某公司项目蓄客执行报告

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1、纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW思源经纪天津公司纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW2明确销售目标月份9月10月11月合计销售目标456030135蓄客目标（1:7）315420210945周数第四周 第五周 第一周 第二周 第三周 第四周 第一周 第二周 第三周 第四周 第五周日期9.19-9.259.26-9.3010.1-10.910.10-10.1610.17-10.2310.24-10.3111.1-11.611.7-11.1311.14-11.2011.21-11.2711.28-11.30周销售目标18272014141277655135周蓄客目标12

2、61891409898844949423535945纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW3清晰行动思路：9月，在有限的时间内，主打本地资源，深挖思源现有的成熟客户资源，采取短信投放和CALL客等方式快速建立与目标客群的正面沟通，同时启动各种直效手段，加快现场有效客户量，冲击成交业绩。10月，异地拓展和天津本地高端俱乐部、商会等资源渠道启动，一方面深耕思源天津客源，另一方面拓宽北京、山西等地的客户基数，根据客户量组织当地产品推介会和进津看房团。11月，进入项目收尾阶段，以天津客源为主，进行客户最后的挤压成交。短期集合所有快速、直效的手段，全面支持销售目标。短期集合所有快速、直效的手段

3、，全面支持销售目标。纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW4天津可为都会轩所用的主要资源和渠道1、大量长期调研、积累的渠道客户资源，超过300万条2、天津思源20余在售高端项目客户资源总量约30万条，市区项目主要包括：天津湾、万科仕林苑、大悦城、雍华府、金隅悦城、金奥国际等项目 3、天津湾B座大堂外展以此扩大都会轩在河西的客群渠道。4、高奖励政策下的全员营销。调动思源全体员工的积极性，使每个人成为流动销售员。纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW5本地资源和渠道拓客思路思源客户资源每日不定量投放（首批约200万条，后续不断补充）专业CALL客人员每天定量电话直销海销人员每周

4、不定时派单，根据派单计划执行市内中心城区（和平、河西、南开）二手房（中原除外）门店联动高端消费场所渠道联动，进行推介邮局目标客群阶段性快递，每周电子海报目标客群邮件发送本地拓客主要深挖思源现有客户资源、在售项目客户资源等，并通过数据库短信投放、CALL客、派单等方式扩大新增客户到访量，以最直效的方式增加客户基数。纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW6北京可为都会轩所用的资源和渠道1、客户资源（不含其它渠道客户资源）总款承受力在400万元以上的客群：13万元总款承受力在200-400万元的客群：50万条北京各在售项目积累的高端来电来访客户资源：约80万条2、北京思源大厦外展。3、北京

5、房屋公园推荐。纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW外地资源和渠道拓客思路北京：四条通路同步全面蓄客，扩大客户基数1、不定期北京高端客户资源思源CRM系统短信投放，挖掘意向客户；2、意向高端客户资源直接CALL客；3、多点外展，同步拓客：同步在北京丽都酒店、金源燕莎、北京思源大厦同时外展，所有外展现场需具备正常展示和接待条件，意向客户可邀约周末进津看房，对于意向较强的客户可邀约至北京和记黄埔办公点交款认购。4、北京所有二手房门店房屋公园全面推荐和带客到访。加快蓄客和成交的条件：加快蓄客和成交的条件：1 1、每周末开发商需组织进津看房专车；、每周末开发商需组织进津看房专车；2 2、北京

6、和记黄埔办公点具备为天津都会轩认购交定的条件，三个展位、思源房屋公园所、北京和记黄埔办公点具备为天津都会轩认购交定的条件，三个展位、思源房屋公园所带来的意向客户认购均前往北京和记黄埔办公地点交款、办手续。带来的意向客户认购均前往北京和记黄埔办公地点交款、办手续。所有通路带来的客户均可邀约周末看房和组织北京产品推介会，意向客户可在天津现场成交，也可在北京和记黄埔办公点成交。纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW外地资源和渠道拓客思路山西：三条通路同步全面蓄客，扩大客户基数操作方式：先对山西公司所辖的几个区域（鄂尔多斯、长治、吕梁、太原等）的意向客户进行一轮短信投放，根据客户的反馈，进行

