怎样打造成功地产品牌指导培训讲义

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1、怎样打造成功地产品牌指导培训讲义怎样打造成功地产品牌指导培训讲义 人文智慧与品牌建设人文智慧与品牌建设一、现代企业发展规律一、现代企业发展规律二、人文智慧和品牌建设二、人文智慧和品牌建设三、三、变通变通 与与 和谐和谐 四、房地产品牌及人文管理四、房地产品牌及人文管理 怎样打造成功地产品牌指导培训讲义 1945 1945年月，毛泽东邀请国内文化精英来延安年月，毛泽东邀请国内文化精英来延安考察，一行人参观后被革命区战斗激情震撼，黄炎考察，一行人参观后被革命区战斗激情震撼，黄炎培说：培说：“纵观中华数千年历史，都似乎逃不脱一个纵观中华数千年历史，都似乎逃不脱一个兴衰存亡的怪圈，正所谓，其兴也勃焉，

2、其亡也忽兴衰存亡的怪圈，正所谓，其兴也勃焉，其亡也忽焉，一人、一家、一团体、一地方乃至一国，不少焉，一人、一家、一团体、一地方乃至一国，不少单位都没能跳出这周期率的支配力单位都没能跳出这周期率的支配力”听毕，毛泽东会心一笑，意味深长地说：听毕，毛泽东会心一笑，意味深长地说：“我我们共产党不一样，我们是人民的代表，只要始终与们共产党不一样，我们是人民的代表，只要始终与人民一起，就不怕历史的重演。人民一起，就不怕历史的重演。关键词：关键词：周期率周期率支配力支配力怎样打造成功地产品牌指导培训讲义进入期进入期 成长期成长期成熟期成熟期衰退期衰退期总销售额时间时间资金原始积累资金原始积累市场发发展展（

3、无序、无德）（摸索、调整）（品牌、文化）（经验、教训）盈亏点资金项目投资资金项目投资战略策略竞争战略策略竞争起起承承转转合合整顿重组残局整顿重组残局怎样打造成功地产品牌指导培训讲义全国工商联全国工商联中国民营企业发展报告中国民营企业发展报告：我国每年新生：我国每年新生15万民营企业，同时死亡万民营企业，同时死亡10万多家，万多家，60民企在民企在5年内破产，年内破产，8510年内消亡，平均寿命年内消亡，平均寿命2.9年。年。企业生命周期取决各阶段生存和提升力，企业生命周期取决各阶段生存和提升力，你是如何看待你是如何看待“企业周期率的支配企业周期率的支配”的规律？的规律？你同意你同意:成长期制度

4、关、成熟期自满关和老成长期制度关、成熟期自满关和老化期化期创新关吗观点？创新关吗观点？如果你是董事长，会怎么思考？如果你是董事长，会怎么思考？如果你是助理，又该怎么思考？如果你是助理，又该怎么思考？怎样打造成功地产品牌指导培训讲义关注点关注点 长治久安长治久安风险点风险点 功败垂成功败垂成 转折点转折点 楚河汉界楚河汉界点点 雄图霸业雄图霸业 怎样打造成功地产品牌指导培训讲义自然淘汰自然淘汰 优胜劣汰优胜劣汰积重难返积重难返 缺乏内功缺乏内功爆发爆发 关键环节关键环节 幸福的家庭是相似,不幸的家庭却各有各的不幸列夫托尔斯泰（18281910）企业企业敢商敢商财商财商逆商逆商智商智商点点挫折点挫

