万达广场购物中心及室外步行街(标准)设计任务书

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1、为保证万达广场购物中心及室外步行街设计的延续性，编制此任务书。设计人需严格按照任务书要求进行施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。1项目概况注：建设规模为根据初步设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。2双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。3设计内容本设计范围包括合肥万达广场购物中心及室外步行街甲方指定内容的施工图设计、初步设计、方案深化及甲方要求的各类指标及数据的统计。具体设计内容如下：(原文来自引用请注明)其他过程中要求提供的指标及数据的统计4为了使项目的设计管理规范化、程序化，设计人应注意所有各专业的施工图设计及现场变更必须经万达集

2、团商业规划研究院确认后方可实施。5总平面设计(原文来自引用请注明)竖向设计：根据总体竖向设计，确定建筑除总平面图外，还要求绘制一层组合平面图，将道路关系、各出入口关系、地下室设计要点1需合理组织车流动线，尽可能做到客货流分离，巡视系统简洁、清晰。2地下室应规划好建筑物整体及个别业态的设备机房设计，并合理控制面积，设备用房的布置及使用要求见设备专业。3员工餐厅及自行车车库：在地下室合理位置设置500600平方米员工餐厅，并在靠近万千百货附近设置1000平方米左右自行车库（重庆、青岛、大连等自行车较少的城市可不考虑自行车库）。4合理分布垃圾收集站及垃圾处理间，原则上按步行街、百货、超市、娱乐楼、综

3、合楼、酒楼、公寓（或写字楼）等业态分别设置，设置位置应靠近各业态货梯。垃圾房干湿分离，面积60平方米左右，步行街主要货梯附近考虑设置一处集中垃圾处理压缩间，要求干湿分离。5地下室应合理安排各个防火分区的设计，防火分区面积尽量按规范最大面积要求分隔。疏散楼梯设计尽量不同分区相互合用，合理布置各送排风室及风井，各管道井和送排风井尽量贴楼梯布置。6汽车库应按照项目具体要求，考虑预留双层机械停车空间；地下汽车库出入口坡道须设排水沟蓖；汽车坡道构造不宜采用礓嚓做法；隔墙不宜全部采用实体墙面，应考虑开车行驶时视线安全要求；地下车库地面采用环氧树脂地坪漆，不考虑地面排水沟，每防火分区设置两个集水坑；需重点进

4、行地下室管线综合设计，保证机械车位处净高不小于3.6m，保证运货车道的净高不小于3.0m（详见各项目的特殊要求）。7停车场交通指示和识别等标识系统要突出，由甲方单独委托设计，设计人应配合甲方委托人进行设计。8地下室电梯厅、扶梯厅考虑通透隔断，配合内装设计重点设计该区域，周边考虑广告、灯箱的预留电源。超市人行步道区域考虑手推车停放位置。9室内商业步行街（以下简称“步行街”）设计要点1按已确认的方案平面图进行方案深化和施工图设计。建筑面积约3.65平方米，1层至3层，柱网尺寸宜为8.4米左右，首层层高5.4米，二层以上层高为5.1米。两个以上中庭要分主次，根据方案大的500700平米（开洞面积），

5、小的300400平方米（开洞面积），可根据结构计算做适当调整。方案中电梯、扶梯的位置不得做大的调整。楼板开口尺度：层数为2层的步行街，开口宽度宜为8米；层数为3层及3层以上的步行街，开口宽度宜为9米，开口长度：25米左右。首层店铺铺面退后洞口600800mm；二层以上步行街走道净宽宜为3.54米，“桥”的净宽度宜为3.5米，在中庭周围走道净宽可适当加宽至56米。2步行街卫生间的设置：根据步行街的长度不同一般设35处卫生间，卫生间的间距80100米。每处卫生间面积70100平方米，蹲位：男厕不少于3个；女厕不少于6个；男卫生间小便池不少于3个；公用洗手盆不少于3个；设置清洁工具间。除特殊要求外，

6、主力店不再单独设置卫生间，与步行街合用。卫生间每层至少考虑一处无障碍设施并设母婴室。3步行街连通口的设置原则：步行街街面开口（通往主力店、疏散楼梯、电梯、卫生间等）应尽量成组设计，以保持步行街铺面的连续性。4步行街内装及钢结构采光顶由甲方另行委托设计，土建设计时应注意步行街钢结构采光顶的支座位置，应较下层开口两侧各扩大800mm，并考虑充足的结构荷载。中庭的采光天棚在设计中要考虑方便安装LED电子屏，总荷载20kN。5步行街出入口设双层门（视项目所在地域具体选择决定），并设风幕，不宜设门帘。步行街的出入口应设置人流计数系统。观光梯在中庭设置，以2部为一组，观光梯轿厢要做成玻璃通透，井道为钢结构

7、，应提醒结构专业。观光梯应通到地下停车场。在停车场设置通透玻璃候梯厅，候梯厅需设计空调及安全栏杆。6步行街公共区域要充分结合内装设计的广告规划布点图（包括电子显示屏、落地式店招、墙体广告等）和商管公司规划的多种经营布点图预留电源及上下水。商业步行街需考虑设餐饮区的可能性（根据甲方提供的业态布置图），餐饮区考虑集中设置排油烟井并尽量高空排放或采取其他净化措施（具体见设备专业要求）。7屋面设计要点1纯购物中心项目：屋面以美化为主，统一规划整齐安放设备机组，设计为上人屋面，考虑布置活动花盆等屋面活荷载300kg/m2。2购物中心上有塔楼项目：设置屋顶花园或以屋面以美化为主。如设置屋顶花园，考虑500

