北京购房协议

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1、北京购房协议 甲方(卖方)：乙方(买方)： 身份证号码：依据中国协议法及相关法律法规的要求，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房产买卖事项达成一致，现特订以下协议：一、甲方同意将座落于柬阳市大新路叠峰阁 期 橦 房、建筑面积为 平方米(包含公摊面积，详细面积以房产证上的数据为准)、土地的房屋销售给乙方，该房屋的土地使用权年限为70年。二、该房屋性质为商品房，甲方必需确保该房屋有独立的产权证书及土地使用证书等证书，并将该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益也随该房屋一并转让。三、甲方确保该房屋地产权属清楚，若发生该房屋和甲方相关的产权纠纷或相关的债权债务纠纷，造

2、成乙方对该房屋的全部权和使用权的丧失，概由甲方负责，并由甲方按乙方所付购房总金额的 10倍赔付给乙方。2、乙方在和甲方签署协议之际，暂以 平方米的房屋面积和甲方办理交款事宜，详细以办理的房产证上的房屋面积为准，如签署协议上的面积( 平方米)大于房产证上的面积，甲方应将乙方多交房款返还给乙方。四、交房时间和交房要求1、甲方在房屋销售协议签署之日将房屋交付乙方使用。2、交房要求：层高三米，一般石灰刷白，厨房、卫生间水泥砂浆拉毛到顶，门窗预留空间，地面为自然楼面。主污水管、厨房和卫生间主排气管由甲方安装到位，外墙瓷砖装修，以上全部费用均由甲方负责。水表电表安排到位，供水主管道安装到户外，电源根本到门

3、口主配电箱，表外线由甲方负责，表内线由乙方负责，供水主管由甲方负责。本项要求中甲方所负责事项的费用均由甲方负责。公共楼梯间防盗门安装、楼梯间窗户的不锈钢防盗网、不锈钢扶手安装、楼梯间嵌瓷砖由甲方负责且费用由甲方负责。五、相关证件的办理1、甲主方提供建房的国土、计划手续，由甲方负责办理房屋全部权证，乙方只需交给甲方办理房产证费用 元( 元)整，其他办证所需交的税、费均由甲方负责交纳，跟乙方无关。甲方承诺自协议签署之日起两年之内办好房产证交给乙方，如甲方不能按约定的两年之内办理好房产证，乙方除扣除甲方的办证确保金 万元之外，甲方愿意按乙方购房总金额支付给乙方办理房产证违约金。2、抽井水、用电由甲方

4、负责办理，乙方交给甲方用电办证费、打井、挂水表、安装到各户的水管及天台上的水箱、彩色对讲门铃等事项，甲方协议日期内交给乙方电落户相关证件。水在自来水开通之前，由甲方负责打机井取水，抽水电费、水管水泵维修等费用乙方全部以每吨水低于自来水水费的形式交给甲方，甲方确保正常供水，且水质达成生活饮用水标准。自来水开通以后，乙方用水的一切事项均不和甲方发生任何关系，乙方到自来水企业自行办理用水手续，不需交给甲方任何费用。甲方负责电保修三年、水保修至自来水开通时。六、其它事项1、乙方拥有房屋的全部权及该房屋占用范围内土地使用权，公用面积及共用设施由本栋全部住户共有，公共面积不可个人占用(如楼梯间不可堆放藕煤

5、、杂物等物品)。2、房屋保修期从交房之日算起，保修期一年。3、房屋购置协议签署生效后，甲乙双方必需按协议约定内容自觉推行，如甲方单方毁约，乙方有权依法按协议追究甲方相关经济和法律责任。4、本协议一式四份，甲乙方各执二份，本协议双方签字生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日范文3卖房方(甲方)： 身份证号码：购房方(乙方)： 身份证号码：有关乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议以下：一、 甲方将其拥有独立产权的在盘锦市盘山县井下景乐小区23号楼3单元201的房屋(房屋全部权证编号：_，建筑面积_平方米)以人民币_万元整(￥_)

6、出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋，以支付甲方应收的房款。二、甲方承诺：1、。确保对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋，则必需取得其它全部共有些人的同意出售书面文件。2、自签署本协议起，确保将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。3、根据前述业务的需要，立即签署各项协议文件和办理多种手续。4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付。三、乙方承诺：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依要求支付费用。2、确保按原约定价格向甲方购置前述房屋，并立即将贷款所得支付甲方之售房款。3、将所购房屋向贷款银行申请抵

7、押贷款。4、根据前述业务需要，立即签署各项协议文件和办理多种手续，并负担各项费用。5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款取得同意为正式生效条件。假如贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予同意，则甲、乙双方能够解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。五、假如贷款银行同意的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。不然，乙方应推行本协议的相关要求。六、违约责任1、假如甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿所以受到的损失。2、假如乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购置房屋，应向甲方赔偿所以受到的损失。七、本协议的定立、推行、接触、变更和争议的处理适用中国法律。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。十、尤其约定：甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 goufanghetong/