5、折点运气点运气点智慧点智慧点情商情商怎样打造成功地产品牌指导培训讲义 1960生生江苏淮安江苏淮安硕士研究生硕士研究生太平洋建设集团太平洋建设集团董事长董事长特点：特点：爱冒险、好面子爱冒险、好面子领导企业是太平洋绝对核心严氏文化能让书记市长频点头企业管理要多花点功夫就好了人才管理疑心逼走不少人现有家底摊子大资金转不过来国企并购更多是为融资2005胡润富豪榜黑马亚军胡润富豪榜黑马亚军财富：总财富125亿元。他所有的太平洋建设集团是中国最大的民营基础设施建设企业。胡润榜对严介和评价：严介和的异军突起则是因为他企业能介入一个相对垄断且符合经济规律的行业基础建设 怎样打造成功地产品牌指导培训讲义第二

6、届中国地产经济主流峰会第二届中国地产经济主流峰会房地产房地产“二八定义二八定义”专家预测中国房地产市场前景，在目前金融政策和背景下价格上涨趋势短期难以改变。中国房地产市场还有20年黄金期，但房地产企业必须随之升级，才可能赚到大钱。中国人民银行在11月4日再度提高银行存款准备金率0.5%，作为宏观调控手段之一。从2005年至今，人民币存准率已提高1.5%，显见政府调控政策并未趋缓。在日前第二届中国地产经济主流峰会上，尹中立等专家表示，这是收缩金融信贷政策。据社科院金融研究所金融研究中心研究：人民币汇率升值压力不断加大，使海外资金得以地下管道流入中国，这将导致中国外汇储备上升，使中国被迫加大货币投

7、放量。这变化会使包括房地产在内的所有资产价格都呈现上涨趋势。不过，即使上涨趋势长期存在，并不意味房地产开发商可赚钱。中国经济学家王志纲指出，中国房地产业目前存在一些矛盾情况，例如操作住宅的房地产开发商叫穷，但同时一些操作工业园区开发、国土整治或土地一级开发商却生意兴旺。王志纲认为，中国房地产市场至少还有20年的黄金期，但是房地产必须伴随城市的升级而升级。如果做不到这一点，很多企业就会被淘汰。目前，长三角、珠三角、环渤海经济区已形成，中、西部城市也形成城市圈及城市带，这使得各城市在竞争资源，争夺结果就是，将有20%企业控制80%资源，即房地产“二八定义”，而剩余企业只能“喝点汤”或“啃骨头”。怎

8、样打造成功地产品牌指导培训讲义人文智慧：人文智慧：品牌建设：品牌建设：智慧智慧：是对事物认识、：是对事物认识、判断处理和发明创造的能力、判断处理和发明创造的能力 历史历史文化文化智慧智慧创新创新发展发展具有民族文化历史阶段特点的企业标记具有民族文化历史阶段特点的企业标记怎样打造成功地产品牌指导培训讲义问题：问题：中国有没有世界品牌？中国产品：中国产品：1.粗制滥造 2.虚假宣传 3.竞争 4.技术质量 怎样打造成功地产品牌指导培训讲义生产成本管理成本性格成本性格成本怎样打造成功地产品牌指导培训讲义怎样打造成功地产品牌指导培训讲义一、均衡发展，就是抓短的一块木板一、均衡发展，就是抓短的一块木板二

9、、对事负责制与对人负责制有本质区别：扩张和收敛体系二、对事负责制与对人负责制有本质区别：扩张和收敛体系三、自我批判是思想、品德、素质、技能创新的优良工具三、自我批判是思想、品德、素质、技能创新的优良工具四、任职资格及虚拟利润法是合理评价干部有序、有效制度四、任职资格及虚拟利润法是合理评价干部有序、有效制度五、不盲目创新五、不盲目创新六、规范化管理已含监控，目的是有效、快速服务业务需要六、规范化管理已含监控，目的是有效、快速服务业务需要七、面对变革要有一颗平常心七、面对变革要有一颗平常心八、模板化是所有员工快速管理进步的法宝八、模板化是所有员工快速管理进步的法宝九、华为的危机，以及萎缩、破产是一