8、mm厚大面积覆土，局部升起树池或坡地处理，以利少量植树（树高23米，宜与柱顶对位），荷载取值1000kg/m2。屋面排水按虹吸雨排设置。3纯购物中心项目：临市政主要交通干道的屋面预留楼顶广告的预制基础焊接点及照明电源的电缆。4屋面门口需设置门禁系统，该系统联动接监控中心。5屋顶各类风机、冷却塔等设备设施应尽可能成组布置，并采取隔音降噪处理，具体做法见设备专业要求。6立面设计要点1立面设计须与立面方案设计单位（另外委托）紧密配合，并详细提供立面设计所需的设计条件，包括首层出入口位置、外墙门窗（含百页窗）洞口位置、出屋面楼梯间、设备用房、风口、管井等设计条件，并根据立面设计要求适当调整外立面的各种

9、洞口尺寸及位置。2剖面设计要点1需重点解决建筑物内各种管线综合设计，使建筑物内部各种管线既能满足设计要求，又能满足各商业业态净高的要求。百货、步行街净高要求：首层3600mm、其他层3300mm。超市卖场区一般不吊顶，净高（灯带底）要求3500mm以上（沃尔玛要求3700mm）。2要给出至少2个组合体的纵横剖面，以及步行街横剖面、影厅剖面、有层高变化部位的剖面、出屋面的各种采光顶剖面、塔楼通向裙房屋面的出入口等特殊位置的图纸。3材料使用要求1墙体材料：除钢筋混凝土墙体外，其他后砌墙体、轻质墙体采用当地常用材料及做法。2防水材料：防水材料为万达集团集中采购材料，具体做法可参照万达集团防水材料集采

10、各部位作法技术规格表的规定，结合当地具体情况进行设计。3保温材料：屋面及外墙外保温材料采用挤塑聚苯板或当地常规材料，厚度根据计算结果确定。4消防设计1消防设计应主动配合甲方与当地消防部门沟通，配合甲方进行性能化设计，并根据消防部门意见合理进行消防设计。2各主力店进入后可能会根据主力店动线及商品布置进行防火分区的修改，设计人应积极配合，并合理安排出图顺序，避免浪费时间精力。3防火分区面积、疏散宽度满足规范及消防部门要求即可，以节约投资。4人防设计1人防工程面积及战时用途符合人防主管部门要求即可，尽可能按平战结合设置。2其他要求(原文来自引用请注明)1准确计算并列出主要技术经济指标（可列在总平面图

11、上），在各层平面图中标注各层面积、各业态租赁区面积以及列出步行街各个商铺的建筑面积、使用面积一览表。此项工作须贯穿设计的全过程，设计院必须引起高度重视，随时完成甲方要求复核或计算面积指标工作（技术处理上可以将不同业态面积设为单独的1个图层，便于随时检查或计算各业态租赁面积）【面积指标一览表】具体参见规划设计业务操作手册第三册“项目各阶段面积指标模板”。2电梯、扶梯、人行步道技术参数、土建预留洞口尺寸等在品牌未定时，按甲方提供的电梯选型原则确定各电梯参数并随时做好技术参数、数量的列表统计，配合甲方做好机电设备招标工作【电梯、扶梯统计表】具体参见规划设计业务操作手册第二册“电梯标准化设计及集团采购

12、技术指引”。6结构专业使用活荷载1商业（1）超市（暂按家乐福考虑）：生鲜区及仓库10.0kN/m2，外租区4kN/m2，收货区20kN/m2，其他卖场区域7.0kN/m2。（2）主力店百货：4.0kN/m2。（3）影城：大堂4.0kN/m2，卫生间4.0kN/m2，空调机房7.0kN/m2，其他3.0kN/m2。（4）精品店：4.0kN/m2，餐饮厨房(厨房应根据建筑要求进行降板，降板区域填料计入恒载，垫层厚度按300mm考虑，恒载2.0 kN/m2)4.0kN/m2。（5）数码广场（国美）：4.0kN/m2。（6）健身中心：4.0kN/m2。（如有游泳池，游泳池内水体按照恒载考虑）。（7）主

13、题餐厅：厨房(厨房应根据建筑要求进行降板，降板区域填料计入恒载，垫层厚度按300mm考虑，恒载2.0 kN/m2)4.0kN/m2，用餐区4.0kN/m2。（8）电玩：4.0kN/m2。（9）KTV：4.0kN/m2。（10）消防楼梯：3.5kN/m2。2写字楼（1）卫生间：2.5kN/m2。（2）消防疏散楼梯：3.5kN/m2。（3）其他办公区域：2.0kN/m2。3消防车道、消防登高场消防车重300kN，考虑荷载的最不利布置及车轮下垫层的应力扩散，按照结构效应的等效原则，换算为等效均布荷载，基础、裂缝控制只考虑平时使用荷载，梁、柱、楼板强度设计时考虑消防车荷载组合。当结构板上存在覆土或其他

14、填充物时，消防车的轮压需要考虑应力扩散予以折减后作用于结构梁板上，消防车荷载按照规范要求进行最不利布置计算梁板的截面和配筋，柱、基础设计以及裂缝宽度控制不考虑消防车荷载，但应满足正常使用荷载的要求。4停车库地下室机械停车库（双层机械停车）：5.0kN/m2。5屋面美化（不考虑覆土）：3.0kN/m2。6屋面绿化（考虑500厚覆土恒载）：3.0kN/m2。7电梯机房：7.0kN/m2。8混凝土基础及地下室结构设计1地下室2其他结构设计时需要适当考虑屋面室外广告位的预埋件。7给排水设计专业室外给水1本项目应有两路供水，如只有一路供水，则消防水池需考虑室外消防用水量，室外消防管网在红线内单独成环。并

15、按规范要求设置室外消火栓。2生活给水设置要求：根据业态的分布要求设置给水系统，一般为：超市系统、百货系统、建材系统、公寓系统、办公楼系统、住宅系统、其余商业合用系统，各系统单独向自来水公司交费。未单独立户的主力店的用水均由商业合用系统供给，其水费交给商业物业公司。公寓和住宅的用户水费交给物业公司（由自来水公司单独收取的除外）。3室外排水1污水雨水分流。2化粪池的设置应考虑室外排水的综合要求，根据市政提供的接入点合理地设置，隔油池各业态单独设置，自己管理。室外的人员密集区不宜设置隔油池。3消防设计的总体要求1地下车库暂按常规喷淋设计，如当地消防部门审图后有明确要求上泡沫系统时再考虑设置。2建材和

