建筑外立面设计方案深化及扩初设计协议

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1、建筑外立面设计方案深化及扩初设计协议 篇一：10.建设工程设计协议(外立面方案设计)顾问咨询类协议范本010建设工程设计协议 （外立面方案设计）工 程 名 称 : 工 程 地 点 : 合 同 编 号 : 设计证书等级： 发包人: 设计人: 签 订 日 期 :年 月 日发包人：设计人：发包人委托设计人负担 （项目名称）（以下简称“本项目”） 外立面方案设计，经双方协商一致，签署本协议。第一条 本协议依据下列文件签署1.1中国协议法、中国建筑法、建设工程勘察设计管理条例。1.2 国家及地方相关建设工程勘察设计管理法律法规。 1.3 建设工程同意文件。 第二条 立面设计范围及风格要求2.1 设计人负

2、担本项目标外立面设计服务，设计任务为： 。2.2 项目总体风格定位为 。 2.3 产品定位为 。 第三条 协议文件的组成 3.1 本协议由以下文件组成： （1） 建设工程设计协议；（2） 中标通知书及其附件设计任务书； （3） 标准、规范及相关技术文件；（4） 经设计人报出并为发包人所接收的设计人投标文件；（5） 其它已纳入或将纳入本协议的含有协议约束力的信函、纪要、书面往来等文件。（6） 协议附件： 附件一：设计人员名单3.2 上述文件应被认为是互为补充和解释的，但如有歧义或相互矛盾时，除非另有明确约定，按以上排列次序，排列在前的文件效力高于排列在后的文件；上一条中没有列明的文件，签署时间在

3、后的效力高于签署时间在前的效力。第四条 设计标准及依据4.1计划意见书、设计任务书等。4.2 依据现有户型设计外立面，在不影响主体结构及大轮廓的情况下可依据外立面局部修改户型。4.3 满足发包人项目整体定位及产品定位要求，满足政府相关批文及相关设计规范的要求。4.4 设计条件：（1）用地红线坐标图、地形地貌图,周围道路高程图； （2） 经发包人确定的基础户型图及组合设计方案； （3）设计任务指导书。 4.5 国家现行各项相关规程规范。 第五条 设计结果资料及进度要求 5.1 交付的设计结果资料： （1） 项目外立面效果图； （2）建筑SketchUp全模；（3）建筑外墙平面、外立面、剖面达成建

4、筑扩初深度；、外立面关键墙身节点大样CAD图；（4）区内关键道路，关键沿街和景观轴线立面图，总体外立面设计标准，色彩和材料；（5） 配合销售制作沙盘模型；（6）依据发包人报计划复函及报规证时间，制作计划局要求的多角度效果图；（7）在完成上述方案设计后，还需对扩初图纸及施工图纸进行审核、校对，以控制外立面整体的实施效果。设计文件的编制深度：按建设部建质质函202169号文建筑注：电子文件格式为dwg及jpg格式。5.2 设计周期：第一轮为周时间（ 年 月 日 至年 月 日）完成下述工作：（1）类似建筑风格分析，确定形式（2）草案及SK模型分析 （3）外立面沟通效果图5.3设计周期第二轮为周时间完

5、成下述工作，第二轮开始时间依据设计人汇报后发包人回复意见确定后开始。外立面、平面、剖面及墙身大样CAD图。5.4发包人在任何阶段均能够口头/书面指令要求设计人将某阶段、时点的设计结果/文件提报发包人，设计人应在接到指令的30分钟内提供电子版。如发包人要求设计人提报书面形式或当面汇报的，设计人应在48小时内完成。5.5具体的设计进度计划作为本协议附件，设计进度如需变更，必需由发包人和设计人一致确定方可生效。第六条 协议价款及支付方法 6.1 协议价款设计费按项目地上面积平方米计费，计费标准约为 元/平米，协议总价为人民币： 元整（金额大写：元整）。本协议采取固定总价形式，协议总价已包含设计人完成

