公司工程第三方检查评估方案

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1、公司工程第三方检查评估方案文档仅供参考XX集团有限公司201X年工程第三方检查评估方案（V8.0 版）201X年12月18日22020年4月19日目 录一、检查评估范围1二、项目标段评估流程1三、检查评估主体及检查时间 1四、检查评估维度构成及占比 2五、评估排名方式4六、检查评估原则5七、检查评估工作要求5八、评估检查方法5九、实测实量指引7十、参评各方工作指引 9十一、被检单位的申述渠道 12十二、基本办公及检测设备一览表122020年4月19日十三、评估检查附表142020年4月19日一、检查评估范围1、XX集团有限公司所有在建地产项目自桩基施工开始之日起至交付前一个月止。2、评估共划分

2、为二个阶段:第一阶段为非实测阶段（从桩基施工开始到具备实 测 条件以前）；第二阶段为实测实量阶段（具备实测条件以后到交付前一个月；精装 项目评估介入时间以总包单位与精装单位交接完成并达到实测条件开始。二、项 目标段评估流程第一步现场会议:介绍此次评估内容、人员及分工;采用电脑软件随机抽取本次检 查周期内施工区域（楼栋、楼层）；项目部须提前说明现场设备安装、公共区域是否具 备实测实量条件。如发现项目存在具备实测实量条件区域未报，评估组有权根据现场 情况随机抽取测量；第二步现场评估:对工程实体实测实量、综合观感、安全文明施工、管理行为（总 包资料+计划+材料、监理资料、甲方资料）、整改完成情况、工

3、程风险、评估加分项 进行检查;评估人员针对检查出的问题与相关单位进行交流此项工作需由项目的甲方、 监理及施工单位主要管理人员进行见证及签字确认。第三步评估小结:评估组成员对检查出的问题进行通报，评估组长对此次评估工作 进行总结。第四步简报提交:当天检查完毕后，评估小组及时将当天项目标段的检查评估情况 整理汇总，经评估公司主管部门审核确认无误后,2个工作日内将电子版评估简报报 送XX集团有限公司工程管理部。三、检查评估主体及检查时间以总包单位所承建项目标段为主体分别对总包、监理、 甲方项目部进行检查评估；具备实测实量项目标段每天检查评估2个，不具备实测实量项目标段每天不超过4 个。四、检查评估维

4、度构成及占比 第一阶段得分组成情况总包单位得分组成情况（不具备实测实量）单位评估单项所占总分值比例满分值（分）总包 项目部综合观感40%40安全文明施工40%40管理行为工程材料20%20内业资料计划管理整改完成0倒扣分工程风险0倒扣分综合得分=综合观感40%+安全文明施工40%+管理行为20%实际得分=综合得分-工程风险扣分-整改完成情况扣分总 分100监理单位得分组成情况单位评估单项所占总分值比例满分值（分）监理 项目部总包综合得分60%60监理管理行为40%40综合得分-总包综合得分60%+管理行为40%实际得分=综合得分-工程风险扣分-整改完成情况扣分总 分100甲方项目部得分组成情况

5、单位评估单项所占总分值比例满分值（分）甲方 项目部总包综合得分50%50监理综合得分40%40甲方管理行为10%10综合得分=总包综合得分50%+监理综合得分40%+管理行为10%实际得分=综合得分-工程风险扣分-整改完成情况扣分总 分100第二阶段得分组成情况：总包单位得分组成情况（具备实测实量）单位评估单项所占总分值比例满分值（分）总包 项目部实测实量45%45综合观感30%30安全文明15%15管理行为工程材料10%10内业资料计划管理整改完成0倒扣分工程风险0倒扣分评估加分项0加分综合得分=实测实量45%+综合观感30%+安全文明15%+管理行为10%实际得分=综合得分-工程风险倒扣分

6、-整改完成情况倒扣分+评估加分项加分总 分100监理单位得分组成情况单位评估单项所占总分值比例满分值（分）监理 项目部总包综合得分60%60监理管理行为40%40综合得分-总包综合得分60%+监理管理行为40% 实际得分=综合得分-工程风险扣分-整改完成情况扣分总 分100甲方项目部得分组成情况单位评估单项所占总分值比例满分值(分)甲方 项目部总包综合得分50%50监理综合得分40%40甲方管理行为10%10综合得分-总包综合得分50%+监理综合得分40%+甲方管理行为10%实际得分=综合得分-工程风险扣分-整改完成情况扣分总 分100备注维度得分二实得分+应得分X100;(2)在对项目标段检

7、查评估时有不具备检查条件维度的情况下其评分办法为综 合得分二各维度实得分之和+各维度占比之和五、评估排名方式第一阶段评估排名方式以项目标段的总包、监理、甲方得分情况分别进行排名第二阶段评估排名方式1.0、2.0项目标段分别排名，以项目标段的总包、监理、甲方得分情况分别进行排名：当总包与各分包单位同时存在时以项目标段的总包、监理、甲方得分情况分别进行排名，精装项目纳入总包排名。注:1.0和2.0标段的界定1.0产品一一单体楼栋地上总建筑层数在7层（含7 层）以下的住宅建筑;2.0产品一一单体楼栋地上总建筑层数在7层以上的住宅建 筑,1.0、2.0共存一个项目的,若其中1个物业类型的建筑面积占比低