10、定会到来的九、华为的危机，以及萎缩、破产是一定会到来的十、安安静静地应对外界议论十、安安静静地应对外界议论怎样打造成功地产品牌指导培训讲义七七变变量量物质能量只能沿一个方向转化：从较高运到较低状态，熵的增加意味能量耗散与减少熵：（量度.程度）1.热力学第二定律2.在管理系统作用表现为管理效率递减 协调创立集权分权目标结构人员制度 技术组织不调整更新改革会衰败价值三作用1.执行目标2.3.满足需要 组织熵值管理四流程组织熵值怎样打造成功地产品牌指导培训讲义追随者追随者影响力影响力+利益利益波及波及 区域区域怎样打造成功地产品牌指导培训讲义1.你同意老板文化等同于企业文化吗？你同意老板文化等同于企

11、业文化吗？2.老板文化特点与企业的关系是什么？老板文化特点与企业的关系是什么？3.作为老板和下属，怎样看待此现象？作为老板和下属，怎样看待此现象？4.怎样理解怎样理解“上有好者，下必甚焉上有好者，下必甚焉”？怎样打造成功地产品牌指导培训讲义 “不论白猫黑猫，抓到老鼠就是好猫不论白猫黑猫，抓到老鼠就是好猫”邓小平邓小平“仁心为本，佐以权谋仁心为本，佐以权谋”孙子兵法孙子兵法“企业首先制造人，同时也制造产品企业首先制造人，同时也制造产品”松下幸之助松下幸之助“企业目标八领域企业目标八领域市场地位、创新、生产率、物质和财政货市场地位、创新、生产率、物质和财政货源、可赢利性、管理人员的绩效和培养、工人

12、工作和态度和源、可赢利性、管理人员的绩效和培养、工人工作和态度和公众责任心公众责任心”德鲁克德鲁克 AB大和大和怎样打造成功地产品牌指导培训讲义一、一、信仰和务实信仰和务实 二、二、奋斗图强奋斗图强 三、三、群体智慧群体智慧 怎样打造成功地产品牌指导培训讲义“变通变通”：善于界定目标范围，能灵活变通善于界定目标范围，能灵活变通善于探索扩大选择范围的可能性善于探索扩大选择范围的可能性充满准备的能力充满准备的能力分清轻重缓急的能力核心技能分清轻重缓急的能力核心技能 怎样打造成功地产品牌指导培训讲义 “天时不如地利，地利不如人和天时不如地利，地利不如人和”-孟子孟子“上不失天时，下不失地利，中得人和

13、，而百事不废上不失天时，下不失地利，中得人和，而百事不废”-荀子荀子“民主法治、公平正义、诚信友爱、充满活力民主法治、公平正义、诚信友爱、充满活力安定有序、人与自然和谐相处安定有序、人与自然和谐相处”胡锦涛胡锦涛怎样打造成功地产品牌指导培训讲义“子贡问政，子曰:足食，足兵，民信之矣。子贡曰:必不得已而去之，于斯者何先?曰去兵，去食。自古皆有死，民无信不立”论语论语.颜渊颜渊 “人法地，地法天，天法道，道法自然”道德经道德经“正心、修身、齐家、治国、平天下”礼记礼记.大学大学“穷则独善其身，达则兼济天下”孟子孟子.尽心尽心“己所不欲，勿施与人”论语论语 怎样打造成功地产品牌指导培训讲义2121世

14、纪是亚洲儒家文化世纪是亚洲儒家文化:美国汉学家预言：美国汉学家预言：“现在已逐渐到了西方文化没落，亚洲现在已逐渐到了西方文化没落，亚洲东东方的太阳方的太阳文化（祖先是孔子）的时代文化（祖先是孔子）的时代礼记礼记中庸中庸 ：“做人、用人，修身做人、用人，修身”大戴礼记大戴礼记：“其人存，则其政举；其人亡，则其政息其人存，则其政举；其人亡，则其政息”文王官人文王官人-九用九用：公正：公正 仁慈仁慈 正直正直 谨慎谨慎 公平公平 谨慎谨慎 善谋善谋 善交际善交际 勇猛勇猛 明治维新后，日本引进欧美科学技术和制度和孔子思想：明治维新后，日本引进欧美科学技术和制度和孔子思想：1.1.教育中恢复儒教；教育

