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1、巢湖粮食仓储设施恢复重建工程中埠粮库厂i屋面漏水维修方案安徽居众建设集团有限公司巢湖粮食仓储设施恢复重建工程中埠粮库漏水维修方案巢湖粮粮食仓储设施恢复重建工程中埠粮库 屋顶严重漏水，大面积 出现龟裂、空鼓、翘起、开裂、剥离现象。安徽居众建设集团有限公司工 程部经过现场实际观察后，召集技术人员、原防水施工班组负责人一起研 究修补方案。漏水原因分析为：防水卷材 SBS沥青油毡作为防水材料用 于屋面防水，受自然界的风霜雨雪、太阳的辐射，气温的变化和其它外界 不利因素等都会影响普通防水卷材的正常使用， 尤其以日照、气温、降雨 量影响最为突出，还有一些内在因素的影响如屋顶本身构造、 施工方法不 当、后期
2、使用等造成了屋顶普通防水卷材的渗漏或破坏。1、日照的影响太阳对于柔性防水材料是不 利的。太阳光线的能量使沥青油毡 的温度升高并且诱发化学反应，从 而加速防水材料的氧化老化，使沥 青油毡的韧性减少，脆性增加，对 于可发生光化学反应的防水材料体系，情况更加复杂。在普通防水卷材的应用初期，阳光提供了化学交联 反应所必须的能量，材料的强度和弹性有可能改善；但是随着时间的拉长， 光照能量最终会导致并加速防水卷材的老化和断裂。2、温度的影响温度高能够加快沥青材料的氧化与老化过程。对于一些加入了增塑剂（增塑剂一般为沸点较咼、不容易挥发、与沥青油毡有良好相溶性的低分子 油状物，可以增加沥青油毡的韧性）的 防水
3、材料，温度过高还可以促进增塑剂的迁移， 导致材料脆性的增加。这 样，假如环境气温变化较大或温度较低时， 材料发生断裂或龟裂的概率将 明显增加。此外，在高温状态下材料的粘流性很大，当材料受到外力所引 起的应力作用时，容易产生塑性蠕变。低温可以使普通防水卷材材料的脆 性增加，在一定时期内，材料在某一低温状态下假如防水材料的柔性不足， 随着材料内部应力的慢慢积累可能导致材料的低温龟裂与变形断裂。3、施工方法不当的影响施工方法不当也是引起屋面沥青油毡防水卷材的渗漏或破坏的 原因之一。例如屋顶基层振捣不密 实、基层未收光抹平或基层没有清 扫干净，从而是基层表面凹凸不平有杂土等灰尘混入形成隔离层； 找平层
4、强度低， 质量差；屋面面积比较大， 分仓缝设置不合理等等。 正是由于这些外界环境因素以及施工方法不当等的影响， 导致了普通防水 卷材还没有到它的使用年限就出现渗漏或破坏，它们通常是以防水卷材 “鼓包”、开裂以及卷材防水材料与结合层的剥离。正常使用中，由于检修屋面或者在屋面其他作业造成沥青油毡防水 卷材被破坏。 在上人屋面检修时， 在不注意保护的情况下， 沥青油毡很容 易被踩坏。根据各种不同的漏水情况编制针对性的修补方案如下：1、沥青油毡卷材防水材料与屋面结合层的剥离。沥青油毡防水卷材与基层剥离，会严重影响防水质量，致使卷材下 垂，收头脱落， 雨水侵入， 出现渗漏。沥青油毡防水卷材出现这种情况大
