楼宇对讲方案1

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1、目 录前言第一章 公司简介第二章 工程需求概述第三章 系统概述第四章 系统的组织及功能第五章 系统布线第六章 系统维护第七章 公司部分工程简介第八章 售后服务承诺第九章 产品配备清单 前 言智能建筑及智能社区解决方案智能建筑已经在世界各地蓬勃发展并已成为21世纪建筑业的发展主流。近几年来，随着计算机的普及和信息产业的发展，人们对居住环境规定的不断提高，也将“智能化”引入了住宅社区和家庭建设中。智能社区与智能住宅在20世纪80年代中期来源于北美，并在美国得到了迅猛的发展。继美国之后，日本、欧洲、东南亚等国家和地区也得到了飞速发展。在国内，智能社区与智能住宅是在近几年才发展起来的，并且发展速度不久

2、。住宅社区智能化是指将现代高科技领域中的产品与技术集成到住宅社区的一种系统，它是由安全防备子系统、通信网络子系统和管理与监控子系统构成。住宅社区智能化系统设计应体现“以人为本”的原则，做到安全、舒服、以便，在设计时，应遵循GB/T50314智能与建筑设计原则的第12章_“住宅智能化”以及建设部颁布的全国住宅社区智能化系统示范工程建设要点与技术导则等规范的规定，应用4C技术（现代计算机技术、网络技术、控制技术和信息集成手技术），精心设计，合理控制工程造价，提高住宅高新技术含量和居住环境水平。自指出智能化小康示范社区建设是国家重点发展的方向之一后，国家陆续下发了全国住宅社区智能化系统示范工程建设要

3、点与技术导则、小康型城乡住宅科技产业工程项目实行方案等措施，系统构造、系统功能、系统硬件和软件做了级别划分和规定。第一章 公司简介一：公司简介贵州美安科技发展有限公司是专业从事电子科技产品经营、维护及工程设计、施工为一体的公司。公司重要经营的项目安防器材有：视频监控、防盗报警、楼宇对讲、IC卡门锁、停车系统；通信器材有：电话互换机、无线对讲机、无线呼喊器、柜台对讲机；办公器材有：考勤机、售饭机、排队机、医院护理呼喊器；LED有：灯具、电子显示屏、楼宇亮化等及广播音响、社区综合布线工程。规范科学的管理机制、高素质的员工队伍、雄厚的技术实力、完善的售后服务体系以及全体员工不懈的努力追求和开拓创新，

4、使得公司在短短几年内发展迅猛。公司始终密切关注科技发展的最新动态，与多家厂商建立了良好的合伙伙伴关系。 “顾客至上，服务为本，信誉第一”是美安人的经营宗旨！进入新世纪，美安人放宽视野，关注最新科技产品，面对中国加入WTO后，公司坚持“以市场为导向；以科技产品为基本；以优质服务为生命”。全心全意为客户服务，赢得了广大客户的赞誉。回忆过去，美安人倍感自豪；展望将来，美安人更加布满信心。在新世纪，美安将以更加积极、乐观的态度去迎接市场经济的机遇与挑战。在改革创新的道路上，美安将不断进取，建立自己的新形象，实现美安人的事业追求。为广大客户提供优质的产品，一流的服务！产品公司简介泉州环宇通电子有限公司创

5、始于1999年，位于出名侨乡福建泉州，是一家集智能楼宇对讲、内部通信对讲、排队机系列等产品的研发、生产、销售为一体的高新技术公司；通过ISO9001：质量管理体系认证。 针对人们对智能化社区的迫切需求，环宇通电子有限公司于推出了“美一”智能社区对讲系统，通过近年不断地加强技术革新，目前，“美一”已是业内十大出名品牌。再加上产品质量过硬，售后服务完善，赢得广大客户的信赖和赞扬！公司从锐意进取的创新精神，以雄厚的科技实力，自行研究生产了可视非可视对讲系统、智能化社区联网管理系统、防盗报警等三大系列二十多种型号产品。产品已多次通过各地质量监督部门检测，并通过公安部安防产品检测中心型式实验。公司始终以

6、“客户至上,信誉第一”的原则进行产品更新与改善。坚持以服务为本的经营理念，凝聚了大批专业管理、技术、营销人员，有效发挥组织的凝聚力、向心力，从而更有力服务于顾客。同步公司也不断吸取同行业优秀公司的长处，提高技术力量、改善服务体系，致力于使公司以更好的形象立足市场。 第二章 工程需求概述1、 工程概述：社区的弱电智能化系统建设规定较高，要使住户不仅体验到老式意义上的住宅功能，更能体现以人为本、管理便捷、安全可靠的规定，使顾客充足享有优质物业管理等智能化社区特有的生活方式。社区智能化限度的高下直接关系到物业管理水平、住户的满意限度以及经营成本和经济效益，因此我们在联网可视对讲及家居安防系统的方案设

