2017-2022年中国购物中心市场专项调研研究报告(目录)

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1、2017-2022年中国购物中心市场专项调研研究报告（目录）公司介绍北京智研科研咨询有限公司成立于2008年，是一家从事市场调研、产业研究的专业咨询机构，拥有强大的调研团队和数据资源，主要产品有多用户报告、可行性分析、市场调研、IPO咨询等，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。中国产业信息网（）是由北京智研科信咨询有限公司开通运营的一家大型行业研究咨询网站，主要致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、

2、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。我们的服务领域产业产品技术企业产业环境产品定义技术现况基本数据市场区隔占有率技术关联发展沿革全球概况应用市场规模新产品技术动向大事纪产销状况市场结构替代技术动大投资产业特性营销通路专利经营概况吸引力供需变化标准竞争优势发展条件产品关联零组件经营策略发展轨迹生命周期技术层次潜在竞争者产业政策竞争者技术趋势.竞争分析成本结构发展策略2017-

3、2022年中国购物中心市场专项调研及投资方向研究报告（目录）【出版日期】2016年【交付方式】Email电子版/特快专递【价 格】纸介版：7000元 电子版：7200元 纸介+电子：7500元【报告编号】R463954【报告链接】报告目录： 随着消费者的日益成熟以及购物中心数量的不断增加，消费者越来越追求和体验个性化与高层次的消费需求，因而以“百货店放大版”自居的购物中心已经不被市场认可。购物中心之间的竞争也日益白热化，为了形成差异化竞争优势，树立品牌个性，主题化的建筑设计和营销理念就成为一种必须。购物中心应通过布局主题特色来增加自身亮点，吸引客流， 在购物中心建设的早期，市场环境较为宽裕，主

4、题化并不受重视，而进入后期以后，主题化将会成为潮流，这代表了一座城市、一个区域、一个国家的购物中心发展进入了一种高级形态。2010-2014年中国购物中心新增数量（家） 城市间购物中心饱和度差异明显：北京、天津等城市仍有较大发展空间，一线城市过剩情况不明显。购物中心人均占有购物中心存量情况 智研咨询发布的2017-2022年中国购物中心市场专项调研及投资方向研究报告共八章。首先介绍了购物中心行业市场发展环境、购物中心整体运行态势等，接着分析了购物中心行业市场运行的现状，然后介绍了购物中心市场竞争格局。随后，报告对购物中心做了重点企业经营状况分析，最后分析了购物中心行业发展趋势与投资预测。您若想

5、对购物中心产业有个系统的了解或者想投资购物中心行业，本报告是您不可或缺的重要工具。 本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。第一章购物中心相关概述1.1购物中心简介1.1.1国内外购物中心的概念1.1.2购物中心的分类1.1.3购物中心需要科学的定义与分类方法1.1.4购物中心的一般特点简述1.2大型购物中心（SHOPPING MALL）简析1.2.1shopping

6、mall的概念1.2.2shopping mall的特点1.2.3shopping mall的物业管理服务要求1.2.4shopping mall的起源与蔓延1.3大型购物中心与其他业态的区别1.3.1与传统商业街的比较1.3.2与百货公司及量贩店的比较1.3.3对百货公司、量贩店的影响第二章2010-2016年世界购物中心分析2.12010-2016年世界购物中心发展概述2.1.1世界购物中心的兴起及深层原因2.1.2世界购物中心的演变历程2.1.3全球购物中心发展现状2.1.4世界各地大型购物中心发展走势2.1.5世界大型购物中心的典型模式解析2.1.6世界十大知名购物中心介绍2.2美国2

7、.2.1美国购物中心发展简况2.2.2美国大型购物中心市场份额悄然回升2.2.3美国大型购物中心经营管理的特点2.2.4美国超级购物中心面临的难题及应对策略2.2.5美国典型shopping mall发展特色2.3日本2.3.1日本购物中心的大规模兴起与扩张2.3.2日本购物中心趋向小型化发展2.3.3日本大型购物中心开发持续升温2.3.4日本典型shopping mall发展特色2.4欧洲2.4.1欧洲兴起大型购物中心开发热潮2.4.2德国购物中心发展进程及趋向2.4.3英国大型购物中心发展状况2.4.4奥地利维也纳大型购物中心发展状况2.4.5土耳其购物中心发展动态2.4.6未来欧洲投资购