6、本协议要求的全部服务内容的全部费用（包含设计企业的全部直接和间接费用、利润、税金等，包含但不限于行政费用和设计人员的薪金、现场服务、福利、保险、交通、食宿和通讯等全部费用）。整个协议期间，协议总价不随建筑功效性改变、建筑面积改变和增减某项系统而调整，也不随设计人和发包人所在地产业工人工资的增加改变。6.2 设计费的支付篇二：建筑设计协议(方案、扩初、施工图)范本建筑设计协议发包人：设计人：（方案设计、初步设计、施工图设计）工 程 名 称： 工 程 地 点： 合 同 编 号： 设计证书等级：发包人：设计人： 签 订 日 期： （以下简称甲方） (以下简称乙方)（由设计人编填）根据中国协议法和中国

7、建筑法及其它相关法律、行政法规，经甲乙双方协商一致，本着平等互利、等价有偿、真诚合作的标准，就甲方委托乙方负担余政拍出（2021）04号 工程项目建筑设计，为明确双方的权利和义务，达成以下协议条款，以资双方共同遵守实施。第1条：工程概况1.1 工程名称：工程地点和范围：工程设计内容：方案设计、初步设计、施工图用地性质：居住用地1.21.31.41.51.61.71.81.9 建筑面积（约）：地上建筑面积，地下建筑面积。 容积率： 建筑密度：绿地率：建筑限高： 户型要求： 停车配置： 设计工期：见附件1.10 协议价款第2条：设计内容及服务范围2.1 设计内容：总体及单体计划方案设计、扩初设计、

8、施工图设计，并配合甲方完成各阶段修建性具体设计及政府报批工作。2.2 服务范围：2.2.1设计必需切合实际，达成技术优秀、安全使用、经济合理、方便施工。设计文件必需完整、正确、详尽、标准统一、规格一致，其深度应符合中国建设部“建筑工程设计文件编制深度的要求”2.2.2设计必需符合中国现行设计规范和相关技术标准的要求。如有不符，乙方负责立即进行修改直到相关审批部门同意为止。2.2.3如因一些项目现在中国尚无规范或标准，或规范和标准不尽完善，乙方可同甲方磋商，并取得相关部门同意，参考或采取国外的对应规范进行设计。2.2.4设计必需充足考虑甲方意见，尤其是施工图设计在满足规范及相关技术标准的前提下应

9、根据甲方所给要求和标准设计，除非乙方认为该要求不满足相关要求（结构安全、国家规范等），双方协商处理。2.2.5在设计各个阶段向甲方提供建筑面积说明书（包含实际容积率，地上建筑面积、地下建筑面积、每幢楼建筑面积、每套房使用面积及每间房使用面积、90m以上和以下的户型面积及百分比，和按政府相关部门要求公共面积分摊后各房型的建筑面积），并确保其最终的正确性，要求初步设计误差小于2，施工图设计误差小于1。2.2.6在满足建筑结构要求荷载前提下，严格控制钢筋用量、混凝土标号。在结构设计选取结构计算软件时对楼层、墙体荷载应严格根据要求取值；计算信息中，对耦连、双向地震、单双偏压计算、偶然偏心等选项选择应仔

10、细分析，对目前明确的参数不可盲目勾选，各结构设计人员必需做到统一。第3条：甲方权利及责任3.1 设计任务书甲方需向乙方提供设计所需要的设计基础资料，其中包含：1）百分比尺为1：500的地形图，经计划局和土地局确定的红线图和设计条件。2）设计任务书或设计要求。3）满足设计要求的地址勘察资料（乙方应立即向甲方提供对地址勘察的基础要求）4）和基地相关的市政设施条件5）甲方负责在设计阶段中组织计划、供电、供水、电讯、煤气、消防、交通、排水等相关部门对设计进行审批，并取得相关接线和管道走向位置，发明条件，使设计工作得以顺利进行，但审批过程中技术和方案上的相关问题，由乙方负责处理，甲方有责任亲密配合。6）

