江苏省城市居住区和单位绿化标准

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1、江苏省都市居住区和单位绿化原则Standard for Greening of Residential District and Companies in Jiangsu Province(征求意见稿)前 言为规范江苏省都市居住区和单位绿化规划建设及管理，根据江苏省住房和城镇建设厅有关印发省住房城镇建设厅有关印发江苏省工程建设原则和原则设计告知（苏建科586号），江苏省住房和城镇建设厅风景园林处以现行国家、行业原则规范和有关规定为根据，经广泛征求意见、多次研讨和反复修改，组织编制了江苏省都市居住区和单位绿化原则。本原则共分七章，重要内容包括：1 总则；2 术语；3 居住区绿化原则；4 单位绿化

2、原则；5 园林式居住区原则；6 园林式单位原则；7 绿地面积计算规定。本原则由江苏省住房和城镇建设厅负责管理，由江苏省住房和城镇建设厅风景园林处负责详细条文内容解释。在执行过程中如有提议和意见，请反馈至江苏省工程建设原则站（地址：南京市江东北路287号银城广场b座4楼；邮政编码：210036），以供此后修编时参照。1995年颁布江苏省都市居住区和单位绿化原则（DB32/139-95）即日起废止。本规范主编单位、重要起草人员和审查人员主 编 单 位：江苏省住房和城镇建设厅风景园林处重要起草人：重要审查人： 1 总则1.1 为加强都市居住区和单位绿化工作，发明优美工作、生活环境，根据都市绿化条例、

3、江苏省都市绿化管理条例、都市居住区规划设计规范（）等法规原则，结合本省目前实际，对江苏省都市居住区和单位绿化原则（DB32/139-95）进行了修订，制定本原则。1.2 本原则合用于全省设市都市、县城居住区和单位绿化规划建设和管理。建制镇镇区范围内居住区和单位绿化可参照执行。1.3 都市居住区和单位绿化除执行本原则外，均应符合国家现行有关原则、规范规定。2 术语2.0.1 居住区residential district居住区按人口户数或人口规模分为居住区、小区、组团三级，各级原则按表2.1规定执行。其组织构造可以是居住区小区组团、居住区组团、小区组团及独立式组团等多种类型。本原则所称居住区是居

4、住区、小区、组团统称。表2.0.1 居住辨别级控制规模居住区小区组团户数（户）1000016000300050003001000人口（人）30000500001000015000100030002.0.2 居住区绿地率ratio of residential green space指居住区用地范围内各类绿地总和占居住区用地比率（%）。居住区绿地包括：公园绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地，其中包括了满足当地植树绿化覆土规定、以便居民出入地下或半地下建筑顶面绿地。2.0.3 居住区公园绿地community park, residential green space满足规定日照规定、适合

5、于安排游憩活动设施、供居民共享集中绿地，包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状、带状公共绿地等。2.0.4 居住区公园residential district park在居住区用地红线范围内，为居住区配套建设服务于一种居住区居民，具有对应活动内容和设施集中绿地，与居住区级道路相邻，面积不不不小于1公顷。2.0.5 小游园residential quarter garden与居住小区级道路相邻，配套建设集中绿地，为一种居住小区居民服务，面积0.41公顷。2.0.6 组团绿地housing cluster green area与居住组团级道路相邻，配套建设集中绿地，为一种居住组团居民服务，面积

6、不不不小于400平方米。2.0.7 其他块状带状公共绿地other massive or linear public green area具有一定规模，宽度不不不小于8米、面积不不不小于400平方米、可提供居民休憩、散步和交往只用绿地。2.0.8 单位绿地率ratio of companies attached green space单位用地范围内各类绿地总和占单位用地比率（%）。绿地包括：单位附属公园、游园、道路及建筑旁绿地、苗圃、花圃等。2.0.9大规模移植大树broadscale tansplant of trees移植胸径不小于15厘米速生树种乔木数量和胸径不小于12厘米慢生树种乔木数

