昆明市房屋租赁协议优异范本

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1、昆明市房屋租赁协议优异范本 房屋租赁是日常生活中的常见现象。在签署房屋租赁协议时,怎样维护自己的正当权益呢?以下是xxxx整理的昆明市房屋租赁协议，欢迎参考阅读。昆明市房屋租赁协议范文一出租方： 联络电话： 身份证号码：承租方： 联络电话： 身份证号码：依据中国协议法相关要求，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签署本协议。第一条：房屋地址： 。房屋建筑面积合计约 平方米，使用面积 平方米。第二条：租赁期限： 年 月 日至 年 月 日。双方协议的续签或解除，需在协议到期前30天通知对方。第三条：承租人有下列情形之一的，出租人能够终止协议、收回房屋：1、 承租人利用承租房进行非法活动

2、，损害公共利益的;2、 承租人拖欠租金时间累计达1个月的。租赁协议如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬离，出租方有权向人民法院起诉和申请实施，出租方所以所受损失由承租方负责赔偿。协议期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享受优先权。第四条：租金和租金的缴纳期限：房屋租金人民币 每个月，每三个月交付一次房租。每次房租应提前 5天交纳，如遇特殊情况可双方再行协商，协商不成仍按该条款实施。承租方应在协议签署、拿到钥匙后，向出租方交付租金。第五条：出租方和承租方的变更1、 假如出租方将房产全部权转让给第三方时，不影响本协议期内的承租方权利。2、

3、 出租方出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在相同条件下，承租人有优先购置权。3、承租方转租或合租房屋，应取得出租方的书面同意。第六条：双方的权利和义务一、出租方的权利及义务1、出租方应确保所出租房屋和页文字、图片描述基础一致，不然承租方有权拒付租金。2、出租方承诺其有权签署本协议并承诺承租方不受到任何其它主体提出权利主张，不然由此造成的责任及给承租方造成的损失由出租方负责负担。3、出租方有收取房屋租金的权利。出租方在收取房屋租金之前，应向承租方出具身份证及房屋产权证，并提供复印件留存。4、出租方收取租金后，应该确保承租方在租用期间使用房屋并确保出租方及其它任何第三方不得无理收回房屋，不然应该负

4、担相关责任并赔偿承租方损失。5、出租方未按时交付出租屋供承租人使用的，负责赔偿违约金 元。6、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金 元;如所以造成承租方人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。二、承租方的权利及义务1、在租用期内，承租方应确保出租方的房屋权益不受损害。2、 承租方有权依据本协议的约定正当使用房屋，不得将房屋进行转租或采取其它侵害行为。3、承租方应该珍惜房屋内的家俱等设施，不得有意损害，不然应该赔偿出租方对应费用。4、承租方在租用房屋之前，应向出租方出具身份证，并提供复印件留存。5、承租方不得无故拖延交纳租金。若无理逾期交付租金的，除仍应立即如数补交外，应

5、支付违约金 元 。第七条：提前终止协议租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前30天书面通知对方，经双方协商后签署终止协议书，在终止协议书签署前，本协议仍有效。第八条：免责条件房屋如因不可抗力的原因造成损毁和造成承租方损失的，双方互不负担责任。第九条：出租方提供身份证、房产证复印件作为协议附件;承租方提供身份证复印件作为协议附件。第十条：其它约定事项：1、 承租方需在第一次支付租金的同时支付30天房租作为押金，协议期满承租方结清：水电费和燃气费，且在不损坏房屋结构的情况下，出租方退还承租方押金。2、 室内家用电器、家俱用具正常损坏的承租方不予赔偿。家用电器等用具在保修期内的出现故障，由承租方直接

6、和保修服务商联络无偿上门维修。3、 物品清单：空调2台，冰箱一台、热水器1件、洗衣机1台、电视机1套、席梦思1床;电脑线、有线电视设备、衣柜、沙发、桌椅、茶几等用具齐备，能够参考图片，承租方正常损坏不究。4、 出租方在交付房屋时，应结清该房协议期限之前发生的水电、宽带、物业等全部费用。5、 出租方不得私自增加本协议未明确由承租方交纳的费用。6、 出租方若在租赁期满第二年调整租金时，应提前1个月向承租人说明。方便双方续租。7、 承租方在租期内宽带、物业、有线电视费用均由出租方支付。8、 补充9、 第十一条：本协议未尽事宜，一律按中国协议法的相关要求，经双方共同协调，作出补充要求，无协商的一律按中

7、国协议法的相关要求处理相关事宜。相关本协议的一切争议，协商处理。协商不成，向昆明仲裁委员会申请仲裁裁决。第十二条：本协议自双方签(章)后生效。第十三条：本协议一式4份，出租方、承租方各执2份。附件含有相同法律效力。出租方(签章) 承租方( 签章)年 月 日 年 月 日昆明市房屋租赁协议范文二出租方(甲方)： 住所： 身份证号码: 承租方(乙方)： 住所：身份证号码:5303913 委托法定代理人： 住所：身份证号码:5303913乙方的其它承租同住人共 人，姓名和身份证号码情况以下：依据中国协议法、昆明市房屋租赁条例等法律、法规和要求，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致