7、选择性的山西外展。对于意向较强的客户于10月中旬组织进津看房，并于10-11月分别组织太原和鄂尔多斯都会轩项目推介会（晚宴会形式）。蓄客方式：1、在山西房屋展厅外展，并作为天津都会轩在山西的正式接待场所；2、山西所有二手房门店房屋公园全面推荐和带客到访。3、不定期对太原、长治、鄂尔多斯等地的高端客户资源思源CRM系统短信投放和CALL客。纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW9各周蓄客执行计划纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW10本周重点：周末组织北京看房团和教育投资论坛，同时北京、山西展示工作筹备。9月第四周（9.19-9.25）区域区域拓客动作拓客动作执行时间执行时

8、间执行目标执行目标意向蓄客目意向蓄客目标预估标预估 认购目标认购目标预估预估本地天津思源客户资源短信投放天津思源客户资源短信投放9.19-9.2330万条1004天津资源天津资源CALLCALL客客9.19-9.2312600组504DMDM派单（派单（9 9月聚焦和平区）月聚焦和平区）9.21-9.2316000份501二手推荐9.22-9.2510家店101外地北京思源高端客户短信投放北京思源高端客户短信投放9.20-9.2320万条802北京高端资源CALL客9.20-9.233000组501鄂尔多斯矿主进津投资鄂尔多斯矿主进津投资9.2240组51筹备中的工作山西房屋公园和展厅启动9.

9、19-9.25北京房屋公园推荐客户启动9.19-9.25营销活动9.249.24日北京看房团日北京看房团9.2410组29.259.25北京中国大饭店教育投资论坛北京中国大饭店教育投资论坛9.2540组2合计39539518纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW11天津本地短信投放和CALL客执行计划资源使用形式客群类型客群量（组）发送计划所需物料备注短信投放50万以上车主807每天6万条,连续发送5天（9.19-9.25）大灵通由置业顾问轮流接电教师117地产项目投资人群，企业老总100000高尔夫会员50000金卡用户，国际线路旅游人士，银行用户100000金融投资爱好者5000

10、4犀地426兴业银行VIP客户21828华讯高尔夫俱乐部会员50000高科技智力密集型老总50000合计423182call客外地在津公司老总12600没人每天CALL客200组（共9人）CALL客专用大灵通共5万条备注：北京客户资源短信发送由北京公司完成，需天津公司提出客群的具体要求和发送量、发送时间，北京公司将从CRM系统中进行资源提取和发送。纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW12时间时间派单区域派单区域DMDM数量数量人数人数9月21日（周三）和平区西康路附近4000份10人9月22日（周四）和平区马场道附近4000份10人9月23日（周五）和平区成都道附近4000份10人

11、9月24日（周六）和平区贵州路附近4000份10人合计16000份天津本地DM派单和二手房推介执行计划二手房推荐本周计划：9.209.25：由专人不断与项目周边和平、河西、南开区的多家二手房店取得沟通和确认，本周争取与20家店建立沟通，可正常进入推荐的门店约10家。9.229.25（4天）：10家推荐客户10组（即每店4天需推荐1组）本周DM派单计划：所需物料约20000份DM（多于16000份），重点锁定：赛顿中心、汇名园等首批高端小区。纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW13北京、山西房屋公园联动筹备本周联动筹备计划：9.199.20：确定思源内部北京、山西公司联动方案。9.2