7、量之和占所栽植乔木数量比例不小于10%。3 居住区绿化3.1 建设规定3.1.1 新建居住区绿地率不不不小于30%，旧区改建居住区绿地率不不不小于25%。3.1.2 居住区内公园绿地总指标，根据居住区规划布局形式统一安排、灵活使用。详细指标应根据居住人口规模分别到达如下规定：1 组团不少于0.5平方米/人；2 小区（含组团）不少于1平方米/人；3 居住区（含小区与组团）不少于1.5平方米/人；4 旧区改建可酌情减少，但不得低于对应指标70%。3.1.3 居住区内公园绿地，应根据居住区不一样规划布局形式设置对应中心绿地以及老年人、小朋友活动场地和其他块状、带状公共绿地，并符合下列规定：1 有对应

8、适合不一样年龄人群休憩活动设施，功能布局因地制宜，满足功能需要。2 面积不不不小于400平方米，且至少有三分之一绿地面积在规定建筑原则日照阴影线之外。3 绿化面积（含水面）不不不小于总面积70%。4 至少有一种边与对应级别道路相邻。便于居民休憩、散步和交往之用，宜用开敞式，以绿篱或其他通透式院墙栏杆作分隔。3.1.4 按照节省型园林绿化建设原则进行居住区园林绿化规划建设，并杜绝如下建设行为：1 私自移植或砍伐古树名木；2 栽植非地带性非适生植物；3 大规模移植大树或栽植重度截干树；4 建设大型人工水景、喷泉、假山、大规模硬质铺装广场等设施；5 大规模使用包装材料或灯具缠绕、照射植物，对植物进行

9、过度包装或亮化。3.1.5 植物品种选择应坚持适地适树原则，乔、灌、花、草、地被合理配置，以乔、灌木为主，控制欣赏性草坪及四季草花比例。植物种类丰富，满足居民休憩、健身、居家等功能需要，营造绿色生态、花香飘逸、季相丰富、景观优美植物群落，形成春季鲜花烂漫、夏季绿树成荫、秋季色彩斑斓、冬季阳光明媚住区环境。3.1.6 居住区绿化植物选择配置应符合下列规定：1 满足不一样区域功能需要，满足居民安全、宜居规定；2 居住区主干道两侧、活动场地边高大乔木以选用乡土适生落叶乔木为宜；3 住宅南面5米范围内不适宜栽植乔木，12米范围内不适宜栽植高大常绿乔木；4小朋友游戏场、老人活动场地等周围不得选用有毒、有

10、针刺、有臭味等影响人体健康植物；5 防止大量选用多飞絮植物。3.1.7 因地制宜，积极推进实行屋顶绿化和垂直绿化（尤其是公共建筑），鼓励建设林荫停车场，提高居住区绿视率。3.1.8 居住区绿化设计、施工管理应按照有关法律法规对资质管理及方案审查、验收立案等有关规定执行。3.2 管理及维护3.2.1 居住区绿化平常养护管理到位，树木成活率达95%以上，保留率到达98%，基本无缺株断垄、无病虫害，休憩、运动等设施完好。绿地内保持清洁，无卫生死角，环境整洁舒适。3.2.2 绿地安全管理措施完善，水景、亲水平台、假山、雕塑等安全警示标志齐全。3.2.3 区内居民绿化意识和环境保护意识较强，杜绝违法违规

11、行为。4 单位绿化4.1 建设规定4.1.1 新区建设单位绿地率根据单位性质、区位不一样可有合适差异。详细绿地率应符合下列规定：1 商业、金融、仓储、工业、交通枢纽、市政公用等单位绿地率不不不小于15%，并积极推进屋顶绿化、垂直绿化，使绿化覆盖率不低于25%；2 机关团体、文化娱乐、体育、科研、部队等单位，绿地率不不不小于30%；幼稚园、托儿所、中小学、高等院校、医院、疗养院、休养所、养老托老院等，绿地率不不不小于35%；3 对环境有大气、噪音等污染厂矿企业单位，绿地率不不不小于30%，并根据有关国标中环境保护规定设置对应具有针对污染源较强抗性树种防护林带。4.1.2 新建单位广场、地面停车场

