住宅工程质量通病

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1、 新区花园二期1#8#楼1#、2#地下车库1#、2#商业用房工程住宅工程质量通病控制方案和施工措施 编制人： 审核人： 审批人： 江苏中祥建设有限公司新区花园二期项目部住宅工程质量通病控制方案和施工措施第一章 编制依据1、施工图纸：根据淮安市现代建筑设计研究院有限公司的工程编号为2011-18的新区花园二期1-8#、1-2#地下车库、1-2#商业用房工程土建、安装工程施工图纸进行编制的。2、施工合同：根据淮安区城投置业有限公司和江苏中祥建设有限公司签订的合同及补充协议进行编制的。3、法律规定：根据江苏省工程建设标准DGJ32/J16-2005（强制性标准）J10687-2006住宅工程质量通病

2、控制标准进行编制的。4、上级文件：根据省、市建设工程质量通病防治到则进行编制的。5、施工经验:根据以往类似工程的施工管理经验、回访回修情况进行编制的。第二章 工程概况新区花园二期1-8#、1-2#地下车库、1-2#商业用房工程，位于淮安市淮安区华西路北侧，经十四路东侧侧，18#楼、1-2#地下车库为框架剪力墙结构，1-2#商业用房为框架结构，施工范围包含土建、水电施工。2.1结构形式2.1.1基础：桩基础，预应力高强混凝土管桩，桩径D=400mm，筏板基础，基础梁高600mm等，底板厚250mm。2.1.2主体结构：框架剪力墙结构（除1-2#商业用房外）2.2建筑概况2.2.1外墙：商铺部位为

3、干挂花岗岩，住宅部位为弹性乳胶漆2.2.2内墙：混合砂浆粉刷层，水泥砂浆踢脚，局部瓷砖墙面（除公共部分不包括面层）2.2.3楼地面：细石混凝土找平层（公共部位面砖）2.3结构概况2.3.1本工程除5#楼外其余所有号房均为全现浇钢筋混凝土框剪结构，抗震设防类别为丙类，结构设计安全等级为二级，剪力墙抗震等级为三级，框架抗震等级为四级；地基基础设计等级为乙级；基础采用预应力混凝土管桩和砼方桩，地下室为有梁式承台基础和独立承台基础。2.3.2混凝土强度等级：地下室承台、顶板、墙板均为C30；0.000以上商铺层柱墙梁板均为C35，住宅层为C25。2.3.3混凝土抗渗等级： 地下室底板、外墙板、顶板为S

4、6。要求内掺JM3抗裂防渗剂，掺量根据试验决定。 2.3.4墙体材料：外墙为自保温加气砼砌块。2.4管理目标2.4.1质量管理目标本工程自报质量管理目标为确保淮安市优良标准，以确保工程质量为己任，以“质量第一”的意识来促进施工期间的各项管理工作，努力将本工程建成“淮安市淮安区经典工程”。2.4.2工期管理目标总工期540日历天。争取提前交工。2.4.3环境保护及文明施工管理目标争创达到“淮安市级文明工地”标准，工程在施工期间遵守建设单位、淮安市有关施工管理规定，认真制定环保、市容、安全、消防、治安、周边建筑物和地下的保护及现场管理措施。2.4.4职业健康安全管理目标1、杜绝重大伤亡事故；火灾等

5、安全事故；2、重伤控制在1以内；3、职业病发生率控制在1以内；4、施工现场安全达标合格率100%；5、创安全生产先进单位。第三章 质量通病控制方案和施工措施为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合江苏省工程技术标准DGJ32/16-2005住宅工程质量通病控制标准制定如下质量通病控制方案和施工措施。3.1 地下车库工程3.1.1 施工机械必须鉴定合格，计算设备应经计量标定且能保证正常工作，主要工种施工人员应持证上岗。3.1.2 施工中采用的钢材、水泥、商品混凝土、防水材料等材料应有出厂合格证，进场要进行外观等检查，需要进场检验的应按规定抽样检测，不符合要求的不

6、得使用。3.1.3 基坑降水，支护施工严格执行专家论证后的专项方案施工。3.1.4 基坑开挖后防止地基土被雨水浸泡。 1、注意天气变化，提前做好排水措施。局部承台基坑可覆盖塑料膜。 2、已被水淹泡的基坑，应采取措施，将水及时排走排净。 3、已被水浸泡扰动的基坑，采取排水晾晒后夯实，或拋填碎石、小块石夯实，或采用1：1砂石换土。3.1.5 回填土施工时应在地下室外墙侧回填土至地下室上口标高，不得一次性回填。3.1.6 回填土时地下室外墙保护防水层的挤塑板铺贴应严密，回填土方不得直接接触防水层。3.2 地下室防水工程 地下室防水等级为2级，严禁出现渗漏现象。3.2.1 浇筑砼前，应考虑砼内外温差的

7、影响，采取适当的措施。3.2.2 防水砼结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过砼结构的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面加刷防水涂料。3.2.3 采用的预拌砼，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控力度，安排专人检测砼的坍落度，其和易性应满足要求。3.2.4 砼采用分层浇筑，承台砼每层厚度宜为200500，插入式振动器分层振实，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。3.2.5 防水砼水平构件表面宜覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不应少于14d。3.2.6 变形缝施工严格按设计

8、要求进行施工。3.2.7 地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水砼500以上，并应排除地下水。3.2.8 金属止水带宜折边，连接接头应满焊、焊缝严密。3.2.9 埋入式橡胶止水带施工时，严禁在止水带的中心处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部。止水带接长时，其接头应锉成斜坡，毛面搭接，并用相应的胶粘剂粘结牢固。金属止水带接头应采用相应的焊条满焊。3.2.10 地下室工程的施工缝留设在后浇带位置。3.2.11 后浇带施工缝浇筑砼前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实砼，再刷水泥浆。浇筑砼时，先浇水湿润，在及时浇灌砼，并振捣密实。3.2.12 后浇带砼强度必须提高一级，后浇时间必须符合设计要求