12、19.23（3天）：本项目异地展示和推介的基本信息和房源信息确定，并传递到北京、山西相应的部门。9.24-9.25（2天）：展示物料到位下周起，进入正常展示和推荐状态。对于推荐客户成功认购、签约的二手房门店，可享受分公司之间的联动奖励（具体将以联动方案为准）。纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW149月24日北京看房团活动的安排下周起两家代理公司分别邀约客户，对于有意向来天津看房的客户，邀约到指定地点乘车来津。看房行程安排如下：9：30 到某酒店一楼或者客户较为集中的地点签到；10：00直接从酒店或指定地点发车前往天津；10：0012:00从北京到达天津；12：0013:00（客户

13、就餐和休息）；13：0015：30天津销售中心，先现场看房、购房；16：00启程返回北京。人数：提前预定大巴，根据客户邀约情况增加大巴；所需物料：矿泉水若干箱（根据客户和工作人员数量再定）、看房臂贴（便于工作人员分辨客户）、午餐。未来，每周末均可提供看房车，行程和时间安排 与本次相同。纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW159月25日北京大饭店教育投资论坛筹备工作（已在筹备中）：1、定场地、邀约主持人、嘉宾；2、客户邀约：制定邀约说辞、CALL客约客，有效到访目标40-50组。3、论坛现场布置纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW16本周重点：9.30日小型推介会，同时北

14、京、山西房屋公园做最周的筹备，进入正常推荐客户9月第五周（9.26-9.30）区域拓客动作执行时间执行目标意向蓄客目标预估 认购目标预估本地天津思源客户资源短信投放9.26-9.3030万条1007天津资源CALL客9.26-9.309000组507DM派单（9月聚焦和平区）9.26-9.3020000份501二手推荐9.26-9.3020家店202目标客群电子海报发送9.26-9.305000组101和平区、南开、河西重点小学、幼儿园合作拓展9.26-9.3010家100外地北京思源高端客户短信投放9.26-9.3020万条802北京高端资源CALL客9.26-9.303000组503山西房

15、屋公园和展厅展示9.26-9.30北京房屋公园推荐客户9.26-9.30筹备中工作北京丽都外展9.26-9.30北京金源燕莎外展9.26-9.30营销活动9.30天津小型产品推介会9.3020组2合计35027备注：9月底前，北京、山西等多地外展处于筹备阶段，10月份起，进入正常展示和接待。纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW17资源使用形式客群类型客群量（组）发送计划所需物料备注短信投放海信商场34944每天6万条,连续发送5天（9.26-9.30）大灵通接电由置业顾问轮流接电友谊商厦11257河西、和平、南开入住社区业主30910高端业主12728时代奥城、海逸、花园五座、西康

16、路36号、瑞景名郡、富丽津门湖、金德园II期电访客群50000北京、上海、深圳的高端收入者1800私营/国有企业老板手机月消费1000元以上客群30000河北、山西、煤老板51571霞光道、万科盈润园、钻石山、中信地产等多项目43500外资企业高级经理；银行信用卡VIP会员50000合计316710Call客外地在津公司老总9000每人每天CALL客200组CALL客专用大灵通共5万条9月底前天津本地短信投放和CALL客执行计划纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW189月底前天津本地派单执行计划时间派单区域数量人数9月26日和平区海光寺附近小区、底商4000份10人9月27日和平区

17、解放北路附近4000份10人9月28日和平区荣业大街、福安大街附近4000份10人9月29日和平区新兴路、气象台路附近4000份10人9月30日河西区乐园道附近4000份10人合计20000份u9月底前主要聚焦和平区项目辐射范围内的客群，重点锁定首批高端小区，如：新世界花园、罗马花园、新安花园、森淼清华园等。u所需物料：约220000份DMu派单人员的管理：派单人员分为2组进行，每组5人，设有组长，由组长负责该组的人员召集、安全管理，并且每天思源有专人对派单人员进行监督和管理，以提高派单效率。派单前需对派单人员进行一定的说辞培训。u派单目标：同时每个派单人员在派发DM的同时，每天至少要带回1个