8、物中心机遇良好2.5其他地区2.5.1新加坡购物中心发展状况浅析2.5.2新加坡购物中心的管理特色透析2.5.3印度购物中心发展势头强劲2.5.4巴西购物中心产业发展概况2.5.5越南河内购物中心投资规划第三章2010-2016年中国购物中心发展分析3.12010-2016年中国购物中心发展概况3.1.1中国购物中心发展的历史阶段剖析3.1.2中国购物中心发展现状二线重点城市购物中心开发速度超一线城市三线城市购物中心开业面积情况3.1.3中国购物中心发展态势分析3.1.4中国购物中心从开发时代向运营时代转变3.1.5中国购物中心发展的特点解析3.1.6中国shopping mall发展态势剖析

9、3.1.7市场竞争激烈催旺国内主题购物中心3.2中国购物中心开发的影响因素3.2.1购物中心与经济发展紧密联系3.2.2消费和生活方式对购物中心的影响3.2.3购物中心开发量与城市化水平的相关性3.2.4中国购物中心区域分布特征3.32010-2016年中国区域型购物中心的发展分析3.3.1中国不同类型购物中心的基本概况3.3.2区域型购物中心的定位与特点3.3.3中国区域型购物中心发展潜力广阔3.3.4中国区域型购物中心开发的问题及对策3.42010-2016年郊外型购物中心发展分析3.4.1对郊外型购物中心概述3.4.2商业集聚的原理3.4.3郊外型购物中心建设的风险3.4.4郊外型购物中

10、心经营的难点3.5购物中心消费者心理及行为透析3.5.1消费心理的深入分析3.5.2消费者购买行为分析3.5.3产品制造环节的细节设计3.5.4产品销售环节的细节设计3.6中国购物中心发展存在的问题3.6.1我国购物中心发展存在的问题3.6.2我国大型购物中心发展的阻碍3.6.3我国购物中心发展面临的挑战3.6.4大型购物中心在我国遭遇诸多困扰3.6.5我国购物中心开发存在的误区透析3.7中国购物中心发展的对策分析3.7.1促进我国购物中心快速发展的建议3.7.2中国购物中心发展的战略分析3.7.3大型购物中心建设的要点探讨3.7.4我国购物中心开发的三大要素3.7.5大型购物中心可持续发展的

11、对策3.7.6购物中心开业控制分析3.7.7购物中心成功度过养商期的策略第四章2010-2016年主要区域购物中心的发展4.1北京4.1.12016年北京购物中心发展分析4.1.22015年北京购物中心发展状况4.1.32016年北京购物中心发展动态4.1.4北京市大型购物中心分布状况4.2上海4.2.12016年上海购物中心的发展状况4.2.22015年上海购物中心运营情况分析4.2.32016年上海购物中心发展动态分析4.2.4上海购物中心发展中面临的困扰4.3广东省4.3.1广东大型购物中心发展的演进历程4.3.2广东购物中心的产生与快速发展的动因4.3.3广东大型购物中心开发迎来高潮4

12、.3.4深圳市购物中心呈高速发展态势4.3.5广州购物中心发展综述4.3.6珠海购物中心发展分析4.4其他地区4.4.1天津4.4.2青岛4.4.3武汉4.4.4烟台4.4.5重庆4.4.6成都4.4.7杭州4.4.8三亚4.4.9海口第五章购物中心的开发分析5.1购物中心开发的主要流程5.1.1总体概述5.1.2调研与论证5.1.3立项与决策5.1.4选址与选型5.1.5规划与设计5.1.6融资与招商5.2购物中心的市场调查要素5.2.1调查的范围5.2.2调查对象5.2.3问卷设计5.2.4调查方式5.2.5数据处理分析方法5.3购物中心开发的决策基础探析5.3.1问题演变的过程5.3.2