9、。后浇带砼浇筑后应进行养护。抗渗等级同两侧砖。3.2.13 防水层施工应严格执行操作规程，并由专业人员进行施工。 1、找平层表面应洁净、干燥、如有污物、油渍等，应洗刷干净、晾干后方可施工。 2、防水层施工期间，地下水位应降至垫层300以下。 3、防水层施工前，先涂刷基层处理剂，防水材料应薄涂多遍成活。 4、防水层施工完毕后，应采取可靠的保护措施。3.3 砌体工程 砌体工程质量通病主要控制砌体裂缝、砌筑砂浆饱满度和砌体标高、轴线及几何尺寸偏差。3.3.1 砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉。3.3.2 蒸压砖、粉煤灰砖、加气砼砌块、砼小型空心砌块的龄期不应小于28d。3.3.3 填充墙

10、砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧;补砌时，用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。3.3.4 框架柱间填充墙拉结筋应满足模数要求，不应折弯压入砖缝。拉结筋采用植筋方法设置。3.3.5 填充墙采用粉煤灰砖，加气砼砌块等材料时，框架柱与墙的交接处宜用1515木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用13水泥砂浆嵌实。3.3.6 通常现浇钢筋砼板带应一次浇筑完成。3.3.7 砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不应少于30d。3.3.8 每天砌筑高度宜控制在8m以下,并应采取严格的防风、防雨措施。3.3.9 严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂

11、浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。3.3.10 宽度大于300的预留洞口应设在钢筋砼过梁，并且伸入每边墙体的长度应不小于250。3.3.11 砖砌体工程应采用“三一法”砌筑；砌块工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不应超过500，且应保证顶头缝砂浆饱满密实。3.3.12 应严格控制砌筑时块体材料的含水率。砌筑时块体材料表面不应有浮水。块体材料含水率应符合以下要求： 1、粉煤灰加气砼砌块：203.3.13 施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水面表面采用13防水砂浆粉刷。

12、孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。3.3.14 砌体施工时应设置皮数杆，皮数杆上应标时皮数及竖向构造的变化部位。砌筑完基础或每一楼层后，应及时弹出标高和轴线控制线。施工人员应认真做好测量记录，并及时报监理验收。3.3.15 装饰施工前，应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发现超标时，应及时进行处理。3.3.16 室内尺寸允许偏差应符合下列规定： 1、净高度为：-15。 2、室内方正与垂直偏差小于0.3，且小于15 3、楼板水平度：5/2m3.4 钢筋混凝土结构工程3.4.1 预拌砼应检查入模坍落度，取样频率同砼试块的取样频率，但对坍落度怀疑时应随时检查，并做好记录。

13、高层住宅砼坍落度不应大于180，商铺不应大于150。3.4.2 模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与梁间距不应大于300，中间不宜大于800。根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，砼强度应满足规范要求。3.4.3 现场自拌砼时，其配合比应根据砂石的含水率进行调整，每盘材料要进行计量（重量）。3.4.4 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500的钢筋保护层支架，在浇筑砼时，保证钢筋不位移。3.4.5 现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上）

14、，交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3桉板厚度，沿预埋管线方向应增设6200、宽度不小于500的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。3.4.6 楼板、屋面板砼浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。3.4.7 现浇板浇筑时，在砼初凝前应进行二次振捣，在砼终凝前进行两次压抹。3.4.8 施工缝的位置和处理、后浇带的位置和砼浇筑应严格按设计要求和施工方案执行。后浇带应在其两侧砼龄期大于60d后再施工，浇筑时，应采用补偿收缩砼，其砼强度应提高一个等级。3.4.9 应在砼浇筑完毕后的12h以内，对砼加以覆盖和保温养护。 1、根据气候条件，淋水次数应

15、能使砼处于润湿状态。养护用水应与拌制用水相同。 2、用塑料布覆盖养护，应全面将砼盖严，并操持塑料布内有凝结水。 3、日平均气温低于5时，不应淋水。 4、对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层（如薄膜养生液等）养护，减少砼内部水分蒸发。3.4.10 砼养护时间的确定： 1、采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥的砼，养护时间不应少于7d。 2、对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的砼，养护时间不应少于14d。3.4.11 现浇板养护期间，当砼强度小于1.2MPa时，不应进行后续施工。当砼强度小于10MPa时，不应在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应采取措施，减轻对现浇板的冲击影响。3.4.12 严禁

16、使用碎石及短钢筋头作梁、板、基础等钢筋保护层的垫块。梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层宜优先选用塑料卡支垫钢筋；当采用砂浆垫块时，强度应低于M15，面积不小于4040。3.4.13 梁、柱垫块应垫于主筋处，砂浆垫块应按下图预埋18号绑扎固定低碳钢丝。3.4.14板面设置马凳钢筋，其规格同板面主筋间距不大于500mm。3.4.15 施工过程中的测量放线应由专人进行，各种测量仪器应定期校验。3.4.16 主体砼施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线，准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。3.4.17 模版支撑完成后，要测量、校正模板的标高和平整度，若有偏差时随时调整。3.4.18 严格控制现浇

17、厚度，在砼浇筑前应做好现浇板厚度的控制标识，每2m延长范围内宜设置一处。3.4.19 楼（地）面水平结构构件施工完成后，在柱、墙上抄出水平控制线，以控制住宅工程的建筑标高。3.4.20 模板的背楞统一使用硬质木材，统一加工尺寸。浇筑砼墙板、柱时，应设置斜撑，以增强模板的刚度和平整度。3.4.21 根据砼的侧压力，墙、柱自楼面向上根据施工方案采取下密上疏的原则布置对拉螺栓。3.4.22 模板支撑完成后，要全面检查模板的几何尺寸，合格后方可进入下一道工序施工。35 楼地面工程楼、地面工程质量通病主要控制水泥楼、地面起砂、空鼓、裂缝，楼梯踏步块料面层空鼓、尺寸不一致，厨房、卫生间楼地面渗透等缺陷。3