18、意向客户的信息（回访有效）。纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW19天津本地二手房推介及电子邮件发送执行计划电子邮件发送本周执行计划：l9.269.30：每天由专人向目标客群的邮箱发送本项目电子邮件，日发送量1000组（思源拥有将近20000组客群的电子邮箱，本周暂定发送目标5000组）l所需物料：电子海报（需开发商提供设计稿电子版）二手房推荐本周计划：l9.269.30：由专人继续不断与项目周边和平、河西、南开区的多家二手房店取得沟通和确认，本周争取与20家店建立沟通，可正常进入推荐的门店约10家（累积合作的门店达到20家）。后期，随着沟通辐射范围的扩大，能正常合作的门店量也将增

19、加，以40-50家为宜，具体合作方式以“二手联动合作方案”为准。l9.269.30（5天）：20家推荐客户20组（即每店5天需至少推荐1组）纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW209月底前渠道执行计划本周启动和平、南开、河西三个区的重点幼儿园、小学进行宣传、派单的沟通和疏导工作。对和平、南开、河西（含梅江板块）小学、幼儿园、初中教育质量较差的片区学生家长拓展，以本项目拥有丰富的教育配套，教学水平一流的名校环绕等为噱头，吸引意向客户。下一阶段重点目标：对河西梅江板块、南开较偏的位置的小区进行派单、投递等。纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW21北京丽都、金源燕莎外展执行计

20、划时间：第一阶段从外展正常展示起至10月底，每日由本项目驻京置业顾问轮岗接待客户；人数：暂定3人，待北京思源大厦投入使用后，人数将增加到4人。操作方式：置业顾问在多个外展点进行正常的接待、讲解，有意向的客户邀约到周末，跟随看房车进津看房，或者认购；同时根据各展场、二手房门店积累的客户量，不定期组织北京产品推介会。另，建议在北京指定地点，设置相应的刷卡设备，以完成对意向客户的交定、认购手续。（如北京和记黄埔或者思源大厦办公点）纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW229.30天津小型产品推介会执行计划两家代理公司分别邀约客户，确定客户意向程度和数量，争取在“国庆长假”前再组织一次小型产

21、品推介会，再次挤压客户，做9月业绩的最后冲量。筹备计划：1、场地：暂定日航酒店2、时间：9月30日下午2点3、目标客群人数：有效到访人数共80组（2家代理）4、前提：9月24日完成（9月30日推介会）邀约说辞，9月26日正式约访，9月29日晚上确定最终人数。纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW23本周重点：进行国庆节促销和节日期间的暖场活动，增加人气，刺激成交。国庆节起，北京外展进入正常展示，借助国庆购物人流，增加到访和登记。10月第1周（10.1-10.9）区域拓客动作执行时间执行目标意向蓄客目标预估 认购目标预估 本地天津思源客户资源短信投放10.1-10.742万条1004天

22、津资源CALL客10.1-10.916200组504DM派单（10月聚焦和平区、河西、南开三区）10.1-10.756000份1402二手推荐10.1-10.930家店202目标客群电子海报发送10.1-10.99000组180和平区重点企事业单位、消费场所拓展10.8-10.92家100外地北京思源高端客户短信投放10.1-10.220万条801北京高端资源CALL客10.1-10.93000组501山西房屋公园和展厅展示10.1-10.910北京房屋公园推荐客户10.1-10.9902北京丽都外展10.1-10.90北京金源燕莎外展10.1-10.90筹备中工作北京思源大厦外展10.8-1

23、0.95营销活动国庆优惠促销10.1-10.7204合计59320纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW2410月第一周天津本地短信投放和CALL客执行计划资源使用方式客群类型客群量客群类型客群量发送计划所需物料备注短信投放私营业主1112天鹅湖项目、格调春天、霞光道业主6393每天6万条,连续发送7天（10.1-10.7）大灵通由置业顾问轮流接电女性高端品牌1028别墅意向2213天津移动全球通用户，金卡用户100000城市别墅、卡梅尔2000天津注册法人4430水晶城洋房、都花全体、新城东区3600天津业主名录-房管局注册4849天津顶尖项目住宅业主19971静海私营业主188万