12、应尽量采用林荫形式进行建设。4.1.3 属于旧区改建（不含历史文化街区）单位，绿化用地指标可减少5个百分点。绿地确实难以到达指标规定单位，要因地制宜采用垂直绿化、屋顶绿化等方式，提高绿视率，增长地带性乔木种植量，使绿化覆盖率不低于30%，改善工作生产环境。4.1.4 按照生态节省型园林绿化建设原则进行单位园林绿化规划建设，并杜绝如下建设行为：1 私自移植或砍伐古树名木；2 栽植非地带性非适生植物；3 大规模移植大树或栽植重度截干树；4 建设大型人工水景、喷泉、假山等设施；5 大规模使用包装材料或灯具缠绕、照射植物，对植物进行过度包装或亮化。4.1.5 植物品种选择应坚持适地适树原则，种类丰富，

13、植物选择符合单位性质。乔、灌、花、草、地被合理配置，防止大面积模纹色块、单一草坪等形式种植，营造群落层次分明、季相丰富、生态良好优美景观。4.1.6 可绿化用地应所有绿化，做到黄土不露天。因地制宜、积极推进垂直绿化、屋顶绿化，提高绿化覆盖率，改善工作、生产环境。4.1.7 单位绿化设计由持有对应资格证书设计单位承担，方案按规定报都市园林绿化行政主管部门审查同意；绿化工程施工由持有对应资格证书施工单位承担，验收合格。4.2 管理与维护4.2.1 单位绿化有专人养护管理，整洁美观、花木茂盛，基本无病虫害，环境生态效益良好。4.2.2 单位员工绿化意识、环境意识和生态意识较强，基本无违法违规行为。5

14、 园林式居住区5.1 建设规定5.1.1 园林式居住区指标应符合下列规定：1 居住区竣工交付使用满3年且入住率达70%以上；2 符合绿化达标居住区各项指标规定，且绿地率指标提高5个百分点；3 人均公园绿地面积按照居住区等级规定提高60%。5.1.2 园林式居住区园林绿化建设应特色鲜明，综合效益明显：1符合绿化达标居住区各项原则规定；2 生态节省型园林绿化建设理念和原则得到充足体现和有效实行，无违章违规行为；3 居住区绿化规划设计与居住区地形地貌有机结合，有效保护和运用原有植被资源；4 具有较高园林艺术水平和景观效果，且生态效益明显。5.2 管理与维护5.2.1 园林式居住区植物管养应符合下列规

15、定：1 养护管理精细，植物生长旺盛，无枯死树；2 乔木无断枝、断干、非正常倾斜等现象，无病虫害、药害等；3 修剪合理，树形美观；4 绿地无破坏、践踏现象，黄土不见天；5 重要花木有标示牌。5.2.2 绿地内建筑物、构筑物及各类设施维护良好，水景、灯光等使用运行正常。5.2.3 绿地内保持清洁，无卫生死角；水体清洁、无变色、变味、蚊蝇滋生等现象。5.2.4 居住区内公建配套设施完好，功能完善。5.2.5物业管理部门重视居住区绿化工作，建立了长期有效管理机制，平常养护有计划、管理经费贯彻，绿化资料档案齐全，有效实行考核制度。居民绿化意识较强，开展了绿化宣传及公众爱绿护绿等活动，未发生毁绿损绿等行为

16、。6 园林式单位6.1 建设规定6.1.1 园林式单位应符合绿化达标单位各项原则规定，且绿地率指标提高5个百分点。6.1.2 园林式单位园林绿化建设应特色鲜明，综合效益明显：1 有供职工游憩小型公园或游园；2 生态节省型园林绿化建设理念和原则得到充足体现和有效实行，无违章违规行为；3 单位绿化规划设计与地形地貌有机结合，有效保护和运用原有植被资源；4 具有较高园林艺术水平和景观效果，且生态效益明显。6.1.3 因地制宜开展多种形式特色绿化：1 无特殊安全规定沿街单位使用通透式围墙，并进行垂直绿化；2 采用多种形式立体绿化，如对屋顶、阳台、房屋立面等进行绿化。6.2 管理与维护6.2.1 绿地植