18、51宜采用早强型的硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥。352选用中、粗砂，含泥量3%。353面层为细石砼时，细石粒径不大于15mm，且不大于23；石子含泥量应1%。354浇筑面层砼或铺设水泥砂浆前，基层应清理干净并湿润，消除积水；基层处于面干内潮时，应均匀涂刷水泥素浆，随刷随铺水泥砂浆或细石砼面层。355严格控制水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度应35mm，用于地面的砼塌落度应30mm。356水泥砂浆面层要涂抹均匀，随抹随用短杠刮平；砼面层浇筑时，应采用平板振捣器或辊子滚压，保证面层强度和密实。357掌握和控制压光时间，压光次数不少于2遍，分遍压实。358地面面层施工24h后，应进行养护，并加强对成品的保

19、护，连续养护时间不应少于7d；当环境温度低于5时，应采取防冻施工措施。3.5.9楼梯结构施工阶段，踏步、模板应用木模板制作，尺寸一致。3.5.10计算楼梯平台处结构标高与建筑标高差值，以此差值控制地面面层厚度。3.5.11统一楼梯面层做法，若平台与踏步面层做法不一致，应在梯段结构层施工时调整结构尺寸。3.5.12面层施工时，调整楼面找平层厚度使楼梯踏步尺寸统一。3.5.13上、下水管等预留洞口坐标位置应正确，洞口形状为上大下小。3.5.14PVC管道穿过楼面时，宜采用预埋接口配件的方法。3.5.15现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇注，先

20、用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑至楼板厚度的23处，待砼凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在管周进行24h蓄水试验，不渗不漏后再做防水层。3.5.16防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得不小于300mm。3.5.17地面找平层朝地漏方向的排水坡度为1%1.5%，地漏口要比相邻地面低5mm。3.5.18有防水层要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为2030mm，不渗不漏为合格。3.5.19烟道根部向上300mm范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。3.5.20卫生间墙面应用防水砂浆分

21、2次刮糙。36 装饰装修工程装饰装修工程质量通病主要控制墙面空鼓、开裂、渗漏，顶棚裂缝、脱落，门窗变形、渗漏、脱落，栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差，玻璃安全度不够等质量缺陷。3.6.1基层处理1、砼面凹凸明显部位应事先剔平或用1：3聚合物水泥砂浆补平。2、粉刷前，均应清除墙面污物，并提前浇水湿润（内湿面干）。3、砼基层应采用人工凿毛或用界面剂处理；轻质砌块基层应采取化学毛化或满铺网片等措施来增强基层的粘结力。4、外墙脚手孔及洞眼应分层塞实，并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。5、不同材料基体交接处，必须铺设抗裂钢丝网或玻纤网，与各基体间的搭接宽度不应小于300mm。3.6.2墙面

22、抹灰1、面层粉层宜掺入聚苯烯抗裂纤维。2、抹灰面层必须设置分割缝。3、刮糙不少于两遍，每遍厚度宜为78mm，但不应超过10mm；面层宜为710mm。4、外墙抹灰用砂含量应低于2%，细度模数不小于2.5。严禁使用石粉和混合粉。5、砼基体上的刮糙层应为1:3水泥砂浆，轻质砌体上宜为1:1:6防水混合砂浆。6、每一遍抹灰前，必须对前一遍的抹灰质量（空鼓、裂缝）检查处理（空鼓应重粉，只裂不空应用水泥素浆封闭）后才进行；两层间的间隔时间不应少于27d，达到冬季施工条件时不应进行外墙抹灰施工；各抹灰层接缝位置应错开，并应设置在砼梁、柱中部。7、抹灰层总厚度35mm且50mm（含基层修补厚度）时，必须采用挂

23、大孔钢丝网片的措施，且固定钢丝网片的固定件锚入砼基体的深度不应小于25mm，其他基体的深度不小于50mm；抹灰层总厚度超过50mm时，应由设计单位提出加强措施。8、外窗台、腰线、外挑板等部位必须粉出不小于2%的排水坡度，且靠墙体根部处应粉成圆角；滴水线宽度应为1525mm，厚度不小于12mm，且应粉成鹰嘴式。3.6.4饰面板墙面1、饰面板铺贴（干挂）时应剔除有色纹、暗缝和隐伤等缺陷的板材。2、后置埋件必须做现场拉拔强度试验，符合要求后才能铺贴装饰面板。3、干挂饰面板应采用中性硅酮耐候密封胶密封，胶缝厚度不应小于3mm。3.6.7门窗工程 1、外门窗抗风压、气密性和水密性三项性能指标：16层的抗

24、风压性能和气密性不低于3级，水密性不低于2级；7层及以上的抗风压性能和气密性不低于4级，水密性不低于3级。2、组合门窗拼樘科应左右或上下贯通，并直接锚入洞口墙体上。拼樘科与门窗框之间的拼接应为插接，插入深度不小于10mm。3、塑钢门窗型材必须选用与其相匹配的热镀锌增强型钢，型钢壁厚应满足规范和设计要求，但不小于1.2mm。4、选用五金配件的型号、规格和性能应符合国家现行标准和有关规定要求，并与门窗相匹配。平开门窗扇的铰链或撑杆等应选用不锈钢或铜等金属材料。5、安装完毕后，按有关规定、规程委托有资质的检测机构进行现场检验。6、门窗框安装固定前，应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理后，再实

25、施外框固定。外框与墙体间的缝隙宽度应根据饰面材料确定。7、门窗安装应采用镀锌钢片连接固定，镀锌钢片厚度不少于1.5mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。8、门窗洞口应干净干燥后，施打发泡剂，发泡剂应连续施打，一次成型，充填饱满。溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。9、门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口；外墙装饰面为粉刷层时，应贴上“”型塑料条做槽口。10、打胶面应清理干净干燥后方可施打，并选用中性硅酮密封胶。严禁将密封胶施打在乳胶漆面层上。11、塑料门窗五金安装时，必须设置金属寸板，其厚度不应小于3mm。紧固件安装时，必须先钻孔，后拧入自攻螺钉。严禁直接锤击打入。