16、超市的喷淋设计要求：百安居建材的货架超过3.5m，如层高不超过8m，按照严重危险级设计，如超过8m，按自动喷水灭火系统设计规范5.0.1A条考虑。超市的货架是否超过3.5米待超市确认后再提供，现暂按中危险级设计。3发电机房设置无管网气体灭火系统（不采用水喷雾系统）。4报警阀间：报警阀间设在地下车库，利用停车位的空隙设置。塔楼的报警阀间可设在设备层或最上层的裙房位置。5消防泵房和消防水池：整个购物中心采用一套消防系统。消防泵房和消防水池的位置应适中。消防水箱放在本项目的最高点，喷淋和消火栓系统均应设置稳压系统，稳压系统设置在消防水箱间内。6水泵结合器可根据当地的实际情况选择地上式或地下式。7本项

17、目的防火卷帘均采用耐火时间4小时的双轨双帘的无机布特级防火卷帘，因此不采用水幕系统。8给水总体要求1根据该地块市政管网的压力值，确定采取何种给水方式，原则是尽量利用市政压力。2泵房设计（1）根据系统的划分设置泵房，原则上每个系统单设泵房，公寓和住宅可根据楼间距的要求设一个及一个以上的泵房。（2）超市、百货、建材等因空调系统独立，所以这几个主力店的空调补水引自各自的供水系统中。（3）裙房加压形式采用变频泵供水。不超过100m塔楼采用分区变频形式，超过100m采用水泵水箱串联供水，各系统单设水箱。水箱的材质为不锈钢。水泵出水管与市政进水口设置旁通，一是保证在市政管网压力满足的情况下可利用市政管网压

18、力，二是在停水时保证下几层的用水。（4）各业态泵房的设计条件参见第三条的各单体设计要求。3商业物业用水水表设置原则(原文来自引用请注明)所有公共区域的用水（包括消防水池，消防水箱、卫生间、垃圾房、污水间、室内外绿化及冲洗点）均设置水表计量。4地下车库冲洗水点除设备用房外，每2000 m2设置一个DN25的冲洗地面给水栓，靠柱敷设。引自商业物业用水，不允许使用消火栓用水。5垃圾房用水独立系统业态的垃圾房给水引自其各自的用水管。公用的垃圾房给水引自商业物业用水。垃圾房给水管径为DN25。6地下室的污水处理间用水污水处理间内设洗涤槽，给水管径为DN20。7步行街屋面采光顶设冲洗水点，屋顶绿化设取水点

19、，每隔3050米距离设置一个DN25的给水栓。8给水管材除卫生间用PPR外，其余均采用钢塑复合管，裙房室内给水管需要考虑防结露要求，保温材料为橡塑海绵。9商业裙房的卫生间，龙头为感应式，小便斗为感应式，蹲便器为自闭式冲洗阀。10排水总体要求1请塔楼和裙房之间建议设局部的设备转换层，便于管线的转换及安装，转换层高度建议2.2m。2尽量重力自流，如不可行，可排入地下室设置的污水处理间内的集水池，然后压力排出。3各餐饮单位的隔油池需单独设置，化粪池可合用，无法自流排放的厨房污水应排入地下二层隔油池内，隔油池设在污水处理间内。4有排水管的部位尽量设置管井。5地下室集水池的设置。以下部位需设集水池：泵房

20、、冷水机房、卫生间、空调机房、消防电梯、污水处理间内，垃圾房、污水处理间，超市的压缩机房，隔油池出水，地下车库。6地下室污水处理间的设置所有无法自流排出室外的排水均需排至污水处理间内（空调和冷库冷凝水可排至地下车库内集水池），每个污水处理间应能收集上一层2500m2区域的排水。污水处理间内的集水池在地面以下设置，集水池的有效容积不小于5m3，卫生间排水接入的集水池前应设格栅和沉淀装置，该集水池的潜水泵为带绞刀式水泵（或大流道潜水泵），且水泵要尽量选择大一号。排水如需降温和隔油，降温池和隔油池应设在污水处理间内，并在地面以上设置，出水自流排入集水池，地上的隔油池应设置梯子，便于人员进入池顶清掏。

21、7地下室排水沟的设置以下部位设置排水沟：生活泵房、消防泵房、冷水机房、垃圾房、地下车库、污水处理间。8雨水设计要求1塔楼采用重力式雨水系统。雨水管根据当地的习惯做法选用采用铸铁管或其他管材。2裙房采用虹吸式雨水系统。重现期按10年考虑，溢流为虹吸溢流（如采用外墙溢流，必须建筑专业同意），溢流重现期按50年考虑。虹吸雨水管采用HDPE管。3裙房屋面采用天沟排水。4超市1参考资料（1）职责清单（沃尔玛）、工程划分表、工程建设责任和标准（家乐福）、全配工程配套要点、工程范围清单（乐购）。（2）功能分区布置图（各超市）。（3）商品布置图（各超市）。（4）排水点图及天花吊顶图（沃尔玛）。2各系统的委托设

22、计内容（1）给水1）超市应能单独向自来水公司交费（各超市）。2）供水形式：水压均要求在0.25MPa以上，各层给水均需加压，因此，设置专用的生活水泵房、独立水箱、水泵（各超市）。3）生活水箱：生活水箱体积为150m3。不锈钢水箱。由变频泵向室内供水，考虑二次消毒，紫外线消毒仪消毒（各超市）。4）生活用水量：200300m3/日，最大时用水量3540m3/时（以上水量不包括空调补水，设计应包括计算后的空调的补水）（沃尔玛和家乐福取上限，乐购取下限）。5）水压要求：0.250.4MPa（各超市）。6）给水管材：采用钢塑复合管（各超市）。7）用水点：内部给水由超市自己完成，设计院只需将给水管设计完成

