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1、年第3季度北京市住房租赁指导价格说明 本次公布的是年第3季度各典型区域内普通住宅楼房的基准住房租赁指导价格。 政府规定的各项税费由租赁双方各自交付，水电费由承租方交付，供暖费及物业费由出租方交付。 租赁双方可参考指导价格，综合考虑装修状况、住房配套设施齐备程度、距公共交通站点的距离、所处小区环境和物业管理状况、住房租金付款方式等因素确定实际成交租金。 本次公布的指导价是指以下基准住房的典型区域租赁指导价格：楼房基准住房标准80年代、90年代建设一般装修（铺地砖，粉白墙，简单浴室及厨房装修）有简单家具，简单家电有管道天然气（或煤气）、管道暖气、热水器及厨具一居室建筑面积40-52位于典型区域内交
2、通便利的地点二居室建筑面积53-65周围环境一般三居室建筑面积66-85年第3季度区平均租金表区名楼房一居室区平均租金（元/月）楼房二居室区平均租金（元/月）楼房三居室区平均租金（元/月）东城区154219012321西城区148919572322崇文区13651647宣武区134716592056朝阳区134316382012海淀区139616842089丰台区110613991745石景山区10191195昌平区8561038通州区801963大兴区623785年第3季度东城区住房租赁指导价格典型区域名称典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）楼房三居室指导价格
3、（元/月）安定门外地区东至东土城路 西至人定湖公园南至北二环东路 北至裕民路东延长线15051756朝内建内地区东至东二环中路 西至南池子大街南至前门东大街 北至朝阳门内大街15661932东四北新桥地区东至东二环北路 西至鼓楼大街南至朝阳门内大街 北至北二环东路16001907东直门外地区东至亮马河西段 西至东二环北路南至吉市口八条 北至安定门东滨河路149819112396年第3季度西城区住房租赁指导价格典型区域名称典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）楼房三居室指导价格（元/月）德胜门外地区东至鼓楼外大街 西至新街口外大街南至北二环西路 北至裕民路15041
4、799月坛三里河地区东至西二环 西至三里河路南至莲花池东路 北至阜成门外大街156119212232展览路地区东至新街口内大街 西至三里河路南至阜成门外大街 北至德胜门西大街153219542267年第3季度崇文区住房租赁指导价格典型区域名称典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）前门东花市地区东至忠实里一巷 西至前门大街南至广渠门内大街 北至前门东大街14871789体育馆路龙潭地区东至广渠门滨河路 西至崇文门外大街南至南二环路 北至广渠门内大街13781505年第3季度宣武区住房租赁指导价格典型区域名称典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（
5、元/月）楼房二居室指导价格（元/月）椿树大栅栏地区东至前门大街 西至长椿街南至骡马市大街 北至宣武门东大街143218442321广内白纸坊西便门地区东至牛街 西至西护城河南至右安门西街 北至西便门东街13631578牛街陶然亭地区东至永内大街 西至牛街南至白纸坊东街 北至骡马市大街12941598天宁寺鸭子桥地区东至西二环 西至手帕口南街南至三路居路 北至莲花池东路12921645小红庙马连道地区东至手帕口南街 西至西客站南路延长线南至三路居路 北至莲花池东路13541631典型区域名称典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）楼房三居室指导价格（元/月）亚运村安慧
6、地区东至北苑路 西至北辰东路南至北四环中路 北至科荟路143517872238世纪村小营地区东至关庄路 西至北苑路南至北四环中路 北至辛店路13411639小关地区东至轻轨13号线 西至安立路南至北三环东路 北至北四环东路13941589安贞安华地区东至安立路 西至八达岭高速公路南至外馆斜街 北至北四环中路143517122143和平里地区东至太阳宫桥 西至小黄庄北街南至安定门东滨河路 北至北三环东路14021724柳芳三元桥地区东至燕莎桥 西至东土城路南至新源南路 北至太阳宫桥143917532110三里屯地区东至枣营路 西至春秀路南至关东店北街 北至亮马河路14981800朝外建外地区东至