26、12、为防止推拉门窗扇脱落，必须设置限位块，其限位块间距应小于扇宽的12。3.6.8栏杆缺陷的控制1、栏杆材料应选择具有良好耐候性和耐久性的材料，阳台、外走道贺屋顶等遭受日晒雨淋的地方，不得选用木材和易老化的复合塑料等。金属型材壁厚应符合以下要求： 1）不锈钢：主要受力杆件壁厚不应小于1.5mm，一般杆件不宜小于1.2mm 2）型钢：主要受力杆件壁厚不应小于3.5mm，一般杆件不宜小于2.0mm。 3）铝合金：主要受力杆件壁厚不应小于3.0mm，一般杆件不宜小于2.0mm。2、栏杆高度及立杆间距必须符合住宅设计规范GB50096的规定。即多层住宅及以下的临空栏杆高度不低于1.10m，楼梯楼段栏

27、杆和落地窗维护栏杆的高度不低于0.9m，楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其高度不低于1.05m。栏杆垂直杆件的净距不大于0.11m，采用非垂直杆件时，必须采取防止儿童攀爬的措施。3、栏杆设计应明确式样、高度尺寸、材料品种外，还应有制作连接和安装固定的构造详图以及明确杆件的规格型号及壁厚等。4、砌体栏杆压顶应设现浇钢筋砼压梁，并与主体结构和小立柱可靠连接。压梁高度不应小于120mm，宽度不宜小于砌体厚度，纵向钢筋不宜小于410。5金属栏杆制作和安装的焊接，应进行外观质量检验，严禁点焊。6预制埋件或后置埋件的规格型号、制作和安装方式除应符合设计要求外，尚应符合一下要求：1）主要受力杆件的预埋件

28、钢板厚度不应小于4mm宽度不应小于80mm，锚筋直径不小于6mm，每块预埋件不宜小于4根锚筋，埋入砼的锚筋长度不小于100mm，锚筋端部为180弯钩。当预埋件安放在砌体上时，应制作成边长不小于100mm的砼预制块，砼强度等级不于C20，将埋件浇筑在砼预制快上，随墙体砌块一同砌筑，不得流洞后赛。2)主要受力杆件的后置埋件钢板厚度不小于4mm，宽度不宜小于60mm；立柱埋件不应小于两颗螺栓，并前后布置，其两颗螺栓的连接应垂直相邻立柱间的连接，膨胀螺栓的直径不宜小于10mm；后置埋件必须直接安装在砼结构或构件上，已装饰部位应先清除装饰装修材料（含砼和水泥砂浆找平层）后才能安装后置埋件。7碳素钢和铸铁

29、等栏杆必须进行防腐处理，除锈后应涂刷（喷涂）两度防锈漆和两度以及以上的面漆。3.6.9玻璃栏杆 1、不承受水平荷载的临空栏杆玻璃，应具有一定的抗冲击性能，必须选用钢化玻璃或钢化夹胶玻璃，其厚度不应小于12mm，当临空高度为5m及以上时，应使用钢化玻璃夹胶玻璃。室内非临空的栏杆玻璃，可选用厚度不小于5mm的钢化玻璃或厚度不小于6.38mm的夹胶玻璃。2、临空栏杆玻璃安装前，应做抗冲击性能实验。3、栏杆玻璃的镶嵌深度：两对边固定不小于15mm，四边固定不小于10mm，并用硅酮耐侯胶封严。4、螺栓固定：每块玻璃不少于四颗，螺栓直径不小于8mm，且必须是不绣钢或铜制螺栓。安装时，玻璃孔内和两侧均应垫尼

30、龙垫圈或垫片，金属不得直接接触玻璃。3.6.10屋面、地面玻璃1、承受荷载的地面玻璃厚度应按结构受荷载要求计算确定，其最小厚度不应小于16.76mm。2屋面玻璃必须采用安全玻璃，当最高点离地面大于5m时，必须采用夹胶玻璃。3、地面玻璃必须采用钢化夹胶玻璃。4、地面和屋面夹胶玻璃的夹胶片厚度不应小于0.76mm。5、两边支承的屋面玻璃，应支撑在玻璃的长边上；地面玻璃必须四边支承，在型材上的支承宽度小于40mm。6、采用型材支承玻璃时，其型材壁厚：铝合金型材不应小于3.0mm，钢型材不应小于3.5mm。7、采用点支承式屋面玻璃时，必须选用不锈钢爪件。8屋面玻璃悬挑长度不宜大于150mm。9、支撑下

31、班伯结构或构架应进行专项验收，符合设计和有关规定后方可进行玻璃安装。10、型材支撑的屋面玻璃安装时，应先使用带溶剂的擦布和干擦布，将型材表面的污物清除干净。再用宽度不宜小于12mm，厚度不宜小于6mm的双面胶带将下班临时固定，然后在双面胶带的两侧，施打总宽度不宜小于10mm，嵌填泡沫棒后，施打厚度不小于5mm的硅酮耐候密封胶。11、点支撑式屋面玻璃的玻璃板支承孔与板边的距离不宜小于70mm，支承头的金刚材与玻璃之间，应设置强性材料的衬垫或衬套，衬垫和衬套的厚度不宜小于1mm。3.6.11玻璃隔断和门窗玻璃安全措施1、必须使用安全玻璃的门窗：1）无框玻璃门，且厚度不小于10mm；2）有框门玻璃面

32、积大于0.5m3）单块玻璃大于1.5m4）沿街单块玻璃大于1.0m5）7层及7层以上建筑物外开窗；6）玻璃底边离最终饰面小于500mm的落地窗。2、室内玻璃板隔断应采用安全玻璃，无框玻璃厚度不应小于10mm3、落地窗、门和玻璃隔断等易于收到人体或物体碰撞的玻璃，应早视线高度设醒目标志或护栏，碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位，必须设置可靠的护栏。4、玻璃安装时，玻璃周边不得有缺陷。5、玻璃不得直接与各种型材接触，必须设置橡胶类支承垫块和定位垫块，严禁使用木质垫块。6、固定玻璃的钉子或卡件及压条的固定点间距均不得大于300mm，且每块玻璃不少于8个固定点。7、采用密封胶进行密封处理时，应选用

33、中性硅酮密封胶，其注胶不应小于3mm。3.7屋面工程屋面工程质量通病主要控制找平层起砂、起皮、屋面防水层渗漏等质量缺陷。3.7.1水泥砂浆找平层配合比宜采用1:2,。51:3的水泥砂浆体积配合比，水灰比应小于0.55。3.7.2水泥砂浆应用机械搅拌，严格控制水灰比，搅拌时间不应少于1.5min，随拌随用。3.7.3水泥砂浆摊铺前，基层应清扫干净，用水充分湿润；摊铺时，应用水泥砂浆涂刷并及时铺设水泥砂浆。3.7.4水泥砂浆摊铺和压实时，应用靠尺刮平，木抹子搓压，并在初凝收水前用铁抹子分两次压实和收光。3.7.5施工后，应及时用塑料薄膜或草帘覆盖浇水养护，使其表面保护湿润，养护时间不少于7d。3.

