关于房屋租赁合同模板合集7篇

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1、关于房屋租赁合同模板合集7篇在不断进步的社会中，许多场合都离不了合同，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是我细心整理的房屋租赁合同7篇，仅供参考，欢迎大家阅读。房屋租赁合同 篇11、房屋租赁出租人就同一租赁物同时与两个或两个以上的人订立房屋租赁合同的，这些房屋租赁合同的效力如何认定?出租人就同一房屋租赁物同时与不同承租人签订房屋租赁合同的，房屋租赁合同均为有效，承租人均可以依据房屋租赁合同向出租人主见合同权利。合同签订时间在前的承租人主见后房屋租赁合同无效的，不予支持。房屋租赁合同之一已实际履行，其他房屋租赁合同的承租人主见履行合同的，因履行不能而不予支持

2、。法院在审理过程中，可以向当事人予以释明，允许其变更诉讼恳求，向出租人主见除合同实际履行之外的违约责任。2、房屋租赁合同未经登记，是否影响房屋租赁合同效力?房屋租赁合同登记与否，不影响房屋租赁合同效力。但未经登记的房屋租赁合同，不得对抗第三人。最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的说明(一)第九条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。因此，中华人民共和国城市房地产管理法第五十三条虽然规定了房屋房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理登记房屋租赁合同即为无效的规定，故该条规定不能影响房屋租赁合同的效力。但是，考虑到房屋租赁合同具有承租人在房屋租赁物出卖时享有的优

3、先购买权以及买卖不破房屋租赁等较强效力，假如房屋租赁合同未经登记就具有这么强的效力，对于不知情的第三人会造成很大的损害，对交易平安造成严峻的不利影响。因此，从平衡交易各方利益的角度看，我们倾向于未经登记的房屋租赁合同不具有对抗善意第三人的效力。3、未经合法批准建立的房屋作为房屋租赁标的物的，房屋租赁合同是否有效?未经合法批准建立的房屋，因其标的物具有违法性，该房屋租赁合同应为无效。如被行政部门确定为违章建筑的或所建立的房屋没有合法审批手续的等。房屋租赁合同 篇2出租方：(简称甲方)承租方：(简称乙方)依据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一

4、条甲方将自有的坐落在 市 街 巷 号的房屋 栋 间，建筑面积 平方米、运用面积 平方米，出租给乙方作运用。其次条 租赁期限租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方运用，至 年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金 个月或空置 月的。合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金 元

5、，由乙方在 月 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第 款执行：1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常运用。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第 款方法处理：1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方承诺的修理范围

6、和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除;3.由乙方负责修理;4.甲乙双方议定。第五条 租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产全部者接着有效;2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;3.乙方须要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条 违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿 元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方 元。3.乙方逾期交付租

7、金，除仍应补交欠租外，并按租金的 %,以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的 %，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，接着运用承租房屋，按约定租金的 %，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。第七条 免责条件1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。2.因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补

8、。第八条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：(盖章) 承租方：(盖章)托付代理人：(签名) 托付代理人：(签名)合同有效期限： 至 年 月 日房屋租赁合同 篇3甲方：_乙方：_甲乙双方为携手合作，促进发展，满意利益，明确责任

9、，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚恳信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一样，特签订本合同，以求共同恪守：第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量： _其次条租赁期限 租赁期共_年_月，出租人从_年_月_日起将出租房屋交付承租人运用，至_年_月_日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此

10、所受的损失由承租人负责赔偿。 合同期满后，如出租人仍接着出租房屋的，承租人享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家的_规定执行(假如国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得随意抬高)。第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常运用。 出租人修理房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租人与承租人的变更1.假如出租人将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部

11、者接着有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人须要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2.出租人未按时交付出租房屋供承租人运用的，负责偿付违约金_元。3.出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租人人员人身受到损害或财产受损的，负责赔偿损失。4.承租人逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金_元。5.承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元;如因此造成

12、承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条争议的解决方法 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。第八条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份，出租人、承租人各执一份;合同副本_份，送_单位备案。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ _年_月_日_年_月_日房屋租赁合同 篇4出租方：_营业执照或身份证号码：_承租方：_营业执照或身份证号码：_依据北京房屋租赁条例及其实施细则的规定，经双方协商一样，订立本合同。合同内容如