11、 由甲方负责应由甲方确定的相关建筑、结构、机电的材料设备等具体技术资料。3.2 支付设计费甲方需按本协议相关条款的要求，按期支付设计费。3.3日常工作联络23.3.1甲方由其设计管理部和乙方的相关各工种设计人员就设计问题保持亲密联络。只有甲方有权要求乙方做设计修改，乙方不得接收施工方、厂商提出的任何设计标准变更及其它设计修改要求。3.3.2甲方由其现场工程部负责和乙方保持日常的工作联络，协调并处理和施工及各市政配套相关部门之间的关系和矛盾，为设计工作的顺利进行提供条件。第4条： 乙方的权利和责任4.1 设计及配合内容1）方案设计。2）初步设计3）施工图设计4）提供招标图。招标图是指甲方为了配合

12、材料或设备的招标而需要的本项目标相关技术图纸，乙方提供的技术图纸应满足厂家的投标需要，并不致产生在工程量、技术指标等方面的歧义。5）各专业设计交底和施工现场配合6）完工图相关确定工作。4.2 详细设计阶段的权利和责任（详见附件1）4.2.1方案设计阶段（1）内容建筑总图、间距、道路等满足当地政府的相关；单体建筑在结构计算上的技术可行性分析、结构梁、板等关键尺寸；安装系统的可性行分析，及对于管道井，预留孔等的安装尺寸要求。（2）确保初步设计符合中国相关要求和杭州的技术要求。4.2.2初步设计阶段（1）确保初步设计符合中国相关要求和杭州市的（2）提供工程概算书4.2.2施工图设计阶段乙方负责完成建

13、筑、结构、机电各专业的施工图设计，并无偿配合完成暂时售楼部的结构、机电施工图。（1）建筑：包含扩初和施工图设计、顾问、咨询、审核和施工配合、协调。建筑图纸必需和其它工种图纸保持一致，建筑图的墙体厚度，剪力墙和填充墙部署必需和结构图保持一致。（2）结构：包含桩、基础、地下结构和地上结构（包含节点图）施工图的设计和施工现场的配合。（3）机电：包含建筑物红线内的给排水（生活给水，商业给水，配套给水，消防给水，雨水、废水、污水的排水，空调冷凝水的排放）、小区配电、照明、防雷、接地、通风、空调、动力、弱电“智能”化设计（见附表,其中BA系统对公共设备只监不控，家居系统考虑户外预留线管，由集成商深化后实施

14、）等专业施工图的设计及管线综合图（区域内的燃气、自来水、电信、电力配电、有线电视、热力管网需专业专题设计。机电专业应随时保持和建筑、结构专业图纸的一致性，全部施工图纸上必需进行各个工种的会签。（4）管线综合图：区域范围内的自来水、电力、燃气、电信、有线电视各系统由专业单位设计，乙方提供建筑物以外，红线以内小区总体地下的全部上下水、强弱电及煤气（天然气）、综合管道汇总图（并提供综合管线剖面图）。（5）人防：完成地下人防工程的施工图设计。（6）小区内关键道路（除景观道路）的市政结构施工图设计。（7）暂时售楼部的建筑施工图、室外管线图设计。（8）配合暂时（或展示）样板房室内设计。（9）室内装修：包含

15、会所、住宅样板房、全部入口大堂及电梯厅、各层走廊及电梯厅、楼梯等公共部位的各工种的协调和审核。和精装修的设计界面为建筑结构室内装修完成，机电安装接口按国家规范设计深度要求，并和精装修设计单位协调后做合适调整。（10）乙方和甲方共同努力协调落实本工程和城市市政配套等总体布局相关的事项，努力争取主体设计和公用设施设计得以顺利进行。（11）甲方若认为设计必需进行修改、调整和提升，在调整方案向政府及相关专业主管部门报审时，乙方应亲密配合，按相关部门意见进行调整，修改直至审查认可为止。（12）甲方依据销售需要，在建筑设计上提出修改意见，乙方不影响安全、使用功效和规范的前提下应给确定和签章。并立即向甲方提

