物业管理工程部全套表格461

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1、交接班记录表单位：班：年月日日期交接班时间交班人接班人交接情况交接物品、工具等供水系统周检保养记录单位：系统安装地设备点编号电机水泵控制柜年月日记录人其他供盘轴线水电润承机体根泵接流滑响温度检声头油查1#2#3#4#5#6#7#8#9#泵空保交自流联气护点体接动轴开开起响触控器关关动声器制显单固防软压示向定锈接力表阀连处头表线理功能柜指示灯：功能：继电器：线路：水 位地下水池 1#地下水池 2#地下水池 3#屋顶水池控 制浮球阀检查减压阀检查注：以上检查保养项目无故障的打“”，有故障的排除并简要记录。供水设施汇总统计表统计时间年月日至年月日总层数区域累计停水时间层数 (小时层 )供水设施完好率

2、 (%)备注制表：管理者代表：审批：供电设施汇总统计表小区名称：统计时间年月日至年月日总层数停电日期停电时间 (小时 )停电层数原因供电设施完好率（ % ）备注制表 /日期：审核 /日期：审批 /日期：保安监控视频保养记录小区名称：年月日项目保养情况及处理情况保养人审核人检查视频线有无松动调节并检查监视器旋钮检查摄像头检查镜头并校焦擦洗镜头防雨、防尘罩的密封检查铁件部位的防锈情况检查各监控系统的连线接触其他值班记录表小区名称：班次早班（）中班（年）晚班（月日）值班人气温（）交班人：交班人：交班人：交接班记录接班人：接班人：接班人：值班内 容记录序班次时间内容处理情况值班人号公共设施一览表小区名

3、称：年月日序型号 /单数所在位置附带资料备注号名 称位量责 任 人规格编号公共设施保养计划表小区名称：检查日期：序号前次保养日保养项目保养日期保养费用保养标准保养责任人备 注期公共设施维修、保养记录年月日名称地点保养周期费用保养量完成日期保养内容维修、保养人：年月日保养结果班组长：年月日备注室内装修审批表层号申请日期：年月日业户单位名称联系电话姓名全称执照号装修公司负责人装修人数联系电话室内装修内容管理处审批意见本业户和施工队保证装修内容不超过审批的范围并按期完成，严格遵守住宅管理规定，若有违约，愿接受处罚。业户装修保证业户签名：施工队负责人签名：装修月日至年月日年期限预算业户施工队造价押金押

4、金验收意见楼管员签字：年月日干式变压器保养记录小区名称：年月日设备供电责任保养人审核人编号范围人额定值功率电压一次电流二次电流冷却方式KW10/0.4KAKAKA项目外观及一次侧电缆二次侧电缆器身各部螺栓紧固绝缘电阻测 一次侧电缆带绕组相与相、相对地M 定二次侧电缆带绕组相与相、相对地M 电气联接检调 压一次电缆二次电缆查除锈连接片接头接头辅助部件检冷却风机测温元件防护罩查及表计消防设施检 查投运情况投运时间：年月日至年月日保养后带负荷运行情况：清扫机身：墙、地面：照明备注楼宇接管资料移交清单序号移交资料名称单位数量备注小区名称：年月日接收人：移交人：操作票小区名称：年月日操作人监护人值班员操

5、作任务操作时间序号操作项目完成情况12345678910备注注：操作完成一项在其序号前打“”。水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表小区名称：年月日工作日期停机时间停水范围工作项目水质化验结果备注申报人审核人主任 /经理注：工作项目内容包括：清洗准备、放水、通风、刷洗、检修、消毒、调试。水池（箱）清洗、消毒工作时间安排表小区名称：年月日工作完成项目停水范围停水时间清洗水池（箱）位置日期水池（箱）加药记录小区名称：年月日水池 (箱 )位加药日期置加药名称生产厂加药人加药配比加药量身体情况加药方法：责任人：加药人：备注：注：每年510 月份每个月加药2 次（ 15 天 1 次），14 月及 1112

6、月每个月加药1 次。水池（箱）清洗及消毒记录表NO ：清洗日期放水时间清洗时间自月自月日起，到日起，到水容量（ m 3）月日止月日止共共hh清洗投放灭菌净（1： 500），配制见证人人清洗人员放水时间自月日起，到月日止共h消毒投放灭菌净（1:500 ），配制见证人人清洗及消毒有关记录水质取样人取样数取报告人水质监测结果取样地点送检时间取报告时间合格送检人报告编号不合格不合格处理意见管理处主任：机电主管：专业工程师：水泵季保养记录名称保养时间设备编号供水范围保养人审核人接触器触主电螺丝盘根漏水点检查紧固检查泵体运转轴承运转单流阀检声响声响查泵自动起泵手动起指示灯停停电机电流相B相C相备注：水泵年