13、下：第一条 出租方将座落于北京市海淀区中关村大厦 室房屋出租承租方运用。建筑面积共计 平方米。其次条 承租方租用房屋的期限为贰年，即自 年 月 日至 年 月 日止。承租方向出租方一次性支付的租金为 元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费)，承租方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。第三条 付款方式：年付。提前一个月支付其次年租金。第四条 出租方给承租方结算费时，应当出具凭证。第五条 出租方将房屋出租给承租方作办公用途运用，并保证符合国家有关消防平安规定。承租方将出租房屋用于其他用途的，须经出租方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理变更房屋用途的报批手续。第六条 出租方

14、保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为承租方出具产权作用证明(承租方办理工商执照用)第七条 承租方保证在出租房屋运用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，出租方应于 年 月 日前将出租房屋交付承租方运用。第八条 出租方应保证房屋及其内部设施的平安。符合有关法律、法规或规章的规定要求。承租方应正常运用并爱惜房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，承租方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。第九条 承租方在出租房屋运用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生阻碍平安、正常运用的损坏或故障时，应刚好通知出租方并实行有效措施：出租方应

15、接到承租方通知后叁日内进行修理;承租方无法通知出租方或出租方拒绝不修理的，承租方可经物业管理部门鉴证后代为修理，费用由出租方担当(从房租中扣除)。第十条 因承租方运用不当或不合理运用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，承租方应负责刚好修理或赔偿。承租方拒不修理或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由出租方代为修理，修理费由承租方担当。第十一条 本合同有效期内，出租方确因须要对出租房屋进行改建、扩建或修理的，经承租方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，双方就此另行签订书面协议。本合同有效期内，经出租方同意并经政府有关部门批准，承租方可对出租房屋进行装修。双方应就此另行签订书面协议。第十二条

16、 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：(一)发生不行抗力或意外事务，使本合同无法履行;(二)政府确定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;(三)承租方提前三个月通知出租方解除合同。解除合同时，承租方预交款有结余的，应当将余款退还承租方。(四)出租方提前三个月通知承租方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退承租方。第十三条 因下列情形之一，出租方有权解除本合同，由此造成出租方损失的，承租方应向出租方赔偿：(一)未经出租方同意及有关部门批准，承租方擅自变更出租房屋用途的;(二)承租方违反本合同第十条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房屋或设备严峻损坏的;(三)未经出租方书

17、面同意及有关部门批准，承租方将出租房屋进行装修;第十四条 因下列情形之一，承租方有权解除本合同，由此造成承租方损失的，出租方应向乙赔偿：(一)出租方延迟交付出租房屋十日以上;(二)出租方违反本合同第六条规定，使承租方无法按其用途接着运用出租房屋;(三)出租方违反本合同第九条规定，不担当修理责任或不支付修理费用，致使承租方无法接着租用的;(四)未经承租方书面同意及有关部门批准，出租方将出租房屋进行改建、扩建或装修。承租方因上述理由单方解除合同的，应当刚好书面通知出租方，刚好迁离出租房屋，并有权要求出租方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币 元(大写)。第十五条 本合同终止后，承租方应于终止后伍

18、日内迁离出租房屋，并其返还出租方。承租方预期不迁离或不返还出租房屋的，出租方可向人民法院提出诉讼。第十六条 本合同有效期届满，承租方需接着租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向出租方提出续租要求;出租方需将出租房屋接着出租的，在同等条件下，承租方对出租房屋有优先承租权。双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第十七条 本合同一式肆份，出租方执贰份、承租方执贰份。第十八条 本合同自签订之日起生效。双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。出租方(签章)： 承租方(签章)：法定代表人： 法定代表人：联系电话： 联系电话：银行账号： 银行账号：托付代理人(签章)： 托付代理人(签章)年月日

19、年月日房屋租赁合同 篇5出租方(下称甲方)：承租方(下称乙方)：依据中华人民共和国合同法及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方运用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：一、租赁房屋描述1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢 号 房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共 平方米，详细座落方位及四至见房屋全部权证上的附图。2、 甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地运用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业及协助用房。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自

