深圳特区购房合同范本3篇

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1、深圳特区购房合同范本3 篇在签订购房合同的时候，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。以下是为大家精心准备的：深圳特区购房合同范本 3 篇。欢迎参考阅读 !深圳特区购房合同范本一甲方： _乙方： _依据中华人民共和国合同法 及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于_市 _区_ ， 产 权 证 第_号，建筑面积 _平方米的房产一套。第二条：付款方式1. 双方议定上述房产出售价格为_元

2、整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。2. 甲方收到乙方定金 _元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。( 以收据收条为准 )3. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_元整。 ( 以收据收条为准)4. 余款 _元整，由银行直接划拨给甲方5. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。第三条：房屋过户甲乙双方应积极配合办理过户手续， 因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第四条：双方责任1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的

3、材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。2. 甲方应在 _年 _月 _日将该房产交付乙方( 以银行划拨余款日为准 ) 。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。3. 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。4.甲方在本合同生效之日起_日内将户口迁出。5. 乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。6. 房屋公共维修基金随房产转移。第五条：合同变更1. 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内( 书面通知发生三日内 ) 签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。2. 本合同的补充协议与

4、本合同具有同等法律效力。第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。第七条：合同争议的解决本合同履行过程中， 如发生争议， 甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条：本合同共_页，一式 _份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。第十条：其他约定电 话： _电 话： _现 住 址： _ 现 住 址： _签约日期： _ 签约日期： _深圳特区购房合同范本二出售方(称甲方) ：_地址： _电话： _购买方 ( 称乙方 ) ： _姓名： _性别： _出生日期： _年 _月 _日

5、国籍： _身份证号码： _电话： _地址： _第一条 本合同依据中华人民共和国法律和 深圳经济特区商品房产管理规定制定。第二条 甲方经深圳市人民政府文件批准， 取得位于深圳市 _ 地段占地面积 _ 平方米的土地使用 权 ， 使 用 期 限 自 _ 年 _ 月 _ 日 至_年 _月 _日止共计 _年，土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属_ 结构，定名为_，由甲方出售。第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_座(幢 )楼 _ 单元，建筑面积为_ 平方米，占地_平方米，由甲方于_年_月_日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：一、人力不可抗

6、拒的自然灾害;二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的 ;三、其它非甲方所能控制的事件。上述原因必须经深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_ 币_ 千 _ 百 _ 拾 _ 万 _ 千 _百 _ 拾_元_角整。付款方式由乙方按指定收款银行：_帐户名称：_ 帐号： _付款办法： _第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按深圳市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，

7、如转售盈益属甲方所有。第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时深圳市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。第七条在签订本合同时， 甲方应将乙方原认购时所交付的定金 _退回给乙方或抵作购楼价款。第八条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。第九条乙方在交清购楼款后，由深圳市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和广东省对深圳经济特区的有关规定，享受优惠待遇。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所

8、，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经深圳市公证处办理公证后，由深圳市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。第十二条本合同自签订并经深圳市公证处公证之日起生效。如发生纠纷， 双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。第十三条本合同共 _页，为一式三份，甲乙双方各执

9、一份，深圳市公证处一份，均具有同等效力。甲方：_代表人：_乙方：_代表人：_年 _月 _日签约地点：_深圳特区购房合同范本三卖方(以下简称甲方)：_买方 ( 以下简称乙方 ) ： _甲方按照中华人民共和国城市房地产管理法的规定，已合法取得 _市 _区 _( 县 ) 地块的土地使用权，土地使用面积为_平方米，土地使用期限_年，自 _至_止，国有土地使用证号为。甲方在上述地块上建设项目的名称为_，现已具备规定的预售条件，经_市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为 _ 。乙方自愿购买甲方的 _房屋，房 屋 用 途 为 _ 。 甲 方 已 于 _ 年_月_日收到乙方预购房屋的定金_元。

10、双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。第一条房屋，建筑面积为_平方米 ( 含共有共用面积、分摊面积，房屋状况详见附件一) ，国有土地使用面积 _平方米 ( 含共有共用面积) ，土地使用期限自房屋产权过户之日起至_年 _月 _日止。上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以_市房屋土地管理局实测面积为准。第二条甲乙双方同意， 该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±_%( 不含 ) 时，按照本合同第三条所述房屋售价进行结算; 实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±_%( 含 ) 时，自甲方向乙方出示_市房屋土地管理局实测面积文件之日起

11、_日内，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30 日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率( 付款币种为人民币) 或按中国人民银行外汇贷款利率( 付款币种为外汇) 计算。第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米_ 币 _ 元 ， 价 款 合 计 为 _ 币 ( 大写 )_ 仟 _ 佰 _拾 _ 万 _仟 _ 佰 _ 拾 _ 元 整 ( 小 写 ：_元 ) 。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行账号。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼

12、款监管银行为_，银行账号为_。第四条 乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之_( 大写数字 )向甲方支付延期付款违约金。第五条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，逾期超过_日( 遇法定节假日顺延) 乙方未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第六条甲方须于 _ 年 _月 _日前，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监管部门出具的工

13、程质量竣工核验证书。第七条 除不可抗力外， 甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之_( 大写数字 ) 向乙方支付违约金。第八条除不可抗力外，逾期_日 ( 遇法定节假日顺延 ) 甲方未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后 30 日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产贷款利率 ( 付款币种为人民币 ) 或按中国人民银行外汇贷款利率( 付款币种为外汇 ) 计算。第九条 因不可抗力甲

14、方未按期交付房屋的， 逾期最多不超过 _ 日，超过时，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方 ( 利息计算同第二条 ) 。第十条 甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的， 乙方有权解除本合同， 甲方应在合同解除后 30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方 ( 利息计算同第八条 ) 。甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。第十一条甲方同意按建设工程质量管理办法( 试行 ) 、 _市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙

15、方购置的房屋进行保修。第十二条 乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第十三条 本合同由双方签字后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日内，由双方持合同共同到 _市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。第十四条本合同登记后至_ 年 _ 月_日前，乙方如转让其预购的房屋，须与转受让人在本合同上背书，并按规定到_市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售合同转让登记手续。第十五条双方同意房屋交付后三十日内共同到_市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。第十六条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴

16、纳。第十七条本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方同意按以下第种方式解决纠纷 ( 用汉字填写 ) 。( 一 ) 因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。( 二 ) 因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第十八条本合同未尽事项，双方可签订补充协议。本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十九条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本共 _ 份， _市房屋土地管理局留存两份。甲 方 ( 签 章 ) ： _乙 方 ( 签 章)：_法定代表人：_法定代表人：_地 址 ：_地 址 ：_联系电话：_联系电话：_邮政编码：_邮政编码：_授 权 代 理 人 ： _国 籍 ：_联系电话： _ 身份证号码或护照号码： _身份证号码或护照号码：_代理人：_联系电话： _签约地点： _签约时间： _预售登记机关：( 章 )_经办人： _附件一房产平面图附件二付款方式附件三装修标准、设备标准及其他交用条件附件四背书栏