17、物养护符合5.2.1各项规定。6.2.2 绿地内建筑物、构筑物及各类设施维护良好，水景、灯光等使用运行正常。6.2.3 绿地保持清洁，无卫生死角；水体清洁，无变色、变味、蚊蝇滋生等现象。6.2.4 单位重视绿化工作，平常养护有计划、管理经费贯彻，绿化资料档案齐全，有效实行考核制度。6.2.5 职工知法遵法，履行义务，无违法行为发生。7 绿地面积计算规定7.0.1 居住区宅旁（宅间）绿地、组团绿地和其他块状、带状公共绿地面积计算应符合下列规定：1 绿地边界对宅间路、组团路和小区路算到路边，当小区路设有人行便道时算到便道边，沿居住区路、都市道路则算到红线；房屋外墙边有散水，房屋边绿地自散水外边起计

18、算；房屋外墙边无散水，且绿化已至外墙，房屋边绿地自房屋外墙边起计算。对其他围墙、院墙算到墙脚。2 组团绿地中作为景观构成部分小品、亭台、曲廊、小水池、溪流、步道等可以一并计入绿地面积计算，不过绿化面积不得不不小于组团绿地总面积75%。3 院落式组团绿地面积绿地边界距宅间路、组团路路边1.0米起计算；当小区有人行便道时，算到人行便道边；临都市道路、居住区级道路时算到道路红线；在房屋边自房屋外墙散水外边起计算。4 其他块状、带状公共绿地面积计算起止界同院落式组团绿地。沿居住区（级）道路、都市道路公园绿地算到红线。7.0.2 道路绿地、林荫广场绿地面积计算应符合下列规定：1 道路绿地面积计算，以道路

19、红线内规划绿地面积为准计算。2 硬质铺装上孤植乔木绿地面积以1.5m1.5m计算。7.0.3 绿化满足下列规定停车场，停车场非绿地面积10%可计入绿地面积：林荫停车场硬质地面用植草铺装等方式进行生态绿化，且停车位间种植乔木或通过其他永久式绿化方式进行绿化遮荫，绿化遮荫面积不不不小于停车场面积70%。7.0.4 满足下列规定全地下或半地下建筑上顶面绿地可计入绿地率：地下建筑覆土后顶面高相对室外地坪不不小于1米、绿地使用以便且满足绿地功能规定。计算方式应根据覆土深度，按如下规定计算：1 种植土层深度不小于等于1.5m，按实际种植面积100%计入绿地面积；2 种植土层深度为11.5m（含1 m），按

20、实际种植面积80%计入绿地面积；3 种植土层深度0.61m（含0.6 m），按实际种植面积50%计入绿地面积；4 种植土层深度0.30.6m（含0.3m），按实际种植面积30%计入绿地面积。7.0.5 景观水体宜采用生态方式进行建设，水体面积计算应符合下列规定：1 绿地围合景观水体可计入绿地面积；2 计入绿地率计算水体面积不得超过居住区或单位绿地总面积20%；3 运用自然水体水资源，因地制宜，以水景为特色居住区或单位，计入绿地率计算水体面积不得超过居住区或单位绿地总面积50%；4 绿地围合游泳池、消防水池、大型喷泉等水体不计入绿地面积。7.0.6 立体绿化面积计算应符合下列规定：1 在多层、高

21、层建筑屋顶进行绿化，绿化种植土层厚度0.30.6米、面积不小于200平方米、养护良好屋顶绿地，可按15%折算计入绿地率，总折算面积不得超过规定绿地率指标值10%；2 绿化种植土层厚度不小于0.6米，具有游园功能，可提供游憩使用、养护良好花园式屋顶绿化，可按30%折算计入绿地率，总折算面积不得超过规定绿地率指标值15%；3 其他屋顶绿化不计入绿地面积，可根据状况折算绿化覆盖面积。7.0.7 墙体绿化、垂直绿化、嵌草地坪等不计入绿地面积，可根据状况折算绿化覆盖面积。7.0.8 居住区中以任何形式围合、非公共使用绿地及别墅区中为业主所有或使用庭园绿地，均不计入居住区绿地率计算。7.0.9单位用地范围