7、计上把握的原则：在国家建设部智能化技术导则准则和满足基本性能需求的前提下，尽量减少系统的造价。2、 甲方规定：将建设成为智能化、高档次的全封闭住宅社区，为住户提供安全、便捷、高效的生活环境，提高居住社区的物质和精神文明水平。为社区建设一套先进、严密、实用、美观、性能稳定的联网可视对讲及家居安防系统。做出如下的系统规定：1、 本工程每户设计联网彩色可视室内分机一台，每个单元处设立联网彩色可视对讲主机一台， 管理处设计中心管理机一台。2、 顾客与物管中心，来访者与物管中心均可实现双向呼喊与通话，当访客进入到单元门口机后作确认呼喊,在室内分机上经业主语音及图像的核算后操控开锁。3、 管理中心机可以对

8、求助信号可直接接受,求助信号的传播高于一般信号,同步对各主机进行编码及存储信息功能。4、 单元门口机上要有密码开锁功能，并可支持门禁刷卡、一卡通功能，使住户使用更以便，更安心.5、 室内分机规定：具有接受短信、报警、呼喊、实时监控、门禁开锁功能。注：管理中心机跟PC机联接，安装智能管理软件，可实现信息发布、智能管理等功能，使社区使用与管理更加人性化。3、设计根据设计根据的原则3.1.1、设计波及的计量单位采用国际单位SI制3.1.2、设计波及的所有设备和材料，除专门规定外，均根据下列原则规范进行设计，制造、检查和实验。 安全防备工程程序与规定 GA/T7594；智能建筑设计原则 GB/T 50

9、314-；民用建筑电气设计规范 JGJ/T1692、GA/T7494；中华人民共和国公共安全行业原则 GA/T7094 GA/T7594；电气装置安装工程施工验收规范 GBJ23290、92；安全防备报警系统设备安全规定和实验措施 GB16796-97防盗报警控制台 GB/T16572-1996；福建省公安厅安全技术防备工程管理措施闽通1998216号福建省人民政府令第41号福建省安全技术防备管理规定1996；第三章 系统概述1、系统概述：一种完善的智能化社区，应具有便捷、安全、舒服、高档的生活环境，而保证每一种住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，发明一种住宅的抱负空间是本系统的目的所在

10、。我司的智能联网彩色可视系统是根据国内实行封闭式管理住宅社区的特点专门设计的产品。它针对分布式住宅社区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、可视呼喊对讲、住户报警、红外防盗报警及燃气泄漏报警等等，把单纯访客开门提高到多功能综合管理层面上，对提高社区安全管理、以便住户起到积极的作用。2、系统设计指引思想：一种抱负的住宅社区，除了要有合理的规划、优美的环境和配套的设施等“硬件”环境外，社区内在的“软件”环境也同样重要，即多样化的信息服务、安全舒服的居住环境、以便周到的物业管理和丰富多彩的社区文化。住宅社区智能化系统的设计正是为了满足人们日益增长的这一需求，综合应用多种现代技术，赋予住宅社区“智

11、能化”，旨在改善住宅功能、优化居住环境、提高生活质量，使人们足不出户就能充足享有到现代文明带来的丰富多彩和舒服便利的生活。 为了实现以上目的，本设计遵循如下原则：2.1、以人为本 “人”是住宅社区的主体，系统设计应紧紧环绕着人们的实际需求，以实用、简便、经济、安全为原则，同步兼顾多种不同层次、不同年龄顾客的需要，满足居住这一特定使用功能。2.2、合用性 当今科技发展迅速，可应用于住宅社区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和新产品都应能使顾客得到实实在在的受益，满足近期使用和远期发展需要。在多种实现途径中，选择最经济可行的途径。2.3、可行性 以既有成熟的系统和新产品为对像设计，同步还考虑周边