23、到以下部位预留即可（以后如有调整，另行通知）：租赁区域预留DN150 （各超市）。冷却塔预留（按设计需求）（各超市）。冷冻机房预留（按设计需求）（各超市）。卫生间（顾客卫生间和员工卫生间）：按建筑平面完成给水系统设计（沃尔玛适用，其余不做）。垃圾房预留DN40（沃尔玛适用，其余不做）。（2）排水1）家乐福、乐购所有排水均由主力店自行完成，设计排水路由、预留污水处理间和隔油池即可。隔油池：生鲜区8 m3，餐饮区6 m3。完成污水提升设备。2）沃尔玛卫生间排水：按建筑平面完成设计顾客卫生间和员工卫生间的排水设计。工艺排水：此部分设计需要重点关注，万达规划院会在提供排水点图后提供相应的设计指导，设计

24、人员必须严格按指导意见完成设计。超市提供排水点图，设计人员完成排水设计。隔油池的总有效容积不小于8m3。排水尽量自流排放，如无法解决，应排至地下室给超市专用的污水处理间内，是否设隔油池根据排水性质决定。每个污水处理间暂按30平米左右考虑，尽可能设在不占车位的部位，内设集水池（地下）及污水泵，隔油池暂不画，但需留出隔油池的设置位置。（3）热水供应（适用于各超市）：不考虑，超市自行完成。（4）消防系统（适用于各超市）按照万达与沃尔玛双方的设计界面要求：万达完成所有消防系统的设计，其中包含消防的一次设计和二次设计。一次设计：指在没有商品布置图的情况下，设计院按照大空间完成的消火栓和喷淋的设计。二次设

25、计：是指超市完成了商品布置后，设计院根据其商品布置及房间分隔的特点再对原设计进行的补充和完善。1）消火栓系统注意事项(原文来自引用请注明)一次设计时消火栓应暗装在楼梯间、空调机房的墙上或在柱上明装。万千百货1给水百货需单独向自来水公司交费，单设泵房、单设水箱。（1）百货用水量：200 m3/日，最大时用水量50 m3/时（以上水量不包括空调补水，设计应包括计算后的空调冷却、冷冻补水）。（2）百货水压要求：0.20.4MPa（用水点）。（3）生活水箱：百货为五层，地下一层和一层采用市政压力，其余层采用加压供水，单设泵房和水箱，水箱体积不小于150 m3（包含空调），水箱材质采用不锈钢。由变频泵（

26、互为备用，请参考泵厂家样本确定，水泵设计只标参数，不标型号）向室内供水，考虑二次消毒。（4）给水管材：采用钢塑复合管。（5）给水点：1）特殊业种给水点：百货在其营业区内会设置很多特殊业种（包括餐饮、美容等），但位置在施工图设计前是无法确定的（有的特殊业种可能要在营业一段时间后，根据经营或招商的需求确定），因此，需在设计前就考虑。该预留点位置万达规划院提供，预留要求如下：给水立管，管径为DN65。设在管井内，每层预留一个DN50的给水接头。2）卫生间给水：按建筑专业的布局设计卫生间给水。3）空调机房：每个空调机房设置DN20（在每个机房内设置水槽）的给水用于冲洗空调机过滤网。4）其余给水：百货装

27、修图出来后会增加零星的给水点（比如茶水室，总经理卫生间、值班人员淋浴间等），根据实际情况增加即可。百货单独使用的地下室垃圾房和污水处理间：见设计委托书中的室内总体给排水要求。2排水（1）卫生间和空调机房排水管材采用UPVC管，特殊业种预留的排水管采用柔性接口的排水铸铁管。（2）排水尽可能自流排出室外。地下一层的排水排至污水处理间。（3）排水点：1）特殊业种排水：同给水设置的原则一样，位置由万达规划院提供，设置原则：DN150的排水立管，位置与给水一样设置在同一管井内，每层预留一个DN100的清扫口，排水排出室外。2）卫生间排水：卫生间给水：按建筑专业的布局设计卫生间排水，卫生间排水干管需设置在

28、管井内。3）空调机房排水：每个空调机房设DN100的地漏和一个DN50的水槽排水。4）垃圾房和污水处理间：见设计委托书中的室内总体给排水要求。3消火栓（1）消火栓应布置在柱上明装或暗装在楼梯间和空调机房的墙上，不能布置在工作间的墙上。（2）百货装修图提供后，某些消火栓可能会根据商场平面进行调整。4建材1给水百安居给水系统独立，单设泵房和水箱。用水点：包括卫生间给水和空调系统补水。2排水（1）卫生间排水：按建筑平面设计。（2）空调机房排水：DN100的地漏。3喷淋（1）根据层高及货架高度确定自喷强度。（2）无吊顶，设上喷。4家居1给水完成卫生间的给水设计，如有其他给水另行通知。2排水只有卫生间排

29、水和空调机房排水。3万达影城1给水（1）电影院用水单独计量。用水取自商业物业用水，加表计量。（2）卫生间给水（包括放映厅卫生间等），按建筑平面设计。（3）小卖部给水：引DN32给水管至小卖部预留。2排水（1）卫生间排水：按建筑平面设计。（2）小卖部排水：预留DN150排水管至小卖部。（3）空调机房排水：DN100的地漏。3喷淋（1）所有电影厅的净高度均在8米以下，应采用闭式喷水系统。喷洒设计按有吊顶考虑。（2）IMAX厅如净高超过12米，可考虑设置大空间智能型灭火系统。4消火栓（1）影厅内尽量不设置消火栓，如必须设，则设置位置见万达规划院提供的参考图纸。（2）两个厅之间的消火栓不能由一根立管连

