涂，屋面厚度约为45mm，传热系数K=0.66；地下室顶板等楼板喷涂厚度为45mm，传热系数K=1.17。本节能工程还包括部分管道节能保温工序，采用聚乙烯板保温工艺，厚度约为50mm，传热系数K=0.89。2、监理依据2.1玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-20032.2玻璃幕墙工程质量验收标准JGJ/T139-20012.3建筑玻璃应用技术规程JGJ113 -2

5、0032.4公共建筑节能设计标准GB50189-20052.5建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20022.6砌体工程施工质量验收规范GB50203-20022.7外墙外保温工程技术规程JGJ144-20042.8夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-20012.9民用建筑热工设计规范GB50176-932.10建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20072.11施工合同2.12施工单位保温专项施工方案2.13经审图机构审核通过的设计文件、设计技术说明及其他文件2.14已批准的监理规划3 节能保温施工实施阶段监理工作流程：验收内容：1.建筑节能施工图设计（包括设计

6、变更）通过审查机构审查，并进行专项设计交底2.施工组织设计、节能专项施工方案、节能专项检测方案和监理实施细则通过审批。3.建筑节能施工企业资质通过监理审查。4. 对施工操作人员进行了技术交底和培训，有书面记录。5工程现场具备其它应具备的节能施工条件。提出节能工程开工申请承包商审查开工条件（由建设单位组织）监理单位、设计单位、总包单位、建筑节能施工单位、节能系统材料供应商及节能工程检测单位参加不合格退换退回合格不合格同意节能材料进场，检查相应的质保书、实物质量监理工程师 不合格见证取样和送样（检测单位取样，施工单位、监理单位见证）证 ） 合格样板间或样板件施工承包商1.外墙保温系统及其部品件具备

7、备案证明防伪核验单，且与工程设计文件相符，首批节能材料现场复试合格。2样板间或样板件经有关各方确认，有书面确认证明。报审相关技术资料建设单位、设计院和监理机构共同确认 申报不同意 同意进行大面积施工，提前通知和报送相关验收资料承包商跟踪检查施工质量，及时进行隐蔽验收监理工程师整改 不合格合格签发监理工程师通知单监理工程师进入下一道工序施工承包商 4、外墙保温监理控制要点4.1施工前准备工作质量控制4.1.1核查设计文件、核查设计资质。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须经原结构设计单位或具有相应资质的设计单位对建筑结构安全进行核验、确认。4.1.2核查施工单位的资质和质管体系专业上岗人员

8、资质，核查证书的承包工程范围承接建筑幕墙工程施工业务。审查保温安装施工施工组织设计方案。4.2材料质量控制4.2.1保温材料所选用的各材料品种、规格、性能应符合设计要求及国家现行产品标准的规定应有产品合格证书和性能测试报告。4.2.2对进场材料先检查是否相关规定的A类阻燃产品4.2.4材料进场先报审并督促施工方先进行现场见证取样送检，合格后并拿到报告方准用于施工。4.3施工质量控制4.3.1岩棉板外形要平整，岩棉板与墙面粘结面积不得小于岩棉板；必须与墙面粘结牢固，无明显膨胀和收缩变形，不得有油渍和杂质。规格尺寸及其允许误差必须符合规范要求。岩棉板表面不得长期裸露，为防止岩棉板受潮，岩棉板用塑料

9、袋小包装，安装完成后及时报验，并在外面按住好用1.5厚白铁皮包裹，白铁皮有下往上搭接12，防止雨水渗进。根据建筑立面和外保温技术要求，每个楼层适当的挂水平垂直线，以控制岩棉板的垂直度与平整度。岩棉板应自下而上，沿水平方向铺设安装，各岩棉板间应挤紧拼严，外铁板应搭接1-2cm，并保证垂直度。如遇墙面不平整、不垂直，可自行增加岩棉钉，在增加中要达到每平方米不少于4-7个岩棉钉。在打孔时注意保持孔的深度与种植深度，锚固深度为基层内20mm （注意在钻孔时钻头要与墙面保持垂直，以免由于钻头的偏斜二扩大孔径，进而影响锚栓的锚固效果）。5、门窗节能保温监理控制要点监理工作的检查要点和目标值1、建筑外窗的气