34、7.6屋面防水层渗漏的控制1、刚性防水层应采用细石防水砼，其强度等级不应小于C30，厚度不应小于50mm，分格缝间距不宜大于3m，缝宽不应大于30mm，且不小于12mm。刚性防水屋面的坡度宜为2%3%，并应采用结构找坡；砼内配间距为100200mm的钢筋网片；钢筋网片应位于防水层的中上部，且在分格缝处断开。2、变形缝宜优先采用现浇钢筋砼盖板的做法，其强度等级不得低于C30；伸出屋面井（烟）道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋砼防水圈。3、屋面保温层必须设置隔气层和排气系统。排气道应纵横交错、畅通，其间距应根据保温层厚度确定，最大不宜超过3m；排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置（即高出屋面的

35、墙体和女儿墙）。3.7.7卷材防水层1、基层处理剂涂刷均匀，对屋面节点、周边、转角等用毛刷先行涂刷，基层处理剂、接缝胶贴剂、密封材料等应与铺贴的卷材材料相容。2、防水层施工前，应将卷材表面清刷干净；热铺贴的卷材时，玛啼脂应涂刷均匀、压实、挤密，确保卷材防水层与基层的粘结能力。3、不应在雨天、大雾、雪天、大风天气和环境平均温度低于5时施工，并应防止基层受潮。4、应根据建筑物的使用环境和气候条件选用合适的防水卷材和铺贴方法，上道工序施工完，应检查合格，方可进行下道工序。5、卷材大面积铺贴前，应先做好节点密封处理、附加层和屋面排水较集中部位（如屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝

36、等）细部构造处理，分格缝的空铺条处理等，应屋面最低标高处向上施工；铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟檐沟方向铺贴，从水落口出向分水线方向铺贴，尽量减少搭接。6、上下屋卷材铺贴方向应正确，不应相互垂直铺贴。7、相邻两幅卷材的接头应相互错开300mm以上。8、叠层铺贴时，上下层卷材间的搭接缝应错开；叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处应采取叉接发搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底，搭接无滑移、无挠边。9、高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接缝，宜采用材料性能相容的封严。10、屋面各道防水层或各气层施工时，伸出屋面各管道、井（烟）道及高出屋面的结构处，均应用柔性防

37、水材料做泛水，高度不应小于250mm。管道泛水不应小于300mm，最后一道泛水应用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。3.7.8刚性防水屋面1、刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处应留缝隙，并做柔性密封处理。2、细石砼防水层不应直接摊铺在砂浆基层上，与基层间应设置隔离层，隔离层可用纸胎油毡、聚乙烯薄膜、纸筋灰、1:3石灰砂浆。3、在出屋面的管道处与防水层相交的阴角处，需留设缝隙，用密封材料嵌填，并加设柔性防水附加层；收头固定密封，其泛水宜做成圆弧形，并适当加厚。4、在梯间墙与防水层之间应设置分割缝，缝宽1520mm，并嵌填密封材料，上部铺贴防水卷材，离缝边每边宽度

38、不小于100mm。5、细石砼防水屋面施工除应符合相关规范要求外，需满足以下要求：1）钢筋网片采用焊6200双向钢筋网片。2）砼浇捣时，宜先铺23厚度砼，并摊平，再放置钢筋网片，后铺13的砼，振捣并碾压密实，收水后分两次压光。3）格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆等杂物。待分格缝和周边缝隙干净干燥后，用于密封材料相匹配的基层处理剂涂刷，待其表面干燥后立即嵌缝填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上口粘贴不小于200mm宽的卷材保护层。4）砼养护不小于14d。3.7.10 屋面细部构造 1、天沟、檐沟应增设附加层，采用沥青防水卷材时，应增铺一层卷材；采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防

39、水卷材，宜采用防水涂膜增强层。 2、天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度不应小于200；天沟、檐沟卷材收头处密封固定。 3、女儿墙为砖墙时卷材收头可直接铺压在女儿墙的砼压顶下，女儿墙较高时，可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入凹槽内并用压条钉压固定后，嵌填密封材料封闭，凹槽距屋面找平层的最低高度不应小于250。 4、女儿墙为砼时，卷材的收头采用镀锌钢板压条或不锈钢压条钉压固定，钉距900，并用密封材料封闭严密；泛水宜采取隔热防晒措施，在泛水卷材面砌砖后抹水泥砂浆或细石砼保护，或涂刷浅色涂料，或粘贴铝箔保护层。 5、水落口埋设标高应正确，应考虑水落口设防事增加的附加层和柔性密封层的厚度及排

40、水坡度加大的尺寸。 6、水落石周围500范围内坡度不应小于5，并应先用防水涂料或密封材料涂封，其厚度为25，水落口杯与基层接触处应留宽20、深20的凹槽，以便嵌填密封材料。 7、变形缝的泛水高度不应小于250. 8、防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。 9、变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材嵌填。 10、变形缝顶部应加强砼或金属盖板，砼盖板的接缝应用密封材料嵌填。 11、伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层应留凹槽，并嵌填密封材料；防水层收头处，应用金属箍箍紧，并用密封材料封严，具体构造应符合下列要求：1）管道根部500范围内，砂浆找平层应抹出高30坡向周