30、接，消火栓及立管均需暗装。5大玩家电玩1给水：卫生间给水设表计量。不设其余给水，完成卫生间的给水设计。2排水：只有卫生间排水、空调机房排水。3国美电器1给水：卫生间给水设表计量。不设其余给水，完成卫生间的给水设计。2排水：只有卫生间排水、空调机房排水。3运动1001给水：卫生间和饮水间的给水设表计量。不设其余给水，完成卫生间和饮水间的给水设计。2排水：只有卫生间排水、饮水间排水、空调机房排水。3大歌星KTV1给水：给水设表计量，给水干管至少为DN65，除公共卫生间给水外，还应在公共卫生间内预留一个DN50的给水管接头，保证包厢的卫生间设计使用。2排水：除公共卫生间排水外，万达规划院会提供预留排

31、水立管位置图，预留原则：每个位置设一个DN150排水立管，并预留接口，为包厢卫生间排水和风机盘管冷凝水排水预留。3酒楼1给水：除卫生间外，每层预留一根DN80的给水管，日用水量200吨左右，最大时用水量25吨。内部给水由业户装修自行完成。2排水：厨房排水目前暂按以下要求设计，待房产技术条件签署后再行调整。在建筑的四个区域各设置一个DN150的排水立管，位置仍在管井内，完成立管和出户管的设计。每个立管出水均连接一个隔油池（有效容积为3 m3，根据排放情况设在室外或地下污水处理间内）。卫生间排水按照建筑平面完成。3消火栓：按大空间完成设计。待招商平面确定后再行调整。4健身中心1给水和热水：预留一根

32、DN80的给水管至淋浴间。热水不做设计。2排水（1）卫生间根据健身中心平面图预留DN150排水立管。（2）淋浴间预留排水DN200排水立管。（3）设备房预留DN200排水管。3消火栓：按建筑平面进行常规设计。以后平面如调整，则相应调整。4商业步行街1给水设置要求除公共卫生间外，按商管公司提供的招商规划图划分，每个需要用水的铺位在吊顶里均设一个DN25的给水支管，并设一个阀门。水表暂不设。2排水每个铺位在适当的位置（靠内墙或柱的位置）设一个DN100的地漏，排水排至室外，或地下二层的污水处理间内，压力排放。注：万达规划院会提供一个由招商部门确认的餐饮位置图，餐饮的排水应先排至污水处理间的隔油池处

33、理后再排入集水池。3消火栓万达规划院会根据图纸提供设计原则，主要是配合装修，以保证消火栓不占空间或影响美观，完成后所有步行街的消火栓需要万达规划院人员确认。4商业物业办公用房1给水（1）按照建筑平面完成卫生间和淋浴间的给水设计。（2）物业有厨房，厨房内给水预留DN50。（3）物业用水需设水表计量所有用水。2排水（1）按照建筑平面完成卫生间和淋浴间的给水设计。（2）厨房内预留DN150排水管，直排至室外，室外需设单独的隔油池。（3）物业淋浴间采用电热水器，设计时应完成热水的设计（包括热水器的选型）。3公寓（以后如有调整另行通知）1雨水高层住宅部分采用重力流的内排水方式，如采用外排水应考虑外立面的

34、要求，且外排水由建筑专业完成。2给水主管为钢塑复合管，室内部分采用PPR管，采用分区增压变频供水（三个区），超压部分做支管减压。给水干管如穿客厅或卧房，在找平层内暗装铺设。3分户计量每户设一个IC卡水表或直读式水表（根据当地的习惯做法，并考虑建筑平面的要求）。4排水采用UPVC管或柔性接口排水铸铁管（根据当地的习惯做法，同时考虑销售的要求）。5空调机冷凝管：由建筑专业提供位置并设置。6毛坯房给排水设置要点：给水入户，在厨房和卫生间各留一个接口，排水按照建筑平面确定的排水器具位置预留排水支管（包括地漏和洗衣机地漏）。7精装房给排水设置要点：完成厨房和卫生间所有冷热水的设计（包括电热水器或煤气热水

35、器，热水管为PPR管）。8燃气系统：凡是厨房独立的户型均提供管道煤气，开放式厨房于精装修橱柜中提供电磁炉用电。9公共区域设消火栓系统。10待定业态根据招商情况，如确定为娱乐业态，按大玩家标准执行，如确定为零售业态，按国美标准执行，如确定为餐饮业态，按酒楼标准执行。8采暖通风空调专业业态分布情况合肥万达购物中心的业态分布情况如下：1商业建筑（1）大型百货。（2）超市。（3）室内步行街。（4）娱乐综合楼。（共_层，1F为_、2 F为_、3 F为_，4 F为_）。（5）地下停车场（共_层）。（6）其他业态。2办公楼、住宅、酒店式公寓、商务楼等。3合肥万达购物广场暖通设计对以下任务进行委托1建筑物采暖

36、、空调系统。2建筑通风、防排烟系统。3设备选型请参考以下品牌：1冷水机组：约克、特灵、开利。2空调末端：约克、特灵、开利、麦克维尔。3冷却塔：良机、马利、斯频德。4自控1提供系统能量管理控制方案与要求。2设置合理的监控点及连锁环节。3水系统。4百货（万千百货）1设计原则及参考资料（1）设计原则1）设计应满足总则要求。2）不影响外立面形象、主立面不许设置风口。3）设计水管井、风井位置必须紧靠楼梯。4）百货负1层风管最低标高_米；百货首层风管最低标高_米；其他楼层风管最低标高_米。5）不宜违背百货设计准则。6）设计应满足生活、生产和消防要求，同时还应为施工安装、操作管理、维修检测以及安全保护提供便