22、内在作为单位发展备用地或后期开发建设用地上进行绿化，其绿地面积不纳入单位绿地率计算。本原则用词阐明1 为便于执行本规程条文时区别看待，对规定严格程度不一样用词阐明如下： 1） 表达很严格，非这样做不可：正面词采用“必须”；背面词采用“严禁”。2） 表达严格，在正常状况下均应这样做：正面词采用“应”；背面词采用“不应”或“不得”。3） 表达容许稍有选择，在条件许可时首先应这样做：正面词采用“宜”；背面词采用“不适宜”。4） 表达有选择，在一定条件下可以这样做：正面词采用“可”；背面词采用“不可”。2 条文中指定应按其他有关原则执行时，写法为“应符合规定”或“应按执行”。非必须按所指定原则执行时，

23、写法为“可参照”。引用原则、规范目录1 都市用地分类与规划建设用地原则GB501372 都市居住区规划设计规范（）GB50180933 都市绿地分类原则CJJ754 都市园林绿化评价原则GB/T505635 公园设计规范CJJ48926 江苏省都市居住区和单位绿化原则DB32/139957 有关建设节省型都市园林绿化意见（建城215号）8 都市绿化规划建设指标规定（建城1993784号）9 江苏省都市规划管理技术规定（苏建规76号）10 江苏省节省型园林绿化评价原则（试行）（苏建园25号）江苏省都市居住区和单位绿化原则条文阐明目 次1总 则12术 语23居住区绿化34单位绿化35园林式居住区4

24、6园林式单位57 绿地面积计算措施61 总则1.1 1995年颁布江苏省都市居住区和单位绿化原则（DB32/139-95）已经实行了近，在增进江苏省都市居住区和单位绿化发展、指导其建设和管理方面发挥了重要作用。不过伴随都市园林绿化事业发展，原原则已不能适应目前都市居住区和单位绿化建设管理规定，为此，对原原则做出全面修订，更好指导都市居住区和单位绿化规划、设计、建设与管理。1.2 本原则重要针对全省设市都市及县城人民政府所在地建制镇（即县城）制定。县如下建制镇（即县辖建制镇）因其园林绿化规定、条件与都市、县城有较大差异，可因地制宜参照执行。2 术语2.0.1 居住区规模、级别和组织构造按照都市居

25、住区规划设计规范（）（GB5018093）有关规定进行分类。2.0.2居住区绿地内涵参照了都市居住区规划设计规范（）（GB5018093）、江苏省都市规划管理技术规定（苏建规76号）论述。将其中公共绿地改为公园绿地，是基于都市绿地分类原则（CJJ/T85-）已将公共绿地改为公园绿地，各类记录也已做了对应修改。2.0.3居住区公园绿地涵义参照了都市居住区规划设计规范（GB5018093）对公共绿地有关规定，进行提炼作出表述。2.0.4 居住区公园定义参照了都市绿地分类原则（CJJ/T85-）表述，其中规定面积不不不小于1公顷，是参照都市居住区规划设计规范（GB5018093）第7.0.4.1条

26、“居住区公园最小规模为1公顷”规定。2.0.5小游园定义参照了都市绿地分类原则（CJJ/T85-）中对小区游园表述；其中规定面积不不不小于0.4公顷，是参照都市居住区规划设计规范（GB5018093）第7.0.4.1条 “居住区小游园最小规模为0.4公顷”规定。2.0.6组团绿地涵义参照了都市居住区规划设计规范（GB5018093）对组团绿地有关规定，进行提炼作出表述。2.0.7 其他块状带状公共绿地定义参照了都市居住区规划设计规范（GB5018093）有关论述。2.0.8单位绿地率涵义沿用了江苏省都市居住区和单位绿化原则（DB32/13995）界定。2.0.9近年来各地在居住区和单位绿化建设

27、中时常出现移植大树现象，甚至出现大规模移植大树状况，不仅违反了自然规律，对大树资源也导致严重破坏和挥霍。从住房城镇建设部到我厅长期以来一直反对和严禁移植大树，陆续出台了有关规范性文献，因此在本原则中明确提出了规定。对“大规模移植大树”定义参照了住房城镇建设部有关增进都市园林绿化事业健康发展指导意见中有关规定。3 居住区绿化3.1 建设规定3.1.13.1.3 指标值及各项规定根据都市居住区规划设计规范（GB 5018093）有关规定。3.1.4 生态节省型园林绿化建设是都市各类绿地建设基本原则和规定，国家、省对此均作出了明确规定。近年来本省都市居住区绿化建设中违反科学、铺张挥霍现象仍时有发生，