41、围的圆锥台，以防根部积水。2）管道与基层交接处预留200200的凹槽，槽内用密封材料嵌填来密。3）管道根部周围做附加增强层，宽度和高度不小于300。4）防水层贴在管道上的高度不应小于300，附加层卷材应剪出切口，上下层切缝粘贴时错开，严密压盖。5）附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在管道上，并用密封材料封严。3.8 给排水及采暖工程 给排水及采暖工程质量通病主要控制管道系统渗漏、消防隐患、管道及支吊架锈蚀、卫生器具不牢固和渗漏、排水系统水封破坏，排水不畅，保温（绝缘）不严密，管道结露滴水、采暖效果差等质量缺陷。3.8.1 给排水及采暖管道系统渗漏的控制 1、热水、采暖系统的供回水干管宜选用热

42、镀锌材料。 2、生活给水系统的管材、管件、接口填充材料及胶粘剂，必须符合饮用水卫生标准的要求。 3、给水、排水及采暖管道的管材、管件产品质保书上的规格、品牌、生产日期等内容与进场实物上的标注必须一致。 4、管材、管件进场后，应按照产品标准的要求对其外观、管径、壁厚、配合公差进行现场检验，塑料排水管道与室外塑料雨水管道用材应区别检查、验收；同时，按照同品牌、同批次不少于二个规格的要求进行见证取样，委托有资质的检测单位复试，合格后方可使用。 5、用于管道熔接连接的工艺参数（熔接温度、熔接时间）、施工方法及施工环境条件应能满足管道工艺特性的要求。 6、用品牌、同批次进场的阀门应对其严密性能进行抽样检

43、验，抽检数量为同批进场总数的10，且每一个批次不少于2只。安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度和严密性检验，有异议时，应见证取样委托有资质的检测单位复试。 7、给水管道系统施工时，应复核冷、热水管道的压力等级和类别；不同种类的塑料管道不得混装，安装时，管道标记应朝向易观察的方向。 8、引入室内的埋地管其覆土深度，不得小于当地冻土线深度的要求。管沟开挖应平整，不得有突出的尖硬物体，塑料管道垫层和覆土层应采用细砂土。 9、给排水管道穿越基础预留洞时，给水引入管管顶上部净空一般不小于100；排水排出管管顶上部净空一般不小于150。 10、室内给水系统管道宜采用明敷方式，不得在混凝土结构层

44、内敷设。确需暗敷时，直埋在地坪面层内及墙体内的管道，不得有机械式连接管件；塑料采暖管暗敷不应有接头。 11、管道暗敷设时，管道固定应牢固，楼地面应有防裂措施，墙体管道保护层宜采用不小于墙体强度的材料填补密实，管道保护层厚度不得小于15，在墙表面或地面上应标明暗管的位置和走向，管道经过处严禁局部重压或尖锐物体冲击。 12、当给水排水管道穿过楼板（墙）、地下室等有严格防水要求的部位时，其防水套管的材质、形式及所用填充材料应在施工方案中明确。安装在楼板内的套管顶部必须高出装饰地面20，卫生间或潮湿场所的套管顶部必须高出装饰地面50，套管与管道间环缝间隙宜控制在1015之间，套管与管道之间缝隙应采用阻

45、燃和防水柔性材料封堵密实。 13、管道在穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时，管道系统应采取如下措施： 1）在结构缝出采取柔性连接。 2）管道或保温层的外壳上、下部均应留有不小于150可位移的净空。 3）在位移方向按照设计要求设置水平补偿装置。 14、水平和垂直敷设的塑料排水管道伸缩节的设置位置、型式和数量必须符合设计及相关规范的要求。顶层塑料排水立管必须安装伸缩节，管道出屋面处应设固定支架。塑料排水管伸缩节预留间隙可控制为：夏季，510；冬季1520。 15、塑料雨水管道系统伸缩节应参照室内排水系统伸缩节设置要求设置。 16、埋地及所有可能隐蔽的排水管道，应在隐蔽或交付前做灌水试验并合格。3.8

46、.2 消防隐患的控制 1、防火套管、阻火圈本体应标有规格、型号、耐火等级和品牌，合格证和检测报告必须齐全有效。 2、消火栓箱的施工图设置坐标位置，施工时不得随意改变，确需调整，应经消防部门认可。 3、消防栓中栓口位置应确保接驳顺利。 4、管道井或穿墙洞应按消防规范的规定进行封堵。3.8.3 管道及支吊架锈蚀的控制 1、镀锌钢管当采用法兰连接时，镀锌钢管与法兰的焊接处应进行二次镀锌。室内直埋给水管道（塑料管道和复合管道除外）应做防腐处理。 2、室内金属支吊架宜采用热镀锌或经设计认可的有效防腐措施；室内明装刚支吊架应除锈，且刷二度防锈漆和二度面漆。3.8.4 卫生器具不牢固和渗透的控制 1、卫生器

47、具与相关配件必须匹配成套，安装时，应采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定，陶瓷器具与紧固件之间必须设置弹性隔离垫。卫生器具在轻质隔墙上固定时，应预先设置固定件时，应预先设置固定件并标明位置。 2、卫生器具安装接口填充料必须选用可拆性防水材料，安装结束后，应盛水和通水试验。 3、带有溢流口的卫生器具安装时，排水栓溢流口应对准卫生器具的溢流口，镶接后排水栓的上端面应低于卫生器具的底部。3.8.5 排水系统水封 破坏，排水不畅的控制 1、屋顶水箱溢流管和疏水管应设置空气隔断和防止污染的措施，并不得与排水管及雨水管相连。 2、地漏和管道S弯、P弯等起水作用的管道配件，必须满足相关产品标准要求。 3、排水管道应确

48、保系统每一个受水口的水封高度满足相关规范的要求。当地漏水封高度不能满足50时，应设置管道水封，并禁止管水封宜设置在本层内。4.排水通气管不得与风道或烟道连接，严禁封闭透气口。5.地漏安装应平整、牢固，低于排水地面510mm，地漏周边应以1%的坡度向地漏，且地漏周边应防水严密，不得渗漏。3.8.6保温（绝热）不严密，管道结露滴水控制1.保温（绝热）材料的材质、规格、密度、厚度以及耐火等级，并且能够满足环境卫生的要求。2.各类保温（绝热）材料耐火等级必须符合设计要求。材料在进场后应对其材质、规格、密度和厚度以及阻燃性能进行抽检，同品牌、同批次抽检不得少于2个规格，有异议时，应见证取样委托有资质的检