16、供对应的设计图纸。（13）工程完工后的施工图由总承包施工单位根据施工过程中的工程修改单在原设计图纸上进行综合修改后交付甲方，乙方应负责完成完工图的审核工作。（14）在方案设计、初步设计、施工图设计等各阶段完成时向甲方提供各专业设计图纸的A3白图2套和光盘文件一套。若甲方有需要，应随时提供图纸的电子文件给甲方。（15）在设计阶段向甲方提供面积说明书。篇三：建设工程设计协议(建筑方案设计)建设工程设计协议（民用建设工程建筑专业设计协议）工 程 名称:工 程 地点: 协议 编号: 发 包 人: 发包人地址： 发包人电话： 设 计 人: 设计人地址： 设计人电话： 设计人电邮： 签 订 日期:中国建设

17、部 国家工商行政管理局监制*（甲方）委托*（乙方）就*项目进行建筑专业设计及施工配合事宜，经双方协商一致，签署本协议。第一条 协议签署依据1、中国协议法、中国建筑法；2、建设工程勘察设计市场管理要求及其它相关建设工程勘察设计管理法规和规章； 3、建设工程同意文件。第二条 项目介绍1、工程名称：2、工程概况：详见：计划文本第三条 工作内容1、 建筑设计内容：计划、方案、扩初（建筑专业部分）、立面施工图主要节点详图； 2、图纸审查内容：施工图（建筑、结构）、主要节点详图、二次深化图、外装样品材质选择和审查；3、施工配合及现场巡查：和本项目相关专业的配合和协调。第四条 协议价格1、 设计收费：计算标

18、准：商业和酒店根据 35 元/平方米计算，总计 65000 平方米（预估）；累计：￥2275000；公寓部分根据 21元/平方米计算，总计 36000 平方米（预估）；累计：￥755000； 地下建筑部分根据 15 平方米计算，总计50000 平方米（预估）；累计：￥750000；（地下建筑部分功效如发生改变，价格不作调整）设计费总额：人民币叁佰柒拾捌 万元整（￥ 3780000 ）。2、上述面积数字为暂估，最终数字以政府同意施工图面积为准。如误差在5%之内，则免于调整计算；如误差大于5%，则由甲乙双方共同协商处理。3、上述设计费包含税费、人工费、设计结果制作费用、通讯费用、住宿费、交通费和利

19、润等。第五条 协议付款1、 付款进度及条件:2、本协议推行后，定金抵作设计费。3、乙方按各阶段的拨付条件完成工作向甲方提交设计结果，经甲方书面确定后，提交设计费用账单、发票及甲方要求格式的拨款申请书。4、甲方在收到费用账单、发票及拨款申请书后，即办理付款报批手续，经审核同意过后。于当日内将设计费汇入乙方的下列账户，并通知乙方。 企业名字：* 企业账号：* 开户行：*第六条 设计进度及设计结果交付总部分、第七条 双方责任一、甲方责任：2、不得要求乙方违反国家相关标准及地方相关法规、规程进行设计。3、甲方应立即提出多种设计要求、立即回复乙方提出的问题及确定设计结果。全部问题和回复以书面形式通知乙方

20、，经*先生签字及加盖公章后生效。甲方确定及回复时间均不计算在乙方的设计时间内。4、保护乙方的全部设计结果，未经乙方同意，对乙方交付的设计结果不得私自修改、复制或向第三人转让或用于本协议外的项目，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向甲方提出索赔。5、全部工作均按双方认可的工程进度实施，如因甲方原因造成延误，则设计周期顺延。 6、若甲方要求提前交付设计结果时，甲方应依据提前投入的工作量，向乙方酌情支付赶工费。7、因为甲方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本协议项目停缓建, 甲方已向乙方支付的设计费不再退还。8、甲方依据施工要求，需要乙方提交的设计结果超出本协议要求的份数时，乙方将另收工本费。9、甲方应为派赴现场处理相关设计问题的工作人员提供必须的工作生活及交通等方便条件（费用由乙方自理）。二、乙方责任：