13、深入剖析购物中心开发决策的基础因素5.3.3开发商应认真了解消费市场的需求情况5.4购物中心的选址依据5.4.1以区位和交通人口状况为依据5.4.2以用地经济状况为基准5.4.3以用地的物理状况为基准5.5购物中心的规划要点透析5.5.1购物中心的位置5.5.2购物中心的规模5.5.3购物中心的形状5.5.4超级市场的位置5.5.5停车设备5.6浅析购物中心的业态定位5.6.1项目区位5.6.2商圈条件5.6.3项目规模5.6.4市场竞争5.6.5商户沟通5.6.6建筑设计5.6.7业态分布5.7购物中心的项目招商分析5.7.1招商流程简述5.7.2项目招商的基础5.7.3招商原则探讨5.8S

14、HOPPING MALL项目开发的可行性探究5.8.1可行性分析的内容5.8.2总体策划设计要点5.8.3营销策划要点5.8.4购物中心物业管理第六章购物中心的运营分析6.1购物中心的各种模式盘点6.1.1按开发商背景或经营管理的模式划分6.1.2按商场面积规模分类6.1.3按定位档次分类6.1.4按选址地点分类6.1.5按国际购物中心协会的分类6.1.6根据业态复合度划分6.2购物中心的经营策略探讨6.2.1购物中心成功运营的关键要素6.2.2购物中心面临的经营难题及应对策略6.2.3购物中心需要确立合适的商业业态6.2.4大型购物中心的品牌经营策略分析6.2.5大型购物中心可持续发展的综合

15、方案6.3购物中心的管理思路分析6.3.1购物中心的管理特性及走势浅析6.3.2购物中心的信息化管理策略探讨6.3.3购物中心的工程管理方案剖析6.3.4购物中心的管理建议6.4探索购物中心的完整行销推广方案6.4.1创造特色形象和产品展示6.4.2实行顾客导向的满足需求规划6.4.3拟定完整的行销推广策略6.4.4建立一支行销推广的专业团队6.5购物中心的价值评估与盈利方法分析6.5.1购物中心的价值计算方法6.5.2shopping mall盈利效果不佳的缘由解析6.5.3Shopping mall的盈利模式选择6.5.4Shopping mall的商业利润挖掘6.6中国购物中心的新型盈利

16、模式6.6.1小型店中店、租金+流水6.6.2四成零售业+六成餐饮娱乐服务业6.6.3订单商业6.6.4外资零售巨头试水新业态第七章重点大型购物中心介绍7.1中关村广场购物中心7.1.1基本介绍7.1.2区域人群特征分析7.1.3市场发展空间分析7.1.4项目定位与业态布局7.1.5经营状况及未来前景探析7.2新华南MALL生活城7.2.1基本介绍7.2.2华南MALL的定位转变分析7.2.3新华南MALL的整合之路分析7.2.4新华南MALL创建直销中心成功转型7.3北京金源新燕莎MALL7.3.1基本介绍7.3.2金源新燕莎MALL经营状况综述7.3.3金源新燕莎MALL的发展阶段及成功关

17、键7.4广州正佳广场7.4.1基本介绍7.4.2正佳广场经营状况持续向好7.4.3迎接亚运商机正佳广场M层改造升级7.5深圳华润中心万象城7.5.1基本介绍7.5.2深圳万象城经营状况7.5.3万象城的经营理念透析7.5.4万象城的营销思路分析7.5.5万象城的物业管理策略探讨第八章购物中心的投资潜力及发展前景分析（ZY GXH）8.1购物中心的投资分析8.1.1我国购物中心投资状况回顾8.1.2购物中心模式受投资者青睐8.1.3投资购物中心地产的方法8.1.4人性化设计成购物中心投资关注要点8.1.5国内二三线城市购物中心具有良好投资机会8.1.6我国购物中心发展潜力城市排行参考8.2购物中

18、心的发展前景预测8.2.1中国开发购物中心具有巨大潜力8.2.2购物中心在三四线市场具有良好发展空间8.2.32017-2022年中国购物中心发展预测分析8.3购物中心的未来发展趋势8.3.1购物中心的未来发展方向探析8.3.2购物中心的未来商业模式剖析8.3.3购物中心的开发趋势分析8.3.4中国购物中心将步入精细化管理时代 （ZY GXH）图表目录 ：图表美国国际购物中心协会关于购物中心的分类和定义图表中国零售业态分类和基本特点（购物中心部分）图表全球规模逾10万平方米的购物中心所处城市图表日本购物中心发展阶段情况图表日本购物中心开业情况图表日本购物中心地理位置分布情况图表日本购物中心主力