10、密性、传热系数、露点、玻璃透光率和可见光投射比应符合设计要求和相关标准中对建筑物所在地区的要求，2、建筑外窗玻璃的品种、传热系数，可见光投射比和遮阳系数应符合设计要求。3、中空玻璃的中空层厚度和密封性能应符合设计要求和相关标准的规定。4、窗框和洞口的间隙应采用符合设计要求的弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封，密封胶应光滑、顺直，无裂纹。5、窗扇和玻璃的密封条的安装及性能对建筑节能影响很大，所以密封条应确保密封作用，不得脱槽。6、铝合金窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及型材的壁厚应符合设计要求。7、铝合金窗框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连

11、接方式必须符合设计要求。8、铝合金窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉窗扇必须有防脱落措施。9、各种配件的数量、型号、规格应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。10、窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，大面无划痕、变形，彩铝的漆膜应连续。11、铝合金窗的排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。12、中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸汽。6屋面与地下室顶板节能工程监理控制措施屋面节能保温与地下室顶板节能保温均采用无机玻璃纤维喷涂内保温喷涂。6.1 控制要点6.1.1 检查基面有无污物，尤其应注意不能有漏水痕迹。6.1.2 喷涂基面处理：

12、用压缩空气或清水清理喷涂基面灰尘和污垢；如原基面已经损坏或有严重裂缝，应先进行修补。6.1.3 对门窗及各种设备、管线和非喷涂部位防护遮挡，堵塞非喷涂部位及通风管线、孔。6.1.4 清理工作面的障碍物，保证喷涂手的顺畅移动空间及其安全性，保持最佳喷射距离。6.2 材料配制和调试6.2.1 将棉放入机器内打散，并保持料箱内纤维材料充足。6.2.2 由专人负责按喷涂胶使用说明配置粘接剂，必须用洁净水稀释粘接剂原液，稀释比例为10-13倍，不得随意增加水量稀释。搅拌须至均匀，搅拌时间不少于15分钟，逐批调配，随用随配，冬季应注意避免胶液冻结失效。6.2.3 基底预喷：基层表面清洁后，即可使用已配好的

13、喷涂粘接剂对基面预喷胶处理，胶量适当和均匀，不流淌。6.3 无机纤维喷涂6.3.1喷涂设备调试，应严格按照设备操作说明调验喷涂主机风压胶泵压力和给料装置，调整风压范围和进料搅拌速度，以保持纤维棉输出量和速度均匀稳定。6.3.2与图纸核对校验，确定纤维喷涂部位，对非喷涂部位应做标记和必要的防护。可一次喷涂完成30mm。6.3.4喷涂时喷枪距离基面应保持合格范围，以便获得较大的压实力和最小的回弹。6.3.5喷涂层表面整形：待喷涂产品表面干燥约半小时后，根据保温或吸声工程的不同要求，使用压板或铝合金杠尺等不同整形工具进行表面整形。6.3.6在整形后的产品表面再次喷涂粘接剂，增强表面强度。6.3.7喷

14、涂后的施工现场应及时清理，将回弹落地料清理。6.4 喷涂专用机的调配：6.4.1 核定用胶量，随用随开封，使其具有适宜的稠度和良好的粘接性能，并降低回弹量。6.4.2 喷涂方向和角度应保持正确，以便获得较大的压实力和最小的回弹，喷嘴应在循环形范围内做迂回直线连续移动，以保证喷涂均匀连续。6.4.3 掌握喷涂顺序，防止角隅处及檩条背面出现空洞或疏松。6.4.4 清除被喷面上的空洞或疏松，以便修补喷涂；6.4.5 调整工作风压和给料装置，使保温纤维面的输出率和速度适宜。6.4.6 保证纤维棉进料均匀，搅拌速度应均匀稳定。6.4.7 喷涂后的纤维保温层应保持良好的通风、干燥维护，固化72小时后可进行

15、修整、装饰等其他工序。6.4.8 喷涂后的施工现场应及时清理，将回弹料及落地料装袋清除现场。6.4.9 由监理部门、甲乙双方进行验收，验收标准以厚度和平整度为标准，达到30mm.6.4.10 施工结束后,进行成品的保护，尽可能减少磕碰等人为现象，如出现脱落现象，请及时与厂家联系进行修补。6.5纤维喷涂施工注意事项6.5.1 纤维喷涂施工时应与其它专业密切配合，及时铺设各种管线和套管，并核对留洞及预埋件的位置，严禁喷涂完工后开凿、振动、钻孔基面。6.5.2 应做好干燥固化期间的成品维护，为确保成品不受污染，可进行铺盖、遮挡、等方式；确保通风设备工作良好，喷涂层表面严禁人员和机具设备碰撞。6.5.