24、科重点项目业主15036霞飞路8月1761海逸长洲、（滨海）万通华府、招商钻石山到访客户5051万达广场（8月）1700车主、车连客户39456喜年广场、花园五座、科贸电话6218天津企业主8204个人所得税缴存2000元以上100000高档会所俱乐部会员100000合计221286201924CALL客外地在津公司老总16200每人每天CALL客200组CALL客专用大灵通共5万条，每日需3-4人专门CALL客纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW25时间派单区域数量（份）人数10月1日南开区南丰路附近800020人10月2日南开区广开四马路附近800020人10月3日河西区天塔附

25、近800020人10月4日河西区环湖西路与宾馆西路附近800020人10月5日河西区围堤道与广东路附近800020人10月6日河西区乐园道附近800020人10月7日河西区下瓦房附近800020人合计5600010月第一周天津本地派单执行计划u10月份派单范围扩大到和平、南开、河西三个区域的高端小区、沿街底商、写字楼等 。u所需物料：约60000份DMu派单人员的管理：管理方法与前期相同；国庆节期间派单人员增加值20人，进行集中派发。纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW26“高球”联盟启动本周专业渠道人员与全市几大著名高尔夫球场、俱乐部进行合作，实现对 本项目的外展和小型推介。“高

26、球”俱乐部重点目标：天津江南领世郡高尔夫球场、天津松江团泊湖高尔夫球会、杨柳青高尔夫俱乐部、天津河西格瑞高尔夫俱乐部等、天津团泊高尔夫俱乐部。10月第一周渠道执行执行计划纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW27其他方式执行计划u北京、山西房屋公园：整周正常展示和推荐客户，需每周对展示和客户推荐情况进行跟进、汇总和分析，以制定更加有针对性的推动方法，提高异地拓客效果。u北京丽都、金源燕莎外展：正常展示，派专人驻场接待和登记客户、接受客户咨询，每日外展信息反馈和指导，每周不定时巡查。u外展所需物料：小沙盘、项目在天津的交通位置图、项目DM、户型图等。u北京思源大厦：本周具备正常展示和接

27、待条件，以CALL客约访为主。u“国庆特惠”策略支持：紧抓“金九银十”的时机，在国庆节期间推出“国庆特惠”，加快成交，同时也给邀约客户提供噱头。纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW28本周重点：天津本地客户资源继续深挖，高端渠道拓展持续进行，借助北京外展和二手房推荐，组织一次北京看房团。10月第2周（10.10-10.16）区域拓客动作执行时间执行目标意向蓄客目标预估 认购目标预估本地天津思源客户资源短信投放10.12-10.1630万条803天津资源CALL客10.10-10.1612600组503DM派单（10月聚焦和平区、河西、南开三区）10.12-10.1620000份14

28、01二手推荐10.10-10.1640家店301和平区重点企事业单位、消费场所拓展10.10-10.165家50外地北京思源高端客户短信投放10.12-10.1620万条200北京高端资源CALL客10.10-10.163000组501山西房屋公园和展厅展示10.10-10.16100长治、吕梁区域高端客群短信投放10.10-10.1220万条100北京房屋公园推荐客户10.10-10.16502北京丽都外展10.10-10.160北京金源燕莎外展10.10-10.160北京思源大厦外展10.10-10.16营销活动10.14北京看房团10.1520合计46514纽交所股票代码：SYSW纽交所

29、股票代码：SYSW2910月第2周（10.10-10.16）资源使用方式客群类型客群量发送计划所需物料备注短信投放万客会铂金卡会员751每天6万条,连续发送5天（10.12-10.16）大灵通由置业顾问轮流接电高档会所俱乐部会员100000梅江、奥体板块高端小区业主40168贸易物流仓储公司白领33831企业中层主管、行业白领50000银行VIP客户存款在50万以上30000高公积金9937招行40移动59总监阶层名单50000社区业主6550行业协会培训班179合计321515CALL客外地在津公司老总 高档会所俱乐部会员12600一周每天CALL客1000组CALL客专用大灵通本周外地在津