28、对生态资源导致破坏，给建成后长期管理导致挥霍和后患。我们将比较突出和集中问题进行了梳理，归纳为5大类，作出应予杜绝规定。3.1.5 根据居住区绿化综合功能，结合本省所处生物气候带地带性植物特性，提出居住区绿化植物总体规定和可实现四季景观。3.1.6 针对居住区特定区域、人群对植物规定，提出植物种植有关规定。3.1.7 立体绿化是都市园林绿化建设倡导节省型一种方式，尤其是在人多地少都市中。根据居住区不一样建筑形式、居住人群及居民生活规定，要因地制宜地进行立体绿化，而在居住区公共设施建筑上应尽量地进行立体绿化。3.1.8 居住区绿化设计、施工单位应具有国家规定对应等级设计、施工资质，其规划设计指标

29、、设计方案、施工图等应按照国家规定通过审查，绿化工程建成后应验收合格，符合法定立案程序。3.2 管理及维护3.2.1 树木成活率及保留率是指绿化工程建成并移交业主管理后，树木成活保留状况。4 单位绿化4.1 建设规定4.1.1新区建设单位绿地率根据单位性质、区位不一样可有合适差异。1 都市绿化规划建设指标规定（建城1993784号）和江苏省都市居住区和单位绿化原则（DB32/139-95）规定：“工业企业、交通枢纽，仓储、商业中心等绿地率不低于20%”，江苏省都市规划管理技术规定（苏建规76号）规定：“工业绿地绿化率，一般不不小于20%。有特殊绿化防护隔离规定工业用地按照实际需要确定。”基于上

30、述两个原则规定，从兼顾改善都市生态和节省都市用地规定出发，并综合目前本省各市执行状况，本原则将商业、金融、仓储、工业、交通枢纽、市政公用等单位绿地率定为不不不小于15%，并倡导通过立体绿化，保证绿化覆盖率不低于25%。2 根据都市绿化规划建设指标规定（建城1993784号）和江苏省都市规划管理技术规定（苏建规76号）规定，制定本条指标值规定。3 本项指标值设置参照都市绿化规划建设指标规定（建城1993784号）和江苏省都市规划管理技术规定（苏建规76号）规定制定。4.1.2 根据单位性质和功能需要，某些单位会设置地面停车场和较大面积广场，采用林荫形式对这些场地进行绿化覆盖，既改善了单位内部环境

31、质量，也会提高场地使用功能。4.1.3 旧区改建单位位于都市老城区，原则对绿地率规定减少了5个百分点。但受到用地制约，对确实难以到达绿地率指标规定单位，提出要通过多种形式绿化，使绿化覆盖率不低于30%最低规定，以改善老城区总体绿量少、生态环境质量差状况。4.1.4 生态节省型园林绿化建设是都市各类绿地建设基本原则和规定，国家、省对此均作出了明确规定。近年来本省都市单位绿化建设中违反科学、铺张挥霍现象仍时有发生，对生态资源导致破坏，给建成后长期管理导致挥霍和后患。我们将比较突出和集中问题进行了梳理，归纳为5大类，作出应予杜绝规定。4.1.6 在单位绿化建设中，屋顶绿化、垂直绿化等立体绿化应成为一

32、种积极倡导和推进绿化方式。4.1.7 单位绿化设计、施工单位应具有国家规定对应等级设计、施工资质，其规划设计指标、设计方案、施工图等应按照国家规定通过审查，绿化工程建成后应验收合格，符合法定立案程序。5园林式居住区5.1 建设规定5.1.1 园林式居住区是指生态环境良好、园林绿化景观优美、配套休憩服务设施较完善居住区，比一般绿化达标居住区有更高规定。本条是对园林式居住区定量指标规定。5.1.2 本条是对园林式居住区园林绿化建设质量、原则及园林艺术水平定性规定。6园林式单位6.1 建设规定6.1.1 园林式居住区是指生态环境良好、园林绿化景观优美、配套休憩服务设施较完善居住区，比一般绿化达标居住