8、于30%的，且 该物业类型的楼栋数量W2时，则按占比较高的物业类型出具分数否则分开评分。 其它未尽事宜按管理办法执行。六、检查评估原则公开、公平、公正、独立。七、检查评估工作要求1、严格遵守XX集团有限公司廉洁制度,保证第三方检查评估健康良性的开展。2、不提前下发评估检查计划，受检项目检查前12小时，由第三方评估组依据 集 团工程管理部（随机抽取的项目）下发的指令，通知受检项目的项目经理及分公 司对接人；3、每次检查评估的数据结果需甲方、监理、施工单位相关负责人签字确认；4、检查评估完成后,提炼出优秀和值得推广做法、设计或功能缺陷及优化建议；5、检查评估时应对上期揭示的问题进行复查，检查项目整

9、改闭合情况;在建工程 第三方检查最后一期评估简报的整改情况，纳入交付第三方检查中闭合。八、评估 检查方法1、各维度某一项累计扣分不能超过该项总分值。2、实测、观感、安全、管理行为维度检查周期为：上期评估完成之日至本期评 估 当天所发生的各项施工内容，不在本周期发生的施工内容只提问题不扣分，风险 维度不受检查周期限制即每期发现均可扣分。3、各维度资料文件必须在15分钟内提供，超过时限视为无此项成果文件。4、任一实测阶段的测区可选范围应大于等于选择测区的4倍，未满足实测条件 的转入下次检查评估抽选范围（无实测实量成绩的则按第一阶段进行评估）。相同物 业类型产品两组抽取楼层不可选在同一楼栋内，每项（

10、如：主体、二次、装修）实测 取样均不得少于2栋楼、每栋选取不少于1层,若所选取部位检测点仍不足，第三 方评估 组可在临近楼层或栋号随机抽取，项目各方须无条件遵守。5、实测实量以实测抽取区域内目测最差部位进行实测。6、管理行为检查不得缺项,需涵盖所检查评估项目当前在施各分项内容检查前 首先了解该项目现阶段作业内容（抽查不少于实际进度最快、最慢各一栋楼）；本期若 无新作业工序，则重点检查方案、交底执行情况,验收手续等。7、实测测区所在楼栋屋面、在施作业面楼层为每次必查部位。8、回填土检查部位（包括不限于：肥槽、房心、市政管线及景观回填；检查内 容:已完成回填施工的项目，重点检查回填土相关过程资料（

11、包括不限于：施工方案、技术交底、隐检资料、旁站记录及试验报告等；对正在进行回填施工的项目，除上 述过程资料外，应对现场作业过程、回填土土质、密实程度及施工与方案的一致性 等进行重点检查,现场随机抽取3处下挖500mm检查,如土质或密实度不符合设计 及规范要求时,第三方检查组有权对现场回填土进行取样,并送集团指定试验室进行鉴定。9、项目部要根据当前节奏及时调整内控计划，要以当前更新的内控计划执行， 该阶段所涉及的关键、一级节点有无延误、是否存在风险，必须如实揭示。10、涉及人防监理范畴:该项目标段房建及人防监理为同一家监理，监理单位正 常检查扣分，非一家监理单位的，涉及到人防监理范畴的，监理单位

12、问题正常揭示不 扣分，总包及甲方责任的仍需扣分。11、评估方案中新工艺模板应由分公司提前向集团申报，在当期评估月度的上月25日前向集团公司申报，若申报经过则评估加分。12、整改完成中涉及顶板渗漏、开裂等问题可在后期装修阶段进行整改，但必 须 有审批确认的整改方案（需包含整改计划以及整改完成时间）同时该分项在施部 位有改进和提升可视为整改完成。13、评估检查期间由项目标段的总包、监理、甲方委派配合见证人员，并对第 三 方各维度检查出的问题给予准确解释,确保评估结果准确性，每个维度由总包、监 理、甲方三方中的两方每方委派一人即可人员不宜过多,以免影响项目标段正常工 作。14、评估简报问题性质分为:

13、个别（1-3处、部分（4-9处、多处（50%-80%、普 遍（80%以上。15、各维度（观感、安全、管理行为）简报中描述及”整改建议”应详细，如： 方案、交底、细则、执行等描述”不详细、不具体、不规范”不能泛泛而说，如方 案编制不详细或不具体，应具体注明怎么不具体或不详细等，方案、交底执行需要 注明方案、交底等具体要求,现场具体做法，要有具体建议。16、现场纸质版打分表格在评分时，应在扣分相对应项上面做出横线标记并在 附表八工程质量第三方检查评估现场总结记录确认单相应维度栏内表述具体问题 工程质量第三方检查评估现场总结记录确认单必须随同检查评估表格一起确认签 字，且各维度扣分问题内容表述要清楚

14、。17、综合观感维度混凝土结构墙体除模板拼缝部位以外，其它部位打磨、剔凿、修补面积在0.050.25廿范围或砌体结构一面墙打磨0.050.25廿范围 内，将直接在综合观感维度中视为不合格点计算。九、实测实量指引1、本期实测范围拆模楼层为1至n,本期实测应为n+1开始（别墅、高层，上期 已封顶但模板未拆除，则需纳入本期具备实测范围内。2、现场实测过程中第三方评估人员直接将测得的数据通报，各方可在检测器具 移位之前复核,如各方在检测器具移位前未进行复核视为默认,不进行复测。3、混凝土拼缝处打磨范围NIOOmm或其它部位打磨、剔凿、修补0.25血按 不合格点计算。4、顶板水平标高差:单块板打磨、剔凿