37、利条件。7）空调系统划分为2个回路：由于百货营业区同后场及办公区的使用时间不同，应考虑分设两个独立的回路。其中，百货营业区采用全空气系统，百货营业区及后场采用新风加风机盘管形式。并能按回路计量。（2）参考资料1）百货平面布置图。2）各出租区位置图。2商铺（室内步行街）部分1设计原则及参考资料（1）设计原则1）设计应满足总则要求；2）设计水管井、风井位置必须紧靠楼梯；3）设计应满足生活、生产和消防要求，同时还应为施工安装、操作管理、维修检测以及安全保护提供便利条件；4）冷、热负荷按照规范要求。（2）参考资料：商铺划分平面图2超市1沃尔玛超市（1）设计原则及参考资料1）设计原则设计应满足总则要求。

38、同时不影响外立面形象、主立面不许设置风口。设计水管井、风井位置必须紧靠楼梯。超市风管最低标高4.00米。不宜违背超市设计准则。设计应满足生活、生产和消防要求，同时还应为施工安装、操作管理、维修检测以及安全保护提供便利条件。2）参考资料超市布置图。各出租区位置图。（2）设计要求1）采暖、空调冬季采暖热源为_，夏季采用_（经过论证后）。采用全空气系统，每个AHU划分区域为8001000m2（超市办公区也采用全空气系统）。要考虑过渡季节的采暖空调、全新风运行。超市（含超市出租区）单独一套系统。步行街大门要加空气幕。要做降噪减震处理。风口布置要求满足货架、灯带及天花吊顶的布置（超市的天花、灯带图出图较

39、晚）。2）通风按超市要求设机械排烟，同时满足相关规范。2家乐福超市，详见“家乐福职责清单”。3乐购，详见“乐购职责清单”大歌星KTV1预留DN150管径的空调冷冻水供回水管各2根在其租赁区内。2预留10次换气次数的新风量的新风井，可分设23处。3影院1按五星级标准设计。2空调机组采用组合式双风机空调机组。3大厅空调设计要考虑到售票区、小卖部等人员和发热设备对空调负荷的影响。4放映厅排风、发热量35kW。5影厅排风、排烟独立。6影厅风口距荧幕距离。7影厅排烟口尺寸600600或其模数。8数码（国美电器）1按照电子商场规范设计。2考虑设备发热量较大，空调冷负荷可适当加大。3餐饮1设计要求（1）中式

40、酒楼（含大型餐饮、主力店餐饮），预留土建竖井，内衬镀锌钢板，同时预留油烟净化器及风机位置，并考虑其荷载。竖井尺寸要满足人工清洗及维护所需空间。其余由酒楼（大型餐饮等）自行设计施工。竖井尺寸按厨房面积占酒楼总建筑面积1820%、层高3.23.5m、换气次数50次、风速810m/s确定，衬管短边尺寸不小于500mm。补风井按照规范设计。（2）步行街餐饮，采用共用竖井及水平管道集中就近排放。要求土建竖井内衬不锈钢板，水平管道采用不锈钢风道，并有一定（0.5%）坡度，坡向排气罩，在最低端设泄油阀及清扫口（清扫口一条边不小于600mm），对于短边小于500mm的支管每3m设一个清扫口。屋面设排风机维持管

41、道内负压，并在屋面设置油烟净化器（油烟净化器及风机选型由商管公司在开业前3个月给设计院提供设计依据）。餐饮商户将油烟排入共用油烟井前必须经过净化处理并满足相关规范。合用的井道尺寸：标准步行街按餐饮面积占步行街商铺面积的50%（以餐饮为主题的步行街餐饮面积占步行街商铺面积70%）、厨房面积占餐饮面积25%、有吊顶的厨房层高按3.23.5m计算，无吊顶的厨房按照层高计算、换气次数40次、风速810m/s、竖井短边尺寸不小于500mm确定风管尺寸。（3）火锅、烧烤店：餐厅排风按换气次数1520次计算，预留井道。（4）排放点位置要满足国家及当地相关规范，尽量高空排放。距离较远不能高空排放的要尽量远离塔

42、楼，并不低于30米以上。（5）对于水平管段要求底边采用整张板制作，减少漏油，法兰接头采用满足规范的密封胶密封。2其他见各业态的技术参数，按照建筑平面图进行空调设计。3通风要求：按规范预留孔洞和烟道。4空调要求：肯德基、必胜客不设计空调系统，由各店自行解决。在屋顶合适的位置，预留室外机位置，并在合适的位置预留穿楼板孔洞，孔洞预留按照走水管考虑。5大玩家1采用全空气系统。2冷量为250300W/m2。3住宅办公楼按照售楼标准设计，预留空调室外机位置、冷凝水排放管道、卫生间及厨房排风管道。9电气专业设计范围1高压（10kV、35kV）供电系统（含二次接线）应符合当地电业部门审定，应含剖面图、电缆沟布

43、置、局部详图等。2低压0.4kV配电与控制系统（含二次控制接线）；应含剖面图、电缆沟布置、局部详图等，例如电气竖井、楼层配电间设备布置安装详图；另外待二次装修电气设计完成后，应对配电系统进行核实并配合装修之需求对配电系统进行相应的设计调整。3防雷与接地系统。4电气照明系统。5火灾报警与联动控制系统。6室外建筑夜景照明，设计中预留电源，万达另行委托设计。7应按建设工程质量管理条例第二十二条注明设备规格、型号、性能等技术参数与数量，但不得指定制造商和供应商，不得使用淘汰产品，特别注意为响应万达集团集中招标采购要求，设计中对低压断路器不得标注具体型号，对0.4kV低压断路器的表示为： ACB框架断路

44、器MCCB塑壳断路器、MCB微型断路器、ATS PC级双电源切换装置、IS隔离开关、RCB0.4kV配电系统中，凡电动操作的断路器，设计中务必注明“电动操作”下列回路应设置电流测量仪表：1变压器回路2变电所低压柜出线，低压母联柜需设置电流表。375kW及以上电动机回路，以及根据工艺要求监视的75kW以下的电动机。4三相电流基本平衡的电力装置回路，可以只测量一相电流；但下列电力装置回路，应采用三只电流表测量三相电流。1无功补偿回路（电容补偿柜）。2单相负荷占总负荷15%以上的0.4kV配电回路。32一般动力设计按下述分类：1自动扶梯与自动人行道。2一般客梯与货梯。3空气幕、热气幕。4风机盘管电源