16、3 当遇有管线与顶板距离过小（不大于20cm）的时候，纤维棉采取正常喷涂方法不能正常喷附于顶板，可与总包或监理等管理方协商解决此类问题。7风管节能工程监理控制措施风管节能保温采用聚乙烯板保温工艺。7.1准备工作 确认现场土建结构已完工，无大量施工用水情况发生。 确认风管上方管道、电气、消防等专业施工基本结束，以免大量交叉作业破坏保温。 风管系统安装完毕，经自检质量合格，并向监理报验合格，办理完隐蔽工程检查记录。 空调系统漏风量测试合格。 施工所需各种材料已到场，其材质证明书与合格证书齐全，各项指标符合设计要求，经向监理报验合格，准许使用。 施工用的梯子、架子，照明灯具等经检查齐全可靠。7.2施

17、工工艺7.2.1聚乙烯板保温工艺流程 首先将风管表面擦拭干净，擦去表面的灰尘和积水并使其干燥。 根据风管尺寸剪裁保温材料。7.2.2保温材料下料时，要注意使其两个长边夹住短边，对正方形风管要使其上下边夹住两个立边。7.2.3裁剪聚乙烯板时可以使用壁纸刀，刀片的长度要合适并使其保持锋利，裁割时用力要适度均匀，断面要平整。7.2.4对门厅、展厅等重要场所处的明露风管，为确保割断面光洁美观，裁剪聚乙烯板时可使用手持砂轮切割机。7.2.5在管外壁和聚乙烯板上分别均匀涂刷上401胶，稍候片刻待其微干后将其粘合上。7.2.6 用橡胶锤轻打聚乙烯板，尤其是风管四角处，使其与风管粘牢。7.2.7对保温外观进行

18、检查，如有不合适之处及时修补。7.3.控制标准7.3.1保证项目 保温材料的材质、规格及防火性能必须符合设计和防火要求。要查验材料的合格证明书。 风管与设备等的接头处以及易产生凝结水的部位，必须保温良好、严密、无缝隙。7.3.2.基本项目 聚乙烯板保温应符合以下规定：粘贴牢固，拼缝用胶填嵌饱满、密实，拼缝均匀整齐、平整一致，纵向缝错开。 镀锌铁皮保护层应搭接顺水流方向，宽度适宜，接口平整，固定牢固，搭接宽度均匀，外形美观。 风阀保温后要不妨碍操作，启闭标志明确、清晰。7.3.3.允许偏差项目风管保温的允许偏差表4.5-17.4.成品保护7.4.1堆放保温材料的场地一定要采取可靠的防水措施，要放

19、在室内并与地面架空。7.4.2管道试压时要注意检查，防止大量漏水浸泡保温。7.4.3 严禁在保温后的风管上上人，走动。8、安全监理要点8.1要求施工单位编制切实可行的安全技术措施并付诸实施。建立健全施工现场安全管理制度，并认真落实贯彻。8.2外脚手架应进行施工荷载验算，以确定容许施工荷载，在施工过程中应严格遵守。 8.3要求施工人员戴好安全帽，高空作业系好安全带，特殊工种都要求持证上岗。上、下部交叉作业时，层间必须有可靠的防落物伤人的封闭措施。施工器具不得带病作业，定期对施工机械进行检修，发现问题及时处理。8.4现场焊接时，应注意防火、防触电，应设置接火斗，对作业面有易燃物品的应配备防火设施。坚持实行“动火审批制度”，批准后方可使用明火，且动火证有效期为一周，不得超期使用。8.5保持工地现场及周边环境的清洁文明，须做好施工现场落手清。施工作业完成后的废弃料应及时清理干净。材料堆放有指定地点。尽量降低施工作业对周边环境的污染，减小施工噪音的影响。