15、、修补面积N0.04廿为单点不合格;单块板打磨、剔凿、修补累计面积N0.25就为5点不合格。5、二次结构具备实测条件:顶砌完成，混凝土构件模板未拆除不影响实测时，可视为具备实测条件经核实施工、监理日志顶砌工作至少延误15日历天而未开始施工 则可视为故意规避第三方检测，按重大风险评判扣分。6、粉刷石膏底层阴阳角为必查项。7、分户墙保温砂浆按抹灰标准进行实测。8、主体阶段混凝土外墙洞口为必查项。9、座便坑距偏差仅在抹灰阶段进行检测，实测数据与施工单位提供的理论数据 对比，同户型应为一个固定值。10、开关底盒距门口距离:底盒在抹灰阶段进行检测;面板在涂饰阶段进行检测, 如距离有调整须提供四方（总包、

16、监理、甲方、设计）签字的相关文件。11、空调预留孔洞位置:在主体结构施工阶段进行检查，实测数据与施工单位提供的理论数据对比同户型应为一个固定值未预留或后开空调孔洞按不合格点计算。12、抹灰面层或粉刷石膏底层、面层裂缝/空鼓:一个房间为一个测区，出现空鼓或开裂现象即为不合格。13、公共区域饰面砖粘贴（地、墙面）接缝高低差：每单元每层为一个检测区， 每发现一处按一个不合格点计算。14、公共区域饰面砖粘贴地面裂缝/空鼓:抽检楼层无检测条件，抽测此楼最近 施工楼层；（每单元每层为一个检测区/点，空鼓数量超过检查总数的5%为不合格点， 如20块砖出现2块空鼓现象为一个不合格点。十、参评各方工作指引（一）

17、项目施工单位1、方案编制内容:a.目录;b.工程概况;c.编制依据;土施工组织框架图；.施工 安排;仁施工准备与资源配备计划;甘.施工方法及工艺要求;h.质量标准及保证措施;i. 质量通病控制措施;z.成品保护;安全、环保措施等内容。2、危险性较大的专项方案编制内容：a.目录;b.工程概况:危险性较大的分部分 项工程概况、施工平面布置、施工要求和技术保证条件；c.编制依据；施工计划： 包括施工进度计划、材料与设备计划e.施工工艺技术:技术参数、工艺流程、施工方 法、检查验收等;f.施工安全保证措施:组织保障、技术措施、应急预案、监测监控 等;g.劳动力计划：专职安全生产管理人员、特种作业人员等

18、；k.计算书及相关图 纸。3、施工日志填写内容:一、基本情况:a、时间、天气;b、出勤人数（管理人员、 技术人员、各工种技术人员、机械设备随机人员c、机械、设备使用及维修情况二、 工作内容:a、当天施工内容、部位实际完成情况施工现场有关会议主要内容c、 建设及监理单位提出的技术、质量、安全、进度等要求及实施情况4、施工质量验收; e、试块制作;f、材料进场、送检（应注明:批号、数量、生产厂家、规格型号、进场验收情况及以后补上的送检后检测结果）；三、检查情况:a、质量检查;引安全检查及隐患处理（整改）；四、其它内容:a、设计变更、工程洽商及执行b、停水、停电情况；c、冬、雨季施工措施执行情况;d

19、、行政主管部门检查情况。（二）监理单位1、监理规划编制内容:a.目录;b.工程概况;c.监理工作的范围、内容、目标;d. 监理工作依据;e.监理组织形式、人员配备及进场计划、监理人员岗位职责;f.工程 质量控制;g.工程造价控制、h.X程进度控制、i.合同与信息管理;z.组织协调、k. 安全生产管理职责；l.监理工作制度;m.监理工作设施。2、监理细则编制内容:a.目录;b.编制依据;c.专业工程特点;d.监理工作流程； e.监理工作要点;f.监理工作方法及措施。3、监理月报编制内容：一、本月工程实施概况:a.工程进展情况;实际进度与计 划进度的比较、施工单位人、机、料进场及使用情况、本期在施

20、部位的工程照片;b.工程质量情况、分项分部工程验收情况、材料、构配件、设备进场检验情 况、主要施工试验情况、本期工程质量分析;c.施工单位安全生产管理工作评述;d.已完工程量 与 已付工程款的统计及说明。二、本月监理工作情况:a.工程进度控制方面的工作 情况；b.工程质量控制方面的工作情况;c.安全生产管理方面的工作情况;d.工程计 量与工程款支付方面的工作情况e.合同其它事项的管理工作情况仁监理工作统计及 工作照片。三、本月工程实施的主要问题分析及处理情况:a.X程进度控制方面的主 要问题分析及处理情况;b.工程质量控制方面的主要问题分析及处理情况;c.施工单 位安全生产管理方面的主要问题分

21、析及处理情况;d.H程计量与工程款支付方面的主 要问题分析及处理情况;e .合同其它事项管理方面的主要问题分析及处理情况;四、 下月监理工作重点:a.在工程管理方面的监理工作重点;b.在项目监理机构内部管理 方面的工作重点。4、监理日志填写内容：一、天气和施工环境情况；二、施工进展情况;三、监理 工作情况（包括旁站、巡视、见证取样、平行检验等情况；四、存在的问题及协调解决情况;五、其它有关事项:a.人员动态（主要针对特殊工种人员检查情况）、b.工程 主要材料进场验收情况（应注明：批号、数量、生产厂家、规格型号、进场验收情况 及以后补上的送检后检测结果）施工机械运转使用情况;d.记录工程中存在的