8、，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，签订本协议。第一条 出租房屋情况和租赁用途11 甲方将座落在本市_区县_路_小区_幢_单元_室的房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋建筑面积使用面积为_平方米，房屋类型为_，结构为_，房屋用途为_。签署本协议前，甲方已向乙方出示房地产权证，编号：_，编号：_，并已通知乙方该房屋已未设定抵押。12 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用。并确保在租赁期间严格遵守国家和本市相关房屋使用和物业管理的要求。13 该房屋的公用或适用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、隶属设施、设备情况和需约定的相关事宜，由甲、乙双方在本协议补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件

9、作为甲方向乙方交付该房屋和本协议终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。邮编: 联络电话： 邮编: 联络电话： 邮编: 联络电话：第二条 交付日期和租赁期限21 甲、乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋，租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。22 租赁期满，乙方应准期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签署租赁协议。第三条 租金、支付方法和限期31 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积使用面积租金为(_币)_元。月租金总计为(_币)_元。(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。上述租金保持在租赁期限内不

10、变，如需变动，则须双方协商重新达成书面协议。32 乙方应于每个月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。第四条 确保金和其它费用41 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁确保金，确保金为_个月的租金，即(_币)_元。确保金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。42租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁确保金除用以抵充协议约定由乙方负担的费用外，剩下部分无息归还乙方。43 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、 、_、_等费用由甲方乙方负担。其它相关费用，均由甲方乙方负担。第五条 房屋使用要求和维修责任61 租赁期间，乙方应合理

11、使用并爱惜该房屋及其隶属设施，发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。其中，因乙方使用不妥或不合理使用，致使该房屋及其隶属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方负担。62 租赁期间，甲方确保该房屋及其隶属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检验、养护，应提前_日通知乙方。检验养护时，乙方应给予配合。63 乙方另需装修或增设隶属设施和设备的，应事先取得甲方的书面同意，按要求向相关部门审批的，则还应由甲方甲方委托乙方报相关部门同意后，方可进行。乙方增设的隶属设施和设备归属及其维修责任由

12、甲、乙双方另行书面约定。第六条 房屋返还时的状态61 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本协议的租期届满后的_日内返还该房屋。未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(_币)_元/平方米建筑面积使用面积向甲方支付该房屋占用期间的使用费。62 乙方返还该房屋应该符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应该负担的费用。第七条 转租、转让和交换71 租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给她人，必需事先取得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应和接收转租方签订书面的转租协议。72 租赁期内，乙方将该房屋转让给她人承租或和她人承租的房屋进行交换，必需事

13、先取得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应和甲方签署租赁主体变更协议并继续推行本协议。第八条 解除本协议的条件81 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本协议终止，双方互不负担责任：(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四)该房屋在租赁期间因不可抗力造成毁损、灭失的;(五)甲方已通知乙方该房屋出租前已设定抵押，并将于租赁期限内被处分的。(六)_。 82 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本协议。违反协议的一方，应向另一方按月租金

14、的_倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失和违约金的差额部分：(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的;(二)甲方交付的该房屋不符合本协议的约定，致使不能实现租赁目标的;或甲方交付的房屋存在缺点、危及乙方安全的。(三)乙方未取得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的; (四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;(五)乙方私自转租该房屋、转让该房屋承租权或和她人交换各自承租的房屋的; (六)乙方私自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于要求标准的; (七)乙方逾期不支付租金累计超出_月的;第九条 违约责任91 该房屋交付时存在缺点的，

15、甲方应自交付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的，乙方能够降低租金或变更相关租金条款。92 因甲方未在该协议中通知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。93 租赁期间，甲方不立即推行本协议约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应负担赔偿责任。94 租赁期间，非本协议要求的情况甲方私自解除本协议，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。95 乙方未取得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或增设隶属设施的，甲方能够要求乙方恢复房屋原状

16、赔偿损失。96 租赁期间，非本协议要求的情况，乙方中途私自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁确保金中抵扣。确保金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。第十条 处理争议的方法101 本协议适用中国法律、法规。102 甲、乙双方在推行本协议过程中若发生争议，应协商处理;协商处理不成的，双方同意选择下列第_种方法处理：(一)提交昆明市仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。第十一条 其它条款111 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应该书面通知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方法处分该房屋前_日书面咨

17、询乙方购置该房屋的意见。112 本协议自双方签字签字后_生效。双方约定，自协议生效之日起 日内，按要求共同向房屋所在地街道、镇(乡)小区事务受理中心办理登记立案，领取房屋租赁协议登记立案证实。因甲方逾期未会同乙方办理登记立案影响乙方办理居住登记的，乙方可按要求单独办理租赁信息记载。113 本协议经登记立案后，凡变更、终止本协议的，双方应按要求立即向原受理机构办理变更、终止登记立案手续。因甲方未会同乙方办理登记立案或变更、终止登记立案的，所引发的法律纠纷，由甲方负担一切责任。114 本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。本协议补充条款为本协议不可分割的一部分，本协议及其补充条款内