15、中恢复儒教；2.2.举行孔子祭祀；举行孔子祭祀；3.3.儒教研究儒教研究 新加坡在吸收日本式经营也引进新加坡在吸收日本式经营也引进儒家管理儒家管理思想思想怎样打造成功地产品牌指导培训讲义术德 仁智“智、信、仁、勇、严”孙子兵法怎样打造成功地产品牌指导培训讲义知名知名度度人文人文管理管理信任信任度度自信自信度度 信任：是特定主观概率水平，行为人以此概率判断另个行为人或群体将采取某个特定行动信任：是特定主观概率水平，行为人以此概率判断另个行为人或群体将采取某个特定行动 怎样打造成功地产品牌指导培训讲义使用使用者者属性属性利益利益价值价值文化文化个性个性怎样打造成功地产品牌指导培训讲义利润利润成本成

16、本监督监督决策决策执行执行投资投资现代企业的人文智慧现代企业的人文智慧怎样打造成功地产品牌指导培训讲义企业与民族文化企业与民族文化社会奉献社会奉献企企业业树树标杆功能标杆功能管理功能管理功能教育功能教育功能怎样打造成功地产品牌指导培训讲义排名排名姓名姓名捐赠金额捐赠金额(万元万元)捐赠方向捐赠方向公司公司 余彭年 200,000 健康、高等教育 深圳彭年酒店2 杨澜 55,000 教育、文化事业 阳光媒体投资3 黄如论 44,700 教育、扶贫、健康 金源集团 4 牛根生 23,700 社会公益事业 蒙牛5 李书福 23,300 高等教育、社会公益 吉利控股集团6 赵汉青 10,000 教育

17、-7 刘志强夫妇 9,900 教育、公益事业 金海马集团8 杨休 9,600 公益、健康、教育 天地集团 李金元 9,438 健康、教育 天狮集团10 朱孟依 9,300 教育 合生创展 怎样打造成功地产品牌指导培训讲义以人为本以人为本社会责任社会责任博弈和双赢博弈和双赢创新与发展创新与发展怎样打造成功地产品牌指导培训讲义第一阶段 解放人性、释放欲望、获取自由 第二阶段 民主、法治、自由、平等 第三阶段 人文创新 家长制家长制尊卑人治尊卑人治公德正义公德正义人文理想人文理想 民主法治民主法治 平等平等人性化人性化轻松健康轻松健康 集体主义集体主义社会奉献社会奉献 怎样打造成功地产品牌指导培训讲

18、义奉献奉献索取索取人文管理企业目标与社会目标协调企业目标与社会目标协调 怎样打造成功地产品牌指导培训讲义容容忍忍度度使使用用率率折折射射1.2.3.4.考核流程怎样打造成功地产品牌指导培训讲义 品牌人文智慧异质化人性化怎样打造成功地产品牌指导培训讲义亚瑟亚瑟亨亨史密斯在史密斯在中国人性格中国人性格认为：认为：“不诚实和相互不信任是中国人两大特点不诚实和相互不信任是中国人两大特点”马克斯马克斯韦伯认为：韦伯认为：“儒家君子只顾表面儒家君子只顾表面自自制制，对别人普遍不信任，这种不信任阻碍一，对别人普遍不信任，这种不信任阻碍一切信贷和商业活动的发展切信贷和商业活动的发展”19世纪，山西票号曾通行大江南北，最远西世纪，山西票号曾通行大江南北，最远西到圣彼得堡，东到神户、大阪，没有中央银行到圣彼得堡，东到神户、大阪，没有中央银行监督，但信誉很好，没赖过账监督，但信誉很好，没赖过账