22、工程 质量、安全、进度等各类问题及解决情况;e.监理例会、安全检查情况。5、旁站记录填写内容：一、基本情况:a.时间;b.天气;施工部位;d.施工开始 及结束时间；二、施工准备情况：a.相关施工人员到岗情况；b.使用的机具设备检查 情况;安全检查情况;三、隐蔽部位相关的设计数值数据;四、施工试验:使用材料 数量及相关的试验情况；五、监理情况：应对各工序施工方法及施工过程详细进行 记录发生的质量、安全问题处理及解决结果。（三）甲方项目部 工程师日记填写内容:施工现场进度、质量、安全的管控及协调情 况;变更、洽商、签证等签署及执行情况;施工现场有关会议主要内容。（四）强制性条文1、在钢筋工程焊接开

23、工之前，参与该项工程施焊的焊工必须进行现场条件下的 焊接工艺试验，应经试验合格后，方准于焊接生产。2、有防水要求的房间楼板四周除门洞外应做混凝土翻边其高度不应小于 150mm、宽度同墙厚，混凝土强度等级不小于C20。3、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。 在 抗震设防烈度为8度及8度以上地区，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间 断处应砌成斜槎，普通砖砌体斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3,多孔砖砌体的 斜槎长高比不应小于1/2。斜槎高度不得超过一步脚手架的高度。4、墙体转角处和纵横交接处应同时砌筑。临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于斜槎高度。施工洞

24、口可预留直槎，但在洞口砌筑和补砌时，应在直槎 上下搭砌的小砌块孔洞内用强度等级不低于C20（或Cb20）的混凝土灌实。5、建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。6、地面下敷设的盘管埋地部分不应有接头。7、塑料排水管道管区回填施工应符合下列规定:A、管底基础至管顶以上0.5m 范围内，必须采用人工回填，轻型压实设备夯实，不得采用机械推士回填;B、回填、 夯实应分层对称进行，每层回填土高度不应大于200mm不得单侧回填、夯实;C、 管顶0.5m以上采用机械回填压实时，应从管轴线两侧同时均匀进行,并夯实、碾 压。十一、被检单位的申述渠道被检单位对第三方检查评估结果若有异议，可当场

25、表述自己的意见，先由第三方 予以解释和明确;若被检单位仍有异议，需由集团工程管理部裁定。十二、基本办 公及检测设备一览表（单位/组）设备名称型号及规格单位数量备注卷尺5M 或 2M个3检查测量用检测尺2M套1墙体、地面平整度检测扫平仪JZE台1水平极差便携式计算机DELL台5信息资料编制整理数码相机Canon（数码）部4现场检查保留影像记录测距仪AccutapeS台1装修测试对角线游标卡尺CL-Y-23把1板材、管材厚度电阻摇表ETCR台1电气通电过程线路检测响鼓锤/把2抹灰及墙地砖空鼓检查2020年4月19日裂纹宽度测试标尺Elcometer 143把3检测裂缝宽度标准件套3核对及测定备注:

26、检查评估前第三方评估小组需向甲方提供计量器具及检测设备检定证书。十三、评估检查附表阶段附表名称第一阶段相关用表附表二综合观感检查表附表三安全文明施工匚检查表附表四-1总包管理行为检查表附表四-2监理管理行为检查表附表四-3甲方管理行为检查表附表五工程风险检查表附表六整改完成检查表附表八工程质量第三方评估检查现场总结记录确认单附表十h基本资料附表十卜一项目简报第二阶段相关用表附表一实测实量检查表附表二综合观感检查表附表三安全文明施工匚检查表附表四-1总包管理行为检查表附表四-2监理管理行为检查表附表四-3甲方管理行为检查表附表五工程风险检查表附表六整改完成检查表附表七评估加分项检查表附表八工程质

27、量第三方评估检查现场总结记录确认单附表九项目标段实测实量部位理论数据附表十h基本资料附表十卜一项目简报附表一:实测实量检查表检查项目评判标准检测 区检测 点主 体 结 构 工 程混 凝 土 结 构 工 程截面尺寸8, 5mm;混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-）版表8.3.2-1 现浇结构允许偏差和检验方法（集团标准）48墙面 平整度W8mm;混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-）版现浇结构允许偏差和检验方法（集团标准内墙:过口:外墙=1:2:3）2040墙柱 垂直度W8mm混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-） 版表8.3.2-1现浇结构允许偏差和检验方

28、法（集团标准内墙:外墙=1:2）2040顶板 水平度W10mm;混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-表8.3.3现浇设备 基础位置和尺寸允许偏差及检验方法（版）表4.2.7（顶板 下挠或极差超 过15mm,5个点都不合格）（集团标准）840楼板厚度8,5mm;混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-）版表8.3.2-1 现浇结构允许偏差和检验方法（集团标准）44外墙洞口 尺寸0, + 10mm;（集团标准）416砌 体 工 程平整度BM砌块W4mmBM轻集料隔墙连锁砌块（11BJZ58）（顶砌完成进行测量）陶 粒、加气块W8mm（GB50203-）表9.3.1砌体一般尺寸允

29、许偏差2040垂直度BM砌块W4mm;B轻集料隔墙连锁砌块（11BJZ58）（顶砌完成进行测量）陶 粒、加气块W5mm（GB50203-）表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差一面墙墙 体打磨面积0.25 E按不合格点计算2040洞口尺寸10mm;砌体工程施工质量验收规范GB50203-）与交底尺寸对比高度、宽度 任一具备实测条件的即可测量832轻 质 隔 墙表面 平整度W4mm;建筑装饰装修工程施工质量验收规范B50210-第7.2.10板材隔墙 安装612垂直度W4mm;建筑装饰装修工程施工质量验收规范B50210-第7.2.10板材隔墙 安装612实 测 数 据实测实量数据 及水平基准线 上墙

