南京租房协议

《南京租房协议》由会员分享，可在线阅读，更多相关《南京租房协议（7页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、南京租房协议 本协议双方当事人出租方：_承租方：_依据国家相关法律、法规和本市相关要求，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其正当拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，签订本协议。一、 房屋的座落、面积及装修、设施11甲方将其正当拥有的座落在本市_区_出租给乙方使用。12甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。13该房屋的现有装修及设施情况，由双方在协议附件一中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途21本协议签署前，甲方已向乙方出示了该房屋的房屋权属证书。22乙方向甲

2、方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。23在租赁期限内，如未取得甲方的书面同意，乙方不得私自改变该房屋使用用途。三、租赁期限31该房屋租赁期共_个月。自200_年_月_日起至200_年_月_日止。32租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应准期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的30天向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签署租赁协议。四、租金及支付方法41该房屋每个月租金总计为人民币_元。42该房屋租金支付方法以下_乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的支付滞纳金。五、其它费用 乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费等其它费用，由乙方按相关要求自行负担。六、房屋修缮责任6

3、1在租赁期限内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其隶属设施。如乙方因使用不妥造成房屋或设施损坏的，乙方应立刻负责修复或给予经济赔偿。62除房屋内已经有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先取得甲方的书面同意。租赁期满，依据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必需恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。63该房屋的维修责任除双方在本协议和补充条款中约定的外，均由甲方负责。64甲方维修房屋及其隶属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应主动帮助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。65如因不可抗力原因，造成房屋损坏或造成乙方损失的，

4、双方互不负担责任。七、转租的约定71除甲、乙双方在本协议补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先取得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给她人。72乙方转租该房屋，签订的转租协议应符合以下要求：转租协议的终止日期不得超出本协议要求的终止日期；转租期间，乙方除可享受并负担转租协议要求的权利和义务外，还应继续推行本协议要求的义务。转租期间，本协议发生变更、解除或终止时，转租协议也应随之对应变更、解除或终止。八、变更和解除本协议的条件81在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本协议：甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部该房屋的；因

5、出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤等正常供给中止，且中止期一次超出七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；因乙方违反本协议的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未给予纠正的；因不可抗力的原因致使该房屋及其隶属设施损坏，本协议不能继续推行的；在租赁期间，该房屋经市或区政府相关部门同意动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规严禁的非甲方责任的其它情况。82变更或解除本协议的，要求变更或解除本协议的一方应主动向另一方提出因变 更或解除本协议，使一方遭受损失的，除本协议第，第款可依法免去责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任 91在租赁期内，乙方

6、有下列行为之一的，甲方有权终止本协议，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应给予赔偿。未经甲方书面同意，私自将该房屋转租、转借她人使用的；未经甲方书面同意，私自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知， 在限定时间内仍未纠正、并修复的；私自改变本协议要求的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；拖欠租金累计30天以上的；92在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，每逾期一天，则应按上述费用 的支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供给或使用的权利，所以造成的一切后果由乙方自行负担。93在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途私自退租的，乙方应按月租金的两倍 向甲方支付违约金；若

7、支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。94租赁期满，乙方应准期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方 支付原日租金的两倍的违约金。十、甲方的责任101甲方未按本协议约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方 应按月租金的向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不推行本协议。甲方除应按上述要求支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-2 在租赁期限内，甲方因非本协议第九条第1款要求的情况，私自解除本协议， 提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-3 乙方不论任何原因

8、退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩 余租金返还，违约金按本协议相关条款实施。十一、其它条款111本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附 件均为本协议不可分割的一部分，和本协议含有相同效力。112甲、乙双方在签署本协议时，含有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、 责任清楚明白，并愿按协议要求严格实施。如一方违反协议，另一方有权按本协议要求索赔。113甲、乙双方在推行本协议过程中若发生争议，应协商处理。协商不成时，由 见证方南京我爱我家房屋租赁置换有限企业帮助双方向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地域的人民法院起诉。114本协议连同附件一式三份

9、，由甲乙双方及见证方南京我爱我家房 屋租赁置换有限企业各执一份，均含有相同效力。出租方： 承租方：身份证号码： 身份证号码：地址： 地址：电话： 电话：代表人： 代表人：见证方：南京我爱我家房屋租赁置换有限企业代表人： 签约日期：200 年 月 日合 同 附 件一 该房屋的家俱、家电及设备清单：家俱：床 _ 张 电视柜 _ 个床头柜 _ 个 沙 发 _ 个餐 桌 _ 张 茶 几 _ 个餐 椅 _ 把 衣 柜 _ 个酒 柜 _ 个 书 柜 _ 个书 桌 _ 个 梳妆台 _ 个其 它 _家电： 彩电 干洗机 冰箱 烤箱 洗衣机 电脑 微波炉 饮水机 录像机 电饭锅 VCD机 音 响其 它：_设备： 电 话 热水器 煤 气 空调机其它：_ 出租方确定： 承租方确定：见 证 方 确 认： 日 期：