30、公司老总号码CALL完，并启动部分高档会所俱乐部会员的资源10月第二周天津本地短信投放和CALL客执行计划纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW30时间派单区域数量（份）人数10月12日南开区六里台至八里台附近4000份10人10月13日南开区长江道与红旗路范围内4000份10人10月14日南开区鞍山西道附近4000份10人10月15日南开区水上公园板块4000份10人10月16日河西区宾水道附近4000份10人合计20000份10月第二周本地派单执行计划u10月份派单范围扩大到和平、南开、河西三个区域的客群。u所需物料：本周需DM约22000份。u派单人员的管理：管理方法与前期相同

31、；国庆后派单人员减少到每日不少于10人。纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW31u启动企业家协会合作联盟：本周通过与多个行业的企业家协会牵头，在各企业家所在行业内进行推介。本周重点目标：浙江商会、山西商会、福建商会、晋中商会10月第二周渠道执行执行计划纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW32本周重点：本周借助山西房屋公园一段时间的展示和客户积累，组织一次吕梁、长治、太原等地的进津看房团，北京看房团持续进行，同时在10.22组织产品推介会，北京和山西看房团同时参加，挤压成交10月第3周（10.17-10.23）区域拓客动作执行时间执行目标意向蓄客目标预估 认购目标本地天津

32、思源客户资源短信投放10.17-10.2342万条803天津资源CALL客10.17-10.2312600组503DM派单（10月聚焦和平区、河西、南开三区）10.19-10.2320000份1401二手门店推荐10.17-10.2340家店301马术俱乐部和汽车4S店高端消费渠道拓展10.17-10.235家50外地北京思源高端客户短信投放10.17-10.2320万条200北京高端资源CALL客10.17-10.233000组501山西房屋公园和展厅展示10.17-10.23100北京房屋公园推荐客户10.17-10.23502北京丽都外展10.17-10.230北京金源燕莎外展10.17

33、-10.230北京思源大厦外展10.17-10.23营销活动10.22北京看房团10.2220110.22太原进津看房团10.2220210.22日下午天津的产品推介会10.2280合计47514纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW33资源使用方式客群类型客群量客群类型客群量发送计划 所需物料 备注短信投放其他来电客户221237万达广场（7月）814每天6万条,连续发送7天（10.17-10.23）大灵通由置业顾问轮流接电2010年中海进电7455银行存款50万以上50000恒大进电2907中信2010年电访31126朝阳上品进电159万科盈润园2200首创溪堤郡进电382山西煤

34、矿老板146万通空港进电5000河北省高官379低层来访245山西商会通讯录146纽约公寓1096外地在津公司老总500007月奥城进电347天津企业月收入500万以上900中信郡台15520万车主及其他相关54793合计238983190504CALL客 梅江、南开、和平区等高档小区业主；高档会所俱乐部会员12600每人每天CALL客200组CALL客专用大灵通10月第三周天津本地短信投放和CALL客执行计划纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW34时间派单区域数量（份）人数10月19日和平区五大道板块的高端住所、会所4000份10人10月20日华苑产业区（西青和南开）4000份1

35、0人10月21日河西区越秀路和广东路板块4000份10人10月22日河西区友谊南路梅江板块的高档小区4000份10人10月22日河北区北马路和河北大街附近高档小区和 临街底商4000份10人合计20000份10月第三周本地派单执行计划u本周派单范围主要对周边未覆盖的重点板块进行补充和重点板块进行，派单范围扩大到和平、南开、河西三个区域的客群。u所需物料：本周需DM约22000份。u派单人员的管理：管理方法与前期相同；派单人员减少到每日不少于10人。纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW3510月第三周渠道拓展执行计划u启动与马术俱乐部合作和市内名车4S店的真正合作本周通过与俱乐部的深