30、具备实测条件但数据或水平基准线未上墙4个点都不合格，同一部位实测 数据与评估检查数据偏差达到1.5倍的判定为1个不合格点;备注:垂直 度、平整度、顶板水平度（涂饰阶段可不上墙）44设备安装洁具座便坑距偏差015mm;建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-）表5.2.16排水管道安装的允许偏差及检验方法（以装饰面完成计）44电 气 线 盒 及 面 板同一室内底盒 标高差W10mm;建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-第2.2.1开关 插座安、 装规定（仅在抹灰阶段进行检测）416同一室内开关、 插座面板高度 偏差W5mm建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-）第

31、22.2.2.1 开关、插座安装规定（涂饰阶段进行检测）416开关底盒距门 口距离150mm200mm建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-）第22.2.2.1 条44空调孔洞空调预留 孔洞位置横向0-15mm混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204- 8.3.2-144竖向0-15mm混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204- 8.3.2-144装抹墙面普通抹灰4mm建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-）1020灰 面 层 或 粉 刷 石 膏 底 层垂直度南方区域第二遍抹灰完成进行测量和第二遍腻子完成进行测量。墙面 平整度普通抹灰4mm;第4.2.11 一般抹灰

32、的允许偏差和检验方法南方区域第 二遍抹灰完成进行测量和第二遍腻子完成进行测量。1020地面 平整度毛坯房交付W5mm;建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-)表4.1.5 基层表面的允许偏差和检验方法816阴阳角 方正普通抹灰W4mm;建筑装饰装修工程施工质量验收规GB50210-)第4.2.11 一般抹灰的允许偏差和检验方法816户内门洞尺寸 偏差抹灰或涂饰工程：10mm;砌体工程施工质量验收规范(GB50203-)表5.3.3 一般尺寸允许偏差416地面 水平度 极差W10mm建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-)表4.1.5基层表面 的允许偏差和检验方法420裂缝/空鼓

33、无裂缝、空鼓；建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-第4.2.5 一般抹灰工程2020涂 饰 工 程 或 粉 刷 石 膏 面 层表面 平整度W3mm;建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-)第4.2.11高级 抹灰的允许偏差和检验方法南方区域第二遍抹灰完成进行测量和第二遍 腻子完成进行测量。1020立面 垂直度W3mm;建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-)第4.2.11高级 抹灰的允许偏差和检验方法南方区域第二遍抹灰完成进行测量和第二遍 腻子完成进行测量。1020阴阳角 方正W3mm;建筑装饰装修工程施工质量验收规GB50210-)第4.2.11高级 抹灰

34、的允许偏差和检验方法816顶棚 水平度W8mm;(集团标准)备注:9-12mm为单点不合格，极差12mm时5个点都不合格420裂缝/空鼓无裂缝、空鼓；建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-第10.1.5 涂饰工程1212户内门洞尺寸 偏差抹灰或涂饰工程：10mm;砌体工程施工质量验收规范GB50203-)表5.3.3 一般尺寸允许偏差416户内门洞/外 墙窗内侧墙体 厚度差W5mm;家庭居住室装饰工程验收标准DBJ/T01-43-表3.3.8门窗 安装允 许偏差和检验方法备注:抽取比例为户内门洞外窗=1:3;(备注:门、窗框 安装完成开始实测)824室内防水涂膜 厚度聚合物水泥、聚合

35、物乳液、聚氨酯防水涂料水平面N1.5mm垂直面N1.2mm JGJ298-住宅室内防水工程技术规范表4.1.10且不低于设计值48水乳型沥青防水涂料;水平面N2.0mm;垂直面N1.5mmJGJ 298-住 宅室 内防水工程技术规范表4.1.10且不低于设计值公 区 墙 面 粘 砖表面 平整度W3.0mm;建筑装饰装修工程施工质量验收规fGB50210-第8.3.11饰面砖 粘贴的允许偏差和检验方法48立面 垂直度W2.0mm;建筑装饰装修工程施工质量验收规fGB50210-第8.3.11饰面砖 粘贴的允许偏差和检验方法(石材W3.0)48阴阳角 方正W3.0mm;建筑装饰装修工程施工质量验收

36、规fGB50210-第8.3.11饰面砖 粘贴的允许偏差和检验方法48接缝高低差W0.5mm;建筑装饰装修工程施工质量验收规fGB50210-第8.3.11饰面砖 粘贴的允许偏差和检验方法48饰装修裂缝/ 空鼓无裂缝、空鼓建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-)第8.3.5条 备注:抽检楼层无检测条件，抽测此楼最近施工楼层(明确检测区检测点的范围如若抽取楼层墙面在25 E以内按一个检测区记取若超 出则按其倍数起算，即若该层为100 E即为4个检测区)48公区地面粘砖表面平整度W2.0mm建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-)表6.1.8允许偏差 和检验方法(有排水要求不测

37、)48接缝高低差W0.5mm;建筑地面工程施工质量验收规GB50209-)表6.1.8允许偏差 和检验方法48裂缝/空鼓饰面砖地面无裂缝、空鼓；建筑地面工程施工质量验收规范 (GB50209-)第 6.2.8 规定44铝 合 金 门 窗 或 塑 钢 窗型材拼缝宽度W0.2mm高级建筑装饰工程质量验收标准(DBJ/T01-27-)表5.2.13门窗安 装的允许偏差和检验方法不适用塑钢窗)(计算点5个X一个房间一个窗户为一个测区)44型材拼缝 高低差W0.3mm高级建筑装饰工程质量验收标准(DBJ/T01-27-)表5.2.13 门窗安装的允许偏差和检验方法计算点10个)66窗框正面 垂直度W2.