12、信息通信环境的现状和技术发展的趋势，并考虑行政主管部门归口管理的规定，使设计的方案现实可行。2.4、先进性 系统的设计和新产品的选用在投入使用时应具有一定的技术先进性，但不盲目追求尚不成熟的新技术或不实用的新功能，以充足保护业主的投资。2.5、可靠性 系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故导致中断后，能保证数据的精确性、完整性和一致性，并具有迅速恢复的功能。2.6、可扩大性 系统设计中应考虑此后技术的发展和使用的需要，具有更新、扩大和升级的也许。2.7、以便易用性 社区智能化系统是面向多种文化层次涉及老人和孩子使用的系统，系统及功能的配备以能给顾客提供安全、以便、快捷、舒服为准则，其操

13、作应简便易学，凡也许给顾客带来不便或操作复杂的主功能不予采用。3、智能社区管理系统的特点:1、 社区联网采用CAN总线通讯模式，可靠稳定。音、视频采用先进隔离多通道技术，布线可达数公里，效果好。2、 产品从3.5寸彩色免提室内分机到7寸触摸屏彩色免提室内分机，从壁挂式室内分机到嵌入式室内分机，多种不同类型、不同款式的室内分机一应俱全。3、 主机、分机都内置高性能微解决器，俱备联网、安防、社区广播、信息发布等功能。室内分机在单元内实现户户通。4、 管理系统支持范畴非常强大，最高可支持管理机320台、门口机7409台，每个门口机最多能设立9801台分机。5、 管理中心、室内分机、门口机、围墙机之间

14、实现双向呼喊、对讲。终端室内分机顾客与物业管理之间信息交流以便，求助、报警优先解决的功能强大。6、 上位机软件具有报警显示、记录、单元门开门记录、巡更、智能卡管理、信息发布等功能。4、系统功能：1、基本功能 a：围墙主机: 可呼喊门口主机、室内分机、管理中心机、并与之通话；可连接电控锁、磁力锁。b：门口主机：可呼喊室内分机、管理中心机，并与之通话；可连接电控锁、磁力锁。 C：室内分机：可为呼入的门口主机开锁；可监视单元门口主机；可呼喊管理中心机；可向管理中心紧急求救报警。 d：管理中心机：可为呼入的门口主机开锁；可监视单元门口主机； 可呼喊室内分机并与之对讲；可接受并记录室内分机多种报警信息。

15、2、 扩展功能 a：门口主机密码开锁。 b：门口主机刷卡开锁。c：室内分机连接 8 防区报警探测器，传送警情至管理中心机和上位机。 d：室内分机可接受、查看上位机发布的文字信息。 e:室内分机托管功能f:室内分机免打扰功能；g:门口主机挟持密码开锁报警功能；h:门口主机开门状态检测功能;i:管理中心机电话自动报警功能;j:上位机电子地图显示功能；四、系统特点1、 平衡差分音视频传播技术，统一接口条件，智能图像补偿技术；2、 统一规划的控制信令和数据传播合同, 不同功能的设备、片区可以直接相连；3、 抗静电及防雷设计, 保证联网系统稳定运营；4、 通话、报警、信息发布功能均可由单一5类线传播；五

16、、系统构成1、 单元内部：门口主机、UPS电源、分派器、室内分机。2、 外网部分：围墙机、一级联网控制器、二级联网控制器、联网互换机、管理中心机、UPS电源、上微机软件。 3、 线路构成：单元主干线、进户线、联网线、电源线。4、 特殊设备： 800/1500米视频中继器（用于超长距离联网）、光端机。第四章 系统的构成及功能一、工程概述：详见社区平面图。系统规定：该项目按二、系统简介：器材构成：管理中心机、联网门禁门口机、联网门禁门口副机、分机、不间断电源、层间分派器、一级联网控制器、磁力锁、闭门器。系统配备u 社区总控制室配备1台社区管理中心机（如果对门口机进行录像：管理中心机可采用计算机+上

17、位机软件+视频采集卡+隔离器的方式实现）u 单元区配备：u 每单元门口配备1台联网门禁主机u 每单元另两个门口各配备1台联网门禁副机u 户室内配备1台分机u 单元楼每4采用1个八路层间分派器C860-8u 每个单元楼每两层8分机配备1台不间断电源UPS-18V（可根据具体状况配备）三、产品功能简介型号：C850CL（彩色管理中心机）、重要功能1、通话管理机可以和门口机、室内分机进行双向呼喊和通话，呼喊或通话结束后，管理机自动存储呼喊或通话信息，记录的内容有时间、号码。2. 报警 报警设备发出报警信号，通过网络可以直接传送给管理机，报警时有声/光提示，末解决警情自动保存。3. 查询 查询电话记录