7、东大桥路 西至东二环南至通惠河 北至新源南路14881921京广国贸地区东至大望路 西至东大桥路南至通惠河 北至关东店北街15231908团结湖地区东至东四环中路 西至东三环中路南至建国路 北至农展馆南路134216231952东八里庄地区东至兴隆西街 西至东四环中路南至京通路 北至姚家园路12761487定福庄地区东至双桥路 西至东五环中路南至京通路 北至定福北路北口9871211劲松地区东至东三环南路 西至东二环南至华威南路 北至京秦铁路线118915381891松榆地区东至东四环南路 西至东三环南路南至十里河桥 北至广渠路11871421酒仙桥地区东至京包铁路 西至东三环北路南至东风南路
8、 北至酒仙桥北路11981444望京地区东至望京街 西至望京西路南至京顺路 北至利泽西街13541654年第3季度朝阳区住房租赁指导价格年第3季度海淀区住房租赁指导价格典型区域名称典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）楼房三居室指导价格（元/月）万泉庄地区东至苏州街、西三环路 西至西四环北路南至板井路 北至四环西路14541856文慧园地区东至新街口外大街 西至四道口路南至德胜门西大街 北至北三环中路15111698西八里庄地区东至西三环北路 西至西四环北路南至阜成路 北至板井路13761690北京西客站地区东至三里河路南延长线 西至西三环中路南至莲花池东路 北至
9、复兴门外大街14011645中关村大街沿线地区东至四道口路 西至苏州街南至西直门外大街 北至北四环西路157619652412一线地铁沿线地区东至木樨地桥 西至西四环中路南至莲花河 北至阜成路148918782248甘家口地区东至三里河路 西至西三环北路南至玉渊潭南路 北至紫竹院路138717872089牡丹园地区东至八达岭高速路 西至轻轨13号线南至北三环中路 北至北四环中路142116752187学院路四环外地区东至八达岭高速公路 西至颐和园路南至北四环 北至后八家路146518722179四环以外永定路地区东至西四环路 西至玉泉路南至莲花河 北至京门铁路线12431366清河地区东至海淀
10、区界 西至城铁13号线南至清河路 北至建材城路103212031418上地地区东至城铁13号线 西至上地西路南至朱房路 北至东马连洼路1576年第3季度丰台区住房租赁指导价格典型区域名称典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）楼房三居室指导价格（元/月）方庄地区东至成寿寺路北口 西至景泰路南至南三环东路 北至南二环东路123214981891丰台镇地区东至万柳桥 西至大瓦窑桥南至海鹰路 北至京石高速公路9871187六里桥地区东至广安门滨河路 西至万丰路南至丰台北路 北至莲花池东路13021522青塔地区东至西四环北路 西至玉泉路南至吴家村路 北至莲花河109814
11、87南三环外地区东至成寿寺路 西至京开高速路南至南四环中路 北至南三环中路96813011598年第3季度石景山区住房租赁指导价格典型区域名称典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）永乐地区东至玉泉路 西至八宝山南路南莲花池西路西延长线 北至田村山南路10881211鲁谷地区东至八宝山南路 西至西五环中路南至京原铁路 北至田村山南路10031239八角苹果园地区东至西五环中路 西至金顶街北街 南至丰沙铁路 北至东下庄路9651136年第3季度昌平区住房租赁指导价格典型区域名称典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）昌平镇地区昌平镇行政区域802911昌平区13号城铁沿线地区昌平区行政区域内13号城铁沿线南北3公里范围9541123年第3季度大兴区住房租赁指导价格典型区域名称典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）黄村镇地区黄村镇行政区域611756旧宫镇地区旧宫镇行政区域635813年第3季度通州区住房租赁指导价格典型区域名称典型区域范围楼房一居室指导价格（元/月）楼房二居室指导价格（元/月）通州镇地区通州镇行政区域845988
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