20、变更房屋的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式(单位：人民币)1、第一年租金为 元，其次年租金为 元，第三年的租金为 元，第四年租金为 元，第五年的租金为 元。上述租金每半年支付一次，详细为：本合同签订时支付第一年上半年租金 元， 年 月 日前支付第一年下半年租金 元。年 月 日支付其次年上半年租金 元， 年 月 日前支付其次年下半年租金 元。年 月 日支付第三年上半年租金 元， 年 月 日前支付第三年下半年租金 元。年 月 日支付第四年上半年租金 元， 年 月 日前支付第四年下半年租金 元。年 月 日支付第五年上半年租金 元，

21、年 月 日支付第五年下半年租金 元。2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行担当，但物业管理费除外。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必需保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押。4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方。5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。全部可以移动、拆

22、除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后60日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当房屋自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同;(1) 未按约定期限交付租金，超过 60 天

23、以上的。(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。

24、3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同。(2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当

25、年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力;3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方： 乙方：代表： 代表：北京单位房屋租赁合同范本出租人(甲方)： 证件类型及编号： 承租人(乙方)： 证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法

26、规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本状况(一)房屋坐落于北京市区(县) 街道办事处(乡镇)，建筑面积 平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有 (房屋全部权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号： 或房屋来源证明名称：，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋(是 / 否) 已设定了抵押。其次条 房屋租赁状况及登记备案(一)租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出

27、租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应供应相关证明，督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(甲方 /乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到

28、房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的，应提前 日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方式： 元/(月/ 季/

29、 半年/ 年)，租金总计：人民币 元整(： )。支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。(二)押金：人民币 元整 (： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中， 由甲方担当， 由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13) 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担

30、当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及修理(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。

31、2、因乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。第七条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。第八条 合同解除(一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。(二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、拖延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。3、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同

32、，收回房屋：1、不根据约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自变更房屋用途的。4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日

33、通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。第十条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其他约定事项。本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面

34、形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：托付代理人 ： 国籍：联系方式： 托付代理人：联系方式：年 月 日 年 月 日北京单位房屋租赁合同范本第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。其次条租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金和租金交纳期限：1、每年租金为为人民币_元整(_元)。月租金每平方米不得超过_元，每米柜台不得超过_元。2、从其次年起，租金每年比上一年度增加_元(即其次年为_元，第三年为_元，第四年为_元)。3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款

35、期限及金额约定如下：第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。其次期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。4、承租方必需根据约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方赐予承租方7天的宽限期，从第8天起先出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方

36、担当，直至合同期满)。3、修理费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由承租方负责。4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：1、必需制作租赁柜台标记并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要刚好报告有关部门。3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4、违反城市规划及城市管理规定，擅自由商店门前或占

37、道设置的柜台(包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销。5、不准为承租方供应银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营供应便利。第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：1、不得超出核准登记的经营范围。2、必需在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标记。3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者供应正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6、必需按税务

38、部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，听从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。第八条出租方与承租方的变更：1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当

39、然承租方，享有原承租方的权利，担当原承租方的义务。第九条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租1、承租方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复

40、的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。第十二条合同的终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的;2、双方通过书面协议解除本合同;3、因不行抗力致使合同目的不能实现的;4、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;5、当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限

41、内仍未履行;6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;7、_.第十三条免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方。第十四条争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第十五条通知1、依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式

42、，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：_.3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。第十六条说明本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。第十七条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十八条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并

43、加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。出租方(盖章)：_承租方(盖章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_房屋租赁合同 篇6租赁合同甲方：乙方：经双方协商，甲方愿将房屋出租给乙方，详细协议如下：1、租赁期限为一年整（从年月日至年月日止），租金为每年*元整，付款方式为一次性付清。2、租赁期间，暖气由甲方供应：水、电费由乙方自理。3、租赁期间，卫生费、工商、税务等一切行政收费由乙方自理。4、为了保证甲方的财产（玻璃、暖气管、