7、保养记录设备名称设备编号供水范围责任人审核人扬程电机额定功率电机电流电机转速保养人保养记录润滑油检查盘根检查盘车松紧接地情况电缆头紧固电机接线端紧固绝缘测定BC电路主触点检查、细磨接触器响声指示灯水位自动控制模块检查进水阀出水阀泵体外观检查管道外周清扫放空阀压力表阀开动泵检查电机电流ABC压力表MP单流阀各个起动点、手动开泵检查备注：水泵月保养记录小区名称：年月日名称编号保养人主电路螺外表清洁审核人丝紧固接触器触点手动盘转滴漏水检查运转声响轴承温升加润滑油单向阀压力表泵手动启泵自动启停指示灯仪表停电机电流A 相：B 相：（A ）C 相：备注：测量、计量器具台帐单位：年月日NO ：序型使用保有效

8、校验小次校名称生产厂家送检人校验单位号号养人期日期验日期12345678910111213141516171819拟制：审核：消防中心值班记录年月日班次早班：中班：晚班：值 班 人报警电话及对讲控制柜检查气体灭火控制器序号班次报警时间地点报警类别情况检查处理过程值班人及结论1报警记录234567891011消防巡逻记录表年月日班NO：项防火门报警正 压应急灯开关电井门通道消防栓烟感器钮送风口目机房门按巡视时间：时间：时间：时间：时间：时间：时间：时间：检查地点：地点：地点：地点：地点：地点：地点：地点：情况记录：记录：记录：记录：记录：记录：记录：记录：记录其他异常情况记录班长抽检评语主巡逻员

9、签名：管阅示火灾自动报警设备季保养记录系统安装位置：报警系统控制器烟感探测器温感探测器手动报警按钮模块箱（或介面箱）保养内容保养情况及处理情况备注自检、消音、复位功能主电源、备用电源全面紧固柜内所有接线端子柜内及电子板、各电器元件表面灰尘清理电子板元件表面状态检查、抹灰除尘同报警器联合检查各点报警的正确性器身抹灰除尘探测器与底座接触抽样验证报警（按2% 取样）器身抹灰除尘探测器与底座接触抽样验证报警（按2% 取样）安装牢固器身除尘，破损修补或替换抽样报警检证（任选二处）全面紧固接线端子清扫器件表面灰尘测试相关工作电压是否正确保养人：年月日审核人：年月日电梯故障维修登记表小区名称：登记时故障电位

10、置及转呈处理（方式、单处理结完成时报告人 /梯验证人记录人间内容位、接受人）果间编号说明： 1、值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。2、“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门） 、接受人姓名。电梯日巡视记录小区名称：年月日电梯号巡检项目1234567891011121 机房各部清洁2 油镜、坏杯油位3 盘车工具、救援规程4 应急灯、灭火器5 控制柜内继电器接触器电6照明、通风设备7 警告牌及门窗、门锁梯 89及 1011机 121房 234设 56施 7设 8备 9101234牵引电动机减速箱及绳轮安全装置机房温度轿厢门联锁安全触板及开关轿内显示

11、器、按钮对讲电话与警铃天花板、壁板、地面通风扇照明灯异音、异感（起动、行车、加减速的平稳性、托动、噪音、平差层等）厅门按钮及显示钥匙开关及消防按钮厅门联锁说明：良好打“” ，不良打“” ，并填写电梯维修登记表。巡视检查人：巡视时间：电梯维修记录小区名称：年月日电梯编号故障位置开始时间结束时间维修人员故障原因及内容：维修过程及安全措施：维修人：检定结论（含技术参数功能）：检验人：日期：备注：说明： 1、此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。2、维修后，机电部组织人员验证检定。维修单公共设施房屋本体私人地方联系部门 :预约服务时间 :地址 :业户名称及电话 :签发人 :签发日期 :回单日期

12、:收单人 :收单时间 :维预计完成日期 :修内工作时间:自月日时至月日容时材料名称领用数量退还数量完成情况业户意见 :满意不满意不满意内容 :服务费合计 :材料费核算 :业户签名 :管理处主任签名 :财务内勤签名 :工程主管签名 :说明： 1.服务费与管理费一起收缴。2.维修工可凭此单领用相关材料，并在单内做好记录。维修回访记录维修回访回访序号地址维修内容维修单编号回访日期日期结果人留 言 条致 _业主 (住户 ):贵户预约敝处于 _月_日 _时上门进行 _维修 ,敝处维修工已按预约时间前往 ,但贵户人员已外出 ,未能维修。请在方便时重新打电话与管理处联系，预约下次维修时间。联系电话。多谢合作