18、：可以查询已拨、已接、电话、未接电话的有关信息。 查询报警记录：可以根据时间进行查询报警的有关信息。 搜索记录：可以根据时间、分机号码搜索有关记录。4. 开锁功能 管理机在与门单元通话的状态下，按动“开锁”键，即可打开相应单元的门锁。5. 设立 时间设立：更换管理机的电池或调节时间，可以对管理机的时间进行修正。 顾客设立：对顾客的信息可以显示、修改、删除。 报警设立：可以设立每个报警通道的报警值和描述文字。 密码设立：在密码设立项目中可对设立密码进行修改和分级管理。6. 4高辨别率彩色监视器。7. 32个中文液晶显示，和谐的中文菜单界面。、重要技术参数门口机容量240*32输入电源交流220V

19、或者18V/1A直流电源工作电流30cm。b：系统设备安装位置应充足考虑防潮防水、防尘问题，并尽量远离声、光、热、振动等环境以免影响系统使用性能。二、系统用线阐明 单元主干线：五类线+RVV21.0进户线：五类线。（阐明：进户线25米时增长 RVV21.0 进行辅助供电传播）。联网线：超五类线。电源线：RVV21.0。1、 对于 C8系统来说，无论系统具有何种功能，例如信息发布、报警、读卡等均可采用同样的五类线系统布线。2、 如线路传播过程当中存在也许对系统导致干扰且不可避免的干扰信号，需要采用带屏蔽 层的线材进行传播。3、 24AWG相应的原则为单根 0.51mm直径（0.2mm2截面积）。

20、百米直流阻抗10(20)。三、其他布线注意事项；1、 联网通信采用CAN总线，系统布线均规定采用 CAT.5E UTP 24AWG4Pairs 的超五类线拓扑构造，单路总线不应浮现分支。当联网互换机到最末端单元的布线距离不超过 1000 米时， 可采用 CAT.5 UTP 24AWG4Pairs 一般五类线。2、 单元联网总线长度控制在 600 米以内（指联网控制器至最末一种单元门口主机）；联网控制器与联网互换机长度超过600米时，必须增长视频中继设备，增长中继设备后总线长度之和不得超过米；如仅作非可视联网，则联网总线长度可延长至3000 米。3、 为保证信号传播可靠，单元内部总线长度不得超过

21、 500 米（指门口主机分派器室内分机的长度）。4、 如存在线路接点，必须采用焊接或螺丝卡紧的连接方式，并做防水。第六章 系统维护一、系统维护原则1、单一原则 系统中只要有一台分机能与门口机正常工作，则判断该台分机、门口主机、分派器及三者之间的线路无端障。 检查措施：断开系统主干线，仅将一台分机接入门口主机中，以判断该门口主机、电源箱、磁力锁有无端障。2、替代法 更换系统中某个设备或线路即能变化系统的工作状态则判断该设备或线路也许有故障。二、系统维护注意事项1、加电时不能更换系统中的任何设备或线路。2、若门口主机液晶无显示或系统中任何设备浮现异常声音，应立即断电检查。3、每次加电前应保证操作中

22、的所有接线无短路或接错现象第七章 公司部分样板工程 遵义供电局遵义城郊供电局贵州遵义财富国际广场 贵州仁怀酒都大厦 贵州仁怀华星酒厂 遵义达林酒店 遵义市维多利亚酒店 遵义市市医院 遵义市清贤家居 遵义市航天工业学校 遵义市贵州钢绳技校 贵州航天职业技术学院 务川南山广场 遵义市天利上城 云门屯假日酒店 遵义县嘉华佳乐酒店 桐梓圆林酒店 桐梓供电局 遵义锦苑会所第八章 售后服务承诺 “达客所需、越客所求、系统思考、追求卓越”是我公司整体设计方案的宗旨与质量保证体系的服务理念。”1、 该产品在中国市场销售时根据一切有关的中国法律、法规和政策，以及保证其产品符合有关行业规范，制造产品并向对方供货。2、 如未受不可抗力因素影响，我司应根据贵司订货清单所规定的产品规格、产品质量等一切规定准时供货。3、 产品属于质量问题的在1年内保修，超过保修期收取合适的工本费用。4、 我司会根据自身产品成本及市场状况及时提高产品质量及性价比，向贵司提供优质经济的产品5、 如果我司提供的产品，在工程安装调试过程当中发现维修品增多时，提供相应的维修备品及配件。6、 自工程竣工验收之日的下一种日历月起,我司将为合同内所供应和安装的所有设备提供十二个月的免费质保。第九章 产品配备