物业辖区发电机维护保养制度

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1、物业辖区发电机维护保养制度物业辖区发电机维护保养制度一部门指定发电机主管人员 - 主管；日常维保人员 - 变配电值班电工。二发电机例行保养按照发电机维护保养手册所规定的运行时间对应的各级别维保项目进行。三对委托专业维保公司的维护保养，一是要配合、二是要监督维保质量。四对发电机进行例行维护保养需较长时间的，应事先通报信息技术局，征得同意后方可进行。五对发电机的各种维护保养要如实填写维保记录。六发电机实行日检、周检、月检及根据运行时间（ 50 小时、 300 小时）进行的各种级别的例行维护保养。1日检（ 1）每日两次 ( 早晚班各一次 ) 巡视机房环境有无安全隐患，保持卫生状况良好， 及时发现和排

2、除各种不正常现象。（ 2）检查发电机油箱有无渗漏油现象。（ 3）检查发电机电池电压是否正常（26.1V ）。（ 4）检查并确认发电机处”自动”状态。（5）检查发电机出线柜断路器处合上位置。2周检（ 1）日检所有项目。（ 2）检查发电机进气罩是否正常。（ 3）检查发电机进、出风口是否正常。（ 4）检查发电机散热器水位是否正常。（ 6）检查油库电气线路有无过热老化现象，有无火灾等安全隐患。3月检（ 1）日检及周检的所有项目。（ 2）检查发电机机油油位及油质是否正常。（ 3）检查蓄电池连线有无松动氧化。（ 4）检查油箱内备用燃油是否充足。（5）每月 1 日空载运行发电机约20 分钟，待发电机水温上升至 80后，停止发电机并转换启动方式至”自动”位置。