标准厂房租赁协议（范本）

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1、标准厂房租赁协议（范本） 厂房租赁协议书出租方：(以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）依据相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成以下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功效及用途甲方将在厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。本租赁物的功效为生产厂房及办公使用,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功效，须经甲方书面同意。本租赁物采取包租的方法，由乙方自行管理。第二条租赁期限租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。租赁期满，乙方如需续租，需提前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对相关租赁事项重新签署租赁协议。在相同承租条件下，乙方有优先权。第三条租赁费用租金租金为年租金。每间厂房年租金为人民币

2、元，合计人民币元。第四条租赁费用的支付租赁费用半年交付一次，乙方应于每十二个月5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采取先付后租的方法。第五条专用设施、场地的维修、保养乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并确保在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检验监督权。乙方对租赁物隶属物负有妥善使用及维护之责任，对多种可能出现的故障和危险应立即消除，以避免一切可能发生的隐患。乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不妥造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方负担。第六条正当经营、防火安全承租方在使用租赁物时必需遵守中国的法律法规和地方性法律法规的相关要求，如有违反，

3、应负担对应责任。倘因为承租方违反上述要求影响建筑物周围其它用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。乙方在租赁期间须严格遵守中国消防条例和本企业相关制度，主动配合甲方做好消防工作，不然，由此产生的一切责任及损失由乙方负担。乙方应在租赁物内按相关要求配置灭火器，禁止将车间内消防设施用作其它用途。第七条装修条款在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建，须事先向甲方提交改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府相关部门申报同意。如乙方的改建方案可能对租赁物主结结构成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第八条免责条款若因政府相关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因此造成甲方无法继续推行本协议

4、时，需提前三个月通知乙方，甲方可所以而免责。凡因发生严重自然灾难、战争或其它不能预见的、其发生和后果不能预防或避免的不可抗力致使任何一方不能推行本协议时，遇有上述不可抗力的一方，应立刻通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及协议不能推行，或不能部分推行，或需延期推行理由的证实文件。该项证实文件应由不可抗力发生地域的公证机关出具，如无法取得公证出具的证实文件，则提供其它有力证实。遭受不可抗力的一方由此而免责。第九条协议的终止本协议提前终止或使用期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接收双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。第十条通知依据本协议需要发出的全部通知和甲方和乙方的文件往来及和本协议相关的通知和要求等，应以书面形式进行。第十一条（附加条款）乙方所用水电费按市场要求的供给价加损花费计费。乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理。第十二条协议效力本协议未尽事宜双方必需依法共同协商处理。本协议一式二份，双方各持一份。本协议经双方签字盖章，并收到乙方支付的年租金后生效。甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：（印章）：（印章）：签署时间：年月日END