38、5mm建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210- 第5.3.12 门窗安装的允许偏差和检验方法计算点20个)612对角线W3mm建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-)第5.4.13 门窗安装的允许偏差和检验方法计算点10个)66副框与主 框间隙单侧5-8mm;XX集团公司要求(计算点4个)备注:检测窗口上下左右各 一个点，一个检测点不合格时，测区不合格416室内门门框正、侧面垂直度W2.0mm;建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-)第5.2.18木门 安装的允许偏差和检验方法48门扇与侧框间 缝隙12.5 mm;建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210

39、-)第5.2.18木门 安装的允许偏差和检验方法48内门门扇与地 面留缝宽度58 mm;建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-)第5.2.18木门 安装的允许偏差和检验方法44厨卫门扇与地 面留缝宽度812mm;建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-)第5.2.18木门 安装的允许偏差和检验方法44窗 台 板 安 装水平度W2 mm;建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-)第12.2.10橱柜 安装的允许偏差和检验方法48两端出墙厚度 差W3mm;建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-)第12.3.8窗帘盒 窗台板安装的允许偏差和检验方法48窗台

40、高度W3mm;建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-)第12.3.8窗帘盒 窗台板安装的允许偏差和检验方法48饰面墙砖接缝高低差W0.5mm;建筑装饰装修工程施工质量验收规范B50210-第8.3.11饰面砖 粘贴的允许偏差和检验方法44裂缝/ 空鼓无裂缝、空鼓建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-)第8.3.5 条48饰面地砖表面平整度W2.0mm建筑地面工程施工质量验收规范(B50209-表6.1.8允许偏差和检 验方法(有排水要求不测)48接缝高低差W0.5mm建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-表6.1.8允许偏差 和 检验方法44裂缝/无裂缝、空鼓建筑

41、装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-)第48精装修空鼓8.3.5 条木地 板表面平整度W2.0mm建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-第7.1.8木、竹面层 的允许偏差和检验方法48地板接缝宽度W0.5mm建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-第7.1.8木、竹面 层 的允许偏差和检验方法44地板接缝高低 差W0.5mm建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-第7.1.8木、竹面 层 的允许偏差和检验方法44踢脚线上口平 直W3 mm;建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-)表7.1.8允许偏差和检 验方法48橱 柜 安 装外形尺寸W3.0mm建筑装饰装修工

42、程施工质量验收规范GB50209-第12.2.10橱 柜 安装的允许偏差和检验方法412立面垂直度W3.0mm建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50209-第12.2.10橱 柜 安装的允许偏差和检验方法44门与框架平行 度W3.0mm建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50209-第12.2.10橱 柜 安装的允许偏差和检验方法48检查原则上期检查评估至本期检查评估期间内所发生的施工内容计分原则合格点数：检查总点数X100附表二:综合观感检查表分公司 检查项目项目公司所属区域:项目标段:评判标准201X年 月 日午检查 点数不合格点地 基 与 基 础桩基钢筋桩基钻孔地下防水止水措施施工缝钢

43、筋连接质量;钢筋笼箍筋间距、顶端主筋预留锚固长度等桩孔位置、桩孔直径、桩间距基层处理;附加层设置、铺贴方式、搭接、收头;防水层破损、空鼓、脱落;保护层设置止水螺栓焊接质量及安装;止水钢板位置及焊接;止水带安装;止水条留槽及固定留设及处理;施工缝部位夹渣、梁板底部粘结杂物10混 凝 土 结 构外观质量钢筋施工成品保护露筋、涨模、错台、漏浆、蜂窝、粘模、冷缝、夹渣、孔洞、开裂、打磨、剔凿、修补加工、连接、位置、锚固、加强筋、拉钩筋、马镫、垫块等不符合设计或规范要求结构缺棱掉角、地面脚印、直螺纹丝扣保护（作业面、加工区）、出结构线管损坏60组砌灰缝缺陷组砌方式方法不符合设计、规范、方案要求瞎缝、通缝

44、、假缝、透明缝、断裂及破损砌块、灰缝宽度及饱满度、打磨50梁、柱抹灰基层抹灰面层未按设计与规范要求设置;拆模后表面有缺陷或打磨修补结构上钢筋头、铁钉、铁丝清理及防锈处理;孔洞封堵;缺陷处理;预防空鼓措施起砂;钢筋头、钢丝、铁钉、网格布外露;管道背面装修施工地面起砂;空鼓、开裂;边角及管根部位收面;地暖管外露;成品保护装 饰 装 修 工 程栏杆门、窗孔洞封堵室内防水通风道公共部位有防腐要求的栏杆焊接部位处理;安装牢固性及固定点处理;栏杆保护措施及效果不符合规范、设计要求;门窗框封堵及固定、门窗扇关闭后无缝隙;门框内填塞、门栓及 窗扇开启灵活性、密封条、五金件、闭门器滴水槽（线）、窗台坡度;划伤、

45、污染封堵的混凝土与原结构面不齐平、封堵混凝土不密实、露筋、夹渣、铁丝吊模基层平整、坚实、空鼓、起砂;混凝土及砌筑墙面基层处理;平立面及转角处圆弧处理层间卸载、一个楼层使用多节通风道、已安装的通风道破损、根部封堵、铁丝吊模墙地砖排版、开孔、拼缝、收口、勾缝、裂缝、划伤、破损、色差、污染40强弱电 桥架安装、电线连接、防火封堵、成品保护开关 插座 电梯 安装 管道 安装收口、方向、方正、相序、短路保护、破损、污染布线混乱;钢丝绳穿楼板部位混凝土反坎;成品保护安装不符合设计或规范要求、固定、封堵、歪斜、背面装修处理、防火封堵、污染10外墙保温外墙涂料粘接、固定及拼接方式基层不平整、线条不顺直、色差明