13、！管理处年月日设备事故报告单大厦名称：年月日设备编号设备名称型号规格所属单位事故类别当事人设备责任人发生事故时间事故经过情况设备损坏情况原因分析停工时间修理费减产损失事故损失管理处处理意见机电部处理意见总经理批示设备事故记录表日期设备名称事故原因措施处理结果处理人备注公共设施（设备）大、中修记录表设备名称：设备编号：安装地点：日期维修方式检修内容及试运转情况（自修或外维修人备注年月修）设备保养计划表部门：年月日序设备设备名称保养内容保养周期保养保养人完成情况号编号时间计划编制人：审核人：批准人：日期：日期：日期：设备台帐小区名称：年月日设备名称制造国家出厂日期型号厂家进场日期规格出厂编号安装日

14、期安装地点设备编号使用日期总 质 量电机数量验收日期外形尺寸电机功率设备原值主 要技术性能序号设备技术配套主要附件名称型号规格数量设备标识卡小区名称：年月日设备名称设备编号型号规格安装位置设备参数附件功率电压电流转速名称型号规格数量操作方法及注意事项：维修保养要求：备注：设备检查保养计划表年月日NO ：检查序备保养123456789101112号注项目拟制：审核：设备清单小区名称：年月日系统设备编号设备名称规格型号主要参数安装位置设备维修记录小区名称：年月日设备故障原因：维修处理（外委、自修）：维修过程及安全措施：维修人：维修班长：维修检定结论（含技术参数功能）：检定人：日期：备注：设备（机具

15、）外委维修申请表小区名称：年月日设备编号设备名称规格名称安装位置台数维修费用维修单位（元）内部检测判断结果：需要修复返回时间：维修内容：维修班长：日期：管理处主任意见：签名：日期：机电安装维修工程部经理意见：签名：日期：物业副总经理（或总经理）审批：签名：日期：配电操作记录表编号：序单位开关停电送电号地址时间操作人备注时间操作人备注1234567891011121314151617配电柜、控制柜保养记录小区名称：年月日设备编号责任人审核人柜名保养人安装位置保养项目清扫紧固主回路电器控制电器母排导线绝缘标识接地柜体与外观计量仪器仪表隐患排除功能检定保养时更换元件的名称、规格：检定结论（保养后带负

16、荷运行照明灭鼠药物24H状况）：消防设施地、墙面清扫备注：配电柜年保记录表编号：项目设备名型号地址称保养项记录目接点检查、细磨隔离开关自动开关接触器外观检查与紧接线螺丝电线头部电缆头固母线紧接头油绝缘测固漆试辅助元件检查指 示 灯按钮线头紧固线头标志清晰二次线路线路功能有无故障线路有无变更线路变更原因（另附原理图） ，变更后效果柜体柜体接地柜内外清扫保养时更换元件的名称、规格：照明通风防鼠地面、墙面清扫保养人员时间验收人意见验收人：日期：配电柜检修工作票小区名称：年月日工作负责人（监护人）：值班电工：1参加维修工作人员：2 工作任务及地点：计划工作时间：自年月日时分年月日3时分4 工作条件（停

17、电或不停电）：5 注意事项（安全措施）：许可开始时间：年月日时分6经理签名：工作负责人：值班人：工作结束时间：年月日时分7经理签名：工作负责人：值班人：备注防盗监控系统季保养记录系统安装位置：保养内容保养情况及处理情况备注检查视频线有无松动调节并检查监视上各旋钮检查摄像头检查镜头并校焦，擦洗镜片防雨、防尘罩的密封清理降温风扇检查铁件部分的防锈情况检查室内通风、照明检查监控系统的连线接触保养人年月日审核人年月日风机半年保养记录小区名称：年月日设 备设 备安 装主 要名 称编 号位 置功 能型 号责任人保养项目记录额 定额 定转 速风 量功 率保养人审核人机身、机座、控制箱内外油漆及清扫轴承润滑检查全 面加油坚 固电机端子箱内主 接端子全面坚固触 头电机绝缘接 地相与相：相与地：电 阻情 况运转电流运转有无B 相C 相A 相异常声响（ A）及振动轴运指运转半小时后承转示手感电机温度温电灯度压动作灵活、可靠、（手动、电动）手柄指示准确风阀温感元件阀门安装安装正确牢固投运半小时结论备 注