44、暖气片、地板、水管、卷闸等）完好，乙方在租赁前进行经济抵押，押金元，如租期已满，不再续租，财产完好，甲方有义务将押金足额退还给乙方；如财产有所损坏，押金变赔偿费，押金长退短补。5、在租赁期间，乙方要保持室内卫生干净，不得在室内墙壁上随意打孔，若有特别状况，需先向甲方商议。6、在合同到期前个月，乙方若接着租此房，需与甲方协商，并付下一年的租金；如不续租，应先行告知甲方，到期自行搬迁。7、此合同从立约之日起生效，此合同一式两份（甲、乙双方各持一份）。涂改无效。甲方：乙方：年月日房屋租赁合同 篇7出租方：(甲方) 身份证号： 地址： 承租方：(乙方) 身份证号： 地址：地址：依据国家相关法律法规之规

45、定，甲乙双方在丙方的介绍帮助与见证下，就房屋租赁事宜经协商达成如下协议： 一、房屋基本状况：1、甲方将其和合法拥有的座落于市幢并对该房屋的的相关权属证书及甲方的身份证件审查确认。该房屋附属设施包括： 2、该房的房型为平方米 二、租赁用途：乙方租赁该房屋作为 运用，在租赁期内，乙方在未经甲方书面许可的状况下，不得擅自变更该房屋的运用用途。三、租赁期限：1、该房屋租赁期限为月，自日起至月日止。2、在租赁期满后，如乙方续租，应提前一个月 向甲方提出书面恳求，经甲方许可后，双方签订新的租赁合同。四、租金计支付方式：该房屋的月租金为人民币 (大写)元整，租金以 (月付 季付 半年付 一年付)方式支付，支

46、付时间为，其中第一次租金在乙方接受该房房屋之日支付。五、其他费用：1、甲方应对乙方接受该房屋之前的全部费用(详细包括：水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、供暖费、物业管理费及相关的其他费用)全部付清。2、乙方担当该房屋租赁期内产生的各项费用，详细为：水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、供暖费、物业管理费及相关的其他费用;乙方应根据管理机构规定的时间交纳上述费用，并将缴纳单据的复印件交与甲方。六、甲方的权利和义务：1、甲方有权根据合同的约定收取房租，有权要求乙方按合同的约定运用房屋，有权在合同期满后收回租赁房屋及附属设施。2、甲方应在本合同生效后的日内，按合同的约定向乙方交付该房屋及附属

47、设施。3、该房屋在非因乙方过错运用的状况下受到损坏时，甲方有修缮的责任及担当修理费用。4、甲方应保证所出租的房屋权属清晰，无运用纠纷。七、乙方的权利和义务：1、乙方有权按合同的约定要求甲方交付该房屋及附属设施，有权要求甲方按合同的约定履行修缮义务。2、乙方应爱惜运用的租赁房屋，非经甲方书面同意，不得变更房屋的结构、装修，不得变更房屋用途，不得将该房 屋转租。4、乙方不得再该房屋内进行非法活动，并应遵守小区物业管理规定。5、乙方对于因过错运用，导致的租赁房屋毁坏，有修复的责任并担当修理费用，乙方对于该房屋的附属设施在运用 过程中的毁坏，有修缮的责任并担当修理费用。八、押金及违约责任：1、乙方自接

48、受租赁饭服务之日向甲方交纳押金(大写)元整。若乙方无违约行为，甲方按合同约定收回租赁房屋之日返还乙方。2、如乙方逾期交纳房租金，每日按拖欠租金的究乙方违约责任。3、乙方在租赁期内，违反本合同第五条其次款，每逾期一天，则按上述费用的1%支付滞纳金。逾期达两个月以上 的，甲方有实行停止供应或运用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行担当。九、附属设备设施清单：十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。本合同履行过程中产生的争议协商解决，协商不成时由合同签订地法院管辖。甲方： 乙方： 电话： 电话：年 月 日 年 月 日 合同签订地点：本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第40页 共40页第 40 页 共 40 页第 40 页 共 40 页第 40 页 共 40 页第 40 页 共 40 页第 40 页 共 40 页第 40 页 共 40 页第 40 页 共 40 页第 40 页 共 40 页第 40 页 共 40 页第 40 页 共 40 页