33、区有更高规定。本条是对对园林式居住区定量指标规定。6.1.3 园林式单位除满足指标规定外，应在绿化形式上愈加丰富。7 绿地面积计算措施 由于都市居住区和单位类型、构成复杂性，在居住区和单位绿地面积计算上一直存在口径不一、措施各异现象，直接影响到最终绿地率和公园绿地面积数值。因此，为了使本原则愈加科学合理、具有可操作性，并起到统一规范作用，这次修订专门增长了对居住区和单位各类绿地计算措施规定。7.0.1 本条对居住区宅旁（宅间）绿地、组团绿地和其他块状、带状公共绿地面积计算做出规定。1本条除参照都市居住区规划设计规范（GB5018093）“绿地边界对宅间路、组团路和小区路算到路边，当小区路设有人

34、行便道时算到便道边，沿居住区路、都市道路则算到红线；对其他围墙、院墙算到墙脚”规定外，增长了房屋外墙有散水和无散水两种状况绿地面积计算，计算措施是根据各市目前执行状况确定。2 本条参照公园设计规范（CJJ4892）中对公园绿地有关规定而确定。3本条参照都市居住区规划设计规范（GB5018093）有关规定而确定。4本条参照都市居住区规划设计规范（GB5018093）有关规定而确定。7.0.2 道路绿地、林荫广场绿地面积计算应根据详细状况区别看待。1 本条参照都市居住区规划设计规范（GB5018093）有关规定而确定。2 公园设计规范（CJJ4892）中对停车场等硬质铺装上种植池规定如下：“种植池

35、宽度应不小于1.5米”，只有足够面积种植池才能保证乔木正常生长，故本原则规定“硬质铺装上孤植乔木绿地面积以1.5m1.5m计算”，也是对硬质铺装上种植池大小作出规定。7.0.3 建设林荫停车场是政府倡导和推进方向，能提高土地综合使用效率，有效改善局部环境质量。因此，虽然停车场用地性质为非绿地，为了鼓励和增进林荫停车场建设，本条规定林荫停车场非绿地面积可部分计入居住区或单位绿地面积。7.0.4 目前都市新开发建设居住区中高层小高层占很大比例，此类居住区地下部分基本为停车场，居住区绿化实质是在停车场顶面上绿化。此类绿化既有别于屋顶绿化，也不能等同于直接栽植在土地上绿化。怎样计算此类居住区绿地率一直

36、没有规范性规定。根据有关原则及本省各地数年来实践，按照不一样植物生长所需土层厚度不一样，对绿地率计算进行规定。1 公园设计规范（CJJ4892）附录四规定：“栽植土层厚度到达1.5米以上可以种植深根乔木”，阐明栽植土层厚度到达1.5米以上，能基本满足所有植物生长需求，故本标精确定：“种植土层深度不小于等于1.5米，按实际种植面积100%计入绿地面积”。2-4 随土层厚度递减，可种植植物范围不停缩小，绿地生态效益、景观环境质量也不停减弱，因此计入绿地面积比例也减小。7.0.5 有关水体在绿地中比例计算规则2 居住区和单位绿化中水体一般为人工水体（用自来水），从生态景观效益、服务使用功能和建成后养

37、护管理节省性考虑，均不适宜建设大规模水面及水景。因此本条规定“计入绿地率计算水体面积不得超过居住区或单位绿地总面积20%。”3 公园设计规范（CJJ4892）规定：“水面和坡度不小于50%陡坡山地面积之和超过总面积50%公园，游人人均占有公园面积应合适增长。”阐明若可使用陆地面积局限性绿地总面积50%时，就会限制绿地正常功能发挥。因此，对于运用自然水体资源，以水景为特色居住区或单位，计入绿地率计算水体面积也不得超过居住区或单位绿地总面积50%。7.0.6 为了鼓励居住区和单位因地制宜地实行立体绿化，根据不一样状况，规定了立体绿化折算绿地面积和绿化覆盖面积比例。7.0.8 居住区中绿地为业主共同享有和享用，而个人围合使用绿地及别墅区中为业主所有或使用庭园绿地，非公共因此和使用，因此不得计入居住区绿地面积。