45、列入空调电源类别进行配电。5各层的空调机组电源属于空调电源，不要带其他负荷。6一般的送风机和排风机用电。7消防动力设计按下述分类：1消防控制室。2消防水泵及消防稳压泵。3防火卷帘。4消防电梯。5本着愈简单愈可靠的原则，对极不频繁起动但又颇重要的电机如设计中的消防水泵、喷淋水泵、水喷雾水泵（如设置）尽量采用直接启动方式。当电机容量大于90kW时可采用Y-冷冻水泵、冷却水泵为持续运行电机属不频繁起动的电机。容量等于或小于55kW时采用直接启动方式，当电机为75kW132kW时采用Y-空调机组定货时不带控制箱，空调机组的控制由本次电气设计完成。应向空调专业落实空调机组的接线方式，机组容量等于或小于3

46、0kW时采用直接起动方式，机组容量大于45kW时采用Y-地下车库照明1按防火分区进行照明配电。2灯具采用荧光灯，均匀布置。3车道灯具与车位灯具采用不同照明回路供电。4车道灯具的长轴应同车行方向平行。5地下车库的照明控制接线方式要求楼梯间、楼梯前室照明1该部位应急照明和疏散指示同商场其他部位的应急照明和疏散指示应严格分开以适应二次装修的灵活变更。2楼梯、楼梯前室均选用开启式荧光灯，竖向照明配电。3楼梯间不设置就地控制开关，采用集中控制方式。4楼梯间照明：各楼梯间照明设置一专用应急电源箱（同时供电气竖井井照明）；楼梯间照明采用竖向供电，至少二个照明回路；每路灯具不多于25盏。5注意各楼梯间的照明控

47、制：由于楼梯间大多为不带采光窗的暗楼梯，故楼梯照明设计中应保证每层至少设置一盏长明灯（自容式灯具）兼做值班照明，楼梯间其余照明灯具集中控制（商场休业时可集中关闭）。三跑、四跑楼梯不要遗漏楼梯夹层的照明。6电气照明设计请按下述分类：1本次设计的一般照明。2本次设计的应急照明。3二次装修时的一般照明。4为节约工程造价，除涉及到消防电气系统外的沿墙及吊顶内敷设的电气穿线钢管（对0.4kV交联电缆在已考虑校正系数情形下的载流量约定为：16mm263A ；25mm280A；35mm2100A；50mm2125A；70mm2160A；95mm2200A；120mm2250A；150mm2300A；185m

48、m2350A；240mm2电影院1设计界面（1）所有与消防有关的电气设计（楼梯间照明、疏散照明、消防电梯、消防风机）。（2）电梯及扶梯配电。（3）空调配电与控制。（4）放映夹层配电。（5）二次装修电源预留。2由地下层变电所引下述供电回路，在变电所出线端设置计量：（1）影院应急照明双电源切换箱：20kW，2根ZBN-YJV（516）耐火电缆，变电所0.4kV出线断路器整定电流50A。（2）消防风机自变电所引2路电源末端切换。（3）自变电所引专用回路供放映设备专用电源配电箱：见业主方提供的设计参考图；配电箱设在放映夹层，引至各放映机旁的干线在平面图中示出；各电影厅放映设备分配电箱在放映机左侧。（4

49、）影院空调、风机动力自变电所专用回路供电；各影厅空调机组采用变频控制器，设在屋面的各影厅排风机控制按钮（盒）分别设在各影厅的空调机房内。（5）由下层至影院的扶梯用电归于影院，自变电所专用回路供电。（6）预留二次装修电源：90kW，1根ZB-YJV（495150）阻燃电缆，变电所0.4kV出线断路器整定电流200A。该电源供二次装修的一般用电大玩家电玩1设计界面（1）所有与消防有关的电气设计（楼梯间照明、疏散照明、消防电梯、消防风机）。（2）电梯及扶梯配电。（3）空调配电与控制。（4）二次装修电源预留。2由地下层变电所引下述供电回路，在变电所出线端设置计量：（1）应急照明双电源切换箱：20kW，

50、2根ZBN-YJV（5一兆韦德健身1设计界面（1）所有与消防有关的电气设计（楼梯间照明、疏散照明、消防电梯、消防风机）。（2）电梯及扶梯配电。（3）空调配电与控制。（4）二次装修电源预留。2由地下层变电所引下述供电回路，在变电所出线端设置计量：（1）应急照明双电源切换箱：20kW，2根ZBN-YJV（5运动1001设计界面（1）所有与消防有关的电气设计（楼梯间照明、疏散照明、消防电梯、消防风机）。（2）电梯及扶梯配电。（3）空调配电与控制。（4）二次装修电源预留。2由地下层变电所引下述供电回路，在变电所出线端设置计量：（1）应急照明双电源切换箱：20kW，2根ZBN-YJV（5国美电器1设计界

51、面（1）所有与消防有关的电气设计（楼梯间照明、疏散照明、消防电梯、消防风机）。（2）电梯及扶梯配电。（3）空调配电与控制。（4）二次装修电源预留。2由地下层变电所引下述供电回路，在变电所出线端设置计量：（1）应急照明双电源切换箱：20kW，2根ZBN-YJV（5大歌星KTV(原文来自引用请注明)1设计界面（1）所有与消防有关的电气设计（楼梯间照明、疏散照明、消防电梯、消防风机）。（2）电梯及扶梯配电。（3）空调配电与控制。（4）二次装修电源预留。2由地下层变电所引下述供电回路，在变电所出线端设置计量：（1）应急照明双电源切换箱：20kW，2根ZBN-YJV（5万千百货1设计界面（1）所有与消防