46、显、空鼓脱落、污染10落水管 安装不牢固、歪斜、管背面装修处理、水簸箕、地漏、污染散水台阶散水的宽度、坡度及分隔缝、台阶高度、宽度、防滑条设置屋面瓦 座浆、固定、挂瓦条规格尺寸及间距;铺设不平、不顺、破损、污染屋面工程防水 基层处理、附加层设置;泛水高度、铺贴方式、搭接、收头、防水层破损 保护层 立面卷材防水未做保护层;保护层空鼓、裂纹、起砂 女儿墙 坡向、避雷带固定、焊接、防腐、成品保护10市 政 管 线涂饰基层、收口、沙痕、刷痕、波浪纹、裂缝、划伤、破损、起皮、色差、污染、霉变瓷砖排砖、开孔、拼缝、收口、勾缝、裂缝、划伤、破损、色差、污染石材纹路拼接、拼缝、开孔、勾缝、断裂、划伤、破损、色

47、差、反碱、污染木饰面龙骨、收边、拼缝、变形、色差、划伤、磕碰、破损、污染、霉变壁纸图案、对花、接缝、收口、划伤、破损、色差、污染木地板拼缝、收边、翘曲、松动、异响、大小头、划伤、破损、返灰、色差、污染、霉变软包线条、拼缝、分格缝、收边、翘曲、脱线、划伤、破损、起皮、污染栏杆收边、固定、焊接、防锈、变形、打磨、划伤、污染室内门门框封堵及固定、门开启灵活性、密封条、五金件、划伤、污染洁具固定、启闭异常、碰擦、变形、功能缺失、松动、锈蚀、破损、划伤、污染收纳空间碰擦、异响、反弹、变形、松动、锈蚀、破损、划伤、污染管线柔性管管壁变形;井室内支、连管内清洁，无渗水、直顺、无倒坡、错口及破损现象热力管线保

48、温层破损深度超过5mm或长度超过30mm井室管线出墙距离;导流槽设置;管径300mm圈加固;勾缝是否直顺、坚实漏勾、脱落预制； 装配式结构坐浆、灌浆不密实、裂缝;垃圾未清理;井盖与口圈翘动，踩踏响动钢爬梯 固定、焊接、防腐、护笼设置6010道路路基不平整、轮迹、翻浆、波浪、起皮、推移、裂缝，接茬、贴皮、散料、粗细骨料集中路面平整无积水、坚实，接缝紧密,无枯焦、轮迹、推挤、裂缝、脱落、烂边、油斑、掉渣 等;面层与路缘石、平石及其它构筑物应接顺;污染其它构筑物路缘石路缘石表面表面污染、杂色或色差、分层、贯穿裂缝;顶面或正侧面缺棱掉角、破损W 15mm;面层非贯穿裂纹W10mm园 区 围 墙砌体墙柱

49、组砌方法是否正确，上、下错缝，内外搭砌;抹灰层脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝铁艺栏杆埋件或固定点外漏;高于抹灰层焊渣未清理或锈迹;涂漏涂、透底、掉粉、起皮、污染外墙砖墙砖粘贴是否牢固、歪斜、空鼓、接缝均匀;板块裂纹、缺棱掉角、脱落石材阴阳角处板的压向是否正确;接缝嵌填密实、平直、宽窄一致软景乔木胸径150mm以上乔木支柱固定树坑无垃圾石块;枝干杂物缠挂;无100X100mm损伤无； 真菌侵蚀或蛀干虫害;歪斜、不垂直或枯死、偏冠或损伤造成缩冠10灌木种植密度稀疏、不均匀、露土;绿篱地被造型被井盖、树穴打断;苗木存在倾斜;灌木丛 存在（包括从户内观察）垃圾、石块;种植土内存在石块、杂物及建筑垃圾草坪

50、局部凸起或凹坑、积水、枯死、颜色斑驳颜色不一致;200X200mm斑秃或露土;窨井 周边、管沟种植土沉降或收口粗糙;井口砌体结构收口抹灰层裸露;与硬景衔接处收口粗 糙，基础/垫层外露;泥土流挂污染;硬景衔接处50X50mm漏土硬 质 铺 装土方平整平整、坚实，无显著轮迹、翻浆、波浪、起皮基层基层或垫层无显著轮迹、脚印或其它痕迹、无倒坡水泥砖污染;色差;排版不合理;曲线铺装弧度不自然;沉降或裂缝;倒坡;砌块缺边掉角石材铺装污染;排版不合理;曲线铺装弧度不圆滑;出现沉降、倒坡、裂缝;石材缺边掉角小品园建/花 池/景墙立平面搭接未收口或基层外露块料饰面面层缝格不顺直构件歪斜;面层开裂，起鼓面层;存在

51、砂浆、油漆、胶等污染物短边长度20mm压顶脱落、缺失，松动歪斜评判标准抽查两栋楼、两层（市政、景观全部检查）发现1处问题按1个不合格点计算计分原则检查合格点数：检查总点数X100签字栏评估检查人总包负责人监理负责人甲方负责人附表三:安全文明施工检查表分公司项目公司所属区域：项目标段：检查不合检查项目评判标准201X年月 日午点数格点市区主要路段设置不小于2.5m、一般路段不小于1.8m围挡；围挡设置不封连续、坚固、稳定、整洁、美观;进出口无大门、门卫或制度；门头企业闭名称或企业标识、车辆冲洗设施设置；主要道路及加工区硬化、道路通管畅、积水、随意吸烟、大小便;现场及结构内垃圾清理不及时;防扬尘措