36、入沟通，实现与马术俱乐部和汽车4S店的合作，实现与这些机构的会员形成互动性合作；本周4S店重点目标：天津松江马会，与高端客群建立沟通；主攻河西区、南开区宝马4s店和英菲尼迪4s，空港奥迪（保时捷）、解放南路奥迪，将目标客群与名车车主对位起来。纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW3610月第三周两次看房团执行计划山西看房团：首次组织。看房团之前，需多次对意向客户进行摸底和邀约，确定看房时间、发车时间和人数，由开发商进行统一组织。看房行程安排建议：10.21日晚上出发，10.22日早上到达天津，在项目附近酒店入住休息半天，下午开始参观项目和参加产品推介会。具体，10.22日：13：00

37、15：30 在天津都会轩销售中心集合，先现场看房，参加产品推介会（同时北京的看房团也会同步参加）；16：00（北京的看房团启程返回北京），山西的客户可继续在售楼处进行咨询。当日晚上发车返回太原（建议火车）。对于北京看房团，形式已比较成熟，按照以往的时间和行程安排即可。纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW3710月第三周产品推介会建议（为北京、山西两地看房团提供了解平台）产品推介会的形式：可以灵活，或者与以往的项目讲解的形式相同，或者以酒会、宴会的形式。地点：建议在日航酒店（距离项目较近）；参加人：2家代理公司的所有意向客户（包括北京、山西看房团）。时间：下午2点开始。主题：城市核心

38、地段的教育地产价值 纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW38本周重点：本周作为10月份的最后一周，主要进行月度成交的最后冲刺，挖掘现有客户资源，对前期的客户回访和挤压。周末北京看房团持续进行。10月第4周（10.24-10.31）区域拓客动作执行时间执行目标意向蓄客目标预估 认购目标本地天津思源客户资源短信投放10.24-10.3148万条1503天津资源CALL客10.24-10.3114400组503二手推荐10.24-10.3140家店301重点高端小区投递10.27-10.2910000份101奢侈品会员渠道合作拓展10.24-10.315家50外地北京高端资源CALL客1

39、0.24-10.313000组501山西房屋公园和展厅展示10.24-10.31100北京房屋公园推荐客户10.24-10.31502北京丽都外展10.24-10.310北京金源燕莎外展10.24-10.310北京思源大厦外展10.24-10.31营销活动10.29北京看房团10.29201合计37512纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW39资源使用方式客群类型客群量客群类型客群量发送计划所需物料备注短信方式工大号码、大学教师184清华园513每天6万条,连续发送5天（10.10-10.16）大灵通由置业顾问轮流接电兴业银行VIP35000富力津门湖4790天津市800平方米的餐

40、饮商家44富力桃园2966奥城400（中心城区）城花都花1305森腾飞-大地十二城1613水晶城业主、奥城、江胜风范、华夏津典5502太阳城、百合春天1769金虹公寓奥城商业客户1030新天地102森淼清华640松江城、博轩园、卡梅尔、梅江湾1057华亭国际644中海、仁爱、金地、天津湾、渤海创智中心、钻石山16659久华里58白楼世家261喜年、中信珺台、兰亭国际、红星国际、大悦城进电量13500绿萱园98海信商场34944高科技智力密集型老总50000天津移动全球通用户，金卡用户10000030万以上车主年纳税100万以上108000外地在津公司老总50000金融投资爱好者50004友谊商

41、厦11257合计265191227149CALL客50万以上车主，年纳税100万以上的客群14400每人每天CALL客200组10月第四周天津短信投放和CALL客执行计划纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW4010月第四周渠道拓展执行计划u启动奢侈品店的展示和合作操作方式：本周起，通过专业渠道人员提前与奢侈品门店的深入沟通和合作，实现与这些奢侈品的客户联谊和客户内部产品推介，以对应本项目大面积的销售。本周重点目标：海信广场、大友谊商场和天津盈月会所梧桐咖啡博物馆会所纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW4111月，项目进入收尾阶段，所有的拓客行动需以余房和总款情况为依据，