52、有关的电气设计（楼梯间照明、疏散照明、防火卷帘、消防电梯、消防风机）。（2）电梯及扶梯配电。（3）给排水、空调配电与控制。（4）二次装修电源预留。2由地下层变电所引下述供电回路，在变电所出线端设置计量：（1）应急照明双电源切换箱：分层并按防火分区设置，每个8kW，树干式供电。竖向干线采用2根ZBN-YJV（435116）耐火电缆，变电所0.4kV出线断路器整定电流100A。（2）消防控制室：20kW，2根ZBN-YJV（516）耐火电缆，末端切换，变电所0.4kV出线断路器整定电流50A。（3）UPS机房： 20kW，2根ZB-YJV（5步行街1设计界面(原文来自引用请注明)（1）所有与消防有

53、关的电气设计（楼梯间照明、疏散照明、防火卷帘、消防电梯、消防风机）。（2）电梯及扶梯配电。（3）空调配电与控制。（4）二次装修电源预留。2由地下层变电所引下述供电回路，在变电所出线端设置计量：（1）应急照明双电源切换箱：按防火分区设置，每个20kW，采用2根ZBN-YJV（516）耐火电缆，末端切换，变电所0.4kV出线断路器整定电流50A。（2）消防控制室：20kW，2根ZBN-YJV（516）耐火电缆，末端切换，变电所0.4kV。（3）出线断路器整定电流50A。（4）弱电机房：20kW，2根ZBN-YJV（516）耐火电缆，末端切换，变电所0.4kV出线断路器整定电流50A。（5） 模块站

54、：80kW，2根ZBN-YJV（4701办公楼、公寓1设计界面（1）所有与消防有关的电气设计（楼梯间照明、疏散照明、防火卷帘、消防电梯、消防风机）。（2）电梯配电。（3）风机、水泵配电与控制。（4）二次装修电源预留。（5）各分户设置配电箱，户内仅设计插座（含空调插座）、居中设置照明接线盒，其余由二装设计或用户自理。2设计要求（1）楼梯间、楼梯（消防电梯）前室照明采用竖向供电。（2）每六层设一个应急照明配电箱，供内走廊应急照明及疏散指示，可不设置计量。（3）自变电所出1专用回路，采用树干式供电，给二装预留每层公共区域的一般照明用电。每三层设1个二装一般照明计量配电箱，每层要计量，每层预留2个出线

55、回路，电源预留在配电箱内，出线由二装设计。（4）办公室配电容量：小间，按6kW/间，大间，按8kW/间，每层每户集中计量。选用1.0级单相电子式IC卡预付费电表（电表的具体选用要满足当地电业部门的规定），集中电表箱设置在公共部位。10弱电专业对商场内、外以及地下室停车场照明的控制管理，采用开关量控制。系统需要能够支持远程访问和管理，便于集团及时掌握信息统筹管理。备注：1.做出各系统的设备材料清单和数量统计表。2.楼控系统点表。3.做出各系统的设计说明，系统图和平面图。下面是赠送的励志文档需要的朋友可以好好欣赏，不需要的朋友可以下载后编辑删除！谢谢！不想穷，就好好读懂这些话！一言惊醒梦中人！ 1

56、、成功的人，就是那种能用别人扔向他的石头来铺设路基的人。2、批评你的人是你今天的敌人，明天的朋友；吹捧你的人是你今天的朋友，明天的敌人。3、Nothing is impossible、只要选择了目标，不要再想太远，每天脚踏实地，风雨兼程。生命不息，战斗不止。4、你和你的朋友会一起在将来打造一个可能很辉煌的事业。很好听是吗？记住，你们都要努力。 5、后悔是一种耗费精神的情绪，后悔是比损失更大的损失，比错误更大的错误，所以不要后悔。6、别怕丢人，追求丢人是一种成功的尝试，至于为此笑话你的人，你可以把他们从你将来人生对手的名单中排除了，你也要为每一位上台唱歌的人鼓掌。7、人生在世，需要不断地为心灵除

57、尘，自省、自责、自悟、自重。8、永远不要对可能是坏事的事好奇，否则可能要了你的命。永远不要在痛苦的时候做决定，否则你以后一定会后悔。9、别为你自己和别人下定论，你所看到听到的可能只是一面。10、如果周围有人嫉妒你，那么你可以把他从你的竞争者之列排除了。11、很多事情别人通知你了，要说谢谢，没有通知你，不要责怪，因为那些事你其实应该自己弄清楚。12、一个人最大的痛苦，莫过于被圈在自己设定的圈子里出不来。就像一只蚕，丝吐的越多，对自己捆绑得越紧，直到最后完全把自己包上，想出也出不来。13、善良是一种智慧，是一种远见，一种自信，一种精神力量，是一种文化，一种快乐。14、一个人的脚步再大，也永远无法丈

58、量完脚下的道路。人生有限，道路无限，要想在有限的生命中多走一程，就时刻别停下脚步，别浪费分秒时间。15、遇到再大困难的时候，不要惊慌，千万要学会冷静；不要去想着求别人，以前有家人帮你，现在需要你一个人面对挑战，从绝望中寻找希望，人生终将辉煌。16、学会说谢谢，但谢谢并不是随便敷衍，是对别人帮助的肯定和回报；更要学会说对不起，但对不起不是借口，是对自己过错的弥补和内疚。17、处事不必求功，无过便是功；为人不必感德，无怨便是德。18、有时你的快乐是你的微笑之源，但是有时候你的微笑却可能是你的快乐之源。19、不论男人还是女人，如果还把容貌当作重要的东西而过分重视的话，可能不会吃亏，但是早晚会吃亏、可能，很可能。20、放假的时候，要么留在家里多陪陪父母，帮他们做点事，远走高飞的你能像以前天天守在他们身旁的时间已不多；要么多去社会中体验生活，因为你不但要懂得生活，还要学会如何去生活。