52、理施（洒水、覆盖、绿化等）材料、构件、料具未按总平面布局堆放整齐且文 材未挂名称、品种、规格等标牌;未采取防雨、料 防火、防锈蚀措施;易燃易爆物品材料存放或使用、防火、防爆措施明堆15耕大门口五牌一图、公示标牌设置;安全标志未按总平面图布置或未按设施放一变化调整安全标志；施标隘未在明显位置设置危险源公示牌;安全标语或楼号标识牌设置牌H标志消防动火审批手续及监护、消防道路、水源、水泵、主管、支管、灭火器材等 设置。板支撑落工体系程地式安、 高处悬全挑 作业脚 防式、护手附着架式脚手架卸 料 平 台在不符合规范要求;无防蚊蝇措施;违规用电（电取暖、电炊具、大功率用电施设备等）；灭火器配置（每100

53、血不少于2只10L灭火器，失效灭火器按未工配置计算）；垃圾未装入密闭式容器内且未及时清理;随意倾倒污水 立杆程基础不平、不实、底座、垫板规格立杆、（纵、横）向水平杆、（纵、横）向、扫地杆、剪刀撑设置及固定;钢梁固定端长度小于悬挑段长度1.25倍;钢伙梁截面高度V160mm;钢梁 外端与上层建筑结构拉结设置;钢梁锚固端结房构强度、锚固措施设置;架体底层沿建筑结构边缘,悬挑钢梁与悬挑钢梁、间未采取封闭措施或封闭不严;防坠落装置或防坠落装置与升降设备未在库建筑结构上分别独立固定;架体开口、断口处未封闭或加设栏杆;架体立房杆除顶层兼顶步外搭接设置;架体与建筑结构拉结设置;脚手架外侧密目式安全网设做置;

54、架体上下通道宿20舍；设置;外脚手架上堆放杂物;脚手架防雷接地保护措施设置;作业层脚手防 板、挡脚板、防护火栏杆、里排架与建筑物之间封闭等设置;有探头板;作业层脚手板下未采材用安全平网兜底及以下每隔10m未用平网或其它措施封闭;架体下方安全质平网设置;扣件复试及技术性能标准;安装、拆除特种作业人员未持证上及岗；安装、升降及拆除安全警戒区及专人监护;钢管壁厚支撑系统与脚手间 架连结;支撑、上部拉结点未设置在建筑结构上或设置不规范;未在明显 距处设置限定荷载标牌;钢平台台面、钢平台与建筑结构间铺板不牢固、不严接点紧固;立柱间距、纵横向水平支撑设置;立杆底密部底区或垫。板设置；杆件和曲、刀分形、锈蚀

55、严重r ；安装就位后安全稳定性;支撑体系与施工大模板存放防倾10混凝1土 JJ措力也，各次种模板/子放，不从丫范及过高等;拆除区域警J戒线且及监护/人 土强度未达到要求提肓f拆模;作业层孔洞及临边无防护措施;垂直作业上下无隔离防护措施；立杆基础不实 高空作业未系挂安全带或系挂不规范；施工 现场人员不戴安全帽或安全帽佩戴不符合要求；楼梯口、电梯井口脚手架相连;杆件无防护措施或防护不规范；电梯井内（不大于10m）少一道平网或平 网设置不规范;预留洞口、楼梯口、坑井无防护措施或防护不规范;通道 防护棚或防护棚搭设不规范;吊运零散材料未使用吊笼或吊笼制作材料不规范的;阳台口无15、楼层、屋面等临边部各

56、连位无防护或防护不规范;折梯未采用拉撑装置基坑产生:深度超过2m基坑无临边防护措施;支护及临边防护不符合要求;支:局部变形未护设施已支护米取措施;基坑施工未设置有效排水措施;降水井口未设置防护盖 板或栏杆,无醒目标志；积土、料具及机械设备与槽边距离不符合规范;上下无专用通道或通道不符合要求;未按要 求进行基坑工程 边坡水平位移和毗邻建筑物、管线、道路沉降监测 外电线路与在 建工程及脚手架、起重机械、场内机动车道之间安全距离不符合要 求且未采取防护措施，防护设施与外电线路安全距离及搭设方式不 符合要求;电缆敷设不符合要求;室 内明敷主干线距地面小于2 51口、，匚1 1口、; 一 14 7 4

57、| 匕入（吐匚 J-LL-I J J j D米;工作接地与重复接地或接地体材质不符合要求;未采用TN临场现物料施提升电临电工机、机龙门械、井字架塔 吊吊篮外 用 电 梯S作零线混接;配电箱高度不符合要系10统；求;用电设备未有各自专用开关箱;配电箱及开关箱内无系统接线图及分专路标记;配电箱、用开关箱违反”一机、一闸、一漏、一箱”；无门、无锁、无防雨措施;照保明未用专用回路或照明专用回路无漏电保护;潮湿作业未使用36V以下安护全电压;灯具金属外壳未接保护零线；电线老化、破皮未包扎;一级至二级零箱配电线路未使用五芯线（电缆）未备案、检测已使用；吊钩无保险装置；线司机及指挥无证上岗或证件不合规;与架空线路小于安全距离无防护措施;设办公、生活、加工区无防护措施;两台以上塔吊作业无防碰撞措施置未备案、检测已使用;首层梯笼出入口无防护棚或防护棚搭设不规范