5、 多数是因为找平层、 基层质量没有把好关 （屋顶基层振捣不密实、 基层未 收光抹平或基层没有清扫干净， 找平层质量低劣， 没有充分干燥、 容易起 砂；基层表面凹凸不平等） ；或者说普通防水卷材本身的质量不合格； 或 者由于热胶结料和自粘型卷材施工温度低， 造成防水层和基层粘结不牢而 剥离脱开。处理方法有如下几种： 在大面积的屋面范围内， 切开剥离的防水层， 重新处理基层， 在原有的 基层上涂抹 2mm 厚的水泥基 ,等水泥基层充分干燥后刷一层双组份聚氨 酯防水涂料（中间带布），上面再做一层 SBS 防水卷材。在较小的屋面范围内，切开剥离的防水层，然后用喷灯烘烤使其干燥， 待其干燥后再涂刷粘结剂
6、重新粘贴 SBS 防水卷材，最后在切缝处粘贴300mm 宽的卷材条。在屋面与墙体、 或天沟接缝处采用搭接处理， 把防水层切开后， 将立面 防水卷材翻起， 清扫找平层， 用喷灯烘烤使其基层干燥， 用满粘法铺贴一 层防水卷材并与水平防水卷材压茬粘结， 然后将立面防水卷材翻下重新粘 贴，卷材的搭接宽度应该大于 150mm 。2、防水卷材的“鼓包”。沥青油毡防水卷材出现鼓包的情况一种是粮仓室内稳压气透过结构 层渗透到普通防水卷材的底面； 另一种是在保温层或找平层中留有一定的 水蒸气，这些水汽蒸发或膨胀使普通防水卷材出现鼓包。 对于沥青油毡防水卷材出现“鼓包”而渗漏时，根据“鼓包”的大小以及严重 程度，
7、采用不同的处理办法。当“鼓包”的直径较小时（一般是指鼓包的直 径小于 80mm ），采用抽气灌粘合剂加以处理。具体做法：在鼓包的两 边钻两个小孔， 一孔用针筒将鼓包内的空气抽出， 另一孔用针筒注入粘合 剂，然后用力碾压， 使之与普通防水卷材的基层粘结牢固。 最后在两个针 孔处用密封材料封严实。对于“鼓包”的直径较大时，一般将“鼓包”割除， 重新修补。3、卷材防水层的开裂。引起卷材开裂的原因主要是：防水卷材的材质差、找平层强度低， 质量比较差；屋面的面积大， 分仓缝设置不合理； 砂浆找平层干湿大导致 开裂。对于防水卷材开裂的修补，根据实际损坏的程度来选择修补方法： 像屋面防水层开裂程度、 面积较
8、小的， 采用防水卷材增补的方法， 首先 将开裂部位的卷材表面清理干净， 切除掉翻遍翘起的部分， 涂刷一层粘接 剂，上面做一层卷材防水层，与裂缝处搭接不少于 300mm宽。对于屋 面防水卷材开裂比较严重的情况， 切开开裂的防水层， 在原有的基层上涂 抹 2mm 厚的水泥基 ,等水泥基层充分干燥后刷一层双组份聚氨酯防水涂 料（中间带布），上面再做一层 SBS 防水卷材。与裂缝处搭接不少于 300mm 宽。对于出现的细小纹路有后期开裂现象的情况， 同时进行处理。 首先将开 裂部位的卷材表面清理干净，涂刷一层粘接剂，上面做一层卷材防水层， 防水卷材全面覆盖细小纹路处，四周搭接宽度不小于 300mm 宽
9、。4、旧屋面防水层修复以后，搁置一段雨天确认不漏水后，再在原修补后 的防水层上面重新粘接一层新的防水卷材。 这样就有了两层防水层， 原防 水层还可以起到基层保护作用，防水效果更好、使用年限会更长。 施工注意事项：1、对现场作业人员进行安全交底，确保施工安全。2、维修作业优先选用原防水施工班组，他们对现场情况、周边环境、材 质选用情况更为熟知。3、对现场作业人员进行工序、操作技术交底，确保防水质量满足要求。4、选用合格防水卷材，不得使用劣质材料。5、作业时基层必须满足干燥条件、防水卷材的搭接必须达到方案要求、 粘接剂涂刷不得出现遗漏。6、合理安排作业顺序，不得在防水卷材的完成面上重复上人作业安徽居众建设集团有限公司 工程管理部2019 年 2 月 21 日
防水卷材屋面漏水修补方案