42、在9-10月份的拓客计划的基础上，总结得失，制定针对性更强的计划，届时将详细汇报具体执行细案。纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW42后期余房产品大多以高楼层大面积户型为主，总房款较高，对客户总房款的承受力要求更高，因此需与奢侈品等高消费机构保持长期合作。u持续与奢侈品店、高端会所进行展示和合作操作方式：10月第四周起，通过专业渠道人员提前与奢侈品门店的深入沟通和合作，实现与这些奢侈品的客户联谊和客户内部产品推介，以对应本项目大面积的销售。11月份，持续与这些奢侈品场所合作。11月 重点目标：梧桐咖啡博物馆会所、天津市都铎健身俱乐部（CLUB）、宝力豪金牌店（CLUB）纽交所股票代

43、码：SYSW纽交所股票代码：SYSW在房地产领域，我们一直在帮助客户成功主管副总：黄政欣 项目负责：房冠峰报告主笔：刘翠明纽交所股票代码：SYSW纽交所股票代码：SYSW9、静夜四无邻，荒居旧业贫。2022-9-12022-9-1Thursday,September 01,202210、雨中黄叶树，灯下白头人。2022-9-12022-9-12022-9-19/1/2022 9:41:14 AM11、以我独沈久，愧君相见频。2022-9-12022-9-12022-9-1Sep-221-Sep-2212、故人江海别，几度隔山川。2022-9-12022-9-12022-9-1Thursday,

44、September 01,202213、乍见翻疑梦，相悲各问年。2022-9-12022-9-12022-9-12022-9-19/1/202214、他乡生白发，旧国见青山。2022年9月1日星期四2022-9-12022-9-12022-9-115、比不了得就不比，得不到的就不要。2022年9月2022-9-12022-9-12022-9-19/1/202216、行动出成果，工作出财富。2022-9-12022-9-1September 1,202217、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。2022-9-12022-9-12022-9-12022-9-19、没有

45、失败，只有暂时停止成功！。2022-9-12022-9-1Thursday,September 01,202210、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。2022-9-12022-9-12022-9-19/1/2022 9:41:14 AM11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。2022-9-12022-9-12022-9-1Sep-221-Sep-2212、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。2022-9-12022-9-12022-9-1Thursday,September 01,202213、不知香积寺，数里入云峰。2022-9-12022-9-12

46、022-9-12022-9-19/1/202214、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。2022年9月1日星期四2022-9-12022-9-12022-9-115、楚塞三湘接，荆门九派通。2022年9月2022-9-12022-9-12022-9-19/1/202216、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。2022-9-12022-9-1September 1,202217、空山新雨后，天气晚来秋。2022-9-12022-9-12022-9-12022-9-19、杨柳散和风，青山澹吾虑。2022-9-12022-9-1Thursday,September 01,202210、阅读一

47、切好书如同和过去最杰出的人谈话。2022-9-12022-9-12022-9-19/1/2022 9:41:14 AM11、越是没有本领的就越加自命不凡。2022-9-12022-9-12022-9-1Sep-221-Sep-2212、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。2022-9-12022-9-12022-9-1Thursday,September 01,202213、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。2022-9-12022-9-12022-9-12022-9-19/1/202214、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。2022年9月1日星期四2022-9-1202

48、2-9-12022-9-115、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。2022年9月2022-9-12022-9-12022-9-19/1/202216、业余生活要有意义，不要越轨。2022-9-12022-9-1September 1,202217、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。2022-9-12022-9-12022-9-12022-9-1MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit,eleifend nulla ac,fringilla purus.Nulla iaculis tempor felis amet,consectetur adipiscing elit.Fusce id urna blanditut cursus.感谢您的下载观看感谢您的下载观看专家告诉