19、店构成情况图表欧洲购物中心分布图表我国购物中心新增量占比预测图表2002-2016全国新开业购物中心类型分布比例图表全国购物中心开业比例情况图表累计商业建筑面积、社会消费品零售总额、GDP三者增长率的对比图表全国购物中心投资额和GDP的相关性图表平均每个购物中心新增商业建筑面积与人均GDP的相关性图表我国国际旅游收入与购物中心商业项目投资额图表全国购物中心商业项目商业建筑面积与社会消费品零售总额线性相关图表购物中心开业数量与城镇居民人均可支配收入相关性图表购物中心开业比例与恩格尔系数的相关性图表购物中心开业比例与恩格尔系数呈现负相关关系图表我国人民生活水平消费指数变化情况图表我国消费水平与发达

20、国家的比较图表中国餐饮零售额年增长情况图表累计新增商业建筑面积与城市化率间的线性相关关系图表累计商业建筑面积与城市化率间的线性相关关系图表城市化率与购物中心开业数量关系图图表购物中心商业项目平均新增商业建筑面积图表全国购物中心新增商业建筑面积情况统计图表中国购物中心开发体量的区域状况图表各区域累计商业建筑面积占全国比重图表新增商业建筑面积的区域对比情况图表各城市购物中心占全国的比重图表累计商业建筑面积排名前十五的城市图表商业建筑面积排名前五的城市新增商业建筑面积情况图表购物中心开业商业规划指标体系图表购物中心商户数量与商户结构图表购物中心主力店与增长空间图表2010-2016年北京市社会消费品

21、零售总额图表北京市购物商场市场数据图表北京购物中心分布状况图表北京各区购物中心分布比例图图表北京各区人口分布状况图表起步阶段广州开业的购物中心图表成长阶段广州开业的购物中心图表加速成长阶段广州开业的购物中心图表广州市三个阶段新建购物中心商业面积总规模及增长速度图表广州市各区域购物中心个数图表中国十大MALL排行榜（按建筑面积排序）图表近年广州主要新建（在建）大型购物中心图表珠海常住人口增长趋势图表珠海在建大型都市综合体分布示意图图表珠海商业容量图表中关村广场购物中心区域人群受教育程度图表我国购物中心投资占商业营业用房开发投资额比重图表购物中心占当地市场份额图表物业类型投资分配比例图表中国购物中

22、心发展潜力城市排名图表2017-2022年中国购物中心累计商业建筑面积预测什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：行业研究的目的及主要任务行业研究是进行资源整合的前提和基础。对企业而言，发展战略的制定通常由三部分

23、构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务：解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断行业投资价值揭示行业投资风险为投资者提供依据市场行业报告相关问题解答1、客户我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。2、报告内容我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量

24、、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。3、报告重点倾向我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。4、我们的团队我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。我司研究员在

25、信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。5、报告数据来源我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。购物中心行业报告特点购物中心行业环境：我们的环境分析主要包括国外相关行业发展现状和趋势、行业相关政策法规整理以及国内宏观经济发展现状等。购物中心行业结构：我们行业结构分析主要包括产品市场消费需求结构、行业投资主体性质结构以及行业生产主体结构等等。购物中心行

26、业市场：我们的行业市场分析对行业产品整个供求状态以数据或文字方式表述、对行业市场现状呈现的特点进行概述，并对行业市场未来发展趋势进行科学预测。购物中心行业企业：我们的行业企业分析主要包括行业企业发展历程、企业组织结构、企业相关财务数据和指标、企业竞争优劣势分析等。购物中心行业成长性：我们的行业成长性分析主要包括行业所属生命周期的位置，行业投资增长性，行业近几年发展速度情况以及未来市场增长速度等。我司报告特色：在研究内容上突出全方位特色，报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。