49、测单位复试。3.保温（绝热）管（板）的结合处不得出现裂缝、空隙等缺陷，管道保温（绝热）材料在过支架和洞口等处，应连续并结合紧密。阀门和其他部件应根据部件的形状选用转用保温(绝热)管壳。确保阀门、部件与保温（绝热）管壳能够结合紧密。5.室外管道保温必须防水性能良好，搭接应顺水，防潮层的叠合不少于35mm。3.8.7采暖效果差的质量控制1.铸铁散热器组对拼装时，应注意把遗留的砂子清除干净。2.安装管道时应及时用临时堵头把管口堵好，以防杂物落入。3使用管材、管件时，必须做到一敲二看，防止杂物在管中未清除干净。4.把管道气割、焊落入管中的铁渣清除干净。5.管道安装完毕后，应按规格规定进行冲（吹）洗。6

50、.水平管道坡度为1%，严禁出现倒返水现象。7.采暖水平管与其他管道交叉时其他管道应避让采暖管道。当采暖管道被迫上下绕行时，应在绕行高点安装排气阀。水平管变径时应采用水平异径管。8.采暖系统安装结束、系统联动调试并连续运行8h后。才能进行采暖区域温度场的温度测定。3.9电气工程电气工程质量通病主要控制防雷、等电位连接不可靠，接地故障保护不安全，电导管引起墙面、楼地面裂缝，点导管线槽及导线损坏，电气产品无安全保证、电气线路连接不可靠、照明系统未进行全负荷实验等质量缺陷。3.9.1在卫生间防护区域内，不应有与洗浴设备无关的配电线路敷设，防护区域的墙上不应装设与配电箱等无关的用电设施。3.9.2有裸露

51、金属部分的灯具距地面高度低于2.4m时，应设置（PE）线保护。3.9.3等电位联结端子板宜采用厚度不小于4mm的铜制材料，当铜制材料与铜制连接时，应有防止电化学腐蚀措施。3.9.4当设计无要求时，防雷及接地装置中所使用材料应采用经热镀锌处理的钢材。3.9.5防雷、接地网（带）应根据设计要求的坐标位置和数量进行施工，焊接应饱满，搭接长度应符合相关规范的要求。3.9.6房屋内的灯电位联结应按设计要求安装到位，设有洗浴设备的卫生间内应按设计要求设置局部等电位联结装置，保护（PE）线与本保护区的等电位联结箱（板）连接可靠。3.9.7金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE）或等电位

52、联结线连接可靠。金属电缆桥架及其支架全场应不少于二处与接地（PE）或等电位联结装置相连接;非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯连接线，但连接板两端不应小于二个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。金属架桥(线槽)不应作为设备接地（PE）的接续导体。3.9.8在金属导管的连接处，管线与配电箱体、接线盒、开关盒及插座盒的连接处应连接可靠。可扰柔性导管和金属导管不得作为保护线（PE）的接续导体。3.9.9电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导管损坏的控制1.埋设的墙内或混凝土结构内的电导管应选用中型及中型以上的绝缘导管；金属导管宜选用镀锌管材。2.严禁在混凝土楼板中敷设管径大于板厚1/3的点导管，

53、对管径大于40mm的电导管在混凝土楼板中敷设时应有加强措施，严禁管径大于25mm的电导管在找平层中敷设。混凝土板内电导管应敷设在上下层钢筋之间，成排敷设的管距不得小于20mm，如果电导管上方无上层钢筋布置应参照土建要求采取加强措施。3.墙体内暗敷电导管时，严禁在承重墙上开长度大于300mm的水平槽；墙体内集中布置电导管和大管径电导管的部位应用混凝土浇筑，保护层厚度应大于15mm。4.电导管和线槽在穿过建筑物结构的伸缩缝、抗震缝和沉降缝时应设置补偿装置。3.9.10电气产品无安全保证、电气线路连接不可靠的控制1.进场的开关、插座、配电箱（柜、盘）、电缆（线）、照明灯具等电气产品必须有3C标记，随

54、带技术文件必须合格、齐全有效。电气产品进场应按规范要求验收。对涉及安全和使用功能的开关、插座、配电箱以及电缆(线)应见证取样，委托有资质的检测单位进行电气和机械性能复试。2.安装高度低于1.8m的电源插座必须选用防护性插座，卫生间和阳台的电源插座应采用防溅型，洗衣机、电热水器的电源插座应带开关。3.芯线与电气设备的连接应符合下列规定：1)截面积在10mm及以下的单股铜芯线直接与设备、器具的端子连接。2）截面积在2.5mm及以下的多股铜芯线拧紧搪锡或连续端子后与设备、器具的端子连接。3）截面积大于2.5mm的多股铜芯线，除设备自带插接式端子外，接续端子后与设备或器具的端子连接；多股铜芯线与插接式

55、端子连接前，端部拧紧搪锡。4）每个设备和器具的端子接线不多于2跟电线；不同截面的导线采取接续端子后方可在同一端子上。5）接线应牢固并不得损伤线芯。导线的线径大于端子孔径时，应选用持续端子与电气器具连接。4.配电箱（柜、盘）内应分别设置中性（N）和保护（PE）线汇流排汇流排的孔径和数量必须满足N线和PE线汇流排配出的需要，严禁导线在管、箱（盒）内分离或并接。配电箱（柜、盘）内回路功能标识齐全准确。5同一回路电源插座间的接地保护线（PE）不得串联连接。插座处连接应采用如下措施：1）T型或并线铰接搪锡后引出单根线插入接线孔中固定。2）选用质量可靠的压接帽压接连接。3.9.11照明系统通电连续试运行必