18、空格部分填写的文字和铅印文字含有相同效力。115 甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议要求严格实施。如一方违反本协议，另一方有权按本协议要求追究对方的违约责任。116 本协议连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，均含有相同效力。补 充 条 款 (粘贴处) (骑缝章加盖处)甲方(名字)：甲方本人法定代表人签署：委托法定代理人签署： 日期： 年 月 日法定代表人签署： 年 月 日乙方(名称或名字) 乙方本人日期：收租人签字：年 月 日昆明市房屋租赁协议范文三出租方： 刘丰秋 联络电话： 身份证号码： 5301033承租方： 董莲 联络电话： 身份证号码： 5

19、323297依据中国协议法相关要求，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签署本协议。第一条：房屋地址：高新区昆明正大紫全部城2幢9层907号 。房屋建筑面积合计约57.67 平方米，使用面积 46.99 平方米。第二条：租赁期限：2021 年 8 月 1 日至2021 年 8 月 1 日。双方协议的续签或解除，需在协议到期前30天通知对方。第三条：承租人有下列情形之一的，出租人能够终止协议、收回房屋：1、 承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的;2、 承租人拖欠租金时间累计达1个月的。租赁协议如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应酌情延长租赁期限。如承租方逾

20、期不搬离，出租方有权向人民法院起诉和申请实施，出租方所以所受损失由承租方负责赔偿。协议期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享受优先权。第四条：租金和租金的缴纳期限：房屋租金人民币 1200 每个月，每三个月交付一次房租。每次房租应提前 5天交纳，如遇特殊情况可双方再行协商，协商不成仍按该条款实施。承租方应在协议签署、拿到钥匙后，向出租方交付租金。第五条：出租方和承租方的变更1、 假如出租方将房产全部权转让给第三方时，不影响本协议期内的承租方权利。2、 出租方出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在相同条件下，承租人有优先购置权。3、承租方转租或合租房屋，应取得出租方的书面同意。第六条：双方的权

21、利和义务一、出租方的权利及义务1、出租方应确保所出租房屋和页文字、图片描述基础一致，不然承租方有权拒付租金。2、出租方承诺其有权签署本协议并承诺承租方不受到任何其它主体提出权利主张，不然由此造成的责任及给承租方造成的损失由出租方负责负担。3、出租方有收取房屋租金的权利。出租方在收取房屋租金之前，应向承租方出具身份证及房屋产权证，并提供复印件留存。4、出租方收取租金后，应该确保承租方在租用期间使用房屋并确保出租方及其它任何第三方不得无理收回房屋，不然应该负担相关责任并赔偿承租方损失。5、出租方未按时交付出租屋供承租人使用的，负责赔偿违约金 1200 元。6、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋

22、的，负责偿付违约金 1200 元;如所以造成承租方人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。二、承租方的权利及义务1、在租用期内，承租方应确保出租方的房屋权益不受损害。2、 承租方有权依据本协议的约定正当使用房屋，不得将房屋进行转租或采取其它侵害行为。3、承租方应该珍惜房屋内的家俱等设施，不得有意损害，不然应该赔偿出租方对应费用。4、承租方在租用房屋之前，应向出租方出具身份证，并提供复印件留存。5、承租方不得无故拖延交纳租金。若无理逾期交付租金的，除仍应立即如数补交外，应支付违约 金 1200 元 。第七条：提前终止协议租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前30天书面通知对方，经双方协商后签

23、署终止协议书，在终止协议书签署前，本协议仍有效。第八条：免责条件房屋如因不可抗力的原因造成损毁和造成承租方损失的，双方互不负担责任。第九条：出租方提供身份证、房产证复印件作为协议附件;承租方提供身份证复印件作为协议附件。第十条：其它约定事项：1、 承租方需在第一次支付租金的同时支付30天房租作为押金，协议期满承租方结清：水电费和燃气费，且在不损坏房屋结构的情况下，出租方退还承租方押金。2、 室内家用电器、家俱用具正常损坏的承租方不予赔偿。家用电器等用具在保修期内的出现故障，由承租方直接和保修服务商联络无偿上门维修。3、 出租方在交付房屋时，应结清该房协议期限之前发生的水电、宽带、物业等全部费用

24、。4、 出租方不得私自增加本协议未明确由承租方交纳的费用。5、 出租方若在租赁期满第二年调整租金时，应提前1个月向承租人说明。方便双方续租。6、 承租方在租期内宽带、物业、有线电视费用均由出租方支付。7、 补充8、 第十一条：本协议未尽事宜，一律按中国协议法的相关要求，经双方共同协调，作出补充要求，无协商的一律按中国协议法的相关要求处理相关事宜。相关本协议的一切争议，协商处理。协商不成，向昆明仲裁委员会申请仲裁裁决。第十二条：本协议自双方签(章)后生效。第十三条：本协议一式4份，出租方、承租方各执2份。附件含有相同法律效力。出租方(签章) 承租方( 签章)2021 年 8 月 1 日 2021 年 8 月 1 日