56、须少于8h，所有照明灯具均应开启，且每2h记录运行状况一次，连续试运行时段内无故障。公用部分通电连续试运行必须不少于24h。3.10通风与排烟工程通风与排烟工程质量通病主要控制风管系统泄漏，系统风量和风口风量偏差大等质量缺陷。3.10.1风管法兰结合应紧密，翻边一致，风管的密封应以板材连接的密封为主，密封胶的性能应适合使用环境的要求，密封面宜设在风管的正压侧。3.10.2风管应按照规范要求进行漏风量(漏光)检验。3.10.3通风与排烟工程安装完毕。应进行设备单机试运转及调试和系统无生产荷载的联合试运转及调试。3.10.4通风与排烟工程竣工验收前，应由有通风空调检测资质的检测单位检测，并出具检测

57、报告，检测结果不合格的应进行调试。3.11智能建筑工程 智能建筑工程质量通病主要控制系统故障，接地保护不可靠，系统功能可靠醒差，调试和检验偏差等大质量缺陷。3.11.1建筑智能化系统保护接地必须采用铜制材料。如果是异种材料连接时，应采取措施防止电化学腐蚀。有线电视线缆宜选用数字电视屏蔽电缆。3.11.2金属导管、线槽应接地可靠。3.11.3机房地板（地毯）的防静电、室内温度和湿度应满足设计和相关规范要求。3.11.4电源线与智能化等弱电系统应分隔布放，确保达到设计规定的间距。3.11.5保护接地电阻1。3.11.6家庭多媒体信息、语音、数据、有线电视的线缆、信息面板等合格证明文件，应齐全、有效

58、，应对同批次、同牌号的家庭多媒体信息箱以及线缆进行现场检验。3.11.7进场的缆线应在同品牌、同批次和同规格的任意三盘中各抽100m，见证取样后送有资质的检测单位复试，合格和方可投入使用。3.11.8施工单位应具有相应的施工资质，施工人员应有专业的上岗证。3.11.9智能化布线系统线缆之间及与其他管线之间的最小间距应符合设计要求。3.11.10导线连接应按智能电气要求进行，线路分色符合规范。接线模块、线缆标志清楚，编号易于识别。机房内系统框图、模块、线缆标号齐全、清楚。3.11.11系统检测必须由有相应检测资质的单位进行检测并出具报告。3.11.12系统检测项目及内容应符合验收规范的要求，检测

59、前应编制相应检测方案、清楚。3.11.13系统调试、检验、评测和验收应在试运行周期结束后进行。3.11.14各系统功能，操作指南及安全事项等基本信息应载入住宅使用说明书方可验收交付。第四章 成品保护4.1主体结构4.1.1模板钢筋1在砖墙上支撑圈梁模板时，防止撞动最上一皮砖。2支完模板后，应保持模内清洁，防止掉入砖头、石子、木屑等杂物。3应保护钢筋不受扰动4构造柱、圈梁钢筋如采用预制骨架时，应在指定地点垫平码放整齐。5往楼层上吊运钢筋存放时，应清理好存放点，以免变形。6不得踩踏已绑好的钢筋，绑圈梁钢筋时不得将梁底砖碰松动。4.1.2钢筋闪光对焊焊接后稍冷却才能松开电极钳口，取出钢筋时必须平稳，

60、以免接头弯折。4.1.3混凝土现场拌制1混凝土搅拌的最短时间系至自全部材料装入搅拌筒中起，到开始卸料止的时间；2当掺有外加剂时，搅拌时间应适当延长；3东期施工时搅拌时间应取常温搅拌时间的1.5倍。4出料时，先少许出料，目测拌合物的外观质量，如目测合格方可出料。每盘混凝土拌合物必须出尽。5在每一工作班内，当混凝土配合比由于外界影响有变动时（如下雨或原材料有变化），应及时检查。6混凝土拌合物的出机温度不宜低于10，入模温度不得低于5.4.1.4砖混结构、构造柱、圈梁、板缝等混凝土施工1浇筑混凝土时，不得污染清水砖墙面。2振捣混凝土时，不得碰动钢筋、埋件、防止移位。3钢筋有踩弯、移位或脱扣时，及时调

61、整、补好。4散落在模板上的混凝土应及时清理干净。5圆孔板在运输和堆放时，不同板号应分别堆放。堆放场地要平整夯实，堆放时板与地面间留有一定空隙，并有排水措施，板在运输时将板绑扎牢固，以防移动、跳动或倾倒，在板端都与绳索接触处的混凝土，应采用衬垫加以保护。6短向预应力圆孔板上只允许剔凿较小的孔洞，并不得连续伤两根肋，轻轻剔凿，不得损伤板的其他部分；当板上需剔较大的洞时，应请设计人员进行核算，采取加固措施。对于长向板也只允许剔较小孔洞，并不得伤助及主筋，如有困难，应请设计人员进行核算，作相应的补强处理。7圆孔板锚固筋要妥善保护，不得反弯或折断。8扣玩板后，板中间应加一道支撑，保证施工安全及楼板的安装

62、质量。9安装楼板时不得踩踏圈梁。4.1.5一般砖砌体砌筑1墙体拉结筋、抗震构造柱钢筋、大模板混凝土墙体钢筋及各种预埋件，暖卫、电器管线等，均应注意保护，不得任意拆改或损坏。2砂浆稠度应适宜。砌墙时应防止砂浆溅脏前面3在吊放平台脚手架或安装大模板时，指挥人员和吊车司机要认真指挥和操作，防止碰撞已砌好的砖墙。4在高车架进料口周围，应用塑料薄膜或木板等遮盖，保持墙面洁净。5尚未安装楼板或屋面板的墙和柱，当可能遇到大风时，应采取临时支撑等措施，以保证施工中墙体的稳定性。4.2地面与楼面工程4.2.1混凝土垫层1在已浇筑的垫层混凝土强度达到12MPa以后，才可允许人员在其上走动和进行其它的工序。2在施工操作过程中，注意运混凝土小车不要碰到门框（应预先有保护措施），并在铺设混凝土时要保护好电气等设备暗管。3混凝土垫层浇筑完满足养护时间后，可继续进行面层施工，如继续施工时，应对垫层加以覆盖保护，并避免在垫层上搅拌砂浆。存放油漆等物以免污染垫层，影响面层与